KELOMPOK 2

STUDI KASUS
Runtuhnya Bangunan Ruko Milik Budiyanto
 KELOMPOK 2
1. Apryanus Yepta 21010119140173
2. Ardi Arunaditya 21010119130120
3. Evelindy Nazaret Samosir 21010119120039
4. Ezra Bryan 21010119140165
5. Fabiola Valentine Terekhova Sinaga 21010119140160
6. Fajar Mega Rakhma 21010119120020
7. Farid Lanuma Afriadi 21010119130078
8. Feri Ardiansyah 21010119120026
9. Gracesia Yovanka 21010119130055
10. Jonathan Tanudjaya 21010119120019
11. Kristian Septaditia Davero Ginting 21010119120033
12. Mahekswari Laksmi Buana Putri 21010119130052
13. Nathaniel Wijaya 21010119130091
14. Rivaldi Fransiskus Hutabarat 21010119120010

Real Estate
01 Uraian Kasus

02 Identifikasi Faktor Penyebab

03 Sajian Data Primer, Data Sekunder & Fakta

Analisis Fakta & Data Kasus Menurut Perspektif

04 “Hak & Kewajiban Warga Negara

Relevansi Kasus dengan Hak & Kewajiban

05 Warga Negara

06 Solusi Kasus

07 Daftar Referensi
 Uraian Kasus
Sebuah bangunan ruko (Alfamart) berlantai empat
di Jl Brigjen Katamso Kelurahan Kota Bambu
Utara, Slipi Jakarta Barat roboh pada hari Senin, 6
Gedung tersebut juga tidak memiliki IMB dan
Januari 2020 sekitar pukul 09.10 WIB. Gedung
izin menyelenggarakan usaha. Akibat robohnya
tersebut disewa oleh PT Sumber Alfaria Trijaya
gedung, 11 orang mengalami luka-luka.
Tbk (Alfamart) dan dijadikan sebuah minimarket.
Sebanyak 8 orang merupakan korban yang berada
Pemilik gedung tersebut bernama Budiyanto yang
di dalam gedung yang terjebak di lantai 2,
berumur 59 tahun. Gedung tersebut memiliki
sedangkan 3 orang lagi merupakan korban yang
kondisi saluran air yang tidak terawat dan
melintas di samping gedung yang merupakan
kondisinya miring. Gedung tersebut juga tidak
ojek online yang terdampak reruntuhan.
memiliki IMB dan izin menyelenggarakan usaha.
Akibat robohnya gedung, 11 orang mengalami
luka-luka.
Identifikasi Faktor Penyebab
• Ambruknya rumah toko atau ruko karena proses korosi
pada struktur beton bangunan dalam jangka waktu cukup
lama, sehingga terjadi pelapukan. proses korosi pada
struktur bangunan itu sudah terjadi cukup lama, bisa di atas
tiga tahun.

• Hasil pengamatan dan analisis awal runtuhnya bangunan itu

akibat adanya difusi air ke dalam struktur beton. Diduga
terjadi kebocoran sehingga air bisa masuk ke struktur
beton, mengingat baja yang dipakai adalah polos dan
berkarbon rendah menimbulkan terjadinya korosi pada
separuh besi baja.
 Pihak-Pihak yang Terlibat dalam Kasus

Penyewa gedung : PT Sumber

Data
Alfaria Trijaya Tbk (Alfamart) PRIMER
.

Pelaku : Pemilik bangunan

(Budiyanto).

Korban : 11 orang .

Lokasi kasus : Jl Brigjen Katamso,

Kelurahan Kota Bambu Utara, Slipi,
Jakarta Barat.
 Data Sekunder

Dinas yang terkait Gedung yang Gedung sudah 2 tahun Gedung sudah 2 tahun
dalam kasus tersebut posisinya miring, dan adanya posisinya miring, dan adanya
dibangun sejak 1999 korosi di sambungan baja korosi di sambungan baja
adalah Dinas Penaman
Modal dan Pelayan tidak mememiliki Izin beton sehingga beton sehingga
Mendirikan mengakibatkan gedung itu mengakibatkan gedung itu
Terpadu Satu Pintu DKI ambruk, serta perawatan
ambruk, serta perawatan
Jakarta (DPMPTSP) Bangunan (IMB) dan aliran air yang minim
aliran air yang minim
yang tidak mengetahui izin menggelar menyebabkan rembesan menyebabkan rembesan
kapan gedung tersebut kegiatan usaha. pada tembok bangunan pada tembok bangunan
didirikan.
.

