Manajemen Keuangan dan Korporasi

Pembahasan Soal
Pertemuan Ke-4
Oleh Kelompok 11
 Manajemen Keuangan dan Korporasi

Anggota Kelompok

Nurul Aisyah (X1004232097)

Fadhila Bunga Ambary (H2401221120)
Khidir Tantawi (H2401221087)
M. Firmansyah Permana (H2401221113)
 Soal

PT Layangan Anti Putus memiliki gedung yang digunakan sebagai

kantor bagi para karyawannya. Pemilik perusahaan telah
diberikan kesempatan untuk memindahkan perusahaan ke lokasi
lain dan menyewakan gedung yang dimiliki oleh perusahaan
tersebut. Dengan terus tinggal di gedung itu, perusahaan akan
kehilangan sekitar Rp30 juta per bulan, jika saja gedung tersebut
disewakan. Namun, dengan pindah ke lokasi lain, perusahaan
akan diharuskan membayar sewa Rp20 juta per bulan untuk lokasi
tersebut. Perusahaan memilih tetap tinggal di gedung milik
sendiri. Hitunglah opportunity cost nya!
 Jawaban
Diketahui :
Biaya Peluang Tetap di Gedung Sendiri = Rp30 juta per bulan.
Biaya Pindah ke Lokasi Lain = Rp20 juta per bulan

Ditanya : Opportunity cost ?

Jawab :
Opportunity cost = Biaya pindah ke lokasi lain - Biaya tetap di gedung sendiri
Opportunity cost = Rp20 juta - Rp30 juta
Opportunity cost = Rp10 juta per bulan

Jadi, Opportunity cost PT Layangan Anti Putus untuk tetap tinggal di gedung
milik sendiri adalah Rp10 juta per bulan. Ini berarti perusahaan kehilangan
potensi pendapatan Rp10 juta per bulan dengan memilih untuk tidak
menyewakan gedungnya.
 Soal

Bila Icha memiliki kas sebesar Rp1.100.000 untuk setahun yang akan
datang, Rp1.210.000 untuk dua tahun yang akan datang, dan Rp1.610.510
untuk lima tahun yang akan datang. Berapa present value dari nilai kas
tersebut, jika tingkat pengembaliannya sebesar 1%?

Jawaban

PV1 = Rp1. 100.000 / (1 + 0.01 )^1 PV = Rp1. 099.000

PV2 = Rp1. 210.000 / (1 + 0.01 )^2 PV = Rp1. 196.015.29
PV 5= Rp1. 610.510 / (1 + 0.01 )^5 PV = Rp1. 493.424.73 _ _
Total Nilai Sekarang:
Jumlah PV = Rp1. 099.000 + Rp1. 196.015.29 + Rp1 . 493.424.73 Jumlah PV = Rp3.
788.440.02
Jadi, Present value dari kas Icha untuk setahun, dua tahun, dan lima tahun yang
akan datang dengan tingkat pengembalian 1% adalah Rp3.788.440,02
Soal

Dina akan menerima uang sebesar Rp 200.000.000

lima tahun dari sekarang. Ita akan menerima uang
dalam jumlah yang sama delapan tahun dari
sekarang. Berapakah nilai sekarang yang akan
diterima oleh Dina jika tingkat suku bunga
diskonto 8%?
 Jawaban
Hitung nilai sekarang untuk Dina:
FV = Rp 200.000.000, r = 8%, n = 5 tahun
PV Dina = Rp 200.000.000 / (1 + 0.08)^5 = Rp
116.550.735,18

Hitung nilai sekarang untuk Ita:

FV = Rp 200.000.000, r = 8%, n = 8 tahun
PV Ita = Rp 200.000.000 / (1 + 0.08)^8 = Rp 79.034.834,08

Maka, Nilai sekarang yang akan diterima Dina

adalah Rp 116.550.735,18
 Soal
Ana menginvestasikan dananya sebesar Rp
250.000.000 pada sebuah rekening investasi yang
memberikan tingkat suku bunga sebesar 10% yang
dimajemukkan setiap tahun. Berapakah dana
investasi yang dimiliki ana setelah 10 tahun dengan
asumsi Ana tidak menambah atau mengambil dana
dari rekening tersebut?
 Jawaban

Dana investasi Ana setelah 10 tahun

Diketahui:
Present value = 250.000.000
n=10, i=10%
Diminta: Future value?
FV= PV.(1+i)^n = 250jt . (1+10%)^10 = Rp 648.435.615
 Soal

Pada tanggal 1 September 2012 Doni membeli sebuah

Mobil dan mendapatkan hadiah undian. Hadiah
tersebut yaitu memilih menerima uang sebesar Rp.
100.000.000,00 pada hari itu atau mendapatkan uang
sebesar Rp. 2.500.000,00 setiap tiga bulan seumur
hidup dengan tingkat bunga adalah 14%. Manakah
hadiah yang akan diambil Doni?
 Jawaban

A = 2.500.000
i = 14%/4 = 3,5%
PV = A/i = 2.500.000/3.5% = Rp 71.428.571

Jadi, hadiah yang harus di pilih adalah hadiah Rp.

100.000.000,00 pada hari tersebut karena nilai
sekarangnya lebih besar.