Laporan Sidang Kerja Praktek

LAPORAN KERJA PRAKTEK
PELAKSANAN DAN PENGAWASAN PEKERJAAN STICK ON WALL

(SOW) APARTEMEN MEIKARTA DISTRICT 1 - BEKASI
(Pengawasan Type 3BR Unit A Blok B2 Tower B53021)
Disusun Oleh :
MILA ARTIKA
NIM : 321810001
FAKULTAS TEKNIK (FT)
PROGAM STUDI ARSITEKTUR
UNIVERSITAS PELITA BANGSA
BEKASI 2021
i
LEMBAR PENGESAHAN
PELAKSANAAN DAN PENGAWASAN PEKERJAAN STICK ON WALL

APARTEMEN MEIKARTA DISTRICT 1 - BEKASI
Disusun untuk memenuhi syarat kelulusan
Program Studi Arsitektur
Universitas Pelita Bangsa
Disusun Oleh :
MILA ARTIKA
NIM : 321810001
Telah diperiksa dan disahkan

Pada tanggal :_______________
Pembimbing Lapangan Dosen Pembimbing
Budi Wijanarko Purnama Sakhrial P. S.T., M.T.

NIDN : 0403078303
Mengetahui,
Ketua Program Studi Arsitektur
Retno Fitri Astuti, S.T,.M.T

NIDN. 0413097702
ii
LEMBAR PERSETUJUAN
PELAKSANAAN DAN PENGAWASAN PEKERJAAN STICK ON WALL

APARTEMEN MEIKARTA DISTRICT 1 - BEKASI
Disusun untuk memenuhi syarat Sidang KP

Program Studi Arsitektur Fakultas Teknik
Universitas Pelita Bangsa
Disusun Oleh :
MILA ARTIKA
NIM : 321810001
Telah diperiksa dan disetujui oleh pembimbing

Pada tanggal :
Pembimbing Lapangan Dosen Pembimbing
Budi Wijanarko Purnama Sakhrial P. S.T., M.T.

NIDN : 0403078303
Mengetahui,
Ketua Program Studi Arsitektur
Retno Fitri Astuti, S.T,.M.T

NIDN. 0413097702
iii
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur penulis ucapkan kepada ALLAH SWT yang telah
memberikan kesehatan, kesempatan kepada penulis sehingga mampu
menyelesaikan Laporan Kerja Prakter ini.
Laporan Kerja Praktek ini berjudul Pelaksaan Pekerjaan Dinding Gypsum

dan Plafond Apartemen Meikarta Distric 1 Tower 53021 Unit A, yang berlokasi di
Cikarang, Bekasi.
Laporan Kerja Praktek ini merupakan tugas yang harus diselesaikan oleh
Mahasiswa Jurusan Arsitektur progam S1 di Universitas Pelita Bangsa.
Tujuan utama dari kerja praktek ini adalah untuk memantapkan teori dan
praktek yang telah dipelajari di kampus dan dapat di aplikasikan di lapangan.
Dalam penyusunan laporan kerja praktek ini penulis sadar tanpa adanya bantuan
doa, usaha dan dukungan dari berbagai pihak penulisan Laporan Kerja Praktek ini
tidak akan dapat terselesaikan dengan baik. Oleh karena itu melalui kesempatan ini
penulis menyampaikan ucapan terimakasih kepada :
1. Bapak Hamzah M. Mardi Putra, S.K.M., M.M., selaku Rektor Universitas

Pelita Bangsa.
2. Ibu Putri Anggun Sari, S.Pt., M.Si., selaku Dekan Fakultas Teknik
Universitas Pelita Bangsa.
3. Ibu Retno Fitri Astuti, S. T., M. T., selaku Ketua Program Studi Arsitektur
Universitas Pelita Bangsa.
4. Bapak Purnama Sakhrial Pradini, S.T., M.T. selaku Dosen Pembimbing
Kerja Praktek dari Universitas Pelita Bangsa.
5. Bapak Hari Wirawan selaku Direktur PT. Harmoni Jaya Sejahtera.
6. Bapak R. Prabowo selaku Project Manager dalam Proyek Pembangunan
Apartemen Meikarta District 1 Tower B53021.
7. Bapak Budi Wijanarko selaku Pembimbing Lapangan kerja praktek di PT.
Harmoni Jaya Sejahtera Seluruh staff dan karyawan PT. Harmoni Jaya
Sejahtera yang telah menerima penulis dengan ramah dan baik hati.
iv
8. Kedua orang tua penulis, yang selalu mendo’akan, memberikan dukungan
moril dan materil.
Penulis menyadari sepenuhnya bahwa laporan ini masih jauh dari

kesempurnaan dengan segala kekurangannya. Untuk itu penulis mengharapkan
adanya kritik dan saran dari semua pihak demi kesempurnaan dari laporan kerja
praktek ini. Akhir kata penulis berharap, semoga laporan ini dapat bermanfaat bagi
rekan-rekan mahasiswa-mahasiswi dan pembaca sekaligus demi menambah
pengetahuan tentang Kerja Praktek.
Bekasi, 11 Juli 2021
MilaArtika
Penulis
v
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ........................................................................................................... i

LEMBAR PENGESAHAN ................................................................................................ ii
LEMBAR PERSETUJUAN .............................................................................................. iii
KATA PENGANTAR ........................................................................................................iv
DAFTAR ISI .......................................................................................................................vi
DAFTAR GAMBAR ..........................................................................................................ix
DAFTAR TABEL............................................................................................................... x
DAFTAR BAGAN .............................................................................................................xi
BAB 1 ................................................................................................................................. 1
PENDAHULUAN .............................................................................................................. 1
1.1 Latar Belakang .................................................................................................... 1
1.2 Perumusan Masalah ............................................................................................ 2
1.3 Batasan Masalah ................................................................................................. 2
1.4 Tujuan dan Manfaat Kerja Praktek ..................................................................... 2
1.4.1 Tujuan Kerja Praktek .................................................................................. 2
1.4.2 Manfaat Kerja Praktek ................................................................................ 3
1.5 Waktu dan Tempat Pelaksanaan ......................................................................... 3
1.5.1 Tempat Pelaksanaan .................................................................................... 3
1.5.2 Waktu Pelaksanaan ..................................................................................... 3
1.6 Sistematika Penyusunan Laporan ....................................................................... 3
BAB 2 ................................................................................................................................. 5
TINJAUAN UMUM ........................................................................................................... 5
2.1 Profil Perusahaan ................................................................................................ 5
2.2 Visi dan Misi PT. Harmoni Jaya Sejahtera ......................................................... 5
2.3 Stuktur Organisasi PT. Harmoni Jaya Sejahtera ................................................. 5
2.4 Pengalaman Perusahaan .................................................................................... 10
2.5 Latar Belakang Pembangunan Proyek .............................................................. 14
2.6 Lokasi Proyek ................................................................................................... 15
2.7 Lingkup Pekerjaan Proyek ................................................................................ 15
2.8 Spesifikasi Apartemen Meikarta Distric 1 Tower B53021 ............................... 16
2.9 Spesifikasi Teknis Material ............................................................................... 18
BAB III ............................................................................................................................. 31
vi
TINJAUAN PUSTAKA ................................................................................................... 31
3.1 Apartemen ......................................................................................................... 31
3.1.1 Definisi Apartemen ................................................................................... 31
3.1.2 Perkembangan Apartemen ........................................................................ 32
3.1.3 Klasifikasi Apartemen............................................................................... 33
3.2 Fungsi Apartemen ............................................................................................. 41
3.3 Fasilitas Apartemen .......................................................................................... 42
3.4 Definisi Kontraktor ........................................................................................... 42
3.5 Definisi Proyek Konstruksi ............................................................................... 42
3.6 Pengawasan Proyek .......................................................................................... 43
3.7 Definisi Konsultan Pengawas ........................................................................... 44
3.8 SOW (stick on wall) .......................................................................................... 45
3.8.1 Bahan yang digunakan dalam stick on wall .............................................. 46
3.8.2 Kelebihan dan Kekurangan SOW ............................................................. 47
BAB IV ............................................................................................................................. 48
PROSES PELAKSANAAN ............................................................................................. 48
4.1 Pelaksanaan Pekerjaan SOW ( stick on wall ) .................................................. 48
4.2 Pekerjaan Dinding Gypsum .............................................................................. 48
4.2.1 Alat dan Bahan Pekerjaan Dinding Gypsum ............................................ 48
4.2.2 Pelaksaan Pemasangan Dinding Gypsum ................................................. 52
4.3 Pekerjaan Plafond Gypsum ............................................................................... 54
4.3.1 Alat dan Bahan Pemasangan Plafond ....................................................... 54
4.3.2 Pelaksanaan Pemasangan Plafond............................................................. 58
4.4 Permasalahan Proyek ........................................................................................ 61
4.4.1 Sambungan Pada Dinding Stick On Wall Tidak Rata ............................... 62
4.4.2 Dinding Stick On Wall / Gypsum Berjamur ............................................. 62
4.4.3 Dinding Stick On Wall Kurang Maju ....................................................... 63
4.4.4 Dinding Stick On Wall Rusak ................................................................... 64
4.4.5 Plafond Banyak Dilubangi ........................................................................ 64
4.5 Solusi Permasalahan ......................................................................................... 65
4.5.1 Solusi Permasalahan Permukaan Dinding Stick On Wall / Gypsum Tidak
Rata Pada Bagian Sambungan .................................................................................. 65
4.5.2 Solusi Permasalahan Dinding Stick On Wall / Gypsum Berjamur............ 65
4.5.3 Solusi Permasalahan Dinding Stick On Wall Kurang Maju ..................... 65
4.5.4 Solusi Permasalahan Dinding Stick On Wall Rusak ................................. 65
vii
4.5.5 Solusi Permasalahan Plafond Banyak Dilubangi ...................................... 66
BAB V .............................................................................................................................. 67
PENUTUP ........................................................................................................................ 67
5.1 Kesimpulan ....................................................................................................... 67
5.2 Saran ................................................................................................................. 67
DAFTAR PUSTAKA ....................................................................................................... 68
LAMPIRAN-LAMPIRAN ............................................................................................... 69
viii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Lavon Swancity……………………………………………………..11
Gambar 2.2 SAIC-GM-WULING AUTOMOBILE……………………………..11
Gambar 2.3 Icon City Deltamas………………………………………………….12
Gambar 2.4 Jakarta Garden City…………………………………………………13
Gambar 2.5 The Oasis Cikarang…………………………………………………13
Gambar 2.6 Lokasi Apartemen Meikarta Distrik 1 Tower B53021……………...15
Gambar 2.7 Layout type unit Studio……………………………………………..17
Gambar 2.8 Layout type unit 2BR……………………………………………….17
Gambar 2.9 Layout type unit 3BR……………………………………………….18
Gambar 3.1 Contoh gambar apartemen………………………………………….32
Gambar 3.2 Contoh apartemen type studio………………………………………35
Gambar 3.3 Contoh apartemen type 2 bedroom…………………………………36
Gambar 3.4 Contoh apartemen type loft…………………………………………37
Gambar 3.5 Contoh apartemen type penthouse………………………………….37
Gambar 4.1 Pemasangan dinding gypsum……………………………………….53
Gambar 4.2 Penulis mempraktekan pemasangan plafond……………………….61
Gambar 4.3 Sambungan yang tidak rata…………………………………………62
Gambar 4.4 Dinding gypsum stick on wall berjamur……………………………62
Gambar 4.5 Dinding stick on wall dibongkar karena kurang maju……………...63
Gambar 4.6 Dinding gypsum rusak kena benturan………………………………64
Gambar 4.7 Plafond berlubang…………………………………………………..64
ix
DAFTAR TABEL
Tabel 4.1 Alat yang digunakan untuk pekerjaan dinding gypsum……………….48
Tabel 4.2 Bahan yang digunakan dalam pekerjaan dinding gypsum…………….50
Tabel 4.3 Alat yang digunakan dalam pekerjaan plafond………………………..54
Tabel 4.4 Bahan yang digunakan dalam pekerjaan plafond……………………..56
x
DAFTAR BAGAN
Bagan 2.1 Struktur organisasi perusahaan………………………………………6
xi
BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang

