NAMA : JAYA KRISMA

PRODI : EKONOMI PEMBANGUNAN

TUGAS : EKONOMI INDUSTRI

INDUSTRI REAL ESTAT

Industri real estat adalah sektor ekonomi yang berkaitan dengan pengembangan, pembelian,
penjualan, penyewaan, dan pengelolaan properti fisik, seperti tanah, bangunan, dan infrastruktur
terkait. Industri ini mencakup berbagai aspek yang mencakup pembangunan perumahan,
komersial, industri, dan properti lainnya.
Jika dilihat dari Pembangunan, maka real estet Ini mencakup pembangunan properti baru,
baik perumahan maupun komersial. Proses ini melibatkan perencanaan, perizinan, desain,
konstruksi, dan pemeliharaan bangunan. Industri real estat memainkan peran penting dalam
perekonomian, karena properti real estat merupakan aset bernilai tinggi dan menjadi sumber
investasi, pendapatan, serta tempat tinggal bagi individu dan bisnis. Pertumbuhan ekonomi,
urbanisasi, dan kebutuhan akan tempat tinggal dan ruang komersial terus mendorong
perkembangan industri real estat.
Saya akan mencoba menjabarkan tentang salah satu contoh industri Real Estat mulai dari
bagaimana cara produksi, pemasaran menarik konsumen, serta kontribusinya terhadap
pemerintah di bidang ekonomi.

1. Cara Produksi Industri Real Estet

Yang pertama kali harus dilakukan adalah denfan pengembangan konsep. Pengembangan konsep
ini dapat dilakukan dengan cara keputusan-keputusan untuk membangun rumah-rumah di suatu
wilayah/lahan yang berdasarkan dengan permintaan konsumen/pasar. Misalnya di telmpat atau
lokasi yang strategis dengan administrasi kota.
Setelah di temukannya tempat yang strategis, selanjutnya adalah mengurus perizinan, mulai dari
IMB, PBB, Surat Kuasa, dan sebagainya. Ini melibatkan perencanaan desain bangunan, perizinan
konstruksi, dan pemenuhan peraturan zonasi.
Selanjutnya adalah merencanakan konstruksi bangunan yang akan dibuat biasanya menyesuaikan
desain yang telah dibuat. Ini melibatkan pekerjaan konstruksi seperti pemugaran tanah, pondasi,
struktur bangunan, dan interior.
Setelah semua Langkah diatas selesai, maka selanjutnya adalah melakukan finishing dan
pemeliharaan misalkan seperti melengkapi peralaatan, perabotan, dan segala hal yang diperlukan
untuk menjadikannya siap huni. Pengembang juga harus memastikan pemeliharaan yang baik
sebelum penjualan.
 industri real estat sendiri memiliki peran penting dalam pasar ekonomi dan mempengaruhi
berbagai aspek kehidupan sehari-hari. Saya akan mencoba menjabarkan beberapa dari sekian
banyak peran penting industri real estat, diantaranya:
1. Berfungsi terhadap Pembangunan dan Pertumbuhan Ekonomi, dimana Industri real estat
menciptakan lapangan kerja dalam sektor konstruksi, arsitektur, perencanaan, dan
berbagai industri terkait. Proyek-proyek pengembangan properti juga memacu
pertumbuhan ekonomi lokal dengan meningkatkan permintaan terhadap barang dan jasa,
seperti material konstruksi, peralatan, dan layanan perawatan properti.
2. Berfungsi dalam rangka Ketersediaan Tempat Tinggal. Industri real estat menyediakan
tempat tinggal untuk masyarakat. Ini mencakup perumahan individu, apartemen,
kondominium, dan kompleks perumahan yang memberikan tempat tinggal bagi
penduduk. Ketersediaan perumahan yang memadai sangat penting untuk memenuhi
kebutuhan masyarakat.
3. Ketersediaan Ruang Komersial. Tak hanya untuk tempat tinggal, real estat juga
menyediakn ruang untuk temapat bisnis. Ruang komersial yang disediakan oleh industri
real estat mendukung bisnis dan komunitas lokal. Ini termasuk perkantoran, pusat
perbelanjaan, pusat rekreasi, dan fasilitas bisnis lainnya. Ruang komersial yang memadai
penting untuk pertumbuhan dan keberlanjutan bisnis.
4. Berfungsi untuk investasi, Banyak orang dan perusahaan menginvestasikan dana mereka
dalam properti real estat. Properti sering dianggap sebagai investasi jangka panjang yang
dapat memberikan keuntungan dan mengamankan nilai aset. Ini menciptakan pasar
investasi yang signifikan.
5. Sebagai Sumber Pendapatan. Industri real estat menyediakan sumber pendapatan bagi
pemilik properti melalui penyewaan, penjualan, atau pengelolaan properti. Pendapatan ini
membantu mendukung pemilik properti dan memengaruhi kondisi ekonomi mereka.
6. Pajak dan Pendapatan Negara: Pendapatan pajak properti, transfer properti, dan penjualan
properti adalah sumber pendapatan bagi pemerintah lokal dan nasional. Ini membantu
dalam pembiayaan layanan publik, infrastruktur, dan proyek-proyek pemerintah lainnya.
7. Pemberdayaan Lokal: Industri real estat dapat memberikan kesempatan kerja dan
pendapatan kepada komunitas lokal, terutama di daerah yang mengalami pertumbuhan
properti. Ini dapat memperkuat ekonomi lokal dan memajukan kesejahteraan masyarakat.
8. Dampak Lingkungan: Industri real estat juga memiliki dampak pada lingkungan.
Kebijakan dan praktik pembangunan yang berkelanjutan dan ramah lingkungan semakin
penting untuk meminimalkan dampak negatif.

