KONTRAK SEWA

Di Kota Monterrey, Ibu Kota Negara Bagian Nuevo León pada hari __ di bulan dari
200_, muncul di satu sisi siapa yang nantinya akan dipanggil
sebagai DIA PENYEWA , Dan oleh itu
lainnya Dia Tn.
__________________________________ yang selanjutnya disebut PENYEWA ; yang
menyatakan kesediaannya untuk mengadakan kontrak ini demi kepentingannya, berdasarkan
latar belakang keterangan yang urutannya sebagai berikut:

LATAR BELAKANG
I .- PENYEWA menyatakan bahwa dia adalah pemilik yang sah dan memiliki kepemilikan penuh
atas properti berikut: Properti yang diberi tanda No. ___ dari jalan ______________ di koloni
___________di kotamadya San Pedro Garza García di negara bagian Nuevo León.
Yang terdiri dari dan mencakup Properti Pribadi berikut ini yang untuk keperluan kontrak ini akan
dianggap sebagai aksesori rumah: ___________________________________.

II .- PEMESANAN terus menyatakan bahwa properti tersebut memiliki fasilitas dan kontrak yang
sesuai, yang diperlukan untuk layanan air, listrik, gas dan telepon, dan pembayarannya terkini
pada tanggal ini. Sekalipun demikian di atas, jika ada biaya yang tertunda pada tanggal
penyerahan properti, Anda setuju untuk memberikan kompensasi sejumlah tersebut kepada
PENYEWA untuk konsep tersebut dan setelah menunjukkan tanda terima dan voucher terkait.

III .- PENYEWAAN juga menyatakan bahwa harta benda tersebut tidak mempunyai hak nyata
atau pribadi apa pun yang dipegang oleh orang lain selain pemiliknya dan membatasi
penggunaan harta benda yang menjadi pokok perjanjian ini. Demikian pula dinyatakan bahwa
harta benda tersebut tidak mempunyai cacat atau cacat pada konstruksinya sehingga jika
digabungkan dengan prasarana yang menyusunnya, keadaannya baik untuk digunakan sebagai
rumah tinggal.

IV .- Sementara itu, PENYEWA menyatakan bahwa dia secara pribadi telah memverifikasi
kondisi fisik properti dan fasilitasnya, oleh karena itu dia menyatakan persetujuannya terhadap
properti tersebut, dan oleh karena itu menganggap bahwa properti tersebut memenuhi
persyaratan keselamatan, kesehatan, dan keselamatan. kebersihan untuk menggunakan properti
itu sebagai rumah.

V .- Terakhir, "PIHAK" menyatakan persetujuannya dengan "LATAR BELAKANG" tersebut di

atas dan oleh karena itu memutuskan untuk mengadakan PERJANJIAN SEWA dengan tunduk
pada syarat dan ketentuan yang ditetapkan dalam klausul berikut:

KLAUSUL
PERTAMA: PENYEWAAN memberikan sewa kepada PENYEWA dan dia menerima seluruh
kepuasannya Properti yang ditandai dengan No. ___ dari jalan ________________ di koloni
___________di kotamadya San Pedro Garza García di negara bagian Nuevo León.

KEDUA: PENYEWA menyatakan bahwa bersamaan dengan penandatanganan surat ini, ia

menerima kepemilikan fisik atas properti yang menjadi subjek kontrak ini, berdasarkan kondisi
yang telah dijelaskan dan dengan aksesori yang disebutkan dalam bab "LATAR BELAKANG"
yang ditranskripsikan di atas. Kemudian berkewajiban untuk menggunakannya semata-mata dan
secara eksklusif sebagai rumah, dengan peringatan bahwa jika terjadi ketidakpatuhan,
PENYEWA dapat menuntut penghentian kontrak ini, sesuai dengan ketentuan pasal 2383 Bagian
II Kode Etik yang berlaku di negara bagian Nuevo León.

