ANUITAS DI MUKA

& ANUITAS
DITUNDA

Link pengumpulan Tugas

https://forms.gle/53UJSJWZTnbt1fug9
 Anuitas di Muka

 Perbedaan antara anuitas biasa (ordinary annuity)
dan anuitas di muka (annuity due) adalah saat
pembayaran pertama.
 Ordinary annuity; pembayaran di pertama dimulai
satu periode lagi, sedangkan pembayaran pertama
pada annuity due adalah di awal periode atau pada
hari ini.
 Anuitas biasa lebih sering digunakan
a. Dari persamaan yang lalu :
PV =
b. Rumus Anuitas dimuka nilai sekarang :


 
Hitung nilai sekarang dari Rp 1.000.000 yang diterima
setiap bulan selama 5 kali mulai hari ini, jika tingkat
bunga yang relevan adalah 18% p.a.
Diket :
A = Rp 1000.000
i = 18% / 12 = 1.5% per bulan = 0,015
n=5
Ditanya : PV ? 
Jawab :

= Rp 4.854.380
 
Bimbi meminjam Rp 10.000.000 dengan bunga 12% p.a.
Jika pinjaman harus dilunasi dalam 24 kali cicilan
bulanan mulai hari ini, berapa besar cicilannya?
Diket :
PV = Rp 10.000.000
i = 12% / 12 = 1 % = 0,01
n = 24
Ditanya : A?

Jawab :

= Rp 466.074
b. Anuitas dimuka untuk nilai akan datang
Dari persamaan yang lalu :


Rumus anuitas di muka untuk nilai akan datang yang
merupakan hasil kali rumus awal dengan (1+i) dan
A (1+i)
 
Hitung lah nilai akan datang (pada akhir tahun ke 5)
dari tabungan Rp 1.000.000 yang disetorkan setiap
tahun selama lima kali mulai hari ini jika tingkat bunga
sebesar 10% p.a diperhitungkan tahunan
Diket :
A = Rp 1.000.000
i = 10%
n=5
Ditanya : FV? 
Jawab :
A (1+i)
x 1.0000.000 x (1+0,1)
= Rp 6.715.610
 
Seseorang ingin memiliki uang sebesar Rp 500.000.000
pada saat dia pensiun nanti, tepat 20 tahun lagi. Untuk
tujuan itu, dia akan menyisihkan gajinya setiap bulan
untuk ditabung mulai hari ini karena hari ini adalah
hari gajian selama 20 tahun ke depan. Berapa besar
tabungan bulanan yang harus dia lakukan jika tingkat
bunga 9% p.a.
Diket :
FV = Rp 500.000.000
i = 9% / 12 = 0,75% = 0,0075
n = 20 tahun x 12 = 240
Ditanya : A?

Jawab :

= Rp 743.057
 ANUITAS DITUNDA

Asumsi bahwa pembayaran atau pembayaran pertama
dalam anuitas adalah pada akhir periode (atau satu
periode lagi) disebut anuitas biasa, atau pada awal periode
(hari ini) disebut anuitas dimuka.

Anuitas yang tidak memenuhi asumsi/ definisi anuitas

biasa atau anuitas di muka karena pembayaran dimulai
setelah beberapa periode misalnya setelah m periode
disebut anuitas ditunda
Rumus-rumus Anuitas Ditunda ;

Atau


 
Sebuah tabungan pendidikan sekali bayar menawarkan
pembayaran uang kuliah sebesar Rp 10.000.000 setiap
semester selama delapan semester kepada penerima
manfaat sejak si anak mulai kuliah. Jika si anak
sekarang berusia delapan tahun dan akan mulai kuliah
10 tahun lagi, berapa harga pokok tabungan
pendidikan itu hari ini jika tingkat bunga yang relevan
= 10%.
Diket :
m = 10 tahun = 20 semester
n = 8 semester
i = 10% / 2 = 5%= 0,05
A = Rp 10.000.000 
Ditanya PV ?
Jawab :

= Rp 25.557.128
 
Berapa selisih menabung sebanyak 12 kali masing
masing Rp 1.000.000 per bulan mulai hari ini, misalkan
tanggal 1 januari dan mulai akhir bulan ini 31 januari,
pada akhir tahun atau 31 Desember jika
Diket :
A = Rp 1000.000
n = 12
i = 9% / 12 = 0,0075
Ditanya selisih tabungan ?
Jawab :
FV anuitas biasa =
=
= Rp 12.507.586,35
Dengan anuitas dimuka, jumlah sebesar Rp 12.507.586,35
sudah dicapai pada tanggal 1 Desember, tabungan akan
menjadi
FV anuitas dimuka = FV anuitas biasa (1+i)

= Rp 12.507.586,35 x (1+0,0075)
= Rp 12.601.393,25

Jadi, ada selisih sebesar Rp 12.601.393,25 –

Rp 12.507.586,35 = Rp 93.806,9 yang disebabkan oleh faktor
bunga dalam periode terakhir (0,0075 x 12.507.586,35)
 Latihan Soal

Herlina seorang pengusaha kecil baru saja
mendapatkan kredit investasi sebesar Rp 150.000.000
dan akan melunasinya dalam lima kali angsuran
tahunan mulai tiga tahun lagi. Jika tingkat bunga kredit
adalah 15% p.a. berapa angsuran tahunan yang harus
dia bayar?
Diket :
PV = Rp 150.000.000 n=5 m=3 i = 15%
Jawab :


 
Anita berencana untuk menabung sebesar Rp
1.000.000 setiap bulan mulai setahun lagi. Jika
berapa saldo tabungan Anita tepat setelah dia
menyetorkan tabungan ke-24?
Diket ;
i = 9% /12 = 0.75% = 0.0075
n = 24
A = Rp 1.000.000

 
Hitunglah suatu pembayaran setiap bulan
sebesar Rp 1.000.000,00 selama 2 tahun, yang
pembayaran pertama dimulai setelah 4 bulan.
Jika tingkat bunga yang diberikan adalah 12%
p.a., berapakah nilai sekarang dari seluruh
pembayaran tersebut?
Diket :
A = 1.000.000 n = 2 x 12 = 24 m= 4
i = 12% / 12 = 0.1% = 0,01

Jawab ;
