Manajemen

Keuangan
 SOA
L
Suatu dealer mobil menawarkan mobil jazz dengan harga Rp. 150 juta
dengan downpayment sebesar Rp. 50 juta dan sisanya perbulan dibayar 5
juta selama 30 bulan mulai bulan depan. Berapa tingkat suku bunga yang
ditanggung oleh pembeli dengan sistem kredit.Hitunglah nilai bunga yang
di berlakukan…???DP sebesar Rp. 50 juta maka nilai yang harus dibayar
adalah Rp. 100 juta.Nilai ini harus di lunasi selama 30 bulan dengan
pembayaran Rp 5 juta /bulan.
100= 5 {1/(1+I ) + 1/(1+i)2 +….+ 1/(1 + i) 30}
 Pembahasan
100 = { 1/(1+I ) + 1/(1+i)² + ..… 1/(1+I )³⁰ }

Angka yang ada dalam kurung = 100/5 = 20

Tingkat suku bunga D.F Annuity PV Pembayaran

2% 8.055 16.110 juta

3% 7.496 22.488 juta

Selisih -1% -6.378

Perhitungan tersebut menunjukkan selisih

*Dengan demikian tingkat suku bunga yang ditanggung adalah

-1% PV sebesar -6.378

I = 3% - 0.146%= 2.85/bulan
Present value yang diinginkan adalah 100 juta rupiah sehingga
Tingkat bunga pertahun
100.000.000 – 6.378.000 = 93.622.000
( 1 + 0.0285 ) ¹²-1
( 93.622.000 / 6.378.000 ) × 1% = 0.146%
= 40.%
 SOA
L
Proyek A menghasilkan laba bersih sebesar Rp. 400.000.000
pertahun.Karena proyek berusia tidak terhingga, maka beban penyusutan
pertahun sama dengan nol rupiah. Maka kas masuk sama dengan kas
bersihSedangkan Proyek B menghasilkan laba bersih Rp. 450.000.000
pertahun selamanya sama dengan proyek APemodal perpendapat proyek B
lebih beresiko dari proyek A karena menggunakan bunga yang cukup besar
25%, sedangkan proyek A hanya sebesar 15%.Berapakah PV proyek A dan
Proyek B seandainya diterbitkan saham masing – masing 2,000,000 lembar
saham. Berapa laba persaham proyek A dan B. Bagaimana kesimpulan
anda??
Pembahasan :
PVx = 400/( 1 + 0.15) + 400/(1+0.15)²+……+ 400/(1+0.15)∞
Disederhanakan lagi menjadi :
PVa = 400.000.000/0.15
= 2.666.666.666 ( dibulatkan )
PVb = 450.000.000/0.25
= 1.800.000
Laba perlembar saham ( Earning per share ) sebagai berikut :
 
EPSa = 400.000.000/2.000.000 = 200
EPSb = 450.000.000/2.000.000 = 225

TERBUKTI EPSB > EPSA, TETAPI NILAI PROYEK B ( YANG DI TUNJUKKAN

OLEH PV NYA) < NILAI PASAR A