PROPOSAL

JASA PERAWATAN GEDUNG BAGIAN LUAR ( ROOPE ACCES )

Pada kesempatan ini, kami bermaksud memberikan gambaran serta informasi tentang pelaksanaan
perkerjaan pembersihan pada bangunan atau gedung bertingkat yang tidak dilengkapi dengan pesawat
gondola maupun sulit terjangkau dengan gondola.

Meliputi cara kerja, waktu pengerjaan yang berhubungan dengan pelaksanaan

perkerjaan.Perkerjaan tersebut terutama adalah pembersihan dinding luar atau permukaan kaca gedung
bagian luar dan juga di Bidang Jasa Cleaning Service atau Jasa Kebersihan,Dengan Mengedepankan
Manajemen Terpadu,dan Berorientasi Pada Teknologi Lingkungan Serta Menjamin Pelayanan kami.

Meningkatkan Mutu Pelayanan dan Kepercayaan Dengan Meningkatkan Kualitas SDM,Manajemen &
Peralatan kerja,Menjaga dan Memelihara Bangunan Sesuai Dengan Kebutuhan dan Keinginan Klien
Berdasarkan Standard Operating Procedure.

Untuk itu kami akan memberikan penjelasan atau tahapan-tahapan dari perkerjaan, antara lain :

1. Cara atau metode kerja

2. Manajemen kerja

3. Kualifikasi kerja

4. Peralatan

5. Jadwal perkerjaan

6. Analisa perkerjaan

7. Spesialis perkerjaan

8. Referensi

1.CARA ATAU METODE KERJA Cara atau metode yang kami tawarkan dalam pelaksanaan perkerjaan ini
adalah menggunakan tali atau Raveling ( Rope Access ) metode atau cara ini mungkin jarang dan kurang
populer di Indonesia walaupun pernah ada yang melakukan.

Tehnik dan manajemen kerja yang kami terapkan mengacu pada BRITHISH STANDART, BS 7985; 2002
mengenai ROPE ACCESS METHODS.
•Keuntungan atau kelebihan menggunakan tehnik tali ( Rope Access )

a. Meminimalisasikan factor accident.

b. Fleksibelitas kerja yang tinggi seperti perpindahan dari posisi satu ke posisi yang lain relatif singkat.

c. Tidak memerlukan peralatan yang besar seperti crane/gondola atau scaffolding.

d. Tidak membutuhkan waktu yang lama dalam pemasangan alat bantu dan waktu pengerjaan
dibanding dengan menggunakan crane/gondola atau scaffolding.

e. Tidak mengganggu activitas perkerjaan lain dibawahnya seperti pada pemasangan scaffolding.

f. Mampu menjangkau lokasi atau bidang yang sulit terjangkau bila dibanding dengan menggunakan
crane/gondola atau scaffolding.

g. Tidak memerlukan tempat peralatan yang luas.

h. Peralatan yang standart internasional.

I. Tidak menggunakan aliran Listrik seperti pada penggunaan mesin GONDOLA.

2.MANAJEMEN KERJA

a. TAHAP SURVEY LOKASI Dalam tahapan ini, survey memegang peranan penting sebelum perkerjaan
dilaksanakan.

Tim survey akan mengumpulkan data dilapangan dan menganalisa apakah perkerjaan dapat
dilaksanakan atau tidak, karena erat kaitannya dengan persiapan peralatan yang sesuai dengan jenis
perkerjaan, penempatan anchor, teknik kualifikasi perkerjaan dan safety, serta pembuatan data dan
dokumentasi.

b. TAHAPAN PERSIAPAN DAN PELAKSANAAN KERJA DILAPANGAN Perkerjaan dilapangan akan disiapkan
sebaik mungkin dari peralatan kerja, alat bantu kerja, chemical, sampai tugas dan tanggung jawab
terhadap perkerjaan dilapangan.

Perkerjaan dilapangan akan diawasi oleh seorang supervisor projek pada setiap harinya. Berkoordinasi
dengan pihak-pihak terkait, kemudian mendokumentasikan perkerjaan kedalam log-book sebagai salah
satu persyaratan teknis.

c. TAHAPAN PENYELESAIAN DAN SERAH TERIMA PERKERJAAN Pada tahapan ini seluruh perkerjaan yang
sudah dikerjakan akan diinspeksi oleh supervisor project dan pihak pemberi perkerjaan (klien) untuk
memastikan perkerjaan sesuai dengan permintaan.

