PERJANJIAN INVESTASI DAN RISIKO BERBAGI , DIMASUKKAN, DI SATU BAGIAN,

OLEH Tn. -NAMA PEMILIK- SECARA PRIBADI DAN DENGAN HAKNYA SENDIRI, YANG DI
SINI AKAN DISEBUT SEBAGAI " PEMILIK ", DAN DI BAGIAN LAINNYA, SIR -NAMA
ANDA- , SECARA PRIBADI DAN DENGAN HAKNYA SENDIRI, YANG DI SINI AKAN
DISEBUT SEBAGAI " INVESTOR ", DAN DI SINI AKAN DISEBUT SEBAGAI " PARA PIHAK
" , KONTRAK YANG MEREKA MASUKKAN DENGAN BEBAS DARI SEGALA PAKSAAN DAN
MEMBERIKAN PERSETUJUAN SEPENUHNYA , SESUAI DENGAN HAL-HAL BERIKUT:

PERNYATAAN:

I. PEMILIK MENYATAKAN:
A) Menjadi –kewarganegaraan Meksiko contoh- , usia legal, –status perkawinan
(lajang/menikah, jika Anda menikah dengan kemitraan resmi, istri Anda juga harus
menandatangani)- , dengan Pendaftaran Wajib Pajak Federal: –RFC (jika Anda tidak
terdaftar di SAT, masukkan data tanpa homoklaf- , dengan Kunci Pendaftaran Populasi
Unik -CURP (ini dapat ditemukan di INE)- , yang menunjukkan sebagai alamat mereka
untuk tujuan hukum instrumen ini yang terletak di jalan - alamat pemilik mulai dengan jalan,
nomor, lingkungan atau subdivisi, kota dan negara bagian- .
B) Menjadi pemilik sebagai pemilik real estat berikut: -rumah/apartemen- , sebagaimana dapat
dilihat dari Akta Publik nomor -____________- , tanggal –___________- , disahkan di
hadapan kuasa –nama notaris- , Nomor Notaris –nomor notaris- , dari Kotamadya -
kotamadya tempat asal notaris- , di negara bagian -negara bagian asal notaris- , dan
terdaftar di Daftar Umum Kekayaan Negara di bawah folio -folio nyata tempat akta itu
didaftarkan - .
C) Bahwa harta tak bergerak yang dijelaskan di atas dibebani oleh hipotek tingkat pertama yang
mendukung - dengan institusi mana Anda memiliki hipotek, dapat berupa bank, Infonavit,
FOVISSSTE - , untuk jumlah - jumlah hutang yang hipoteknya ditandatangani - .
D) Bahwa mulai hari ini dia memiliki hutang dengan penerima hipoteknya kira-kira sebesar $ -
jumlah hutang saat ini (untuk mengetahui jumlah persisnya, surat saldo harus diminta
dari lembaga yang akan menunjukkan berapa hutangnya) - .
E) Bahwa mulai hari ini dia memiliki hutang untuk konsep - listrik / air / properti - sebesar $ -
jumlah hutang saat ini (untuk mengetahui jumlah pastinya, informasi ini harus diminta
langsung dari agen) -
F) Bahwa adalah keinginan Anda untuk masuk ke dalam perjanjian wasiat ini, bahwa Anda
memiliki kapasitas hukum yang diperlukan untuk masuk ke dalam perjanjian ini, bahwa Anda
menyadari ruang lingkupnya dan bahwa tidak ada cacat dalam persetujuan Anda dan bahwa
kontrak yang dibuat memiliki semua persyaratan keberadaan dan validitas yang diatur oleh
hukum.

