MAKALAH BISNIS

PROPERTY DI
INDONESIA

DISUSUN OLEH :
 1. IDA MAYANG
(19.22.2154)

KATA PENGANTAR
Assalamu’alaikum wr. wb

Salam sejahtera untuk kita semua.

Puji syukur kami panjatkan ke hadirat Tuhan Yang Maha Esa karena berkat dan
rahmatNya kami dapat menyelesaikan makalah yang berjudul “Bisnis Properti”
guna memenuhi tugas Pengantar Bisnis.
Kami mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah membantu dan
mendukung sehingga makalah ini dapat diselesaikan tepat waktu. Makalah ini
membahas segala hal yang berkaitan dengan Bisnis Properti. Dalam makalah ini
dijelaskan tentang cara memulai usaha bisnis properti, strategi pemasaran bisnis
properti, dan contoh bisnis properti.
Semoga makalah ini dapat memberikan wawasan yang lebih luas dan menjadi
sumbangan pemikiran kepada pembaca khusunya para mahasiswa/i Universitas
Gunadarma. Makalah ini masih jauh dari sempurna. Oleh karena itu, kami
mengharapkan kritik dan saran yang bersifat membangun dari Ibu Fitria selaku
Dosen Pengantar Bisnis dan para pembaca demi kesempurnaan makalah kami di
kemudian hari.
Sekian dan terimakasih. Wassalamu’alaikum wr. Wb

Depok, 31 Oktober 2015

Penulis,
Kelompok 6 Pengantar Bisnis 1EB14
 KATA PENGANTAR -------------------------------------------------------------2

DAFTAR ISI --------------------------------------------------------------------------3

BAB 1. PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang -----------------------------------------------------------------4

1.2 Tujuan Penulisan --------------------------------------------------------------4
1.3 Rumusan Masalah -------------------------------------------------------------4

BAB 2. ISI

2.1 Cara Memulai Usaha Bisnis Properti --------------------------------------5

2.2 Strategi Pemasaran Bisnis Properti ---------------------------------------5
2.3 Contoh Bisnis Properti ---------------------------------------------------6

BAB III. PENUTUP

3.1 Kesimpulan ----------------------------------------------------------------------8

3.2 Saran -----------------------------------------------------------------------------8
BAB IV. REFERENSI
----------------------------------------------------------------------9
 BAB 1. PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang
1.2.
Seiring dengan berkembangnya zaman, semakin berkembang pula bisnis
properti, khususnya di Indonesia. Terdapat berbagai macam bisnis properti, seperti
perumahan, apartemen, hotel, wisma, ruko, dan sebagainya. Bisnis properti
berkembang di Indonesia sejak dahulu, namun tidak berkembang pesat layaknya
saat ini. Dahulu bisnis properti sebagian besar dijalankan oleh penduduk pribumi.
Saat ini bisnis properti dijalankan oleh penduduk pribumi dan asing yang
menanamkan investasi di Indonesia.
Bisnis properti dapat menguntungkan pihak penjual dan pembeli. Hal ini
dikarenakan bisnis properti adalah penunjang kebutuhan pokok manusia untuk
memiliki usaha dan tempat tinggal, serta mudah ditemukan melalui media massa
dan sosial. Selain kedua hal tersebut, bisnis properti juga menawarkan harga
terbaik bagi para penduduk. Harga tersebut dapat dicicil melalui bank-bank besar
yang bekerja sama dengan usaha bisnis properti yang bersangkutan.
Namun, saat ini kendala ekonomi mulai memasuki puncaknya. Para
pengusaha harus berpikir keras demi mempertahankan bisnis properti mereka.
Banyak cara dilakukan para pengusaha dan investor untuk semakin
mengembangkan dan menarik perhatian para pembeli saat keadaan nilai mata uang
Indonesia menurun. Tetapi, ada pula para pengusaha dan investor yang menutup
usaha bisnis mereka. Oleh karena itu, dalam makalah ini akan dijelaskan beberapa
cara dan strategi yang dapat membantu untuk meningkatkan usaha bisnis properti
di Indonesia.

1.3. Tujuan Penulisan

1.4.

 Menjelaskan cara memulai usaha bisnis properti

 Menjelaskan strategi pemasaran bisnis properti
 Mengetahui contoh bisnis property

1.3. Rumusan Masalah

 Bagaimana cara memulai usaha bisnis properti?
 Bagaimana strategi pemasaran bisnis properti?
 Apa saja contoh bisnis properti?
 BAB 2. ISI
2.1. Cara Memulai Usaha Bisnis Properti
 Teguhkan Niat

Kita harus memiliki niat untuk memikirkan setiap tindakan yang akan
dilakukan karena bisnis ini adalah bisnis berisiko tinggi. Apakah bisnis properti ini
akan menjadi lahan investasi untuk masa depan Anda atau tidak? Dan apakah
bisnis ini akan memberikan keuntungan yang menjanjikan atau tidak bila Anda
membukanya di lingkungan sekitar Anda?

