PENILAIAN

aspek
KEUANGAN

Studi Kelayakan Bisnis

PENILAIAN aspek KEUANGAN

Secara spesifik dalam penilaian aspek keuangan:

1. Menilai proyeksi-proyeksi laporan keuangan proyek
2. Melakukan analisis kelayakan keuangan proyek dengan menerapkan berbagai
Teknik penilaian investasi
3. Melakukan analisis sensitifitas, analisis resiko dan analisis rasio.
1. MEMBUAT LAPORAN KEUANGAN DAN
MENGHITUNG ALIRAN KAS

-Laporan keuangan digunakan untuk mengkomunikasikan keadaan keuangan dengan:

1. Pemilik perusahaan
2. Pimpinan perusahaan
3. Kreditor
4. Investor
5. Pemerintah
Kodisi keuangan proyek: neraca, laporan laba rugi, laba ditahan,laporan harga pokok produksi,
biaya pemasaran dan administrasi umum.

Contoh neraca PT IGL

Laporan laba rugi dan laba ditahan
Laporan Harga Pokok Produksi
a. Rencana Penjualan
Meliputi:
1. Gaji karyawan bidang pemasaran
2. Komisi penjualan
3. Biaya Iklan
4. Biaya promosi penjualan
5. Biaya transportasi
6. Sewa Gudang
7. Asuransi
 b. Manufacturing Plan
Consist of:
1. Biaya Bahan Baku
2. Biaya Tenaga kerja langsung
3. Biaya Overhead pabrik
C. Rencana biaya administrasi dan
umum
d. Estimasi biaya proyek

 Investasi Aktiva tetap

-tangible
-intengible
 Modal kerja
-modal kerja bruto
-modal kerja netto
 Biaya usaha permulaan
-biaya perencanaan
-studi pendahuluan
-studi pemasaran
-Studi perzinan
-Studi Penelitian
-Imbal jasa konsultan
-Bunga selama konstruksi
-Paten dan merk
-Biaya lain selama masa percobaan
e. Estimasi Pembelanjaan

Sumberdana:
1. Dari dalam( Laba di tahan)
2. Dari Luar (Obligasi dan saham)
f.Proyeksi laba rugi

 Untuk menilai kelayakan suatu proyek diperlukan adanya data keuangan berupa
laporan laba rugi yang nantinya dapat dipergunakan untuk mengukur apakah
proyek tersebut profitable atau tidak.
g. Proyeksi neraca
 Setelah menyusun proyeksi laba rugi, selanjutnya menyusun proyeksi neraca
sehingga dari neraca dan laporan laba Rugi tersebut kitaa dapat memproyeksikan
prestasi manajemen dalam mengelola perusahaan tersebut
H. Proyeksi Neraca

Dua komponen Utama:

1. Initial cash flow (pengeluaran investasi)
2. Operational cash flow (pengeluaran operational)
2. KONSEP NILAI WAKTU UANG DAN
METODE-METODE DALAM PENILAIAN
INVESTASI
A. Terminal (Future) Value
B. Present Value
C. Internal Rate of Return (IRR)
D. Kriteria Penilaian Investasi
-Accounting Rate of Return
-Avarage Accounting of return
-Payback
-Internal Rate of Return
-Net Present Value
-Profitability Index
3.ANALISIS SENSITIVITAS

A. Analisis Sensitivitas
1. Analisis Impas
2. Model Sederhana Maxim And Cook
3. Model Aliran Kas Diskontoan
4. Kaitan Studi Kelayakan Perusahaan dengan Ketidakpastian
THANK