II. INVESTOR MENYATAKAN:

Halaman1 dari 7
 A) Jadilah –kewarganegaraan Meksiko contoh- , dengan usia legal, –status perkawinan
(lajang/menikah)- , yang memiliki kapasitas hukum yang diperlukan untuk masuk ke dalam
perjanjian ini, dengan Pendaftaran Wajib Pajak Federal: –RFC (jika tidak terdaftar di SAT,
masukkan data tanpa homoclave- , dengan Unique Population Registry Key -CURP (ini
dapat ditemukan di INE)- , menunjukkan sebagai alamat Anda untuk tujuan hukum instrumen
ini yang terletak di jalan - alamat Anda dengan jalan, nomor, lingkungan atau subdivisi,
kota dan negara bagian-
B) Bahwa dia mengetahui adanya - hipotek dan/atau hutang - terkait dengan pernyataan pemilik
instrumen ini, serta hutang yang dimiliki oleh PEMILIK - jelaskan dengan siapa dia
memiliki hutang hipotek dalam sub-bagian D dan E dari pernyataan pemilik - , untuk
jumlah $ - jumlah hutang saat ini (untuk mengetahui jumlah persisnya, surat saldo harus
diminta dari lembaga yang akan menunjukkan berapa hutang) - , karena pinjaman hipotek
yang diberikan untuk akuisisi properti.
C) Bahwa dia mengetahui dan setuju dengan jumlah yang terhutang oleh PEMILIK yang
tercantum dalam pernyataan yang ditandai dengan subbagian Roman I - C, D dan E - dari
kontrak ini dan memiliki sumber daya ekonomi yang cukup yang berasal dari hukum untuk
melakukan likuidasi.

III. PARA PIHAK MENYATAKAN:

A) Bahwa adalah keinginan Anda untuk masuk ke dalam kontrak ini dengan memberikan
persetujuan Anda yang seluas-luasnya, menyerahkannya tanpa paksaan dan dalam pasal 78
Kitab Undang-Undang Hukum Dagang sebagai berikut:

KLAUSUL:

PERTAMA.- OBJEK.- INVESTOR menyanggupi untuk menginvestasikan sejumlah $ - jumlah yang

akan diinvestasikan yang cukup untuk renovasi dan pembayaran hutang kecuali hipotek, yang
akan dibayarkan pada saat penandatanganan akta jual beli - , agar uang dialokasikan untuk
renovasi, perbaikan, perbaikan, pembayaran properti, air, listrik, gas dan semua jenis layanan, termasuk
tetapi tidak terbatas pada, sehubungan dengan real estat yang dijelaskan dalam deklarasi yang ditandai
dengan Roman I , sub-paragraf - C, D dan E - dari instrumen ini, dengan tujuan melakukan promosi
penjualan real estat yang bersangkutan, yang untuk itu PEMILIK mengakui untuk semua tujuan hukum
bahwa dalam undang-undang di sana sebaliknya, berhutang kepada INVESTOR jumlah yang
dijelaskan dalam paragraf ini.

Untuk bagiannya , PEMILIK memberi wewenang kepada INVESTOR untuk melakukan perbaikan,
perbaikan, - pembayaran properti, air, listrik, gas - dan segala jenis layanan, termasuk namun tidak
terbatas pada.

Hal tersebut di atas untuk memperbaiki kondisi di mana properti milik PEMILIK berada dan untuk
dapat mempromosikan penjualannya dan dengan produknya mengembalikan investasi kepada
INVESTOR .

Halaman2 dari 7
KEDUA.- KEPEMILIKAN.- PEMILIK dengan menandatangani kontrak ini berjanji untuk tidak
menghalangi dengan cara apa pun perbaikan, renovasi yang dijelaskan dalam klausul sebelumnya, untuk
alasan mana ia mengalihkan kepemilikan real estat kepada INVESTOR di bawah tanggung jawabnya
yang paling ketat.

KETIGA.- IKLAN PENJUALAN.- PEMILIK mengizinkan INVESTOR untuk mengiklankan

penjualan real estat melalui pemasaran dan publikasi di media, jejaring sosial, termasuk namun tidak
terbatas pada.

Dengan demikian, PARA PIHAK setuju bahwa INVESTOR akan menjadi satu-satunya pihak yang
berwenang untuk menetapkan harga jual real estat melalui otorisasi yang diberikan oleh PEMILIK atas
penyebaran penjualan, pemasaran dan iklan real estat tersebut kepada pihak ketiga.

PEMILIK melalui undang-undang ini dilarang untuk memasarkan, mempublikasikan atau

mengumumkan penjualan properti dengan sendirinya atau melalui pihak ketiga.

