TEORI PEMBIAYAAN AGRIBISNIS

TEORI INVESTASI
Nama: Kezia Lahunduitan
Prodi: AK2
Definisi Investasi
 Pengeluaran untuk membeli barang-
barang modal dan peralatan produksi
dengan tujuan untuk mengganti dan
terutama menambah barang modal dalam
perekonomian yang akan digunakan untuk
memproduksikan barang dan jasa di masa
depan.
Pengertian Investasi:
1. Menunda konsumsi sumber daya
atau bagian penghasilan demi
meningkatkan kemampuan
menambah/ menciptakan nilai
hidup (penghasilan atau kekayaan)
di masa mendatang.
2. Mengelola sumber daya (faktor
produksi) yang ada sekarang untuk
diperoleh manfaat dimasa yang
akan datang
PELAKSANA-PELAKSANA INVESTASI

1. Pemerintah (motif memenuhi kebutuhan

masyarakat spt: rumah sakit, jalan)
2. Swasta (motif mencari keuntungan)
3. Pemerintah dan swasta (memenuhi
kebutuhan masyarakat & mencari
keuntungan)
KOMPONEN INVESTASI
Ada 4 komponen pengeluaran investasi yi:
1. investasi perusahaan-perusahaan
swasta,
2. pengeluaran untuk mendirikan tempat
tinggal
3. perubahan dalam investaris perusahaan
4. investasi yang dilakukan oleh pemerintah
1. Investasi dalam konteks makro
 Investasi merupakan konsep aliran, krn
besarnya dihitung selama satu periode ttt.
 Investasi mempengaruhi jumlah modal yg
tersedia pada periode ttt.

Investasi:
1. Investasi dalam bentuk barang modal dan
bangunan
2. Investasi persediaan
2, Nilai waktu dari uang
a. Nilai sekarang (present value)
Investasi awal Rp. 100 juta, lima tahun yang akan
datang nilai nominal menjadi Rp. 161 juta. Apakah
Rp. 161 juta > Rp. 100 juta?
Tingkat pengembalian yang diharapkan adalah 15%.

X 161
V V
(1  0.15) 5
(1  r ) 5
161 161
 5
  80,1
(1,15) 2,01
Zt = Z0 (1 + r)t
161 = 100 (1 + r)5
Log 161 = Log 100 + 5 log (1 + r)
2,2068 = 2,000 + 5 log (1 + r)
5 log (1 + r) = 0,2068
log (1 + r) = 0,0414
Anti log (1 + r) = 1,10
r = 0,1
2, Nilai waktu dari uang
b. Nilai masa mendatang (future value)
F = A (1 + r)t
F = 100 (1 + 0,15)5
=100 (2,01)
= 201 juta
3, Kriteria investasi
Ada 4 kriteria:
a. Payback period
b. Benefit/cost ratio (B/C ratio)
c. Net present value
d. Internal rate return
4. Faktor yang mempengaruhi investasi:
1. Tingkat pengembalian yang diharapkan
a. Kondisi internal perusahaan
b. Kondisi eksternal perusahaan
2. Biaya investasi
3. Marginal Efficiency of Capital (MEC), tingkat
bunga dan Marginal Efficiency of Investment (MEI)
a. Marginal Efficiency of Capital dan tingkat bunga
b. Marginal Efficiency of Capital dan Marginal
Efficiency of Investment
EFISIENSI MARGINAL DARI
INVESTASI
 Konsep efisiensi marginal dari investasi
menerangkan tentang sifat hubungan di
antara besarnyainvestasi yang akan
dilakukan dengan suku bunga
 Dengan menggunakan konsep efisiensi
marginal dari investasi Keynes
menunjukkan bahwa terdapat hubungan
yang terbalik (negatif) antara suku bunga
dengan jumlah investasi yang akan
dilakukan pada suatu periode tertentu
TEORI INVESTASI

 TEORI AKSELERASI : HUBUNGAN

ANTARA PENDAPATAN NASIONAL
DAN INVESTASI
 TEORI INVESTASI NEOKLASIK
TEORI AKSELERASI : HUBUNGAN ANTARA
PENDAPATAN NASIONAL DAN INVESTASI
 Teori akselerasi merupakan teori investasi
yang didasarkan kepada hubungan yang
rigid atau kaku di antara jumlah barang
modal (capital stock) dengan tingkat
pendapatan nasional yang dapat
diciptakannya.
 Menurut teori ini rasio di antara nilai stok
modal dengan nilai produksi yang dapat
diwujudkannya adalah tetap
TEORI INVESTASI NEOKLASIK

 Teori investasi ini menggunakan pandangan

dasar dari pemikiran ahli ekonomi Klasik
mengenai penentuan keseimbangan faktor
produksi oleh perusahaan.
 Untuk memaksimumkan keuntungan setiap
perusahaan akan menggunakan suatu
faktor produksi hingga sampai pada suatu
tingkat di mana nilai produksi marginalnya
= biaya yang dibelanjakan untuk
memperoleh satu unit faktor produksi
tersebut.
PERANAN INVESTASI DALAM
PEREKONOMIAN
 Di berbagai negara, terutama di Negara-
negara industri yang perekonomiannya
sudah sangat berkembang, investasi
perusahaan merupakan sumber penting
dari berlakunya fluktuasi dalarn kegiatan
perekonomian.
 Di samping itu perlu diingat bahwa
kegiatan investasi memungkinkan suatu
masyarakat terus menerus meningkatkan
kegiatan ekonomi dan kesempatan kerja,
meningkatkan pendapatan nasional dan
meningkatkan taraf kemakmuran
masyarakat.
 Peranan investasi ini bersumber dari tiga
fungsi penting dari kegiatan investasi
dalam perekonomian, yaitu:
1. Investasi merupakan salah satu
komponen dari pengeluaran agregat.
2. Pertambahan barang modal sebagai
akibat investasi akan menambahkan
kapasitas produksi di masa depan
3. Investasi selalu diikuti oleh
perkembangan teknologi  produktivitas
dan pendapatan perkapita masyarakat .