FORMAT PENYUSUNAN PETA PROYEK STRATEGIS PELUANG INVESTASI

NORTH SUMATRA INVEST MAPPING PROJECT 2022

No. Indikator Keterangan

1. Nama Proyek Investasi Daerah Pengembangan Kawasan Pariwisata Pulau

Kalimantung Kabupaten Tapanuli Tengah

2. Kategori Proyek Eksisting √ Baru

3. Lokasi Proyek (alamat lengkap) Dusun III Desa Tapaian Nauli Kecamatan
Tapian Nauli

4. Apakah termuat dalam dokumen rencana Sudah Termuat Kedalam Dokumen

daerah/nasional (sebutkan dokumen apa saja) - RTRW
Rencana Pembangunan Jangka Menengah - RPJMD
Nasional/ Daerah / Rencana Strategis Kementerian/ - RKPD
Lembaga, Rencana Kerja Pemerintah Daerah, - KLHS
Rencana Tata Ruang Daerah, Kajian Lingkungan
Hidup Strategis (KLHS), maupun rencana bisnis
BUMN/BUMD. (Harap untuk dilampirkan)

5. Sektor Investasi Berdasarkan KLBI (nomor KLBI) 55199, 55193, 93243, 91033

6. Skema Pembiayaan : (silahkan dichecklist)

a. APBN (dana hibah, loan negara dari World Bank

maupun lainnya, dll)

b. APBD

c. Kerjasama Pemerintah dengan Badan Usaha

(KPBU)

d. Investasi Langsung Investasi Langsung

e. Skema Lainnya ……. (sebutkan)

7. Kebutuhan lahan (sebutkan status lahan saat ini Luas Lahan 250 Ha, Status Lahan Milik
termasuk proses perolehannya dari masyarakat) Pemerintah Kabupaten Tapanuli Tengah,
yang saat ini dipergunakan masyarakat.

8. Ketersediaan Dokumen Kajian: (silahkan dichecklist)

(Harap untuk dilampirkan)

a. Dokumen Kajian Investasi (sebutkan jenis Tahap Penyusunan IPRO

dokumennya)

b. Ketersediaan Detail Engineering Design On Process

No. Indikator Keterangan

c. Ketersediaan Masterplan On Process

9. Pelaksanaan Konsultasi Publik Sudah √ Belum

10. Ringkasan Financial Study

a. Capital Expenditure (Capex) 200 Miliar

b. Operating Expenditure (Opex) 10 Miliar

c. Internal Rate of Return (IRR) 15%

d. Net Present Value (NPV)

e. Payback Period 10 Tahun

f. Concession 25 Tahun

11. Target Penggarapan dan Pelaksanaan Proyek 1 Tahun

(Jika proyek yang diusung merupakan proyek
eksisting maka targetnya adalah pengembangan
proyek. Dijelaskan berdasarkan masterplan yang
ada ataupun menggunakan analisis critical path 5
tahun)

12. Informasi Profil Project Owner Pulau Kalimantung merupakan salah satu
dari 33 Pulau yang ada di Kabupaten
Tapanuli Tengah yang berada di
Kecamatan Tapian Nauli, Pulau ini
memiliki Panorama, keindahan pantai,
kejernihan air laut, dan terumbu karang
yang beragam.

13. Summary Project dijelaskan secara naratif yang a. Ketersediaan Infrastruktur yg ada
memuat informasi: hanya jaringan telekomunikasi dan
a. Infrastruktur yang tersedia/pendukung seperti sungai untuk air bersih
ketersediaan air, listrik, dan sarana publik. b. Yang ditawarkan kepada investor
b. Khusus proyek Pariwisata maka dapat dijelaskan antara lain :
yang akan ditawarkan kepada investor apakah - Keindahan Pantai
terkait lahan atau atraksinya. - Hutan Tropis
c. Aspek pemasaran, dll - Air Laut Yang Jernih
- Flora dan Fauna
- Terumbu Karang
c. Mancanegara
Glosarium:

a. Capital Expenditure (Capex) : sejumlah biaya yang dikeluarkan untuk membeli,

memperbaiki, atau merawat asset.
b. Operational Expenditure (Opex) : sejumlah biaya yang dikeluarkan untuk mengoperasikan
suatu bisnis.
c. Internal Rate of Return (IRR) : perkiraan tingkat profitabilitas dari modal yang dikeluarkan
dalam janga waktu tertentu.
d. Net Present Value (NPV) : perhitungan selisih antara pengeluaran dengan pemasukan.
e. Payback Period : waktu yang dibutuhkan untuk pengembalian modal awal.
f. Concession : pemberian hak, izin, atau wewenang oleh pemerintah, perusahaan, individu,
atau entitas legal