PERJANJIAN SEWA DENGAN PENJAMIN

SEWA YANG DIMASUKKAN OLEH PIHAK SEBAGAI PENYEWA

______________________________________________________________________ DENGAN RFC _________ DAN DI SISI
LAIN SEBAGAI PENYEWA ________________________________________________ DARI ______ DARI RUMAH
NUM. ____________ DARI JALAN DARI _________________________ _________________________________ SIAPA YANG
TUNDUK PADA KLAUSUL-KLAUSUL BERIKUT:
1st.- Lessee akan membayar lessor, atau siapa pun yang dia wakili dalam haknya, sejumlah $_________________________________________ (
____________________________________________________________________________________________________________________)
untuk sewa bulanan dari wilayah yang disebutkan di atas, yaitu
Itu akan dibayar dalam mata uang nasional tepat waktu, berbulan-bulan sebelumnya, di alamat pemilik, sesuai dengan ketentuan Seni. 2427 dan
Fracc. 1 tahun 2425 KUH Perdata yang akan mulai diperhitungkan sejak ditandatanganinya perjanjian ini.
2.- Penyewa dengan tegas setuju bahwa setiap bulan sewa adalah wajib dan bahwa ia membayarnya secara penuh, meskipun ia menempati
lokasi itu untuk satu hari, dan bahwa untuk tidak membayar satu keuntungan pun, pemberi sewa dapat meminta lowongan, pembatalan kontrak ini.
Ia juga setuju bahwa dalam kasus penggusuran, seperti yang diperintahkan oleh Art. 498 dari Hukum Acara Perdata, aset, perabot atau benda
yang Anda perkenalkan atau perkenalkan di lokasi sewaan disita, yang Anda nyatakan mulai hari ini, adalah milik eksklusif Anda, yang akan Anda
serahkan, tentu saja, kepada orang yang Anda sebutkan sebagai penyimpan tuan tanah, tanpa harus memberikan jaminan untuk ini; dengan
pengertian bahwa jika telah disita, maka dapat dilakukan penyitaan kembali dengan memaksa penyewa mencabut penyitaan pertama dalam waktu
8 delapan hari setelah tanggal permintaan, meliputi dalam hal ini, atau karena kekurangan pembayaran sewa tepat waktu, atau untuk pelanggaran
apa pun dari itu klausa dari ini kontrak, oleh peristiwa, itu jumlah dari $____________________
(________________________________________________) sebagai penalti konvensional, tanpa cacat untuk juga menutupi pengeluaran dan
biaya
ketentuan hukum yang sesuai, dalam konsep bahwa hanya pensiun yang disebutkan dalam Seni akan dianggap tercakup. 491 dan 492 KUHAP,
jika pidana konvensional juga telah dibayar. Di sisi lain, penyewa mengabaikan manfaat yang diberikan oleh pihak ke-2. Paragraf Seni. 2450 KUH
Perdata, dan juga disepakati bahwa hal itu juga akan menjadi dasar pemutusan hubungan kerja, keadaan dimana penjamin berhenti menjadi
solven. Terakhir, ini menunjukkan lokasi yang disewa sebagai domisili hukum, mengesampingkan lokasi lain untuk tujuan hukum, dan bahkan jika
itu dikosongkan; dan dalam hal karena alasan apa pun sewa diterima oleh penyewa dengan cara selain dari yang ditentukan, kontrak ini tidak
boleh dipahami sebagai pembaruan atau pembaharuan, masing-masing klausul yang menyusunnya terus berlanjut dengan kekuatan penuh,
sesuai dengan Prinsip Pacta Sunt Servanda.
3.- Secara tegas dilarang untuk mengalihkan atau menyewakan kembali seluruh atau sebagian dari lokasi yang disewakan, sebagaimana diatur
dalam Art. 2480 KUH Perdata, dan dalam hal melakukan hal itu, akan mendapat izin terlebih dahulu secara tertulis dari pemberi sewa, dengan
tetap mempertahankan tanggung jawab yang dikontrak oleh kontrak ini.
4.- Anda tidak boleh menggunakan lokasi lain yang disewa, selain untuk itu _________________________ seperti yang dicegah oleh Fracc. III
Seni.
2425 KUH Perdata, tunduk pada apa yang disebutkan dalam Fracc. II Seni. 2489 KUH Perdata, tidak dapat menempatinya lebih dari __________
rakyat.