KEEMPAT.- EKSKLUSIF DAN KERAHASIAAN.- PEMILIK tidak boleh mengadakan kontrak

dalam bentuk apa pun dengan pihak ketiga mana pun yang bertentangan dengan kewajiban dan hak yang
timbul dari kontrak ini, karena itu INVESTOR memiliki eksklusivitas untuk mempromosikan penjualan
real properti dan INVESTOR akan memiliki kewajiban untuk melakukan semua tindakan yang
berkaitan dengan penjualan real estat.

PEMILIK menyanggupi untuk masuk ke dalam penjualan PROPERTI untuk kepentingan pihak ketiga
dengan siapa INVESTOR telah memasarkan properti tersebut, dan hasilnya harus disimpan dalam
rekening bersama yang telah dibuka oleh PARA PIHAK .

PARA PIHAK menetapkan bahwa semua komunikasi dan informasi yang dilakukan bersifat sangat
rahasia. Oleh karena itu, masing-masing PARA PIHAK berjanji untuk menjaga kerahasiaan
komunikasi, informasi, dan dokumen yang disampaikan oleh pihak lain dan tidak mengungkapkan
sebagian atau seluruhnya isinya kepada Pihak Ketiga tanpa izin tertulis dari pihak lain, sebagai tambahan
masing-masing salah satu PIHAK berjanji untuk mengambil semua tindakan terhadap karyawannya atau
pihak ketiga untuk membatasi pengungkapan informasi rahasia, menjadi PEMILIK bertanggung jawab
atas kerusakan dan kerugian yang mungkin ditimbulkan kepada INVESTOR atau Pihak Ketiga karena
pelanggaran Klausul ini.

KELIMA.- METODE PEMBAYARAN DAN REKENING BANK.- Pada saat penandatanganan

kontrak ini , PARA PIHAK setuju untuk mengadakan kontrak rekening deposito BERSAMA dengan
Institusi Perbankan pilihan mereka untuk rekening tersebut, sehingga pembayaran jumlah yang diterima
sebagai hasil dari penjualan real estat disimpan dalam rekening tersebut, sehingga mewajibkan
PEMILIK untuk menginformasikan kepada pembeli nomor rekening, kode bank standar dan Multiple
Banking Institution untuk menutupi harga pembelian.

Halaman3 dari 7
KEENAM.- PARA PIHAK setuju bahwa dari hasil penjualan real estat PEMILIK hanya akan
menerima jumlah $ - menetapkan jumlah yang disepakati dengan pemilik yang akan diterimanya
sebagai hasil penjualan - , dan sisanya akan menutupi pengembalian investasi kepada INVESTOR ,
serta berapapun sisa, surplus atau keuntungan, biaya yang dikeluarkan, setelah hal di atas selesai, akun
akan dibatalkan karena efek hukum yang bersangkutan.

KETUJUH.- PEMILIK setuju dengan INVESTOR , untuk menghadap pihak berwenang untuk
meminta dan menandatangani dokumen sebanyak yang diperlukan atau nyaman untuk melakukan
perbaikan, perbaikan dan/atau renovasi, serta komersialisasi dan penjualan PROPERTI, termasuk di
hadapan Notaris, yang biayanya, serta lisensi atau izinnya, akan ditanggung oleh INVESTOR .

KEDELAPAN.- PENYEBAB PEMBATALAN, PENGHENTIAN DINI DAN/ATAU

KEPATUHAN PAKSA.- Pelanggaran salah satu klausul kontrak ini akan menyebabkan penghentian,
penghentian dini atau kepatuhan paksa kontrak ini untuk PEMILIK , selain yang disediakan oleh
Hukum ditambah yang berikut ini:

