Kerangka Acuan Kerja (KAK) Harwat Gedung 2024

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

SATUAN BRIMOB
POLDA SUMUT

Nama PPK : AKP. Antoni Pasaribu

Nama Pekerjaan : PEMELIHARAAN MARKAS GEDUNG KANTOR MAKO
SATBRIMOB POLDA SUMUT T.A 2024
Satker : Satuan Brimob Polda Sumut
Sumber Dana : DIPA SATBRIMOB POLDA SUMUT T.A 2024

TAHUN ANGGARAN 2024

 Kerangka Acuan Kerja (KAK) Harwat Gedung 2024

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK )

PEMELIHARAAN MARKAS GEDUNG KANTOR MAKO SATBRIMOB POLDA SUMUT

1. LATAR BELAKANG
Latar Belakang Dalam rangka menjaga kualitas seluruh bangunan Gedung yang berada di
Satbrimob Polda Sumut agar tetap mempunyai nilai fungsi dan nilai guna serta dapat
memberikan penyegaran bagi para personel yang bertugas di lingkungan Satbrimob Polda
Sumut, maka perlu dilakukan perawatan dan pemeliharaan Gedung Mako Satbrimob Polda
Sumut.
Pemeliharaan bangunan gedung adalah kegiatan untuk menjaga keandalan bangunan
gedung beserta prasarana dan sarananya agar bangunan gedung selalu dalam keadaan baik
dan laikfungsi. Perawatan banqunan gedung adalah kegiatan memperbaiki dan/atau
mengganti bagian bangunan gedung, komponen, bahan bangunan, dan/atau prasarana dan
sarana agar bangunan gedung tetap Iaik fungsi.
Kontraktor Pelaksana akan melakukan pelaksanaan pekerjaan fisik yang menyangkut
beberapa aspek mutu, volume,waktu dan biaya. Disamping itu juga bertanggungjawab atas
semua kegiatan selama pelaksanaan berlangsung.
Secara kontraktual, Kontraktor Pelaksana bertanggung jawab kepada Komandan Satuan
Brimob Polda Sumut selaku Pengguna Anggaran dan Pejabat Pembuat Komitmen dari Satuan
Brimob Polda Sumut.

2. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dari pelaksanaan pekerjaan Harwat Gedung Kantor Mako Satbrimob ini sesuai dengan
apa yang telah direncanakan dari sisi kualitas, volume, biaya dan ketepatan waktu
pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan kelengkapannya yang
sesuai dengan Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan kelancaran penyelesaian administrasi yang
berhubungan dengan pekerjaan lapangan serta penyelesaian kelengkapan pembangunan.

Tujuan dari pelaksanaan pekerjaan Harwat Gedung Kantor Mako Satbrimob ini adalah untuk
memanfaatkan dan meningkatkan fasilitas dan Sarana serta prasarana serta terpeliharanya
Gedung-gedung di lingkungan Mako Satbrimob Polda Sumut.

3. SASARAN
Kegiatan yang dilaksanakan adalah Harwat Gedung Kantor Mako Satbrimob Polda Sumut.
 Kerangka Acuan Kerja (KAK) Harwat Gedung 2024

4. RUANG LINGKUP DAN LOKASI KEGIATAN

a. Ruang Lingkup Harwat Gedung Kantor Mako Satbrimob terdiri dari :
1) Harwat Rumah Dinas Komandan Satuan
2) Harwat Rumah Dinas Kaurren
3) Harwat Rumah Dinas Kabag Ops
4) Harwat Rumah Dinas Kasubbag Min Ops
5) Harwat Rumah Dinas Kasi Logistik
6) Harwat Rumah Dinas Dan Yon - A
7) Harwat Rumah Dinas Dan Yon Detasemen Gegana
8) Harwat Gedung Olahraga (GOR)
9) Harwat Gedung Detasemen Gegana
10) Harwat Gudang Senjata - B Gedung Logistik
11) Harwat Gedung Logistik
12) Harwat Pos Provost
13) Harwat Gedung Barak No. 09
14) Harwat Gedung Barak No. 14
15) Harwat Gedung Kantor Koperasi
16) Harwat Pos Jaga Rumah Dansat & Rumah Wadansat
17) Harwat Pagar Depan
18) Harwat Papan Nomenkelatur
19) Harwat Pos Jaga Pintu Utama
20) Harwat Gapura Utama sebanyak 3 Unit
21) Harwat Pagar Lapangan Tembak
22) Pemindahan Tower 30 Meter, Tower 15 Meter dan Tower Speed

