KONTRAK ASOSIASI PARTISIPASI UNTUK PEMBANGUNAN

RUMAH KAMAR
Dokumen ini menetapkan Kontrak Kemitraan Bersama, yang dibuat oleh pihak
____________, yang diidentifikasi dengan RUC N°______, terdaftar dalam kiriman
elektronik N°______ dari Daftar Badan Hukum _________, dengan alamat di
__________, diwakili oleh manajer umumnya Tuan __________, diidentifikasi
dengan DNI No.________, dengan kuasa yang terdaftar dalam _________ entri
barang elektronik tersebut, yang mulai sekarang akan disebut THE ASSOCIANT ;
dan, sebaliknya _________, diidentifikasi dengan DNI No.________, beralamat di
__________, yang selanjutnya disebut THE ASSOCIATE ; dalam ketentuan
berikut:

PERTAMA

ASOSIANT adalah badan hukum swasta yang didirikan di bawah rezim perseroan
terbatas publik, yang tujuan utama perusahaannya adalah mengabdikan dirinya
pada persiapan Studi, Renovasi, Bangunan, Konstruksi, Pengkondisian, Desain
Proyek Real Estat dan Penjualan kepada pihak ketiga di kota Lima, suatu kegiatan
yang untuk tujuan ini disebut PROYEK. Kegiatan yang dilakukan atas nama Anda
sendiri atau dengan Kontraktor atau Subkontrak pihak ketiga, dengan harga tetap
atau melalui administrasi.

ASOSIANT perlu memiliki tanah yang sesuai untuk membangun bangunan tempat
tinggal, sehingga cocok untuk dipasarkan, dijual kepada pihak ketiga, baik secara
alami maupun legal, tetapi tanpa membelinya sebelumnya, karena investasi yang
diwakilinya, oleh karena itu memutuskan untuk mengundang ASOSIASI , yang
diketahuinya sebagai pemilik Tanah yang cocok untuk tujuan tersebut di atas,
dan untuk berpartisipasi dengan menyumbangkan properti (Tanah) tersebut,
yang pembangunan, promosi, pemasaran dan penjualannya kepada pihak
ketiga akan ditanggung oleh ASOSIASI , ikut serta dalam nilai uang yang
ditentukan sebelumnya sesuai dengan proyek , yang akan Anda terima atas
kontribusi Anda saat mengubah Tanah menjadi Rumah Modern, dengan
penyelesaian dan fasilitas mutakhir, yang akan memungkinkan peningkatan
nilai tanah, di mana itu akan dibangun Rumah tersebut dan dengan cara ini
dapat menjualnya secara maksimal.

Dalam hal ini, ASOSIANT telah memutuskan untuk ikut serta dalam usaha
PEMBANGUNAN Rumah di atas tanah miliknya (Tanah), yang olehnya dianggap
tepat untuk mengadakan kontrak persekutuan dengan orang lain berdasarkan
hukum perdata, yang mempunyai kekuasaan yang cukup. untuk mengadakan
kontrak tersebut.

KEDUA
ASOSIASI adalah orang perseorangan yang, sebagai investor, dengan ini
menyatakan kesediaannya untuk berpartisipasi dalam PROYEK ASOSIASI
berdasarkan ketentuan dokumen ini.

KETIGA

ASOSIASI adalah pemilik real estat (Tanah) yang terletak di ___________,

terdaftar dalam barang elektronik No. ______ dari Daftar Real Estat
____________, yang menjelaskan batas-batas dan pengukuran kelilingnya.

ASSOCIATE telah mengetahui aktivitas komersial THE ASSOCIANT , sehingga ia

memutuskan untuk ikut serta dalam THE ASSOCIANT , dalam keinginannya untuk
berkontribusi pada pengembangan PROYEK, properti dari propertinya yang
disebutkan di atas, sama dengan yang ada benar-benar bebas dari Biaya dan/atau
Beban atau tanggung jawab apa pun dengan badan publik atau swasta mana
pun.

RUANG

Dengan kontrak ini, para pihak setuju untuk berpartisipasi dalam bisnis yang
dijelaskan dalam klausul berikut dalam bentuk usaha patungan. Oleh karena itu,
ASOSIASI berkewajiban untuk memfasilitasi pengembangan PROYEK,
menyediakan semua fasilitas fisik dan dokumenter dari propertinya yang dijelaskan
dalam klausul ketiga kontrak ini. Sementara itu, sebagai pertimbangan, ASOSIANT
berjanji untuk melakukan pembangunan sesuai dengan anggaran pembangunan
Rumah Tinggal yang ditentukan dalam ayat ketujuh, dengan cara dan kesempatan
yang disepakati.

