Laporan Praktikum MRK Kelompok 10B Indralaya

LAPORAN PRAKTIKUM
MANAJEMEN DAN REKAYASA KONSTRUKSI
Disusun Oleh:
KELOMPOK 10B INDRALAYA
1. ANNISYA MAHARANI 03011181924004

2. M. ANGGARA ADJI PRASETIYA 03011281924034
3. NURHIDAYAH ANGGRAENI 03011181924010
ASISTEN :
AUDREY FITRI YANTI
03011181722023
DOSEN PENGASUH :
DR. MONA FORALISA TOYFUR, S.T., M.T.
DR. BETTY SUSANTI, S.T., M.T.
IR. HJ. IKA JULIANTINA, M.S.
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

JURUSAN TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SRIWIJAYA
2021
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, karena berkat dan Anugrah-
Nya, penulis dapat menyelesaikan Laporan Praktikum Manajemen & Rekayasa Konstruksi ini
tepat pada waktunya.
Dengan segala kerendahan hati, penulis mengucapkan terima kasih kepada Ibu Dr. Betty
Sussanti, S.T., M.T., Dr. Mona Foralisa Toyfur, S.T., M.T. selaku dosen pengasuh mata kuliah
Manajemen Proyek, kakak-kakak asisten Laboratorium Manajemen & Rekayasa Konstruksi yang
telah membimbing dalam menyelesaikan tugas Manajemen & Rekayasa Konstruksi serta teman-
teman yang telah turut serta membantu dalam proses pembuatan laporan ini.
Penulis menyadari masih terdapat banyak kekurangan dalam pembuatan laporan ini, untuk
itu penulis mengharapkan kritik dan saran yang membangun demi kesempurnaan penulisan tugas
di masa yang akan datang.
Indralaya, Mei 2021
Penulis
ii
KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN
FAKULTAS TEKNIK - JURUSAN TEKNIK SIPIL DAN
PERENCANAAN – PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL
LABORATORIUM MANAJEMEN & REKAYASA KONSTRUKSI
TANDA SELESAI PRAKTIKUM
Tanda selesai Praktikum Manajemen & Rekayasa Konstruksi diberikan kepada:
No. NAMA MAHASISWA NIM

1. ANNISYA MAHARANI 03011181924004
2. M. ANGGARA ADJI PRASETIYA 03011281924034
3. NURHIDAYAH ANGGRAENI 03011181924010
Telah menyelesaikan praktikum sebagai berikut:

No. JUDUL PRAKTIKUM
1 PENDAHULUAN
2 GAMBARAN UMUM
3 DASAR TEORI
4 PEMBAHASAN
5 PENUTUP
6 DAFTAR PUSTAKA
Indralaya, Mei 2021

Kepala Laboratorium,

NIP. 197404071999032001
iii
LEMBAR PENGESAHAN
Menyatakan bahwa mahasiswa di bawah ini:

Nama : KELOMPOK 10B INDRALAYA
Jurusan : TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
Fakultas : TEKNIK
Telah menyelesaikan Laporan Praktikum Manajemen & Rekayasa Konstruksi pada semester IV.
Indralaya, Mei 2021

Dosen Pengasuh,
DR. BETTY SUSANTI, S.T., M.T.

NIP. 198001042003122005
iv
LEMBAR PENGESAHAN

Fakultas : TEKNIK
Indralaya, Mei 2021

Dosen Pengasuh,

NIP. 197404071999032001
v
LEMBAR PENGESAHAN

Fakultas : TEKNIK
Indralaya, Mei 2021

Dosen Pengasuh,
IR. HJ. IKA JULIANTINA, M.S.

NIP. 196007011987102001
vi
LEMBAR PENGESAHAN

Fakultas : TEKNIK
Indralaya, Mei 2021

Asisten,
AUDREY FITRI YANTI

NIM. 03011181722023
vii
DAFTAR ISI
Halaman Judul ..................................................................................................................... i

Kata Pengantar ..................................................................................................................... ii
Tanda Selesai Praktikum....................................................................................................... iii
Lembar Pengesahan Dosen Pengasuh .................................................................................. iv
Lembar Pengesahan Asisten ................................................................................................ vii
Daftar Isi .............................................................................................................................. viii
Daftar Gambar ..................................................................................................................... x
Daftar Tabel ......................................................................................................................... xi
BAB 1 PENDAHULUAN ................................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang ................................................................................................ 1
1.2 Rumusan Masalah ........................................................................................... 2
1.3 Tujuan .............................................................................................................. 2
BAB 2 GAMBARAN UMUM ............................................................................................ 4
2.1 Spesifikasi Bangunan ...................................................................................... 4
2.2 Metode Pelaksanaan ........................................................................................ 7
2.3 Detail Gambar ................................................................................................. 15
BAB 3 DASAR TEORI ....................................................................................................... 19
3.1
Manajemen Proyek .......................................................................................... 19
3.2
Breakdown Structure ....................................................................................... 22
3.2.1 Informasi Dasar Work Breakdown Structure (WBS) ......................... 23
3.2.2 Petunjuk Secara Umum Persiapan PWBS dan CWBS ....................... 24
3.2.3 Aktivitas WBS .................................................................................... 25
3.3 Detail Engineering Design (DED) ...................................................................... 26
3.4 Volume Pekerjaan ............................................................................................... 27
3.4.1 Pekerjaan Umum ................................................................................ 27
3.4.2 Pekerjaan Tanah ................................................................................. 28
3.4.3 Pekerjaan Pondasi ............................................................................... 30
3.4.4 Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Pipa ...................................... 31
3.4.5 Pekerjaan Pembetonan ....................................................................... 32
3.4.6 Pekerjaan Pengembalian Kondisi Perkerasan dan Beton ................... 32
3.4.7 Perhitungan Durasi Pekerjaan ............................................................ 32
3.5 Penjadwalan ........................................................................................................ 34
3.5.1 Critical Path Method (CPM) .............................................................. 34
3.5.2 Precedence Diagram Method (PDM) ................................................ 34
3.5.3 Program Evaluation and Review Technique (PERT) ......................... 35
3.6 Program (Ms Project, Primavera) ........................................................................ 36
3.6.1 Ms. Project ......................................................................................... 36
3.6.2 Primavera ........................................................................................... 38
3.7 Rencana Anggaran Biaya (RAB) ........................................................................ 40
BAB 4 PEMBAHASAN ...................................................................................................... 42
4.1 Breakdown Structure ............................................................................................ 42
4.1.1 Work Breakdown Structure (WBS) .................................................... 42
4.1.2 Organization Breakdown Structure (OBS) ........................................ 42
viii
4.2 Perhitungan Volume Pekerjaan ........................................................................... 43
4.2.1 Pekerjaan Persiapan ............................................................................ 44
4.2.2 Pekerjaan Struktur .............................................................................. 44
4.2.3 Pekerjaan Arsitektural ........................................................................ 53
4.2.4 Pekerjaan Mekanikal .......................................................................... 60
4.2.5 Pekerjaan Elektrik .............................................................................. 61
4.2.6 Pekerjaan Plumbing ............................................................................ 61
4.3 Penjadwalan ........................................................................................................ 68
4.3.1 Durasi Pekerjaan ................................................................................. 68
4.3.2 Precedence Diagram Method (PDM) ................................................ 73
4.4 Rancangan Anggaran Biaya (RAB) .................................................................... 74
4.5 Kurva S ............................................................................................................... 84
BAB 5 PENUTUP ............................................................................................................... 85
5.1 Kesimpulan ...................................................................................................... 85
5.2 Saran ................................................................................................................ 85
DAFTAR PUSTAKA .......................................................................................................... 86
LAMPIRAN ......................................................................................................................... 87
ix
DAFTAR GAMBAR
Gambar
Gambar 2.1 Denah Rumah 2D .............................................................................. 15
Gambar 2.2 Tampak Depan 2D ............................................................................ 16
Gambar 2.3 Tampak Samping Kanan 2D ............................................................. 17
Gambar 2.4 Tampak Samping Kiri 2D ................................................................. 17
Gambar 2.5 Tampak Belakang 2D ........................................................................ 18
Gambar 4.1 Denah Rumah .................................................................................... 43
Gambar 4.2 Pondasi Batu Kali .............................................................................. 44
Gambar 4.3 Denah Rencana Pondasi ................................................................... 45\
Gambar 4.4 Detail Sloof ....................................................................................... 47
Gambar 4.5 Detail Kolom ...................................................................................... 49
Gambar 4.6 Detail Ring Balok .............................................................................. 50
Gambar 4.7 Tampak Atas Atap ............................................................................ 52
Gambar 4.8 Pintu dan Jendela .............................................................................. 53
Gambar 4.9 Pintu .................................................................................................. 55
Gambar 4.10 Jendela ............................................................................................. 56
Gambar 4.11 Ventilasi .......................................................................................... 59
Gambar 4.12 Denah Rencana Listrik .................................................................... 61
x
DAFTAR TABEL
Tabel
Tabel 2.1 Spesifikasi Material ................................................................................... 4
Tabel 4.1 Rekapitulasi Volume Pekerjaan ................................................................ 64
Tabel 4.2 Penjadwalan .............................................................................................. 68
Tabel 4.3 Rancangan Anggaran Biaya (RAB) ........................................................... 74
Tabel 4.4 Rekapitulasi RAB ..................................................................................... 81
xi
BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang

Melihat situasi Indonesia pada saat ini, Indonesia sedang banyak pembangunan
konstruksi gedung-gedung maupun jalan dan jembatan. Pada saat ini tentunya untuk
menunjang proyek konstruksi tersebut dibutuhkan pembangunan yang didasari dengan
prinsip yang efektif dengan hasil yang efesien. Semakin besar proyek konstruksi maka akan
semakin banyak masalah yang akan dihadapi dalam proses penyelenggaraannya dan
semakin besar juga resiko yang ditanggung berkaitan dengan manajemen yang digunakan
dalam penyelenggaraan proyek konstruksi tersebut. Untuk mengatasi masalah tersebut,
maka pengelola proyek dapat mengupayakan dengan maksimal rangkaian sistem evaluasi
atau pengendalian pada tiap tahap pelaksanaan proyek konstruksi yang maju dan
berkelanjutan dengan cara penerapan manajemen proyek konstruksi yang tepat.
Menurut Haming dan Nurnajamuddin (2011) kata manajemen memiliki 2 makna,
yaitu sebagai posisi dan sebagai proses. Sebagai posisi manajemen berarti seorang atau
sekelompok orang yang bertanggung jawab melakukan pengkajian, penganalisaan,
perumusan keputusan, dan penggambilan inisiatif atas tindakan yang sesuai atau yang
terbaik di dalam sebuah organisasi. Sebagai proses, manajemen adalah sinomin dari
administrasi yang memiliki arti sebagai fungsi dari perencanaan, pengkoordinasian, dan
penggerakan aktivitas dari sebuah organisasi.
Bakhtiyar,dkk., (2012) mengemukakan bahwa manajemen proyek dilakukan
dalam tiga tahap, yaitu:
1. Perencanaan (Planning)
Kegiatan perencanaan mencakup penetapan sasaran, mendefinisikan proyek dan
organisasi tim.
2. Penjadwalan (Schedulling)
Kegiatan ini menghubungkan antara tenaga kerja, uang dan bahan yang digunakan
dalam proyek.
3. Pengendalian (Controlling)
Kegiatan ini mencakup pengawasan sumber daya, biaya, kualitas dan budget jika
perlu merevisi, mengubah rencana, menggeser atau mengelola ulang sehingga tepat waktu
dan biaya.
1
2
Dalam pelaksanaan proyek konstruksi biasanya tidak terlepas dari WBS (Work
Breakdown Structure) dan OBS (Organization Breakdown Structure) serta Rancangan
Anggaran Biaya (RAB). Menurut Satzinger, dkk. (2012) ada dua pendekatan umum untuk
membuat WBS, yaitu berdasarkan tujuan proyek atau berdasarkan timeline proyek.
Pendekatan pertama dilakukan dengan mengidentifikasi seluruh tujuan yang harus
diselesaikan sesuai dengan iterasi yang telah dibuat. Kemudian WBS mengidentifikasi
setiap tugas yang diperlukan untuk membuat setiap tujuan. Sedangkan pendekatan yang
kedua, setiap tugas dikerjakan sesuai dengan urutan timeline dari aktifitas yang diperlukan
untuk mencapai tujuan akhir. Pengembangan WBS harus dilakukan bersamaan dengan
pengembangan OBS (Organization Breakdown Structure). Kegunaannya untuk
menentukan dan melokalisasi tanggung jawab setiap unit kegiatan. Selanjutnya, di dalam
Dokumen RAB PUPR 2018, Rencana Anggaran Biaya didefinisikan sebagai suatu
bangunan atau proyek adalah perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan
dan upah, serta biaya- biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan bangunan dan
proyek tersebut.
Dengan adanya tahapan-tahapan yang cukup rumit dalam pengerjaan suatu proyek
konstruksi, maka akan dilakukan perencanaan rumah type 72 yang mencakuppembuatan
WBS, OBS, Barchart, CPM, volume pekerjaan sampai dengan perhitungan RAB.
1.2 Rumusan Masalah

Adapun rumusan masalah dari pembuatan laporan ini adalah sebagai berikut:
1. Bagaimana cara menentukan WBS dan OBS dalam suatu proyek?
2. Bagaimana cara membuat Barchart dan CPM dalam suatu proyek?
3. Bagaimana cara menghitung volume pekerjaan dalam suatu proyek?
4. Bagaimana cara menghitung RAB dalam suatu proyek?
1.3 Tujuan
Adapun tujuan dari pembuatan laporan ini diantaranya adalah sebagai
berikut:
1. Memahami perencanaan penjadwalan secara efektif melalui WBS dan OBS.
2. Mengetahui cara membuat Barchart dan CPM dalam suatu proyek.
3. Dapat menentukan banyaknya volume pekerjaan dalam suatu proyek.

3
4. Menentukan perhitungan RAB (Rancangan Anggaran Biaya) dalam suatu

proyek.
BAB 2
GAMBARAN UMUM
2.1 Spesifikasi Bangunan
Luas Bangunan : 47,26 m2
Luas Tanah : 72 m2
Lebar :6m
Panjang : 12 m
Ruangan : 1 ruang tamu, 1 kamar mandi, 2 kamar tidur, 1 dapur
Tabel 2.1. Spesifikasi Material

NO JENIS URAIAN BAHAN
Pondasi yang dipakai pada bangunan 11 Pondasi Beton

ini adalah : Pondasi Batu Kali dengan bertulang
nantinya menahan Struktural Beton (Trapesium)
Bertulang dengan kuat tekan sebesar : Dimensi :
fc’ = 26,4 MPa Tinggi : 60
1 Pondasi
cm
Lebar bawah : 60
cm
Lebar atas : 25
cm
Sloof
Tulangan berdiameter 10 mm, dimensi
minimal sloof 15 cm x 20 cm, tulangan
sengkang berdiameter 8 mm, tulangan
Pekerjaan sengkang dibengkokkan dengan sudut
2
Beton 135º, jarak antar tulangan sengkang 15
cm, ketebalan selimut beton 15 mm,
fc’ = 26,4 MPa
Kolom 11 Kolom Beton
Bertulang
4
5
Jarak antar kolom 3 m, ukuran kolom Dimensi :

15 cm x 15 cm, tulangan baja 15 x 15 cm
berdiameter 10 mm, jarak antar
sengkang 15 cm, tulangan sengkang
baja berdiameter 8 mm, ketebalan
selimut beton 15 mm, tulangan
sengkang harus dibengkokkan dengan
sudut 135º . fc’ = 26,4 MPa
Dinding Batu Bata Merah
Batu bata merah diplester dengan Dimensi :
campuran semen 1 : 4 pasir dan 8cmx8cmx16cm
disusun membentuk dinding dengan
3 Dinding
susunan 1 bata dan tebal plesteran
mortar 2 cm
Cat dalam Nippon Paint
Cat luar Dulux
Teras dan ruangan 30 x 30 cm
Keramik
4 Lantai
Carport
Beton
Lantai 20 x 20 cm
Homogeneous tile
Kamar Dinding 20 x 20cm

5
Mandi Keramik
Pintu
PVC
Air bersih
Instalasi Pipa PVC tipe AW 3/4 inch
6
Air
Air kotor 1/2 inch

6
Pipa PVC tipe AW

Sanitasi air
Kloset Duduk
Dinding shower
Fiber Glass
Air
PDAM
Lantai 30 x 30 cm
Homogeneous tile
7 Dapur
Dinding 20 x 20 cm
Keramik
Kusen Kayu
(Kelas II)
Kusen jendela Kayu
Kusen Jendela Kaca Riben
8 pintu dan Pintu Utama Pintu kayu 1
jendela daun (Kelas III)
Pintu Kamar Engineering
Wood
(Kelas III)
Rangka atap Baja Ringan
Penutup atap Genteng Beton
9 Atap
Plafond Plafond gypsum
board finish cat
10 Listrik Pre-Paid System 2200Volt/ Watt –
Pagar
Batu bata merah diplester dengan
11 Fasilitas campuran 1 semen : 4 pasir dan di aci Standar
dengan susunan 1 bata dan tebal
plesteran 2 cm
7
Septic Tank
Septic
12 Campuran Beton standar sebagai
Tank
dinding
2.2. Metode Pelaksanaan

Adapun metode pelaksanaan adalah sebagai berikut :
1. Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank
Pengukuran dan pemasangan bouwplank dimulai sesudah lokasi pekerjaan
bersih dari semak-semak dan lainnya. Tiang bouwplank harus terpasang kuat, papan
ketam halus dan lurus pada sisi atasnya, tiap sudut harus siku. Untuk kayu
bouwplank tiang kayu digunakan kayu 5/7 cm dan papan bouwplank bagian atasnya
diserut rata dan bersih agar permukan peil bangunan yang telah ditentukan sama
permukaannya.
2. Air dan Listrik Kerja

Air untuk kerja senantiasa bersih, bebas dari lumpur, minyak, asam, alkali,
garam-garam, bahan organis atau bahan-bahan lain yang merusak beton atau baja
tulangan. Listrik untuk bekerja akan disediakan yang diperoleh dari sambungan
sementara PLN setempat selama masa pembangunan.
3. Keamanan & Koordinasi Lingkungan

Kami akan menyediakan fasilitas keamanan dan koordinasi lingkungan untuk
kelancaran pelaksanaan proyek.
4. Pekerjaan Tanah
1. Galian tanah pondasi dilakukan setelah pekerjaan persiapan selesai. Galian
tanah pondasi ini berpedoman pada titik-titik yang telah dibuat pada
bouwplank meliputi galian tanah untuk pondasi plat menerus, batu kali, dan
rollag bata. Langkah awal yang kami lakukan adalah memasang
patok/bouwplank sesuai kebutuhan, setelah itu dilakukan galian dengan
hati-hati agar tidak terganggu kedudukan patok bouwplank dan digali sesuai
dengan gambar pelaksanaan baik dari segi bentuk, ukuran dan elevasinya .
2. Urugan tanah kembali pondasi dilaksanakan setelah pembuatan pondasi
galian dilaksanakan dengan terlebih dahulu tanah dibersihkan dari lapisan
8
tanah humus dan lapisan organik, kemudian permukaan tanah dikasarkan

dan dibasahi dengan air agar timbunan mudah monolit dengan tanah dasar.
Bahan timbunan diambil dari hasil galian setempat yang dipilih. Pada saat
penimbunan dilaksanakan secara berlapis-lapis didapatkan, tebal lapisan
pertama dengan lapisan selanjutnya ± 20 cm dan dipadatkan selapis demi
lapis hingga mencapai garis elevasi rencana. Pemadatan dilakukan dengan
memakai stamper/Hand Compector.
3. Urugan pasir dibawah pondasi dilakukan sebelum pondasi terpasang agar
tidak terjadi penurunan. Pada saat penimbunan dilaksanakan secara
berlapis-lapis didapatkan, tebal lapisan pertama dengan lapisan selanjutnya
± 20 cm dan dipadatkan selapis demi lapis hingga mencapai garis elevasi
rencana. Pemadatan dilakukan dengan memakai stamper/Hand Compector.
4. Urugan tanah bawah lantai dilaksanakan setelah pondasi, sloof dan kolom
sampai elevasi nol telah terpasang dengan baik. Bahan timbunan digunakan
tanah yang mudah dipadatkan. Pemadatan dilakukan dengan menggunakan
stamper/Hand Compector.
5. Pekerjaan Beton
1. Pekerjaan pondasi menggunakan bekisting untuk cetakan pondasi beton
bertulang, dimulai dengan pengecoran tapak pondasi sampai selesai dan
dilanjutkan ke pekerjaan kolom
2. Pekerjaan kolom dapat dimulai pelaksanaannya setelah selesai pondasi
tapak pekerjaan sloof selesai dikerjakan. Pada sisi kolom yang akan
dipasang batu bata diberi nat agar antara kolom dengan dinding nantinya
tidak retak.
3. Pekerjaan balok, lantai dikerjakan setelah pekerjaan kolom. Bekesting dari
balok lantai baru dapat dibuka setelah umur pengecoran cukup.
4. Pengecoran beton dilakukan setelah pembesian, penulangan sesuai gambar
bestek dan untuk posisi peralatan Concrete Mixer, Vibrator Concrete dan
Elivator Concrete.
9
5. Untuk bagian pekerjaan lain yang terkait pekerjaan beton balok, lantai harus
dipersiapkan sebelum pengecoran beton sehingga tidak terjadi
pembongkaran pada bahagian beton yang telah dicor.
Untuk melaksanakan Pekerjaan Beton Bertulang, terlebih dahulu
harus didahului dengan menyiapkan pekerjaan pembesian di lokasi
pekerjaan/bengkel kerja dan diluar lokasi. Pekerjaan ini terdiri dari
memotong besi, membengkok sesuai ukuran dimensi serta merangkainya
hingga membentuk suatu kerangka yang siap untuk dipasang dilapangan.
Dalam proses merangkai/mengikat ini dilakukan langsung dilapangan
selanjutnya bersamaan dapat disiapkan pekerjaan pembuatan bekesting dan
perancah sesuai keperluan. Material untuk beton yang digunakan terdiri dari
Semen Portland (PC), pasir beton, kerikil pecah dan air yang memenuhi
persyaratan spesifikasi teknis. Adukan beton cor dilakukan dengan
mencampurkan seluruh material kedalam Molen Beton (Concrete Mixer),
komposisi campuran sesuai spesifikasi diawasi secara akurat berdasarkan
perbandingan volume untuk tiap-tiap material yang akan dicampurkan.
Untuk memudahkan pelaksanaan pengadukan pada Concrete Mixer, akan
didahului dengan menuangkan air ke dalam tabung pencampur dengan
jumlah takaran yang telah ditetapkan, lalu dilanjutkan dengan menuangkan
semen portland (PC) hingga kedua material tersebut membentuk menjadi
air semen yang benar-benar larut dan homogen. Setelah hal tersebut
dilakukan, langkah selanjutnya adalah mencampurkan material lainnya
(pasir dan kerikil) ke dalam tabung mixer. Proses pengadukan akan
dilakukan selama lebih kurang tiga menit agar diperoleh adukan yang benar-
benar tercampur secara merata. Untuk selanjutnya diangkut ke lokasi
pekerjaan. Posisi concrete mixer/mesin pencampur akan diletakkan sedekat
mungkin dengan lokasi pekerjaan agar proses pengangkutannya tidak
memakan waktu lama hingga berpengaruh terhadap kekentalan adukan
sewaktu dilakukan pengecoran. Proses pengecoran akan dilakukan kedalam
cetakan/bekisting melalui talang Elivator sambil dilakukan pemadatan
dengan Concrete Vibrator. Permukaan beton yang telah selesai dicor
selanjutnya akan dirawat selama 7 hari dengan proses penyiraman, hal ini
10
dilakukan untuk menjaga agar beton senantiasa dalam keadaan lembab

hingga proses pengerasan beton dapat berjalan secara normal tanpa
dipengaruhi oleh suhu disekitarnya.
6. Pekerjaan Pasangan Dinding dan Plesteran

1. Pekerjaan pasangan dinding batu bata dilaksanakan sebahagian sesudah
pekerjaan sloof dan kolom selesai dilaksanakan dan bersamaan dengan
pekerjaan kolom praktis.
2. Pasangan bata adukan 1Pc : 2Ps dipasang pada daerah basah (KM/WC)
ataupun seperti yang tertera dalam gambar rencana dengan ketinggian
sesuai dengan gambar rencana.
3. Pasangan bata adukan 1Pc : 4Ps dipasang pada dinding bangunan, tolak
angin dan dinding penutup diatas ring balok.
4. Sebelum digunakan batu bata terlebih dahulu direndam air dalam bak atau
drum hingga jenuh. Pasangan dinding batu bata sebelum diplester harus
dibasahi dengan air terlebih dahulu dan siar-siar telah dikerok dan
dibersihkan. Pemasangan dinding batu bata dilakukan bertahap, setiap tahap
terdiri maksimum 24 lapis setiap harinya, diikuti dengan cor kolom praktis.
5. Adukan pasangan harus dibuat secara hati-hati, diaduk didalam bak kayu
yang memenuhi syarat, mencampur semen dengan pasir harus dalam
keadaan kering yang kemudian diberi air sampai didapat campuran yang
plastis. Adukan yang telah mengering akibat tidak habis digunakan
sebelumnya, tidak boleh dicampur lagi dengan adukan yang baru.
6. Pekerjaan plesteran dilakukan pada seluruh pasangan bata, beton bertulang
dan dinding. Pekerjaan plesteran dilakukan bersamaan dengan penyelesaian
pasangan bata, pemipaan elektrikal, plumbing.
7. Plesteran adukan 1 Pc : 2 Ps dipergunakan pada dinding KM/WC setinggi
1,5 m dari kaki dinding, trasram juga 30 cm dari permukaan pasangan batu
pada dinding, sedangkan plesteran bata lainnya dipergunakan campuran 1
Pc : 4 Ps.
8. Sebelum plesteran dilakukan terlebih dahulu dinding dibersihkan dari
semua kotoran, kemudian dinding dibasahi dengan air dan permukaan beton
11
yang akan diplester dibuat kasar agar bahan plesteran dapat merekat dengan
baik.
9. Ketebalan plesteran untuk seluruh konstruksi minimal 10 mm, termasuk
lapisan dinding keramik, kecuali ditentukan lain pada gambar.
7. Pekerjaan Atap
Kuda-kuda, balok dan rangka atap yang digunakan adalah dari baja ringan yang
mempunyai kualitas yang bagus dan tahan lama. Metode pemasangan dimulai dari
sisi bawah (dari sisi lisplank). Pemasangan harus rapi dan memenuhi syarat-syarat
sehingga tidak mengakibatkan kebocoran. Untuk pekerjaan lisplank akan
menggunakan jenis kayu Seumantok yang mempunyai daya tahan lama (awet).
Pada pekerjaan atap ini dilakukan dengan teliti dan rapi.
8. Pekerjaan Plafond
Langit-langit ruangan dipasang plafond asbes. Sebelum pemasangan plafond
terlebih dahulu dibuat rangka plafond terbuat dari kayu kelas II. Pemasangan
plafond triplek dilakukan langsung pada rangka plafond kayu kelas II.
9. Pekerjaan Lantai
1. Pada pekerjaan lantai seperti tercantum pada gambar rencana yang
dikerjakan diatas beton cor, sebelum dilakukan pengecoran terlebih dahulu
tanah pasir urug dipadatkan dengan alat pemadat (stamper).
2. Pola pemasangan keramik lantai satu sesuai dengan gambar rencana. Jarak
antara unit-unit pemasangan keramik yang terpasang (lebar siar-siar) dibuat
sama lebar minimum 2 mm dan kedalaman maksimum 2 mm yang
membentuk garis-garis sejajar dan lurus yang sama lebar dan sama
dalamnya, untuk siar-siar yang berpotongan dibuat membentuk sudut siku
dan saling berpotongan tegak lurus sesamanya. Pemotongan unit-unit
keramik menggunakan alat pemotong keramik khusus sesuai persyaratan
pabrik.
3. Keramik yang telah terpasang dibersihkan dari segala macam noda pada
permukaan keramik hingga bersih. Sebelum keramik dipasang terlebih
dahulu unit-unit keramik direndam dalam air sampai jenuh. Pinggulan
pasangan keraamik dilakukan dengan alat gurinda sehingga diperoleh hasil
pengerjaan yang rapi, siku dan tepian yang sempurna.
12
4. Untuk plat lantai kamar mandi dan balkon serta plat atap beton digunakan
water proofing yang mempunyai jaminan/garansi dari pabrik. Bidang
permukaan beton yang akan diberi bahan kedap air dibuat rata, halus, kering
dan bersih serta cukup landai (kemiringan 1-2 % ke arah lubang pembuang
air).
5. Sebelum diplester, lantai beton dikasarkan dan jenuh dengan air. Hasil akhir
dari pekerjaan lapisan kedap air merupakan suatu lapisan dengan
permukaan yang rata/tidak bergelombang serta tidak berlubang-lubang pada
sambungan-sambungannya ataupun keretakan lainnya yang dapat
menimbulkan kebocoran.
10. Pekerjaan Plumbing

