ANUITAS BIASA

(NILAI SEKARANG)

PERTEMUAN KE-5
A2
 Anuitas adalah suatu
rangkaian
pembayaran/penerimaan
sejumlah uang, umumnya
sama besar, dengan periode
waktu yang sama untuk
setiap pembayaran
ANUITAS BIASA

 Anuitas Biasa, jika pembayaran

dilakukan setiap akhir periode
 2 anuitas lain: anuitas dimuka
dan anuitas ditunda
PERSAMAAN ANUITAS NILAI SEKARANG
(PRESENT VALUE)
 Pembayaran bunga pinjaman
 Menghitung besar cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
 Cicilan kredit rumah/kendaraan, HP, dll.
 Tingkat bunga efektif untuk suatu pinjaman
 Lamanya periode waktu yang diperlukan
 Nilai sekarang dari rangkaian pembayaran di kemudian hari

4
PERSAMAAN ANUITAS NILAI SEKARANG (PV)

[1−(1+𝑖)−𝑛 ]
𝑃𝑉 = .A
𝑖

 PV = nilai sekarang (present value) atau nilai pada awal periode atau nilai sekarang
 i = tingkat bunga perperiode
 n = jumlah periode
 A = anuitas atau pembayaran per periode
Perhatikan contoh di bawah ini untuk memahami perhitungan nilai sekarang dengan
menggunakan persamaan bunga majemuk:

Berapakah nilai sekarang dari uang sejumlah Rp 100.000 yang akan diterima setiap 3 bulan
selama satu tahun dengan tingkat bunga 2% perbulan?

Perhitungan manual:
MENGHITUNG BESAR CICILAN
[1−(1+𝑖)−𝑛 ]
𝑃𝑉 = .A
𝑖
𝑃𝑉
𝐴= [1−(1+𝑖)−𝑛 ]
𝑖

 PV = nilai sekarang (present value) atau nilai pada awal periode atau nilai sekarang
 i = tingkat bunga perperiode
 n = jumlah periode
 A = anuitas atau pembayaran per periode
MENGHITUNG JUMLAH PERIODE

𝑃𝑉 . 𝑖
𝑙𝑜𝑔(1− )
𝐴
𝑛=−
𝑙𝑜𝑔(1+𝑖)

 PV = nilai sekarang (present value) atau nilai pada awal periode atau nilai sekarang
 i = tingkat bunga perperiode
 n = jumlah periode
 A = anuitas atau pembayaran per periode
MENGHITUNG TINGKAT BUNGA
 Jika nilai sekarang, besar pembayaran tiap periode, dan jumlah periode,
kita bisa mencari tingkat bunga dengan 2 langkah sederhana berikut ini:
 Cari nilai 2 nilai PV yang lebih besar dan yang lebih kecil dari nilai
PV yang diinginkan dengan cara memasukan sembarang nilai i ke
dalam rumus nilai sekarang dari anuitas. Jika nilai PV yang didapat
lebih besar, naikan tingkat bunga agar mendapat nilai PV yang lebih
rendah, dan sebaliknya.
 Setelah memperoleh tingkat bunga yang mengahasilkan PV lebih
besar dan lebih kecil, gunakanlah interpolasi sebagai berikut:
THANK YOU Program Studi Manajemen
Fakultas Ekonomi Universitas Andalas

Email
chairunnisya@eb.unand.ac.id

Phone
081294337597 (WA ONLY)