KELIMA

Usaha yang akan dikembangkan oleh perusahaan patungan tersebut terdiri dari
Pembangunan Rumah oleh ASOSIASI , di atas tanah ASOSIASI ; dan
pemasaran selanjutnya kepada pihak ketiga, yang akan memberikan opsi
pembelian yang paling menguntungkan, sesuai dengan kriteria dan
pengalaman THE ASSOCIANT , real estat milik THE ASSOCIATE dan THE
ASSOCIANT , setelah dibangun sesuai dengan pada PROYEK sebagai
LAMPIRAN SATU, ditandatangani oleh para pihak, dan merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari kontrak ini.

KEENAM
Untuk menjamin penanaman modal yang akan dilakukan ASOSIANT pada
tanah yang disediakan oleh ASOSIASI , ASOSIASI berjanji untuk terlebih
dahulu mendirikan hipotek untuk kepentingan ________________, hipotek
yang akan diperpanjang setelah selesainya pembangunan sesuai dengan
klausul KESEMBILAN dan SEPULUH. paragraf b) berikut.

KETUJUH

_______________, menjamin ASOSIASI , bahwa setelah rumah dibangun dan

dijual kepada pihak ketiga, sesuai dengan PROYEK, ASOSIASI akan
menerima sejumlah US$ ________(__________Dolar Amerika), yang dia
terima, dan setuju untuk memberikan sisa dari harga tersebut, apa pun manfaat
yang mungkin timbul, kepada ASOSIANT , berkomitmen untuk mengirimkan
jumlah tersebut sebagai pembayaran atas jasa konstruksi, promosi, pemasaran
dan penjualannya kepada pembeli pihak ketiga, kecuali diperoleh dari bank
dan/atau entitas. sistem keuangan yang membiayai pembeli, persetujuannya
untuk membayar ASOSIASI sesuai dengan nilai Tanahnya dan ASOSIASI nilai
konstruksi, kepada masing-masing, melalui cek atau transfer bank atas
namanya; dan notaris yang mengabulkan penjualan itu, dengan demikian
menyatakan klausul harga, yaitu menyatakan bahwa pemilik aslinya adalah nilai
Jual tanah itu dan nilai bangunan itu kepada pembangunnya.

KEDELAPAN

ASOSIASI setuju dengan ASOSIASI untuk menghadap pihak berwenang untuk

meminta dan menandatangani sebanyak mungkin dokumen yang diperlukan
atau nyaman untuk melaksanakan PROYEK, di antaranya disebutkan, namun
tidak terbatas pada, izin konstruksi, penerimaan pekerjaan, regularisasi (jika
diperlukan).diperlukan), menunjuk ASOSIANT sebagai wakilnya, dapat
memberinya kekuasaan, termasuk di hadapan notaris, yang biayanya, serta
biaya lisensi atau izinnya, akan ditanggung olehnya.

KESEMBILAN

Jika penjualan rumah tempat tinggal dilakukan setelah selesai dibangun, maka
masing-masing penjual akan memikul pajak penghasilan atas penjualan real
estat yang menjadi tanggung jawabnya, dengan menyatakan apa yang pantas
mengenai keuntungan yang diperoleh, tetapi jika tidak bisa. dilakukan secara
mandiri, ASSOCIATE berjanji untuk memberikan kepada Anda bukti yang
dapat diandalkan tentang cara pembayaran harga properti, baik sebagian
dengan uang tunai, transfer dana elektronik atau cek yang menguntungkan
Anda, sebagai pembayaran atas harga properti tersebut. harta benda, sehingga
dengan mengurangkan dari jumlah tersebut harga tanah yang telah ditentukan
dalam ayat KEENAM di atas, maka ditentukan sisanya untuk kepentingan
ASOSIANT yang merupakan kontrak ini, beserta fotokopi cek, bukti transfer
elektronik yang mencatat harga yang dibayarkan oleh pembeli atau salinan
resmi dari akta penjualan, jika sebagian pembayaran dilakukan dengan uang
tunai, yang akan diterima ASOSIASI , hak eksekutif untuk pengumpulan selisih
yang ada, yang akan menjadi keuntungan THE ASSOCIANT .