1. Pemasangan pipa-pipa dilakukan sebelum plesteran dan langit-langit
dilaksanakan dan bisa dilakukan secara bersamaan.
2. Pemasangan sparing untuk pipa-pipa yang mungkin akan menembus
struktur bangunan mesti dilakukan bersama-sama pada waktu pelaksanaan
struktur yang bersangkutan.
3. Pemasangan pipa-pipa atau alat bantu dilakukan sedemikian rupa, sehingga
tidak ada suatu sambungan yang saling bersilangan atau pipa air bersih
dengan pipa pembuangan lainnya.
4. Seluruh perlengkapan toilet dan peralatan bantu dilakukan sejalan dengan
pekerjaan lantai, dinding sebelum dipasang terlebih dahulu.
5. Tempat dudukan yang dipasang perlengkapan toilet beserta seluruh
pekerjaan yang berhubungan dengan pekerjaan tersebut telah terpasang
dengan baik.
11. Pekerjaan Elektrikal

1. Semua bahan sebelum dipasang terlebih dahulu ditunjukkan kepada Direksi
beserta persyaratan/ketentuan pabrik untuk mendapatkan persetujuan.
2. Sebelum pemasangan dimulai, kami akan meneliti gambar-gambar yang ada
dan kondisi dilapangan terhadap bentuk, pola, penempatan, cara
pemasangan dan detail-detail sesuai gambar.
13
3. Semua sambungan rapat air dan udara. Penyaring dan pipa-pipa yang
diekspos untuk semua peralatan dan perlengkapan dihubungkan ke pipa
kasar pada dinding dengan sambungan sesuai yang disyaratkan.
4. Jaringan instalasi dan ukuran pipa-pipa yang dipakai disesuaikan dengan
gambar rencana. Untuk pekerjaan elektikal, instalasi listrik pada dinding
bata dikerjakan sebelum pekerjaan plesteran dilaksanakan demikian juga
halnya dengan penempatan kabel-kabel dan titik lampu dilakukan seiring
dengan pekerjaan pemasangan plafond. Setelah instalasi listrik selesai
lampu-lampu segera dipasang. Jenis lampu dipasang sesuai dengan gambar
rencana.
12. Pekerjaan Kusen dan Penggantung

1. Pekerjaan kusen pintu menggunakan bahan yang terbuat dari aluminium,
yang memiliki kualitas yang bagus sesuai spesifikasi dalam bestek dan
disetujui oleh Direksi. Pemasangan kusen dilakukan seiring dengan
pemasangan dinding bata. Pada bagian pekerjaan bata dipasang kusen
langsung ditempatkan kusen pintu, kusen jendela maupun kusen
bouvenlight. Untuk pemasangan kusen pintu diberi kaki kusen dari semen
agar kusen tidak rusak terkena air. Untuk ketinggian penempatan jendela
dari lantai mengikuti gambar rencana atau disamakan antara elevasi ambang
atas kusen pintu dengan elevasi ambang atas jendela atau bouvenlight.
Bagian kusen yang menyentuh dinding akan diberi angker yang terbuat dari
baut khusus.
2. Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan kunci pintu dan jendela serta
aksesoris lain. Dalam pekerjaan ini nilai atau persentase pekerjaan ini sangat
kecil, namun demikian pekerjaan ini menjadi penting mengingat keamanan
maupun kenyamanan dimasa yang akan datang berhubungan erat dengan
kesempurnaan pekerjaan ini.
14
13. Pekerjaan Pengecatan

1. Sebelum pekerjaan Pengecatan dilakukan bagian yang akan dicat terlebih
dahulu dibersihkan dan sebagai dasar awal diberikan dempul agar
permukaan dinding terlihat halus tidak kasar.
2. Pengecatan dilakukan lapis demi lapis, setiap kali lapisan pada cat akhir
dilakukan, dihindarkan terjadinya sentuhan-sentuhan selama ½ sampai 1 ½
jam. Pengecatan akhir dilakukan minimum 2 (dua) lapis sehingga hasil
pengecatan yang baik dan rata warnanya.
14. Pekerjaan Lain-lain

Untuk pekerjaan septictank dimulai dengan terlebih dahulu dikerjakan galian
tanah, kemudian dilanjutkan dengan pasangan pondasi batu bata 1 : 2. Setelah
terpasang, sisi pondasi diurug dengan tanah dan pasir serta dipadatkan dengan baik
agar tidak terjadi penurunan. Pondasi ditimbun hingga mencapai ketinggian di
bawah lantai dengan pasir dan kerikil. Setelah itu dilanjutkan dengan pemasangan
ijuk. Pada saat penimbunan kerikil dipasang pipa buang air kotor. Setelah urugan
pasir dilaksanakan dilanjutkan dengan urugan tanah dan pemasangan pipa.
15
2.3. Detail Gambar
Berikut merupakan gambar denah dan tampak dari bangunan yang akan
dikerjakan :
A. Gambar Denah
Gambar 2.1 Denah 2D

16
B. Tampak Depan
Gambar 2.2 Tampak Depan 2D

17
C. Tampak Samping Kanan
Gambar 2.3 Tampak Samping Kanan 2D
D. Tampak Samping Kiri
Gambar 2.4 Tampak Samping Kiri 2D

18
E. Tampak Belakang
Gambar 2.5 Tampak Belakang 2D

BAB 3
DASAR TEORI
3.1 Manajemen Proyek

Manajemen proyek adalah proses merencanakan, mengorganisir, memimpin,
dan mengendalikan sumber daya perusahaan untuk mencapai sasaran jangka
pendek yang telah ditentukan. Manajemen proyek tumbuh karena dorongan
mencari pendekatan pengelolaan yang sesuai dengan tuntutan dan sifat kegiatan
proyek, suatu kegiatan yang dinamis dan berbeda dengan kegiatan operasionil rutin
(Hafnidar, 2016). Dalam proyek konstruksi pengelolaan terhadap waktu,biaya dan
sumber daya sangat berpengaruh dalam keberhasilan suatu manajemen konstruksi,
hal tersebut sangat berkaitan satu sama lain, sehingga apabila salah satunya tidak
tepat maka dapat mengakibatkan suatu proyek gagal atau estimasi yang tidak tepat
sehingga dapat menyebabkan kerugian dalam kegiatan proyek tersebut.
Melalui pendekatan mengenai tahapan proyek secara umum adalah
mengidentifikasi urutan langkah yang harus diselesaikan. Dalam "pendekatan
tradisional" ini, lima komponen perkembangan proyek dapat dibedakan (empat
tahap ditambah kontrol) dan ditambah lagi tahapan penyelesaian proyek, yang dapat
juga dapat disebut "Siklus Kehidupan Proyek" (Project Life Cycle). Secara umum,
siklus hidup proyek merupakan suatu metode yang digunakan untuk
menggambarkan bagaimana sebuah proyek direncanakan, dikontrol, dan diawasi
sejak proyek disepakati untuk dikerjakan hingga tujuan akhir proyek tercapai.
James Thoengsal (2018) menjelaskan bahwa terdapat lima tahap kegiatan utama
menurut yang dilakukan dalam siklus hidup proyek yaitu:
1. Tahap Inisiasi
Tahap inisiasi proyek merupakan tahap awal kegiatan proyek sejak sebuah
proyek disepakati untuk dikerjakan. Pada tahap ini, permasalahan yang ingin
diselesaikan akan diidentifikasi. Beberapa pilihan solusi untuk menyelesaikan
permasalahan juga didefinisikan. Sebuah studi kelayakan dapat dilakukan untuk
memilih sebuah solusi yang memiliki kemungkinan terbesar untuk
direkomendasikan sebagai solusi terbaik dalam menyelesaikan permasalahan.
19
20
Ketika sebuah solusi telah ditetapkan, maka seorang manajer proyek akan ditunjuk
sehingga tim proyek dapat dibentuk.
2. Tahap Perencanaan dan Desain
Ketika ruang lingkup proyek telah ditetapkan dan tim proyek terbentuk, maka
aktivitas proyek mulai memasuki tahap perencanaan. Pada tahap ini, dokumen
perencanaan akan disusun secara terperinci sebagai panduan bagi tim proyek
selama kegiatan proyek berlangsung. Adapun aktivitas yang akan dilakukan pada
tahap ini adalah membuat dokumentasi project plan, resource plan, financial plan,
risk plan, acceptance plan, communication plan, procurement plan, contract
supplier dan perform phare review.
3. Tahap Eksekusi (Pelaksanaan proyek dan/atau Konstruksi)
Dengan definisi proyek yang jelas dan terperinci, maka aktivitas proyek siap
untuk memasuki tahap eksekusi atau pelaksanaan proyek. Pada tahap ini,
deliverables atau tujuan proyek secara fisik akan dibangun. Seluruh aktivitas yang
terdapat dalam dokumentasi project plan akan dieksekusi.
4. Tahap Pemantauan dan Sistem Pengendalian
Sementara kegiatan pengembangan berlangsung, beberapa proses manajemen
perlu dilakukan guna memantau dan mengontrol penyelesaian deliverables sebagai
hasil akhir proyek.
5. Tahap Penutupan
Tahap ini merupakan akhir dari aktivitas proyek. Pada tahap ini, hasil akhir
proyek (deliverables project) beserta dokumentasinya diserahkan kepada
pelanggan, kontak dengan supplier diakhiri, tim proyek dibubarkan dan
memberikan laporan kepada semua stakeholder yang menyatakan bahwa kegiatan
proyek telah selesai dilaksanakan. Langkah akhir yang perlu dilakukan pada tahap
ini yaitu melakukan post implementation review untuk mengetahui tingkat
keberhasilan proyek dan mencatat setiap pelajaran yang diperoleh selama kegiatan
proyek berlangsung sebagai pelajaran untuk proyek-proyek dimasa yang akan
datang.
21
6. Organisasi Proyek
Tahapan ini merupakan tahapan proyek sebelum kemudian ditutup
(penyelesaian). Namun tidak semua proyek akan melalui setiap tahap, artinya
proyek dapat dihentikan sebelum mereka mencapai penyelesaian. Beberapa proyek
tidak mengikuti perencanaan terstruktur dan/atau proses pemantauan. Beberapa
proyek akan melalui langkah 2, 3 dan 4 beberapa kali.
Banyak industri menggunakan variasi pada tahap-tahapan proyek ini. Sebagai
contoh, ketika bekerja pada sebuah perencanaan desain dan konstruksi, proyek
biasanya akan melalui tahapan dengan nama yang berbeda-beda seperti pada
tahapan Perencanaan dengan nama: Pra-Perencanaan, Desain Konseptual, Desain
Skema, Pengembangan Desain, Gambar Konstruksi (atau Dokumen Kontrak),
dan/atau Administrasi Konstruksi.
Dalam manajemen proyek seorang manajer proyek dibutuhkan yaitu orang
yang professional dalam bidang manajemen proyek. Manajer proyek memiliki
tanggung jawab untuk melakukan perencanaan, pelaksanaan dan penutupan sebuah
proyek yang biasanya berkaitan dengan bidang industri kontruksi, arsitektur,
telekomunikasi dan informasi teknologi. Untuk menghasilkan kinerja yang baik,
sebuah proyek harus dimanage dengan baik oleh manajer proyek yang berkualitas
baik serta memiliki kompetensi yang disyaratkan. Seorang manajer proyek yang
baik harus memiliki kompetensi yang mencakup unsur ilmu pengetahuan
(knowledge), kemampuan (skill) dan sikap (attitude). Untuk mnejadi seorang
manajer proyek yang baik, terdapat 9 ilmu yang harus dikuasai yaitu:
1. Manajemen ruang lingkup
2. Manajemen waktu
3. Manajemen biaya
4. Manajemen kualitas
5. Manajemen sumber daya manusia
6. Manajemen pengadaan
7. Manajemen komunikasi
8. Manajemen resiko
9. Manajemen integrase
22
3.2 Breakdown Structure

Work Breakdown Structure (WBS) merupakan diagram terstrukrur dan
hierarki berupa diagram pohon (tree structure diagram) (Husen, 2011). Penyusunan
WBS dilakukan dengan cara tap down, dengan tujuan agar komponen-komponen
kegiatan tetap berorientasi ke tujuan proyek. WBS juga memudahkan penjadwalan
dan pengendalian karena merupakan elemen perencanaan yang terdiri atas
kerangka-kerangka seperti di bawah ini.
1. Kerangka penjabaran program
2. Kerangka perencanaan detail
3. Kerangka pembiayaan
4. Kerangka penjadwalan
5. Kerangka cara pelaporan
6. Kerangka penyusunan organisasi
Dari kerangka-kerangka tersebut, WBS dapat membantu proses penjadwalan
dan pengendalian dalam suatu sistem yang terstruktur menurut hierarki yang makin
terperinci, sampai pada lingkup yang makin kecil berupa paket-paket pekerjaan
dengan aktivitas yang jelas. Paket-paket pekerjaan ini nantinya dapat dikelola
sebagai unit kegiatan yang diberi kode identifikasi yang kinerja biaya, mutu dan
waktunya dapat diukur. Oleh karena itu, penyempurnaan dan tindakan koreksi
dapat dilakukan bila terdapat penyimpangan-penyimpangan selama pelaksanaan
proyek (Husen, 2011).
Oleh karena itu, WBS dapat dipakai untuk membagi seluruh level proyek
menjadi elemen-elemen kerja, menjelaskan proyek dalam satu format struktur level,
fasilitas, dan mencakup seluruh item pekerjaan hingga selesai, pemecahan level
sampai pada paket pekerjaan terakhir dengan kegiatan yang jelas dan cukup untuk
perencanaan detail sebagai fase awal proyek (Husen, 2011).
Menurut Husen (2011), faktor-faktor yang dipertimbangkan dalam
menentukan WBS secara umum disusun berdasarkan klasifikasi sebagai berikut:
1. Pembagian berdasarkan area lokasi yang berbeda
2. Pembagian kategori yang berbeda untuk tenaga kerja, peralatan dan material
3. Pembagian subdivisi pekerjaan berdasarkan spesifikasi pekerjaan
4. Pembagian pihak, seperti kontraktor utama, subkontraktor dan pemasok
23
Klasifikasi di atas dapat membantu menentukan tingkatan WBS untuk

rnemudahkan monitoring terhadap bagian-bagiannya, serta menentukan
penanggung jawab masing-masing elemen pada setiap tingkatan. Agar lebih jelas,
di bawah ini diberikan contoh struktur WBS dengan kegiatan beserta identitas kode
yang digunakan (Husen, 2011).
WBS tersebut menggunakan pengkodean berdasarkan tingkatan,yang
berakhir sampai paket pekerjaan terakhir. Tingkat pertama adalah proyek
perkantoran dua lantai. Untuk tingkat ke-2 yang terdiri atas pekerjaan pondasi,
lantai satu, lantai dua, atap dan fenishing, dibagi berdasar lokasi tempat pekerjaan,
sedangkan tingkat ke-3 yaitu pekerjaan arsitektur, sipil dan mekanikal/elektrikal,
pembagiannya berdasarkan spesifikasi pekerjaan (Husen, 2011).
3.2.1 Informasi Dasar Work Breakdown Structure

Pada topik ini membahas informasi dasar WBS meliputi latar belakang,
definisi, fungsi, tujuan, manfaat, alasan kegunaannya, model, metode, tantangan
yang dihadapi dalam pengembangan, jenis-jenis WBS dan life cycle WBS.
Diawali dengan latar belakang bahwa pentingnya sebuah Work Breakdown :
1. Memudahkan perubahan lingkungan
2. Memberikan suatu konsisten dan kerangka nyata pada program dan kontrak
proyek
3. Meningkatkan komunikasi melalui proses yang mudah.
4. Membantu perencanaan dan penempatan tanggung jawab teknik manajemen
5. Memberikan pondasi terhadap integrasi dan kesuksessan proyek
6. Memberikan standarisasi dan secara umum untuk implementasi proyek
Proyek dilakukan secara sederhana, WBS dapat dibangun sebagai diagram
pohon atau bahkan dengan struktur organisasi perusahaan. Metode kedua adalah
membuat a logic flow dan atau sistem elemen cluster tertentu yang menghasilkan
tugas dan proyek. Didalam diagram pohon, unit fungsional level yang paling bawah
merupakan satu penugasan, dan hanya satu, elemen kerja dimana didalam metode
logic flow unit fungsional level yang yang paling bawah bisa memperoleh beberapa
elemen WBS. Berikut dibawah ini adalah tabel garis besar hubungan dengan struktur
WBS.
24
Tabel 3.1 Hubungan Garis Besar Metode dengan Struktur WBS
Metode
Level
Flow Life Cycle Organisasi
Program Program Program Program
Proyek Sistem Life Cycle Divisi
Tugas Subsistem Sistem Departemen
Subtugas Individu Subsistem Seksi
Work Package Individu Individu Individu
Level Of Effort Individu Individu Individu
Menurut Satzinger, dkk. (2012) ada dua pendekatan umum untuk membuat
WBS, yaitu berdasarkan tujuan proyek atau berdasarkan timeline proyek.
Pendekatan pertama dilakukan dengan mengidentifikasi seluruh tujuan yang harus
diselesaikan sesuai dengan iterasi yang telah dibuat. Kemudian WBS
mengidentifikasi setiap tugas yang diperlukan untuk membuat setiap tujuan.
Sedangkan pendekatan yang kedua, setiap tugas dikerjakan sesuai dengan urutan
timeline dari aktifitas yang diperlukan untuk mencapai tujuan akhir.
WBS menyediakan sebuah struktur hirarki yang bertindak sebagai jembatan
atau penghubung antara ruang lingkup proyek dan rencana rinci proyek yang akan
dibuat dengan menggunakan sebuah software project management. Salah satu
software yang biasa digunakan untuk membuat WBS yaitu Microsoft Project. WBS
mengurai atau membagi proyek ke dalam komponen lebih kecil dan lebih mudah
diatur yang biasa disebut work packages (Marchewka, 2015). Work package
memberikan dasar logis untuk mendefinisikan kegiatan proyek dan menugaskan
sumber daya yang dimiliki ke dalam setiap kegiatan tersebut jadi seluruh pekerjaan
proyek teridentifikasi.
3.2.2 Petunjuk secara umum persiapan PWBS dan CWBS

1. PWBS disiapkan diawal definisi proyek yang diijinkan.
2. PWBS disiapkan sebagai melengkapi elemen CWBS
3. Sebuah perubahan konsep desain, PWBS akan memperbaharui dan merubah
sesuai sistem dan subsistem.
25
4. Ketika proyek berdasarkan kepada suatu Program Commitment Agreement

(PCA), PWBS secara formal dengan outline proyek akan merubah semua atas
persetujuan program office.
5. Persiapan CWBS dikembangkan secara umun tiga level paling tinggi dari
kontrak.
6. Persiapan CWBS dikembangkan dari elemen dasar PWBS dan meluas untuk
didalam Request For Proposal (RFP), penyiapan proposal, dan proses
evaluasi dan penyeleksian.
7. CWBS berdasarkan mulai persiapan hingga akhir sebagai hasil dari
8. negoisasi dan secara formal masuk kedalam kontrak.
9. Ketika terdapat item beresiko tinggi yang berada pada level CWBS yang
rendah maka item tersebut dapat teridentifikasi dengan level yang paling
tinggi di PWBS dan tidak perlu hingga meluas CWBS ke tiga level teratas.
3.2.3 Aktivitas WBS

Suatu organisasi perusahaan bertanggung jawab atas pengembangan dan
mengelola PWBS dalam negoisasi dan menyetujui setiap CWBS. PWBS.
dikembangkan mulai tahap konseptual suatu proyek dengan merencanakan analisa
terhadap obyektif proyek, fungsional desain kriteria, lingkup proyek, persyaratan
kinerja teknis, usulan metode kinerja dan dokumentasi teknis lainnya. Persetujuan
akhir PWBS dicapai melalui persetujuan dari perencanaan proyek, sekali lagi
PWBS tidak boleh diperbaiki kecuali melalui proses persetujuan formal pada titik
mayor transisi didalam proses yang diperbolehkan.
Suatu proyek perusahaan menggabungkan PWBS dalam setiap permintaan
dari proposal (RFP) dengan menyeleksi elemen PWBS untuk suatu produk kerja
sesuai permintaan dari setiap kontrak. PWBS harus meliputi kamus WBS dimana
merupakan deskripsi naratif (definisi) dari setiap elemen yang tampak pada WBS.
Suatu RFP berpotensi menginstruksikan kontraktor dalam memperluasan akan
menyeleksi elemen CWBS secara tepat dalam membuat usulan CWBS yang akan
diajukan bersamaan dengan sebuah proposal dan apabila permohonan meminta
beserta kamus CWBS maka proposal harus menggunakan form yang spesifik
26
Kontraktor memperbolehkan perubahan saran dalam menyeleksi elemen

CWBS ketika perubahan diperlukan untuk mendapatkan sebuah kebutuhan yang
penting pada RFP ataupun untuk menambah keefektifan CWBS terhadap
memuaskan obyektif proyek. Dalam pengusulan suatu CWBS seorang kontraktor
dapat menentukan CWBS termasuk RFP akan menguatkan kebutuhan yang tidak
biasa pada keberadaan manajemen kontraktor sistem pengendalian. Oleh sebab itu,
kontraktor disarankan memodifikasi CWBS dengan pendekatan kontraktor kepada
manajemen. Pada bagian evaluasi proposal, suatu perusahaan melakukan evaluasi
teknis dari CWBS yang diajukan oleh setiap proposer
Perusahaan memilih kontraktor pemenang dan bernegoisasi terhadap sebuah
kontrak. Pihak kontraktor memperbolehkan usulan secara pendekatan alternatif
menuju arah yang akan lebih baik lagi melengkapi objektif proyek. Jika perusahaan
menerima dan alternatif negoisasi berdampak terhadap usulan CWBS dan akan
merevisi CWBS yang telah ternegoisasi. Diikuti dengan persetujuan negoisasi
kontrak maka perusahaan mengeluarkan kontrak tersebut.
3.3 Detail Engineering Design (DED)

Detail Engineering Design (DED) adalah produk dari konsultan perencana
yang biasa digunakan dalam membuat sebuah perencanaan detail bangunan sipil
seperti gedung, jalan, jembatan, bendungan dll. Tujuan dari Detail Engineering
Design (DED) adalah menyusun dan merancang desain teknis secara rinci yang
akan dipergunakan sebagai pedoman pelaksanaan. Produk yang dihasilkan dari
DED antara lain : gambar rencana, desain rencana, (Rencana anggaran dan biaya),
sebagai acuan bagi pelaksanaan konstruksi dalam melaksanakan serta mengawal
proses terkait penyelenggaraan konstruksi. lingkup Pekerjaan yang akan
dilaksanakan dalam DED sesuai dengan kerangka acuan kerja, secara garis besar
dapat dibagi sebagai berikut :
1. Pekerjaan Lapangan
a. Survey Pendahuluan
b. Survey Topografi
c. Survey Hidrologi
d. Penyelidikan Tanah
27
2. Analisa dan Perencanaan Teknis

a. Analisa Hidrologi
b. Analisa Mekanika Tanah
c. Perencanaan Geometrik Jalan
d. Perencaan Bangunan Pelengkap
e. Penyusunan Bangunan Pelengkap
f. Penyusunan Gambar Teknis
g. Perhitungan Perkiraan Kuantitas dan Biaya
h. Penyusunan dokumen lelang
3.4 Volume Pekerjaan

Penghitungan volume pekerjaan merupakan hal yang sangat krusial untuk
menunjukkan besaran suatu proyek konstruksi. Volume seluruh jenis pekerjaan
ditunjukkan dalam satu dokumen Bill of Quantity (BOQ) yang menjadi dasar untuk
tender konstruksi. Masing-masing jenis pekerjaan harus dilakukan perhitungan
kuantitasnya untuk memperoleh volume pekerjaan yang akan dikerjakan.
Pengukuran setiap volume dilakukan dengan melihat gambar rencana, spesifikasi
teknis (umum dan khusus), serta dokumen lain yang menjadi bagian tak terpisahkan
sebagai hasil perencanaan. Secara umum, pengitungan volume dari suatu pekerjaan
dapat dilakukan dari penghitungan jumlah barang; penghitungan panjang, luas, dan
isi; penghitungan berat; serta perkiraan total dari suatu pekerjaan. Satuan yang
dapat dihasilkan dari penghitungan ini satu satuan dalam: unit, buah, pak, m, m’,
m2 , m3 , kg, ton, dan lump sum (Ls).
3.4.1 Pekerjaan Umum
1. Mobilisasi
Kegiatan mobilisasi dihitung secara lump sum dengan mempertimbangkan
mobilisasi seluruh personil, mobilisasi dan pemasangan peralatan, perkuatan
perkerasan atau jembatan (jika diperlukan), penyediaan lahan untuk penempatan
seluruh personil dan alat; serta penghitungan operasional seluruh peralatan dan
kegiatan persiapan di lapangan selama durasi proyek.
28
2. Kantor lapangan dan fasilitasnya

