ANUITI DAN APLIKASINYA

YORI PUTRA UTAMA

202005031
AKUTANSI

UNIVERSITAS PAT PETULAI

PEMBAHASAN
 Anuiti
 Amortisasi Utang
 Sinking Fund
 Capital Budgeting
ANUITI
 Anuiti adalah rentetan pembayaran biasanya sama besar yang dibayarkan pada interval-interval waktu
yang sama.
 Seperti pembayaran sewa, premi asuransi, pelunasan hipotik, pembayaran cicilan dalam pembelian
angsuran, pembayaran bunga obligasi, dan pembayaran uang pensiun.
 Waktu diantara dua pembayaran anuiti yang berurutan disebut interval pembayaran.
 Waktu dari permulaan interval pembayaran pertama sampai dengan akhir dari interval pembayaran
terakhir disebut jangka waktu anuiti.
 Apabila jangka waktu anuiti sudah pasti disebut annuity certain.
 Apabila jangka waktu anuiti tergantung pada beberapa peristiwa yang bersifat tidak pasti maka disebut
contingent annuity.
 Apabila interval pembayaran annuity dan periode konversi bunga bertepatan disebut simple annuity
(anuiti sederhana) dan sebaliknya apabila tidak bertepatan disebut general annuity.
Ordinary annuity
 Apabila pembayaran perodik (R) dibayar pada akhir tiap-tiap interval pembayaran maka
anuiti semacam ini disebut ordinary annuity.
 Gambar :
R R R ………. R R R R
0 1 2 3 n-3 n-2 n-1 n
A Jangka waktu anuiti S
 Keterangan :
R = Besarnya anuiti yang dibayar pada tiap periode
n = Banyaknya pembayaran
S = Nilai akumulasi atau jumlah anuiti
A = Nilai diskonto atau nilai sekarang anuiti
Ordinary annuity
 
Rumus Diskonto
 
PEMBAYARAN
 
AMORTISASI UTANG
 Amortisasi merupakan suatu metode pembayaran dimana utang (interest bearing debt)
dibayarkan kembali melalui pembayaran periodik dalam jumlah yang sama.
 Apabila utang diamortisasi melalui pembayaran periodik yang sama maka utang tersebut
sebenarnya dapat dipandang suatu anuiti ordinary yaitu suatu nilai diskonto atau nilai
sekarang (A) yang diterima pada saat ini dan akan dilunasi dikemudian melalui cicilan
periodik yang sama (R).
SINKING FUND
 Sejumlah uang yang diperlukan pada suatu tanggal tertentu dikelak kemudian hari dapat
diakumulasikan secara sistematis lewat tabungan – tabungan periodik yang sama besar
sedemikian sehingga akan membentuk dana (fund) dalam jumlah yang sama dengan jumlah
yang diperlukan disebut sinking fund.
 Sinking fund digunakan untuk melunasi utang, menembus atau mendapatkan kembali dana
yang dikeluarkan dalam penerbitan obligasi, mengganti peralatan-peralatan tua atau
membeli peralatan-peralatan baru.
CAPITAL BUDGETING
 Capital budgeting mencakup pemilihan berbagai alternative investasi seperti misalnya
aktiva tetap mana yang sebaiknya dibeli atau diganti atau apakah lebih baik membeli
ataukah me “lease”nya.
 Hal yang paling esensial dalam capital budgeting yakni membandingkan nilai sekarang arus
kas masing-masing alternatif yang berbeda.

SEKIAN TERIMAKASIH