KETIGA: PENYEWA dengan ini berjanji untuk membayar tepat pada hari __ setiap bulan untuk
sewa, sejumlah $_______________________________ ( _____________________ 00/100 juta).
Jumlah yang wajib diserahkan kepada PENYEWAAN di alamatnya dan beralamat di No. dari
jalan _____________ dari koloni
_________________ Dari kotamadya _______________________________ dari negara bagian
hal tersebut di atas dengan pemahaman bahwa PENYEWA , pada bagiannya, wajib
menyerahkan kepada PENYEWA , dengan pembayaran sewa, tanda terima yang sesuai.
Demikian pula para pihak sepakat melalui instrumen ini bahwa besaran pendapatan yang
disebutkan akan ditinjau dan dinaikkan PADA BULAN KEDUA BELAS sesuai dengan indeks
inflasi (Indeks Harga Konsumen Nasional) yang tercatat di negara tersebut. Hal tersebut di atas
dengan pengertian bahwa dalam hal PENYEWA DAN PENYEWA sepakat untuk memperbaharui
kontrak baru pada akhir kontrak ini, maka mereka wajib membayar uang sewa baru.

KEEMPAT: PENYEWA DAN PENYEWA sepakat dan menetapkannya dalam klausul ini, bahwa
masa berlaku kontrak ini ditentukan secara tegas adalah SATU TAHUN, dan jangka waktu
tersebut akan dimulai dari hari __ bulan __________________________________ tahun 20__
dan
yang akan berakhir pada hari __ di bulan tersebut _di tahun ini _____; tanpa perlu memberi
pemberitahuan
secara tertulis atau dalam bentuk penggusuran lainnya, yang untuk itu PENYEWA dengan tegas
melepaskan hak-hak istimewa dan perluasan-perluasan yang ditetapkan oleh pasal 2379, 2380
dan 2381 KUH Perdata yang digunakan. Apabila PENYEWA ingin mengakhiri kontrak ini dalam
waktu enam bulan pertama sejak berlakunya kontrak ini, maka ia wajib membayar denda
konvensional sejumlah uang yang setara dengan 2 (dua) sewa bulanan. Demikian pula
PENYEWA wajib membayar kepada PENYEWA untuk konsep yang sama sejumlah uang sewa 1
(satu) bulan apabila terjadi pengosongan barang pada bulan ketujuh, kedelapan, atau kesembilan
masa berlakunya. Pemberitahuan tersebut harus dilakukan 30 (tiga puluh) hari sebelumnya,
secara tertulis dan dengan pemberitahuan telah diterima oleh pihak yang menerima
pemberitahuan tersebut. Agar pengakhiran dapat dilaksanakan, tidak diperlukan persidangan
sebelumnya atau interpelasi yudisial atau notaris apa pun, selain dari yang ditentukan dalam
klausul ini.
Dalam hal PENYEWA tetap menempati barang sewaan setelah jangka waktu kontrak ini berakhir,
atas penolakan dari PENYEWA , PENYEWA wajib membayar denda sebesar $ ( 00/100
MN.) bulanan untuk keseluruhan
waktu yang ditempatinya.

KELIMA: PENYEWA berkewajiban berdasarkan instrumen ini dan menurut ketentuan pasal 2306
bagian II KUH Perdata yang berlaku di Negara, untuk melakukan perbaikan yang diperlukan
terhadap setiap cacat yang mungkin terjadi pada fasilitas seperti kabel listrik, pipa ledeng, air dan
gas, kedap air atau kerusakan struktural lainnya, untuk menjaga properti dalam kondisi di mana
properti tersebut berada saat ini dan yang memungkinkan untuk digunakan sebagai rumah.