Penghitungan kuantitas/volume dari kantor lapangan dan fasilitasnya
dibayarkan secara lump sum, dengan komponen di dalamnya merupakan
kompensasi penuh untuk pembuatan, penyediaan, palayanan, pemeliharaan,
pembersihan, dan pembongkaran semua bangunan yang berfungsi sementara di
lapangan sepanjang durasi proyek.
3. Program SMK3
Penghitungan biaya program SMK3 dilakukan secara lump sum dengan
mempertimbangkan kegiatan yang akan dilaksanakan di lapangan terkait
penanganan K3 Konstruksi kepada setiap orang yang berada di tempat kerja dan
berhubungan dengan pemindahan bahan baku, penggunaan peralatan kerja
konstruksi, proses produksi dan lingkungan sekitar tempat kerja, termasuk kegiatan
pencegahan dan pengendaliannya. Selain itu, penghitungan biaya program SMK3
juga termasuk biaya Ahli K3 untuk paket pekerjaan berisiko besar dan petugas K3
untuk proyek berisiko sedang atau kecil. Ketentuan mengenai SMK3 diatur dalam
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 05/PRT/M/2014, tentang Pedoman
Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) Konstruksi Bidang
Pekerjaan Umum.
4. Pengujian pengeboran
Penghitungan volume pekerjaan pengujian pengeboran untuk investigasi
lapangan dilakukan dengan melakukan pengukuran panjang dari lubang yang dibor
dengan satuan pengukuran meter panjang. Penghitungan volume didapat dari
jumlah titik dan perkiraan kedalaman menggunakan satuan meter panjang, dan
pembayaran sesuai dengan kedalaman pengerjaan di lapangan.
3.4.2 Pekerjaan Tanah

Untuk pekerjaan tanah perlu diperhatikan mengenai jenis tanah pada lokasi
kerja karena penghitungan volume tanah perlu disesuaikan dengan jenis tanah dan
kondisi yang diharapkan sesuai perencanaan. Penghitungan volume, baik galian
maupun timbunan, perlu mempertimbangkan jenis dan sifat tanah.
Galian Tanah Pekerjaan galian diukur dalam meter kubik bahan yang
dipindahkan (bank). Penghitungan volume galian biasa harus berdasarkan gambar
29
penampang melintang profil tanah asli sebelum digali yang telah

disepakati/disurvei dan gambar pekerjaan galian akhir dengan garis, kelandaian,
dan elevasi sesuai dengan perencanaan. Metode penghitungan dilakukan dengan
metode luas ujung rata-rata, menggunakan penampang melintang pekerjaan,
umumnya dengan jarak tidak lebih dari 25 m atau dengan jarak 50 m untuk medan
yang datar. Untuk pekerjaan galian struktur yang diukur adalah volume dari prisma
yang dibatasi oleh bidangbidang sebagai berikut:
1. Bidang atas adalah bidang horizontal seluas bidang pondasi yang melalui
titik terendah dari dasar tanah asli. Di atas bidang horizontal ini galian tanah
diperhitungkan sebagai galian tanah biasa atau galian batu sesuai dengan jenis dan
sifatnya.
2. Bidang bawah adalah bidang dasar pondasi.
3. Bidang tegak adalah bidang vertikal keliling pondasi. Pengukuran volume
tidak diperhitungkan di luar bidang-bidang yang diuraikan di atas atau sebagai
pengembangan tanah selama pemancangan, tambahan galian karena kelongsoran,
bergeser, runtuh, atau karena sebab-sebab lain. Contoh: Pada suatu galian tanah
untuk pondasi dengan lebar atas 0,7 m; lebar dasar 1,5 m; kedalaman 1 m,
sepanjang 33 m, maka penghitungan galian yang diperlukan dapat seperti berikut.
Rumus luas penampang trapesium: L= jumlah sisi sejajar x tinggi 2 Luas
penampang galian tanah: L = (0,7 + 1,5) m x 1 m 2 = 1,1 m2 Volume galian tanah
= 1,1 m2 x 33 m = 36,3 m3 Jadi dapat diketahui bahwa volume pekerjaan
penggalian tanah adalah 36,3 m3 b. Timbunan Pekerjaan timbunan haruslah diukur
sebagai volume (m3 ) bahan terpadatkan yang diperlukan, diselesaikan di tempat,
dan diterima. Volume yang diukur berdasarkan gambar penampang melintang
profil tanah asli sebelum digali yang telah disepakati/disurvei dan gambar
pekerjaan galian akhir dengan garis, kelandaian, dan elevasi sesuai dengan
perencanaan. Metode penghitungan dilakukan dengan metode luas ujung rata-rata,
menggunakan penampang melintang pekerjaan secara umum dengan jarak tidak
lebih dari 25 m atau dengan jarak 50 m untuk medan yang datar.
Perlu menjadi perhatian bahwa volume timbunan yang ditempatkan di luar
garis dan penampang melintang yang disepakati (termasuk timbunan tambahan
yang diperlukan sebagai akibat penggalian bertangga pada atau penguncian ke
30
dalam lereng lama, atau sebagai akibat dari penurunan pondasi) tidak dimasukkan
ke dalam volume yang dihitung, kecuali jika pada tahap pelaksanaan terdapat
pekerjaan yang terjadi karena ketidakstabilan atau kegagalan serta kondisi yang
menyebabkan konsolidasi tanah asli, seperti pada daerah rawa. Pada daerah rawa,
yang diperkirakan dapat terjadi konsolidasi tanah, dapat dilakukan penghitungan
volume dengan menggunakan timbunan biasa atau timbunan pilihan. Jika
menggunakan timbunan biasa, volume timbunan ditentukan berdasarkan elevasi
tanah asli setelah penurunan (settlement), dengan melakukan pencatatan besar
penurunan yang terjadi. Jika menggunakan timbunan pilihan, selain dapat
menggunakan cara yang sama dengan timbunan biasa, penghitungan dapat
dilakukan dengan menghitung volume gembur yang diukur pada kendaraan
pengangkut sebelum pembongkaran muatan di lokasi penimbunan. Volume
gembur tersebut dihitung berdasarkan volume perkiraan volume tanah yang perlu
dipasok yang nantinya dilakukan pencatatan pada saat di lapangan. c. Geotekstil
Penghitungan volume geotekstil harus diukur berdasarkan jumlah meter persegi
yang dihitung dari garis batas pada gambar atau garis batas pembayaran yang akan
disepakati antara penyedia dan pengguna jasa. Penghitungan volume geotekstil
tidak meliputi tumpang tindih sambungan. Penghitungan geotekstil dilakukan
sesuai dengan jenis geotekstil yang direncanakan, baik geotekstil filter, geotekstil
separator, maupun geotekstil stabilisator, sesuai dengan jenis dan kelas bahan yang
diperlukan.
3.4.3 Pekerjaan Pondasi

1. Pondasi Tiang Pancang Satuan
Penghitungan volume tiang pancang kayu atau beton pracetak (bertulang atau
pratekan) dan tiang pancang baja harus diukur dalam satuan meter panjang dari
tiang pancang sesuai dengan ukuran panjang dari setiap ukuran dan jenisnya.
Panjang tiang pancang yang diukur adalah dari ujung tiang sampai batas potong
tiang (cut off level) yaitu sampai sisi bawah pur (pile cap) untuk tiang pancang yang
seluruh panjangnya masuk ke dalam tanah, atau dari ujung tiang panjang sampai
permukaan tanah untuk tiang pancang yang hanya sebagian panjangnya masuk ke
dalam tanah. Perkiraan panjang tiang ini didapat dari elevasi permukaan atau pile
31
cap yang direncanakan terhadap kedalaman tanah keras atau elevasi dasar tiang
pancang yang diinginkan. Penghitungan tiang pancang disesuaikan dengan jumlah
titik yang akan dipancang dalam lokasi kerja (= panjang tiang pancang x jumlah
titik). Sisa potongan tiang tidak dihitung dalam pengukuran volume. Penyetelan,
sepatu dan penyambungannya tidak dihitung dalam volume namun dapat
dipertimbangkan dalam menentukan harga satuan tiang.
2. Dinding turap
Penghitungan volume dinding turap kayu, baja, atau beton yang permanen
harus diukur sebagai jumlah dalam meter persegi (m2 ) yang dipasang memenuhi
garis dan elevasi yang direncanakan. Luas dinding turap merupakan panjang turap
(diukur dari ujung turap sampai elevasi bagian puncak turap 26 yang dipotong)
dikali dengan panjang struktur (diukur pada elevasi bagian puncak turap yang
dipotong). Perlu diperhatikan bahwa batang tarik, tiang jangkar atau balok, balok
ganjal dasar, dan sebagainya tidak dimasukkan ke dalam penghitungan volume
pekerjaan. Untuk dinding turap sementara, dalam bahan apapun untuk cofferdam,
pengendalin drainase, penahan lereng galian, atau penggunaan tidak permanen
lainnya tidak dihitung volumenya, melainkan harus dianggap telah tercakup dalam
harga satuan untuk galian, drainse, struktur, dan lain-lain.
3. Pasangan batu
Penghitungan volume pasangan batu harus diukur dalam meter kubik (m3 )
sebagai volume yang ditentukan oleh penampang dan panjang yang direncanakan.
Penghitungan volume tidak mencakup penyediaan dan pemasangan semua bahan,
serta penyiapan seluruh pondasi, pembuatan lubang sulingan dan sambungan
konstruksi, untuk pemompaan air, dan pekerjaan akhir. Namun, semua kegiatan
tersebut harus dipertimbangkan dalam penghitungan harga satuan pekerjaan.
Contoh: Tentukan volume pasangan batu pada suatu pekerjaan pasangan batu 1:5
(dengan panjang = 10 m; lebar atas = 0,3 m; lebar bawah = 0,7 m; dan tinggi 1,8
m). - Volume = 10 m x (0,3+0,7) m x 1,8 m 2 = 9 m.
3.4.4 Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Pipa

Penghitungan volume pipa dihitung mencakup pengadaan pipa dan
pemasangannya yang harus diukur dalam satuan meter panjang (m’) dari titik
32
masukan pipa ke keluarannya ke bagian lain sesuai dengan ukuran panjang dari
setiap ukuran dan jenisnya. Penghitungan volume pekerjaan pipa ini mencakup
pekerjaan bongkaran perkerasan, galian tanah, turap, bedding pipa, installasi pipa,
timbunan tanah, urugan agregat dan pemadatannya, serta pekerjaan lain untuk
penyelesaian pekerjaan ini; yang diukur dalam satuan meter panjang. Perkiraan
panjang pipa ini didapat dari koordinat dan elevasi awal hingga koordinat dan
elevasi akhir yang direncanakan. Kedalaman tanah perlu menjadi perhatian dalam
melakukan penghitungan volume pekerjaan ini karena variasi kedalaman akan
berdampak pada volume pekerjaan yang tercakup dalam pekerjaan pemasangan
pipa ini. Pekerjaan ini juga harus mempertimbangkan adanya aksesoris pipa yang
perlu dimasukkan ke dalam harga satuan pekerjaan.
3.4.5 Pekerjaan Pembetonan

Penghitungan volume beton dilakukan menggunakan jumlah meter kubik
(m3 ) sesuai dengan dimensi yang ditunjukkan pada gambar kerja. Penghitungan
volume tidak ada pengurangan terhadap volume yang ditempati oleh pipa dengan
luasan total setara dengan diameter kurang dari 200 mm atau oleh benda lainnya
yang tertanam, seperti water stop, baja tulangan, selongsong pipa, atau lubang
sulingan. Pengukuran pekerjaan dilakukan dengan menghitung luas penampang
beton yang dikalikan dengan tinggi keton yang direncanakan.
Sebagai contoh, pekerjaan pembetonan pada kolom dengan ukuran 30 cm x
30 cm, tinggi 3 m, sebanyak 4 buah, sebagai berikut. Volume kolom beton: P x L
x T xjumlah = (0,3 x 0,3) x 3 x 4 = 1,08 m3 Contoh: Dilakukan pekerjaan
pembetonan 4 buah kolom berukuran 30 cm x 30 cm dengan tinggi 3 m. Tentukan
volume kolom beton. Volume kolom beton = panjang x lebar x tinggi x jumlah
kolom = (0,3 m x 0,3 m) x 3 m x 4 = 1,08 m3.
3.4.6 Pekerjaan Pengembalian Kondisi Perkerasan dan Beton

1. Pengembalian perkerasan (aspal)
Pada pekerjaan penambalan perkerasan, perbaikan lubang, laburan setempat,
perataan setempat, perbaikan tepi perkerasan, dan pengkerikilan kembali dilakukan
pengukuran sebagai volume bahan berbutir atau beraspal yang sesuai dengan
33
gambar yang direncanakan untuk terlewati dalam pekerjaan. Pengukuran volume

bahan yang digunakan sebagai perkerasan harus dalam meter kubik, dalam bak truk
(pengukuran gembur). Aspal untuk penutupan retak harus dalam liter. Semua bahan
lainnya harus diukur sebagai volume bahan yang telah dipadatkan di tempat dalam
meter kubik.
2. Pengembalian kondisi komponen beton
Pekerjaan pengembalian kondisi beton harus berdasarkan meter persegi
sebagai kompensasi penuh untuk seluruh operasi yang dilakukan pada penutupan
retak permukaan dengan menuangkan semen pengisi atau dengan menyuntikan
epoxy resin grout, melakukan pelapisan kembali pada permukaan terekspos,
memperbaiki beton yang mengelupas, melakukan pembongkaran atau pembuangan
beton lama, mengecor beton baru, dan/atau membongkar dan mengganti selant
sambungan ekspansi yang retak atau getas; untuk semua beton yang terletak di atas
perletakan yang memerlukan pengembalian kondisi termasuk plat lantai,
perkerasan, trotoar, dan curb.
3. Pekerjaan plesteran dan acian
Pekerjaan plesteran dan acian (dengan asumsi tebal plesteran 2 cm adukan
1:4, dengan acian t = 2 mm, tinggi ban 10 cm, panjang 10 m, dan lebar atas yg diaci
0,3 m): - Luas plesteran atas: (P x L) = 10 m x 0,3 m = 3 m2 - Luas plesteran ban
(P x L) = 10 m x 0,1 m = 1 m2 - Luas plesteran seluruhnya = 3,0 m + 1,0 m = 4,0
m2 - Luas acian = luas plesteran = 4,0 m2.
3.4.7 Penghitungan Durasi Pekerjaan

Dalam hal menentukan volume pekerjaan yang membutuhkan durasi proyek,
maka pada tahap ini harus dilakukan penghitungan rencana durasi pekerjaan yang
dapat dihitung dari urutan pekerjaan kritis yang sedang disusun. Beberapa hal yang
harus diperhatikan dalam mengestimasi durasi proyek, yaitu:
1. mengidentifikasi jenis pekerjaan yang merupakan jalur kritis; 28
2. tahapan pekerjaan disusun sebagai pekerjaan yang berurutan;
3. durasi untuk tiap jenis pekerjaan dihitung berdasarkan jumlah tenaga kerja
dan jadwal pengadaan barang; dan
34
4. besaran durasi tiap pekerjaan ditentukan dalam satu satuan waktu (hari,
minggu, bulan). Untuk menyusun durasi proyek, waktu yang dipergunakan
dalam bentuk minggu atau bulan.
3.5 Penjadwalan
Adapun beberapa metode penjadwalan yang dapat digunakan dalam kegiatan
proyek adalah sebagai berikut:
3.5.1 CPM (Critical Path Method)

Critical Path Method (CPM) merupakan model kegiatan proyek yang
digambarkan dalam bentuk jaringan. Kegiatan yang digambarkan sebagai titik pada
jaringan dan peristiwa yang menandakan awal atau akhir dari kegiatan
digambarkan sebagai busur atau garis antara titik. Komponen-komponen dalam
metode CPM adalah:
1. Diagram network.
2. Hubungan antar simbol dan urutan kegiatan.
3. Jalur kritis.
4. Tenggang waktu kegiatan.
5. Limit jadwal kegiatan.
3.5.2 PDM (Precedence Diagram Method)

Precedence Diagramming Method (PDM) merupakan salah satu teknik
penjadwalan yang termasuk dalam teknik penjadwalan Network Planning atau
Rencana Jaringan Kerja (Irika & Lenggogeni, 2013). Berbeda dengan AOA yang
menitikberatkan kegiatan pada anak panah, PDM menitikberatkan kegiatan pada
node sehingga kadang disebut juga Activity on Node.
Menurut Suputra (2011), PDM mempunyai ciri-ciri sebagai berikut.
1. Aktivitas tidak dinyatakan sebagai panah melainkan divisualisasikan sebagai
node, lingkaran atau kotak.
2. Anak panah/ garis penghubung tidak mempunyai durasi, sehingga pada PDM
tidak diperlukan adanya aktivitas dummy.
35
3. Anak panah dari satu node ke node yang lain menunjukkan hubungan
ketergantungan dan urutan aktivitas.
Pastiarsa (2015) menjelaskan setiap node pada denah PDM mengandung
informasi, antara lain:
1. Nomor urut dan nama aktivitas
2. D (Durasi) atau lamanya waktu untuk menyelesaikan aktivitas.
3. EST (Earliest Start Time) atau EET (Earliest Event Time), yaitu waktu paling
cepat untuk memulai aktivitas.
4. LST (Latest Start Time) atau LET (Latest Event Time), yaitu waktu paling
lambat untuk memulai aktivitas.
5. EFT (Earliest Finish Time), yaitu waktu paling cepat untuk menyelesaikan
aktivitas, EFT = EST + D,
6. LFT (Latest Finish Time), yaitu waktu paling lambat untuk menyelesaikan
aktivitas, LFT = LST + D,
7. FF (Free Float), yaitu jumlah waktu tunda atau memperpanjang waktu
aktivitas tanpa mempengaruhi waktu awal aktivitas berikutnya, FFi = ESTj –
EFTi,
8. TF (Total Float), yaitu jumlah waktu tunda atau memperpanjang waktu
aktivitas tanpa mempengaruhi akhir proyek, TF = LFT – EFT.
3.5.3 PERT (Program Evaluation and Review Technique)

Analisis PERT adalah sebuah model manajemen perencanaan dan
pengendalian proyek untuk mengidentifikasi aktivitas kritis dan menghitung
estimasi waktu minimum yang dibutuhkan dalam penyelesaian proyek (Zareei,
2017). Metode PERT tidak hanya memungkinkan pengguna untuk menghitung
durasi proyek yang paling mungkin terjadi, namun juga memungkinkan pengguna
untuk menghitung kemungkinan (probabilitas) proyek, atau sebagian proyek yang
akan diselesaikan dalam jangka waktu tertentu. Komponen-komponen PERT
adalah:
1. Kegiatan (Activity).
2. Peristiwa (Event).
3. Waktu Kegiatan (Activity Time).
36
4. Taksiran Waktu Penyelesaian.

5. Penjadwalan Proyek.
Adapun manfaat penerapan metode PERT (Program Evaluation and Review
Technique) adalah sebagai berikut:
1. Mengetahui ketergantungan dan keterhubungan tiap pekerjaan dalam suatu
proyek.
2. Dapat mengetahui implikasi dan waktu jika terjadi keterlambatan suatu
pekerjaan.
3. Dapat mengetahui kemungkinan untuk mencari jalur alternatif lain yang lebih
baik untuk kelancaran proyek.
4. Dapat mengetahui kemungkinan percepatan dari salah satu atau beberapa
jalur kegiatan.
5. Dapat mengetahui batas waktu penyelesaian proyek.
3.6 Program (Ms. Project, Primavera)

Beberapa program yang dapat digunakan dalam kegiatan proyek adalah
sebagai berikut:
3.6.1 Ms. Project

Microsoft Project merupakan alat pengelolaan proyek yang powerfull.
Namun demikian alat bantu ini tidak berperan pada keseluruhan fase proyek. Pada
fase pelingkupan, fase pengarahan, dan fase penutupan, microsoft project tidak
banyak berperan, atau sama sekali tidak berperan sama sekali. Microsoft Project
hanya berperan pada fase perencanaan, fase perkiraan, fase penjadwalan, fase
pengorganisasian, dan fase pengontrolan. Berikut adalah peran dari fase – fase
tersebut:
1. Fase Perencanaan.
2. Fase Perkiraan.
3. Fase Penjadwalan.
4. Fase Pengorganisasian.
37
5. Fase Pengontrolan (Satya Asanudin, 2018).
Microsoft Project adalah software yang digunakan untuk mengelola suatu

proyek atau biasa disebut Schedule. Dalam tutorial ini, akan membahas
bagaimana cara mengoperasikan Microsoft Project dalam lingkup Pekerjaan Sipil.
Sebagai contoh sederhana pembuatan Schedule rumah tinggal, untuk proyek-
proyek yang lebih besar tergantung pengembangannya. Microsost Project lebih
mirip dengan Network Planning dari pada Schedule S-Curve.
Langsung saja kita mulai, dalam proyek pembuatan rumah terdapat
bermacam-macam pekerjaan mulai dari pengukuran, pondasi, pasangan dinding,
lantai, kusen, atap, dll. Oleh karena itu tahap pertama yang dilakukan
adalah membuat daftar pekerjaan dari suatu proyek, jangan sampai ada yang
tertinggal.
Daftar pekerjaan bisa dibuat di dalam Microsoft Excel atau bisa juga diambil
dari rincian RAB yang sudah dibuat. Kali ini menggunakan Microsoft Project 2007,
untuk versi Microsoft Project 2010 atau yang terbaru tidak banyak perubahan,
karena hanya perbedaan posisi toolbar saja.
Sebelum dimulai, kita harus menentukan jam kerja dan hari kerja dahulu.
Dalam Microsoft Project standard hari kerja adalah 5 hari (sabtu dan minggu libur)
untuk jam kerja 8 jam. Hari kerja dan jam kerja harus disesuaikan dengan jam kerja
di proyek yang akan kita buat schedulenya. Langsung saja kita mulai proses
pembuatan schedule menggunakan Microsoft Project adalah sebagai berikut:
1. Buka Microsoft Project, kemudian masukkan daftar pekerjaan yang sudah
kita bahas di atas pada kolom Task Name.
2. Supaya lebih mudah dalam pengelolaannya buatlah hierarki/tingkatan
pekerjaan, misalnya dalam Pekerjaan Pondasi terdapat sub pekerjaan yaitu
Galian Tanah, Pasangan Batu Kali, dan lain lain.
3. Sekarang kita isi kolom Duration / durasi pekerjaan. Dalam penentuan durasi
pekerjaan harus berdasarkan rencana jumlah tenaga kerja dan jumlah alat.
Kita bisa membuat perhitungan durasi dalam program Excel, rumusnya
adalah Volume perkerjaan dibagi Produktivitas perhari. Produktivitas perhari
tergantung dengan jumlah tukang dan kecepatan tukang, bisa dihitung
menggunakan Indeks Pekerjaan Pasangan Batu Kali dari SNI atau dari hasil survey.
38
3.6.2 Primavera
Pengelolaan proyek konstruksi bukan sebuah pekerjaan yang mudah. Ada
banyak hal yang harus dikerjakan mulai dari perencanaan, pelaksanaan,
pengawasan, dan pengendalian proyek agar sesuai dengan tujuan awal. Proyek
konstruksi dapat dikelola dengan baik dan mudah dengan bantuan aplikasi
Primavera Project Management. Saat ini telah hadir versi terbaru dari aplikasi
Primavera yakni Primavera 6.0 (P6) dengan fitur fasilitas yang lebih handal.
Primavera Project Management akan mempermudah mengerjakan proyek
konstruksi mulai dari merancang proyek, membangun jaringan, dan mengelola data
secara mudah dan cepat. Primavera mempunyai beberapa keunggulan, diantaranya
dapat menyimpan informasi proyek (Resource & Cost) dalam satau database, dan
memisahkan data dalam bentuk yang berbeda, dengan informasi yang lengkap dan
ditampilkan dalam satu grafik.
Dengan keunggulan tersebut maka pengelolaan proyek konstruksi dengan
menggunakan Primavera dapat membantu para manajer proyek didalam Work
Breakdown Structure (WBS), mengumpulkan data-data proyek untuk kemudian
dilakukan penginputan resource yang dibutuhkan (labour, material, equipment,
subcont, volume, dan harga satuan), melakukan monitoring aktivitas pekerjaan,
menampilkan informasi aktual tentang aktivitas proyek melalui tampilan S-Curve,
melakukan pengendalian hasil pekerjaan sesuai dengan yang telah disepakati, serta
membuat hasil laporan pengendalian tersebut. Tahapan pada Proyek Konstruksi
yang digunakan pada aplikasi Primavera.
Ada beberapa tahapan persiapan dalam perencanaan proyek konstruksi yang
dapat dilakukan dengan menggunakan program primavera 6.0 berikut adalah
tahapan-tahapan tersebut:
1. Perencanaan Proyek
Perencanaan proyek dapat dijadikan sebuah baseline atau kerangka proyek
dan data-data yang tersimpan merupakan suatu target sebagai laporan
perencanaan proyek meliputi:
a. Penetapan tanggal dimulainya proyek.
b. Penetapan tanggal berakhirnya proyek.
39
c. Penyusunan jenis-jenis pekerjaan yang ada.

d. Penentuan waktu yang dibutuhkan.
e. Penetapan hubungan antar pekerjaan.
f. Pembuatan perencana sumber daya.
g. Estimasi biaya yang diperlukan.
2. Pengawasan Proyek
Penanggung jawab proyek akan mengendalikan jalannya proyek dengan
menjalankan fungsi aktualisasi atau tracking.
3. Laporan Proyek
Mendapatkan output yang menunjukan posisi proyek pada saat laporan dibuat
yang meliputi:
a. Pembuatan outputfile yang sesuai dengan kebutuhan.
b. Pembuatan filter untuk melakukan seleksi dari setiap informasi yang akan
ditampilkan pada sebuah laporan.
c. Pencetakan sebuah laporan tertulis.
Adapun istilah-istilah yang digunakan pada program primavera adalah
sebagai berikut:
1. Gant Table
Gant Table adalah sekumpulan garis yang menunjukan awal pekerjaan dan
akhir pekerjaan yang direncanakan untuk item-item pekerjaan didalam suatu
proyek konstruksi.
2. Form Activities
Form Activities adalah beberapa kolom yang menampilkan nama-nama
pekerjan serta durasi dan bobot pekerjaannya.
3. Predecessor
Predecessor merupakan hubungan keterkaitan antara suatu pekerjaan dengan
pekerjaan lain. Dalam Primavera dapat dimaksimalkan dengan Relationship.
Primavera mengenal 4 macam pekerjaan antar pekerjaan yaitu:
a. FS (Finish to Start)
Suatu pekerjaan baru boleh dimulai jika pekerjaan yang lain selesai.
b. FF (Finish to Finish)
40
Suatu pekerjaan harus selesai bersamaan dengan selesainya pekerjaan

lain.
c. SS (Start to Start)
Suatu pekerjaan harus dimulai bersamaaan dengan pekerjaan lain
d. SF (Start to Finish )
Suatu pekerjaan baru boleh diakhiri jika pekerjaan lain dimulai.
4. Resources
Sumber daya, baik sumber daya manusia maupun material dalam Primavera
disebut dengan Resources.
5. Work Breakdown Schedule (WBS)
Work Breakdown Schedule (WBS) digunakan untuk mengorganisasi
pekerjaan proyek dan membagi pekerjaan-pekerjaan tersebut kedalam sub-sub
pekerjaan yang dikelompokkan ke dalam pekerjaan dan hubungan antara pekerjaan
induk dan sub pekerjaan.
3.7 Rencanaan Anggaran Biaya (RAB)