Kabupaten Bekasi merupakan salah satu daerah berkembang di wilayah
Jawa Barat. Kabupaten Bekasi mengalami kemajuan perindustrian dan
perekonomian yang pessat, terdapat beberapa Kawasan industri yang terdapat pada
Kabupaten Bekasi diantaranya Kawasan Industri Deltamas, Kawasan Industri Delta
Silicon, Kawasan Industri EJIP, Kawasan Industri Jababeka, Kawasan Industri
Lippo Cikarang, Kawasan Industri Hyundai, Kawasan Industri Bekasi Fajar.
Majunya perindustrian dan perekonomian yang pesat mampu membuat banyak
investor dari berbagai negara untuk dating dan berinvestasi, hal ini menyebabkan
banyak pendatang baru dari luar negeri yang tinggal di Kabupaten Bekasi.
Banyaknya pendatang baru membuat laju pertumbuhan masyarakat yang
terjadi di Kabupaten Bekasi cukup cepat, tetapi laju pertumbuhan di Kabupaten
Bekasi tidak sebanding dengan ketersediaan lahan kosong untuk memenuhi
kebutuhan primer sebagai tempat tinggal. Solusi atas masalah lahan untuk
memenuhi tempat tinggal adalah dengan adanya hunian vertikal, salah satunya
rumah tinggal yang bisa berisi ratusan atau ribuan unit hunian berbentuk Gedung.
Apartement merupakan salah satu variasi yang diminati oleh masyarakat,
karena apartement merupakan hunian vertikal yang menjadi alternatif kurangnya
lahan pada area kota-kota besar. Hal inilah yang menjadi alasan pembangunan
Apartement Meikarta salah satunya Apartement Meikarta Distric 1 Tower B53021
yang berlokasi di Cibatu, Cikarang Pusat, Kab. Bekasi, Jawa Barat. PT Harmoni
Jaya Sejahtera selaku kontraktornya.
PT Harmoni Jaya Sejahtera sebagai kontraktor pelaksanaan kegiatan
apartemen tower B53021, 22 lantai, 408 unit , dengan jenis apartemen type studio
dan keluarga. Tipe keluarga memiliki kamar yang bervariatif dari 2, sampai 3 kamar
tidur.
Penulis ikut serta dalam pengawasan dan pelaksanaan kegiatan di tower
B53021 dibagian pelaksanaan dan pengawasaan pekerjaan stick on wall,
1
bertanggung jawab dalam ruangan atau unit A, terdiri dari 3 kamar tidur, 1 kamar
mandi, 1 balkon, dan 1 ruang tamu.
Maka dari uraian penjelasan diatas penulis akan melaporkan hasil kerja
praktek yang dituangkan dalam laporan ini, dengan judul Pelaksaan dan
Pengawasan Pekerjaan Stick On Wall (SOW) Apartemen Meikarta Distric I Tower
B53021 Unit A Blok B2.
1.2 Perumusan Masalah

Berdasarkan latar belakang diatas, maka dapat dirumuskan permasalahan
sebagai berikut :
1. Bagaimana proses pengawasan pelaksanaan pekerjaan diding gypsum dan
plafond di Apartemen Meikarta Distric 1 Tower B53021 unit A ?
2. Kendala yang apa yang dihadapi dan solusinya dari pelaksanaan pekerjaan
dinding gypsum dan plafond di apartemen Meikarta Distric I tower B53021
unit A?
1.3 Batasan Masalah

Karena terbatasnya waktu pelaksanaan kerja praktek yang berlangsung
selama ± 2 bulan, maka tidak seleruh pekerjaan yang direncanakan untuk
diselesaikan selama proyek berlangsung bisa dilaporkan secara keseluruhan,
sehingga isi laporan ini hanya terbatas pada pekerjaan yang terdiri dari :
1. Pekerjaan Dinding Gypsum Stick On Wall
2. Pekerjaan Plafond Gypsum
1.4 Tujuan dan Manfaat Kerja Praktek

1.4.1 Tujuan Kerja Praktek
Adapun tujuan dari kerja praktek yang dilakukan adalah sebagai berikut :
a) Untuk memenuhi tahapan pekerjaan pada proyrk pembangunan
Apartement Meikarta Distrik 1 Tower B53021
b) Mengetahui kesesuaian proses metode kerja yang ada di PT. Harmony
Jaya Sejahtera pada pembangunan Apartement Meikarta Distrik 1
Tower B53021
2
c) Mengetahui gambaran umum pada pelaksanaan dan pengawasan
pekerjaan arsitektur terutama pekerjaan stick on wall di Apartement
Meikarta Distrik 1 Tower B53021
1.4.2 Manfaat Kerja Praktek

Manfaat yang didapatkan dari kerja praktek yang dilakukan adalah sebagai
berikut :
1. Sebagai tambahan pengetahuan terkait dengan pekerjaan arsitektural
2. Menambah wawasan dalam pola pikir tentang pekerjsan lapangan
3. Mendapatkan ilmu baru tentang cara pengawasan dilapangan
1.5 Waktu dan Tempat Pelaksanaan

1.5.1 Tempat Pelaksanaan
Tempat pelaksanaan kerja praktek dilaksanakan di :
Proyek : Apartement Meikarta Distric 1 Tower B53021
Devloper : PT Harmony Jaya Sejahtera
Luas Tanah : 500 hektar (ha)
Jumlah Tower : 28 Tower
Jumlah Lantai : 23 Lantai
Lokasi : Jayamukti, Kec. Cikarang Pusat, Bekasi, Jawa Barat
1.5.2 Waktu Pelaksanaan

Mata kuliah kerja praktek memiliki bobot 3 SKS dimana mahasiswa dapat
melaksanakan pembelajaran di proyek ± 2 bulan. Waktu pelaksanaan yang diajukan
pada 1 Maret 2021 sampai dengan 1 Mei 2021. Jam masuk kerja praktek hari Senin
sampai Jumat pukul 09.00 WIB s/d 16.00 WIB.
1.6 Sistematika Penyusunan Laporan
BAB I Pendahuluan
Pada bab ini berisi tentang latar belakang diadakannya kerja prakter,
perumusan masalah, batasan masalah, dan tujuan dan manfaat kerja praktek, waktu
dan tempat pelaksanaan, sistematika penyusunan laporan.
3
BAB II Tinjauan Umum
Pada bab ini membahas mengenain profil perusahaan, latar belakang
pembangunan proyek, struktur organisasi proyek, visi dan misi perusahaan, lingkup
pekerjaan proyek dan lokasi proyek.
BAB III Tinjauan Pustaka
Pada bab ini berisikan informasi tentang pengertian apartemen, proyek
konstruksi, penjelasan tentang stick on wall .
BAB IV Pelaksaan
Pada bab ini penulis menguraikan tetang pengamatan dan pembahasan
laporan kerja praktek lapangan yang dilaksanakan di PT. Harmoni Jaya Sejahtera.
BAB V Penutup
Pada bab ini berisikan kesimpulan dari kerja praktek yang telah
dilaksanakan oleh mahasiswa, serta berbagai pengarahan sehingga tidak terjadi
kesalahan bila nanti menjalankann pekerjaan di lapangan.
4
BAB 2
TINJAUAN UMUM
2.1 Profil Perusahaan

PT. Harmoni Jaya Sejahteraberdiri sejak tahun 2006, salah satu perusahaan
yang bergerak dibidang kontraktor dengan spesialis dalam kontraktor infrastruktur
dan stuktur baja. Dengan tujuan untuk menjadi pemimpin dalam industri konstruksi
real estat dengan menyediakan layanan, hubungan bisnis dan profitabilitas.
2.2 Visi dan Misi PT. Harmoni Jaya Sejahtera

 Visi
Memberikan jasa konstruksi berkualitas tinggi yang melebihi harapan
pelanggan kami yang terhormat.
 Misi
Membangun sinergi dan hubungan bisnis yang langgeng dengan para
pemangku kepentingan, seperti pengembang properti dan pemilik bisnis,
melalui metode kerja yang unggul dan inovatif.
2.3 Stuktur Organisasi PT. Harmoni Jaya Sejahtera

Suatu perusahaan dapat dikatakan baik dalam menjalankan kegiatan usaha
apabila system organisasi dan struktur organisasi perusahaan baik pula, struktur
organisasi dalam suatu perusahaan menggambarkan garis wewenang dan tanggung
jawab dari masing-masing bagian. Dalam Menyusun struktur organisasi harus jelas
tujuan dan sasaran dari perusahaan, pembagian tugas dari masing-masing
pekerjaan, pendelegasian wewenang dan kesatuan perintah serta tanggung jawab
dari masing-masing bagian, dengan adanya struktur organisasi ini perusahaan dapat
menjalankan kegiatan secara efektif dan efisien.
Secara ringkas pembagian tugas dan tanngung jawab, struktur organisasi
PT. Harmoni Jaya Sejahtera pada proyek Apartment Meikarta Distrik 1 Tower
B53021 dapat dilihat sebagai berikut :
5
Bagan 2.1 Struktur Organisasi Perusahaan
Bagan 2.1 Struktur Organisasi Perusahaan
Sumber : Data Lapangam
Dalam setiap pelaksanaan tugas dalam managemen PT. Harmoni Jaya

Sejahtera telah disusun struktur organisasi, hal ini untuk mempermudah setiap
pekerjaan serta pelimpahan wewenang masing-masing bagian untuk project
Apartemen Meikarta Distric I Tower B53021 :
1. Direktur dijabat oleh Hari Wirawan
Direktur mempunyai tanggung jawab penuh terhadap segala kegiatan
perusahaan kepada pemegang saham dalam rapat umum pemegang saham. Adapun
tugas dan tanggung jawab direktur adalah antara lain:
 Menentukan arah dan kebijakan perusahaan dengan menentukan
rencana dan cara kerja sesuai dengan pedoman yang telah dillimpahkan
oleh direktur utama.
 Melakukan kerjasama dengan pihak luar ataupun perusahaan untuk
kepentingan perusahaan.
 Merencanakan, menyusun dan melaksanakan strategi operasional untuk
pencapaian target yang telah ditetapkan dalam rapat umum pemegang
saham.
 Merencanakan, mengkoordinasi, mengarahkan dan mengevaluasi serta
mengendalikan jalannya perusahaan agar tetap sesuai dengan kebijakan
dan anggaran dasar perusahaan.
 Meningkatkan efesiensi dan efektivitas kerjasama serta meningkatkan
kualitas sumber daya manusia yang ada dalam perusahaan.
6
2. Pemimpin Proyek (Project Manager) dijabat oleh R Prabowo
Project Manager merupakan perwakilan dari pihak pelaksana pekerjaan
yang memimpin proyek. Adapun tugas dan wewenang project manager adalah
sebagai berikut :
 Membuat perencanaan, mengatur, melaksanakan, dan mengontrol
pelaksanaan operasional pelaksanaan proyek.
 Menolak hasil kerja subkontraktor dan atau mandor yang tidak sesuai
dengan OD/DOD/OPM/Cost Control sesuai dengan RAB untuk item
yang sejenis.
 Menetapkan, menerapkan dan mengembangkan metode kerja.
 Mengelola dan mengendalikan pelaksanaan.
 Mengusulkan sub kontraktor dan supplier.
 Mendapatkan data-data yang dibutuhkan dari divisi terkait secara
akurat dan benar.
 Menerbitkan sertifikat pembayaran sub kontraktor dan membverivikasi
tagihan supplier.
 Menandatangani dokumen dan berkas-berkas kerja dalam lingkup tugas
dan tanggung jawabnya.
 Melakukan penilaian kinerja bawahan.
 Memberikan usulan keniakan gaji, promosi, mutasi dan demosi.
 Penambahan dan pengelolaan tenaga kerja.
 Mengusulkan kebutuhan pelatihan dan mengembangan bawahan.
 Memberikan sanksi pembinaan terhadap pelanggaran tata tertib kerja
bawahan.
3. Site Manager dijabat oleh Budi Wijanarko
Site manager bertujuan untuk mengelola kegiatan operational proyek
(structural, architectural dan MEP), penerapan sistem dan prosedur secara efektif
serta melaporkan hasil kegiatan sesuai dengan kebijakan dan sasaran yang telah
ditetapkan. Adapun tanggung jawab dan wewenang site manager adalah sebagai
berikut :
pelaksanaan operasioanl pelaksanaan proyek.
7
 Mengusulkan metode kerja.
 Mengatur dan mengendalikan pelaksanaan proyek.
 Menolak hasil kerja subkontraktor dan atau mandor yang tidak sesuai
dengan mutu dan waktu yang telah ditentukan.
 Melakukan penilaian kinerja bawahan.
 Memberikan usulan kenaikan gaji, promosi, mutasi dan demosi.
 Penambahan dan pengelolaan tenaga kerja.
4. Mechanical electrical plumbing (MEP) supervisor dijabat oleh Erwin Saugi
MEP supervisor bertujuan untuk terlaksananya kegiatan operasional
Mechanical Electrical Plumbing (MEP) proyek sesuai target yang telah ditentukan
(biaya, mutu, waktu, dan safety), penerapan sistem dan prosedur secara efektif serta
terlaporkan hasil kegiatannya sesuai dengan prosedur yang telah ditentukan.
Tanggung jawab dan wewenang MEP supervisor adalah sebagai berikut :
pelaksanaan operasional MEP proyek.
 Menegur atau memperingatkan dan mengusulkan penggantian sub
kontraktor ME yang tidak bekerja sesuai spesifikasi yang telah
ditentukan (mutu maupun waktu).
 Menolak hasil kerja sub kontraktor dan atau mandor ME yang tidak
sesuai dengan mutu dan waktu yang telah ditentukan.
 Memverifikasi dokumen dan berkas-berkas kerja dalam lingkup tugas
5. Admin dan Gudang Logistic dijabat oleh Jovi
Admin dan gudang bertujuan untuk menjamin tersedianya pasokan material
dan peralatan sesuai spesifikasi yang telah ditentukan dengan tingkat efektifitas dan
efisiensi yang tinggi dan terevalusinya hasil kegiatannya untuk keperluan
pengembangan sistem logistik serta terlaporkannya hasil kegiatannya sesuai dengan
kebijakan dan sasaran yang telah ditetapkan. Tanggung jawab dan wewenang
admin dan gudang adalah sebagai berikut :
8
 Membuat perencanaa, mengatur, melaksanakan, dan mengontrol
pelaksanaan operasional pengadaan dan pengiriman material atau alat.
 Mengusulkan calon supplier atau sub kontraktor yang akan dipakai.
 Menetapkan, menerapkan dan mengembangkan metode kerja.
 Menolak pembelian material secara cash tanpa ada alasan yang jelas.
 Menolak permintaan penunjukan supplier dan sub kantraktor yang tidak
sesuai dengan aturan yang telah ditetapkan.
 Membuat surat teguran kepada supplier atau sub kontraktor yang lalai
dalam hal mutu dan waktu pengiriman.
6. Administrasi dan Keuangan dijabat oleh Annisa dan Mega
Administrasi dan keuangan bertujuan untuk terlaksananya kelancaran
administrasi, komunikasi, dan keuangan, tersediannya data yang akurat dan
sistematis serta terlaporkannya semua hasil kegiatan di area proyek sesuai dengan
prosedur yang telah ditetapkan. Tanggung jawab dan wewenang administrasi dan
keuangan adalah sebagai berikut :
pelaksanaan kegiatan operasional administrasi di proyek.
 Melakukan dokumentasi dan mendistribusikan stasioneri.
 Memeriksa berkas-berkas pendukung berkaitan dengan data yang akan
diinput.
7. Drafter dijabat oleh Veronica Arta
Drafter bertujuan untuk melaksanakan kegiatan operasional pembuatan
gambar suatu proyek sesuai dengan prosedur yang telah ditetapkan. Tanggung
jawab dan wewenang drafter adalah sebagai berikut :
pelaksanaan drawing.
 Menandatangani dokumen hasil kerja dan berkas-berkas kerja dalam
lingkup tugas dan tanggung jawabnya.
8. Safety officer (K3) dijabat oleh Koswara
9
Safety officer sebagai pihak pertama yang merespon apabila terjadi
kecelakan di tempat kerja. Tanggung jawab dan wewenang safety officer adalah
sebagai berikut:
 Menciptakan lingkungan pekerjaan yang aman, nyaman, dan ramah
lingkungan.
 Menyiapkan tempat tinggal pekerja konstruksi dan MCK (mandi, cuci,
kakus).
 Memasangan tanda-tanda keselamatan kerja dan memberi batas aman
area kerja. Seperti tangga emergency, bambu pembatas, dan rambu-
rambu keselamatan kerja.
 Memastikan pekerja memakai APD (Alat Pelindung Diri), seperti helm,
safety shoes, google (kacamata pelindung), dan air plug (pembatas
kebisingan).
9. Surveyor Sipil dijabat oleh Ari, Ade Rifain, Salman, dan Jono. Surveyor ME
dijabat oleh Hilman
Surveyor bertujuan untuk terlaksananya kegiatan operasioanl survey sesuai
dengan gambar yang telah disetujui dan melaporkan hasil kegiatan sesuai dengan
prosedur yang telah ditentukan. Tanggung jawab dan wewenang surveyor adalah
sebagai berikut:
pelaksanaan operasional survey.
 Menentukan teknis pelaksanaan survey.
dan tanggung jawabnya (internal).
 Mengeluarkan Surat Perintah Lembur untuk Assistant Surveyor sesuai
kebutuhan.
2.4 Pengalaman Perusahaan