KEENAM: PENYEWA, menurut ketentuan pasal 2338 KUH Perdata tersebut di atas, wajib
melakukan perbaikan terhadap kerusakan-kerusakan ringan yang biasa ditimbulkan oleh orang-
orang yang mendiami atau mempergunakan barang yang disewakan itu. Selain itu, Anda wajib
menjaga setiap peralatan rumah tangga yang menjadi tanggung jawab Anda sebagai bagian dari
perabot dan perlengkapan listrik rumah kontrakan seperti AC, lampu, dan lain-lain, sesuai dengan
persediaan yang ada. dicantumkan pada saat dibawa pulang, melaksanakan penyerahan fisik
harta benda.

KETUJUH: PENYEWAAN tidak berkewajiban untuk melakukan perbaikan apa pun, yaitu
perbaikan yang melibatkan modifikasi properti dan yang tujuannya adalah: kemewahan,
kenyamanan atau fungsionalitas yang lebih baik dari fasilitas yang ada.

KEDELAPAN: PENYEWA setuju untuk menyesuaikan kepentingannya, membayar dengan

uangnya sendiri dan meninggalkan untuk kepentingan properti yang disewa, setiap perbaikan dari
jenis yang dijelaskan dalam klausul sebelumnya, yang dilakukan atas kemauan dan
kenyamanannya sendiri. Hal tersebut di atas akan berlaku kecuali disepakati sebaliknya, yang
harus diperluas secara tertulis dan terpisah pada instrumen ini, namun demikian, dalam hal apa
pun Anda wajib dan akan meminta izin dari PEMILIK PENYEWA dan memperolehnya dalam
bentuk tertulis, untuk melaksanakan perbaikan seperti itu.
Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, PENYEWA dengan tegas melepaskan manfaat yang
diberikan kepadanya oleh pasal 2317 Bagian II dan III dan 2318 undang-undang tersebut di atas.

KESEMBILAN: PENYEWA, atas kehendak bebasnya dan berdasarkan ketentuan pasal 2309 dan
2313 KUH Perdata yang berlaku di negara bagian Nuevo León, mulai sekarang wajib
memberitahukan PENYEWAAN sesegera mungkin tentang perlunya perbaikan dan segala hal.
perampasan atau hal baru yang merugikan yang telah dilakukan atau dipersiapkan oleh orang lain
atas barang yang disewakan, dengan sanksi membayar ganti rugi dan kerugian yang disebabkan
oleh kelalaiannya.

KESEPULUH: Karena PENYEWA telah menerima suatu barang dengan uraian yang jelas
tentang bagian-bagian dan perlengkapan-perlengkapan yang menyusunnya, maka menurut
ketentuan pasal 2336 Undang-undang tersebut di atas, ia berjanji dan berkewajiban
mengembalikannya pada harga yang sama. kesimpulan sewa, seperti yang diterima.

KESEBELAS: Para "PIHAK" yang terikat kontrak sepakat bahwa sejak tanggal penyerahan fisik
properti, pembayaran layanan air, listrik, gas dan telepon serta layanan lainnya yang mungkin
diperjanjikan atau dikontrak, akan ditanggung dan atas nama eksklusif dari PENYEWA, yang
harus diserahkan dibayar setiap bulannya. Ditetapkan bahwa PENYEWA tidak berwenang
mengubah layanan jarak jauh, tanpa izin tertulis terlebih dahulu dari PENYEWA .

KEDUA: GARANSI.- Untuk menjamin kepatuhan terhadap seluruh kewajiban PENYEWA yang
tercantum dalam kontrak ini, maka _______________________________________________
dengan
rumah ______________________________ telp. ________________ untuk hak mereka sendiri
dan
Secara pribadi ia menjadi penjamin bersama PENYEWA dan menjamin segala kewajiban yang
diperjanjikannya dalam perjanjian ini, dengan tegas mengesampingkan manfaat ketertiban,
pemaafan dan pembagian serta ketentuan-ketentuan yang berkaitan dengan pasal 2706 dan
2707 KUH Perdata yang berlaku di negara tersebut. , serta dalam pasal 2738, 2739, 2740 dan
2741 Kitab Undang-undang yang sama mendukungnya.

