Juandri Rasmana Ginting

Cara Memulai Bisnis

Konstruksi dan
Properti
 2

A. Cara Memulai Bisnis Properti

Untuk memulai bisinis properti harus memikirkan terlebih dahulu cara
memulai bisnis properti tersebut. Berikut merupakan cara
memulai bisnis properti :
1. Mencari lahan atau tanah
2. Membuat gambar dan rencana anggaran biaya
3. Modal untuk pembangunan rumah
4. Promosi
 3

Hello!

Memulai Bisnis Properti Dapat

Berperan Sebagai :
1. . Menjadi investor

. Investor adalah istilah bagi mereka yang menanamkan modal pada

sebuah bisnis dan berharap nominal yang diberikan dapat berkembang.
Umumnya, di setiap industri tentu ada yang mengisi posisi ini, baik itu
perseorangan maupun secara kelompok.
2. Melakukan riset

Riset merupakan sebuah proses untuk menginvestigasi masalah,

memperluas ilmu pengetahuan, mengeksplorasi teori yang didapat,
menemukan dan menginvestigasi masalah hingga medapatkan solusi
terhadap permasalahan yang terjadi.
3. . Promosi
Promosi merupakan upaya untuk meningkatkan visibilitas merek, produk,
ataujasa suatu perusahaan. Strategi promosi yang paling efektif
bervariasi
 7

Jenis Usaha Properti Berdasarkan Produk

.
1. Residential real estate
Bisnis yang mengkhususkan pada pemenuhan
kebutuhan perumahan pribadi.
2. Comersial real estate
Dunia perkantoran dan property ritel
(menyewakan ruang perkantoran kepada
perorangan/perusahaan), sewa toko, mall dan
restoran.
 8

Jenis Usaha Properti Berdasarkan Produk

3. Industrial property
Membidik konsumen kalangan perusahaan dan perindustrian berupa
penyewaan gudang penyimpanan dan pendistribusian hasil
produksi.
4. Special purpose property
Pemenuhan sarana dan prasarana yang digunakan seperti hotel,
motel, resort, sekolah, rumah sakit, dan lain-lain
C. Keuntungan Bisnis Properti 9

1. Nilai aset meningkat

Harga tanah semakin meningkat. Permintaan pembangunan properti,
terutama perumahan, menjadi salah satu faktor penyebab harga
tanah meningkat. Pasalnya perkembangan properti di Indonesia
terus meningkat, khususnya di Jakarta. Saat ini hampir semua jenis
rumah diminati masyarakat. Mulai rumah subsidi, rumah tapak,
maupun rumah komersial.
 10

2. Nilai tambah lokasi strategi

Lokasi strategi meningkatkan keuntungan. Lokasi yang strategis dapat
membantu mempermudah pemasaran karena pada umumnya lokasi
strategis adalah lokasi yang sering dilalui dan disinggahi banyak orang.
Maka, para konsumen maupun calon investor akan akan lebih mudah
mengenal sekaligus berinteraksi.
 11

3. Pendapatan terus meningkat

Berjalannya waktu harga sewa terus meningkat. Faktor paling
mendasar dari kenaikan harga sewa adalah lokasi dari tanah tersebut.
Lokasi yang memiliki posisi strategis dan dekat dengan berbagai
fasilitas umum seperti rumah sakit,sekolah, pusat perbelanjaan, dan
lainnya, akan memiliki harga yang tinggi.
 12

4. Aman pengaruh inflasi

Investasi properti lebih aman dari dampak inflasi, meski inflasi cenderung
naik,namun tahun 2018 ini memberikan sentimen positif pada
masyarakat dari kebijakan-kebijakan yang telah dilakukan pemerintah.
Kondisi ekonomi diperkirakan akan stabil selama 2018.Sebab,
Pemerintah tetap menempatkan pembangunan infrastruktur sebagai
faktor fundamental untuk mendorong pemerataan dan pertumbuhan
ekonomi yang berkeadilan. Namun, bagi Anda yang mengkhawatirkan
inflasi akan berdampak bagi kondisi keuangan, maka sebaiknya
investasi diarahkan pada sektor riil, seperti properti.
 13

5. Investasi jangka panjang

Investasi properti mampu bertahan lama dan tidak mengurangi harga.
Harga jual dan belinya cukup menguntungkan, karena properti
merupakan investasi yang dapat memberikan hasil yang paling banyak
dari jenis investasi lainnya
 14

KESIMPULAN
Aplikasi sistem informasi geografis berbasis web masih bersifat localhost
sehingga masih belum bisa diterapkan di masyarakat. Aplikasi ini juga
masih terdapat kekurangan dalam update informasi dan titik lokasi
sanggar seni secara otomatis pada Framework Pmappernya, sehingga
diperlukan cara update ulang untuk aplikasinya
Strategi Bisnis Poperti 15

1. Media sosial
Menjadikan media sosial sebagai sarana promosi.
2. Lirik
Memperhatikan dan mengamati pengusaha properti lain.
3. Cara perhatian
Membuat desain promosi yang menarik.
4. Kontent video
Membuat video menarik untuk promosi.
5. Website pemasaran
Membuat website pemasaran
 16

Kesimpulan
Untuk memulai bisnis konstruksi dan properti memerlukan berbagai aspek
yang mendukung bisnis tersebut agar berjalan dengan lancar. Aspek –
aspek tersebut ialah menganalisa dan menyurvey lahan proyek,
melakukan RAB, strategi menjalanjkan bisnis, dan melakukan promosi
untuk memperkenalkan produk yang telah diciptakan agar mendapatkan
hasil yang maksimal
 17

Thanks!

Any questions?
You can find me at @username & user@mail.me