PERJANJIAN KERJASAMA JUAL BELI BESI BEKAS

No. 017/PJB-DBA/RBA/IV/23

Pada hari ini Senin, tanggal Delapanbelas, bulan April tahun Duaribu Duapuluh Tiga (18-04-
2023), di Jakarta telah terjadi Perjanjian antara :

1. Nama : LISA ANITA

NIK 6472055702870005
Alamat : JL.M.Yamin RT/RW.015/000 Kel. Gunung Kelua, Kota. Samarinda
Prop. Kalimantan Timur

Selanjutnya disebut KONSORSIUM SCRAP DBA Pihak PENJUAL / PIHAK

PERTAMA.

2. Nama : MUCHAMAD MAWARDI

NIK 2171101807850001
Alamat : Paradise Serpong City Rasamala 2 Blok 1B No. 15 RT/RW 001/007
Kel. Babakan, Kec. Setu Kota Tangerang Selatan, Prop. Banten

Selanjutnya disebut Pihak PEMBELI / PIHAK KEDUA.

 Bahwa PIHAK PERTAMA Adalah Pemilik Besi Bekas dengan estimasi berat ± 15.000
ton Ex Pabrik Plywood PT Daya Besar Agung dan Sarana Pendukungnya, dan
bermaksud untuk menjual Besi Bekas tersebut.
 Bahwa PIHAK KEDUA bermaksud untuk membeli Besi Bekas tersebut dan mempunyai
dana yang cukup untuk transaksi tersebut.

Sehubungan dengan hal-hal tersebut diatas, kedua belah pihak sepakat mengaturnya dalam
suatu Perjanjian Kerjasama Jual Beli Besi Bekas (Untuk selanjutnya disebut “Perjanjian”)
dengan Syarat-syarat dan Ketentuan-ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1
Objek Jual Beli

Objek Jual Beli dalam perjanjian ini adalah Besi Bekas yang berlokasi di Desa Bukuan,
Kecamatan Palaran, Samarinda – Kalimantan Timur yang dimiliki PIHAK PERTAMA secara sah
menurut hukum yang berlaku di Negara Kesatuan Republik Indonesia.

Pasal 2
Legalitas Barang

1. PIHAK PERTAMA menjamin bahwa Besi Bekas tersebut adalah sah miliknya (PT. Daya
Besar Agung) dan tidak sedang dalam sengketa.

Page 1 of
KONTRAK PERJANJIAN JUAL BELI LIMBAH BESI TUA/SCRAP DAN ALAT BERAT EX
PABRIK PT. DAYA BESAR AGUNG COORPORATION
 2. Legalitas dan/bukti kepemilikan Besi Bekas obyek jual beli sebagaimana dijelaskan
pada Pasal 1 Perjanjian ini adalah tanggung jawab sepenuhnya PIHAK PERTAMA baik

Page 2 of
KONTRAK PERJANJIAN JUAL BELI LIMBAH BESI TUA/SCRAP DAN ALAT BERAT EX
PABRIK PT. DAYA BESAR AGUNG COORPORATION
 yang berkaitan dengan Pemerintah, Instansi terkait dan Masyarakat setempat dan
pihak-pihak lainnya dengan dokumen-dokumen terhadap objek jual beli yang akan
dijual oleh PIHAK PERTAMA adalah sah demi hukum. Bahwa PIHAK PERTAMA
menjamin dan dapat menunjukkan dokumen-dokumen legalitas dan/atau bukti
kepemilikan besi bekas obyek jual beli sebagaimana dijelaskan pada Pasal 1 Perjanjian
ini jika diminta dan dibutuhkan oleh PIHAK KEDUA.

3. PIHAK PERTAMA menjamin bahwa Besi Bekas yang akan dijual kepada PIHAK KEDUA
tidak dalam keadaan bermasalah, tidak dalam keadaan sitaan dan hutang piutang
atau tidak dalam masalah apapun dengan pihak ketiga ataupun pihak manapun.