KETIGA BELAS: PENYEDIA dengan ini menerima dari PENYEWA sejumlah $ _____________ (
00/100 juta) $________________ (
____________ 00/100 MN) untuk pembayaran __ bulan uang muka sewa dan $ ( 00/100
MN) untuk __ bulan Deposit. Ditetapkan bahwa pada akhir kontrak ini PENYEWA akan mengganti
jumlah yang diterima di sini sebagai Deposit kepada PENYEWA , dalam jangka waktu 60 hari,
setelah verifikasi kepatuhan terhadap ketentuan mengenai pembayaran layanan publik yang
disebutkan dalam ayat Kesepuluh. Pertama di atas dan tidak ada hutang untuk pembayaran sewa
dan terakhir properti itu dikembalikan kepada Anda dalam kondisi di mana properti itu disewakan.
Hal tersebut di atas sesuai dengan pasal 2316 KUH Perdata yang berlaku di Negara Bagian
Nuevo León. Demikian pula, telah ditetapkan bahwa tanpa alasan apa pun uang jaminan ini dapat
digunakan sebagai pembayaran sewa.

KEEMPAT BELAS: PENYEWA , melalui instrumen ini dan dengan cara yang khusus dan tegas,
melarang PENYEWA untuk menyewakan kembali properti yang menjadi subjek kontrak ini,
kepada siapa pun, kapan pun, dan dengan cara apa pun. Dalam hal PENYEWA tidak menaati
ketentuan ini, maka alasan pengakhiran akan ditentukan sesuai dengan ketentuan pasal 2383
Bagian III di atas tanpa mengurangi kemampuan untuk menuntut dari PENYEWA dan SUB-
LESSEE pembayaran ganti rugi..

KELIMA BELAS: Demikian pula, "PIHAK" yang dikontrak sepakat dalam hal PENYEWA atau
PENYEWA meninggal dunia, selama kontrak ini berlaku, maka kontrak ini harus berlanjut hingga
berakhirnya kontrak tersebut.

KEENAM: PEMILIK SEWA bersama PENYEWA sepakat bahwa, atas penafsiran, kepatuhan dan
ketidakpatuhan terhadap kontrak sewa ini, mereka secara tegas tunduk pada yurisdiksi
Pengadilan yang berkedudukan di Kota Monterrey, Nuevo León; Oleh karena itu, mereka mulai
sekarang meninggalkan yurisdiksi apa pun yang, karena domisili mereka saat ini atau di masa
depan, mungkin berhubungan dengan mereka.

UMUM
Oleh para jenderalnya, mereka yang tampil dinyatakan sebagai:

PENYEWA
Itu___________________________, cukup umur, profesional, terkini dengan pembayaran
Pajak Penghasilan tanpa dikreditkan saat ini, dengan alamat jalan ________ di kota dan
dengan telepon

PENYEWA
Itu___________________________, cukup umur, profesional, terkini dengan pembayaran
Pajak Penghasilan tanpa dikreditkan saat ini, dengan alamat jalan ________ di kota dan
dengan telepon

Terakhir, para pihak yang mengadakan perjanjian menyatakan bahwa dalam perjanjian ini tidak
ada kesalahan, penipuan, kekerasan fisik atau moral, atau sebab-sebab lain yang dapat
menimbulkan batalnya perjanjian secara mutlak atau relatif. Bahwa mereka memahami ruang
lingkup hukum dari apa yang ditetapkan dan oleh karena itu mereka terikat menurut cara dan
syarat-syarat yang dinyatakan di sini bahwa mereka mau melakukannya, dengan memperhatikan
ketentuan-ketentuan dan diperbolehkan oleh KUH Perdata yang berlaku di negara tersebut.
Nuevo León dalam artikelnya 1729, 1736 . Mengingat hal-hal tersebut di atas, mereka
menandatanganinya sesuai dengan tanggal ___ bulan itu____________ dari 200_ di Kota
Monterrey, Nuevo León.

PENYEWA PENYEWA

JAMINAN SOLIDARITAS