PENJELASAN UMUM

PT TIGAMAS MITRA SELARAS

 DESKRIPSI PEKERJAAN
NAMA PROYEK • PEMBANGUNAN SEKOLAH TERPADU YAYASAN PUTRA

LOKASI PROYEK • KALIMALANG – JAKARTA TIMUR

PEMBERI TUGAS • PT KRESNA KUSUMA DYANDRA MARGA

PENDANAAN PROYEK • ANGGARAN PERUSAHAAN

JENIS KONTRAK. • GABUNGAN UNIT PRICE DAN LUMPSUM

• GRADING, TURAP, PAGAR, GEDUNG TK & SD, GEDUNG SMO,

LINGKUP PROYEK GEDUNG YAYASAN DAN LANDSCAPE

WAKTU PELAKSANAAN • 360 HARI KALENDER

tigamas.co.id
 LOKASI PEKERJAAN

Rencana lokasi pekerjaan

berada di Jl. Prof. Dr. Moh.
Yamin No 33 Palu – Sulawesi
Tengah

tigamas.co.id
 LOKASI EKSISTING

tigamas.co.id
 LINGKUP PEKERJAAN
Adapun lingkup pekerjaan pada Pekerjaan ini meliputi :
1. PEKERJAAN PERSIAPAN 5.
2. PEKERJAAN TANAH
o Pekerjaan Galian Tanah
o Pekerjaan Urugan Pasir
o Pekerjaan Urugan Tanah
3. PEKERJAAN PASANGAN 6.
o Pekerjaan Batu Kosong
o Pekerjaan Pondasi Batu Kali 1 PC : 5 Ps
o Pekerjaan Pasangan Batu Bata
o Pekerjaan Dinding Partisi Kalsiboard
4. PEKERJAAN BETON & BETON BERTULANG
o Pekerjaan Lantai Kerja Keramik 7.
o Pekerjaan Beton Tumbuk 8.
o Pekerjaan Rabat Beton
o Pengeboran Pondasi Bore Pile Ø 50 cm
o Pek. Pondasi Bore Pile (160 kg/m3) K-325
o Pekerjaan Pile Cap Beton K-325
o Pekerjaan Sloof Beton K-325 9.
o Pekerjaan Kolom Beton K-325 10.
o Pekerjaan Balok Beton K-325 11.
o Pekerjaan Plat Lantai Beton K-325 12.
o Pekerjaan Tangga, Sunscreen Beton K-325 13.
o Pekerjaan Dinding Shear Wall Core Lift 14.
tigamas.co.id
PEKERJAAN PLESTERAN
o Pekerjaan Plesteran
o Pekerjaan Acian
o Pekerjaan Pas. Ornamen Batu Alam
o Pekerjaan Pas. List tekstur Dinding
PEKERJAAN KUSEN, PINTU & JENDELA
o Pekerjaan Kusen Aluminium
o Pekerjaan Pintu Kaca Bingkai Aluminium
o Pekerjaan Pintu Kaca Aluminium Strip
o Pekerjaan Jendela Kaca Bingkai Aluminium
o Pekerjaan Pasang Kaca Mati
PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG
PEKERJAAN PLAFOND
o Pekerjaan Rangka Plafond
o Pekerjaan Plafond Gypsum 9 mm
o Pekerjaan Plafond Lambersiring
o Pekerjaan List Profil Gypsum
PEKERJAAN LANTAI DAN KERAMIK
PEKERJAAN RANGKA DAN PENUTUP ATAP
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
PEKERJAAN SANITASI
PEKERJAAN PENGECATAN
PEKERJAAN LAIN-LAIN
 STRATEGI PELAKSANAAN
Untuk mencapai waktu pelaksanaan sesuai yang ditentukan, perlu perencanaan strategi pelaksanaan
yang matang sehingga pekerjaan dapat terselesaikan tepat pada waktunya. Untuk itu manajemen
pelaksanaan pekerjaan ini dilakukan secara terintegrasi sehingga tidak ada waktu “idle” saat pelaksanaan.

Tim dibagi menjadi 3, yaitu tim Struktur dan Tim Arsitektur & Tim ME.

Tim Struktur bekerja di awal untuk pekerjaan pondasi, sedangkan tim Arsitektur dan Tim ME melakukan
pekerjaan persiapan bahan dan perakitan di workshop. Begitu pondasi selesai, dilanjutkan pekerjaan
struktur. Tim ME langsung mengikuti dengan pemasangan perangkat Mekanikal Elektrikal pada lantai
terbawah sampai selesai.

Selanjutnya tim Struktur melanjutkan pekerjaan di lantai di atasnya diikuti dengan Tim ME, sementara Tim
Arsitektur melakukan pekerjaan arsitektur di lantai sebelumnya. Demikian seterusnya dimana setiap Tim
struktur selesai mengerjakan satu lantai langsung mengerjakan lantai berikutnya dan Tim Arsitektur
mengikuti di bawahnya sampai pekerjaan selesai sampai lantai atap. Dengan pengaturan ini diharapkan
waktu pelaksanaan akan tercapai dengan tepat.

Skema manajemen pelaksanaan pekerjaan ini tertuang dalam bagan alir berikut

tigamas.co.id
 BAGAN ALIR PEKERJAAN
Mulai Pekerjaan

Tim MEP Tim Sipil (Struktur) Tim Arsitektur

Pekerjaan MEP Lantai Pekerjaan Pondasi dan

Dasar Struktur Lantai Dasar

Pekerjaan Arsitektur Lantai

Dasar

Pekerjaan MEP Lantai 1 - Atap Pekerjaan Struktur Lantai 1-Atap

Pekerjaan Arsitektur Lantai 1-

Atap

Pekerjaan Atap

Finishing atap

Selesai

tigamas.co.id
 BAGAN ALIR PEKERJAAN
MULAI

Tim MEP Tim Struktur Tim Arsitektur Tim Lansekap

Pondasi & Lt .Dasar Pondasi & Lt .Dasar

Lantai Dasar

Lantai 1 - atap Lantai 1 - atap

Lantai 1 - atap

Pekerjaan Atap

Finishing atap

SELESAI
tigamas.co.id
 Pada pekerjaan ini perlu dipikirkan strategi pelaksanaan pekerjaan yang tepat agar proyek dapat

berjalan tepat waktu, mutu dan biaya. Hal- hal yang perlu menjadi perhatian dalam pelaksanaan

adalah. :

1. Pelaksanaan pekerjaan akan dimulai setelah pekerjaan pembongkaran bangunan eksisting.

2. Diperlukan area yang cukup luas untuk fasilitas-fasilitas penunjang proyek seperti gudang,

workshop untuk pabrikasi, area untuk stockyard material alam dan besi beton, dll.

3. Rencana pemakaian alat untuk trasportasi vertikal akan menggunakan mobile crane dan

passenger hoist/lift material.

tigamas.co.id