Real Estate
 Sajian Fakta
Akibat robohnya ruko sopir ojek online dan
Alfamart, tujuh sepeda penumpangnya yang
motor ringsek rusak tengah melintas
terkena reruntuhan mengalami patah lengan.
bangunan.
.

Pemilik bangunan
(Budiyanto) akan dilakukan
Mengakibatkan
diperiksa polisi untuk penutupan
korban terluka jalan.
menindaklanjuti kasus
berjumlah 11 orang.
tersebut..

Real Estate
 Pada kasus ini, yang kita ketahui adalah tidak ada IMB pada
bangunan yang runtuh milik Budiyanto. Hal ini dapat dikategorikan
sebagai pembangunan liar yang tidak memiliki izin untuk berdiri.
RELEVANSI KASUS Selain itu, bangunan ini tidak terawat sesuai dengan syarat dalam
DENGAN HAK DAN IMB. Karena tidak ada IMB dalam mendirikan bangunan ini, maka
keamanan, kenyamanan, dan keselamatan pengguna bangunan ini
KEWAJIBAN WARGA terancam. Selain itu, bangunan ini juga dibuat menjadi gedung
NEGARA usaha, yang di mana tidak ada izin untuk mendirikan usaha. Karena
itu, pembangunan dan aktivitas pada gedung ini ilegal dan tidak
boleh dilanjutkan sampai ada izinnya.
Karena itu, pembangunan dan aktivitas pada gedung ini ilegal dan
tidak boleh dilanjutkan sampai ada izinnya. Pada kasus ini,
Budiyanto melanggar peraturan yang merupakan kewajiban dalam
kehidupan berbangsa. Karena pelanggaran yang dilakukannya, ia
telah mencelakai 11 orang korban. Oleh karena itu, Budiyanto dapat
dinyatakan bersalah dalam hukum.
 ANALISIS FAKTA DAN Dilihat dari perspektif hak dan kewajiban warga negara,
DATA KASUS MENURUT Budiyanto melakukan pelanggaran hak dan kewajiban
warga negara, salah satunya adalah hak warga negara
PERSPEKTIF “HAK untuk mendapatkan perlindungan dan rasa aman,
DAN KEWAJIBAN dengan membangun gedung tanpa izin mendirikan
bangunan (IMB) dan tanpa dilakukan perawatan gedung
WARGA NEGARA” sebagaimana mestinya yang membuat masyarakat
menjadi tidak aman dengan gedung tersebut karena
tidak memiliki jaminan keamanan dan keselamatan
sesuai dengan kepastian hukum yang berlaku di
Indonesia.
Solusi Kasus
Penanaman moral dan nilai-nilai Pancasila secara
efektif dalam metode pembelajaran di perkuliahan
dan sejak dini.

Memperketat pengawasan proyek. Bangunan roboh

bisa diakibatkan oleh banyak hal, dari proses
perancangan yang kurang baik, material yang
digunakan berkualitas buruk, dsb.

Mengadakan maintenance rutin terhadap bangunan.

Karena dengan adanya maintenance rutin, dapat
mencegah kerusakan parah pada bangunan yang dapat
berakibat pada runtuhnya bangunan tersebut.

Real Estate
 Selviany, Desy. 2020. Pemilik Gedung Roboh di Slipi Akhirnya Mau
Tanggung Jawab.
https://wartakota.tribunnews.com/amp/2020/01/07/sempat-berdebat-pemilik-
gedung-roboh-di-slipi-akhirnya-mau-tanggung-jawab?page=4
 
Aranditio, Stephanus. 2020. 9 Fakta Robohnya Gedung Alfamart di Slipi.
https://www.suara.com/news/2020/01/06/181536/9-fakta-robohnya-gedung-a
lfamart-di-slipi-sudah-2-tahun-miring
 
DAFTAR Briantika, Adi. 2020. Polisi Periksa Pemilik Gedung Ambruk di Slipi.
https://tirto.id/polisi-periksa-pemilik-gedung-ambruk-di-slipi-eq9V

PUSTAKA
 
Nashrullah, Nashih. 2020. Gedung Ambruk Slipi, Pemilik Ruko: Selama Ini
Baik-Baik Saja.
https://republika.co.id/berita/q3p2uf320/gedung-ambruk-slipi-pemilik-ruko-sel
ama-ini-baikbaik-saja
 
https://id.wikipedia.org/wiki/Izin_Mendirikan_Bangunan
Thank You