(a) Jika ada pernyataan yang dikeluarkan atau informasi yang diberikan oleh PEMILIK
sehubungan dengan Kontrak ini, ternyata salah atau tidak benar dalam aspek apa pun yang
menurut INVESTOR penting.
(b) Jika PEMILIK lalai untuk memenuhi kewajiban apa pun yang berasal dari Kontrak ini dan/atau
dari dokumen apa pun yang terkait dengannya.
(c) Jika PEMILIK tidak segera memberi tahu INVESTOR secara tertulis tentang setiap perubahan
atau modifikasi terhadap properti sebelum kepemilikan properti;
(d) Jika PEMILIK lalai untuk mematuhi undang-undang, peraturan, aturan dan/atau perintah yang
berlaku atau hukuman akhir, termasuk, namun tidak terbatas pada, pembayaran yang jatuh
tempo dari semua pajak, kontribusi dan pungutan pemerintah yang dikenakan pada salah satu
dari mereka atau aset mereka, kecuali dalam apabila menurut pendapat INVESTOR pelanggaran
tersebut tidak berdampak buruk terhadap situasi keuangannya atau operasi bisnisnya.
(e) Jika PEMILIK , menyewakan, menyewakan kembali, mengalihkan, mengalihkan, hak yang
melanggar ketentuan Kontrak ini dan di setiap Halaman Sampul yang ditandatangani PARA
PIHAK .
(f) Jika PEMILIK menyebabkan kerusakan material pada properti
(g) Dalam hal PEMILIK meninggal dunia ;
(h) Dengan inisiasi prosedur kepunahan domain;
(i) Jika PEMILIK tampaknya tidak melunasi hutang yang dia pertahankan - institusi memiliki
hipotek, bisa jadi bank, Infonavit, FOVISSSTE-

PARA PIHAK setuju sebagai penalti konvensional untuk kasus pembatalan, kepatuhan paksa atau
penghentian awal jumlah $ - disarankan untuk menetapkan sebagai penalti jumlah yang ditetapkan
sebagai jumlah investasi oleh investor yang ditetapkan pada klausul pertama - .

Halaman4 dari 7
Jika PEMILIK gagal untuk memenuhi salah satu kewajibannya yang terkandung dalam instrumen ini,
INVESTOR dapat mempertimbangkannya diselesaikan dengan hukum, tanpa perlu pernyataan yudisial
dan, jika sesuai, mengambil tindakan atas kerugian yang diderita, terlepas dari konvensional denda,
bunga gagal bayar dan pembayaran jumlah yang diakui dalam klausul pertama kontrak ini.

KESEMBILAN.- BUNGA DEFAULT.- Dalam hal PEMILIK tidak mengembalikan investasinya,

penundaan pembayaran atas jumlah yang diakui dan terutang yang dijelaskan dalam klausa pertama akan
menghasilkan bunga default yang setara dengan 14% empat belas persen per tahun .

KESEPULUHAN.- VALIDITAS KONTRAK.- Jangka waktu Kontrak ini tidak akan ditentukan,
sampai penjualan properti dilakukan, mulai berlaku sejak tanggal penandatanganan kontrak ini, tanpa
PEMILIK dapat mengakhirinya .

SEBELAS.- PENGALIHAN ATAU PENGALIHAN HAK YANG DILARANG.- PEMILIK secara

tegas dilarang untuk mengalihkan atau mengalihkan kontrak ini kepada orang lain, baik fisik maupun
hukum.

KEDUABELAS.- PEMELIHARAAN.- INVESTOR akan bertanggung jawab atas semua perbaikan,

pemeliharaan, semua jenis layanan dan hal lain yang ditunjukkan dengan contoh tetapi tidak terbatas,
serta pengaturan lain yang diperlukan properti, dan kegagalan untuk melakukan perbaikan tersebut ,
perbaikan, pengeluaran dan pemeliharaan akan menjadi penyebab pemutusan kontrak ini.

KETIGABELAS.- PERISTIWA KEHILANGAN, IMPREVISI, TINDAKAN ALLAH.- PARA

PIHAK terikat oleh kontrak ini sesuai dengan ketentuan pasal 78 tujuh puluh delapan Kitab Undang-
Undang Hukum Dagang, berdasarkan asas umum hukum pacta sunt servanda, menolak pemanggilan
peristiwa kebetulan apa pun, teori ketidakpastian atau apa yang disebut tindakan Tuhan, tanpa
kehilangan komersialitasnya.

KEEMPATBELAS.- TANGGUNG JAWAB TENAGA KERJA.- INVESTOR bertanggung jawab

penuh atas pelaksanaan pekerjaan yang diperlukan untuk perbaikan dan renovasi real estat, yang
dilakukan oleh orang-orang yang dibutuhkan oleh INVESTOR ; Oleh karena itu, ia harus melepaskan
dan, jika perlu, melindungi PEMILIK atas segala kewajiban yang mungkin ditimbulkan oleh konsep
ini.

