KONTRAK EKSKLUSIFITAS REAL ESTAT

Kontrak eksklusivitas real estat yang diadakan di satu sisi oleh

_____________________________________________________________________________________
__ siapa (yang) selanjutnya akan disebut "PEMILIK" dan di sisi lain oleh Bapak
__________________________________________________ yang selama kontrak ini akan ditunjuk
sebagai "KOMISARIS" kedua belah pihak setuju untuk tunduk pada hal-hal berikut:

PERNYATAAN

Pemilik menyatakan bahwa sesuai dengan nomor akta _______ terdaftar di daftar umum properti
dengan nomor ______, dia adalah pemilik sah dari properti ___________________________________
dan sebagai alamat untuk menerima segala jenis pemberitahuan adalah
___________________________________________________________.

Bahwa adalah kepentingan khusus Anda untuk membuang properti tersebut untuk dipertimbangkan.

Bahwa dia up to date dengan kontribusi dan kewajiban pajaknya

Menyatakan Agen Komisi yang didedikasikan untuk penyediaan layanan real estat, dengan alamat untuk
menerima segala jenis pemberitahuan di _____________________________________
_____________________.

Kedua belah pihak setuju untuk mematuhi hal-hal berikut:

KLAUS

PERTAMA - "PEMILIK" menyewa jasa "AGEN KOMISI" sehingga dia secara eksklusif mengelola
penjualan properti yang terletak
di:_________________________________________________________________________________,
mengakreditasi kepemilikannya dengan nomor akta publik ____________ diberikan di depan notaris
nomor publik _________ dari kotamadya ______________,___________________, properti yang
memiliki permukaan, ukuran dan batas yang ditentukan dalam akta properti, yang terdaftar dengan
nomor dokumen _______ halaman dari ________ sampai _______buku ________ bagian __________
Karakteristik properti ditentukan dalam lampiran yang disebutkan di atas yang akan menjadi bagian
yang tidak terpisahkan dari kontrak ini.

KEDUA - "THE OWNER" menetapkan harga jual sejumlah $________________________

(____________________peso 00/100 Mata Uang Nasional) bentuk pembayarannya adalah sebagai
berikut:

Tunai _____________________ Uang Muka dan Pembiayaan Bank _________________________.

KETIGA- "PEMILIK" akan membayar "AGEN KOMISI" remunerasi yang setara dengan persentase ______
% yang dihitung dari total dan harga jual sebenarnya dari subjek properti kontrak ini, ditambah Pajak
Pertambahan Nilai (PPN) yang sesuai. Remunerasi yang disebutkan di atas harus diselesaikan pada saat
penandatanganan perjanjian jual-beli dan/atau kontrak penjualan definitif, dan/atau tindakan hukum
pengalihan kepemilikan, dan/atau pada saat penandatanganan dokumen yang meresmikan operasi yang
dipercayakan, terlepas dari syarat atau ketentuan di mana "THE PENJUAL YANG MENJANJIKAN"
menerima.

KEEMPAT- "PEMILIK" akan menanggung remunerasi yang disetujui dalam klausul ketiga kontrak ini
bahkan jika penjualan properti diformalkan oleh perorangan atau badan hukum atau lembaga lain di
luar "AGEN KOMISI" baik dalam validitas kontrak ini atau setelah berakhirnya, jika pembeli properti
adalah orang yang sebelumnya dihadiri oleh "KOMISARIS" untuk tujuan kontrak ini.

KELIMA - "PEMILIK" menyanggupi untuk membayar komisi yang telah disepakati jika ada pihak yang
berkepentingan untuk bertindak sebagai pembeli yang membayar dan telah menerima penawaran yang
diajukan oleh "KOMISARIS" pada akhirnya jika dia memutuskan untuk tidak melakukan jual beli.
Demikian juga , "PEMILIK" saat ini memberikan "KOMISARIS" dengan dokumentasi yang diperlukan dari
properti dalam salinan sederhana yang terdiri dari:

Akta dengan data registrasi ________ Bukti pembayaran pajak bumi dan bangunan ________

Bukti pembayaran air ________ Bukti tagihan listrik atau telepon ________

2 identitas resmi ________ Surat kuasa dengan kuasa domain ________

Akta kelahiran ________ CURP ___ _________ ________

Sertifikat kebebasan tanggungan nomor ________ Tanggal _______

KEENAM- "PEMILIK" memberi wewenang kepada "AGEN KOMISI " untuk menerima atas namanya dan
atas namanya jumlah yang diserahkan oleh penawar sebagai jaminan. Jumlah simbolis yang akan
diserahkan melalui cek atas nama "PEMILIK". Jumlah yang sama yang akan diserahkan kepada
"PEMILIK" pada saat penandatanganan kontrak janji jual beli atau, jika perlu, akta final.

KETUJUH- "KOMISARIS" akan mempromosikan penjualan properti secara eksklusif dan dengan cara
yang dianggapnya tepat.