Proyek yang telah dikerjakan PT Harmoni Jaya Sejahtera diantaranya :
10
Gambar 2.1 Lavon Swancity
Sumber : Google (http://harmonijayasejahtera.co.id/swan_gallery.html)
LAVON by Swan City, sebuah proyek kota mandiri terbaru di Cikupa
Tangerang. Swan City didirikan dengan visi untuk menjadi pemimpin global dalam
perencanaan kota dan pengembangan kota baru. Jl. Suvarna Sutera Boulevard
Suvarna Sutera No.19, Wana Kerta, Kec. Ps. Kemis, Tangerang, Banten 15560.
Memiliki lahan seluas 60 hektar, kota Lavon Swan City akan dibangun dengan
konsep mixed use hunian, komersial, perkantoran dan hotel bintang 5.
Gambar 2.2 SAIC-GM-WULING AUTOMOBILE

Sumber : Google (http://harmonijayasejahtera.co.id/wuiling_gallery.html)
SAIC GM Wuling Automobile Co, Ltd yang berlokasi di Kawasan GIIC,
Blok BA No. 1 Cikarang Pusat, Bekasi dibangun pada tahun 2015 memproduksi
dan menjual kendaraan komersial, keluarga, dan penumpang. Menawarkan sedan,
kendaraan multiguna, van, dan pickup, dan mesin untuk kendaraan kecil dan mini.
11
Gambar 2.3 Icon City Delta Mas
Sumber : Google (http://harmonijayasejahtera.co.id/deltamas_gallery.html)
Icon City Cikarang menghadirkan pilihan Rukan (Rumah Kantor) berskala
premium mulai dari 3.5 lantai hingga 4.5 lantai di kawasan industri Cikarang,
Industri terbesar di Jabodetabek yang sangat cocok untuk berbagai macam bisnis;
seperti perbankan, Food and Beverage, Klinik kesehatan dan Retail. Icon City
berada di kota Delta Mas, dekat dengan pemerintahan daerah Bekasi, kawasan
KITIC (Kawasan Industri Terpadu Indonesia-China), Delta Silicon, Lippo
Cikarang, Kawasan Industri Hyundai. Berlokasi di tengah kawasan perumahan kota
Deltamas dan perindustrian Cikarang yang berkembang pesat. Icon City
memberikan solusi ruang kantor kualitas premium. Setiap unit ruko memiliki
pilihan fasad khusus dengan tingkat kenyamanan yang unik. Tiap ruko ditetapkan
dalam luas berbagai ukuran dan dirancang dengan indah ruang modern, gedung-
gedung arsitektur khas memberikan penyewa dengan berbagai fasilitas ikonisitas.
Icon City memancarkan gaya dan kemewahan, dari fasade kubus kaca tipisnya.
Ruko ikonik Icon City dirancang untuk mencegah panas pada siang hari dan energi
konsep penggunaan bangunan. Premium dan desain modern ada pada bangunan 4
lantai dengan ukuran total bangunan 640 m². Setiap unit dilengkapi dengan lift
pribadi, dan tempat parkir yang luas di sekitar unit.
12
2.4 Jakarta Garden City
Sumber : Google (http://harmonijayasejahtera.co.id/jakartagarden_gallery.html)
Jakarta Garden City (JGC) adalah pengembangan kota mandiri terpadu yang
terletak di kawasan strategis yakni di Cakung, Jakarta Timur, Indonesia.
Kotamadya ini memiliki tanah seluas 370 hektar. Mencakup perumahan, komersial,
perkantoran, dan properti multifungsi. JGC sendiri sebelumnya dikembangkan oleh
developer asal Singapura, yaitu Keppel Land, yang bermitra dengan PT
Modernland Realty Tbk.
2.5 The Oasis Cikarang

Sumber : Google (http://harmonijayasejahtera.co.id/theoasis_gallery.html)
The Oasis Cikarang merupakan apartment dengan ketinggian 31 lantai,
hunian yang modern nyaman dan kontemperi kesempatan investasi yang besar
dengan keuntungan yang tinggi. Pengembangan terintegrasi yang mewah dengan
konsep Green Living yang terletak di Jl. Raya Cikarang - Cibarusah No.Kav. 1,
13
Sukaresmi, Cikarang Selatan, Bekasi, Jawa Barat. Adapun tipe yang ditawarkan
mulai studio seluas 30 m² kemudian tipe 1 BR+1 BR(46 m²), dan tipe 2 bedroom
seluas 60 m². Dengan Lahan terbuka yang fleksibel 1,3 ha taman pribadi
terhubungkan dengan taman pedestrial dengan lahan yg luar biasa dan hijau
Fasilitas yg bagus termasuk kolam renang, club olahraga yang eksklusif, taman,
resto dll.
2.5 Latar Belakang Pembangunan Proyek

Meikarta dikembangkan di atas lahan seluas 500 Ha di kawasan Cikarang,
yang akan dilengkapi dengan 250.000 tempat tinggal didukung dengan 1.500.000
m² (GFA) area komersial, menjadikan Meikarta sebagai area yang layak dan
nyaman untuk ditempati. Perseroan juga akan mengembangkan berbagai sarana dan
prasarana pendukung seperti sekolah, rumah sakit, universitas, pusat seni dan
budaya, perpustakaan umum, dan Central Park seluas 100 Ha yang telah selesai
dibangun untuk meningkatkan kenyamanan dan kesehatan para warga yang tinggal
di Kawasan Meikarta.
Kota Meikarta dikelilingi beberapa lokasi strategis, salah satunya Lippo
Cikarang,di mana ribuan perusahaan raksasa nasional dan multi nasional berbasis
di lokasi ini. Selain itu, Meikarta juga didukung dengan kemudahan akses, dengan
adanya pembangunan berbagai infrastruktur baru seperti Pelabuhan Laut Dalam
Patimban, Bandar Udara Internasional Kertajati, kereta cepat Jakarta-Bandung,
Stasiun LRT Cawang-Bekasi Timur dan Cikarang, monorail dan jalan layang tol
Jakarta – Cikampek.
Dengan segala keunggulan infrastruktur, Meikarta akan menjadi kota
modern terlengkap di Asia Tenggara. Adapun properti yang dikembangkan
dikawasan ini adalah :
a. CBD Meikarta (dalam proses pembangunan)
b. Meikarta phase 1 (Central Park Meikarta, Distrik 1 Meikarta terdiri dari
apartemen 28 tower dalam proses pembangunan)
c. Meikarta phase 2 (Distrik 2 Meikarta terdiri dari apartemen 28 tower
dalam proses pembangunan)
d. Fasilitas Umum (Sekolah, Komersil area, universitas)
14
2.6 Lokasi Proyek
Posisi kawasan yang dikelilingi beberapa lokasi strategis, salah satunya
Lippo Cikarang,di mana ribuan perusahaan raksasa nasional dan multi nasional
berbasis di lokasi ini. Selain itu, Meikarta juga didukung dengan kemudahan akses,
dengan adanya pembangunan berbagai infrastruktur baru seperti Pelabuhan Laut
Dalam Patimban, Bandar Udara Internasional Kertajati, kereta cepat Jakarta-
Bandung,Stasiun LRT Cawang-Bekasi Timur dan Cikarang, monorail dan jalan
layang tol Jakarta – Cikampek, sehingga cocok dijadikan sebagai hunian dan tujuan
investasi serta gaya hidup (life style), sehingga menjadikan Aparatemen Meikarta
ini sebagai sebuah great investment untuk jangka panjang.
Gambar 2.6 Lokasi Apartmen Meikarta Distrik 1 Tower B53021

Sumber : Google (http://meikarta.com/explore_apartment.php)
Lokasi Proyek Apartemen Meikarta Distrik 1 Tower B53021 yakni di
Distrik 1 Meikarta Cibatu, Cikarang, Kab. Bekasi Jawa Barat, 17530.
2.7 Lingkup Pekerjaan Proyek

PT. Harmoni Jaya Sejahtera pada proyek pembangunan Apertemen
Meikarta District 1 Tower 53021 memiliki lingkup pekerjaan sebagai berikut :
a. Pembersihan Lokasi
b. Pekerjaan Arsitektur
- Pekerjaan Dinding
- Pekerjaan Plester
- Pekerjaan Dinding Keramik
- Pekerjaan Lantai
- Pekerjaan Plafond
15
- Pekerjaan Kusen, Pintu Dan Jendela
- Pekerjaan Pengecatan
- Pekerjaan Sanitair Dan Toilet
- Pekerjaan Aksessoris
c. Pekerjaan Elektrikal
- Instalasi listrik
- Pekerjaan penangkal petir
- Instalasi generator set
d. Pekerjaan Elektronik
- Instalasi Fire Alarm
- Instalasi tata suara
- Instalasi sistem MATV
- Instalasi sistem GPON
- Instalasi CCTV
e. Pekerjaan Mekanikal
- Instalasi tata udara
- Instalasi plumbing, sanitasi & drainase
- Instalasi pemadam kebakaran
- Instalasi transportasi dalam gedung
2.8 Spesifikasi Apartemen Meikarta Distric 1 Tower B53021

Apartemen Meikarta Distrik 1 Tower B53021 dibangun dengan jumlah 22
lantai, dimana untuk hunian sendiri terdiri dari 17 lantai dengan 408 unit.
Apartemen Meikarta Distrik 1 Tower B53021 menyediakan 3 macam hunian
dengan tipe unit hunian Studio (21.85 m²), 2 BR (42.40 m²), dan 3BR (68.74 m²).
16
Gambar 2.7 Layout type unit Studio
Gambar 2.8 Layout type unit 2BR