RAB dan RAP merupakan hasil analisa harga satuan bahan-bahan
berdasarkan 2 metode, yaitu:
1. Analisa Harga Satuan Berdasarkan SNI.
2. Analisa Harga Satuan Metode Lapangan.
Rencana Anggaran Biaya (RAB) adalah suatu rencana anggaran biaya yang
akan dikeluarkan pada suatu proyek dimana hal itu didasarkan pada gambar kerja.
Dalam aplikasinya di lapangan Rencana Anggaran Biaya merupakan alat untuk
mengendalikan jumlah biaya penyelesaian pekerjaan secara berurutan sesuai
dengan yang telah direncanakan. Rencana Anggaran Biaya ini berada pada proposal
biaya di luar proposal teknis yang merupakan kelengkapan administrasi sebuah
perusahaan jasa konstruk. Selain itu juga RAB merupakan perkiraan yang dibuat
sebelum pelaksanaan suatu proyek fisik dimulai, yang dibuat oleh:
1. Pemilik (owner).
2. Konsultan Teknik.
3. Perencana Kontraktor.
41
Secara umum dapat dijelaskan bahwa untuk menghitung RAB dapat

digunakan program EXCEL, dengan langkahlangkah sebagai berikut:
1. Siapkan 4 sheet dalam program Excel

a. Sheet 1 untuk Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah Bagain ini memuat
semua jenis bahan dan upah (OH) dengan harga resmi berdasarkan SK
Bupati/Walikota atau hasil survei sendiri.
b. Sheet 2 untuk membuat Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bagian ini
memuat analisis jenis-jenis pekerjaan yang dilengkapi dengan koefisien
bahan dan koefisien tenaga sesuai dengan Permen PU Nomor 28 Tahun
2016 atau SNI-ABK 2008 sebagai alternatif kedua. Sheet 2 ini dibuat
hyperlink dengan sheet 1.
c. Sheet 3 untuk Uraian RAB Bagian ini memuat format RAB yang berisi
uraian pekerjaan, kuantitas, satuan, harga satuan, dan jumlah harga. d.
Sheet 4 untuk Form Rekapitulasi Pada bagian ini dibuat hyperlink dengan
sheet 3.
2. Buka sheet 1, masukkan data harga satuan bahan dan upah dengan satuan
sesuai yang tercantum dalam analisis di sheet 2. Misalnya harga PC dalam
satuan kg (bukan zak) dan upah tukang dalam satuan OH.
3. Dengan mengisi sheet 1, maka sheet 2 (analisis) akan terisi dengan
sendirinya, demikian juga dengan sheet 3 dan sheet 4. Masing-masing
kelompok uraian pekerjaan pada sheet 3 dipindahkan ke Form Rekapitulasi
pada sheet 4, kemudian tambahkan komponen Pajak Penjumlahan
rekapitulasi merupakan jumlah akhir dari RAB.
BAB 4
PEMBAHASAN
4.1. Breakdown Structure
4.1.1 WBS (Work Breakdown Structure)
Adapun WBS (Work Breakdown Structure) pada pembangunan rumah tipe 36 ini
adalah:
(TERLAMPIR)
4.1.2 OBS (Organization Breakdown Structure)
Adapun OBS (Organization Breakdown Structure) pada pembangunan rumah tipe 36

ini adalah:
(TERLAMPIR)
42
43
4.2 Perhitungan Volume Pekerjaan
Gambar 4.1 Denah Rumah

44
4.2.1 Pekerjaan Persiapan

A. Pekerjaan Pembersihan Lahan
Luas tanah = panjang tanah × lebar tanah
= 12 m × 6 m
= 72 m2
B. Pekerjaan Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank
Perhitungan panjang bouwplank:
Panjang bouwplank horizontal = (3+3+3+3+6) m
= 18 m
Panjang bouwplank vertikal = (3+3+1,5+1,5+2,75+3,25+4,75) m
= 19,75 m
Total panjang bouwplank = (18+19,75) m
= 37,75 m
C. Pekerjaan Pembuatan Gudang Semen dan Peralatan
Luas gudang semen dan peralatan = panjang x lebar
=2mx2m
= 4 m2
4.2.2 Pekerjaan Struktur
A. Pekerjaan Pondasi
Gambar 4.2 Pondasi Batu Kali

45
Gambar 4.3 Denah Rencana Pondasi
a) Pekerjaan Galian Tanah Pondasi

Panjang Galian 45 = 16,7 m
= 775 + 895 = 1670 cm
Panjang Galian 60 = 28,75 m
= 600 + 300 + 300 + 300 + 300 + 300 + 150 + 300
+ 325
= 2875 cm
Panjang Galian Total = 16,7 m + 28,75 m
= 45,45 m
Volume Galian 45 = 16,7 x 0,45 x 1 = 7,515 m3
46
Volume Galian 60 = 26,95 x 0,6 x 1 = 16,17 m3

Volume Galian Total = 7,515 m3 + 16,17 m3
= 23,685 m3
b) Pekerjaan Urugan Pasir di Bawah Pondasi
Volume Timbunan 45 = 16,7 x 0,45 x 0,05 = 0,376 m3
Volume Timbunan Total = 0,376 m3 + 0,8085 m3
= 1,1845 m3
c) Pekerjaan Pondasi Batu Kosong

Volume Timbunan Total = 1,879 m3 + 4,043 m3
= 5,922 m3
d) Pekerjaan Pondasi Batu Kali

(0,45+0,25)𝑥0,6
Volume Timbunan 45 = 16,7 x = 3,507 m3
2
(0,60+0,25)𝑥0,6
Volume Timbunan 60 = 26,95 x = 6,872 m3
2
Volume Timbunan Total = 3,507 m3 + 6,872 m3 = 10,379 m3
e) Pekerjaan Urugan Tanah Kembali

Volume Urugan = Volume Galian Pondasi – (Volume Urugan
Pasir di bawah Pondasi + Volume Pondasi Batu
Kosong + Volume Pondasi Batu Kali)
= 23,685 m3 - (1,1845 m3 + 5,922 m3+10,379 m3)
= 23,685 m3 – 17,4855 m3
= 6,1995 m3
47
B. Pekerjaan Beton
a) Pekerjaan Sloof
Gambar 4.4 Detail Sloof

1. Pekerjaan Pemasangan Pembesian Sloof
Panjang sloof horizontal = (6+3+3+3+3+3) m
= 21 m
Panjang sloof vertikal = (7,75+1,5+3+3,25+8,95) m
= 24,45 m
Total panjang sloof = (21+24,45) m
= 45,45 m
Pembuatan tulangan dengan besi ulir berdiameter 12 mm

= total panjang sloof × jumlah tulangan × berat besi
= 45,45 m × 4 × 0,56 kg/m
= 101,808 kg
Pembuatan sengkang dengan besi polos berdiameter 8 mm

Panjang pembuatan 1 buah sengkang = Keliling sengkang + ( 2 x
eksentris)
= (2 x ((0,15 m-0,015m) +
(0,2 m-0,015m)) + (2 x
0,05 m)
= 0,74 m
Jumlah sengkang
= total panjang sloof / jarak antar sengkang
48
= 45,45 m / 0,15 m = 303 buah
Pembuatan sengkang
= panjang pembuatan 1 buah sengkang × jumlah sengkang × berat besi
= 0,74 m × 303 × 0,394 kg/m
= 88,343 kg
Total pembesian sloof
= besi tulangan ulir + besi sengkang
= 101,808 kg + 88,343 kg
= 190,151 kg
2. Pekerjaan Pemasangan Bekisting Sloof

Pekerjaan pemasangan bekisting sloof
= total panjang sloof × tinggi sloof × jumlah sisi bekisting
= 45,45 m × 0,2 m × 2
= 18,18 m2
3. Pekerjaan Pengecoran Sloof

Pekerjaan pengecoran sloof
= panjang sloof × lebar sloof × tinggi sloof
= 45,45 m × 0,15 m × 0,2 m
= 1,3635 m3
b) Pekerjaan Pemasangan Bekisting Kolom

Pekerjaan pemasangan bekisting kolom
= panjang kolom × tinggi kolom × jumlah bekisting tiap kolom × jumlah
kolom
= 0,15 m × 4 m × 4 × 15
= 36 m2
49
c) Pekerjaan Kolom
Gambar 4.5 Detail Kolom

1. Pekerjaan Pemasangan Pembesian Kolom
Pembuatan tulangan dengan baja berdiameter 12 mm
= tinggi tulangan × jumlah besi tiap kolom × jumlah kolom × berat besi
= 4 m × 4 × 15 × 0,56 kg/m
= 134,4 kg
Pembuatan sengkang dengan baja berdiameter 8 mm

eksentris)
= (2 x ((0,15 m-0,015m) +
(0,15 m-0,015m)) + (2 x
0,05 m)
= 0,64 m
Jumah sengkang
= tinggi kolom × jumlah kolom / jarak antar sengkang
= 4 m × 15 / 0,15 m = 400 buah
Pembuatan sengkang
= 0,64 m × 400 × 0,394 kg/m
= 100,864 kg
Total pembesian kolom

= besi tulangan + besi Sengkang
= 134,4 kg + 100,864 kg
50
= 235,264 kg
2. Pekerjaan Pengecoran Kolom Struktural
Pekerjaan pengecoran kolom struktural
= panjang kolom × lebar kolom × tinggi kolom × jumlah kolom
= 0,15 m × 0,15 m × 4 m × 15
= 1,35 m3
d) Pekerjaan Pemasangan Bekisting Ring Balok

Pekerjaan pemasangan bekisting ring balok
= total panjang ring balok × tinggi ring balok × jumlah sisi bekisting
= 45,45 m × 0,15 m × 2
= 13,635 m2
e) Pekerjaan Ring Balok
Gambar 4.6 Detail Ring Balok

1. Pekerjaan Pemasangan Pembesian Ring Balok
Pembuatan tulangan dengan besi ulir berdiameter 12 mm
= total panjang ring balok × jumlah tulangan × berat besi
= 45,45 m × 4 × 0,56 kg/m
= 101,808 kg
Pembuatan sengkang dengan besi polos berdiameter 8 mm

eksentris)
51
= (2 x ((0,15 m-0,015m) +
(0,2 m-0,015m)) + (2 x
0,05 m)
= 0,74 m
Jumah sengkang
= total panjang ring balok / jarak antar sengkang
= 45,45 m / 0,15 m = 303 buah
Pembuatan sengkang
= 0,74 m × 303 × 0,394 kg/m
= 88,343 kg
Total pembesian ring balok

= besi tulangan ulir + besi sengkang
= 101,808 kg + 88,343 kg
= 190,151 kg
2. Pekerjaan Pengecoran Ring Balok

Pekerjaan pengecoran ring balok
= panjang ring balok × lebar ring balok × tinggi ring balok
= 45,45 m × 0,15 m × 0,2 m
= 1,3635 m3
52
C. Pekerjaan Atap
Gambar 4.7 Tampak Atas Atap
a) Pemasangan Rangka Kuda-Kuda Beton Ringan

Luas rangka kuda-kuda beton ringan
= panjang × lebar / cos 35
= (6,5 m × 6 m) / 0,819
= 47,62 m2
b) Pekerjaan Genteng Beton

1. Pemasangan Genteng Beton
Jumlah genteng beton
= luas atap / luas genteng beton satuan
= 47,62 m2 / 0,1386 m2
= 343,58 ≈ 344 unit
53
2. Pemasangan Nok Genteng

Jumlah nok genteng
= Panjang atap × jumlah per meter
=6m×2
= 12 unit
c) Pekerjaan Plafond Gipsum

1. Pemasangan Plafond Gipsum
Luas plafond = total luas plat lantai sisi dalam rumah
= 41,1 m2
2. Pengecatan Plafond Gipsum

Luas plafond = total luas plafond = 41,1 m2
d) Pemasangan Lisplank
Panjang lisplank = 12 m
e) Pemasangan List Plafond Gipsum

Volume = total keliling plafond
= 50,5 m
4.2.3 Pekerjaan Arsitektur

A. Pekerjaan Dinding
1 2
1
1 2 1
Gambar 4.8 Pintu dan Jendela
a) Pekerjaan Pemasangan Dinding Batu Bata

Luas dinding
= total luas dinding – total luas lubang pintu, jendela, dan ventilasi
= 163 m2 - 16,3506 m2
54
= 146,6494 m2
b) Pekerjaan Plester Dinding

Luas plester dinding = luas dinding × 2
= 146,6494 m2 × 2
= 293,2988 m2
c) Pekerjaan Acian
Luas acian = luas plester
= 293,2988 m2
d) Pemasangan Pagar Tembok

Luas pagar tembok = panjang pagar tembok x lebar pagar tembok
= (0,5 m x 4 m) + (1,2 m x 4 m)
= 2 m2 + 4,8 m2
= 6,8 m2
e) Pekerjaan Plester Pagar Tembok

Luas plester pagar tembok = luas pagar tembok × 2
= 6,8 m2× 2
= 13,6 m2
f) Pekerjaan Pengecatan
1. Pengecatan Dinding
Luas dinding = total luas plester dinding – luas dinding keramik WC
= 293,2988 m2 – 9,54 m2
= 283,7588 m2
2. Pengecatan Pagar Tembok

Luas pagar tembok = total luas plester pagar tembok
= 13,6 m2
55
B. Pekerjaan Pintu dan Jendela

a) Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu
1 2 1 1
Gambar 4.9 Pintu
Volume Kusen:
1. Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu Utama
= total panjang kusen × lebar kusen × tebal kusen
= 5,24 m × 0,06 m × 0,12 m
= 0,037728 m3
2. Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu Kamar Tidur 1

= 5,24 m × 0,06 m × 0,12 m
= 0,037728 m3
3. Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu Kamar Tidur 2

= Pintu Kamar 1
= 0,037728 m3
4. Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu Belakang Rumah

= 5,18 m x 0,06 m x 0,12 m
= 0,037296 m3
5. Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu WC

= 5,14 m × 0,06 m × 0,12 m
56
= 0,037008 m3
6. Pengecatan Kusen Pintu

Luas kusen pintu yang dicat
= total luas permukaan kusen pintu
= pintu utama + pintu kamar tidur 1 + pintu kamar tidur 2 + pintu
belakang + pintu WC
= (5,24 m × 0,06 m) + (5,24 m × 0,06 m) + (5,24 m × 0,06 m) + (5,18 m
x 0,06 m) + (5,14 m × 0,06 m)
= 1,5624 m2
b) Pembuatan dan Pemasangan Kusen Jendela
1 2
1
Gambar 4.10 Jendela
Volume Kusen:
1. Pembuatan dan Pemasangan Kusen Jendela Utama
= 5,56 m × 0,06 m × 0,12 m
= 0,040032 m3
2. Pembuatan dan Pemasangan Kusen Jendela Kamar Tidur 1

= 9,36 m × 0,06 m × 0,12 m
= 0,067392 m3
3. Pembuatan dan Pemasangan Kusen Jendela Kamar Tidur 2

57
= 4,68 m × 0,06 m × 0,12 m

= 0,033696 m3
4. Pembuatan dan Pemasangan Kusen Jendela Dapur

= Jendela Kamar Tidur 2
= 0,033696 m3
5. Pengecatan Kusen Jendela

Luas kusen jendela yang dicat
= total luas permukaan kusen jendela
= jendela utama + jendela kamar tidur 1 + jendela kamar tidur 2 + jendela
dapur
= (5,56 m × 0,06 m) + (9,36 m × 0,06 m) + (4,68 m × 0,06 m) + (4,68 m ×
0,06 m)
= 1,4568 m2
c) Pembuatan dan Pemasangan Daun Pintu

1. Pemasangan Engsel
Jumlah yang dipasang adalah 15 unit, masing- masing 3 unit di tiap
pintu.
2. Pemasangan Daun Pintu Utama

Luas = lebar × tinggi
= 0,8 m × 2,16 m
= 1,728 m2
3. Pemasangan Daun Pintu Kamar

Luas = lebar × tinggi × jumlah pintu
= 0,8 m × 2,16 m × 2
= 3,456 m2
4. Pemasangan Daun Pintu WC

= 0,7 m × 2,16 m =1,512 m2
5. Pemasangan Daun Pintu Belakang
58
= 0,8 m × 2,16
= 1,728 m2
6. Pemasangan Kunci Tanam Pintu

Jumlah yang dipasang adalah 4 unit.
7. Pengecatan Daun Pintu

Luas daun pintu yang dicat
= total luas permukaan daun pintu
= daun pintu utama + daun pintu kamar + daun pintu WC + daun pintu
belakang
= (1,728 m2 + 3,456 m2 + 1,512 m2 + 1,728 m2) x 2
= 16,848 m2
d) Pembuatan dan Pemasangan Daun Jendela

1. Pemasangan Engsel
jendela.
2. Pemasangan Jendela Kaca

Luas = total luasan kaca jendela
= 3,045 m2
3. Pemasangan Kait Angin

jendela.
4. Pemasangan Spring Knip

jendela.
5. Pengecatan Daun Jendela

Luas daun jendela yang dicat
= total luas permukaan daun jendela
= jendela kamar tidur 1 + jendela kamar tidur 2 + jendela dapur
= ((1,5 m x 0,6 m) - (1,3 m x 0,4 m)) x 3
= 1,14 m2
59
e) Pembuatan dan Pemasangan Ventilasi
Gambar 4.11 Ventilasi

1. Pembuatan dan Pemasangan Ventilasi Tampak Depan
= Jumlah x (2 x (panjang+lebar) x tebal)
= 2 x (2 x (0,5 m + 0,25 m) x 0,05 m)
= 0,15 m2
2. Pembuatan dan Pemasangan Ventilasi Tampak Belakang

= Jumlah x (2 x (panjang+lebar) x tebal)
= 5 x (2 x (0,5 m + 0,25 m) x 0,05 m)
= 0,375 m2
C. Pekerjaan Lantai
a) Pekerjaan Urugan Pasir
Luas lantai tiap ruang
= Teras Depan + R. Tamu + R. Kamar Tidur 1+ R. Kamar Tidur 2 + WC +
Dapur + Teras Belakang
= (1,12 m x 2 m) + (3 m x 3,25 m) + (2,75 m x 3 m) + (3 m x 3 m) + (1,5 m
x 1,68 m) + (1,5 m x 4,32 m) + (2,77 m x 0,83 m)
= 40,5391 m2
Urugan pasir 10 cm = Luas lantai tiap ruang x tinggi urugan

= 40,5391 m2 x 0,1 m
= 4,05391 m3
60
b) Pemasangan Keramik Ruangan dan Teras

1. Pemasangan keramik ruangan ukuran 30 cm x 30 cm
Luas lantai ruangan = R. Tamu + R. Kamar Tidur 1 + R. Kamar Tidur 2
+ Dapur
= (3 m x 3,25 m) + (2,75 m x 3 m) + (3 m x 3 m) +
(1,5 m x 4,32 m)
= 33,48 m2
Jumlah keramik ruangan = luas lantai ruangan / (0,3 m x 0,3 m)

= 33,48 m2 / (0,09 m2)
= 372 unit
2. Pemasangan keramik teras ukuran 30 cm x 30 cm

Luas lantai teras = Teras depan + Teras belakang
= (1,12 m x 2 m) + (2,77 m x 0,83 m)
= 4,5391 m2
Jumlah keramik teras = luas lantai teras / (0,3 m x 0,3 m)
= 4,5391 m2 / (0,09 m2)
= 50,434 ≈ 51 unit
c) Pemasangan Keramik WC
1. Pemasangan dinding keramik WC ukuran 20 cm x 20 cm
Luas dinding keramik WC = keliling sisi toilet × tinggi dinding
= 6,36 m × 1,5 m
= 9,54 m2
2. Pemasangan lantai keramik WC ukuran 20 cm × 20 cm

Luas lantai keramik WC = panjang × lebar
= 1,5 m × 1,68 m
= 2,52 m2
4.2.4 Pekerjaan Mekanikal

A. Pemasangan AC
Jumlah yang dipasang adalah 2 unit, yaitu pada ruang kamar tidur 1 dan
kamar tidur 2.
61
4.2.5 Pekerjaan Elektrik
Gambar 4.12 Denah Rencana Listrik

A. Pemasangan Instalasi Saklar
1. Pekerjaan pasangan instalasi listrik saklar tunggal = 5 unit
2. Pekerjaan pasangan instalasi listrik saklar ganda = 3 unit
B. Pemasangan Instalasi Stop Kontak

1. Pekerjaan pasangan instalasi listrik stop kontak biasa = 9 unit
2. Pekerjaan pasangan instalasi listrik stop kontak AC = 1 unit
Total titik nyala stop kontak = 10 titik
C. Pemasangan Titik Nyala Lampu
1. Pekerjaan pasangan lampu 40 watt = 11 unit
Pekerjaan lampu gantung = 1 unit
Pekerjaan kabel = 50 meter
Total titik nyala lampu = 12 titik
4.2.6 Pekerjaan Plumbing

A. Pemasangan Instalasi Pipa Air Bersih
Volume pipa air bersih dengan pipa PVC ukuran 1 inch
=8m+5m+2m
= 15 m
62
B. Pemasangan Instalasi Pipa Air Kotor

Pemasangan pipa air kotor dengan pipa PVC ukuran 3 inch
Volume pipa air kotor = 8 m
Pemasangan pipa air hujan dengan pipa PVC ukuran 3 inch

Volume pipa air hujan = 15 m
C. Pekerjaan Perlengkapan
1. Pemasangan Keran Air
Dipasang 5 unit yaitu di dapur, kamar mandi, carport, dan teras
belakang.
1. Pemasangan Kloset
Dipasang 1 unit di kamar mandi.
2. Pemasangan Kitchen Sink
Dipasang 1 unit di dapur.
3. Pemasangan Wastafel
Dipasang 1 unit di kamar mandi/WC.
4. Pemasangan Shower
Dipasang 1 unit di kamar mandi/WC.
5. Pemasangan Floor Drain

Dipasang 2 unit, yaitu di kamar mandi dan pada dak talang air.
D. Pekerjaan Septic Tank
1. Pekerjaan Galian
Volume = panjang × lebar × tinggi
= 1,6 m × 1,6 m ×2,2 m
= 5,632 m3
2. Pemasangan Dinding Batu Bata

Luas = luas dinding × jumlah dinding
= (1,5 × 2) m2 × 4
= 12 m2
3. Pengecoran Septic Tank

Volume = volume pelat septic tank × jumlah penutupnya
= (1,5 m × 1,5 m × 0,1 m) × 2
63
= 0,45 m3
4. Pekerjaan Plester Dinding

Luas plester = luas dinding × jumlah dinding
= (1,5 × 2) m2 × 4
= 12 m2
64
Tabel 4.1 Rekapitulasi Volume Pekerjaan

No URAIAN PEKERJAAN SATUAN VOLUME
1 PEKERJAAN PERSIAPAN
1.1 Pekerjaan Pembersihan Lahan m2 72
Pekerjaan Pengukuran dan Pas.
1.2 M’ 37,75
Bouwplank
Pekerjaan Pembuatan Gudang Semen dan
1.3 m2 4
Peralatan
2 PEKERJAAN STRUKTUR
2.1 Pekerjaan Pondasi
2.1.1 Pekerjaan Galian Tanah Pondasi m3 23,685
2.1.2 Pekerjaan Urugan Pasir di Bawah Pondasi m3 1,1845
2.1.3 Pekerjaan Pondasi Batu Kosong m3 5,922
2.1.4 Pekerjaan Pondasi Batu Kali m3 10,379
2.1.5 Pekerjaan Urugan Kembali Pondasi m3 6,1995
2.2 Pekerjaan Beton
2.2.1 Pekerjaan Sloof
2.2.1.1 Pekerjaan Pemasangan Pembesian
Sloof
Pembuatan Tulangan Ulir 12 mm kg 101,808
Pembuatan Sengkang Polos 8 mm kg 88,343
2.2.1.2 Pekerjaan Pemasangan Bekisting
m2 18,18
Sloof
2.2.1.3 Pekerjaan Pengecoran Sloof m3 1,3635
2.2.2 Pekerjaan Pemasangan Bekisting Kolom m2 36
2.2.3 Pekerjaan Kolom
Kolom
Pembuatan Tulangan Baja 12 mm kg 134,4
Pembuatan Sengkang Baja 8 mm kg 100,864
2.2.3.2 Pekerjaan Pengecoran Kolom
m3 1,35
Struktural
Pekerjaan Pemasangan Bekisting Ring
2.2.4 m2 13,635
Balok
2.2.5 Pekerjaan Ring Balok
Ring Balok
Pembuatan Tulangan Ulir 12 mm kg 101,808
Pembuatan Sengkang Polos 8 mm kg 88,343
2.2.5.2 Pekerjaan Pengecoran Ring Balok m3 1,3635
2.3 Pekerjaan Atap
65
Pemasangan Rangka Kuda-Kuda Beton

2.3.1 m2 47,62
Ringan
2.3.2 Pekerjaan Genteng Beton
2.3.2.1 Pemasangan Genteng Beton m2 47,62
2.3.2.2 Pemasangan Nok Genteng unit 12
2.3.3 Pekerjaan Plafond Gipsum
2.3.3.1 Pemasangan Plafond Gipsum m2 41,1
2.3.3.2 Pengecatan Plafond Gipsum m2 41,1
2.3.4 Pemasangan Lisplank m 12
2.3.5 Pemasangan List Plafond Gipsum m 50,5
3 PEKERJAAN ARSITEKTUR
3.1 Pekerjaan Dinding
3.1.1 Pemasangan Dinding Batu Bata m2 146,6494
3.1.2 Pekerjaan Plester m2 293,2988
3.1.3 Pekerjaan Acian m2 293,2988
3.1.4 Pemasangan Pagar Tembok m2 6,8
3.1.5 Pekerjaan Plester Pagar Tembok m2 13,6
3.1.6 Pekerjaan Pengecatan
3.1.6.1 Pengecatan Dinding m2 283,7588
3.1.6.2 Pengecatan Pagar Tembok m2 13,6
3.2 Pekerjaan Pintu dan Jendela
3.2.1 Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu
3.2.1.1 Pembuatan dan Pemasangan
m3 0,037728
Kusen Pintu Utama
m3 0,037728
Kusen Pintu Kamar Tidur 1
m3 0,037728
m3 0,037296
Kusen Pintu Belakang Rumah
m3 0,037008
Kusen Pintu WC
3.2.1.6 Pengecatan Kusen Pintu m2 1,5624
Pembuatan dan Pemasangan Kusen
3.2.2
Jendela
m3 0,040032
Kusen Jendela Utama
m3 0,067392
Kusen Jendela Kamar Tidur 1
m3 0,033696
Kusen Jendela Kamar Tidur 2
66

m3 0,033696
Kusen Jendela Dapur
3.2.2.5 Pengecatan Kusen Jendela m2 1,4568
3.2.3 Pembuatan dan Pemasangan Daun Pintu
3.2.3.1 Pemasangan Engsel unit 15
3.2.3.2 Pemasangan Daun Pintu Utama m2 1,728
3.2.3.3 Pemasangan Daun Pintu Kamar m2 3,456
3.2.3.4 Pemasangan Daun Pintu WC m2 1,512
3.2.3.5 Pemasangan Daun Pintu Belakang m2 1,728
3.2.3.6 Pemasangan Kunci Tanam Pintu unit 4
3.2.3.8 Pengecatan Daun Pintu m2 16,848
Pembuatan dan Pemasangan Daun
3.2.4
Jendela
3.2.4.1 Pemasangan Engsel unit 12
3.2.4.2 Pemasangan Jendela Kaca m2 3,045
3.2.4.3 Pemasangan Kait Angin unit 12
3.2.4.4 Pemasangan Spring Knip unit 12
3.2.4.5 Pengecatan Daun Jendela m2 1,14
3.2.5 Pembuatan dan Pemasangan Ventilasi
m2 0,15
Ventilasi Tampak Depan
m2 0,375
Ventilasi Tampak Belakang
3.3 Pekerjaan Lantai
3.3.1 Pekerjaan Urugan Pasir m3 4,05391
3.3.2 Pemasangan Keramik Ruangan dan Teras
3.3.2.1 Pemasangan keramik ruangan
m2 33,48
ukuran 30 cm x 30 cm
3.3.2.2 Pemasangan keramik teras ukuran
m2 4,5391
30 cm x 30 cm
3.3.3 Pemasangan Keramik WC
3.3.3.1 Pemasangan dinding keramik WC
m2 9,54
3.3.3.2 Pemasangan lantai keramik WC
m2 2,52
4 PEKERJAAN MEKANIKAL
4.1 Pemasangan AC unit 1
5 PEKERJAAN ELEKTRIK
5.1 Pemasangan Instalasi Skalar
Pekerjaan pasangan instalasi listrik saklar
5.1.1 unit 5
tunggal
67
Pekerjaan pasangan instalasi listrik saklar

