MARKETING PROPERTI

- Wahju Sopian 1551500558

- Andjasmoro Pangetu 1551500554
- Ori Oktavianda 1751500677
- Adis Nurjulkifli 1451500431
- Arif Ramadhan Pebrianti 1451500449
- Nuruliqbal 1451500456
Business Property.
Sinar Mas Land Limited (formerly known as AFP Properties Limited), listed on the
Singapore Exchange and headquartered in Singapore, is engaged in the
property business through its operations in Indonesia, China, Malaysia and
Singapore. Sinar Mas Land has long-term investments in major commercial
buildings, hotels and resorts, and is involved in property development and
leasing in Indonesia, China, Malaysia and Singapore.
Sinar Mas Land – Indonesia Operation, owns around 10,000 hectares of
strategic land bank (as of 2011) with projects in city development, township,
residential, commercial, retail, industrial estates, and hospitality properties,
including property related services, is undoubtedly the largest and most
diversified property company in Indonesia. Comprised of two well-respected
listed property companies: PT. Bumi Serpong Damai, Tbk and PT. Duta Pertiwi,
Tbk; both have an established market cap of more than US$2 billion.
Vision
To be the leading property developer in South East Asia, trusted by customers,
employees, society, and other stakeholders.
Values
Integrity, Positive Attitude, Commitment, Continuous Improvement, Innovation,
Loyalty
 Dimiliki oleh Eka Tjipta Widjaja / oei ek thjong kelahiran china 3 oktober
1923 sinarmas land kini menjadi salah satu bisnis property terkemuka di dunia.

Muktar Widjaja merupakan pemimpin atau

CEO resmi sinarmas land dalam bidang real
estate sejak 2006.

Menggemukakkan “dalam bidang real estate”, “We follow the people”. Muktar
widjaja mengikuti orang Indonesia yang ada di negara tersebut setelah sukses dalam
beberapa negara, muktar widjaja menggunakan strategi pemasaran yang sama,
yaitu “jika di tempat lainnya kita mengikuti orang, maka di Indonesia kita mengikuti
uang”, bisnis internasional ini mencatatkan margin sebesar 3% komisi dari
penghasilan real estate saat ini.
PROJECT.
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk (WIKA) adalah salah satu perusahaan konstruksi di Indonesia. Dari
hasil nasionalisasi perusahaan Belanda, Naamloze Vennotschap Technische Handel Maatschappij en
Bouwbedijf Vis en Co atau NV Vis en Co, berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 2 Tahun 1960 dan
Surat Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Listrik (PUTL) No. 5 tanggal 11 Maret 1960,
WIKA lahir dengan nama Perusahaan Negara Bangunan Widjaja Karja.
 Pemilik resmi PT Wijaya Karya saat ini adalah
Danu Prijambodo, S.T., Master Medea.

Strategi Pemasaran "Pasar Selektif"

Strategi Pasar Selektif yang dilakukan oleh WIKA merujuk pada pasar yang terpilih. Saat ini, pasar WIKA terdiri
dari pasar domestik dan luar negeri, strategi WIKA untuk pasar domestik adalah dengan memilih proyek yang
berasal dari Pemerintah yang telah disesuaikan dengan anggaran Pemerintah, Badan Usaha Milik Negara dan
perusahaan swasta yang dinilai menguntungkan. Untuk pasar luar negeri, WIKA memfokuskan diri pada pasar
yang sudah dikuasai, dengan prosentase komisi yang didapatkan dalam project per unit sebesar 1% per unit.
AKASA
Marketing Property
 Akasa Pure Living Apartemen dikelilingi banyak fasilitas dan juga area public seperti dekat
dengan pusat pendidikan, hanya berjarak 450 meter dari Akasa Apartemen anda akan menemukan
Sekolah Menengah Pertama Al-Fath BSD. adapun sekolah STIT Darul Fallah yang berjarak 850 meter
dengan waktu tempuh 10 menit.
Selain itu kawasan BSD terdapat pusat kuliner seperti Taman Jajan yang menyediakan berbagai
kuliner enak di BSD ini, anda hanya butuh waktu sekitar 8 menit saja menuju kawasan ini, tak lupa ada
juga daerah Jln. Anggrek Loka dimana banyak kawasan nongkrong yang pas disini seperti café-café
dan pujasera, untuk mencapai kawasan ini bisa di tempuh hanya 8 menit saja. Bila dari arah lokasi
Apartemen Akasa ini anda mengikuti Jalan Boulevard BSD, anda akan menemukan Mall AEON yang
merupakan salah satu destinasi mall bukan untuk warga Bsd saja namun warga Jakarta juga, kurang
lebih 20 menitan anda sudah sampai di kawasan AEON Mall ini.
AKASA Pure Living didirikan oleh pengembang
property ternama yang sudah berpengalaman
dan berskala multinasional.
 Akasa mulai pembangunan sejak 2014 (menurut
nara sumber terpercaya alias marketing property
dari akasa pure living [Chyntia Wijaya]

