UJIAN AKHIR SEMESTER

MATA KULIAH MANAJEMEN KELAYAKAN BISNIS

Dosen : Dr. Muhammad Taufik, S.Pt., M.Si.

NAMA : ALFIANA MARTHA UDANG

NIM : P21010168

KLS : MM K2.21

1. Jelaskan manfaat studi kelayakan bisnis bagi investor, kreditur, pemerintah, dan

masyarakat!

2. Jelaskan fakta lapangan implementasi studi kelayakan bisnis!

3. Jelaskan business project cycle pada studi kelayakan bisnis!

4. Sebutkan dan jelaskan dokumen apa saja yang harus ada dan diteliti dalam aspek

hukum pada studi kelayakan bisnis!

5. Sebutkan dan jelaskan yang menjadi pertimbangan dalam menentukan suatu lokasi

usaha/bisnis!

Jawab :

1. Manfaat Studi Kelayakan Bisnis bagi :

a. Invenstor

Untuk menentukan seberapa besar modal yang akan iatanam di sebuah

perusahaan. hasil studi kelayakan bisnis yang baik akan membuat
investor berani menanamkan modal yang besar. Sebaliknya, hasil studi
kelayakan bisnis yang buruk akan membuat investor menghindari
menanam modal di sebuah perusahaan

b. Kriditur

sebagai dasar pengambilan keputusan apakah akan memberikan

pinjaman atau tidak memberikan pinjaman ke suatu perusahaan. Hasil
studi kelayakan bisnis yang bagus akan meningkatkan kepercayaan
kreditor kepada pengusaha.
 c. Pemerintah
Digunakan oleh pemerintah sebagai dasar pengambilan keputusan dalam
memberikan i&in usaha atau proyek.

d. Masyarakat
Digunakan oleh masyarakat untuk meninjau apakah sebuah badan usaha
yang hendak dibangun di kawasan tersebut ramah lingkungan dan dapat
bermanfaat bagi kehidupan sosial ekonomi masyarakat.

2. Fakta lapangan implementasi studi kelayakan bisnis adalah bahwa dengan studi
kelayakan bisnis dapat membantu dalam mengidentifikasi semua masalah,
hambatan, penentuan tujuan, peluang usaha, visualisasi situasi, penilaian
rancangan biaya, dan manfaat bisnis tersebut. Dan jika ditemukan kendala, akan
lebih mudah mencari alternatif solusinya

3. Business project cycle pada studi kelayakan bisnis adalah

Lahirnya Ide proyek :

 Market base business project

 Respurces base business proJect
 Policy business project Orientasi : regional, nasional,gIobal.

Tahap Persiapan dan analisis :

- Pengumpulan data pasar dan ldentifikasi Proyek Bisnis : pemasaran,

lingkungan industri, teknis dan teknologls, manajemen dan organisasi,
hukum dan keuangan.

Tahap Penilaian – Appraisal :

- Perizinan pendirian
- Sumber pembiayaan
- Pengelola

Tahap Implementasi :

- Pra kontruksi
- Masa kontruksi
- Pra Operasi
- Masa Operasi
- Tahap Evaluasi
- Monitoring (on going project evaluation)
- Evaluasi Kinerja (Evaluation Post Project)
4. Dokumen yang harus ada dan diteliti dalam aspek hukum pada studi kelayakan
bisnis adalah :

 Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)

NPWP merupakan syarat administrasi yang tidak hanya perlu dimiliki oleh
perseorangan, namun juga badan usaha untuk melaksanakan hak dan
kewajibannya dalam hal perpajakan

 Akta Pendirian dari Notaris.

Akta pendirian yang telah disahkan oleh notaris dapat menunjukkan legalitas
sebuah bisnis di mata hukum dan bukti dari pengusaha dalam kepemilikan
bisnis. Dengan adanya dokumen ini, berarti kamu sudah mentaati regulasi dan
legalitas yang berlaku sehingga dapat mengembangkan bisnis lebih luas.

 Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP)

SIUP adalah surat perizinan yang diturunkan khusus pada setiap pelaku usaha,
mulai dari usaha skala kecil, hingga skala global yang melakukan bisnis di
Indonesia. Setiap bisnis yang mengurus dan memiliki SIUP secara langsung
dan tidak langsung mendapatkan pengakuan penuh akan legalitas hukum pada
bisnisnya

 Surat Tanda Daftar Perusahaan (TDP)

Surat TDP adalah daftar pencatatan resmi perusahaan yang berisikan hal-hal
yang wajib didaftarkan oleh badan usaha dan disahkan oleh pejabat daerah
yang berwenang. Setiap badan usaha yang berdiri dan menjalankan usahanya
wajib memiliki TDP. Apabila tidak, maka bisnisnya akan dianggap ilegal.

5. Yang menjadi pertimbangan dalam menentukan suatu lokasi usaha/bisnis adalah

a. Tingkat kepadatan penduduk sekitar lokasi.
Usahakan memilih lokasi usaha yang memiliki kepadatan penduduk cukup
tinggi. Semakin tinggi kepadatan penduduk di suatu lokasi, maka semakin
besar pula potensi pasar sebuah usaha

b. Besar pendapatan masyarakat sekitar lokasi

Besar pendapatan masyarakat yang ada di sekitar lokasi juga mampu
mempengaruhi usaha yang akan Anda bangun. Sebab, tingkat pendapatan
masyarakat juga akan berpengaruh terhadap daya beli konsumen

c. Memperhatikan tingkat keramaian lalu lalang kendaraan yang lewat.

Dengan memperhatikan trafik lalu lalang kendaraan atau pejalan kaki yang
lewat,hal ini mempengaruhi jenis usaha yang cocok di daerah tersebut.

d. Banyaknya usaha yang mendukung lokasi tersebut.

Semakin banyak usaha yang ada di sekitar lokasi, maka konsumen yang
datang ke lokasi tersebut juga semakin ramai. Karena di lokasi tersebut
terdapat berbagai macam usaha yang menyediakan produk yang berbeda
pula, sehingga para konsumen lebih tertarik datang ke lokasi yang terdapat
berbagai macam usaha. Misalnya saja lokasi pasar, atau mall yang selalu
ramai pengunjung.
e. Sesuaikan dana dengan lokasi usaha yang akan dipilih.
lokasi usaha yang ada di keramaian seperti mall, atau di pinggir jalan yang
strategis harga sewanya lebih mahal dibandingkan lokasi usaha yang kurang
strategis.

f. Pilih lokasi usaha yang tingkat kompetisi rendah.

Jika di lokasi tersebut sudah banyak usaha yang sejenis dengan usaha Anda,
sebaiknya lokasi ini dihindari.

g. Perhatikan pula akses menuju lokasi usaha.

Usahakan pilih lokasi usaha yang mudah di akses oleh para konsumen. Jika
memungkinkan, pilih lokasi usaha yang dilalui transportasi umum. Agar
konsumen yang tidak memiliki kendaraan pribadi juga bisa menjangkau lokasi
usaha Anda.

h. Tingkat keamanan yang mendukung

Lokasi usaha yang aman juga menambah kenyamanan para konsumen.
Mereka tidak akan ragu meninggalkan kendaraan mereka di tempat parkir,
dan bisa meninkmati pelayanan usaha Anda dengan merasa nyaman.

i. Perhatikan kebersihan lokasi usaha

Konsumen tidak akan mengunjungi sebuah toko, warung ataupun sebuah
outlet yang berada di lingkungan kotor atau kumuh. Mereka akan merasa ragu
untuk membeli produk Anda. Untuk itu jaga kebersihan lingkungan sekitar
Anda, agar konsumen merasa nyaman berkunjung ke lokasi usaha Anda