5.1.2 unit 3
ganda
5.2 Pemasangan Instalasi Stop Kontak
Pekerjaan pasangan instalasi listrik stop
5.2.1 unit 9
kontak biasa
Pekerjaan pasangan instalasi listrik stop
5.2.2 unit 1
kontak AC
5.3 Pemasangan Titik Nyala Lampu
5.3.1 Pekerjaan pasangan lampu 40 watt unit 11
5.3.2 Pekerjaan lampu gantung unit 1
5.3.3 Pekerjaan kabel m 50
6 PEKERJAAN PLUMBING
6.1 Pemasangan Instalasi Pipa Air Bersih m’ 15
Pemasangan Instalasi Pipa Air Kotor dan
6.2
Hujan
6.2.1 Pemasangan pipa air kotor m’ 8
6.2.2 Pemasangan pipa air hujan m’ 15
6.3 Pekerjaan Perlengkapan
6.3.1 Pemasangan Keran Air unit 5
6.3.2 Pemasangan Kloset unit 1
6.3.3 Pemasangan Kitchen Sink unit 1
6.3.4 Pemasangan Wastafel unit 1
6.3.5 Pemasangan Shower unit 1
6.3.6 Pemasangan Floor Drain unit 2
6.4 Pekerjaan Septic Tank
6.4.1 Pekerjaan Galian m3 5,632
6.4.2 Pemasangan Dinding Batu Bata m2 12
6.4.3 Pengecoran Septic Tank m3 0,45
6.4.4 Pekerjaan Plester Dinding m2 12
4.3 Penjadwalan
4.3.1 Durasi Pekerjaan
Penjadwalan dan perhitumgan durasi pekerjaan dilakukan dengan
menggunakan software Microsoft Project. Estimasi durasi dari pekerjaan
pembangunan rumah tipe 36 ini yaitu selama 109 hari. Pekerjaan dimulai pada
tanggal 4 Mei 2021 dan selesai pada tanggal 15 September 2021. Durasi pekerjaan
dihitung berdasarkan hubungan ketergantungan antar kegiatan seperti FS, SS, SF,
68
dan FF. Tabel daftar pekerjaan, durasi pekerjaan dan hubungan antara predecessors
dan successors dibuat sebagai berikut.
Tabel 4.2 Penjadwalan

Task Name Duration Start Finish Predecessors
Project Rumah 109 days Tue 04/05/21 Wed 15/09/21
PEKERJAAN
6 days Tue 04/05/21 Mon 10/05/21
PERSIAPAN
Pekerjaan Pembersihan
2 days Tue 04/05/21 Wed 05/05/21
Lahan
Pekerjaan Pengukuran dan
1 day Thu 06/05/21 Thu 06/05/21 2
Pas. Bouwplank
Pekerjaan Pembuatan
3 days Fri 07/05/21 Mon 10/05/21 3
Gudang Semen dan Peralatan
PEKERJAAN
44 days Fri 07/05/21 Thu 01/07/21
STRUKTUR
Pekerjaan Pondasi 8 days Fri 07/05/21 Tue 18/05/21
Pekerjaan Galian Tanah
3 days Fri 07/05/21 Mon 10/05/21 4FF
Pondasi
Pekerjaan Urugan Pasir
1 day Tue 11/05/21 Tue 11/05/21 7
di Bawah Pondasi
Pekerjaan Pondasi Batu
2 days Wed 12/05/21 Sat 15/05/21 8;7
Kosong
Pekerjaan Pondasi Batu
3 days Wed 12/05/21 Mon 17/05/21 9SS
Kali
Pekerjaan Urugan
1 day Tue 18/05/21 Tue 18/05/21 10
Kembali Pondasi
Pekerjaan Beton 20 days Wed 19/05/21 Sat 12/06/21
Pekerjaan Sloof 6 days Wed 19/05/21 Tue 25/05/21
Pekerjaan
Pemasangan Pembesian 2 days Wed 19/05/21 Thu 20/05/21
Sloof
Pembuatan
2 days Wed 19/05/21 Thu 20/05/21 11
Tulangan Ulir 12 mm
Pembuatan
2 days Wed 19/05/21 Thu 20/05/21 15SS
Sengkang Polos 8 mm
Pekerjaan Pemasangan
2 days Fri 21/05/21 Sat 22/05/21 16
Bekisting Sloof
Pekerjaan Pengecoran
2 days Mon 24/05/21 Tue 25/05/21 17
Sloof
4 days Thu 27/05/21 Mon 31/05/21 18
Bekisting Kolom
Pekerjaan Kolom 5 days Wed 02/06/21 Mon 07/06/21
Pekerjaan
Pemasangan Pembesian 4 days Wed 02/06/21 Sat 05/06/21
Kolom
69
Pembuatan
2 days Wed 02/06/21 Thu 03/06/21 19
Tulangan Baja 12 mm
Pembuatan
2 days Fri 04/06/21 Sat 05/06/21 22
Sengkang Baja 8 mm
1 day Mon 07/06/21 Mon 07/06/21 23;22
Kolom Struktural
2 days Tue 08/06/21 Wed 09/06/21 24
Bekisting Ring Balok
Pekerjaan Ring Balok 3 days Thu 10/06/21 Sat 12/06/21
Pekerjaan
Pemasangan Pembesian 2 days Thu 10/06/21 Fri 11/06/21
Ring Balok
Pembuatan
2 days Thu 10/06/21 Fri 11/06/21 25
Tulangan Ulir 12 mm
Pembuatan
2 days Thu 10/06/21 Fri 11/06/21 28FF
Sengkang Polos 8 mm
1 day Sat 12/06/21 Sat 12/06/21 29;28
Ring Balok
Pekerjaan Atap 16 days Mon 14/06/21 Thu 01/07/21
Pemasangan Rangka
2 days Mon 14/06/21 Tue 15/06/21 30
Kuda-Kuda Baja Ringan
Pekerjaan Genteng
9 days Wed 16/06/21 Fri 25/06/21
Beton
Pemasangan Genteng
9 days Wed 16/06/21 Fri 25/06/21 32
Beton
Pemasangan Nok
1 day Wed 16/06/21 Wed 16/06/21 34SS
Genteng
Pekerjaan Plafond
3 days Sat 26/06/21 Tue 29/06/21
Gipsum
Pemasangan Plafond
2 days Sat 26/06/21 Mon 28/06/21 35;34
Gipsum
Pengecatan Plafond
1 day Tue 29/06/21 Tue 29/06/21 37
Gipsum
Pemasangan Lisplank 1 day Tue 29/06/21 Tue 29/06/21 38SF+1 day
Pemasangan List Plafond
2 days Wed 30/06/21 Thu 01/07/21 39
Gipsum
PEKERJAAN
47 days Fri 02/07/21 Sat 28/08/21
ARSITEKTUR
Pekerjaan Dinding 28 days Fri 02/07/21 Wed 04/08/21
Pemasangan Dinding
13 days Fri 02/07/21 Fri 16/07/21 40
Batu Bata
Pekerjaan Plester 11 days Sat 17/07/21 Fri 30/07/21 43
Pekerjaan Acian 10 days Mon 19/07/21 Fri 30/07/21 44FF
Pemasangan Pagar
2 days Sat 31/07/21 Mon 02/08/21 45
Tembok
Pekerjaan Plester Pagar
2 days Tue 03/08/21 Wed 04/08/21 46
Tembok
Pekerjaan Pengecatan 2 days Tue 03/08/21 Wed 04/08/21
70
Pengecatan Dinding 2 days Tue 03/08/21 Wed 04/08/21 47SS

Pengecatan Pagar
1 day Wed 04/08/21 Wed 04/08/21 49FF
Tembok
Pekerjaan Pintu dan
15 days Thu 05/08/21 Tue 24/08/21
Jendela
Pembuatan dan
3 days Thu 05/08/21 Sat 07/08/21
Pemasangan Kusen Pintu
Pembuatan dan
Pemasangan Kusen Pintu 1 day Thu 05/08/21 Thu 05/08/21 50
Utama
Pembuatan dan
Pemasangan Kusen Pintu 1 day Thu 05/08/21 Thu 05/08/21 53SS
Kamar Tidur 1
Pembuatan dan
Pemasangan Kusen Pintu 1 day Fri 06/08/21 Fri 06/08/21 54
Kamar Tidur 2
Pembuatan dan
Pemasangan Kusen Pintu 1 day Fri 06/08/21 Fri 06/08/21 55SS
Belakang Rumah
Pembuatan dan
1 day Sat 07/08/21 Sat 07/08/21 56
Pemasangan Kusen Pintu WC
Pengecatan Kusen
1 day Fri 06/08/21 Sat 07/08/21 57SF
Pintu
Pembuatan dan
3 days Mon 09/08/21 Thu 12/08/21
Pemasangan Kusen Jendela
Pembuatan dan
Pemasangan Kusen Jendela 1 day Mon 09/08/21 Mon 09/08/21 58FS+1 day
Utama
Pembuatan dan
Pemasangan Kusen Jendela 1 day Mon 09/08/21 Mon 09/08/21 60SS
Kamar Tidur 1
Pembuatan dan
Pemasangan Kusen Jendela 1 day Wed 11/08/21 Wed 11/08/21 61
Kamar Tidur 2
Pembuatan dan
Pemasangan Kusen Jendela 1 day Wed 11/08/21 Wed 11/08/21 62SS
Dapur
Pengecatan Kusen
1 day Thu 12/08/21 Thu 12/08/21 63
Jendela
Pembuatan dan
5 days Fri 13/08/21 Thu 19/08/21
Pemasangan Daun Pintu
Pemasangan Engsel 1 day Fri 13/08/21 Fri 13/08/21 64
Pemasangan Daun
1 day Sat 14/08/21 Sat 14/08/21 66
Pintu Utama
Pemasangan Daun
2 days Sat 14/08/21 Mon 16/08/21 67SS
Pintu Kamar
Pemasangan Daun
1 day Mon 16/08/21 Mon 16/08/21 68FF
Pintu WC
71
Pemasangan Daun
1 day Wed 18/08/21 Wed 18/08/21 69
Pintu Belakang
Pemasangan Kunci
1 day Wed 18/08/21 Wed 18/08/21 70SS
Tanam Pintu
Pengecatan Daun Pintu 1 day Thu 19/08/21 Thu 19/08/21 71
Pembuatan dan
4 days Thu 19/08/21 Mon 23/08/21
Pemasangan Daun Jendela
Pemasangan Engsel 1 day Thu 19/08/21 Thu 19/08/21 72FF
Pemasangan Jendela
1 day Fri 20/08/21 Fri 20/08/21 74
Kaca
Pemasangan Kait
1 day Fri 20/08/21 Fri 20/08/21 75SS
Angin
Pemasangan Spring
1 day Sat 21/08/21 Sat 21/08/21 76
Knip
Pengecatan Daun
1 day Mon 23/08/21 Mon 23/08/21 77;76
Jendela
Pembuatan dan
1 day Tue 24/08/21 Tue 24/08/21
Pemasangan Ventilasi
Pembuatan dan
Pemasangan Ventilasi Tampak 1 day Tue 24/08/21 Tue 24/08/21 78
Depan
Pembuatan dan
Pemasangan Ventilasi Tampak 1 day Tue 24/08/21 Tue 24/08/21 80SS
Belakang
Pekerjaan Lantai 5 days Tue 24/08/21 Sat 28/08/21
Pekerjaan Urugan Pasir 1 day Tue 24/08/21 Tue 24/08/21 81FF
Pemasangan Keramik
2 days Wed 25/08/21 Thu 26/08/21
Ruangan dan Teras
Pemasangan keramik
2 days Wed 25/08/21 Thu 26/08/21 83
ruangan ukuran 30 cm x 30 cm
Pemasangan keramik
1 day Thu 26/08/21 Thu 26/08/21 85FF
teras ukuran 30 cm x 30 cm
Pemasangan Keramik
2 days Fri 27/08/21 Sat 28/08/21
WC
Pemasangan dinding
keramik WC ukuran 20 cm x 1 day Fri 27/08/21 Fri 27/08/21 86
20 cm
Pemasangan lantai
keramik WC ukuran 20 cm x 1 day Sat 28/08/21 Sat 28/08/21 88
20 cm
PEKERJAAN
2 days Sat 28/08/21 Mon 30/08/21
MEKANIKAL
Pemasangan AC 2 days Sat 28/08/21 Mon 30/08/21 89SS
PEKERJAAN ELEKTRIK 7 days Tue 31/08/21 Tue 07/09/21
Pemasangan Instalasi
2 days Tue 31/08/21 Wed 01/09/21
Skalar
Pekerjaan pasangan
1 day Tue 31/08/21 Tue 31/08/21 91
instalasi listrik saklar tunggal
72
Pekerjaan pasangan
1 day Wed 01/09/21 Wed 01/09/21 94
instalasi listrik saklar ganda
2 days Thu 02/09/21 Fri 03/09/21
Stop Kontak
Pekerjaan pasangan
instalasi listrik stop kontak 1 day Thu 02/09/21 Thu 02/09/21 95;94
biasa
Pekerjaan pasangan
1 day Fri 03/09/21 Fri 03/09/21 97
instalasi listrik stop kontak AC
Pemasangan Titik Nyala
3 days Sat 04/09/21 Tue 07/09/21
Lampu
Pekerjaan pasangan
1 day Sat 04/09/21 Sat 04/09/21 98
lampu 40 watt
Pekerjaan lampu gantung 1 day Sat 04/09/21 Sat 04/09/21 100SS
Pekerjaan kabel 2 days Mon 06/09/21 Tue 07/09/21 101;100
PEKERJAAN
10 days Sat 04/09/21 Wed 15/09/21
PLUMBING
Pemasangan Instalasi Pipa
1 day Sat 04/09/21 Mon 06/09/21 102SF
Air Bersih
2 days Mon 06/09/21 Tue 07/09/21
Pipa Air Kotor dan Hujan
Pemasangan pipa air
1 day Mon 06/09/21 Mon 06/09/21 104
kotor
Pemasangan pipa air
1 day Tue 07/09/21 Tue 07/09/21 106
hujan
Pekerjaan Perlengkapan 3 days Wed 08/09/21 Fri 10/09/21
Pemasangan Keran Air 1 day Wed 08/09/21 Wed 08/09/21 107
Pemasangan Kloset 1 day Wed 08/09/21 Wed 08/09/21 109SS
Pemasangan Kitchen
1 day Thu 09/09/21 Thu 09/09/21 110
Sink
Pemasangan Wastafel 1 day Fri 10/09/21 Fri 10/09/21 111
Pemasangan Shower 1 day Fri 10/09/21 Fri 10/09/21 112SS
Pemasangan Floor Drain 1 day Fri 10/09/21 Fri 10/09/21 113FF
Pekerjaan Septic Tank 4 days Sat 11/09/21 Wed 15/09/21
Pekerjaan Galian 1 day Sat 11/09/21 Sat 11/09/21 114
Pemasangan Dinding
2 days Mon 13/09/21 Tue 14/09/21 116
Batu Bata
Pengecoran Septic Tank 1 day Wed 15/09/21 Wed 15/09/21 117
Pekerjaan Plester
1 day Wed 15/09/21 Wed 15/09/21 118FF
Dinding
73
4.3.2 Precedence Diagram Method (PDM)
Adapun susunan PDM pada pekerjaan pembangunan rumah tipe 36 ini

adalah:
(TERLAMPIR)
74
4.4 Rancangan Anggaran Biaya (RAB)

Rancangan anggaran biaya pada pembangunan rumah tipe 36 ini adalah
sebagai berikut:
Tabel 4.3 Rancangan Anggaran Biaya (RAB)

RAB RUMAH TIPE 36
URAIAN VOLUM SATUA HARGA
No. JUMLAH SATUAN
PEKERJAAN E N SATUAN
Pekerjaan Rp Rp
1.1 72 m2
Pembersihan Lahan 23.375,00 1.683.000,00
Pekerjaan
1.2 Pengukuran dan 37,75 m' Rp Rp
Pas. Bouwplank 67.832,75 2.560.686,31
Pekerjaan
Pembuatan Gudang
1.3 4 m2
Semen dan Rp Rp
Peralatan 1.002.420,50 4.009.682,00
Rp
TOTAL
8.253.368,31
2.1. Pekerjaan Galian Rp Rp
23,685 m3
1 Tanah Pondasi 104.087,50 2.465.312,44
Pekerjaan Urugan
2.1.
Pasir di Bawah 1,1845 m3 Rp Rp
2
Pondasi 209.127,50 247.711,52
2.1. Pekerjaan Pondasi Rp Rp
5,922 m3
3 Batu Kosong 1.230.206,75 7.285.284,37
2.1. Pekerjaan Pondasi Rp Rp
10,379 m3
4 Batu Kali 1.230.206,75 12.768.315,86
2.1. Pekerjaan Urugan Rp Rp
6,1995 m3
5 Kembali Pondasi 34.695,83 215.096,82
Rp
Total
22.981.721,01
2.2 Pekerjaan Beton
2.2.
Pekerjaan Sloof
1
2.2.1.1 Pekerjaan
Pemasangan
Pembesian Sloof
Pembuatan
Tulangan Ulir 12 101,808 kg Rp Rp
mm 17.230,45 1.754.197,65
Pembuatan
Sengkang Polos 8 88,343 kg Rp Rp
mm 17.230,45 1.522.189,64
2.2.1.2 Pekerjaan
Pemasangan 18,18 m2 Rp Rp
Bekisting Sloof 217.465,00 3.953.513,70
75
2.2.1.3 Pekerjaan Rp Rp
1,3635 m3
Pengecoran Sloof 1.439.814,49 1.963.187,05
Pekerjaan
2.2.
Pemasangan 36 m2 Rp Rp
2
Bekisting Kolom 353.343,25 12.720.357,00
2.2.
Pekerjaan Kolom
3
2.2.3.1 Pekerjaan
Pemasangan
Pembesian Kolom
Pembuatan
Tulangan Baja 12 134,4 kg Rp Rp
mm 17.230,45 2.315.772,48
Pembuatan
Sengkang Baja 8 100,864 kg Rp Rp
mm 17.230,45 1.737.932,11
2.2.3.2 Pekerjaan
Pengecoran Kolom 1,35 m3 Rp Rp
Struktural 1.439.814,49 1.943.749,56
Pekerjaan
2.2. Pemasangan
13,635 m2
4 Bekisting Ring Rp Rp
Balok 358.863,25 4.893.100,41
2.2. Pekerjaan Ring
5 Balok
2.2.5.1 Pekerjaan
Pemasangan
Pembesian Ring
Balok
Pembuatan
Tulangan Ulir 12 101,808 kg Rp Rp
mm 17.230,45 1.754.197,65
Pembuatan
Sengkang Polos 8 88,343 kg Rp Rp
mm 17.230,45 1.522.189,64
2.2.5.2 Pekerjaan
Pengecoran Ring 1,3635 m3 Rp Rp
Balok 1.439.814,49 1.963.187,05
Rp
Total
38.043.573,96
2.3 Pekerjaan Atap
Pemasangan
2.3.
Rangka Kuda-Kuda 47,62 m2 Rp Rp
1
Baja Ringan 236.067,40 11.241.529,59
2.3. Pekerjaan Genteng
2 Beton
2.3.2.1 Pemasangan Rp Rp
47,62 m2
Genteng Beton 164.484,50 7.832.751,89
12 unit
Nok Genteng 235.761,50 2.829.138,00
2.3. Pekerjaan Plafond
3 Gipsum
41,1 m2
Plafond Gipsum 65.952,50 2.710.647,75
2.3.3.2 Pengecatan Rp Rp
41,1 m2
Plafond Gipsum 17.172,03 705.770,43
76
2.3. Pemasangan Rp Rp
12 m'
4 Lisplank 123.653,75 1.483.845,00
2.3. Pemasangan List Rp Rp
50,5 m
5 Plafond Gipsum 31.047,29 1.567.888,35
Rp
Total
28.371.571,01
Rp
TOTAL
89.396.865,99
146,6494 m2
1 Dinding Batu Bata 249.006,19 36.516.608,07
3.1. Rp Rp
Pekerjaan Plester 293,2988 m2
2 94.844,87 27.817.886,56
3.1. Rp Rp
Pekerjaan Acian 293,2988 m2
3 53.940,75 15.820.757,25
3.1. Pemasangan Pagar Rp Rp
6,8 m2
4 Tembok 249.006,19 1.693.242,08
3.1. Pekerjaan Plester Rp Rp
13,6 m2
5 Pagar Tembok 94.844,87 1.289.890,23
3.1. Pekerjaan
6 Pengecatan
283,7588 m2
Dinding 28.015,05 7.949.515,98
13,6 m2
Pagar Tembok 50.054,34 680.738,98
Rp
Total
91.768.639,13
Pekerjaan Pintu dan
3.2
Jendela
Pembuatan dan
3.2.
Pemasangan Kusen
1
Pintu
3.2.1.1 Pembuatan Rp
dan Pemasangan 0,037728 m3 12.400.881,2 Rp
Kusen Pintu Utama 5 467.860,45
3.2.1.2 Pembuatan
dan Pemasangan Rp
0,037728 m3
Kusen Pintu Kamar 12.400.881,2 Rp
Tidur 1 5 467.860,45
3.2.1.3 Pembuatan
dan Pemasangan Rp
0,037728 m3
Kusen Pintu Kamar 12.400.881,2 Rp
Tidur 2 5 467.860,45
3.2.1.4 Pembuatan
dan Pemasangan Rp
0,037296 m3
Kusen Pintu 12.400.881,2 Rp
Belakang Rumah 5 462.503,27
3.2.1.5 Pembuatan Rp
dan Pemasangan 0,037008 m3 12.400.881,2 Rp
Kusen Pintu WC 5 458.931,81
1,5624 m2
Kusen Pintu 52.911,50 82.668,93
Pembuatan dan
3.2.
Pemasangan Kusen
2
Jendela
77
3.2.2.1 Pembuatan
dan Pemasangan Rp
0,040032 m3
Kusen Jendela 12.400.881,2 Rp
Utama 5 496.432,08
3.2.2.2 Pembuatan
dan Pemasangan Rp
0,067392 m3
Kamar Tidur 1 5 835.720,19
3.2.2.3 Pembuatan
dan Pemasangan Rp
0,033696 m3
Kamar Tidur 2 5 417.860,09
3.2.2.4 Pembuatan
dan Pemasangan Rp
0,033696 m3
Dapur 5 417.860,09
1,4568 m2
Kusen Jendela 52.911,50 77.081,47
Pembuatan dan
3.2.
Pemasangan Daun
3
Pintu
15 unit
Engsel 65.547,70 983.215,50
1,728 m2
Daun Pintu Utama 956.728,13 1.653.226,20
3,456 m2
Daun Pintu Kamar 956.728,13 3.306.452,40
1,512 m2
Daun Pintu WC 991.473,65 1.499.108,16
3.2.3.5 Pemasangan
Daun Pintu 1,728 m2 Rp Rp
Belakang 956.728,13 1.653.226,20
4 unit
Kunci Tanam Pintu 281.318,75 1.125.275,00
16,848 m2
Daun Pintu 52.911,50 891.452,95
Pembuatan dan
3.2.
Pemasangan Daun
4
Jendela
12 unit
Engsel 48.291,38 579.496,50
3,045 m2
Jendela Kaca 891.494,38 2.714.600,37
12 unit
Kait Angin 67.079,50 804.954,00
12 unit
Spring Knip 65.929,50 791.154,00
1,14 m2
Daun Jendela 52.911,50 60.319,11
Pembuatan dan
3.2.
Pemasangan
5
Ventilasi
3.2.5.1 Pembuatan
dan Pemasangan
0,15 m2
Ventilasi Tampak Rp Rp
Depan 970.801,00 145.620,15
78
3.2.5.2 Pembuatan
dan Pemasangan
0,375 m2
Ventilasi Tampak Rp Rp
Belakang 970.801,00 364.050,38
Rp
Total
21.224.790,20
3.3. Pekerjaan Urugan Rp Rp
4,05391 m3
1 Pasir 209.127,50 847.784,06
Pemasangan
3.3.
Keramik Ruangan
2
dan Teras
3.3.2.1 Pemasangan
keramik ruangan
33,48 m2
ukuran 30 cm x 30 Rp Rp
cm 174.276,23 5.834.768,09
3.3.2.2 Pemasangan
keramik teras
4,5391 m2
cm 174.276,23 791.057,22
3.3. Pemasangan
3 Keramik WC
3.3.3.1 Pemasangan
dinding keramik
9,54 m2
WC ukuran 20 cm x Rp Rp
20 cm 217.535,15 2.075.285,33
3.3.3.2 Pemasangan
lantai keramik WC
2,52 m2
cm 217.535,15 548.188,58
Rp
Total
10.097.083,28
Rp
TOTAL
123.090.512,62
Rp1.859.406, Rp
4.1 Pemasangan AC 1 unit
25 1.859.406,25
Rp
TOTAL
1.859.406,25
Pemasangan
5.1
Instalasi Skalar
Pekerjaan pasangan
5.1.
instalasi listrik 5 unit Rp390.275,5 Rp
1
saklar tunggal 0 1.951.377,50
Pekerjaan pasangan
5.1.
instalasi listrik 3 unit Rp422.878,0 Rp
2
saklar ganda 0 1.268.634,00
Rp
Total
3.220.011,50
Pemasangan
5.2 Instalasi Stop
Kontak
Pekerjaan pasangan
5.2.
instalasi listrik stop 9 unit Rp348.358,0 Rp
1
kontak biasa 0 3.135.222,00
79
Pekerjaan pasangan
5.2.
instalasi listrik stop 1 unit Rp348.358,0 Rp
2
kontak AC 0 348.358,00
Rp
Total
3.483.580,00
Pemasangan Titik
5.3
Nyala Lampu
5.3. Pekerjaan pasangan Rp343.700,5 Rp
11 unit
1 lampu 40 watt 0 3.780.705,50
5.3. Pekerjaan lampu Rp343.700,5 Rp
1 unit
2 gantung 0 343.700,50
5.3. Rp
Pekerjaan kabel 50 m
3 Rp57.212,50 2.860.625,00
Rp
Total
6.985.031,00
Rp
TOTAL
13.688.622,50
Pemasangan
6.1 Instalasi Pipa Air 15 m' Rp Rp
Bersih 31.176,50 467.647,50
Rp
Total
467.647,50
Pemasangan
6.2 Instalasi Pipa Air
Kotor dan Hujan
6.2. Pemasangan pipa air Rp Rp
8 m'
1 kotor 28.057,13 224.457,00
6.2. Pemasangan pipa air Rp Rp
15 m'
2 hujan 28.057,13 420.856,88
Rp
Total
645.313,88
Pekerjaan
6.3
Perlengkapan
6.3. Pemasangan Keran Rp Rp
5 unit
1 Air 93.782,50 468.912,50
6.3. Rp Rp
Pemasangan Kloset 1 unit
2 2.485.265,00 2.485.265,00
1 unit
3 Kitchen Sink 1.731.296,25 1.731.296,25
1 unit
4 Wastafel 2.995.853,50 2.995.853,50
6.3. Rp Rp
Pemasangan Shower 1 unit
5 465.008,25 465.008,25
6.3. Pemasangan Floor Rp Rp
1 unit
6 Drain 218.298,75 218.298,75
Rp
Total
8.364.634,25
Pekerjaan Septic
6.4
Tank
6.4. Rp Rp
Pekerjaan Galian 5,632 m3
1 104.087,50 586.220,80
12 m2
2 Dinding Batu Bata 249.006,19 2.988.074,26
6.4. Pengecoran Septic Rp Rp
0,45 m3
3 Tank 1.439.814,49 647.916,52
80
6.4. Pekerjaan Plester Rp Rp