Pemilik / Developer resmi dari akasa pure living adalah

Dwijayakarta Bersama dengan Sinarmasland yang hingga
sampai detik ini masih dibawah kepemimpinan
Dwijayakarta.

Pemasaran yang di lakukan oleh akasa pure

living dilakukan melalui kegiatan seperti
pameran atau kanvas, mencari orang orang dan
bertemu dengan klient serta dengan kegiatan
open house.

Komisi yang di tawarkan oleh akasa pure

living adalah 1% per Unit.
Nara Sumber : Chyntia Wijaya (sbg Marketing Agent)
Sudirman Hill
Profil Perusahaan

PT. MULIA GUNA PROPERTINDO Adalah Perusahaan yang bergerak di bidang properti yang berdiri pada
tahun 2015. Perusahaan ini didirikan oleh para pengusaha yang terdiri dari beberapa pengusaha yang
besinergi untuk mewujudkan sebuah hunian di lokasi yang strategis.
Tipe dan Fasilitas
Tipe dan Fasilitas
Strategi Pemasaran
Strategi Pemasaran Pihak Sudirman Hill Apartment, diantaranya

1. Menawarkan LOKASI di Pusat Kota

Sudirman Hill Residences Berada di Jl Bedungan Hilir (Benhil) termasuk dalam Kawasan Sudirman-Thamrin yang merupakan Kawasan Bisnis Terbaik dan menjadi
kebanggaan Indonesia. Kawasan ini banyak berdiri Gedung-gedung pencakar langit terbaik dan disini banyak berkantor juga perusahaan – perusahaan besar Nasional atau
multinasional. Sehingga Tinggal di Sudirman Hill seperti Tinggal di Pusat Kota Jakarta.

2. Premium Development, Affordable Price, best value product in its specific class & neighbourhood.

Sudirman Hill didesign dengan mewah, sehingga bicara Sudirman hill kita bicara Prestige & Lifestyle bukan seperti biasa kita bicara property atau Apartment biasa,
Apartment ini di desain oleh Arsitek kenamaan AIRMAS ASRI yang telah banyak mendesign Apartment di Indonesia.

3. Spacious parking Lots, for your confort

Sudirman Hill Apartment memiliki 6 lantai khusus parkir dengan 347 total parking lot. Sehingga para pembeli/investor/penghuni tidak perlu khawatir akan masalah
kekurangan tempat parkir. Rasio parkir lebih dari 1:1. Masalah di masa depan Sedikit banyak akan menentukan susah/mudahnya dan kenaikan harga (investasi) ketika
para investor ingin menjual lagi.
Strategi Pemasaran
4. Near Future MRT / Monorail station. Easy and Multile Access.

Dengan begitu pesat nya pembangunan Transportasi Umum oleh Pemerintah untuk mengatasi masalah
kemacetan yang semakain luar biasa di Jakarta maka kedepannya warga Jakarta akan sangat tergantung oleh
Transportasi masal. Dan Apartment yang dekat dekat akses Publik itu akan menjadi incaran sehingga nilai
Investasi akan naik secara maksimal.

5. Single Tower, Limited & Exclusive Units. rare. Rewarding yourself with Luxurious investment and
lifesyle.

Apartemen Sudirman Hill hanya memiliki 1 Tower dengan Unit Apartment yang terbata HANYA 299 UNITS saja.
sehingga sangat Exclusive dan Limited, Dan Pemilik akan memiliki Potensi Keuntungan yang luar biasa. Karena
Setelah Apartment ini habis dijual oleh Developer dikarena kan keterbatasan unit dan lahan maka harga
secondary market akan meningkat. Inilah hal yang harus jadi pertimbangan investor dalam memilih
apartment sebagai bagian portofolio Investasinya.
Strategi Pemasaran
6. POTENSI SEWA TINGGI

Di sekeliling Apartment ini banyak berdiri Gedung-Gedung pencakar yang terbaik di Jakarta yang di
huni oleh berbagai macam perusahaan terbaik dan tentukan mempekerjakan banyak tenaga kerja
terbaik, luar negri (Expatriate) atau warga Lokal (Indonesia) tentunya ini merupakan pasar yang besar
untuk menyewa Apartment. dan Sudirman Hill akan Menjadi Salah satu alternatif Pilihan terbaik untuk
tinggal.