KEEMPATBELAS.- RUANG LINGKUP JUDUL KLAUSUL.- PARA PIHAK menetapkan bahwa

apa yang disepakati dalam kontrak ini menyatakan segala sesuatu yang disepakati oleh PARA PIHAK
dan bahwa judul setiap klausul hanya dibuat untuk memudahkan pembacaan kontrak, untuk alasan itu
harus secara tegas disetujui oleh PARA PIHAK dalam klausul masing-masing.

Halaman5 dari 7
KELIMA BELAS.- MODIFIKASI TERHADAP KONTRAK.- Modifikasi apa pun yang ingin
dilakukan PARA PIHAK terhadap isi Kontrak ini harus dilakukan melalui perjanjian yang dibuat secara
tertulis dan ditandatangani oleh PARA PIHAK .

KEENAM.- ALAMAT KONVENSIONAL.- PARA PIHAK menunjukkan sebagai alamat

konvensional untuk menerima semua jenis dokumen, pemberitahuan dan komunikasi lainnya yang
disebutkan dalam bab deklarasi instrumen ini.

KETUJUH BELAS.- PEMULAHAN DOMAIN.- PEMILIK menjamin dalam tindakan ini bahwa
real estat bebas dari penyelidikan apa pun oleh Otoritas Fiskal dan Peradilan, serta kepemilikan sah
secara damai untuk kepentingan INVESTOR dan bahwa PROPERTI telah digunakan semata-mata dan
khusus untuk rumah, sehingga PEMILIK melepaskan INVESTOR dari semua tanggung jawab pidana
di mana dia dapat terlibat untuk melakukan kejahatan apa pun yang dilakukan di dalam atau di luar
PROPERTI, sebelum penyerahan kepemilikan subjek real estat dari instrumen ini, terkait dengan
kejahatan terorganisir atau aktivitas ilegal apa pun (di antaranya disebutkan, namun tidak terbatas pada,
kejahatan terorganisir, pencurian kendaraan, perdagangan narkoba, perdagangan manusia, penculikan
atau hal lain yang berdampak atau sebagaimana diatur dalam Undang-Undang Penghilangan Aset) dan
akan menyebabkan untuk pengakhiran dan/atau pemaksaan kepatuhan dalam pembayaran jumlah yang
diakui dalam klausul pertama kontrak ini secara otomatis fakta bahwa PROPERTI dilindungi atau
diasuransikan oleh otoritas mana pun yang berasal dari kecurigaan atau verifikasi pelaksanaan kejahatan
apa pun yang disebutkan dalam Hukum Perampasan Domain, yang telah dilakukan sebelum pengalihan
kepemilikan untuk tujuan kontrak ini demi INVESTOR

KETUJUH BELAS.- YURISDIKSI.- Untuk interpretasi kontraktual dan ekstra-kontraktual,

pemenuhan dan pelaksanaan KONTRAK ini, PARA PIHAK setuju untuk secara tegas tunduk pada
Hukum Amerika Serikat Meksiko dan Pengadilan Kompeten kota - biasanya mendirikan kota di mana
properti itu berada, tetapi kota tempat penanam modal memiliki kantornya dapat didirikan - ,
secara tegas mengesampingkan yurisdiksi lain yang mungkin sesuai dengan mereka dengan alasan
domisili mereka saat ini atau di masa depan, atau karena alasan lain apa pun yang mungkin sesuai
dengan mereka , yang di atas dalam ketentuan pasal 1093 KUHD.

Dibaca bahwa itu oleh PARA PIHAK dan setelah diberitahu tentang isi dan ruang lingkup hukum dari
setiap Klausul kontrak ini, mereka menandatanganinya di kota - kota tempat kontrak ditandatangani -
, hari - hari pada dimana kontrak ditandatangani - , bulan - bulan penandatanganan -, tahun - tahun
penandatanganan - .

PEMILIK INVESTOR

Halaman6 dari 7
________________________________ ________________________________
Bpk. -NAMA PEMILIK- , TUHAN -NAMAMU-

----- TIDAK ADA TEKS SETELAH TANDA TANGAN -----

Halaman7 dari 7