12 m2
4 Dinding 86.740,59 1.040.887,08
Rp
Total 5.263.098,66
Rp
TOTAL 14.740.694,28
Rp
TOTAL 251.029.469,95
81
Tabel 4.4 Rekapitulasi Rancangan Anggaran Biaya (RAB)

RAB RUMAH TIPE 36
No. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH SATUAN
Rp
1.1 Pekerjaan Pembersihan Lahan 1.683.000,00
Rp
1.2 Pekerjaan Pengukuran dan Pas. Bouwplank 2.560.686,31
Pekerjaan Pembuatan Gudang Semen dan Rp
1.3
Peralatan 4.009.682,00
Rp
TOTAL 8.253.368,31
2.1. Rp
Pekerjaan Galian Tanah Pondasi
1 2.465.312,44
2.1. Rp
Pekerjaan Urugan Pasir di Bawah Pondasi
2 247.711,52
2.1. Rp
Pekerjaan Pondasi Batu Kosong
3 7.285.284,37
2.1. Rp
Pekerjaan Pondasi Batu Kali
4 12.768.315,86
2.1. Rp
Pekerjaan Urugan Kembali Pondasi
5 215.096,82
Rp
TOTAL 22.981.721,01
2.2 Pekerjaan Beton
2.2. Rp
Pekerjaan Sloof
1 9.193.088,05
2.2. Rp
Pekerjaan Pemasangan Bekisting Kolom
2 12.720.357,00
2.2. Rp
Pekerjaan Kolom
3 5.997.454,15
2.2. Pekerjaan Pemasangan Bekisting Ring Rp
4 Balok 4.893.100,41
2.2. Rp
Pekerjaan Ring Balok
5 5.239.574,35
Rp
TOTAL 38.043.573,96
2.3 Pekerjaan Atap
2.3. Pemasangan Rangka Kuda-Kuda Baja Rp
1 Ringan 11.241.529,59
2.3. Rp
Pekerjaan Genteng Beton
2 10.661.889,89
2.3. Rp
Pekerjaan Plafond Gipsum
3 3.416.418,18
82
2.3. Rp
Pemasangan Lisplank
4 1.483.845,00
2.3. Rp
Pemasangan List Plafond Gipsum
5 1.567.888,35
Rp
TOTAL 28.371.571,01
3.1. Rp
Pemasangan Dinding Batu Bata
1 36.516.608,07
3.1. Rp
Pekerjaan Plester
2 27.817.886,56
3.1. Rp
Pekerjaan Acian
3 15.820.757,25
3.1. Rp
Pemasangan Pagar Tembok
4 1.693.242,08
3.1. Rp
Pekerjaan Plester Pagar Tembok
5 1.289.890,23
3.1. Rp
Pekerjaan Pengecatan
6 8.630.254,95
Rp
TOTAL 91.768.639,13
3.2. Rp
Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu
1 2.407.685,35
3.2. Rp
Pembuatan dan Pemasangan Kusen Jendela
2 2.244.953,93
3.2. Rp
Pembuatan dan Pemasangan Daun Pintu
3 11.111.956,41
3.2. Rp
Pembuatan dan Pemasangan Daun Jendela
4 4.950.523,98
3.2. Rp
Pembuatan dan Pemasangan Ventilasi
5 509.670,53
Rp
TOTAL 21.224.790,20
3.3. Rp
Pekerjaan Urugan Pasir
1 847.784,06
3.3. Rp
Pemasangan Keramik Ruangan dan Teras
2 6.625.825,31
3.3. Rp
Pemasangan Keramik WC
3 2.623.473,91
Rp
TOTAL 10.097.083,28
Rp
4.1 Pemasangan AC 1.859.406,25
83
Rp
TOTAL 1.859.406,25
5.1. Pekerjaan pasangan instalasi listrik saklar Rp
1 tunggal 1.951.377,50
5.1. Pekerjaan pasangan instalasi listrik saklar Rp
2 ganda 1.268.634,00
Rp
TOTAL 3.220.011,50
5.2. Pekerjaan pasangan instalasi listrik stop Rp
1 kontak biasa 3.135.222,00
5.2. Pekerjaan pasangan instalasi listrik stop Rp
2 kontak AC 348.358,00
Rp
TOTAL 3.483.580,00
5.3. Rp
Pekerjaan pasangan lampu 40 watt
1 3.780.705,50
5.3. Rp
Pekerjaan lampu gantung
2 343.700,50
5.3. Rp
Pekerjaan kabel
3 2.860.625,00
Rp
TOTAL 6.985.031,00
Rp
6.1 Pemasangan Instalasi Pipa Air Bersih 467.647,50
Rp
TOTAL 467.647,50
Pemasangan Instalasi Pipa Air Kotor dan
6.2
Hujan
6.2. Rp
Pemasangan pipa air kotor
1 224.457,00
6.2. Rp
Pemasangan pipa air hujan
2 420.856,88
Rp
TOTAL 645.313,88
6.3. Rp
Pemasangan Keran Air
1 468.912,50
6.3. Rp
Pemasangan Kloset
2 2.485.265,00
6.3. Rp
Pemasangan Kitchen Sink
3 1.731.296,25
84
6.3. Rp
Pemasangan Wastafel
4 2.995.853,50
6.3. Rp
Pemasangan Shower
5 465.008,25
6.3. Rp
Pemasangan Floor Drain
6 218.298,75
Rp
TOTAL 8.364.634,25
6.4. Rp
Pekerjaan Galian
1 586.220,80
6.4. Rp
Pemasangan Dinding Batu Bata
2 2.988.074,26
6.4. Rp
Pengecoran Septic Tank
3 647.916,52
6.4. Rp
Pekerjaan Plester Dinding
4 1.040.887,08
Rp
TOTAL 5.263.098,66
Rp
JUMLAH 251.029.469,95
Rp
PPN 10% 25.102.946,99
Rp
TOTAL HARGA 276.132.416,94
Rp
PER M2 7.670.344,92
Rp
PEMBULATAN 277.000.000,00
DUA RATUS TUJUH
TERBILANG PULUH TUJUH JUTA
RUPIAH
4.5 Kurva S
Adapun diagram Kurva S yang diperoleh pada pekerjaan pembangunan
rumah ini adalah:
(TERLAMPIR)
BAB 5
KESIMPULAN
5.1 Kesimpulan
Dari berbagai kegiatan perhitungan yang telah kami lakukan dalam perencanaan
pembuatan rumah sederhana tipe 36, dapat ditarik beberapa kesimpulan sebagai berikut:
1. Penentuan WBS dan OBS pada proyek pembangunan rumah ini didasarkan pada
kebutuhan dan banyaknya jumlah pekerjaan yang harus diselesaikan.
2. Untuk membuat Barchart dan CPM dapat dilakukan secara manual maupun
menggunakan aplikasi pendukung seperti Ms. Project.
3. Volume pekerjaan dari pembangunan rumah tipe 36 didasarkan pada dimensi
bangunan dengan luas tanah 72 m2 sesuai dengan spesifikasi yang ada.
4. Perhitungan RAB pada pembangunan rumah tipe 36 ini sesuai dengan banyaknya
volume pekerjaan dan standar AHS dengan total rencana anggaran biaya untuk
rumah tipe 36 sebesar Rp 276.132.416,94 dan biaya per 1m2 sebesar Rp
7.670.334,92
5.2 Saran
Adapun saran dari penulis pada laporan manajemen proyek ini adalah sebagai
berikut:
1. Sebaiknya dalam menggunakan metode penjadwalan harus sesuai dengan nilai

bangunan dan kompleksitas pelaksanaan pekerjaan.
2. Sebaiknya dalam melaksanakan pekerjaan mendahulukan jenis pekerjaan yang tidak
dapat ditunda agar penyelesaian pekerjaan sesuai dengan yang dijadwalkan.
3. Sebaiknya dalam merencanakan anggaran biaya dilakukan dengan teliti dengan
memperhatikan spesifikasi yang ada dan harga satuan yang berlaku di daerah
pembangunan tersebut dilaksanakan.
85
86
DAFTAR PUSTAKA
Abrar, Husen. (2011). Manajemen Proyek, Yogyakarta : Andi.
Bakhtiyar A. dkk. 2012. Analisis faktor-faktor yang mempengaruhi keterlambatan

proyek konstruksi pembangunan gedung di kota lamongan. Lamongan.
Haming, M., dan Mahmud Nurnajamuddin., 2011. Manajemen Produksi Modern

Operasi Manufaktur dan Jasa. Jakarta: Bumi Aksara.
Jack T. Marchewka. 2015. Information Technology Project Manajemen (5 ed.).

Wiley.
Rani, Hafnidar A. 2016. Manajemen Proyek Konstruksi, Edisi Pertama.

Yogyakarta: Deepublish.
Satzinger, J. W., Jackson, R. B. & Burd, S. D. 2012. System Analysis And Design
In A Changing World. 6th ed. Boston: Joe Sabatino
Thoengsal, J. 2018. Manajemen Untuk Proyek Konstruksi. Makassar: Nas Media

Pustaka.
1. WBS Rumah
Type 36
1.1 Pekerjaan 1.2 Pekerjaan 1.3 Pekerjaan 1.4 Pekerjaan 1.5 Pekerjaan 1.6 Pekerjaan
Persiapan Struktur Arsitektur Plumbing
Mekanikal Elektrik
1.1.1
Pembersihan 1.2.1 Pekerjaan 1.5.1 1.6.1
1.2.2 Pekerjaan 1.2.3 Pekerjaan 1.3.1 Pekerjaan 1.3.2 Pekerjaan 1.3.3 Pekerjaan 1.4.1
Lahan pondasi beton Pemasangan Pemasangan
atap dinding pintu dan jendela lantai Pemasangan AC
instalasi saklar instalasi air
1.1.2 bersih
Pengukuran dan 1.3.2.1 1.5.2
1.2.1.1 1.2.3.1 Rangka 1.3.1.1
pemasangan 1.2.2.1 Pembuatan dan 1.3.3.1 Urugan Pemasangan
Kuda-kuda 1.6.2
Pekerjaan Galian Pekerjaan Sloof Pemasangan instalasi stop
bouwplank pemasangan pasir Pemasangan
Tanah Pondasi beton ringan dinding batu bata kontak
kusen pintu instalasi air
1.2.1.2 kotor
1.1.3 1.3.1.2 1.5.3
Pembuatan Pengurungan pasir 1.2.2.2 1.2.3.2 Genteng
di bawah pondasi Pekerjaan 1.3.2.2 Pemasangan
gudang semen Pemasangan beton 1.6.3 Pekerjaan
Plester Pembuatan dan 1.3.3.2 titik nyala lampu
dan peralatan bekisting kolom perlengkapan
pemasangan Pemasangan
1.2.1.3 Pemasangan
kusen jendela keramik ruangan
pondasi batu 1.3.1.3
1.2.2.3 1.2.3.3 Plafond dan teras
kosong Pekerjaan acian
Pekerjaan kolom gypsum board 1.3.2.3 1.6.4 Pekerjaan
finish cat Pembuatan dan septictank
1.2.1.4 pemasangan
Pemasangan 1.2.2.4 1.3.1.4 daun pintu 1.3.3.3
pondasi batu kali Pemasangan 1.2.3.4 Lisplank Pemasangan Pemasangan
bekisting ring pagar tembok 1.3.2.4 keramik WC
balok Pembuatan dan
1.2.1.5
Pengurugan pemasangan
1.2.3.5 List 1.3.1.5 Pekerjaan
kembali pondasi 1.2.2.5 plester pagar daun jendela
Pekerjaan ring plafond gipsum
tembok
balok 1.3.2.5
Pembuatan dan
1.3.1.6 pemasangan
Pekerjaan ventilasi
pengecatan
Owner
Project
Manager
Divisi Pekerjaan
Divisi Pekerjaan Divisi Pekerjaan Divisi Pekerjaan Divisi Pekerjaan Divisi Pekerjaan Divisi Pekerjaan Divisi Pekerjaan Divisi
Kusen, Pintu Divisi Finishing
Awal Pondasi Beton Dinding/lantai Atap Sanitasi Elektrical Pengecatan
dan Jendela
Safety and
Mechanical Pelaksana Konsultan
Mandor Civil Engineer Civil Engineer Kepala Tukang Civil Engineer Personalia Mandor
Engineer Lapangan Engineer
Elektrik
Electrical
Kepala Tukang Mandor Mandor Tukang Mandor Mandor Kepala Tukang Kepala Tukang Mandor
Engineer
Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Pekerja Tukang Tukang Kepala Tukang
Tukang Tukang Tukang Tukang Tukang

ID Task Task Name Duration Start 02 May '21 09 May '21 16 May '21 23 May '21 30 May '21 06 Jun '21 13 Jun '21 20 Jun '21 27 Jun '21 04 Jul '21 11 Jul '21 18 Jul '21 25 Jul '21 01 Aug '21 08 Aug '21 15 Aug '21 22 Aug '21 29 Aug '21 05 Sep '21
Mode S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T
0 Project Rumah 109 days Tue 04/05/21
1 1 PEKERJAAN PERSIAPAN 6 days Tue 04/05/21
2 1.1 Pekerjaan Pembersihan Lahan 2 days Tue 04/05/21
3 1.2 Pekerjaan Pengukuran dan Pas. 1 day Thu
Bouwplank 06/05/21
4 1.3 Pekerjaan Pembuatan Gudang Semen dan 3 days Fri 07/05/21
Peralatan
5 2 PEKERJAAN STRUKTUR 44 days Fri 07/05/21
6 2.1 Pekerjaan Pondasi 8 days Fri 07/05/21
7 2.1.1 Pekerjaan Galian Tanah Pondasi 3 days Fri 07/05/21
8 2.1.2 Pekerjaan Urugan Pasir di Bawah 1 day Tue
Pondasi 11/05/21
9 2.1.3 Pekerjaan Pondasi Batu Kosong 2 days Wed 12/05/21
10 2.1.4 Pekerjaan Pondasi Batu Kali 3 days Wed 12/05/21
11 2.1.5 Pekerjaan Urugan Kembali Pondasi 1 day Sat 15/05/21
12 2.2 Pekerjaan Beton 20 days Mon 17/05/21
13 2.2.1 Pekerjaan Sloof 6 days Mon 17/05/21
14 2.2.1.1 Pekerjaan Pemasangan 2 days Mon
Pembesian Sloof 17/05/21
15 2.2.1.1.1 Pembuatan Tulangan Ulir 2 days Mon
12 mm 17/05/21
16 2.2.1.1.2 Pembuatan Sengkang 2 days Mon
Polos 8 mm 17/05/21
17 2.2.1.2 Pekerjaan Pemasangan Bekisting 2 days Wed
Sloof 19/05/21
18 2.2.1.3 Pekerjaan Pengecoran Sloof 2 days Fri 21/05/21
19 2.2.2 Pekerjaan Pemasangan Bekisting 4 days Mon
Kolom 24/05/21
20 2.2.3 Pekerjaan Kolom 5 days Fri 28/05/21
21 2.2.3.1 Pekerjaan Pemasangan 4 days Fri 28/05/21
Pembesian Kolom
22 2.2.3.1.1 Pembuatan Tulangan Baja 2 days Fri 28/05/21
12 mm
23 2.2.3.1.2 Pembuatan Sengkang Baja 2 days Mon
8 mm 31/05/21
24 2.2.3.2 Pekerjaan Pengecoran Kolom 1 day Wed
Struktural 02/06/21
25 2.2.4 Pekerjaan Pemasangan Bekisting Ring 2 days Thu
Balok 03/06/21
26 2.2.5 Pekerjaan Ring Balok 3 days Sat 05/06/21
27 2.2.5.1 Pekerjaan Pemasangan 2 days Sat
Pembesian Ring Balok 05/06/21
28 2.2.5.1.1 Pembuatan Tulangan Ulir 2 days Sat 05/06/21
12 mm
29 2.2.5.1.2 Pembuatan Sengkang 2 days Sat 05/06/21
Polos 8 mm
30 2.2.5.2 Pekerjaan Pengecoran Ring Balok 1 day Tue 08/06/21
31 2.3 Pekerjaan Atap 16 days Wed 09/06/21
32 2.3.1 Pemasangan Rangka Kuda-Kuda Baja 2 days Wed
Ringan 09/06/21
33 2.3.2 Pekerjaan Genteng Beton 9 days Fri 11/06/21
34 2.3.2.1 Pemasangan Genteng Beton 9 days Fri 11/06/21
35 2.3.2.2 Pemasangan Nok Genteng 1 day Fri 11/06/21
36 2.3.3 Pekerjaan Plafond Gipsum 3 days Tue 22/06/21
37 2.3.3.1 Pemasangan Plafond Gipsum 2 days Tue 22/06/21
38 2.3.3.2 Pengecatan Plafond Gipsum 1 day Thu 24/06/21
39 2.3.4 Pemasangan Lisplank 1 day Thu 24/06/21
40 2.3.5 Pemasangan List Plafond Gipsum 2 days Fri 25/06/21
41 3 PEKERJAAN ARSITEKTUR 47 days Mon 28/06/21
42 3.1 Pekerjaan Dinding 28 days Mon 28/06/21
43 3.1.1 Pemasangan Dinding Batu Bata 13 days Mon 28/06/21
44 3.1.2 Pekerjaan Plester 11 days Tue 13/07/21
45 3.1.3 Pekerjaan Acian 10 days Wed 14/07/21
46 3.1.4 Pemasangan Pagar Tembok 2 days Mon 26/07/21
47 3.1.5 Pekerjaan Plester Pagar Tembok 2 days Wed 28/07/21
48 3.1.6 Pekerjaan Pengecatan 2 days Wed 28/07/21
49 3.1.6.1 Pengecatan Dinding 2 days Wed 28/07/21
50 3.1.6.2 Pengecatan Pagar Tembok 1 day Thu 29/07/21
51 3.2 Pekerjaan Pintu dan Jendela 15 days Fri 30/07/21
52 3.2.1 Pembuatan dan Pemasangan Kusen 3 days Fri 30/07/21
Pintu
53 3.2.1.1 Pembuatan dan Pemasangan 1 day Fri 30/07/21
Kusen Pintu Utama
54 3.2.1.2 Pembuatan dan Pemasangan 1 day Fri 30/07/21
55 3.2.1.3 Pembuatan dan Pemasangan 1 day Sat 31/07/21
56 3.2.1.4 Pembuatan dan Pemasangan 1 day Sat 31/07/21
Kusen Pintu Belakang Rumah
57 3.2.1.5 Pembuatan dan Pemasangan 1 day Mon
Kusen Pintu WC 02/08/21
58 3.2.1.6 Pengecatan Kusen Pintu 1 day Sat 31/07/21
59 3.2.2 Pembuatan dan Pemasangan Kusen 3 days Tue
Jendela 03/08/21
60 3.2.2.1 Pembuatan dan Pemasangan 1 day Tue
Kusen Jendela Utama 03/08/21
61 3.2.2.2 Pembuatan dan Pemasangan 1 day Tue
Kusen Jendela Kamar Tidur 1 03/08/21
62 3.2.2.3 Pembuatan dan Pemasangan 1 day Wed
Kusen Jendela Kamar Tidur 2 04/08/21
63 3.2.2.4 Pembuatan dan Pemasangan 1 day Wed
Kusen Jendela Dapur 04/08/21
64 3.2.2.5 Pengecatan Kusen Jendela 1 day Thu 05/08/21
65 3.2.3 Pembuatan dan Pemasangan Daun 5 days Fri 06/08/21
Pintu
66 3.2.3.1 Pemasangan Engsel 1 day Fri 06/08/21
67 3.2.3.2 Pemasangan Daun Pintu Utama 1 day Sat 07/08/21
68 3.2.3.3 Pemasangan Daun Pintu Kamar 2 days Sat 07/08/21
69 3.2.3.4 Pemasangan Daun Pintu WC 1 day Mon 09/08/21
70 3.2.3.5 Pemasangan Daun Pintu Belakang1 day Tue 10/08/21
71 3.2.3.6 Pemasangan Kunci Tanam Pintu 1 day Tue 10/08/21
72 3.2.3.7 Pengecatan Daun Pintu 1 day Wed 11/08/21
73 3.2.4 Pembuatan dan Pemasangan Daun 4 days Wed
Jendela 11/08/21
74 3.2.4.1 Pemasangan Engsel 1 day Wed 11/08/21
75 3.2.4.2 Pemasangan Jendela Kaca 1 day Thu 12/08/21
76 3.2.4.3 Pemasangan Kait Angin 1 day Thu 12/08/21
77 3.2.4.4 Pemasangan Spring Knip 1 day Fri 13/08/21
78 3.2.4.5 Pengecatan Daun Jendela 1 day Sat 14/08/21
79 3.2.5 Pembuatan dan Pemasangan Ventilasi1 day Mon 16/08/21
Ventilasi Tampak Depan 16/08/21
Ventilasi Tampak Belakang 16/08/21
82 3.3 Pekerjaan Lantai 5 days Mon 16/08/21
83 3.3.1 Pekerjaan Urugan Pasir 1 day Mon 16/08/21
84 3.3.2 Pemasangan Keramik Ruangan dan 2 days Tue
Teras 17/08/21
85 3.3.2.1 Pemasangan keramik ruangan 2 days Tue
ukuran 30 cm x 30 cm 17/08/21
86 3.3.2.2 Pemasangan keramik teras 1 day Wed
ukuran 30 cm x 30 cm 18/08/21
87 3.3.3 Pemasangan Keramik WC 2 days Thu 19/08/21
88 3.3.3.1 Pemasangan dinding keramik WC 1 day Thu
ukuran 20 cm x 20 cm 19/08/21
89 3.3.3.2 Pemasangan lantai keramik WC 1 day Fri 20/08/21
90 4 PEKERJAAN MEKANIKAL 2 days Fri 20/08/21
91 4.1 Pemasangan AC 2 days Fri 20/08/21
92 5 PEKERJAAN ELEKTRIK 7 days Mon 23/08/21
93 5.1 Pemasangan Instalasi Skalar 2 days Mon 23/08/21
94 5.1.1 Pekerjaan pasangan instalasi listrik 1 day Mon
saklar tunggal 23/08/21
95 5.1.2 Pekerjaan pasangan instalasi listrik 1 day Tue
saklar ganda 24/08/21
96 5.2 Pemasangan Instalasi Stop Kontak 2 days Wed 25/08/21
97 5.2.1 Pekerjaan pasangan instalasi listrik 1 day Wed
stop kontak biasa 25/08/21
98 5.2.2 Pekerjaan pasangan instalasi listrik 1 day Thu
stop kontak AC 26/08/21
99 5.3 Pemasangan Titik Nyala Lampu 3 days Fri 27/08/21
100 5.3.1 Pekerjaan pasangan lampu 40 watt 1 day Fri 27/08/21
101 5.3.2 Pekerjaan lampu gantung 1 day Fri 27/08/21
102 5.3.3 Pekerjaan kabel 2 days Sat 28/08/21
103 6 PEKERJAAN PLUMBING 10 days Fri 27/08/21
104 6.1 Pemasangan Instalasi Pipa Air Bersih 1 day Fri 27/08/21
105 6.2 Pemasangan Instalasi Pipa Air Kotor dan 2 days Sat
Hujan 28/08/21
106 6.2.1 Pemasangan pipa air kotor 1 day Sat 28/08/21
107 6.2.2 Pemasangan pipa air hujan 1 day Mon 30/08/21
108 6.3 Pekerjaan Perlengkapan 3 days Tue 31/08/21
109 6.3.1 Pemasangan Keran Air 1 day Tue 31/08/21
110 6.3.2 Pemasangan Kloset 1 day Tue 31/08/21
111 6.3.3 Pemasangan Kitchen Sink 1 day Wed 01/09/21
112 6.3.4 Pemasangan Wastafel 1 day Thu 02/09/21
113 6.3.5 Pemasangan Shower 1 day Thu 02/09/21
114 6.3.6 Pemasangan Floor Drain 1 day Thu 02/09/21
115 6.4 Pekerjaan Septic Tank 4 days Fri 03/09/21
116 6.4.1 Pekerjaan Galian 1 day Fri 03/09/21
117 6.4.2 Pemasangan Dinding Batu Bata 2 days Sat 04/09/21
118 6.4.3 Pengecoran Septic Tank 1 day Tue 07/09/21
119 6.4.4 Pekerjaan Plester Dinding 1 day Tue 07/09/21
Project: Project Rumah Task Split Milestone Summary Project Summary Inactive Task Inactive Milestone Inactive Summary Manual Task Duration-only Manual Summary Rollup Manual Summary Start-only Finish-only External Tasks External Milestone Deadline Critical Critical Split Progress Manual Progress
Date: Sun 09/05/21
Page 1
Pekerjaan Urugan Pasir di Bawah Pondasi
Start: Tue 11/05/21 ID: 8
Finish: Tue 11/05/21Dur: 1 day Pekerjaan Urugan Kembali Pondasi Pembuatan Tulangan Ulir 12 mm
Pekerjaan Pembersihan Lahan Pekerjaan Pengukuran dan Pas. Bouwplank Pekerjaan Pembuatan Gudang Semen dan Peralatan Pekerjaan Galian Tanah Pondasi Pekerjaan Pondasi Batu Kali
FS Start: Mon 17/05/21ID: 15
Start: Tue 04/05/21 ID: 2 Start: Thu 06/05/21ID: 3 Start: Fri 07/05/21 ID: 7 Res: Start: Wed 12/05/21ID: 10 Start: Sat 15/05/21 ID: 11
FS Start: Fri 07/05/21 ID: 4 FS FS Finish: Tue 18/05/21Dur: 2 days
Finish: Wed 05/05/21Dur: 2 days FS FF Finish: Mon 10/05/21Dur: 3 days Finish: Sat 15/05/21 Dur: 1 day
Finish: Thu 06/05/21Dur: 1 day Finish: Mon 10/05/21Dur: 3 days Finish: Fri 14/05/21 Dur: 3 days
Pekerjaan Pondasi Batu Kosong SS Res: Res:
Res: Res: Res: Res: Res:
FS
FS Start: Wed 12/05/21ID: 9
Finish: Thu 13/05/21Dur: 2 days
Pekerjaan Pengecoran Kolom Struktural
Pekerjaan Pemasangan Bekisting Kolom Res: Pembuatan Tulangan Baja 12 mm Pembuatan Sengkang Baja 8 mm
Pembuatan Sengkang Polos 8 mm Pekerjaan Pemasangan Bekisting Sloof Pekerjaan Pengecoran Sloof Start: Wed 02/06/21ID: 24
Start: Fri 28/05/21 ID: 22 Start: Mon 31/05/21ID: 23
SS Start: Mon 17/05/21ID: 16 Start: Wed 19/05/21ID: 17 Start: Fri 21/05/21 ID: 18 Start: Mon 24/05/21ID: 19
FS FS FS Finish: Wed 02/06/21Dur: 1 day
FS FS FS Finish: Tue 01/06/21Dur: 2 days
FS Finish: Sat 22/05/21 Dur: 2 days Finish: Thu 27/05/21Dur: 4 days Finish: Sat 29/05/21 Dur: 2 days
Finish: Tue 18/05/21Dur: 2 days Finish: Thu 20/05/21Dur: 2 days Res:
Res: Res: Res:
Res: Res: Res:
Pemasangan Nok Genteng Pemasangan Plafond Gipsum