7. STRATA TITLE / FREEHOLD OWNERSHIP

Sertifikat Sudirman Hill memiliki legalitas yang kuat yaitu Strata Title diatas HGB Murni. Ini merupakan
hal penting dalam memilih Apartement sehingga Pemilik akan merasa aman investasinya.
Era Property

Profil Perusahaan

PT. ERA GRAHAREALTY (dikenal dengan nama ERA INDONESIA) adalah pemegang tunggal master
franchise ERA untuk seluruh Indonesia, resmi beroperasi pada tanggal 8 Mei 1992. Saat ini ERA
Indonesia sudah memiliki lebih dari 147 kantor Member Broker dan lebih dari 5000 Marketing Associates
aktif yang tersebar di kota-kota besar di Indonesia: Jakarta, Cibubur, Pontianak, Cirebon, Balikpapan,
Solo, Manado, Tegal, Tangerang, Bekasi, Bandung, Malang, Surabaya, Semarang, Denpasar, Banjarmasin,
Makassar, Palembang, Batam, Samarinda, Tarakan dan Yogyakarta.

VISI ERA
Menjadi Franchise Broker Real Estate Terbaik

MISI ERA
Meningkatkan profesionalisme para agen dan keuntungan dari setiap kantor ERA dengan menyediakan
fasilitas pelatihan dan pelayanan yang terbaik
Strategi Pemasaran

ERA - BUSINESS PHILOSOPHY

Mengembangkan dan menerapkan inovasi-inovasi baru dalam hal produk dan

servis yang dibutuhkan dan diinginkan oleh para Penjual dan Pembeli rumah.
ERA, yang memposisikan dirinya sebagai yang terdepan dalam riset dan
pengembangan solusi efektif bagi kebutuhan konsumen di bidang properti,
memiliki motto 1st IN SERVICE (menjadi yang pertama dalam pelayanan), 1st IN
RESULTS (menjadi yang pertama dalam mencapai hasil) dan 1st IN CUSTOMER
SATISFACTION (menjadi yang pertama dalam memberikan kepuasan pelanggan).
Filosofi bisnis ERA adalah Listing Control, Selling Control serta Market Control.
Dengan filosofi bisnis ini, ERA semakin mengokohkan semangatnya untuk
menjadi market leader dalam industri broker properti.
Strategi Pemasaran

FOCUS ON PROFESSIONAL TRAINING

Kualitas sumber daya manusia mendapat perhatian khusus dari manajemen ERA
Indonesia, oleh karena itu ERA sangat menitikberatkan kesuksesan armada
penjualannya kepada training. Diantara sekian banyak jenis training yang diberikan
oleh ERA Indonesia kepada para MB dan MA diantaranya adalah Sales System Training
(SST), Blueprint For Success Training (BFST), AccelERAtion Training, Road to Success,
Champion Training dan Top Gun Training. Disamping semua training di atas, setiap
bulannya ERA Indonesia juga mengadakan complimentary training. Untuk training ini,
ERA Indonesia mengundang para pakar dan praktisi di bidang tertentu untuk
membagi ilmu dan pengalamannya. Beberapa contoh complimentary training yang
pernah diadakan oleh ERA Indonesia diantaranya, The Secret Training, 7 Habits of
Highly Effective Broker; Powerful Communication; Poweful Negotiation, dan lain
sebagainya. Setiap tahunnya, ERA juga mengirim Top Achiver-nya mengikuti training
lanjutan di Singapore dan USA.
Pelayanan
Services

ERA memiliki banyak produk dan layanan untuk membantu pemilik menjual rumah atau properti lebih cepat dan untuk memberi lebih banyak manfaat
kepada pembeli yang berurusan dengan ERA.

 Electronic Integrated System (EIS)

Melalui komputer, bank data yang berisi daftar properti baik open ataupunexclusive dapat diakses pada setiap kantor member broker ERA. Properti tersebut
akan dipromosikan dan dipasarkan oleh setiap anggota broker dengan baik oleh Asosiasi Pemasaran.