KESEPULUH
Sebagai jaminan bagi ASOSIASI , bahwa jumlah investasinya akan diakui dan
dibayarkan dalam hal ASOSIASI tidak lagi mau atau tidak dapat menjual pada
akhir pembangunan Rumah Tinggal Proyek atas harta miliknya, maka ia
berjanji untuk menggadaikannya. untuk memulai pekerjaan dan untuk
memperpanjang hipotek sampai dengan nilai Bangunan yang dilakukan untuk
tujuan ini, setelah pembangunan Rumah selesai, hipotek yang ASOSIANT ,
pada gilirannya, berjanji untuk Pembatalan/Pengangkatan sebelum penjualan
yang sama atau setelah pembayaran konstruksi diterima menurut Penilai
Komersial jika ASOSIASI menolak penjualan.

KESEBELAS

Hal-hal berikut ini akan menjadi penyebab pengakhiran kontrak ini untuk THE
ASSOCIANT atau THE ASSOCIATE , sebagaimana berlaku:

a) Jika ASOSIASI tidak mengurus pengelolaan dan pemrosesan izin dan lisensi
yang diperlukan untuk melaksanakan PROYEK, atau tidak memberikan
wewenang yang diperlukan kepada ASOSIANT atau siapa pun yang
ditunjuknya, untuk tujuan ini.

b) Apabila ASOSIASI tidak menggadaikan harta benda atas nama Pembangun/

ASOSIASI yang memungkinkannya untuk melaksanakan kewajibannya sendiri.

c) Jika ASOSIASI tidak hadir untuk menandatangani akta jual beli Properti
Yang Dibangun pada saat diminta oleh kantor notaris sebelum kontrak tersebut
dikabulkan atau ASOSIASI tidak membatalkan hipotek yang membebaninya
sebelum penjualannya.

d) Jika pada hari ______________, MITRA belum menyelesaikan PROYEK

atas biayanya dan karena alasan yang disebabkan olehnya.

e) Jika ASOSIASI mengalihkan harta yang digadaikan, mengalihkannya ke

dalam perwalian atau memberikannya sebagai jaminan atau sewa, tanpa izin
tertulis sebelumnya dari ASOSIASI atau disita.

KEDUABELAS

Para pihak dalam kontrak menetapkan denda yang harus dibayar oleh siapa
pun yang gagal mematuhi apa yang disepakati dalam kontrak ini, sejumlah
US$____________(________Dolar Amerika).

KEDUABELAS

Demikian pula para pihak secara tegas menyatakan bahwa ASOSIANT akan
bertanggung jawab atas setiap hubungan ekonomi yang disepakati dengan pihak
ketiga dalam pengembangan usaha, yang mana ASOSIANT akan bertindak atas
namanya sendiri ketika mengadakan kontrak, memikul kewajiban atau memperoleh
kredit. .

Oleh karena itu, disepakati bahwa tidak akan ada hubungan hukum antara pihak
ketiga dan ASOSIASI ; dan, demikian pula, pihak ketiga tidak akan memperoleh
hak atau memikul kewajiban terhadap ASOSIASI maupun ASOSIASI terhadap
mereka.

KETIGABELAS

Para pihak dengan tegas menyetujui bahwa biaya-biaya yang disyaratkan oleh
ketentuan-ketentuan klausul sebelumnya dan biaya-biaya lain yang timbul dalam
menjalankan usaha akan ditanggung sepenuhnya oleh MITRA .

KEDUAPULUH

Kegagalan untuk mematuhi ketentuan-ketentuan ayat sebelas dan tiga belas akan
menjadi dasar pemutusan kontrak ini, berdasarkan pasal 1430 KUH Perdata. Oleh
karena itu, penyelesaian akan terjadi demi hukum ketika ASOSIASI
menyampaikan, melalui surat notaris, kepada ASOSIASI bahwa ia ingin
memanfaatkan klausul ini.

DUA PULUH SATU

Dalam segala hal yang tidak diatur oleh para pihak dalam kontrak ini, keduanya
tunduk pada ketentuan Hukum Perusahaan Umum, Kitab Undang-undang Hukum
Perdata dan sistem hukum lain yang berlaku.

DUA PULUH DETIK

Setiap perselisihan atau kontroversi, yang berasal dari atau berkaitan dengan
perbuatan hukum ini, akan diselesaikan melalui arbitrase, sesuai dengan Peraturan
Arbitrase Pusat Arbitrase Kamar Dagang Lima, yang peraturan, administrasi dan
keputusannya diserahkan kepada para pihak tanpa syarat. , menyatakan mengenal
mereka dan menerimanya secara utuh.

Sebagai tanda kesepakatan, para pihak menandatangani dokumen ini di kota Lima,
pada hari ___ bulan ______ tahun 2016.

_______________ _______________
ASOSIASI ASOSIASI