b. Lokasi Kegiatan berada di Lingkungan Markas Gedung Kantor Mako Satbrimob Polda
Sumut

5. SUMBER PENDANAAN DAN PERKIRAAN BIAYA

a. Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan Dipa Satbrimob Polda Sumut T.A. 2024
b. Total Perkiraan biaya yang diperlukan adalah Rp. 4.500.000.000,- (Empat Milyar Lima
Ratus Juta Rupiah)

6. NAMA ORGANISASI PENGGUNA ANGGARAN

Nama KPA : KOMBESPOL Rantau Isnur Eka, S.I.K., M.M., M.H., M.Han.
(Selaku Dansat Brimob Polda Sumut)
 Kerangka Acuan Kerja (KAK) Harwat Gedung 2024

Nama PPK : AKP Antoni Pasaribu

7. REFERENSI HUKUM
- Perpres No. 12 Tahun 2021 perubahan dari Perpres No. 16 Tahun 2018 tentang
pengadaan barang dan jasa di lingkungan pemerintah
- Permen PUPR no. 14 Tahun 2020 dan Peraturan LKPP No.12 Tahun 2021
- Permen PUPR no. 22/PRT/M/2018 tentang pembangunan Gedung Negara

8. LINGKUP PEKERJAAN
Penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam
melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-bahan,
alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh
pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.

9. KELUARAN
Keluaran yang diminta dari Kontraktor Pelaksana pada penugasan ini adalah :
1) Melaksanakan pekerjaan Harwat yang menyangkut kualitas, biaya dan ketepatan
waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan
kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan dan kelancaran
penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan di lapangan serta
penyelesaian kelengkapan pembangunan.

2) Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang terdiri dari :

- Metode Pelaksanaan Program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi
pelaksanaan pekerjaan
- Quality dan Quantity Control Volume pekerjaan
- Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan
dilaksanakan
- Membuat Laporan Harian, Mingguan dan Bulanan
- Membuat Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan

10. PERALATAN MATERIAL, PERSONIL DAN FASILITAS DARI KUASA PENGGUNA

ANGGARAN
Peralatan, Data dan fasilitas yang disediakan oleh Kuasa Pengguna Anggaran yang dapat
digunakan dan harus dipelihara oleh penyedia jasa :
1) Data dan Fasilitas
a. Laporan dan data
 Kerangka Acuan Kerja (KAK) Harwat Gedung 2024

b. Personil / Staff tim teknis

c. Ruang rapat dinas

11. JANGKA WAKTU PEKERJAAN

Jangka Waktu pelaksanaan diperkirakan selama 4 Bulan atau 120 (Seratus Dua Puluh) hari
kalender terhitung sejak terbit SPMK sampai dengan Serah Terima Pekerjaan Pertama (PHO)

12. SPESIFIKASI TEKNIS

Spesifikasi Teknis sesuai yang diuraikan dalam RKS (Rencana Kerja dan Syarat).