 ERA Official Website (www.eraindonesia.com)

ERA menyediakan isi konten yang lengkap melalui mesin pencarian daftar database untuk memperluas ekspos dari properti. Kehadiran situs resmi ERA
menguntungkan agen dan klien kami.

 ERA Referral/Relocation System

ERA memiliki lebih dari ribuan perkantoran dan puluhan ribu broker serta Asosiasi Pemasaran di lebih dari 40 negara yang menarik arahan dari pasar
nasional dan internasional yang menjanjikan pembeli potensial yang tidak terbatas. ERA dapat memasarkan listing anda dalam skala nasional bahkan
internasional dengan jaringan yang luar biasa besar di seluruh dunia.

 Promosi Terpadu

ERA akan mempromosikan properti Anda melalui kegiatan pemasaran, seperti brosur berisikan listing – listing properti untuk pembeli, poster / spanduk /
"Untuk dijual / disewakan" yang langsung diletakkan di lokasi properti anda, banner program Open House (Melihat properti secara langsung untuk calon
pembeli dalam suatu acara khusus), iklan sebagai media publik dan Panduan Properti ERA (dua bulan sekali Katalog yang secara bebas diberikan kepada
calon pembeli), pengiriman pesan langsung kepada pembeli potensial dan lelang.
Pelayanan
 Program Kredit Kepemilikan Properti (KPR)

Melalui hubungan dan kerja sama yang baik dengan Bank dengan menjadi mitra bisnis terpercaya, ERA membantu Anda mencari alternatif dana untuk
properti Anda.

 Asuransi Rumah ERA

Sebagai pembeli rumah, Anda akan menerima secara gratis perlindungan asuransi kebakaran dari PT. Asuransi Sinar Mas (ASM) & PT. ABDA "dipilih aliansi era"
setelah Anda menandatangani kontrak (PPJB), untuk periode satu tahun.

 Pesan Singkat ERA (SMS / WA Blast)

Dengan pesan singkat ERA, anggota Broker dan Asosiasi Pemasaran akan mendapatkan berita terbaru dari kantor pusat mengenai informasi properti saat ini.

 Comparative Market Analysis (CMA)

Marketing ERA dapat memberikan perhitungan analisa harga properti yang baik melalui Analisi Komparatif Pasar, properti akan memiliki harga wajar yang
mencerminkan kondisi pasar saat ini sehingga penjual rumah akan memiliki dampakm positif bahwa porperti akan lebih mudah dilihat calon pembeli karena
harga yang memang menguntungkan kedua pihak.
Produk
353261
DIJUAL - RUMAH - DKI JAKARTA

PDK PINANG - JL. PUPAN , PONDOK PINANG, JAKARTA SELATAN

Harga

IDR 6.700.000.000
Luas Tanah

345 m2
Luas Bangunan

400 m2
Kamar Tidur

5
Kamar Mandi

0
Garasi

2
Jumlah Lantai

2
Dilengkapi Perabotan

Mortgage Calculator
Sudah Dilihat

15
Kamar Pembantu

1
Daya Listrik

3.500 watt
Jalur Telepon

0
Tipe Properti
 M000017

Produk
DIJUAL - RUMAH - DKI JAKARTA

Gedung Hijau, Pondok Indah, JAKARTA SELATAN

Harga

IDR 13.500.000.000
Luas Tanah

372 m2
Luas Bangunan

387 m2
Kamar Tidur

5
Kamar Mandi

1
Garasi

2
Jumlah Lantai

2
Dilengkapi Perabotan

UNFURNISH
Mortgage Calculator
Sudah Dilihat

18
Kamar Pembantu

2
Daya Listrik

4.400 watt
Jalur Telepon

1
Tipe Properti
 353090

Produk
DIJUAL - APARTEMEN - DKI JAKARTA

HAMPTONS PARK, PONDOK INDAH, JAKARTA SELATAN

Harga

IDR 2.450.000.000
Luas Tanah

0 m2
Luas Bangunan

69 m2
Kamar Tidur

2
Kamar Mandi

0
Garasi

0
Jumlah Lantai

0
Dilengkapi Perabotan

Mortgage Calculator
Sudah Dilihat

3
Kamar Pembantu

0
Daya Listrik

1.300 watt
Jalur Telepon

0
Tipe Properti