4. Bahwa jika PIHAK PERTAMA lalai maka segala akibat dari kelalaian tersebut, PIHAK
KEDUA terbebaskan dari resiko-resiko yang timbul dan terbebaskan dari tuntutan baik
perdata maupun pidana dari pihak-pihak lain atau/dan insatansi-instansi terkait
sebagai akibat tidak terpenuhi Legalitas dan barang-barang yang akan dijual oleh
PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.
5. PIHAK PERTAMA, menjamin PIHAK KEDUA bahwa tidak akan terlibat dalam masalah
hukum untuk kontrak borongan antara PIHAK Pertama dengan owner PT. Daya Besar
Agung Company Bapak Muhammad Jusuf Hamka.

Pasal 3
Spesifikasi Besi Bekas dan kuantitas

1. Besi Bekas yang dimaksud dalam Objek jual beli dalam perjanjian ini adalah Besi
Bekas Ex Pabrik Plywood PT Daya Besar Agung yang berlokasi di Palaran, Samarinda
– Kaltim yang dimiliki PIHAK PERTAMA sebagaimana dijelaskan pada Pasal 1
Perjanjian ini yang telah disetujui oleh quality control / pengawas lapangan dari pihak
pembeli.
2. Kontrak Besi Bekas yang disepakati ± 10.000 ton.

Pasal 4
Harga dan Sistem Pembayaran

1. Kedua belah Pihak sepakat Bahwa harga penjualan dan pembelian Besi Bekas
ini telah ditetapkan adalah Rp 4.000/kg berlokasi di area pabrik PT Daya Besar Agung.
2. Berat acuan penimbangan berdasarkan berat timbangan di lokasi PT Daya Besar
Agung Samarinda – Kaltim yang telah ditera oleh badan metrologi dan disaksikan oleh
kedua belah pihak dan nota penimbangan telah ditanda tangani oleh perwakilan dari
kedua belah pihak.
3. Pembayaran PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA, akan dilakukan dengan
mekanisme Sesuai dengan Nilai kontrak ± 10.000 ton. dengan Nilai
Rp. 40.000.000.000,- (Empatpuluh Miliar Rupiah).
Pembayaran yang disepakati adalah Pembayaran dimuka menggunakan Skema
Transfer Bank to Bank ditujukan a.n Mohamad Jusuf Hamka dengan nilai
a. Rp. 20.000.000.000,- (Duapuluh Miliar Rupiah), akan disetorkan 2 hari setelah
penandatanganan kontrak dan dikeluarkan Surat Perintah Setor (SPS), Bukti Slip
Page 3 of
KONTRAK PERJANJIAN JUAL BELI LIMBAH BESI TUA/SCRAP DAN ALAT BERAT EX
PABRIK PT. DAYA BESAR AGUNG COORPORATION
 Transfer diserahkan kepada PIHAK PERTAMA, Sebagai alat bukti Pembayaran
berdasarkan tandatangan kontrak kesepakatan JUAL BELI kedua belah pihak.
b. Rp. 20.000.000.000,- (Duapuluh Miliar Rupiah), cek mundur dilampirkan yang
akan dicairkan 7 (tujuh) hari setelah penyetoran pertama dan Bukti Slip Transfer
diserahkan kepada PIHAK PERTAMA, Sebagai alat bukti Pembayaran berdasarkan
tandatangan kontrak kesepakatan JUAL BELI kedua belah pihak.