Berita acara serah terima perkerjaan dilakukan setelah supervisor project mengisi daftar pemeriksaan
akhir dan ditanda tangani oleh kedua belah pihak terkait yaitu pihak pemberi pekerjaan.
3. KUALIFIKASI PERKERJAAN

COORDINATOR PROJECT Yang bertugas mengawasi kegiatan dilapangan dan berkoordinasi dengan pihak
pemberi perkerjaan selama kegiatan berlangsung, bertanggung jawab terhadap tehnik Rope Access
sesuai dengan proses perkerjaan dan penerapannya, membuat dokumentasi dan mencatat administrasi
Rope Access setelah perkerjaan berlangsung.

OPERATOR ROPE ACCESS Melakukan perkerjaan dengan teknik rope access terutama pada bagian-
bagian yang sulit terjangkau dengan crane/gondola atau scaffolding. CATATAN :

Ø Jumlah kualifikasi operator perkerja yang diperkerjakan pada proyek dapat disesuaikan dengan
kebutuhan menurut tingkat kesulitan gedung.

Ø Seluruh operator diikut sertakan dalam program JAMSOSTEK

Ø Seluruh operator dilengkapi dengan sertifikat SIO (surat izin operasi)

Ø Seluruh perkerjaan dilakukan dengan cara refling atau menggunakan tali.

4. PERALATAN Peralatan yang digunakan :

4.1. Peralatan Rope Access. PPE atau Personal Protective Equipment yang sudah bersertifikat resmi
seperti PETZL yang terdiri dari :

• Safety full body harness

•Kernmantel

•Carabiner

•Jumar

•Grigri

•Autostop

•Safety helmet

•Safety shoes

•Safety glasses

•Glove, dll
Peralatan kerja bantu :

•Ember plastic

•Window squeegee

•Window washer

•Glass scraper

•Telescopic pole

•Kop kaca, dll

5. JADWAL PERKERJAAN Jadwal perkerjaan akan dibuat sesuai dengan keadaan dan kondisi dilapangan
dan disepakati Oleh pihak pemberi perkerjaan.

6. ANALISIS BIAYA PERINCIAN BIAYA

•Harga jumlah per - MANPOWER

•Peralatan dan chemical yang digunakan.

•Waktu pengerjaan sesuai perjanjian

•Cara kerja Berdasarkan hasil survey dilapangan.

7. SPESIALIS PERKERJAAN Outdoor service yang meliputi :

•Pembersihan kaca luar gedung

•Pembersihan lapisan dinding alkoubon luar gedung

•Pembersihan dinding keramik, marmer, dan granit luar gedung

•Pengecatan tembok atau atap gedung

•Gondola building maintenance

1.PRA – KEGIATAN PEMBERSIHAN

 Pengamanan lingkungan seperti pemasangan SAFETY NET guna menghindari jatuhnya benda, bila
dibutuhkan, pemasangan rambu-rambu untuk memberikan perhatian orang yang beraktivitas
dibawahnya.

Prosedur keselamatan kerja.

1. Pemeriksaan peralatan safety PPE.

2. Pemeriksaan peralatan kerja bantu.

3. pemeriksaan peralatan komunikasi.

4. pemeriksaan kesehatan pekerja.

2. KEGIATAN PEMBERSIHAN DILAKUKAN PADA BIDANG ATAU

DINDING LUAR GEDUNG DENGAN TUJUAN:

➡ Membersihkan kotoran seperti debu, parasit atau noda yang menempel di permukaan dinding atau
kaca.

➡ Agar senantiasa gedung tampak bersih, indah , dan nyaman.

Besar harapan kami untuk dapat bekerja sama dan menjadi rekanan perusahaan yang Bapak/Ibu pimpin
dan kami mengucapkan terima kasih atas waktu, perhatian serta kesempatan yang sudah Bapak/Ibu
berikan.

Demikian surat penawaran ini kami sampaikan,atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima
kasih.

Untuk info lebih lanjut silahkan menghubungi kami di :