17
Gambar 2.9 Layout type unit 3BR
2.9 Spesifikasi Teknis Material
No Keterangan
1 BRICKWORK AND BLOCKWORK
Autoclaved Aerated Concrete wall; jointing and pointing in
cement mortar including stiffeners, door lintels; as specified
in the drawing and specification
Internaly
75mm Thick wall
100mm Thick wall
Externaly
100mm Thick wall
Concrete
140mm thick reinforced concrete parapet 1000mm
high
75mm thick reinforced concrete wall
100mm thick reinforced concrete wall
2 CARPENTRY AND JOINERY
 TIMBER DOOR
18
Timber doors and frames as specified; fixing at heads and
jambs to concrete or blockwork, as specified in the Drawing
Single leaf doors
Doors and frames to suit opening 950x2050mm to
entrance WD-01
bedroom WD-02
bathroom WD-03
Kitchen cabinet with stone finishes including accessories as
specified in the Drawings
Overall size 1200x600mm
19
3 IRONMONGERY
DOOR IRONMONGERY
Supply, deliver, store, sort out, label as necessary and fix
ironmongery with matching screws, as specified in The
Drawing
Door handle
- Lever handle; Type HW-01a
- Lever handle; Type HW-01b
- Push handle; Type HW-11
Locksets
- Lock body; Type HW-02
- Hand wheel cylinder; Type HW-03
- Hand wheel lock cylinder; Type HW-03
- Pipe well lock; Type HW-08
Hinges
- Hidden hinge; Type HW-09
- Stainless steel hinge; Type HW-06
Door closer
- Ming mounted sucker
Door viewer
- Door mirror; Type HW-07
4 METAL WORKS
BALUSTRADE
Balustrades 990mm high; 38mm diameter steel pipe sprayed
with oil paint; with steel bracket and steel plate;fixing to
concrete; as specified in the Drawing
- Balustrades
HANDRAILS
20
Handrail; 50mm diameter steel pipe sprayed with oil paint;
with steel bracket and steel plate; fixing to concrete wall; as
specified in the Drawing
- Handrail
RAILINGS
Railing 1210mm high; as specified in the Drawings
- Balcony railing
Railing 210mm high; as specified in the Drawings
- Balcony railing
STEEL DECK
Steel deck; 2270mm height; 550mm width beside parapet
wall at roof
SUNDRIES
Signage, as specified in the Drawing
Drawing stainless steel floor logo
Overall size 1100x600mm; To elevator hall
Allow for room signage
Room signage
Brushed stainless steel door frame, as specified in the
Drawing
Overall size 1100x2200mm; Type MT-01
FIRE EXTINGUISHER CABINETS
Fire extinguisher cabinets as shown on drawings
FIRE-RATED DOORS
Fire rated steel doors and frames with observation windows
as specified;fixing at heads and jambs to concrete or
blockwork; as specified in the Drawing
Single leaf doors
- Doors and frames to suit opening 900x2050mm
(Type FD-01) to
typical staircase
21
(Type FD-01) to roof
staircase
(Type FD-01) to LMR
Room
-Doors and frames to suit opening 1000x2050mm
(Type FD-02) to
typical fire lift lobby
(Type FD-03) to
typical shaft door
(Type FD-05) to
typical shaft door
FIRE-RATED DOORS
Fire rated steel doors and frames with observation windows
as specified; fixing at heads and jambs to concrete or
blockwork; as specified in the Drawing
Double leaf doors
(Type FD-04) to
typical shaft door
(Type FD-06) to typical shaft door
NON FIRE-RATED DOORS
SHUTTER DOORS
Shutter doors and aluminium alloy frames as specified; fixing
at heads and jambs to concrete or blockwork; as specified in
the Drawing
ALUMINIUM DOORS
22
Annealed glass doors and aluminium alloy frames as
specified; fixing at heads and jambs to concrete or blockwork;
as specified in the Drawing
External Doors
Single leaf doors
(Type TM0821); to
washing machine room
Sliding Doors
- Sliding doors and frames to balcony 1200x2100mm
(Type TM1221); to
balcony
- Sliding doors and frames to balcony 1600x2100mm
(Type TM1621); to balcony
23
ALUMINIUM WINDOW (CONT'D)
as specified in the Drawing
- Overall size 480x600mm (Type C0406)
- Overall size 560x1200mm (Type C0512B)
- Overall size 800x1200mm (Type C0812A)
- Overall size 980x1200mm (Type C0912A')
- Overall size 970x1200mm (Type C0912B')
- Overall size 920x1200mm (Type C0912C)
- Overall size 920x1200mm (Type C0912C')
- Overall size 1260x1200mm (Type C1212D)
- Overall size 1260x1200mm (Type C1212D')
- Overall size 1300x1200mm (Type C1312')
- Overall size 1380x1200mm (Type C1312F)
- Overall size 1380x1200mm (Type C1312F')
24
ALUMINIUM WINDOW (CONT'D)
as specified in the Drawing (Cont'd)
25
5 WALL CEILING FINISHINGS
IN-SITU FINISHES
Cement and sand plaster; as specified
Internally
To wall; smoke free lobby
To wall corridor and lift lobby
To wall: bathroom
10mm thick border to bathroom and wastafel
To wall; water tank
To wall; generator room
To wall; staircase
To wall; kitchen backsplash
Externally
to wall: balcony and washing room
to wall: roof deck and LMR
GRC Board
Externally
12mm thick to wall: unit outside
Skimcoat
Internally
To wall; smoke free lobby
To ceiling; smoke free lobby
To wall; water tank
To ceiling; water tank
To wall; generator room
To ceiling; generator room
To wall and sloping soffits of staircase
Externally
To ceiling; balcony & AC out
WALL CEILING FINISHINGS (CONT'D)
Gypsum
26
9mm thick stick on wall: bedroom & living room
To ceiling unit; bedroom & living room
To ceiling; corridor and lift lobby
Gypsum Water Resistant
To ceiling; bathroom
Stainless steel finishing
Stainless steel 1,2mm lift door jamb
WATERPROOFING SYSTEM
To wall; bathroom
To wall; water tank
CERAMIC TILE FINISHES
Supply and install ceramic tiles; include cement and sand
backing as specified
- 400x400mm to walls; Type CT-04 to bathroom
- 100x400mm to walls; Type CT-5 to bathroom
6 FLOOR FINISHINGS
IN-SITU FINISHES
Cement and sand screed; as specified
To AC out
To staircase
Cement and sand screed in trowelled smooth; as specified in
the Drawing
To smoke free lobby
To water tank room
To generator room
To MEP room
WATERPROOFING SYSTEM
To water tank floor
To bathroom
To balcony
27
To kitchen
To AC out
CERAMIC TILE FINISHES
Supply and install ceramic tiles; including screeded bed /
waterproof base (measured separately) and pointing with
matching colour cement grout; as specified
- 600x600mm homogeneous tiles to floors; Type CT-
1 to living room
- 600x600mm homogeneous tiles to floors; Type CT-
1 to corridor and lift lobby
- 400x400mm ceramic tiles to floors; Type CT-2 to
balcony
bathroom
bedroom
CERAMIC TILE FINISHES (CONT'D)
Supply and install ceramic tiles; including screeded bed /
waterproof base
(measured separately) and pointing with matching colour
cement grout; as
specified
- 100x400mm Threshold; Type CT-5 to bathroom
- 100x600mm Threshold; Type CT-7 to corridor
- 100x400mm Threshold; Type CT-7 to bedroom
- Step nosing to landing and treads; Type CT-13
PVC FINISHES
- 60mm high to skirting at bedroom
- 60mm high to skirting at living room
- 100mm high to skirting at corridor and lift lobby
- 100mm high to skirting at smoke free lobby
- 125mm high to skirting at balcony
28
FLOOR HARDENER
To smoke free lobby
To staircase
7 WATER PIPING AND SANITARY PLUMBING
SYSTEM
SANITARY WARE, FITTINGS & TOILET

ACCESSORIS
ASupply and delivery of the following sanitary ware, fittings
and toilet accessories or approved equivalent including all
accessories and brackets
Water Closet (WC); Type SF-02
Wall mounted shower; Type SF-07
Wall mounted shower; Type SF-08
Bidet nozzle; Type SF-05
Counter basin; Type SF-07
Counter basin; Type SF-08
Faucet; Type SF-10
Faucet; Type SF-11
Dish faucet; Type SF-13
Stainless steel sink; Type SF-14
Angle valve; Type SF-15
On the water accessories; Type SF-17
Floor Drain
Clean out
8 GLAZING
MIRROR
Mirror to toilet; including all necessary backing and frame
Overall size 900x1350mm
9 PAINTING, POLISHING AND OTHER SIMILAR
WORK
29
EMULSION PAINT
Apply one coat of primer and two coat of white emulsion
paint; as specified in the Drawing and Specification
To walls; Type PT01 to corridor and lift lobby
To walls; Type PT01 to bedroom and living room
To walls; Type PT01 to bathroom
To ceiling; Type PT01 to corridor
To ceiling; Type PT01 to bedroom and living room
To ceiling; Type PT01 to bathroom
To wall; wastafel
WEATHERSHIELD PAINT
To walls; applied to external blockworks
To ceiling; balcony and AC out
To walls; roof deck and LMR
30
BAB III
TINJAUAN PUSTAKA
3.1 Apartemen
3.1.1 Definisi Apartemen
Beberapa definisi “apartemen” adalah sebagai berikut
 Tempat tinggal suatu bangunan bertingkat yang lengkap dengan ruang
duduk, kamar tidur, dapur, ruang makan, jamban, dan kamar mandi yang
terletak pada satu lantai, bangunan bertingkat yang terbagi atas beberapa
tempat tinggal. (Kamus Umum Bahasa Indonesia, 1994, p: 69)
 Bangunan hunian yang dipisahkan secara horisontal dan vertikal agar
tersedia hunian yang berdiri sendiri dan mencakup bangunan bertingkat
rendah atau bangunan tinggi, dilengkapi berbagai fasilitas yang sesuai
dengan standar yang ditentukan. (Ernst Neufert, 1980, p: 86)
Sebuah unit tempat tinggal yang terdiri dari Kamar Tidur, Kamar Mandi,
Ruang Tamu, Dapur, Ruang Santai yang berada pada satu lantai bangunan vertikal
yang terbagi dalam beberapa unit tempat tinggal. (Joseph De Chiara & John
Hancock, 1968).
Jadi secara umum apartemen dapat didefinisikan sebagai bangunan
bertingkat yang memiliki unit-unit hunian yang di mana setiap unit terdapat ruang
yang dapat menampung aktifitas sehari-hari, dan antar penghuni saling berbagi
fasilitas yang disediakan secara bersama-sama. Terdiri dari unit-unit hunian untuk
keluarga disertai dengan fasilitas-fasilitas pendukung lainnya. Apartemen adalah
wadah relaksasi untuk melepas lelah karena kegiatan sehari-hari, serta bebas dari
kebisingan, kecemasan, dan tekanan. Apartemen harus memberikan keindahan,
kenyamanan, dan privasi bagi keluarga yang tinggal didalamnya.
31
Gambar 3.1 Contoh Gambar Apartemen
Sumber : Google (https://jowonews.com/2016/02/17/19489/)
3.1.2 Perkembangan Apartemen

Menurut Jimmy S. Juwana dalam bukunya tentang Sistem Bangunan
Tinggi, ada beberapa hal yang menyebabkan timbulnya bangunan tinggi di berbagai
kotakota besar didunia, diantaranya adalah akibat bertambahnya permintaan dan
meningkatnya kebutuhan akan ruang untuk melakukan aktivitas, baik berupa
tempat kerja, hiburan maupun hunian.
Penemuan bahan bangunan yang ringan dan kuat, seperti alumunium, baja,
berbagai ragam kaca, dan beton mutu tinggi, semuanya mengakibatkan orang
mempunyai alternative pilihan bagi rancangan bangunan tinggi.
Di Amerika Serikat, perkembangan bangunan tinggi dimulai akhir abad

ke19 dengan selesai dibangunnya Gedung St. Paul karya arsitek George B. Post di
Broadway, New York yang tingginya 19 lantai, pada tahun 1894. Sebelumnya
bangunan-bangunan tinggi hanya mencapai 10 lantai. Pada awal tahun 1900-an,
selanjutnya didirikan bangunan bergaya Gothic, gedung Singer, yang tingginya 21
lantai, Menara Times tingginya 120meter, gedung Flatiron tingginya 95meter.
Setelah itu dalam kurun waktu satu abad dibangunlah puluhan bangunan tinggi,
gedung pencakar langit, yang tingginya mencapai lebih dari 100meter.
32
Perkembangan bangunan tinggi telah melalui berbagai tahapan gaya
rancang bangun. Yang masing-masing menghasilkan bentuk skyline kota-kota
besar dan memacu orang untuk merancang bangunan yang lebih tinggi lagi.
Di Indonesia, bangunan tinggi dimulai pada tahun 1962 dengan

didirikannya Gedung Sarinah, Hotel Indonesia dan Wisma Nusantara di Jakarta.
Selanjutnya, dalam kurun waktu tiga decade, bermunculan bangunan-bangunan
tinggi di kotakota besar di Indonesia. Sudah ada lebih dari 800 bangunan tinggi di
atas delapan lantai. Sebagian besar berfungsi sebagai gedung perkantoran, hotel dan
apartemen. Diantara sekian banyak gedung yang ada di Jakarta tercatat : Gedung
Wisma BNI, Gedung Menara Niaga, Gedung Artha Graha, Apartemen Taman
Anggrek, Hotel Hilton Jakarta, dan lain-lain. Sedang dalam konsep rancangan
adalah Gedung Menara Jakarta (Indonesia) karya Jean-Paul Viguier, bangunan
dengan ketinggian 395 meter yang terdiri dari 125 lantai.
3.1.3 Klasifikasi Apartemen

a. Berdasarkan tipe pengelolaan
 Apartemen yang dibiayai oleh pemerintah

 Apartemen yang dibiayai oleh swasta/investor
Perbedaan antara kedua jenis apartemen ini umumnya berpengaruh pada
statuskepemilikan unit-unit dalam apartemen tersebut. Apartemen yang
dibiayai olehpemerintah umumnya berharga murah dan memiliki sistem
sewa atau sistem belidengan tipe kepemilikan bersama (cooperative), dan
seringkali dibangun untukmenampung masyarakat kalangan bawah yang
tidak memiliki tempat tinggal,disebut pula dengan istilah rumah susun.
Sementara apartemen yang dibiayai oleh investor swasta umumnya
diperuntukkan bagi kalangan menengah dan kalanganatas, dengan sistem
sewa atau sistem beli dalam bentuk condominium.
b. Berdasarkan Sistem Kepemilikan (Apartments:TheirDesign and