Pekerjaan Pemasangan Bekisting Ring Balok Pembuatan Tulangan Ulir 12 mm Pembuatan Sengkang Polos 8 mm Pemasangan Genteng Beton
Pekerjaan Pengecoran Ring Balok Pemasangan Rangka Kuda-Kuda Baja Ringan Start: Fri 11/06/21 ID: 35 Start: Tue 22/06/21 ID: 37
FS Start: Thu 03/06/21ID: 25 Start: Sat 05/06/21 ID: 28 FF Start: Sat 05/06/21 ID: 29 Start: Tue 08/06/21 ID: 30 FS Start: Wed 09/06/21ID: 32 Start: Fri 11/06/21 ID: 34 FS
Finish: Fri 04/06/21 Dur: 2 days FS FS FS FS SS Finish: Fri 11/06/21 FS
Dur: 1 day Finish: Wed 23/06/21Dur: 2 days
Finish: Mon 07/06/21Dur: 2 days Finish: Mon 07/06/21Dur: 2 days Finish: Tue 08/06/21Dur: 1 day Finish: Thu 10/06/21Dur: 2 days Finish: Mon 21/06/21Dur: 9 days
Res: Res:
Res: Res: Res: Res:
Res: Res:
Pengecatan Plafond Gipsum Pemasangan Lisplank

Pemasangan List Plafond Gipsum
FS Start: Thu 24/06/21ID: 38 Start: Thu 24/06/21 ID: 39 Pemasangan Dinding Batu Bata Pekerjaan Plester Pekerjaan Acian Pemasangan Pagar Tembok Pekerjaan Plester Pagar Tembok
SF+1d Start: Fri 25/06/21 ID: 40
Finish: Thu 24/06/21Dur: 1 day FS Start: Mon 28/06/21ID: 43 FS Start: Tue 13/07/21 ID: 44 FF Start: Wed 14/07/21ID: 45 FS Start: Mon 26/07/21ID: 46 FS Start: Wed 28/07/21ID: 47
Finish: Thu 24/06/21Dur: 1 day Finish: Sat 26/06/21 Dur: 2 days FS
Res: Res: Finish: Mon 12/07/21Dur: 13 days Finish: Sat 24/07/21 Dur: 11 days Finish: Sat 24/07/21 Dur: 10 days Finish: Tue 27/07/21Dur: 2 days Finish: Thu 29/07/21Dur: 2 days
Res:
Res: Res: Res: Res: Res:
Pengecatan Dinding Pengecatan Pagar Tembok Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu WC Pengecatan Kusen Pintu
Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu Utama Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu Kamar Tidur 1 Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu Belakang Rumah
SS Start: Wed 28/07/21ID: 49 Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu Kamar Tidur 2
Start: Mon 02/08/21ID: 57
Start: Thu 29/07/21ID: 50 Start: Fri 30/07/21 ID: 53 Start: Sat 31/07/21 ID: 56 Start: Sat 31/07/21 ID: 58
FF FS Start: Fri 30/07/21 ID: 54 Start: Sat 31/07/21 ID: 55 FS SF
Finish: Thu 29/07/21Dur: 2 days Finish: Thu 29/07/21Dur: 1 day SS FS SS Finish: Mon 02/08/21Dur: 1 day Finish: Mon 02/08/21Dur: 1 day
Finish: Fri 30/07/21 Dur: 1 day Finish: Fri 30/07/21 Dur: 1 day Finish: Sat 31/07/21 Dur: 1 day Finish: Sat 31/07/21 Dur: 1 day
Res: Res: Res: Res:
Res: Res: Res: Res:
Pembuatan dan Pemasangan Kusen Jendela Utama Pembuatan dan Pemasangan Kusen Jendela Kamar Tidur 1 Pembuatan dan Pemasangan Kusen Jendela Kamar Tidur 2 Pembuatan dan Pemasangan Kusen Jendela Dapur Pengecatan Kusen Jendela Pemasangan Engsel Pemasangan Daun Pintu Utama Pemasangan Daun Pintu Kamar
FS+1d Start: Tue 03/08/21 ID: 60 SS Start: Tue 03/08/21 ID: 61 Start: Wed 04/08/21ID: 62 Start: Wed 04/08/21ID: 63 Start: Thu 05/08/21ID: 64 Start: Fri 06/08/21 ID: 66 FS Start: Sat 07/08/21 ID: 67 SS Start: Sat 07/08/21 ID: 68
FS SS FS FS
Finish: Tue 03/08/21Dur: 1 day Finish: Tue 03/08/21Dur: 1 day Finish: Wed 04/08/21Dur: 1 day Finish: Wed 04/08/21Dur: 1 day Finish: Thu 05/08/21Dur: 1 day Finish: Fri 06/08/21 Dur: 1 day Finish: Sat 07/08/21 Dur: 1 day Finish: Mon 09/08/21Dur: 2 days
Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
Pemasangan Daun Pintu WC Pemasangan Daun Pintu Belakang Pemasangan Kunci Tanam Pintu Pengecatan Daun Pintu
FF Start: Mon 09/08/21ID: 69 FS Start: Tue 10/08/21 ID: 70 SS Start: Tue 10/08/21 ID: 71 FS Start: Wed 11/08/21ID: 72 Pemasangan Engsel
Pemasangan Jendela Kaca Pemasangan Kait Angin Pemasangan Spring Knip
Finish: Mon 09/08/21Dur: 1 day Finish: Tue 10/08/21Dur: 1 day Finish: Tue 10/08/21Dur: 1 day Finish: Wed 11/08/21Dur: 1 day FF Start: Wed 11/08/21ID: 74
FS Start: Thu 12/08/21 ID: 75 SS Start: Thu 12/08/21ID: 76 FS Start: Fri 13/08/21 ID: 77
Res: Res: Res: Res: Finish: Wed 11/08/21Dur: 1 day
Finish: Thu 12/08/21Dur: 1 day Finish: Thu 12/08/21Dur: 1 day Finish: Fri 13/08/21 Dur: 1 day
Res:
Res: Res: Res:
Pengecatan Daun Jendela

Pembuatan dan Pemasangan Ventilasi Tampak Depan Pembuatan dan Pemasangan Ventilasi Tampak Belakang Pekerjaan Urugan Pasir Pemasangan keramik ruangan ukuran 30 cm x 30 cm
FS Start: Sat 14/08/21 ID: 78 Pemasangan keramik teras ukuran 30 cm x 30 cm Pemasangan dinding keramik WC ukuran 20 cm x 20 cm Pemasangan lantai keramik WC ukuran 20 cm x 20 cm
Start: Mon 16/08/21ID: 80 SS Start: Mon 16/08/21ID: 81 Start: Mon 16/08/21ID: 83 Start: Tue 17/08/21 ID: 85 FS
Finish: Sat 14/08/21 Dur: 1 day FS FF Start: Wed 18/08/21ID: 86 Start: Thu 19/08/21ID: 88
Finish: Mon 16/08/21Dur: 1 day Finish: Mon 16/08/21Dur: 1 day FS FF FS
Start: Fri 20/08/21 ID: 89
Finish: Mon 16/08/21Dur: 1 day Finish: Wed 18/08/21Dur: 2 days Finish: Wed 18/08/21Dur: 1 day Finish: Thu 19/08/21Dur: 1 day
Res: Finish: Fri 20/08/21 Dur: 1 day
Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
Pemasangan AC Pekerjaan pasangan instalasi listrik saklar tunggal

Pekerjaan pasangan instalasi listrik saklar ganda Pekerjaan pasangan lampu 40 watt
SS Start: Mon 23/08/21ID: 94 Pekerjaan lampu gantung Pekerjaan kabel Pemasangan Instalasi Pipa Air Bersih
Start: Fri 20/08/21 ID: 91 Start: Tue 24/08/21 ID: 95 Pekerjaan pasangan instalasi listrik stop kontak AC
FS Finish: Mon 23/08/21Dur: 1 day FS Start: Fri 27/08/21 ID: 100 Start: Fri 27/08/21 ID: 101 FS Start: Sat 28/08/21 ID: 102 Start: Fri 27/08/21 ID: 104
Finish: Sat 21/08/21 Dur: 2 days Finish: Tue 24/08/21Dur: 1 day Start: Thu 26/08/21ID: 98 SS FS SF
FS Finish: Fri 27/08/21 Dur: 1 day Finish: Fri 27/08/21 Dur: 1 day Finish: Mon 30/08/21Dur: 2 days Finish: Sat 28/08/21 Dur: 1 day
Res: Res:
Res: Finish: Thu 26/08/21Dur: 1 day
FS Res: Res: Res: Res:
Res:
Pekerjaan pasangan instalasi listrik stop kontak biasa

FS FS Start: Wed 25/08/21ID: 97
Finish: Wed 25/08/21Dur: 1 day
Res:
Pemasangan pipa air kotor Pemasangan pipa air hujan Pemasangan Keran Air Pemasangan Kloset Pemasangan Kitchen Sink Pemasangan Floor Drain
FS Start: Sat 28/08/21 ID: 106 Pemasangan Wastafel Pemasangan Shower
Start: Mon 30/08/21ID: 107 Start: Tue 31/08/21 ID: 109 Start: Tue 31/08/21 ID: 110 Start: Thu 02/09/21ID: 114
FS FS Start: Wed 01/09/21ID: 111
Finish: Sat 28/08/21 Dur: 1 day Finish: Mon 30/08/21Dur: 1 day SS FS Start: Thu 02/09/21ID: 112 SS Start: Thu 02/09/21ID: 113 FF
Finish: Tue 31/08/21Dur: 1 day Finish: Tue 31/08/21Dur: 1 day Finish: Wed 01/09/21Dur: 1 day FS Finish: Thu 02/09/21Dur: 1 day
Res: Res: Finish: Thu 02/09/21Dur: 1 day Finish: Thu 02/09/21Dur: 1 day
Res: Res: Res: Res:
Res: Res:
Pekerjaan Galian Pemasangan Dinding Batu Bata Pekerjaan Plester Dinding

FS Pengecoran Septic Tank
Start: Fri 03/09/21 ID: 116 Start: Sat 04/09/21 ID: 117 Start: Tue 07/09/21 ID: 119
FS FS
Start: Tue 07/09/21 ID: 118 FF
Finish: Fri 03/09/21 Dur: 1 day Finish: Mon 06/09/21Dur: 2 days Finish: Tue 07/09/21Dur: 1 day
Finish: Tue 07/09/21Dur: 1 day
Res: Res: Res:
Res:
Page 1
Critical Critical Milestone Critical Summary Critical Inserted Critical Marked Critical External Project Summary Highlighted Noncritical
Project: Project Rumah
Date: Sun 09/05/21 Noncritical Milestone Summary Inserted Marked External Highlighted Critical
Page 2
PDM
ES NO EF
TASK
DURATION
LS LF
0 2 2 2 3 3 3 4 6 3 7 6 7 9 9 7 10 10 10 11 11 11 15 13 11 16 13
1.1 Pekerjaan Pembersihan Lahan 1.2 Pekerjaan Pengukuran dan Pas. Bouwplank 1.3 Pekerjaan Pembuatan Gudang Semen dan Peralatan 2.1.1 Pekerjaan Galian Tanah Pondasi 2.1.3 Pekerjaan Pondasi Batu Kosong 2.1.4 Pekerjaan Pondasi Batu Kali 2.1.5 Pekerjaan Urugan Kembali Pondasi 2.2.1.1.1 Pembuatan Tulangan Ulir 12 mm 2.2.1.1.2 Pembuatan Sengkang Polos 8 mm
2 1 3 3 2 3 1 2 2
0 2 2 3 3 6 4 7 7 9 7 10 10 11 11 13 11 13
FF SS SS
13 17 15 15 18 17 17 19 21 6 8 7 21 22 23 23 23 25 25 24 26 26 25 28 28 28 30 28 29 30
2.2.1.2 Pek. Pemasangan Bekisting Sloof 2.2.1.3 Pekerjaan Pengecoran Sloof 2.2.2 Pek. Pemasangan Bekisting Kolom 2.1.2 Pek. Urugan Pasir di Bawah Pondasi 2.2.3.1.1 Pembuatan Tulangan Baja 12 mm 2.2.3.1.2 Pembuatan Sengkang Baja 8 mm 2.2.3.2 Pekerjaan Pengecoran Kolom Struktural 2.2.4 Pek. Pemasangan Bekisting Ring Balok 2.2.5.1.1 Pembuatan Tulangan Ulir 12 mm 2.2.5.1.2 Pembuatan Sengkang Polos 8 mm
2 2 4 1 2 2 1 2 2 2
13 15 15 17 17 21 6 7 21 23 23 25 25 26 26 28 28 30 28 30
FF
30 30 31 31 32 33 33 34 42 33 35 34 42 37 44 44 38 45 44 39 45 45 40 47 47 43 60 60 44 71
2.2.5.2 Pekerjaan Pengecoran Ring Balok 2.3.1 Pemasangan Rangka Kuda-Kuda Baja Ringan 2.3.2.1 Pemasangan Genteng Beton 2.3.2.2 Pemasangan Nok Genteng 2.3.3.1 Pemasangan Plafond Gipsum 2.3.3.2 Pengecatan Plafond Gipsum 2.3.4 Pemasangan Lisplank 2.3.5 Pemasangan List Plafond Gipsum 3.1.1 Pemasangan Dinding Batu Bata 3.1.2 Pekerjaan Plester
1 2 9 1 2 1 1 2 13 11
30 31 31 33 33 42 41 42 42 44 44 45 44 45 45 47 47 60 60 71
SS SF
1
FF
61 45 71 71 46 73 73 47 75 73 49 75 74 50 75 75 53 76 75 54 76 76 55 77 76 56 77 77 57 78
3.1.3 Pekerjaan Acian 3.1.4 Pemasangan Pagar Tembok 3.1.5 Pekerjaan Plester Pagar Tembok 3.1.6.1 Pengecatan Dinding 3.1.6.2 Pengecatan Pagar Tembok 3.2.1.1 Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu 3.2.1.2 Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu Kamar Tidur 1 3.2.1.3 Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu Kamar Tidur 1 3.2.1.4 Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu Belakang Rumah 3.2.1.5 Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu WC
10 2 2 2 1 1 1 1 1 1
61 71 71 73 73 75 73 75 74 75 75 76 75 76 76 77 76 77 77 78
SS FF SS SS
SF
76 58 77 78 60 79 78 61 79 79 62 80 79 63 80 80 64 81 81 66 82 82 67 83 82 68 84 83 69 84
3.2.1.6 Pengecatan Kusen Pintu 3.2.2.1 Pembuatan dan Pemasangan Kusen Jendela Utama 3.2.2.2 Pembuatan dan Pemasangan Kusen Jendela Kamar Tidur 1 3.2.2.3 Pembuatan dan Pemasangan Kusen Jendela Kamar Tidur 2 3.2.2.4 Pembuatan dan Pemasangan Kusen Jendela Dapur 3.2.2.5 Pengecatan Kusen Jendela 3.2.3.1 Pemasangan Engsel 3.2.3.2 Pemasangan Daun Pintu Utama 3.2.3.3 Pemasangan Daun Pintu Kamar 3.2.3.4 Pemasangan Daun Pintu WC
1 1 1 1 1 1 1 1 2 1
76 77 78 79 78 79 79 80 79 80 80 81 81 82 82 83 82 84 83 84
FS SS SS FF
1 SS
84 70 85 84 71 85 85 72 86 85 74 86 86 75 87 86 76 87 87 77 88 88 78 89 89 80 90 89 81 90
3.2.3.5 Pemasangan Daun Pintu Belakang 3.2.3.6 Pemasangan Kunci Tanam Pintu 3.2.3.7 Pengecatan Daun Pintu 3.2.4.1 Pemasangan Engsel 3.2.4.1 Pemasangan Engsel 3.2.2.4 Pembuatan dan Pemasangan Kusen 3.2.4.4 Pemasangan Spring Knip 3.2.4.5 Pengecatan Daun Jendela 3.2.5.1 Pembuatan dan Pemasangan Ventilasi Tampak Depan 3.2.5.2 Pembuatan dan Pemasangan Ventilasi Tampak Belakang
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
84 85 84 85 85 86 85 86 86 87 86 87 87 88 88 89 89 #VALUE! 89 90
SS FF SS SS
FF
89 83 90 90 85 92 91 86 92 92 88 93 93 89 94 93 91 95 95 94 96 96 95 97 97 97 98 98 98 99
3.3.1 Pekerjaan Urugan Pasir 3.3.2.1 Pemasangan keramik ruangan ukuran 30 cm x 30 cm 3.3.2.2 Pemasangan keramik teras ukuran 30 cm x 30 cm 3.3.3.1 Pemasangan dinding keramik WC ukuran 20 cm x 20 cm 3.3.3.2 Pemasangan lantai keramik WC ukuran 20 cm x 20 cm 4.1 Pemasangan AC 5.1.1 Pekerjaan pasangan instalasi listrik saklar tunggal 5.1.2 Pekerjaan pasangan instalasi listrik saklar ganda 5.2.1 Pekerjaan pasangan instalasi listrik stop kontak biasa 5.2.2 Pekerjaan pasangan instalasi listrik stop kontak AC
1 2 1 1 1 2 1 1 1 1
89 90 90 92 91 92 92 93 93 94 93 95 95 96 96 97 97 98 98 99
FF SS
99 100 100 99 101 100 100 102 102 99 104 100 100 106 101 101 107 102 102 109 103 102 110 103 103 111 104 104 112 105
5.3.1 Pekerjaan pasangan lampu 40 watt 5.3.2 Pekerjaan lampu gantung 5.3.3 Pekerjaan Kabel 6.1 Pemasangan Instalasi Pipa Air Bersih 6.2.1 Pemasangan pipa air kotor 6.2.2 Pemasangan pipa air hujan 6.3.1 Pemasangan Keran Air 6.3.2 Pemasangan Kloset 6.3.3 Pemasangan Kitchen Sink 6.3.4 Pemasangan Wastafel
1 1 2 1 1 1 1 1 1 1
99 100 99 100 100 102 99 100 100 101 101 102 102 103 102 103 103 104 104 105
SS SF SS
SS
104 113 105 104 114 105 105 116 106 106 117 108 108 118 109 108 119 109
6.3.5 Pemasangan Shower 6.3.6 Pemasangan Floor Drain 6.4.1 Pekerjaan Galian 6.4.2 Pemasangan Dinding Batu Bata 6.4.3 Pengecoran Septic Tank 6.4.4 Pekerjaan Plester Dinding
1 1 1 2 1 1
104 105 104 105 105 106 106 108 108 109 108 109
FF FF
Waktu
No Uraian Pekerjaan Durasi Biaya Total (Rp) Bobot (%) Mei Juni Juli Agustus September
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3
1.1 Pekerjaan Pembersihan Lahan 2 Rp 1.683.000,00 0,67 0,67
1.2 Pekerjaan Pengukuran dan Pas. Bouwplank 1 Rp 2.560.686,31 1,02 1,02
1.3 Pekerjaan Pembuatan Gudang Semen dan Peralatan 3 Rp 4.009.682,00 1,60 0,53243 1,06486
2.1.1 Pekerjaan Galian Tanah Pondasi 3 Rp 2.465.312,44 0,98 0,32736 0,65472
2.1.2 Pekerjaan Urugan Pasir di Bawah Pondasi 1 Rp 247.711,52 0,10 0,10
2.1.3 Pekerjaan Pondasi Batu Kosong 2 Rp 7.285.284,37 2,90 1,45 1,45108
2.1.4 Pekerjaan Pondasi Batu Kali 3 Rp 12.768.315,86 5,09 1,69546 3,39092
2.1.5 Pekerjaan Urugan Kembali Pondasi 1 Rp 215.096,82 0,09 0,09
2.2 Pekerjaan Beton
2.2.1 Pekerjaan Sloof 6 Rp 9.193.088,05 3,66 1,83108 1,83108
2.2.2 Pekerjaan Pemasangan Bekisting Kolom 4 Rp 12.720.357,00 5,07 5,07
2.2.3 Pekerjaan Kolom 5 Rp 5.997.454,15 2,39 2,39
2.2.4 Pekerjaan Pemasangan Bekisting Ring Balok 2 Rp 4.893.100,41 1,95 1,95
2.2.5 Pekerjaan Ring Balok 3 Rp 5.239.574,35 2,09 2,09
2.3 Pekerjaan Atap
2.3.1 Pemasangan Rangka Kuda-Kuda Baja Ringan 2 Rp 11.241.529,59 4,48 2,23909 2,23909
2.3.2 Pekerjaan Genteng Beton 9 Rp 10.661.889,89 4,25 2,35959 1,88767
2.3.3 Pekerjaan Plafond Gipsum 3 Rp 3.416.418,18 1,36 1,36
2.3.4 Pemasangan Lisplank 1 Rp 1.483.845,00 0,59 0,59
2.3.5 Pemasangan List Plafond Gipsum 2 Rp 1.567.888,35 0,62 0,31229 0,31229
3.1.1 Pemasangan Dinding Batu Bata 13 Rp 36.516.608,07 14,55 5,5949 6,71388 2,23796
3.1.2 Pekerjaan Plester 11 Rp 27.817.886,56 11,08 3,02223 8,05929
3.1.3 Pekerjaan Acian 10 Rp 15.820.757,25 6,30 1,26047 5,04188
3.1.4 Pemasangan Pagar Tembok 2 Rp 1.693.242,08 0,67 0,33726 0,33726
3.1.5 Pekerjaan Plester Pagar Tembok 2 Rp 1.289.890,23 0,51 0,51
3.1.6 Pekerjaan Pengecatan 2 Rp 8.630.254,95 3,44 3,44
3.2.1 Pembuatan dan Pemasangan Kusen Pintu 3 Rp 2.407.685,35 0,96 0,96
3.2.2 Pembuatan dan Pemasangan Kusen Jendela 3 Rp 2.244.953,93 0,89 0,89
3.2.3 Pembuatan dan Pemasangan Daun Pintu 5 Rp 11.111.956,41 4,43 1,77062 2,65593
3.2.4 Pembuatan dan Pemasangan Daun Jendela 4 Rp 4.950.523,98 1,97 1,47907 0,49302
3.2.5 Pembuatan dan Pemasangan Ventilasi 1 Rp 509.670,53 0,20 0,20
3.3.1 Pekerjaan Urugan Pasir 1 Rp 847.784,06 0,34 0,34
3.3.2 Pemasangan Keramik Ruangan dan Teras 2 Rp 6.625.825,31 2,64 2,64
3.3.3 Pemasangan Keramik WC 2 Rp 2.623.473,91 1,05 1,05
4.1 Pemasangan AC 2 Rp 1.859.406,25 0,74 0,74
5.1.1 Pekerjaan pasangan instalasi listrik saklar tunggal 1 Rp 1.951.377,50 0,78 0,78
5.1.2 Pekerjaan pasangan instalasi listrik saklar ganda 1 Rp 1.268.634,00 0,51 0,51
5.2.1 Pekerjaan pasangan instalasi listrik stop kontak biasa 1 Rp 3.135.222,00 1,25 1,25
5.2.2 Pekerjaan pasangan instalasi listrik stop kontak AC 1 Rp 348.358,00 0,14 0,14
5.3.1 Pekerjaan pasangan lampu 40 watt 1 Rp 3.780.705,50 1,51 1,51
5.3.2 Pekerjaan lampu gantung 1 Rp 343.700,50 0,14 0,14
5.3.3 Pekerjaan kabel 2 Rp 2.860.625,00 1,14 1,14
6.1 Pemasangan Instalasi Pipa Air Bersih 1 Rp 467.647,50 0,19 0,19
6.2 Pemasangan Instalasi Pipa Air Kotor dan Hujan
6.2.1 Pemasangan pipa air kotor 1 Rp 224.457,00 0,09 0,09
6.2.2 Pemasangan pipa air hujan 1 Rp 420.856,88 0,17 0,17
6.3.1 Pemasangan Keran Air 1 Rp 468.912,50 0,19 0,19
6.3.2 Pemasangan Kloset 1 Rp 2.485.265,00 0,99 0,99
6.3.3 Pemasangan Kitchen Sink 1 Rp 1.731.296,25 0,69 0,69
6.3.4 Pemasangan Wastafel 1 Rp 2.995.853,50 1,19 1,19
6.3.5 Pemasangan Shower 1 Rp 465.008,25 0,19 0,19
6.3.6 Pemasangan Floor Drain 1 Rp 218.298,75 0,09 0,09
6.4.1 Pekerjaan Galian 1 Rp 586.220,80 0,23 0,23
6.4.2 Pemasangan Dinding Batu Bata 2 Rp 2.988.074,26 1,19 1,19
6.4.3 Pengecoran Septic Tank 1 Rp 647.916,52 0,26 0,26
6.4.4 Pekerjaan Plester Dinding 1 Rp 1.040.887,08 0,41 0,41
Total Rp 251.029.470 100,00 2,55 4,96 6,76 6,90 2,39 6,28 4,60 4,15 5,91 6,71 6,52 13,44 5,25 2,66 4,13 6,24 5,12 4,76 0,67
Kumulatif 2,55 7,52 14,27 21,17 23,56 29,84 34,44 38,59 44,49 51,21 57,73 71,17 76,42 79,08 83,22 89,45 94,57 99,33 100,00
Keterangan :
Hari Libur
Hari Kenaikan Isa Al Masih : 13 Mei 2021
Hari Raya Idul Fitri : 13-14 Mei 2021
Hari Raya Waisak : 26 Mei 2021
Hari Lahir Pancasila : 1 Juni 2021
Hari Raya Idul Adha : 20 Juli 2021
Tahun Baru Islam : 10 Agustus 2021
Hari Kemerdekaan RI : 17 Agustus 2021
2. Pengukuran dan Pemasangan 1 m' Bouwplank
No. Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)
A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,100 120.000,00 12.000,00
Tukang Kayu L.02 OH 0,100 150.000,00 15.000,00
Kepala Tukang L.03 OH 0,010 170.000,00 1.700,00
Mandor L.04 OH 0,005 185.000,00 925,00
JUMLAH TENAGA KERJA 29.625,00
B BAHAN
Kayu Balok 5/7 m3 0,012 1.600.000,00 19.200,00
Paku 2"-3" Kg 0,020 18.000,00 360,00
Kayu papan 3/20 m3 0,007 1.400.000,00 9.800,00
JUMLAH TENAGA BAHAN 29.360,00
C. PERALATAN
-
JUMLAH TENAGA ALAT -
D. Jumlah (A+B+C) 58.985,00

