Nama : EVA INDAH T.

U
NIM : 18.A1.0154

RANGKUMAN MATERI PAK EPRI

MATAKULIAH REAL ESTATE TENTANG INVESTASI REAL ESTATE DAN PROPERTY

 PERBEDAAB REAL ESTATE DAN PROPERTY

REAL ESTATE : berupa tanah dan apa yang ada diatas tanah tersebut.
PROPERTY : hanya berupa tanah mencangkup tentang hak-hak dan kepemilikan tanah.

 PIHAK YANG TERLIBAT DALAM BIDANG REAL ESTATE DAN PROPERTY

PELAKU : investor/pengembang, penyedia jasa, pelanggan
PENYEDIA JASA : konsultan teknik, kontraktor, supplier, dll
MULTI DISIPLIN : arsitek desain, engineering, keuangan, legalitas, marketing, dan komunikasi

 MIND MAP BISNIS PROPERTY

Tentunya dalam bisnis property harus memiliki mind map, apa yang harus dikerjakan dan
apa yang penting dalam bisnis property seperti : sumber modal, SDM, kegiatan yang ada di
dalamnya, lahan yang akan dibuat bisnis, riset tentang pasar, pola dan konsep perencanaan,
dan kelayakan dalam keuangan.

 LANGKAH-LANGKAH DALAM BERINVESTASI

1. MELAKUKAN STUDIRISET
Jadi kita harus mengetahui tentang kebutuhan pasar dan keinginan pasar property,
apa yang sedang hangat-hangatnya dibicarakan kita juga harus melakukan pemahaman
terlebih dahulu.
2. PEMILIHAN LOKASI
Kita juga harus menentukan lokasi yang tepat dan strategis tentunya untuk
menunjang bisnis property yang akan dijalankan karena lokasi sangat mempengaruhi
kondisi pasar yang ada. Yang harus diperhatikan seperti potensi yang ada di dalamnya,
akses kenyamanan dan keamanan yang lengkap.
Kepemilikan tanah dari lokasi tersebut juga harus jelas dahulu kepemilikannya
maupun legalitasnya, agar mempermudah kita juga dalam menjalankan bisnis property.
3. REKAM JEJAK PENGEMBANG
Tentu kita juga harus mengetahui dan memiliki tolak ukur investasi yang baik agar
menjaga reputasi dan kepercayaan dari konsumen kita.
4. FASILITAS PENDUKUNG
Sudah ada apa aja? Harus sudah ada analisa tertentu sehingga akan meningkatkan
nilai dr investasi dan real estate yang dibuat. Tinggal memilih investisasi ini jangka
panjang atau jangka pendek pasti akan menarik sekali bila terdapat fasilitas pendukung
yang sudah lengkap.
Nama : EVA INDAH T.U
NIM : 18.A1.0154

5. MANAGEMENT RESIKO
Bagaimana kita bisa melakukannya? Karena setiap investasi mengandung resiko
dan harus diminimalisir. Dalam melakukan investasi data harus falid dan benar dan
harus di kroscheck oleh kita sendiri.

 PERTIMBANGAN KLIEN PADA FAKTOR DESAIN

Sangat penting untuk menentukan layak dijual atau tidaknya sebuah investasi property,
biaya nya pun harus efektif dan efisien, tentu ada peningkatan nilai, kita harus melihat
kompetitor lainnya (karakteristik, harga, konsep, dll), management proyek & konstruksi,
operasional dan pemeliharaan (agar lingkungan berjalan dengan baik mulai dari taman, jalan,
listrik), keberlanjutan teknologi, update informasi.