Development, 1967: 39-42):
 Apartemen dengan sistem sewa

Pada apartemen ini, penghuni hanya membayar biaya sewa unit yang
ditempatinya kepada pemilik apartemen dan biasanya biaya itu dibayarkan
33
perbulan ataupun per tahun. Biaya utilitas seperti listrik, air, gas,
teleponditanggung sendiri oleh penghuni. Sementara biaya maintenance dan
gajipegawai pengelola apartemen ditanggung oleh pemilik. Penghuni yang
tidakingin tinggal lagi di apartemen tersebut harus mengembalikan
apartementersebut kepada pemiliknya, kemudian pemilik akan mencari lagi
orang baru untuk mengisi unit-unitnya yang kosong.
 Apartemen dengan sistem beli
Apartemen dengan system beli dibagi menjadi 2 yaitu :
 Apartemen dengan sistem kepemilikan bersama (cooperative
ownership). Pada apartemen ini, setiap penghuni memiliki saham dalam
perusahaan pemilik apartemen serta menempati satu unit tertentu sesuai
dengan ketentuan perusahaan. Penghuni hanya bisa menjual unitnya
kepada orang yang telah dianggap cocok oleh penghuni apartemen
lainnya. Bila terdapat unit apartemen yang kosong, maka sahamnya
akan dibagi rata diantara penghuni dan mereka harus menanggung
semua biaya maintenance unit yang kosong tersebut, sampai unit
tersebut ditempati oleh penghuni baru.
 Condominium. Pada apartemen ini, setiap penghuni menjadi pemilik
dari unitnya sendiri dan memiliki kepemilikan yang sama dengan
penghuni lainnya terhadap fasilitas dan ruang publik. Penghuni bebas
untuk menjual, menyewakan ataupun memberikan kepemilikannya
kepada orang lain. Jika terdapat unit apartemen yang kosong, maka
biaya maintenance unit itu ditanggung oleh badan pengelola apartemen
itu.
c. Berdasarkan kategori jenis dan besar bangunan (Akmal, 2007)

 High-rise Apartemen. Bangunan apartemen yang terdiri atas lebih dari
sepuluh lantai. Dilengkapi area parkir bawah tanah, sistem keamanan dan
servis penuh. Struktur apartemen lebih kompleksehingga desain unit
apartemen cenderung standar. Jenis ini banyak dibangun di pusatkota.
 Mid-Rise Apartemen. Bangunan apartemen yang terdiri dari tujuh sampai
dengan sepuluh lantai. Jenisapartemen ini lebih sering dibangun dikota
satelit.
34
 Low-Rise Apartemen. Apartemen dengan ketinggian kurang dari tujuh
lantai dan menggunakan tangga sebagaialat transportasi vertikal. Biasanya
untuk golongan menengah ke bawah.
 Walked-Up Apartemen. Bangunan apartemen yang terdiri atas tiga lantai
sampai dengan enam lantai. Apartemenini kadang-kadang memiliki lift,
tetapi bisa juga tidak. Jenis apartemen ini disukai olehkeluarga yang besar
(keluarga inti ditambahkan dengan orang tua). Gedung apartemen hanya
terdiri dari dua atau tiga unit apartemen.
 Garden Apartemen. Bangunan apartemen dua sampai empat lantai.
Apartemen ini memiliki halaman dan taman disekitar bangunan. Apartemen
ini sangat cocok untuk keluarga inti yang memiliki anak kecil karena anak-
anak dapat mudah mencapai ke taman. Biasanya untuk golongan menengah
ke atas.
d. Berdasarkan tipe unitnya (Akmal,2007)
 Studio
Unit apartmen yang hanya memiliki satu ruang. Ruang ini sifatnya
multifungsi sebagai ruang duduk, kamar tidur dan dapur yang semula
terbuka tanpa partisi. Satu-satunya ruang yang terpisah biasanya hanya
kamar mandi. Apartemen tipe studio relatif kecil. Tipe ini sesuai dihuni oleh
satu orang atau pasangan tanpa anak. Luas minimal 20-35 m2 .
35
Gambar 3.2 Contoh Apartemen Type Studio
Sumber : google (https://interiordesign.id/tipe-apartemen/)
 Apartemen 1, 2, 3 Kamar / Apartemen Keluarga

Pembagian ruang apartemen ini mirip rumah biasa. Memiliki kamar tidur
terpisah serta ruang duduk, ruang makan, dapur yang biasa terbuka dalam
satu ruang atau terpisah. Luas apartemen ini sangat beragam tergantung
ruang yang dimiliki serta jumlah kamarnya. Luas minimal untuk satu kamar
tidur adalah 25 m2 , 2 kamar tidur 30 m2 , 3 kamar tidur 85 m2 , dan 4
kamar tidur 140 m2 .
Gambar 3.3 Contoh Apartemen Type 2 Bedroom

Sumber : Gogle (https://interiordesign.id/tipe-apartemen/)
 Loft
Loft adalah bangunan bekas gudang atau pabrik yang kemudian
dialihfungsikan sebagai apartemen. Caranya adalah dengan
menyekatnyekat bangunan besar ini menjadi beberapa hunian. Keunikan
apartemen adalah biasanya memiliki ruang yang tinggi, mezzanine atau dua
lantai dalam satu unit. Bentuk bangunannya pun cenderung berpenampilan
industrial. Tetapi, beberapa pengembang kini menggunakan istilah loft
untuk apartemen dengan mezzanine atau dua lantai tetapi dalam bangunan
yang baru. Sesungguhnya ini salah kaprah karena kekhasan loft justru pada
konsep bangunan bekas pabrik dan gudangnya
36
Gambar 3.4 Contoh Apartemen Type Loft
Sumber : Google (https://interiordesign.id/tipe-apartemen/)
 Penthouse
Unit hunian ini berada dilantai paling atas sebuah bangunan apartemen.
Luasnya lebih besar daripada unit-unit di bawahnya. Bahkan, kadang-
kadang satu lantai hanya ada satu atau dua unit saja. Selain lebih mewah,
penthouse juga sangat private karena memiliki lift khusus untuk
penghuninya. Luas minimumnya adalah 300 m2.
Gambar 3.5 Contoh Apartemen Type Penthouse

Sumber : Google (https://www.99.co/blog/indonesia/tipe-apartemen/)
e. Berdasarkan sirkulasi horisontal berupa koridor, berdasarkan macam bentuk

koridor
 Single-loaded corridor apartment
37
 Open corridor apartment. Koridor pada tipe ini bersifat terbuka
dengan pembatas terhadap ruang luar berupa tembok atau railing
yang ketinggiannya tidak lebih dari 1–1,5 meter.
 Closed corridor apartment. Koridor bersifat tertutup oleh dinding,
kadang memiliki bukaan berupa jendela ataupun jalusi atau bahkan
tidak ada bukaan sama sekali.
 Double-loaded corridor apartment
Tipe koridor pada apartemen ini dikelilingi oleh unit-unit hunian sehingga
seringkali terletak ditengah-tengah bangunan (central corridor).
f. Berdasarkan sirkulasi vertikal, apartemen (Site Planning, 1984: 280-281)
 Walk-up Apartment
Pada apartemen ini sirkulasi vertikal utamanya adalah menggunakan
tangga. Ketinggian bangunan apartemen ini maksimal hanya 4 lantai.
Apartemen ini dirancang dengan koridor seminimal mungkin dan
kebanyakan unit hunian dekat dengan tangga sirkulasi. Apartemen ini dapat
dibagi lagi menjadi dua berdasarkan letak tangga sirkulasinya, yaitu :
 Core - type walk up apartment. Pada apartemen tipe ini tangga
sirkulasi (stair core) dikelilingi oleh unit-unit hunian. Berdasarkan
jumlah unit hunian yang mengelilinginya, apartemen ini dapat
dibagi lagi menjadi 3 tipe yaitu :
1. Duplex : tangga sirkulasi apartemen dikelilingi dua unit hunian
2. Triplex : tangga sirkulasi apartemen dikelilingi tiga unit hunian
3. Quadruplex : tangga sirkulasi apartemen dikelilingi empat unit
hunian
 Corridor – type walk up apartment. Pada apartemen ini tangga
sirkulasi terletak di kedua ujung koridor. Dengan menggunakan tipe
sirkulasi ini dapat memperbanyak jumlah unit pada satu lantai.
 Elevator Apartment
Pada apartemen ini sirkulasi vertikal utamanya adalah lift dan memiliki
sirkulasi vertikal sekunder berupa tangga yang seringkali juga merupakan
tangga darurat. Umumnya apartemen ini dilengkapi dengan lobby atau
38
ruang tunggu lift. Ketinggian bangunan umumnya diatas 6 lantai. Ada dua
macam sistem lift yang dapat digunakan pada tipe apartemen ini yaitu:
 Lift yang digunakan berhenti di setiap lantai bangunan
 Lift yang digunakan diprogram untuk berhenti hanya pada lantai-
lantai tertentu pada bangunan (Skip - floor elevator system).
Umumnya system ini digunakan pada apartemen dengan sistem
penyusunan lantai Duplex. Kelebihan sistem ini antara lain dapat
mengurangi koridor publik dan memperluas ukuran unit hunian pada
lantai dimana lift tidak berhenti. Kelemahannya terletak pada
perlunya menambah tangga pada setiap unit hunian.
g. Berdasarkan bentuk massa bangunannya (Apartments:Their Design and

Development, 1967 : 46)
 Apartemen berbentuk Slab
Pada apartemen berbentuk slab, antara tinggi bangunan dan
lebar/panjang bangunan hampir sebanding, sehingga bangunan berbentuk
seperti kotak yang pipih. Biasanya memiliki koridor yang memanjang
dengan unit-unit hunian berada di salah satu atau kedua sisi koridor.
 Apartemen berbentuk Tower
Pada apartemen berbentuk tower, lebar/panjang bangunan lebih kecil
dibandingkan dengan tingginya sehingga bentuk bangunan seperti tiang.
Biasanya ketinggian bangunannya diatas 20 lantai. Sistem sirkulasinya
menggunakan sistem core karena menggunakan lift. Ada berbagai variasi
bentuk tower antara lain :
 Single tower apartemen dengan hanya satu massa bangunan. Core
umumnya terletak di tengah. Ruang koridor dapat diminimalkan.
Unit-unit hunian akan terletak dekat dengan tangga dan lift.
Berdasarkan bentuk massa, apartemen dengan satu tower dapat
dibedakan menjadi tower plan, expanded tower plan, circular plan,
cross plan, dan five wing plan.
 Multi tower apartemen yang memiliki lebih dari satu massa
bangunan. Antara massa bangunan dapat dihubungkan oleh suatu
massa penghubung ataupun hanya berupa pedestrian penghubung
39
saja. Bila massa bangunan dihubungkan oleh suatu massa
penghubung, umumnya massa penghubung terletak di tengah
dengan massa lain mengelilinginya. Lift dan tangga diletakkan pada
massa penghubung tersebut. Sementara untuk massa yang hanya
dihubungkan oleh pedestrian, tiap massa akan memiliki lift dan
tangga masing-masing.
 Apartemen dengan bentuk Varian (campuran antara Slab dan
Tower)
h. Berdasarkan golongan sosial (Savitri & Ignatius & Budiharjo & Anwar &
Rahwidyasa,2007) pada pembangunan apartemen
 Apartemen Sederhana
 Apartemen Menengah
 Apartemen Mewah
 Apartemen Super Mewah
Yang membedakan keempat tipe diatas adalah fasilitas yang terdapat dalam
apartementersebut. Semakin lengkap fasilitas dalam sebuah apartemen,
maka semakin mewahapartemen tersebut. Pemilihan bahan bangunan dan
sistem apartemen juga berpengaruh.Semakin baik kualitas material dan
semakin banyak pelayannya, semakin mewah apartemen tersebut.
i. Berdasarkan penghuni (Savitri & Ignatius & Budiharjo &Anwar &
Rahwidyasa, 2007)
 Apartemen Keluarga
Apartemen ini dihuni oleh keluarga yang terdiri dari ayah, ibu, dan anaknya.
terdiri dari 2 hingga 4 kamar tidur, belum termasuk kamar tidur pembantu
yang tidak selalu ada. Biasanya dilengkapi dengan balkon untuk interaksi
dengan dunia luar.
 Apartemen Lajang
Apartemen ini dihuni oleh pria atau wanita yang belum menikah dan
biasanya tinggal bersama teman. Mereka menggunakan apartemen sebagai
tempat tinggal, bekerja, dan beraktivitas lain diluar jam kerja.
 Apartemen Bisnis / Ekspatrial
40
Apartemen ini digunakan oleh para pengusaha untuk bekerja karena mereka
telah mempunyai hunian sendiri diluar apartemen ini. Biasanya terletak
dekat dengan tempat kerja sehingga member kemudahan bagi pengusaha
untuk mengontrol pekerjaannya.
 Apartemen Manula
Apartemen ini merupakan suatu hal yang baru di Indonesia, bahkan bias
dibilang tidak ada meskipun sudah menjadi sebuah kebutuhan. Diluar negeri
seperti Amerika, Cina, Jepang dan lain-lain, telah banyak ditemui
apartemen untuk hunian manusia usia lanjut. Desain apartemen disesuaikan
dengan kondisi fisik para manula dan mengakomodasi manula dengan alat
bantu jalan.
3.2 Fungsi Apartemen