KEDELAPAN- Sesuai dengan Undang-Undang Federal tentang Perlindungan Data Pribadi yang Dimiliki
oleh Individu, "PEMILIK " menyatakan dan setuju dengan "KOMISARIS " bahwa data pribadi mereka,
serta yang dimasukkan dalam akta publik dari kontrak akhir, diperoleh, dicatat, dan disimpan dengan
persetujuan Anda sebelumnya, untuk tujuan identifikasi, pengoperasian, survei kualitas, pencegahan
pencucian uang, administrasi, tujuan kualitas, manajemen real estat, dan tujuan analog dan legal lainnya
dan tidak akan dikirimkan ke pihak ketiga untuk tujuan tersebut selain yang disebutkan di atas, menjaga
privasi mereka.

KESEMBILAN- Sesuai dengan ketentuan pasal 1,2,3,17,18,22,23,32 dan Undang-Undang Federal terkait
dan berlaku lainnya untuk Pencegahan dan Identifikasi Operasi dengan Sumber Daya Asal Gelap, pihak-
pihak yang mengadakan kontrak menyatakan bahwa ini kontrak real estat eksklusif dan kontrak jual beli
yang berasal darinya dianggap sebagai aktivitas yang rentan di mana pemilik dan penjual memiliki
kualitas sebagai penerima manfaat pengendali dan agen komisi serta pembeli bersifat sebagai penerima
manfaat langsung; tanpa ada orang ketiga lain dalam spesies, selain pihak yang muncul, yang dapat
mengakibatkan sifat penerima manfaat; kedua belah pihak diidentifikasi melalui dokumen resmi dan
salinan sederhana dari identifikasi mereka ditambahkan ke kontrak ini sebagai lampiran yang
memverifikasi kepatuhan terhadap kewajiban masing-masing; jika diperlukan, pemberitahuan yang
sesuai kepada Sekretaris Keuangan dan Kredit Publik akan dilakukan oleh Notaris Publik pada waktu
yang tepat setelah objek kontrak jual beli komisi komersial telah dilaksanakan; informasi yang diperoleh
dari kontrak ini dan dokumentasi yang terkait dengannya harus disimpan dan dijaga untuk jangka waktu
minimal lima tahun; dan terakhir, tergantung pada jumlah harga jual properti, mungkin dilarang untuk
membayar jumlah tersebut secara tunai dan oleh karena itu metode pembayaran harus ditentukan.

KESEPULUH - "PEMILIK" selama jangka waktu kontrak ini setuju untuk tidak mengakhiri kontrak ini,
demikian pula setuju untuk tidak memberikan mandat lain atas properti yang sama dengan tujuan yang
serupa dengan kontrak ini jika tidak, pemilik setuju untuk membayar apa yang telah disepakati di pihak
ketiga klausula, mengambil harga jual beli yang disepakati sebagai dasar permohonan.

Para pihak sepakat bahwa kontrak ini tidak menyiratkan kewajiban wajib bagi "AGEN KOMISI" untuk
menjual, tetapi hanya harus melakukan langkah-langkah yang diperlukan untuk tujuan ini, oleh karena
itu, langkah-langkah tersebut akan berakhir pada saat kontrak jual beli subjek properti dieksekusi. sama.

SEBELAS - Dalam hal apa pun dan dalam keadaan apa pun , "AGEN KOMISI" tidak akan bertanggung
jawab atau memikul tanggung jawab apa pun untuk pembayaran atau kompensasi di hadapannya, atau
untuk kepentingan "PEMILIK", atas tindakan atau fakta apa pun yang dilakukan oleh orang ketiga mana
pun, yang menyebabkan kerusakan, penurunan nilai, kerusakan, vandalisme, pencurian atau bahkan
perampasan sehubungan dengan semua atau sebagian subjek real estat dari kontrak ini dan operasi jual
beli di masa depan. Akibatnya, dalam hampir semua kasus yang disebutkan di atas yang diperbarui, satu-
satunya kewajiban yang diemban oleh "KOMISARIS" adalah untuk mengajukan tuntutan pidana yang
sesuai di hadapan Kejaksaan Negeri, serta kewajiban untuk bekerja sama dengan otoritas terkait dalam
penyelidikan. dan klarifikasi fakta; Untuk itu, ditegaskan kembali bahwa dalam hal terjadi salah satu
kejadian tersebut di atas, "PEMILIK" tidak berhak untuk menuntut dari "AGEN KOMISI" pembayaran
sejumlah uang sebagai ganti rugi.

Jangka waktu kontrak ini adalah dari ______ hari ______________, 20____ sampai dengan _____ hari
____________, 20___, jika pada akhir jangka waktu tersebut tidak ada pernyataan yang bertentangan
secara tertulis dengan tanda terima, maka akan diperpanjang untuk periode berturut-turut 30 (tiga
puluh) hari alam.

Untuk segala sesuatu yang berkaitan dengan interpretasi atau pemenuhan kontrak ini, para pihak secara
tegas tunduk pada yurisdiksi dan kompetensi pengadilan kota Guadalajara, Jalisco, melepaskan
yurisdiksi yang mungkin sesuai dengan alasan domisili saat ini atau di masa depan.
Guadalajara, Jalisco,________ dari _____________ dari__________.

"PEMILIK"

______________________________________

"KOMISARIS"

______________________________________