Bank Penerima : Bank Capital

Nomor Rekening : 1541500665
Atas Nama : Mohamad Jusuf Hamka

Pasal 5
Pelaksanaan Pekerjaan

1. PIHAK KEDUA memulai pekerjaan pembongkaran maksimal 7 (tujuh) hari

setelah diterbitkannya SPK (Surat Perintah Kerja).
2. Pembongkaran di lakukan oleh PIHAK KEDUA setelah diselesaikannya adminitrasi
kepada PIHAK PERTAMA.
3. Jangka waktu pembongkaran di lakukan dengan jangka pengangkutan Besi
Bekas maksimal 3 (tiga) Bulan sejak di tanda tangani kontrak jual beli dan
dikeluarkannya SPK (Surat Perintah Kerja).
4. Estimasi Pelaksanaan Loading Besi Bekas/Laycan Maksimal 10 Hari.
5. Apabila dalam jangka waktu yang telah di tentukan pembongkaran belum
selesai maka para pihak sepakat untuk melakukan musyawarah yang akan di
tuangkan dalam bentuk addendum.
6. Penimbangan diberlakukan dilokasi area PT Daya Besar Agung.
7. Hasil Penimbangan dipegang oleh kedua belah pihak.

Pasal 6
Berita Acara Serah Terima

1. Kedua belah Pihak Sepakat bahwa setelah Besi Bekas dipotong dan dinaikkan ke kapal
Tongkang atau Container oleh PIHAK KEDUA dan, Kedua belah Pihak akan
menandatangani Berita Acara Serah Terima.
2. Setelah Berita Acara di Tanda tangani oleh keduabelah pihak maka PIHAK PERTAMA
tidak bertanggung Jawab lagi terhadap Besi Bekas tersebut, dan Tanggung Jawab
beralih kepada PIHAK KEDUA.

Page 4 of
KONTRAK PERJANJIAN JUAL BELI LIMBAH BESI TUA/SCRAP DAN ALAT BERAT EX
PABRIK PT. DAYA BESAR AGUNG COORPORATION
 Pasal 7
Hak dan Kewajiban

1. Hak dan Kewajiban PIHAK PERTAMA :

a) PIHAK PERTAMA Menjamin keabsahan dari objek yang diperjual belikan
b) PIHAK PERTAMA Menjamin keamanan dari objek yang diperjual belikan bisa keluar
dari lokasi PT.Daya Besar Agung lokasi Samarinda – Kaltim.
c) PIHAK PERTAMA Berhak menerima uang pembayaran dimuka senilai
Rp 40.000.000.000,- (Empatpuluh Miliar Rupiah) pada saat Kontrak ini ditanda
tangani kedua belah pihak sesuai yang tercantum dalam Pasal 4 poin 3 diatas.
d) PIHAK PERTAMA wajib menerbitkan kwitansi resmi atas pembayaran yang
dilakukan PIHAK KEDUA.
e) Timbangan jembatan akan disediakan oleh PIHAK PERTAMA.
f) Menerima pembayaran dengan tepat waktu.
g) Mengembalikan sisa Deposit yang dimasukkan jika tidak memenuhi Kontrak 10.000
Ton.

2. Hak dan Kewajiban PIHAK KEDUA :

a) Menerima dokumen pendukung setelah melakukan pembayaran sesuai
kesepakatan.
b) Segala pekerjaan pemotongan besi, peralatan dan perlengkapan potong, Gas
dan Oksigen, Penerangan, Listrik, alat berat, man power sampai proses
pemuatan besi ke dalam Kapal Tongkang/Container menjadi tanggung jawab
PIHAK KEDUA.
c) Membayar kepada PIHAK PERTAMA Senilai Rp 40.000.000.000,-(Empatpuluh
Miliar Rupiah) pada saat Kontrak ini ditanda tangani kedua belah pihak.
d) Menerima kwitansi resmi atas setiap pembayaran yang dilakukan PIHAK KEDUA.
e) Menjamin Keamanan Proses muat dilokasi hingga Pelabuhan Container/Kapal
Tongkang pada saat keluar dari lokasi PT Daya Besar Agung adalah tanggung
jawab PIHAK KEDUA.
f) Koordinasi LSM, Putra Daerah, CSR, Menjadi Tanggung Jawab PIHAK PERTAMA.