Menurut Eka Virdianti, Aji Noristian, Nugraha Hilmi, Eulalia Marilia,
Cihynda Izzati, dalam jurnalnya “…Rancangan aspek visual bangunan terkait
fungsi apartemen pada tamansari panoramic di kota bandung…”Secara umum
fungsi dari apartemen adalah sebuah pemukiman, namun dungsi dari apartemen
tersebut dapat diklasifikasikan sebagai berikut :
1. Fungsi utama, yaitu fungsi dominan dalam sebuah apartemen adalah
pemukiman. Apartemen mempunyai ruang-ruang yang mewadahi aktifitas-
aktifitas penghuni yang berlangsung secara rutin. Jenis aktifitas tersebut
antara lain: tidur, makan, menerima tamu,berinteraksi sosial, melakukan hobi,
bekerja, dan lain-lain.
2. Fungsi pendukung, merupakan fungsi-fungsi skunder yang ditambahkan pada
sebuah apartemen untuk mendukung dan menambah kenyamanan
berlangsungnya fungsi utama. Fungsi pendukung tersebut antara lain :
 Layanan olahraga: fitness center, aerobic, kolam renang, dan lain-lain.
 Layanan kesehatan: poliklinik dan apotik
 Layanan komersial: minimarket, restoran dan salon
 Layanan anak: tempat penitipan anak dan area bermain.
3. Fungsi pelengkap, merupakan fungsi-fungsi yang diadakan untuk melengkapi
berlangsungnya fungsi utama dan fungsi pendukung. Ruangruang tersebut
misalnya ruang administrasi, ruang cleaning service dan ruang satpam.
41
3.3 Fasilitas Apartemen
Apartemen layaknya rumah sewa yang dibuat bersusun/bertingkat-tingkat
sehingga secara fisik apartemen dan rumah susun adalah sesuatu yang hampir sama.
Fasilitas dalam apartemen tidak pernah ditentukan secara mutlak, menyesuaikan
dengan kelas apartemen itu sendiri. Berikut adalah beberapa fasilitas yang pastinya
ada pada apartemen :
1. Tempat Tidur
2. Kamar Mandi
3. Dapur/Pantry
4. Tempat Duduk/Sofa
5. Parkir
6. Security
3.4 Definisi Kontraktor

Untuk melaksanakan pembangunan di lapangan, tentu saja membutuhkan
seorang kontraktor yang dapat melaksanakan pekerjaan dari seorang owner agar
pekerjaan tersebut dapat dilaksanakan sesuai dengan yang direncanakan.Kontraktor
adalah orang atau badan yg menerima pekerjaan dan menyelenggarakan
pelaksanaan pekerjaan sesuai biaya yg telah ditetapkan berdasarkan gambar
rencana dan peraturan serta syarat - syarat yang telah ditetapkan (Ervianto 2005)
3.5 Definisi Proyek Konstruksi

Definisi dari suatu proyek konstruksi menurut beberapa ahli :
a. Menurut Clive Gray (1997)
Proyek adalah kegiatan – kegiatan yang dapat direncanakan dan di
laksanakan dalam satu bentuk kesatuan dengan mempergunakan sumber – sumber
untuk mendapatkan benefit.
b. Menurut Anderson and Rahman (2000)
Proyek konstruksi diukur dari kemanfaatan yang didapat dari konstruksi
yang di buat. Kadang dapat dinyatakan sebagai optimum integrasi dengan keahlian
konstruksi, sumber daya, teknologi, dan pengalaman.
c. Menurut Wulfram I. Ervianto (2005)
Proyek konstruksi merupakan suatu rangkaian kegiatan yang hanya satu kali
dilaksanakan dan umumnya berjangka waktu pendek. Dalam rangkaian kegiatan
42
tersebut, terdapat suatu proses yang mengolah sumber daya proyek menjadi suatu
hasil kegiatan yang berupa bangunan.
d. Menurut Imam Soeharto ( 1999 )
Kegiatan proyek dapat diartikan sebagai salah satu kegiatan sementara yang
berlangsung dalam jangka waktu terbatas, dengan alokasi sumber daya tertentu dan
dimaksudkan untuk menghasilkan produk yang kriteria mutunya telah digariskan
dengan jelas.
3.6 Pengawasan Proyek

Pengawasan (controlling) adalah suatu proses pengevaluasian atau
perbaikan terhadap pelaksanaan kegiatan dengan pedoman pada standard peraturan
yang berlaku dengan tujuan agar hasil dari kegiatan tersebut sesuai dengan
perencanaa proyek (Ahmad Nasir, 2017).
Pekerjaan pengawasan lapangan suatu organisasi atau perorangan yang
bersifat multi disiplin yang bekerja untuk dan atas nama pemilik bangunan, dan
harus mampu bekerja sama dengan perencana untuk mencapai hasil yang optimum
dari suatu proyek. Pada proyek ini, pengawasan lapangan adalah PT.Harmoni Jaya
Sejahtera. Pengawas lapangan mempunyai fungsi sebagai berikut:
1. Menyusun tata kerja tim yang kemudian disahkan oleh pemilik proyek atau
yang mewakilinya.
2. Mempersiapkan, mengawasi dan melaporkan hasil pelaksanaan proyek.
3. Mengevaluasi, mengkoodinasi dan mengendalikan program kegiatan
konstruksi yang disusun oleh kontraktor yang terdiri atas program
pencapaian sasaran konstruksi, program penyediaan dan penggunaan
material, program penyediaan dan penggunaan informasi, program
penyediaan dan penggunaan dana.
4. Memberikan instruksi-instruksi serta petunjuk-petunjuk yang perlu kepada
pekerja dalam pelaksanaan pekerjaan agar benar-benar berlangsung sesuai
dengan yang telah ditetapkan oleh kontraktor.
5. Melakukan inspeksi dan pemeriksaan atas seluruh daerah kerja dan semua
instansi yang mendukung pelaksanaan pekerjaan.
43
6. Melaksanakan pengecekan terhadap material konstruksi yang diperlukan
untuk memperoleh jaminan bahwa pekerjaan sudah dilaksanakan sesuai
dengan spesifikasinya
3.7 Definisi Konsultan Pengawas

Konsultan pengawas adalah pihak yang ditunjuk oleh pemilik proyek
(owner) untuk melaksanakan pekerjaan pengawasan. Konsultan pegawas dapat
berupa badan usaha atau perorangan. Perlu sumber daya manusia yang ahli
dibidangnya masing-masing seperti teknik sipil, arsitektur, mekanikal elektrikal,
listrik dan lain- lain sehingga sebuah bangunan dapat dibangun dengan baik dalam
waktu cepat dan efesien.
Konsultan pengawas dalam suatu proyek mempunyai tugas sebagai berikut :
 Menyelenggarakan administrasi umum mengenai pelaksana kontrak kerja
 Melaksanakan pengawasan secara rutin dalam perjalanan pelaksanaan
proyek.
 Menerbitkan laporan prestasi pekerjaan proyek untuk dapat dilihat oleh
pemilik proye
 Konsultan pengawas memberikan saran atau pertimbangan kepada pemilik
proyek maupun kontraktor dalam proyek pelaksanaan pekerjaan.
 Mengoreksi dan menyetujui gambar shop drawing yang diajukan
kontraktor sebagai pedoman pelaksanaan pembangunan proyek.
 Memilih dan memberikan peretujuan mengenai tipe dan merk yang
diusulkan oleh kontraktor agar sesuai dengan harapan pemilik proyek
namun tetap berpedoman dengan kontrak kerja konstruksi yang sudah
dibuatsebelumnya.
Konsultan pengawas juga memiliki wewenang sebagai berikut :
 Memperingatkan atau mengatur pihak pelaksana pekerjaan jika terjadi
penyimpangan terhadap kontrak kerja.
 Menghentikan pelaksanaan pekerjaan jika pelaksana proyek tidak
memperhatikan peringatan yang diberikan.
 Memberikan tanggapan atas usul pihak pelaksana proyek.
 Konsultan pengawas berhak memeriksa gambar soft drawing pelaksana
proyek.
44
 Melakukan perubahan dengan menerbitkan berita acara perubahan (site
instruction).
 Mengoreksi pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor agar sesuai
dengan kontrak kerja yang telah disepakati sebelumnya.
Konsultan pengawas biasa diadakan pada proyek bangunan dengan skala
besar seperti gedung bertingkat tinggi, bagian ini bisa merangkap dalam hal
management konstruksi didahului dengan kalimat yang disingkat MK namun
perbedaannya adalah MK mengelola jalannya proyek dari mulai perencanaan,
pelaksanaan sampai berakhirnya proyek sedangkan konsultan pengawas hanya
bertugas mengawasi jalannya pelaksanaan proyek saja. Dalam kondisi nyata
kontraktor agar bias saling melengkapi dalam pelaksanaan pembangunan sehingga
tidak ada pihak yang dirugikan misalnya kontraktor dibatasi oleh waktu dalam
melaksanakan pekerjaan jadi akan terpengaruh dari prossel approval material atau
shop drawing dari konsultan pengawas (Kanisius, 1996).
3.8 SOW (stick on wall)

Menurut Arifatul Husna, (2016) menjelaskan bahwa gypsum adalah salah
satu contoh mineral dengan kadar kalsium yang dominan pada mineralnya. Dalam
keadaan seimbang, gypsum yang berada di atas suhu 108°F atau 42°C dalam air
murni akan berubah menjadi anhidrit. Saat ini gypsum sebagai bahan bangunan
digunakan untuk membuat papan gypsum dan propil pengganti triplek dari kayu.
Stick On Wall adalah pelapis dinding yang berbahan papan gypsum dilapisi kertas
tebal yang harus diperkuat oleh kumpulan komponen-komponen lem/bond sebagai
perekatnya kedinding bata ringan atau bias juga digunakan sebagai penutup langit-
langit atap plafond. Papan gypsum terbuat dari mineral gypsum yang biasa
ditemukan di daerah pantai. Gypsum merupakan garam yang mengendap akibat
proses evaporasi air laut dan telah berlangsung selama ratusan ribu tahun yang lalu.
Gypsum berbentuk abu-abu keputihan mengandung kalsium sulfat. Papan gypsum
bisa tahan dari api karena menyerap kristal air sekitar 20% dari kandungan
keseluruhan papan gypsum. Ketika api membakar papan gypsum, maka kandungan
kristal air di dalam papan akan menahan api untuk tidak menyebar dengan cepat.
Api akan menguapkan kandungan kristal air ini terlebih dahulu sebelum membakar
papan secara keseluruhan. Tentu ini bisa menjadi pertimbangan penting ketika
45
membangun rumah atau bangunan yang lebih tahan lama plus aman. Merupakan
salah satu teknik finishing pada dinding dan plafond dengan cara menutup
permukaan dinding dengan gypsum, dan bias untuk menurtup langit-langit
bangunan, gypsum biasanya berbentuk lembaran denagn ukuran yang telah
ditentukan. Dengan menggambungkan komponen-komponen yang menjadi satu
kesatuan baik dari sisi berat, suara, ketahanan api dan estetika keindahan yang
dimilikinya. Stick on wall memiliki karakteristik yang beragam dilihat dari
beberapa segi, antara lain :
a) Berat papan gypsum yang diproduksi mempunyai berat/bobot bervariasi

sesuai dengan jenis dan ketebalannya.
b) Suhu dan kelembaban papan gypsum akan mencapai performa yang

maksimal apabila ditempatkan dan diaplikasikan pada kondisi “kering” yaitu
dengan suhu 5-40 derajat celcius dan kelembaban maksimal 90%.
c) Daya hantar panas ( Thermal Conductivity ).
3.8.1 Bahan yang digunakan dalam stick on wall