5.- Penyewa tidak boleh, tanpa persetujuan tertulis yang tegas dari pemberi sewa, mengubah bentuk lokasi yang disewakan, dan jika dia
melakukannya, dia harus mengembalikannya ke keadaan di mana dia menerimanya, setelah mengembalikannya, juga bertanggung jawab atas
kerugian yang ditimbulkannya (Pasal 2441 KUH Perdata), meninggalkan untuk kepentingan lokasi yang disewakan, sebagai sumbangan cuma-
cuma kepada tuan tanah, semua perbaikan yang dilakukan oleh penyewa, serta instalasi lampu, pemanas dan lonceng, dan yang mungkin dapat
digunakan, membebaskan penyewa ke Seni. 2423 dan 2424 KUH Perdata.
6ª.- Jangka waktu sewa adalah _______________________________________ wajib bagi kedua belah pihak, dan akan berakhir pada hari ke-7.-
Jika, pada akhir periode yang ditetapkan dalam klausul sebelumnya, penyewa tetap menempati lokasi tersebut, sejak saat itu durasi sewa akan
bersifat sukarela dan, karenanya , salah satu pihak dalam kontrak dapat menghentikannya atas kebijakan mereka sendiri. Ketika pemilik
menghentikannya, dia akan memberi tahu penyewa untuk mengosongkan dalam jangka waktu 30 tiga puluh hari kalender, terhitung sejak tanggal
dia diberitahu; dalam hal ini penyewa akan membayar hutangnya saat mengosongkan, yang harus dia lakukan dalam jangka waktu yang
ditentukan, untuk tujuan mana dia melepaskan jangka waktu dua bulan yang diberikan oleh Art. 2478 KUH Perdata. Jika penyewa adalah orang
yang memutuskan untuk mengosongkan lokasi, dia akan memberi tahu pemilik secara tertulis 30 tiga puluh hari sebelumnya, yang akan mulai
dihitung sejak tanggal pemilik menerima pemberitahuan tersebut, meninggalkan pemilik berwenang untuk mengumumkan persewaan wilayah,
pasang cedula dan tunjukkan kepada mereka yang tertarik. 8ª.- Kontrak ini tidak akan diperpanjang sesuai dengan bagian kedua Seni. 2485 KUH
Perdata, jika tuan tanah ingin menempati tempat yang disewa untuk dinasnya, maka pemberitahuan tertulis 60 enam puluh hari sebelumnya sudah
cukup untuk lowongan itu. Semua pembayaran bulanan akan dibayar penuh, meskipun penyewa hanya menempati lokasi tersebut selama
sebagian bulan.
9ª.- Penyewa tidak boleh menahan sewa seluruhnya atau sebagian, dalam hal apa pun, baik berdasarkan hak yudisial atau di luar hukum, atau
karena kurangnya ketenangan, atau untuk perbaikan yang dilakukan oleh pemberi sewa, tetapi ia membayarnya secara penuh dan pada tanggal
yang ditentukan, juga memenuhi kewajiban yang dilarang Seni. 2425, 2426 dan 2427 dari KUH Perdata, dan mengesampingkan tunjangan yang
diberikan oleh Seni. 2412, 2413, 2414 dan 2490 KUH Perdata.
10.- Jika ada 2 atau lebih penyewa di dalam rumah yang menjadi milik objek sewa dari kontrak ini, dilarang keras menggunakan teras, koridor,
tangga, dan teras atap, jika tidak murni untuk transit atau untuk layanan penting dari lokasi berulang (baik itu bangunan horizontal atau vertikal
atau kondominium), dan demikian pula, secara tegas penyewa dilarang memiliki anjing atau hewan lain yang mengganggu penyewa lain atau
tetangga, dan yang menganiaya properti. Sebaliknya, penyewa dengan tegas berjanji untuk membersihkan bagian dalam atau luar yang sesuai
dengan lokasi yang disewa, sesuai dengan Peraturan Polisi, dan dalam hal tidak ada penjaga pintu, dan jika ada aula, ia akan memastikan tutup
pada pukul 10:22 malam. Demikian pula, sangat dilarang untuk membelah kayu bakar di dalam lokasi yang disewakan, atau di koridor dan atap
rumah.