 Mempelajari Seluk Beluk dan Memilih Macam Bisnis

Properti

Anda harus mencari tahu seluk beluk bisnis properti dan menentukan bisnis
properti apa yang akan anda jalani. Kemudian, Anda juga harus mencari tahu
informasi pengalaman para pengusaha lain agar Anda semakin mengetahui apa saja
yang dapat dilakukan untuk kemajuan usaha bisnis Anda.

 Menabung atau Mengumpulkan Modal

Dalam memulai bisnis properti ini Anda membutuhkan jumlah dana yang cukup
besar. Menabung merupakan jenis investasi sederhana dan mudah yang dapat
dilakukan setiap orang.

 Melakukan riset atau Penentuan Lokasi

Setelah uang terkumpul Anda harus menentukan lokasi. Tentu saja Anda harus
mencari lokasi yang cukup strategis demi kelancaran bisnis properti Anda. Tidak
lupa untuk memperhatikan perkembangan kota tersebut, apakah menjamin atau
tidak jika bisnis properti Anda dimulai di daerah tersebut
 Berinovasi
Setelah Anda dapat menjalankan bisnis properti sesuai dengan keinginan Anda,
tidak ada salahnya jika Anda tetap melakukan inovasi-inovasi untuk
menyempurnakan bisnis properti Anda.

 Menjalankan Strategi Pemasaran

Setelah lokasi sudah siap dan bangunan sudah jadi, jalankan strategi marketing
untuk memasarkan bisnis properti kita.

2.2. Strategi Pemasaran Bisnis Properti

 Memanfaatkan media promosi yang cukup efektif.

Salah satu hal yang dapat membantu usaha bisnis Anda adalah mempromosikan
melalui media yang efektif seperti koran, tabloid, televisi, bahkan membuat
website pemasaran. Hal ini dapat menghemat waktu dan uang Anda serta dapat
menjangkau para konsumen di berbagai tempat. Anda juga dapat melakukan Open
House untuk menciptakan kepercayaan kepada para konsumen.

 Memperhatikan Kualitas Produk Property Anda

Anda harus sangat memperhatikan kualitas property Anda yang akan di

promosikan. Mulai dari kebersihan lingkungan sekitar, faktor pencahayaan serta
pemandangan alam, kelengkapan legal document (surat izin bangunan), serta
kenyamanan dan keamanan untuk para penghuni.

 Kenali Pelanggan Anda

 Dalam menjalankan bisnis properti, Anda harus memiliki target konsumen agar
tidak membuang waktu Anda seperti saat mempromosikan melalui brosur di jalan
atau di mall. Bagaimana caranya? Anda harus berlatih dalam memperlancar
komunikasi yang baik dengan para pelanggan.

 Berikan Jam Layanan yang Fleksibel Pada Konsumen

Anda harus memberikan ruang transaksi yang luas dan nyaman. Anda harus
mendahulukan kepentingan pembeli terlebih dahulu dengan bersedia melakukan
transaksi kapan dan dimana saja, sesuai yang diinginkan dengan konsumen Anda.

2.3. Contoh Bisnis Properti

1. Residensial atau Tempat Hunian (rumah susun,

perumahan, apartemen)
2. Bangunan Komersil atau Tempat Usaha (rumah sakit, hotel,
motel, wisma, ruko,dll

Bangunan Industry
 Property Untuk Tujuan Khusus (tempat ibadah)

BAB 3. PENUTUP
3.1. Kesimpulan
Dari penulisan di atas, kami menyimpulkan bahwa bisnis properti
merupakan bisnis yang mudah berkembang pesat di kalangan masyarakat. Bisnis
properti mengajak para pengusaha untuk menanamkan modalnya di Indonesia.
Bisnis properti pun juga menarik perhatian konsumen untuk membeli properti-
properti demi kebutuhan pokok.
Macam bisnis properti adalah tempat huni, tempat usaha, tempat ibadah, dan
tempat industri. Bisnis properti tidak dapat dilakukan dengan sangat mudah
melainkan harus berpikir keras dalam menentukan cara dan strategi pemasaran
yang benar. Hal tersebut dapat mempengaruhi kemajuan usaha bisnis properti.
Oleh karena itu, kami telah menyajikannya dengan terinci seperti pada penulisan di
atas.
Sekian penulisan yang kami berikan. Mohon maaf bila terdapat kekurangan.
Terima kasih.

3.2. Saran
 BAB IV

REFERENSI

TEORI OLEH : Wuri Sri Rahayu