Bahan yang digunakan di dalam stick on wall tersebut antara lain :
1. Papan Gypsum
Menurut Arifatul Husna, (2016) papan gypsum terdiri dari inti dari bahan
gypsum yang dibungkus dengan kertas penguat di sekelilingnya. Ketebalan
gypsum bervariasi, rata-rata dipasaran adalah 9mm, 12mm dan 15 mm
untuk type gypsum standar.
2. Jointing tape
Menurut Arifatul Husna, (2016) jointing tape berfungsi sebagai bahan
penutup celah sambungan antara gypsum guna mendapatkan hasil dan
performa yang terbaik. Material jointing tape adalah sejenis lembaran bahan
sintestis khusus untuk sambungan dinding gypsum dengan ukuran lebar
yang bervariasi sesuai kebutuhan yang diinginkan. Bentuk material jointing
tape adalah memanjang dalam roll persis seperti “solatip” kertas yang biasa
kita lihat.
46
3. Kompon
Menurut Arifatul Husna, (2016) kompon berfungsi sebagai bahan finishing
akhir pentup celah sambungan antara gypsum dan material perekat gypsum
ke bata ringan. Material kompon adalah serbuk halus instant khusus, dan
produk tersebut biasanya bisa didapatkan pada semua supplier gypsum.
3.8.2 Kelebihan dan Kekurangan SOW

1. Kelebihan menggunakan gypsum
 Material gypsum bernilai ekonomis
 Gypsum termasuk ramah lingkungan
 Tahan api
 Instalasi material gypsum mudah
 Anti rayap
2. Kekuarangan menggunakan gypsum
 Lemah terhadap benturan
 Daya serapnya tinggi terhadap air
 Tidak tahan beban berat
47
BAB IV
PROSES PELAKSANAAN
4.1 Pelaksanaan Pekerjaan SOW ( stick on wall )

Pemaparan dan penjelasan detail fokus yang dilakukan di lapangan ini
berisikan tentang persiapan pekerjaan, peralatan, material yang digunakan, dan
proses pengerjaannya, adapun penjelasan mengenai perkerjaan yang diikuti oleh
praktikan pada Laporan Kerja Praktek ini pada proyek pembangunan Apartemen
Meikarta Tower B53021 Distrik 1, yakni sebagai berikut :
a. Pekerjaan Dinding Gypsum

b. Pekerjaan Plafond
4.2 Pekerjaan Dinding Gypsum

4.2.1 Alat dan Bahan Pekerjaan Dinding Gypsum
Adapun alat dan bahan yang diperlukan untuk pekerjaan pemasangan
dinding stick on wall / gypsum yang dilaksanakan di lapangan, sebagai berikut :
Tabel 4.1 Alat yang digunakan untuk pekerjaan dinding gypsum
No Nama Alat Gambar

1 Jidar Alumunium
2 Spidol
48
3 Cutter
4 Meteran
5 Skrap
6 Kape
49
7 Cetok/Adukan
8 Ember
9 Palu Karet
Tabel 4.2 Bahan yang digunakan dalam perkerjaan dinding gypsum
No Nama Bahan Gambar
50
1 Yoshino Gypsum Board
1200x2400x9mm
2 Kain Kasa / Jointing tape
3 Kompon Elepent
4 Lem / Perekat
51
4.2.2 Pelaksaan Pemasangan Dinding Gypsum
1. Lakukan pengecekan terhadap pasangan dinding bata ringan atau kolom praktis
dengan menggunakan waterpass, jika terdapat kemiringan maka toleransi yang
diberikan sebesar 10 mm
2. Jika terdapat kemiringan pada dinding bata ringan atau kolom praktis yang
melebihi batas toleransi sebesar 10 mm maka dilakukan chipping / menambah
plesteran terlebih dahulu.
3. Apabila pengecekan terhadap area pemasangan serta perbaikan (apabila ada)

telah dilakukan maka dapat dilanjutkan dengan pemasangan dinding partisi stick
on wall, dengan terlebih dahulu mengajukan ijin pemasangan untuk mendapatkan
persetujuan.
4. Siapkan bantalan perekat dari potongan gypsum di ketinggian 60 mm dari FFL

(Finished Floor Lantai) ini sebagai tumpuan sementara untuk menahan gypsum
board.
5. Lakukan pembuatan adonan perekat gypsum board yakni memakai JCC

Elephant yang dicampur air dengan menggunakan hand mixer atau manual.
6. Lakukan pemberian perekat tersebut pada gypsum dengan jarak 300 mm antar
perekat gypsum.
7. Pasang gypsum board tebal 9 mm yang sebelumnya telah diberi perekat pada
pasanagan dinding bata ringan, lakukan penekanan secukupnya dengan
menggunakan jidar alumunium serta dicek kemiringannya dengan menggunakan
waterpass.
8. Pemasangan panel gypsum board disesuaikan dengan ketinggian yang terdapat

pada gambar ceiling
9. Untuk mengecek kesikuan area sudutan luar dan sudutan dalam dicek dengan j
menggunakan besi siku.
10. Setelah gypsum board tersebut terpasang dan perekat sudah mengering dengan
waktu 1x24 jam maka pengerjaan dilanjutkan dengan memberikan compound
pada area sambungan gypsum board.
52
11. Beri kompon dasar pada sambungan gypsum board, yang dilajutkan dengan
memasang kain kasa / jointing tape.
12. Setelah kasa / jointing tape terpasang lakukan peng-compound-an dengan

lebar 300 mm.
13. Setelah compound kering lakukan pengamplasan untuk menghaluskan

compound akhir dan siap untuk pengecatan
Gambar 4.1 Pemasangan dinding gypsum
Sumber : Data Lapangan
53
4.3 Pekerjaan Plafond Gypsum
4.3.1 Alat dan Bahan Pemasangan Plafond
Adapun alat dan bahan yang diperlukan untuk pekerjaan pemasangan
plafond yang dilaksanakan di lapangan, sebagai berikut :
Tabel 4.3 Alat yang digunakan dalam perkerjaan plafond
No Alat Gambar
1 Jidar Alumunium
2 Cutter
3 Meteran
54
4 Spidol
5 Ember
6 Skrap
7 Gunting Kawat
55
8 Bor Sekrup
9 Waterpass
Tabel 4.4 Bahan yang digunakan dalam pekerjaan plafond
No Bahan Gambar
1 Yoshino Gypsum Board
1200x2400x9mm
56
2 Jidar Alumunium
3 Shadow Line
4 Sekrup
5 Kompon
57
6 Plafond Km / Wc
Yoshino Gypsum Board
Waterproof
1200x2400x9mm
7 Kain Kasa / Jointing tape
4.3.2 Pelaksanaan Pemasangan Plafond

1. Menyesuaikan Elevasi Plafond
Langkah awal dari cara pasang plafon gypsum adalah mengukur garis
ketinggian pada langit-langit ruangan. Buatlah empat titik ditiap sudut ruangan
menggunakan waterpass selang, kemudian tarik garis lurus dari satu titik ke titik
lainnya menggunakan tali pensil. Sehingga terlihat marking garis elevasi pada
dinding rumah, garis elevasi tersebut berguna sebagai panduan pemasangan rangka
hollow plafon pada dinding.
2. Memasang Wall Angle
Langkah selanjutnya adalah pemasangan wall angle yang berfungsi sebagai

penopang plafon. Letakkan wall angle pada garis-garis lurus yang telah dibuat di
awal tadi tepat di bagian bawah. Setelah memastikan tepat, pakulah menggunakan
paku beton ukuran 2 atau 3 cm dengan jarak antar paku minimal 30 cm. Sebelum
melanjutkan memasang, pastikan paku-paku ini kuat. Lanjutkan pemasangan wall
angle di setiap garis panjang terlebih dahulu. Pemasangan wall angle juga dapat
menggunakan sekrup yang dipasang dengan cara pengeboran.
58
3. Pengukuran Ulang
Setelah sekeliling dinding ruangan telah dipasang wall angle atau rangka
hollow, cara pasang plafon rumah selanjtnya dengan melakukan pengukuran luas
ruangan. Pengukuran dilakukan pada batang wall angle dari pinggiran satu dinding
dengan interval jarak 60 cm. Pengukuran dimulai dari pinggiran dinding yang satu
hingga ke sisi dinding yang lain secara berurutan, agar ketika dipasang tidak terjadi
salah ukuran yang disebabkan perbedaan ketebalan dinding. Saat melakukan
pengukuran, jangan lupa berilah tanda untuk setiap jarak 60 cm. Lakukan hal yang
sama dengan dinding yang berseberangan lainnya. Pengukuran ini berfungsi untuk
pemasangan hollow pada bagian tengah rangka plafon atau biasa disebut sebagai
bentangan hollow tengah.
4. Memasang Bentangan Hollow Tengah
Setelah melakukan pengukuran, kini langkah selanjutnya dari cara pasang

plafon gypsum adalah pemasangan rangka hollow plafon. Sebelum pemasangan
ukur kembali panjang tiap-tiap tanda yang sudah Anda buat diawal dan cocokkan
dengan panjang hollow. Hollow yang berukuran lebih panjang harus dipotong agar
tidak lebih atau kurang pada saat dipasang. Tumpangkan hollow yang sudah
berukuran tepat itu pada sisi atas wall angel, kemudian sekrup menggunakan bor
hinga kencang. Lakukan pengukuran yang sama pada tanda selanjutnya dan
seterusnya, hingga semua tanda selesai terpasang. Jika semua ukuran sudah tepat,
pasangkan hollow pada wall angle dan sekrup sampai kencang.
5. Memasangan Bentangan Hollow Atas
Selesai memasang bentangan hollow tengah, langkah selanjutnya pada cara

pasang plafon gypsum adalah memasang bentang hollow atas. Bentang ini
berfungsi sebagai penguat dan mengunci hollow bagian bawah agar tidak goyang.
Fungsi lainnya sebagai tempat penyekrupan gantungan yang dihubungkan pada
rangka atap untuk dapat menahan beban papan gypsum. Langkah yang harus
dilakukan adalah melakukan pengukuran pada arah yang berseberangan dengan
arah hollow bawah. Jika pengukuran pada hollow atas dilakukan pada sisi dinding
yang panjang, maka hollow bawah dilakukan pada sisi dinding yang lebar.
59
Sehingga hollow atas dan bawah akan terlihat saling bersilangan satu dengan yang
lainnya. Buatlah ukuran tanda pada dinding yang lebar dengan interval jarak antar
tanda 80 cm. Lakukan pemotongan pada hollow yang mempunyai panjang berlebih,
sehingga sesuai dengan ukuran pada tanda yang telah dibuat. Jika sudah pas,
letakkan semua hollow tepat di atas hollow bawah, kemudian sekrup dengan
kencang pada sisi kiri, kanan dan bawah hingga menembus hollow bawah.
6. Membuat Penggantung Rangka Plafond
Setelah semua hollow bagian atas terpasang, langkah selanjutnya dari cara
pasang plafon gypsum adalah membuat gantungan rangka hollow bagian atas dan
bagian bawah ke rangka atap rumah. Anda bisa membuatnya dengan jarak antar
gantungan mulai dari 80 cm, 100 cm, hingga 120 cm. Idealnya penggantung
gunakan jarak 80 cm karena semakin rapat jarak antar gantungan, semakin kokoh
rangka plafon yang dibuat. Sebagai penggantung Anda dapat menggunakan kawat
atau potongan hollow yang ada. Ukurlah jarak hollow bagian atas dengan rangka
atap, kemudian sekruplah bagian komponen atas ke rangka atap jika ukurannya
sudah pas. Sekrup juga komponen bawah pada bagian hollow atas
dan hollow bawah. Pastikan hollow bawah rata, setelah semua gantungan
terpasang, pastikan skrup terpasang dengan kuat dan tidak goyang. Tahap
selanjutnya adalah melakukan penutupan rangka plafon dengan papan gypsum.
7. Pemasangan Papan Gypsum
Setelah membuat rangka plafon selesai, langkah berikutnya pada cara

pasang plafon gypsum adalah memasang papan gypsum. Papan gypsum yang telah
sesuai ukurannya dapat dipasang menggunakan sekrup gypsum dijalur
rangka hollow atas dan bawah. Jarak ideal antar sekrup adalah 10 cm. Pastikan
sekrup kuat, jika sudah selesai memasang maka Anda bisa melakukan tahap akhir
yaitu pendempulan dan pengecatan.
8. Finishing
Pekerjaan finishing pada cara pasang plafon gypsum adalah pendempulan

dan pengecetan. Pendempulan berguna untuk memperhalus tampilan dan
menghilangkan sambunganpada plafon gypsum. Agar mendapat hasil yang
60
optimal, sebaiknya proses pendempulan diulang 2 hingga 3 kali. Setelah
pendempulan selesai dan hasilnya tampak rapi, bisa langsung mengecatnya
sehingga plafon lebih indah dan rapi.
Gambar 4.2 Penulis mempraktekan pemasangan plafond
Sumber : Data Pribadi
4.4 Permasalahan Proyek

