TUGAS TUTORIAL SESI 2

EKMA4213 / MANAJEMEN KEUANGAN / 3 SKS

PROGRAM STUDI MANAJEMEN
PERIODE 2024.1

Nama Penulis : Muhammad Agusalim, SE., M.Si

Nama Penelaah : Anfas, ST., MM
Status Pengembangan :
Tahun Pengembangan : 2024

1. Ali membeli sebidang tanah pada tahun lalu seharga Rp500 juta. Lalu pada tahun ini
seseorang menghubungi Ali bermaksud membeli tanah tersebut dari Ali dengan harga
Rp540 juta.

Bagaimana seharusnya keputusan Ali terkait tawaran itu jika Ali mempertimbangkan
discount rate relevan sebesar 15%? Jelaskan perhitungan NPV-nya!
2. Ahmad sebagai analis keuangan memperkirakan suatu rencana investasi yang akan
memerlukan dana sebesar Rp100 juta. Investasi tersebut diperkirakan mempunyai usia
ekonomis 2 tahun. Taksiran Rugi Laba setiap tahunnya adalah sebagai berikut.

Tahun ke-1 Tahun ke-2

Penghasilan penjualan 100.000.000 110.000.000
Biaya-biaya
Penyusutan 40.000.000 40.000.000
Yang bersifat tunai 10.000.000 15.000.000
Total biaya 50.000.000 55.000.000
Laba sebelum pajak 50.000.000 55.000.000
Pajak (35%) 17.500.000 19.250.000
Laba setelah pajak 32.500.000 35.750.000

Pada akhir tahun ke-2 diperkirakan akan diperoleh terminal cash inflow sebesar Rp10
juta. Berapakah Average Rate of Return dari investasi tersebut?