Pasal 8
Jangka Waktu

Masa berlaku perjanjian ini terhitung sejak ditanda tangani perjanjian ini sampai dengan
selesainya kuota besi bekas yang telah disepakati sebanyak ± 10.000 ton adalah Maksimal
3 (tiga) Bulan.

Page 4 of
KONTRAK PERJANJIAN JUAL BELI LIMBAH BESI TUA/SCRAP DAN ALAT BERAT EX
PABRIK PT. DAYA BESAR AGUNG COORPORATION
 Pasal 9
Force Majeure

Yang dimaksud FORCE MAJEURE adalah kejadian atau keadaan yang terjadi diluar kuasa dari
Para Pihak seperti bencana alam (banjir, gempabumi, gunung meletus, badai, dan lain-lain)
kerusuhan, perang, perubahan regulasi diluar kuasa Para Pihak. Dalam keadaan terjadinya
FORCE MAJEURE, Pihak yang terkena kejadian tersebut wajib memberitahukan secara tertulis
kepada Pihak lainnya selambat-lambatnya dalam waktu 7 x 24 jam terhitung sejak terjadinya
keadaaan tersebut.

Dalam hal terjadi keadaan FORCE MEJEURE Para Pihak tidak dibebankan sanksi sebab akibat
dan akan merundingkan serta dijadwalkan kembali Hak dan Kewajiban masing-masing Pihak
yang akan dituangkan dalam ADDENDUM.

Pasal 10
Perselisihan

1. Apabila terjadi perselisihan maka PARA PIHAK sepakat menyelesaikan secara

kekeluargaan, mediasi, serta cara cara baik yang Damai untuk mencapai
Kemufakatan.

2. Apabila secara kekeluargaan tidak mencapai kesepakatan maka Para Pihak sepakat
memilih PENGADILAN NEGERI SAMARINDA KALIMANTAN TIMUR untuk
menyelesaikan masalah yang terjadi.

Pasal 11
Lain-Lain

1. Surat Perjanjian Jual Beli ini berlaku sejak tanggal ditanda tangani dan berakhir
setelah selesainya pengiriman Besi Bekas kepada PIHAK KEDUA sesuai pasal 3
2. Kontrak ini dapat diperpanjang atas kesepakatan oleh kedua belah pihak.
3. Masing-masing pihak dengan ini menyatakan dan menjamin bahwa perjanjian ini
ditanda tangani dan dilaksanakan oleh direksi atau wakil yang sah dan memiliki hak
penuh.
4. Para pihak bertanggung jawab dan melaksanakan kewajiban yang sudah tertuang.
5. Apabila masih ada hal-hal yang dipandang perlu yang belum dituangkan di dalam Surat
Perjanjian Jual Beli ini, dibuatkan “Addendum” yang merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dengan surat perjanjian jual beli ini.

Page 5 of
KONTRAK PERJANJIAN JUAL BELI LIMBAH BESI TUA/SCRAP DAN ALAT BERAT EX
PABRIK PT. DAYA BESAR AGUNG COORPORATION
 Demikian Perjanjian JUAL BELI ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap dan ditanda tangani bersama
diatas kertas bermaterai cukup, yang mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk menjadi
pegangan masing-masing pihak untuk dilaksanakan dengan sebaik-baiknya dan penuh
tanggung jawab.

Jakarta, 03, April 2023

Pihak Pertama : Pihak Kedua :

(……………………………) (……………….)
KONSORSIUM PROJECT SCRAP DBA PEMBELI

Saksi - Saksi

(…………………………………) (………………………..) (…………………………)

KUASA JUAL – PT DBA

Page 6 of 5
KONTRAK PERJANJIAN JUAL BELI LIMBAH BESI TUA/SCRAP DAN ALAT BERAT EX
PABRIK PT. DAYA BESAR AGUNG COORPORATION
 Page 7 of 5
KONTRAK PERJANJIAN JUAL BELI LIMBAH BESI TUA/SCRAP DAN ALAT BERAT EX
PABRIK PT. DAYA BESAR AGUNG COORPORATION