E. Overhead & Profit 15% X D 8.847,75
F. Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 67.832,75
4. Pembuatan 1 m2 gudang semen dan peralatan

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 1,000 120.000,00 120.000,00
Tukang Kayu L.02 OH 2,000 150.000,00 300.000,00
Mandor L.04 OH 0,050 185.000,00 9.250,00
B BAHAN
Dolken Kayu Ø 8-10/400
cm Batang 1,700 12.000,00 20.400,00
Kayu m3 0,180 1.600.000,00 288.000,00
Paku biasa Kg 0,300 18.000,00 5.400,00
Semen portland Kg 10,500 1.340,00 14.070,00
Pasir beton m3 0,030 135.000,00 4.050,00
Koral beton m3 0,050 435.000,00 21.750,00
Seng gelombang Lbr 1,500 31.500,00 47.250,00
Seng plat Lbr 0,250 30.000,00 7.500,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 871.670,00

F. Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 1.002.420,50
6. Pembersihan dan perataan lapangan 1 m2

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,100 120.000,00 12.000,00
Mandor L.04 OH 0,050 185.000,00 9.250,00
B BAHAN
-
JUMLAH TENAGA BAHAN -
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 21.250,00

1. Menggali 1 m3 tanah biasa sedalam 1 m

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,750 120.000,00 90.000,00
Mandor L.04 OH 0,025 185.000,00 4.625,00
B BAHAN
-
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 94.625,00

9. Pengurugan 1 m3 dengan pasir urug

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,300 120.000,00 36.000,00
Mandor L.04 OH 0,010 185.000,00 1.850,00
B BAHAN
Pasir urug m3 1,200 120.000,00 144.000,00
-
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 181.850,00

2. Pemasangan 1 m3 pondasi batu kali campuran 1 SP: 4 PP

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 1,500 120.000,00 180.000,00
Tukang Batu L.02 OH 0,750 150.000,00 112.500,00
Mandor L.04 OH 0,075 185.000,00 13.875,00
B BAHAN
Batu kali m3 1,200 385.000,00 462.000,00
Sement Portland kg 163,000 1.340,00 218.420,00
Pasir Pasang m3 0,520 135.000,00 70.200,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 1.069.745,00

7. Pengurugan kembali 1 m3 galian tanah

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,250 120.000,00 30.000,00
Mandor L.04 OH 0,008 185.000,00 1.541,67
B BAHAN
-
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 31.541,67

* pengurugan kembali 1 m3 galian dihitung dari 1/3 kali dari koefisien pekerjaan galian
6. Membuat 1 m3 beton mutu F'c=26,4 Mpa (K300), slump (12±2) cm, w/c=0,52
A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 5,650 120.000,00 678.000,00
Tukang Batu L.02 OH 0,275 150.000,00 41.250,00
Mandor L.04 OH 0,083 185.000,00 15.355,00
B BAHAN
Semen Portland kg 413,000 1.340,00 553.420,00
Pasir Beton kg 681,000 96,43 65.667,86
Kerikil (Maks. 30mm) kg 1021,000 351,85 359.240,74
Air Liter 215,000 66,60 14.319,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 1.252.012,60

8. Pembesian 10 kg dengan besi polos atau besi ulir

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,070 120.000,00 8.400,00
Tukang Batu L.02 OH 0,070 150.000,00 10.500,00
Mandor L.04 OH 0,004 185.000,00 740,00
B BAHAN
Besi beton (polos/ulir) kg 10,500 12.000,00 126.000,00
Kawat beton kg 0,150 20.000,00 3.000,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 149.830,00

1 kg 17.230,45
11. Pemasangan 1 m2 bekesting untuk sloof

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,520 120.000,00 62.400,00
Tukang Kayu L.02 OH 0,260 150.000,00 39.000,00
Mandor L.04 OH 0,026 185.000,00 4.810,00
B BAHAN
Kayu m3 0,045 1.600.000,00 72.000,00
Paku 5-10 cm kg 0,300 18.000,00 5.400,00
Minyak bekesting Liter 0,100 10.700,00 1.070,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 189.100,00

12. Pemasangan 1 m2 bekesting untuk kolom

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,660 120.000,00 79.200,00
Tukang Kayu L.02 OH 0,330 150.000,00 49.500,00
Mandor L.04 OH 0,033 185.000,00 6.105,00
B BAHAN
Kayu m3 0,040 1.600.000,00 64.000,00
Paku 5-12 cm kg 0,400 18.000,00 7.200,00
Balok kayu m3 0,015 1.600.000,00 24.000,00
Plywood tebal 9 mm Lbr 0,350 130.000,00 45.500,00
Dolken Kayu Ø8-10cm p.4m Batang 2,000 12.000,00 24.000,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 307.255,00

13. Pemasangan 1 m2 bekesting untuk balok

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,660 120.000,00 79.200,00
Tukang Kayu L.02 OH 0,330 150.000,00 49.500,00
Mandor L.04 OH 0,033 185.000,00 6.105,00
B BAHAN
Kayu m3 0,040 1.600.000,00 64.000,00
Paku 5-12 cm kg 0,400 18.000,00 7.200,00
Balok m3 0,018 1.600.000,00 28.800,00
Plywood tebal 9 mm Lbr 0,350 130.000,00 45.500,00
Dolken Kayu Ø8-10cm p.4m Batang 2,000 12.000,00 24.000,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 312.055,00

2. Pemasangan 1 m2 dinding bata lobang (8x8x16) tebal 1 batu campuran 1 SP:4PP

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,600 120.000,00 72.000,00
Tukang Batu L.02 OH 0,200 150.000,00 30.000,00
Mandor L.04 OH 0,030 185.000,00 5.550,00
B BAHAN
Bata merah bh 121,000 610,00 73.810,00
Pasir pasang m3 0,061 135.000,00 8.286,30
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 216.527,12

3. Pemasangan 1 m2 plesteran 1SP : 4PP tebal 15 mm

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,300 120.000,00 36.000,00
Tukang Batu L.02 OH 0,150 150.000,00 22.500,00
Mandor L.04 OH 0,015 185.000,00 2.775,00
B BAHAN
Pasir pasang m3 0,024 135.000,00 3.240,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 75.426,60

4. Pemasangan 1 m2 plesteran 1SP : 4PP tebal 20 mm

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,260 120.000,00 31.200,00
Tukang Batu L.02 OH 0,200 150.000,00 30.000,00
Mandor L.04 OH 0,013 185.000,00 2.405,00
B BAHAN
Pasir pasang m3 0,032 135.000,00 4.320,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 82.473,80

9. Pemasangan 1 m2 acian
A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,200 120.000,00 24.000,00
Tukang Batu L.02 OH 0,100 150.000,00 15.000,00
Mandor L.04 OH 0,010 185.000,00 1.850,00
B BAHAN
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 46.905,00

3. Pemasangan 1 m2 lantai keramik putih ukuran 30cm x 30cm

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,250 120.000,00 30.000,00
Tukang Batu L.02 OH 0,125 150.000,00 18.750,00
Mandor L.04 OH 0,013 185.000,00 2.405,00
B BAHAN
Keramik 30x30 (putih) bh 11,870 4.545,45 53.954,55
Pasir pasang kg 0,045 135.000,00 6.075,00
Semen warna kg 1,500 16.500,00 24.750,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 151.544,55

5. Pemasangan 1 m2 lantai keramik KM/WC ukuran 20cm x 20cm

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,270 120.000,00 32.400,00
Tukang Batu L.02 OH 0,135 150.000,00 20.250,00
Mandor L.04 OH 0,014 185.000,00 2.590,00
B BAHAN
Keramik 20x20 (KM/WC) bh 26,500 3.200,00 84.800,00
Pasir pasang kg 0,045 135.000,00 6.075,00
Semen warna kg 1,620 16.500,00 26.730,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 189.161,00

3. Pemasangan 1 m2 langit-langit gypsum board ukuran (120 x 240 x 9) mm (tebal 9 mm)

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,100 120.000,00 12.000,00
Tukang Batu L.02 OH 0,050 150.000,00 7.500,00
Kepala Tukang L.03 OH 0,005 170.000,00 850,00
Mandor L.04 OH 0,005 185.000,00 925,00
B BAHAN
Gypsum board Lembar 0,364 75.000,00 27.300,00
Paku skrup kg 0,110 60.000,00 6.600,00
Cornis kg 0,300 3.750,00 1.125,00
Lakban gypsum roll 0,070 15.000,00 1.050,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 57.350,00

5. Pemasangan 1 m' list langit-langit gypsum profil

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,050 120.000,00 6.000,00
Tukang Batu L.02 OH 0,050 150.000,00 7.500,00
Kepala Tukang L.03 OH 0,005 170.000,00 850,00
Mandor L.04 OH 0,003 185.000,00 555,00
B BAHAN
List gypsum sedang m 1,050 10.588,24 11.117,65
Paku skrup kg 0,010 60.000,00 600,00
Cornis kg 0,100 3.750,00 375,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 26.997,65

1. Pembuatan dan Pemasangan 1 m3 kusen pintu dan kusen jendela, kayu kelas II
A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 6,000 120.000,00 720.000,00
Tukang Kayu L.02 OH 18,000 150.000,00 2.700.000,00
Mandor L.04 OH 0,300 185.000,00 55.500,00
JUMLAH TENAGA KERJA 3.781.500,00
B BAHAN
Balok kayu klas II m3 1,200 5.800.000,00 6.960.000,00
Paku 10 cm kg 1,250 18.000,00 22.500,00
Lem kayu kg 1,000 19.375,00 19.375,00
JUMLAH TENAGA BAHAN 7.001.875,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 10.783.375,00

E. Overhead & Profit 15% X D 1.617.506,25
2. Pembuatan dan pemasangan 1 m2 daun pintu panel kayu klas III

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 1,000 120.000,00 120.000,00
Tukang Kayu L.02 OH 3,000 150.000,00 450.000,00
Mandor L.04 OH 0,050 185.000,00 9.250,00
B BAHAN
Papan kayu klas III m3 0,040 4.800.000,00 192.000,00
Lem kayu kg 0,500 19.375,00 9.687,50
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 831.937,50

3. Pembuatan dan pemasangan 1 m2 pintu dan jendela kaca

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,800 120.000,00 96.000,00
Tukang Kayu L.02 OH 2,400 150.000,00 360.000,00
Mandor L.04 OH 0,040 185.000,00 7.400,00
B BAHAN
Papan kayu klas III m3 0,024 4.800.000,00 115.200,00
Lem kayu kg 0,300 19.375,00 5.812,50
Kaca polos 5 mm m2 1,000 150.000,00 150.000,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 775.212,50

11. Pemasangan 1 m' lisplank ukuran (3x20) cm, kayu kelas II

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,100 120.000,00 12.000,00
Tukang Kayu L.02 OH 0,200 150.000,00 30.000,00
Mandor L.04 OH 0,005 185.000,00 925,00
B BAHAN
Papan kayu klas II m3 0,0108 5.500.000,00 59.400,00
Paku kg 0,100 18.000,00 1.800,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 107.525,00
1. Pemasangan 1 buah kunci tanam biasa

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,010 120.000,00 1.200,00
Tukang Kayu L.02 OH 0,500 150.000,00 75.000,00
Mandor L.04 OH 0,005 185.000,00 925,00
B BAHAN
Kunci tanam biasa bh 1,000 159.000,00 159.000,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 244.625,00

4. Pemasangan 1 buah engsel pintu biasa

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,015 120.000,00 1.800,00
Tukang Kayu L.02 OH 0,150 150.000,00 22.500,00
Mandor L.04 OH 0,0008 185.000,00 148,00
B BAHAN
Engsel 4" biasa bh 1,000 30.000,00 30.000,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 56.998,00

6. Pemasangan 1 buah engsel jendela kupu-kupu

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,010 120.000,00 1.200,00
Tukang Kayu L.02 OH 0,100 150.000,00 15.000,00
Mandor L.04 OH 0,0005 185.000,00 92,50
B BAHAN
Engsel 3" biasa bh 1,000 24.000,00 24.000,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 41.992,50

7. Pemasangan 1 buah spring knip

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,015 120.000,00 1.800,00
Tukang Kayu L.02 OH 0,150 150.000,00 22.500,00
Mandor L.04 OH 0,0080 185.000,00 1.480,00
B BAHAN
Spring knip stainless stell bh 1,000 29.000,00 29.000,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 57.330,00

8. Pemasangan 1 buah kait angin

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,015 120.000,00 1.800,00
Tukang Kayu L.02 OH 0,150 150.000,00 22.500,00
Mandor L.04 OH 0,0080 185.000,00 1.480,00
B BAHAN
Kait angin stainless stell bh 1,000 30.000,00 30.000,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 58.330,00

2. 1 m2 Pengecatan bidang kayu baru (1 lapis plamir, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,070 120.000,00 8.400,00
Tukang cat L.02 OH 0,009 150.000,00 1.350,00
Kepala tukang L.03 OH 0,006 170.000,00 1.020,00
Mandor L.04 OH 0,003 185.000,00 555,00
B BAHAN
Cat menie kg 0,200 48.000,00 9.600,00
Plamir kg 0,150 18.000,00 2.700,00
Cat dasar kg 0,170 31.000,00 5.270,00
Cat penutup kg 0,260 56.000,00 14.560,00
Kuas bh 0,010 11.500,00 115,00
Pengencer kg 0,030 28.000,00 840,00
Amplas Lbr 0,200 8.000,00 1.600,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 46.010,00

7. Pengecatan 1 m2 tembok baru untuk interior ( 1 lapis plamir, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,020 120.000,00 2.400,00
Tukang cat L.02 OH 0,063 150.000,00 9.450,00
Mandor L.04 OH 0,003 185.000,00 555,00
B BAHAN
Plamir L 0,100 18.000,00 1.800,00
Cat dasar Kg 0,100 33.025,10 3.302,51
Cat penutup ex. Vinilex Kg 0,260 22.240,00 5.782,40
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 24.360,91
11. Pengecatan 1 m2 tembok baru untuk exterior ( 1 lapis plamir, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,020 120.000,00 2.400,00
Tukang cat L.02 OH 0,063 150.000,00 9.450,00
Mandor L.04 OH 0,003 185.000,00 555,00
B BAHAN
Plamir L 0,100 18.000,00 1.800,00
Cat dasar Kg 0,100 33.025,10 3.302,51
Cat penutup ex. Dulux L 0,260 95.950,00 24.947,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 43.525,51

12. Pengecatan 1 m2 plafond (2 lapis cat penutup)

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,028 120.000,00 3.360,00
Tukang cat L.02 OH 0,042 150.000,00 6.300,00
Kepala tukang L.03 OH 0,0042 170.000,00 714,00
Mandor L.04 OH 0,003 185.000,00 555,00
B BAHAN
Cat penutup ex. Vinilex Lbr 0,180 22.240,00 4.003,20
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 14.932,20

1. Pemasangan 1 buah closed duduk (setara AmStand)

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 3,300 120.000,00 396.000,00
Tukang batu L.02 OH 1,100 150.000,00 165.000,00
Mandor L.04 OH 0,160 185.000,00 29.600,00
B BAHAN
Closed duduk ex. AmStand unit 1,000 1.480.000,00 1.480.000,00
Perlengkapan Ls 6%xclosed 88.800,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 2.161.100,00

4. Pemasangan 1 buah wastafel (setara AmStand)

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 1,200 120.000,00 144.000,00
Tukang batu L.02 OH 1,450 150.000,00 217.500,00
Mandor L.04 OH 0,060 185.000,00 11.100,00
B BAHAN
Wastafel unit 1,000 1.200.000,00 1.200.000,00
Pasir pasang m3 0,010 135.000,00 1.350,00
Perlengkapan (siphon, kran, stop kran, flexible) 997.600,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 2.605.090,00

7. Pemasangan 1 buah bak cuci piring stainlessteel

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,030 120.000,00 3.600,00
Tukang batu L.02 OH 0,300 150.000,00 45.000,00
Mandor L.04 OH 0,015 185.000,00 2.775,00
B BAHAN
Bak cuci piring stainless Steel unit 1,000 1.361.000,00 1.361.000,00
Waterdrain unit 1,000 88.000,00 88.000,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 1.505.475,00

8. Pemasangan 1 buah floor drain stainless steel

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,010 120.000,00 1.200,00
Tukang batu L.02 OH 0,100 150.000,00 15.000,00
Mandor L.04 OH 0,005 185.000,00 925,00
B BAHAN
Floor drain unit 1,000 171.000,00 171.000,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 189.825,00

10. Pemasangan 1 buah kran diameter 1/2" atau 3/4"

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,010 120.000,00 1.200,00
Tukang L.02 OH 0,100 150.000,00 15.000,00
Mandor L.04 OH 0,005 185.000,00 925,00
B BAHAN
Kran air ex. onda m 1,000 57.500,00 57.500,00
Sealtape Buah 0,025 5.000,00 125,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 81.550,00

12. Pemasangan 1 m' pipa PVC tipe AW diameter 1/2"

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,036 120.000,00 4.320,00
Tukang batu L.02 OH 0,060 150.000,00 9.000,00
Mandor L.04 OH 0,002 185.000,00 370,00
B BAHAN
Pipa PVC tipe AW 1/2" m 1,200 6.250,00 7.500,00
Perlengkapan Ls 35%xpipa 2.187,50
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 24.397,50

13. Pemasangan 1 m' pipa PVC tipe AW diameter 3/4"

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,036 120.000,00 4.320,00
Tukang batu L.02 OH 0,060 150.000,00 9.000,00
Mandor L.04 OH 0,002 185.000,00 370,00
B BAHAN
Pipa PVC tipe AW 3/4" m 1,200 8.000,00 9.600,00
Perlengkapan Ls 35%xpipa 2.800,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 27.110,00

1. Pemasangan 1 m2 rangka atap baja ringan

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,200 120.000,00 24.000,00
Tukang L.02 OH 0,450 150.000,00 67.500,00
Mandor L.04 OH 0,050 185.000,00 9.250,00
B BAHAN
Profil C 75.80/81 m 1,488 15.333,33 22.816,00
Profil C 75.75 m 2,232 13.666,67 30.504,00
Reng AZ 0,55mm x 6m m 5,400 6.666,67 36.000,00
Screw bh 38,000 165,00 6.270,00
Dynabolt bh 1,600 1.500,00 2.400,00
Valery Gutter Talang Jurai m 0,124 39.000,00 4.836,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 205.276,00

6. Pemasangan 1 titik nyala Lampu

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH -
Tukang L.02 OH 0,1350 150.000,00 20.250,00
Mandor L.04 OH 0,0050 185.000,00 925,00
B BAHAN
NYM 2 x 2,5 mm2 m 15,000 13.600,00 204.000,00
Perlengkapan ( 35% harga conduit,klem,isolasi ) 71.400,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 298.870,00

7. Pemasangan 1 titik nyala stop kontak

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH -
Tukang L.02 OH 0,1350 150.000,00 20.250,00
Mandor L.04 OH 0,0050 185.000,00 925,00
B BAHAN
NYM 3 x 2,5 mm2 m 15,000 13.800,00 207.000,00
Perlengkapan ( 35% harga conduit,klem,isolasi ) 72.450,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 302.920,00

9. Pemasangan 1 bh pintu KM/WC PVC

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,050 120.000,00 6.000,00
Tukang Batu L.02 OH 0,500 150.000,00 75.000,00
Mandor L.04 OH 0,0030 185.000,00 555,00
B BAHAN
Pintu KM/WC PVC bh 1,000 760.000,00 760.000,00
Sealent tube 0,432 28.000,00 12.096,00

C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 862.151,00

15 Pemasangan 1 bh Wall Shower Lokal KIA Type 3

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH
Tukang L.02 OH 0,200 150.000,00 30.000,00
Mandor L.04 OH 0,0330 185.000,00 6.105,00
B BAHAN
Wall Shower bh 1,000 350.000,00 350.000,00
Seal tape bh 0,500 2.500,00 1.250,00

C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 404.355,00

16 Pemasangan 1 m2 genteng beton

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,200 120.000,00 24.000,00
Tukang L.02 OH 0,100 150.000,00 15.000,00
Mandor L.04 OH 0,010 185.000,00 1.850,00
B BAHAN
Genteng beton bh 10,000 10.000,00 100.000,00
Paku bh 0,030 16.000,00 480,00

C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 143.030,00

17 Pemasangan 1 m' nok genteng beton

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,400 120.000,00 48.000,00
Tukang L.02 OH 0,200 150.000,00 30.000,00
Mandor L.04 OH 0,020 185.000,00 3.700,00
B BAHAN
Nok genteng beton Bh 3,500 25.000,00 87.500,00
Semen warna kg 1,000 10.000,00 10.000,00
Semen PC sak 0,270 67.000,00 18.090,00
Pasir beton m3 0,032 135.000,00 4.320,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 205.010,00

18 Pemasangan 1 bh saklar tunggal

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH -
Tukang L.02 OH 0,135 150.000,00 20.250,00
Mandor L.04 OH 0,005 185.000,00 925,00
B BAHAN
Saklar tunggal m 15,000 15.600,00 234.000,00
Perlengkapan (35% harga conduit, klem, isolasi) 81.900,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 339.370,00

19 Pemasangan 1 bh saklar ganda

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH -
Tukang L.02 OH 0,135 150.000,00 20.250,00
Mandor L.04 OH 0,005 185.000,00 925,00
B BAHAN
Saklar tunggal m 15,000 17.000,00 255.000,00
Perlengkapan (35% harga conduit, klem, isolasi) 89.250,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 367.720,00

20 Pemasangan AC
A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 1,000 116.875,00 116.875,00
Tukang L.02 OH 1,000 -
Kepala Tukang L.03 OH 0,100 -
Mandor L.04 OH 0,050 -
B BAHAN
AC 1 PK unit 1,000 1.500.000,00 1.500.000,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 1.616.875,00

21 Pemasangan 1 m' Kabel NYM 2 x 1,5

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH -
Tukang L.02 OH 0,048 150.000,00 7.200,00
Mandor L.04 OH 0,050 185.000,00 9.250,00
B BAHAN
Kabel NYM 3 x 2,5 mm2 m' 1,000 7.700,00 7.700,00
Material bantu ls 1,000 100,00 100,00
C. PERALATAN
-
D. Jumlah (A+B+C) 49.750,00

JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK
KARTU ASISTENSI
NAMA : KELOMPOK 10 B INDRALAYA
NIM :-
ASISTEN : AUDREY FITRI YANTI
TUGAS : LABORATORIUM MANAJEMEN REKAYASA KONSTRUKSI
PARAF
No. TANGGAL KETERANGAN
ASISTEN
1 27-04-2021 ACC Bab 1 Pendahuluan...... OK!!!
2 27-04-2021 ACC Bab 3 Dasar Teori..... OK!!!

Laporan Praktikum MRK Kelompok 10B Indralaya

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Laporan Praktikum MRK Kelompok 10B Indralaya

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN PRAKTIKUM

MANAJEMEN DAN REKAYASA KONSTRUKSI

1. ANNISYA MAHARANI 03011181924004

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

Indralaya, Mei 2021

TANDA SELESAI PRAKTIKUM

Tanda selesai Praktikum Manajemen & Rekayasa Konstruksi diberikan kepada:

No. NAMA MAHASISWA NIM

Telah menyelesaikan praktikum sebagai berikut:

Indralaya, Mei 2021

DR. MONA FORALISA TOYFUR, S.T., M.T.

Menyatakan bahwa mahasiswa di bawah ini:

Indralaya, Mei 2021

DR. BETTY SUSANTI, S.T., M.T.

Menyatakan bahwa mahasiswa di bawah ini:

Indralaya, Mei 2021

DR. MONA FORALISA TOYFUR, S.T., M.T.

Menyatakan bahwa mahasiswa di bawah ini:

Indralaya, Mei 2021

IR. HJ. IKA JULIANTINA, M.S.

Menyatakan bahwa mahasiswa di bawah ini:

Indralaya, Mei 2021

AUDREY FITRI YANTI

Halaman Judul ..................................................................................................................... i

1.1 Latar Belakang

1.2 Rumusan Masalah

2. Mengetahui cara membuat Barchart dan CPM dalam suatu proyek.

3. Dapat menentukan banyaknya volume pekerjaan dalam suatu proyek.

4. Menentukan perhitungan RAB (Rancangan Anggaran Biaya) dalam suatu

Tabel 2.1. Spesifikasi Material

Pondasi yang dipakai pada bangunan 11 Pondasi Beton

Jarak antar kolom 3 m, ukuran kolom Dimensi :

Kamar Dinding 20 x 20cm

Air kotor 1/2 inch

Pipa PVC tipe AW

2.2. Metode Pelaksanaan

2. Air dan Listrik Kerja

3. Keamanan & Koordinasi Lingkungan

tanah humus dan lapisan organik, kemudian permukaan tanah dikasarkan

dilakukan untuk menjaga agar beton senantiasa dalam keadaan lembab

6. Pekerjaan Pasangan Dinding dan Plesteran

10. Pekerjaan Plumbing

11. Pekerjaan Elektrikal

12. Pekerjaan Kusen dan Penggantung

13. Pekerjaan Pengecatan

14. Pekerjaan Lain-lain

2.3. Detail Gambar

Gambar 2.1 Denah 2D

Gambar 2.2 Tampak Depan 2D

C. Tampak Samping Kanan

Gambar 2.3 Tampak Samping Kanan 2D

D. Tampak Samping Kiri

Gambar 2.4 Tampak Samping Kiri 2D

Gambar 2.5 Tampak Belakang 2D

3.1 Manajemen Proyek

3.2 Breakdown Structure

Klasifikasi di atas dapat membantu menentukan tingkatan WBS untuk

3.2.1 Informasi Dasar Work Breakdown Structure

Tabel 3.1 Hubungan Garis Besar Metode dengan Struktur WBS

3.2.2 Petunjuk secara umum persiapan PWBS dan CWBS

4. Ketika proyek berdasarkan kepada suatu Program Commitment Agreement

3.2.3 Aktivitas WBS

Kontraktor memperbolehkan perubahan saran dalam menyeleksi elemen

3.3 Detail Engineering Design (DED)