PLA 202 Perencanaan Kota

Bentuk dan Struktur Kota

 Bentuk Kota Jenis Bentuk Kota
• Bentuk kota adalah :
– Pola atau wujud yang terbangun • Linier
dari Kenampakan fisik • Spreadsheet/Grid
kota/kawasan perkotaan ditinjau
dari aspek morfologinya • Star/Bintang
– sebaran kawasan non
pertanian/perkotaan (atau disebut
• Finger sheep
sebagai kawasan terbangun). • Sporadis
• Bentuk kota dipengaruhi oleh • Ring
beberapa hal, yaitu:
– Pola jaringan jalan
– Daya dukung lahan
– Sebaran sumberdaya alam
– Kebijaksanaan pemerintah
 Linier

Spreadsheet/
Grid
 Star/Bintang

Finger Sheep
 Sporadis

Ring
 Struktur Kota
• Struktur kota adalah pola atau wujud yang
terbangun dari sebaran kegiatan perkotaan atau
komponen pembentuk kota
• Struktur Kota dipengaruhi oleh beberapa hal,
yaitu:
– Pola jaringan jalan
– Daya dukung lahan
– Sebaran sumberdaya alam
– Hubungan fungsional antar kegiatan
– Kebijaksanaan pemerintah
Pembagian Struktur Kota

• Central Business District (CBD),

• Residental Areas
• Shopping Centres dengan Residental Areas,
• The zone in transition
• The rural-urban fringe
• Manufacturing areas
• Special purpose areas
Central Business District
• The downtown area merupakan perkantoran skala besar yang ditunjukkan bangunan
bertingkat tinggi sebagai kantor pusat.
• an administrative area merupakan pusat perkantoran pemerintah.
• a retailing area merupakan pusat prdagangan yng ditunjukkan adanya department
store atau grosir.
• a warehouse and factory area merupakan kwasan perdagangan dengan skala
pelayanan sebagai ruang pamer.
• a entertainment area merupakan pusat hiburan di kawasan pusat kota.
• residental areas merupakan pusat permukiman dengan biaya sewa tinggi. Misal :
apartemen.
• open spaces, parks and gardens merupakan kawasan dengan ruang terbuka yang
ditunjukkan oleh taman.
• Residental Areas
– Merupakan kawasan permukiman yang melayani masyarakat terdiri dari
berbagai kawasan peruntukan yang sesuai tingkat pendapatan.

Shopping Centres dengan Residental Areas,

• Suburban shopping centres merupakan kawasan perdagangan skala
sedang diarahkan pada prinsip maximum accessibility
• Planned regional shopping centres merupakan kawasan yang melayani
perdagangan skala sedang untuk mengantisipasi kebutuhan CBD.

The Zona in Transition

• merupakan kawasan peralihan sebagai bagian wilayah yang telah
mengalami penurunan kualitas lingkungan.
 The rural-urban fringe
• The rural-urban fringe merupakan kawasan pinggiran dari
perkotaan yang ditandai dengan penduduk commuting. Timbul
masalah sosial krena kurangnya fasilitas pelayanan seperti
transportasi.
Manufacturing areas
•  Manufacturing areas merupakan kawasan industri dengan skala
besar terdiri dari beberapa zona industri. Pemilihan lokasi (pusat
atau pinggiran) berdasarkan karakteristik industri.

Special purpose areas

• Special purpose areas merupakan kawasan dengan fungsi khusus
dan penggunaan lahan dalam skala besar. Contoh : Bandara
Pendekatan memahami struktur kota

1. Pendekatan Ekologikal
2. Pendekatan ekonomi
3. Pendekatan morfologi kota
4. Pendekatan sistem kegiatan
5. Pendekatan ekologi faktoral
Jenis Struktur Kota : Pendekatan Ekologikal
– Konsentris
– Sektor
– Multiple
nuclei
Konsentris - Sektor
Struktur Kota Kolonial Indonesia
Struktur Sosial Kota
Pendekatan Ekonomi

• Didasarkan pada pemahaman akan nilai lahan, rent

dan cost yang berkaitan erat dengan penggunaan
lahan
• Analisis sewa (bid-rent analysis)
Kurva Tawaran Sewa
Sistem Pusat – Nilai Sewa
Prosentase Penggunaan Lahan
Pendekatan Morfologi

• Fokus pada urban form, pola fisik atau susunan elemen fisik
kota seperti bangunan dan lingkungan
• Bentuk kota (kompak dan tidak kompak)
– Kompak : the square cities, the rectangular cities, fan shaped cities,
rounded cities,ribbon shaped cities, octopus/star, unpatterned cities)
– Tidak kompak (fragmented cities, chained cities, split cities dan stellar
cities)
Pola Jaringan Jalan

• Irregular system
• Radial concentric
• The Rectangular/Grid
BENTUK DAN STRUKTUR ????
KOTA MEKSIKO
 Kota
Brussel
Volgograd
Snellville
 Kota
Tarakan
 Kota
Fort Collins
TERIMA KASIH