11ª.- Penyewa secara tegas dilarang memiliki bahan berbahaya, korosif, mudah terbakar, mudah meledak, beracun atau merusak. Jika Anda
mendirikan industri yang berbahaya, Anda berkewajiban untuk mengasuransikan seluruh properti di mana lokasi yang disewakan berada terhadap
kemungkinan risiko yang berasal dari pelaksanaan industri tersebut, sebagaimana dicegah oleh Seni. 2440 KUH Perdata.
12ª.- Penyewa setuju bahwa lokasi yang disewa menerimanya dalam kondisi baik, memperbarui semua layanan sanitasi, menerima apa yang
dipesan oleh Art. 2444 Kitab Undang-undang Hukum Perdata, dengan pertimbangan tersendiri tentang perbaikan-perbaikan yang diperlukan
dalam fasilitas-fasilitas tersebut.
13.- Jika penyewa mendirikan salah satu bisnis yang tercantum dalam Seni. 491 dari Undang-Undang Keuangan saat ini, wajib membuat instalasi
air minumnya sendiri secara langsung dan mandiri, dan akan membayar sendiri biaya konsumsi yang sesuai, hanya penyewa yang berkewajiban
menyediakan air minum hanya untuk keperluan rumah tangga; bertanggung jawab baik penjamin dan penyewa untuk hutang untuk konsep ini.
19ª.- Untuk keamanan dan jaminan sesuai dengan semua yang diatur dalam kontrak ini, ditandatangani bersama-sama dengan penyewa oleh
Tuan(a): _____________________________________________________, yang menyatakan sebagai pemilik dari:
___________________________________________________________, menunjukkan sebagai alamatnya di: , dan itu merupakan penjamin dan
pembayar utama untuk masing-masing dan setiap orang
kewajiban-kewajiban yang diperjanjikan oleh walinya Tuan. _________________________________________ membuat semua pengunduran diri
itu
penyewa telah membuat, dan manfaat ketertiban dan pengecualian, diserahkan dalam Seni. 2812, 2813, 2814, 2815, 2818, 2820, 2823, 2824 dan
2826; serta Seni. 2888, 2884, 2846, 2847 dan 2849 KUHPerdata, tidak melepaskan tanggung jawabnya, tetapi sampai pemberi sewa menerima
penerimaan lokasi yang disewakan dan segala sesuatu yang terutang kepadanya berdasarkan kontrak ini, meskipun pemberi sewa telah
memberikan perpanjangan atau menunggu , memenuhi kewajiban penanggung meskipun tidak diberitahukan dan bahkan lebih lama dari waktu
yang ditentukan dalam pasal 2487 KUH Perdata, untuk itu ia juga mengesampingkan pasal ini, memaksa dirinya sendiri untuk menyerahkan, jika
dengan syarat ia tidak melakukannya, dari apa yang telah diterimanya dalam persediaan, dan mengganti apa yang hilang, membayar biaya
kerugian yang disebabkan oleh penyewa karena penyalahgunaan tempat.
15.- Demi keamanan kontrak ini, penyewa menyerahkan sejumlah: $_______________________________________________________ Itu
Ini akan kembali saat Anda mengosongkan lokasi selama Anda tidak berutang sewa dan memenuhi semua ketentuan kontrak ini.
Pihak-pihak yang berkontrak menyatakan bahwa mereka mengetahui setiap klausul yang terkandung dalam kontrak ini, dan bahwa mereka
mengetahui setiap pasal yang dikutip, menandatangani perjanjian dan secara tegas meratifikasinya dengan tanda tangan mereka.
Penyewa menyatakan, sesuai dengan Seni. 2442 KUH Perdata, setelah menerima:
INVENTARIS
Instalasi Lampu, Pemanas, dan Lonceng, dimiliki oleh wilayah yang disewa, dan semua yang ditambahkan akan bermanfaat untuk hal yang sama.
Saat ini terdiri dari:
pin _________________________________________________ kait _____________________________________________________________
veneer ______________________________________________ pengetuk ________________________________________________________
Kunci _______________________________________________ lampu langit-langit _________________________________________________
Sarana Sanitasi disampaikan secara up to date yang terdiri dari: _________________________________________________________________

Kontrak ini ditandatangani pada hari itu _____________ dari bulan ______________________________________ dari tahun _________________

PENYEDIA PENYEWA PENJAMIN