PEMBUATAN RAB

Pertemuan ke-12
Rencana anggaran Biaya
3 SKS (2-1)

Oleh:
SEKAR DWI RIZKI, S.T., M.T.
 Tersediaanya gambar rencana lengkap
01 (termasuk gambar detail)

02 RKS (rencana kerja dan syarat-syarat)

03 Survey bahan/material dan alat

Survey upah tenaga kerja

04

05 Survey Kondisi Lapangan

TAHAP
PERSIAPAN 06 Data-data lain yang secara khusus
diperlukan
TERSEDIANYA GAMBAR RENCANA
Memudahkan
perhitungan volume
pekerjaan

Menentukan metode
kerja dan tingkat
kesulitan pekerjaan
RKS (Rencana Kerja dan Syarat-syarat)

Menentukan
spesifikasi material

Menentukan
metode kerja
 Survey bahan/material dan alat

Mengetahui
jaringan
Mengetahui material/Alat yang
dibutuhkan
harga
Kemampuan
Melihat fluktuasi suplai
harga dan Material khusus,
ketersediaan di special order
pasar
Survey Upah Tenaga Kerja

Aspek Produktivitas
Man-Power Loading
Tingkat Gaji dan konpensasi
 Survey Kondisi Lapangan

Topografi,
keadaan tanah
dan penyediaan
air

Aspek social dan

ekonomi
TAHAP PEMBUATAN
RAB

Daftar analisa
01

02 Menghitung volume masing-masing

pekerjaan

03 Tingkat Kesulitan Pekerjaan

 Daftar Analisa

BOW

NON
BOW

BOW (Burgerlijke Openbare Werken)

Adalah sistem koefisien Analisa harga satuan bangunan. Metode
ini berasal dari Belanda dan sering digunakan dalam penyusunan
RAB
 Menghitung Volume Masing-masing
Pekerjaan

WBS
01
(work Breakdown
Structure)
BOQ
02
(Bill of Quality)
WBS adalah daftar kegiatan atau target dari ruang lingkup
pekerjaan. Memiliki tingkat pekerjaan hirarki

BOQ adalah daftar kuantitas yang berisi perincian seluruh item

pekerjaan
Tingkat Kesulitan Pekerjaan

Memerlukan 01
keahlian khusus

02 Aspek waktu
Bagan alir pembuatan RAB
RAB adalah Meramal?
FAKTOR PENGARUH KEAKURATAN
 Faktor yang mempengaruhi perbedaan biaya
actual dan RAB
01. Perhitungan jumlah 19. Tekanan pasar
02. Harga material
18. Informasi dasar yang biasa digunakan untuk
03. Upah tenaga kerja perumusan estimasi biaya
17. Kesalahan dalam rumusan estimasi
04. Perkiraaan produktivitas pekerja
16. Alokasi resiko dan biaya tak terduga
05. Metode Kerja
15. Pertimbangan keuntungan
06. Biaya peralatan konstruksi
14. oeverhead
07. Biaya pekerjaan tak langsung
13. biaya-biaya awal pelaksanaan
08. Bayaran untuk sub-kontraktor 12. Biaya yang berkaitan dengan waktu
pelaksanaan konstruksi
09. Bayaran untuk supplier material 11. factor-factor kondisi lokasi
10. Ketidakpahaman kondisi lokal