KERANGKA ACUAN KERJA

PEMBUATAN DATABASE PERATURAN

ZONASI

PEMERINTAH KOTA TANGERANG

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
Jl. KS Tubun No. 96 Telp. (021) 5534067 Fax. 55771508
TANGERANG

1
I. Latar Belakang

Berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 21 Tahun 2021 tentang

Penyelenggaraan Penataan Ruang yang merupakan peraturan pelaksanaan dari
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang
Cipta Kerja, Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah wajib menyusun dan
menyediakan RDTR yang telah ditetapkan dalam bentuk digital dan sesuai standar
yang ditetapkan oleh Pemerintah Pusat.
Penyusunan RDTR dilakukan melalui lima tahapan yang didasarkan pada
kaidah-kaidah pemetaan dan perencanaan dengan asas konsistensi, keselarasan,
dan keterpaduan antara data spasial, album peta dengan dokumen peraturan
perundang-undangan. Hal ini dimaksudkan agar penyelenggaraan penataan ruang
lebih komprehensif serta dapat diterapkan secara efektif dan efisien pada
pengembangan sistem informasi dan komunikasi penataan ruang melalui
penyediaan basis data dan informasi bidang penataan ruang.
Penyediaan basis data dan informasi tata ruang akan digunakan dalam
percepatan pemulihan ekonomi nasional melalui investasi berbasis resiko dalam
online single submission (OSS), dimana terdapat target Penyelesaian 2000 Rencana
Detail Tata Ruang secara nasional. Pada prosesnya, penyusunan Rencana Detail
Tata Ruang mengalami beberapa kendala, seperti lemahnya sumber daya
masyarakat, kurang tersedianya data tematik, oleh sebab itu, pemerintah daerah
menyusun Rencana Tata Ruang dengan basis data yang terpadu, dapat
dipertanggungjawabkan, mudah diakses, terintegrasi, dan berkelanjutan, sesuai
dengan Peraturan Menteri Agraria Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional No.14
Tahun 2021 tentang Penyusunan Basis Data dan Penyajian Peta Rencana Tata
Ruang Wilayah Provinsi, Kabupaten dan Kota, serta Peta Rencana Detail Tata Ruang
Kabupaten/Kota.

II. Tujuan dan Sasaran

a. Tujuan
Pekerjaan ini dimaksudkan untuk mentransformasi Layanan Digital Informasi
Tata Ruang yang sebelumnya disusun dalam bentuk geodatabase (.gdb) untuk
ditransformasikan dalam bentuk Database Management System (DBMS). Tujuan
dari pekerjaan ini adalah menciptakan media digital yang terpadu, sistematis,
mudah dipahami, dan bersifat interaktif.

b. Sasaran
Adapun sasaran dari kegiatan ini adalah:
1) Terwujudnya layanan digital informasi tata ruang untuk data peta RDTR
yang sebelumnya disimpan dalam format geodatabase (.gdb) menjadi
Database Management System (DBMS);
2) Terwujudnya data peta RDTR berbasis DBMS yang dalam
pengembangannya dapat dilakukan secata open source sehingga

2
 memberikan kemudahan dalam berbagi infromasi mengenai tata ruang
Kota Tangerang;

III. Ruang Lingkup

Adapun ruang lingkup kegiatan ini, meliputi:
1. Melakukan transformasi digitas basis data tata ruang;
2. Membuat Database Peraturan Zonasi (DBPZ);
3. Mengkonversikan data Peta Rencana Pola Ruang dan DBPZ agar
terintegrasi dalam sistem OSS-RBA;
4. Melakukan uji titik data peta RDTR dan DBPZ pada sistem RDTR
Interaktif; dan
5. Menyusun laporan kegiatan.

IV. Sumber Pendanaan

Biaya pelaksanaan pekerjaan dibebankan pada DPA Dinas Pekerjaan Umum dan
Penataan Ruang Kota Tangerang Tahun Anggaran 2023, Nomor
1.03.12.2.01.02.5.1.02.02.08.0015 Kegiatan Penetapan Rencana Tata Ruang (RTRW)
dan Rencana Rinci Tata Ruang (RRTR). Adapun anggaran yang dialokasikan untuk
belanja Jasa Konsultansi Paket Pekerjaan Pembuatan Database Peraturan Zonasi
berdasarkan HPS yang telah dibuat adalah Rp 50.274.000,- (lima puluh juta dua
ratus tujuh puluh empat ribu rupiah). Pelaksanaan pekerjaan ini dilakukan secara
kontraktual dengan metode pengadaan pengadaan langsung.

V. Nama dan Organisasi Pejabat Pembuat Komitmen

 Pejabat Pembuat Komitmen : Kepala Bidang Tata Ruang

 Unit Kerja : Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang

VI. Keluaran

Keluaran yang diharapkan dari kegiatan ini adalah tersedianya database peta,
peraturan zonasi ketentuan intensitas pemanfaatan ruang, dan ketentuan tata
bangunan yang terintegrasi dalam sistem OSS sebagai bentuk transformasi digital
basis data tata ruang, sehingga dapat terwujudnya peta rencana tata ruang yang
sesuai dengan dokumen RDTR.

VII. Tenaga yang dibutuhkan

Tenaga yang dibutuhkan untuk melaksanakan pekerjaan ini adalah Tenaga Ahli
Non SKA/SKK yang memiliki kemampuan pembuatan database zonasi yang
dikontrak secara perorangan, dengan kualifikasi sarjana S1 Perencanaan Wilayah
dan Kota (PWK) yang memiliki pengalaman pekerjaan sejenis.

3
VIII. Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan

Jangka waktu penugasan adalah 3 (tiga) bulan dimulai sejak ditandatanganinya

SPK.

IX. Penutup

Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan pedoman dasar yang dapat
dikembangkan lebih lanjut oleh konsultan sepanjang keluaran akhir dapat
dihasilkan secara optimal dan sesuai dengan yang diharapkan.

Tangerang, 25 Agustus 2023

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
BIDANG TATA RUANG
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

ttd
NANA CISYANA, S.Sos., M.Si
NIP. 19730207 200212 1 005