13. PERSYARATAN KUALIFIKASI DAN TEKNIS

Persyaratan Kualifikiasi :
1) Peserta kualifikasi yang berbadan usaha harus memiliki :
a. NIB, SIUP, Izin Lokasi dan IUJK yang terintegrasi secara OSS
b. Sertifikat Badan Usaha (SBU) klasifikasi Jasa Pelaksanaan Bangunan Gedung
dengan Sub Klasifikasi Pekerjaan Bangunan Gedung Lainnya (BG-009) yang
masih berlaku yang dikeluarkan oleh LPJK,
c. Memiliki NPWP dan memenuhi kewajiban perpajakan SPT tahunan Tahun 2022
atau 2023 (Jika sudah ada)
d. KSWP Perusahaan
e. Akte Pendirian dan Perubahan Terakhir beserta SK Kemenkumham
f. BPJS Tenaga Kerja
g. KTP dan NPWP Pemilik dan Pengurus
h. Sisa Kemampuan Paket (SKP) dan Neraca Keuangan Perusahaan
i. Surat-surat pernyataan dan pakta integritas

2) Persyaratan Dokumen Teknis dan Penawaran

a. Analisa Harga Satuan
b. Analisa Teknis Satuan Pekerjaan (Tenaga Kerja, Material dan Peralatan)
c. Jadwal Pelaksanaan, Jadwal Pengadaan Bahan Material dan Pekerja
d. Rekapitulasi dan Daftar Kuantitas Harga

3) Persyaratan Tenaga Personil

No Jabatan Dalam Pengalaman Sertifikat Jumlah
Pekerjaan
1 Pelaksana Pengalaman - SKT TS-051 (Pelaksana 1 Orang
Minimal 4 Bangunan Gedung /
Tahun Pekerjaan Gedung) atau
 Kerangka Acuan Kerja (KAK) Harwat Gedung 2024

SKK Manajer Lapangan

Pelaksanaan Bangunan
Gedung (Jenjang 6)
2 Tenaga K-3 Non - SKA K-3 Konstruksi Ahli 1 Orang
Pengalaman Muda / SKK K-3
Konstruksi Ahli Muda

Personil melampirkan KTP, NPWP, Ijazah, Sertifikat Kompetensi yang masih berlaku
dan referensi Pengalaman bekerja didalam daftar riwayat hidup dan melampirkan Surat
Pernyataan tidak bekerja sebagai ASN atau Aparatur Negara.

4) Persyaratan Daftar Peralatan

Peralatan minimal yang dibutuhkan dalam pekerjaan ialah :
No Jenis Kapasitas Jumlah
1 Scafolding - 15 Set
2 Pompa Air - 1 Unit
3 Generator Set 2,5 KVa 1 Unit
4 Mobil Pick Up 1,0 Ton 2 Unit
5 Concrete Mixer 0,3 m3 2 Unit
6 Crane Min. 8 Ton 1 unit
7 Dump Truck Min. 10 Ton 1 Unit
8 Boring Machine Drilling Dia. 6 Inci 1 unit

Daftar peralatan disertakan Bukti Kepemilikan / Sewa (untuk milik sendiri maupun
sewa-menyewa) berupa rekam bukti pembelian alat untuk peralatan dan berupa
rekaman BPKP / STNK / Invoice kendaraan yang sah dan berlaku.

5) Identifikasi Bahaya
Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya
Pekerjaan Atap - Terjatuh dari ketinggian
- Tertimpa Material atap
- Terluka terkena alat pekerjaan
Pekerjaan Beton - Tertimpa Mesin Concrete Mixer
- Terluka karena Alat Pekerjaan
Pekerjaan Bore Pile - Terlindas Alat Berat
- Tertimpa Material
- Terluka karea Alat Pekerjaan
 Kerangka Acuan Kerja (KAK) Harwat Gedung 2024

14. PENUTUP
Dengan disampaikannya Kerangka Acuan Kerja ini, agar Pelaksana Pekerjaan dapat
memahami yang selanjutnya mengiterpretasikan dan mendefinisikan tugas yang diberikan
secara benar, sehingga dapat menghasilkan suatu hasil pekerjaan yang sesuai. Demikian
Kerangka Acuan Kerja ini dibuat sebagai bahan acuan bagi Pelaksana Pekerjaan untuk
melaksanakan kegiatan dilapangan, dan dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Medan, Februari 2024

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK)
SATUAN BRIMOB POLDA SUMUT

DTO

ANTONI PASARIBU
AJUN KOMISARIS POLISI NRP. 75080954