2. Bagaimana Real Estat Masuk ke pasar dan apa fungsinya terhadap pasar??
Yang paling pertama adalah dengan melakukan .penawaran harga yang kompetitif. Yakni
dengan cara menentukan harga berdsasarkan biaya produksi, serta keuntungan yang di inginka.
Dan yang paling penting adalah dengan melihat competitor yang serupa namun kita dapat
memberikan harga serta kualitas yang menarik
Setelah menentukan harga, yang kita lakukan adalah dengan memasarkan produk kita, bisa
menggunakan media online maupun offline seperti iklan cetak, promosi, dan pemasaran melalui
agen real estat. Mereka mungkin juga menggunakan pameran properti untuk menarik perhatian
calon pembeli.
Selanjutnya adalah melakukan pameran atau kunjungan lokasi yang di tujukan untuk pameran
kepada calon pembeli. Mereka akan mengundang agen real estat dan calon pembeli untuk
melihat langsung properti.
Langkah lain juga bisa menggunakan atau menawarkan ke agen sebagai promotr produk yang
kita punya, misalnya dengan agen real estat yang berpengalaman hal ini merupakan cara untuk
mencapai lebih banyak calon pembeli dan mendapatkan akses ke pasar yang lebih besar.
Promosi Khusus: Pengembang mungkin menawarkan promosi khusus, seperti pembayaran uang
muka yang rendah, pembiayaan yang bersaing, atau insentif lainnya untuk menarik pembeli.

3. bagimana cara industri real estet menarik konsumen, dan apa fungsinya terhadap
konsumen??
Ada beberapa hal yang dapat dilakukan untuk menarik konsumen yakni dengan meningkatkan
kualitas bangunan, kemudian memeberikan fasilitas-fasilitas tambahan seperti bonus perabotan
rumah tangga, memberikan fasilitas tempat/bangunan yang strategis, memberikan harga yang
murah dengan kualitas yang bagus.
Ketika industri real estat fokus pada kepuasan konsumen dan memberikan nilai tambah kepada
mereka, konsumen akan cenderung menerima industri ini dengan lebih baik, dan ini juga dapat
membantu membangun citra positif yang menguntungkan bagi pelaku industri.
Hal ini tentu saja akan mempermudah konsumen untuk mendapatkan rumah hunian baik itu
untuk pribadi ataupun investasi.

4. Bagaimana Industri Real Estat Berkontribusi terhadap perekonomian Pemerintah

Ada beberapa hal yakni:
- Dari pendapatan pajak. Tentunya pemerintah akan menerima Pemerintah akan menerima
pendapatan pajak dari penjualan properti, termasuk pajak transfer properti.
- Lapangan Kerja. Proyek konstruksi dan pengembangan properti menciptakan lapangan
kerja dalam sektor konstruksi, arsitektur, perencanaan, dan lainnya.
- Konsumsi dan Bisnis Lokal: Pembangunan properti mendukung konsumsi barang dan
jasa seperti material konstruksi, furnitur, peralatan rumah tangga, dan layanan lainnya,
yang mendukung bisnis lokal.
 - Pertumbuhan Ekonomi: Dengan menciptakan proyek pengembangan properti, pemerintah
juga dapat mendorong pertumbuhan ekonomi di wilayah tersebut, meningkatkan
pendapatan per kapita, dan meningkatkan keberlanjutan ekonomi.
Secara keseluruhan, industri real estat memiliki dampak besar terhadap perekonomian
pemerintah, baik melalui kontribusi pendapatan pajak, penciptaan lapangan kerja, maupun
kontribusi terhadap pertumbuhan ekonomi lokal.
5. Pengaruh Perusahaan Industri Real Estat terhadap Pemerintah
Perusahaan industri real estat berperan penting dalam membentuk pasar real estat komersial, dan
keputusan dan tindakan mereka dapat memiliki dampak signifikan pada harga, penawaran, dan
permintaan properti komersial di suatu wilayah. Oleh karena itu, perusahaan-perusahaan ini
perlu memahami dinamika pasar dan mengikuti tren dan perubahan dalam kebutuhan bisnis dan
konsumen untuk tetap kompetitif.