Pada setiap pembangunan suatu proyek sering dijumpai permasalahan-
permasalahan yang terjadi di lapangan, akan tetapi permasalahan tersebut bukan
untuk dihindari melainkan dicari solusi dan jalan keluar yang tepat. Agar
permasalahn yang terjadi tidak menghambat proses pembangunan. Begitupun
dengan pelaksanaan proyek pembanguan partemen Meikarta Tower B53021 Distrik
1 yang juga mengalami berbagai permasalahan.
Adapun permasalahan - permasalahn yang penulis temui pada proyek
pembangunan Apartemen Meikarta Tower B53021 Distrik 1 yaitu sebagai berikut:
61
4.4.1 Sambungan Pada Dinding Stick On Wall Tidak Rata
Gambar 4.3 Sambungan yang tidak rata
Pada permukaan dinding yang tidak rata pada area komponan atau
sambungan setiap papan gypsum yang terpasang.
Faktor penyebab stick on wall berjamur, diantaranya yaitu :
1. Pengaplikasian kompon pada area sambungan tidak merata
4.4.2 Dinding Stick On Wall / Gypsum Berjamur
Gambar 4.4 Dinding Gypsum stick on wall berjamur
62
Pada pekerjaan stick on wall di lapangan terdapat adanya permasalahan
yakni stick on wall yang telah dipasang menjadi berjamur.
Faktor penyebab stick on wall berjamur, yaitu :
1. Dinding stick on wall berjamur karena permukaan dinding bagian dalam

lembab atau terpapar air
4.4.3 Dinding Stick On Wall Kurang Maju
Gambar 4.5 Dinding stick on wall dibongkar karena kurang maju
Pekerjaan di lapangan terkadang tidak sesuai dengan yang ada pada gambar
kerja
Faktor penyebab stick on wall dibongkar, yaitu :
1. Stop kontak lebih menonjol jadi tidak tertanam didalam dinding stick on
wall
2. Dinding miring
63
4.4.4 Dinding Stick On Wall Rusak
Gambar 4.6 Dinding gypsum rusak kena benturan
Faktor penyebab dinding stick on wall rusak :
1. Terkena benturan dari tukang waktu pemasangan skirting
4.4.5 Plafond Banyak Dilubangi
Gambar 4.7 Plafond berlubang
Faktor penyebab plafond berlubang
1. Dilubangi karena pekerjaan MEP diatas plafond terjaadi kesalahan
64
4.5 Solusi Permasalahan
Solusi masalah merupakan sebuah proses dimana suatu keadaan terdapat
adanya suatu permasalahan, kemudian permasalahan tersebut diamati, dianalisis
dan dan dibuat penyelesaiannnya dengan cara menemukan akar permasalahannya.
Dengan demikian dapat mencegah, mengurangi atau menghilangkan permasalahan
pada pekerjaan sebelum dikerjakan.
4.5.1 Solusi Permasalahan Permukaan Dinding Stick On Wall / Gypsum

Tidak Rata Pada Bagian Sambungan
Solusi untuk menanggulangi permukaan dinding stick on wall tidak rata
pada area sambungan yakni dengan melakukan pengecekan pada setiap sambungan
dengan waterpass atau jidar alumunium, serta memperlebar komponan untuk
mengurangi terjadinya gelombang pada permukaan setiap sambungan gypsum.
4.5.2 Solusi Permasalahan Dinding Stick On Wall / Gypsum Berjamur

Solusi untuk menanggulangi permukaan dinding stick on wall yang
berjamur apabila gypsum yang berjamur sedikit maka kulit gypsum dapat dikupas
kemudian diberi cat minyak, setelah kering baru dikompon kembali. Perhatikan
kerapihan area yang dickompon. Namun, apabila area gypsum yang berjamur sudah
banyak maka dapat dilakukan penggantian dengan gypsum yang baru, dengan cara
gypsum yang berjamur dipotong sesuai area yang berjamur kemudian diganti
dengan potongan gypsum baru yang disambung dengan kompon.
4.5.3 Solusi Permasalahan Dinding Stick On Wall Kurang Maju

Solusi untuk menanggulangi dinding stick on wall yang kurang maju
dikarenakan kesalahan pemasangan stop kontak , MCB, dan saklar, maka dengan
cara dinding yang kurang maju di bongkar terlebih dahulu, lalu diukur kembali agar
dinding pas dengan stop kontak , MCB, dan saklar, jika sudah sesuai maka pasang
kembali dinding stick on wall lalu dikompon dibagian sambungan agar tidak terlihat
sambungannya.
4.5.4 Solusi Permasalahan Dinding Stick On Wall Rusak

Solusi permasalahan untuk menanggulangi dinding stick on wall yang rusak
dikarenakan benturan dari benda keras maka dapat dilakukan penggantian dengan
gypsum yang baru, dengan cara gypsum yang rusak dipotong sesuai area yang
65
terkena benturan kemudian diganti dengan potongan gypsum baru yang disambung
dengan kompon.
4.5.5 Solusi Permasalahan Plafond Banyak Dilubangi

Solusi permasalahan untuk menanggulangi banyaknya dinding yang
berlubang dikarenakan pekerjaan MEP diatas plafond , yaitu dengan cara
memotong plafond baru dengan ukuran sesuai plafond yang berlubang tempel lalu
lem dengan kompon. Bisa menggunakan jointing tape agar sambungan pada
plafond lebih kuat lalu di kompon agar sambungan tidak terlihat.
66
BAB V
PENUTUP
5.1 Kesimpulan
Kesimpulan dari pengamatan yang sudah dilakukan praktikan serta data
yang diperoleh di proyek Apartemen Meikarta Distric I pada pelaksanaan dan
pengawasan pekerjaan stick on wall Tipe 3BR Unit A Blok B2, dapat diambil
kesimpulan sebagai berikut :
5.1 Pengawasan dan pelaksaan pekerjaan stick on wall telah menggunakan

material yang standar sesuai spesifikasi dari kontrak yang telah disepakati
5.2 Semua pekerjaan stick on wall yang dilaksanakan telah sesuai dengan
rencana kerja dan syarat.
5.3 Dalam penanggulangan permasalahan yang terjadi dilapangan dilakukan
dengan cara dan metode yang tepat, sehingga tidak adanya keterlambatan
schedule yang sudah direncanakan.
5.2 Saran
Beberapa saran yang dapat deskripsikan sesuai dengan permasalahan diatas, antara
lain :
1. Kebersihan area proyek hendaknya lebih diperhatikan. Masih terdapat

sampah dari material sisa yang tidak dirapihkan atau dibuang pada
tempatnya, sehingga tidak membahayakan siapapun yang datang ke area
proyek.
2. Lebih diperhatikan dalam segi kualitas atau hasil akhir dari setiap pekerjaan
supaya tidak terlalu banyak defect dari owner ketika serah terima.
3. Hendaknya kontraktor lebih memperhatikan dan memastikan betul bahwa
alat pelindung diri digunakan dengan baik dan sebagaimana semestinya.
4. Hendaknya lebih mematuhi peraturan K3L tentang kebersihan lingkungan.
5. Hendaknya kontraktor lebih memperhatikan keselamatan kerja terutama
alat pelindung diri (APD) tersedia dengan baik, rambu-rambu peringatan
juga tersedia di beberapa lokasi rawan, serta adanya pengarahan bagi para
pekerja sebelum memulai pekerjaan. Sehingga hal tersebut dapat
meminimalisir tingkat kecelakaan kerja terutama dilingkungan lokasi.
67
DAFTAR PUSTAKA
Akmal, Imelda. 2007. Menara Apartemen . Jakarta: PT. Gramedia Pustaka Utama
De Chiara, Joseph & Callender, John Hancock. 1990. Time Saver Standart for
Building Types, Texas: Mcgraw-Hill
De Chiara, Joseph. 1984. Time Saver Standart for Resenditial Development.

Penerbit Mcgraw-Hill, Universitas Michigan.
SARWANDI, PUTRO.2018. “Analisis Perbandingan Biaya Dan Waktu Dengan

Metode Network Planning Pekerjaan Finishing Dinding Plester Aci Dan Stick On
Wall Pada Proyek Apartemen Branz BSD”. S1 thesis, Universitas Mercu Buana
Jakarta.
Tamrin, A.G. 2008. Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana Jilid 2.

Direktorat Pembinaan Sekolah Menengah Kejuruann; Jakarta: Departemen
Pendidikan Nasional.
68
LAMPIRAN-LAMPIRAN
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80

Laporan Sidang Kerja Praktek

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Laporan Sidang Kerja Praktek

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN KERJA PRAKTEK

PELAKSANAN DAN PENGAWASAN PEKERJAAN STICK ON WALL

(Pengawasan Type 3BR Unit A Blok B2 Tower B53021)

FAKULTAS TEKNIK (FT)

PROGAM STUDI ARSITEKTUR

UNIVERSITAS PELITA BANGSA

LAPORAN KERJA PRAKTEK

PELAKSANAAN DAN PENGAWASAN PEKERJAAN STICK ON WALL

Telah diperiksa dan disahkan

Pembimbing Lapangan Dosen Pembimbing

Budi Wijanarko Purnama Sakhrial P. S.T., M.T.

Retno Fitri Astuti, S.T,.M.T

LAPORAN KERJA PRAKTEK

PELAKSANAAN DAN PENGAWASAN PEKERJAAN STICK ON WALL

Disusun untuk memenuhi syarat Sidang KP

Telah diperiksa dan disetujui oleh pembimbing

Pembimbing Lapangan Dosen Pembimbing

Budi Wijanarko Purnama Sakhrial P. S.T., M.T.

Retno Fitri Astuti, S.T,.M.T

Laporan Kerja Praktek ini berjudul Pelaksaan Pekerjaan Dinding Gypsum

1. Bapak Hamzah M. Mardi Putra, S.K.M., M.M., selaku Rektor Universitas

Penulis menyadari sepenuhnya bahwa laporan ini masih jauh dari

Bekasi, 11 Juli 2021

HALAMAN JUDUL ........................................................................................................... i

Gambar 2.1 Lavon Swancity……………………………………………………..11

Gambar 2.2 SAIC-GM-WULING AUTOMOBILE……………………………..11

Gambar 2.3 Icon City Deltamas………………………………………………….12

Gambar 2.4 Jakarta Garden City…………………………………………………13

Gambar 2.5 The Oasis Cikarang…………………………………………………13

Gambar 2.6 Lokasi Apartemen Meikarta Distrik 1 Tower B53021……………...15

Gambar 2.7 Layout type unit Studio……………………………………………..17

Gambar 2.8 Layout type unit 2BR……………………………………………….17

Gambar 2.9 Layout type unit 3BR……………………………………………….18

Gambar 3.1 Contoh gambar apartemen………………………………………….32

Gambar 3.2 Contoh apartemen type studio………………………………………35

Gambar 3.3 Contoh apartemen type 2 bedroom…………………………………36

Gambar 3.4 Contoh apartemen type loft…………………………………………37

Gambar 3.5 Contoh apartemen type penthouse………………………………….37

Gambar 4.1 Pemasangan dinding gypsum……………………………………….53

Gambar 4.2 Penulis mempraktekan pemasangan plafond……………………….61

Gambar 4.3 Sambungan yang tidak rata…………………………………………62

Gambar 4.4 Dinding gypsum stick on wall berjamur……………………………62

Gambar 4.5 Dinding stick on wall dibongkar karena kurang maju……………...63

Gambar 4.6 Dinding gypsum rusak kena benturan………………………………64

Gambar 4.7 Plafond berlubang…………………………………………………..64

Tabel 4.1 Alat yang digunakan untuk pekerjaan dinding gypsum……………….48

Tabel 4.2 Bahan yang digunakan dalam pekerjaan dinding gypsum…………….50

Tabel 4.3 Alat yang digunakan dalam pekerjaan plafond………………………..54

Tabel 4.4 Bahan yang digunakan dalam pekerjaan plafond……………………..56

Bagan 2.1 Struktur organisasi perusahaan………………………………………6

1.1 Latar Belakang

1.2 Perumusan Masalah

1.3 Batasan Masalah

1.4 Tujuan dan Manfaat Kerja Praktek

1.4.2 Manfaat Kerja Praktek

1.5 Waktu dan Tempat Pelaksanaan

1.5.2 Waktu Pelaksanaan

1.6 Sistematika Penyusunan Laporan

2.1 Profil Perusahaan

2.2 Visi dan Misi PT. Harmoni Jaya Sejahtera

2.3 Stuktur Organisasi PT. Harmoni Jaya Sejahtera

Bagan 2.1 Struktur Organisasi Perusahaan

Sumber : Data Lapangam