Metode Pelaksanaan

METODE PELAKSANAAN
Untuk Pekerjaan
Pemeliharaan Bangunan Gedung Kantor
BPKHTL Wilayah XII Tanjungpinang T.A 2023
PENGANTAR
Proyek merupakan rangkaian dari beberapa kegiatan, dimana satu kegiatan dengan kegiatan
yang lain saling berkaitan, sehingga perlu adanya pengaturan dan penjadwalan dari masing-
masing kegiatan tersebut. Hal ini dimaksudkan untuk mendapatkan hasil sesuai yang
diharapkan dalam waktu yang telah ditentukan, dengan pelaksanaan yang tepat waktu maka
akan mengurangi terjadinya penambahan biaya operasional di lapangan. Dan yang tak kalah
pentingnya lagi, selain pengaturan dan penjadwalan (schedulling) adalah metode pelaksanaan
masing-masing kegiatan tersebut diatas, dengan metode pelaksanaan yang terinci akan
mengurangi terjadinya kesalahan dalam pelaksanaan setiap pekerjaan. Adapun fungsi dari
metode pelaksanaan ini dibuat sebagai gambaran sistematis dari setiap tahapan-tahapan
penyelesaian pekerjaan yang akan dilaksanakan.
PENJELASAN MENGENAI METODE KERJA

Dalam pelaksanaan pekerjaan ini penjelasan metode kerja akan diuraikan berdasarkan item
pekerjaan.
I. PEKERJAAN PENDAHULUAN
1. Pek. Pembongkaran Sekat Meja dan Lansir Meja dan Aksesoris
Pekerjaan ini merupakan pekerjaan pembongkaran Sekat-sekat Meja yang sudah
tidak digunakan lagi dan melansir/memindahkan meja-meja yang mengganggu
pekerjaan keluar daerah kerja dan memindahkan kembali setelah sudah bisa
dipindahkan. Pekerjaan ini juga meliputi pemidahan barang-barang didalam guddang
dan memindahkan ke ruangan lain.
II. PEKERJAAN SMK3

1. Pelaksanaan K3
Pekerjaan ini meliputi pekerjaan :
 Pengadaan Helm Pelindung (Safety Helmet) sebanyak 6 Bh
 Pengadaan Sarung Tangan (Safety Gloves) sebanyak 20 Pasang
 Pengadaan Sepatu Keselamatan (Safety Shoes) 6 Pasang
 Pengadaan Rompi Keselamatan (Safety Vest) 6 Pasang
III. PEKERJAAN LANTAI 1
A. Bangunan dalam
1. Pek. Pembongkaran Dinding Bata
Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pembongkaran Dinding Bata Ruang Tunggu depan
sebelah kanan. Tahapan pekerjaan ini yakni dimulai dengan sejumlah pekerja
menyiapkan Triplek sebagai alas keramik supaya keramik tidak rusak, kemudian
pemasangan Scafolding/perancah untuk posisi tukang membobok bagian atas
Dinding. Kemudian material Bongkaran ditempatkan ketempat yang telah ditentukan
oleh direksi pekerjaan atau langsung dibuang ke pembuangan akhir..
2. Pek. Perapian Bekas Bobokan

Pekerjaan ini merupakan perapian Bekas bobokan dengan semen Acian. Tahapan
Pekerjaan ini dimulai dengan merapikan bekas bobokan dan dilanjutkan dengan
menyiapkan semen acian dan menghamparkan dengan Raskam besi pada lokasi yang
akan dilakukan penghamparan acian. Hamparan Acian setelah setengah kering
digosong menggunakan busa sampai permukaan licin dan merata sehingga bisa
dilakukan pekerjaan lanjutan.
3. Pek. Bobokan Lantai untuk Pasang Keramik

Pekerjaan ini merupakan pekerjaan pembobokan sisa dinding yang masih tertanah
dibawah lantai. Pekerjaan ini harus dilakukan secara hati-hati jangan sampai keramik
yang ada menjadi pecah. Pekerjaan ini menggunakan Gerenda untuk merapikan
pinggir keramik dan Pahat beton yang dibobokan kelantai guna pemasangan Keramik
lantai. Bobokan dilakukan minimal setebal ± 3 cm sehingga keramik bisa dipasang.
4. Pek. Keramik 60 x 60 cm
Tahapan pekerjaan ini adalah sebagai berikut :
• Siapkan materal Keramik 60 x 60 cm
• Potong Keramik sesuai ukuran
• Siapkan semen Acian
• Pasang Keramik 60 x 60 cm yang sudah dipotong sesuai ukuran yang akan
dipasang
• Setelah kering pasang Tepung Nut Keramik
• Lakukan sampai pekerjaan ini selesai
5. Pek. Perapian Kabel Listrik

• Bongkar Pipa petak yang menutupi kebel
• Geser ke dalam posisi dinding partisi sehingga kabel tidak tampak
• Apabila kabel tidak sampai disambung atau ditanam kedalam dinding balok
6. Pek. Balok Palsu Gypsum

• Pasang perancah / scafollding
• Ukur ketinggian pasangan plafond disalah satu sisi sesuai ketinggian menurut
gambar
• Selang untuk memindahkan elevasi keliling balok
• Pasang rangka keliling balok yang akan dipasang gypsum dengan paku
tembok/paku tembak (untuk bentuk disesuaikan gambar)
• Pasang gypsum penutup plafond
• Beri plester/jaring gypsum pada sambungan gypsum
• Dempul sambungan gypsum sampai tidak kelihatan ada sambungan
• Amplas sambungan gypsum sampai rata
7. Pek. Dinding Partisi Gypsum

• Terlebih dahulu lakukan pengukuran untuk menentukan dan menandai (marking)
pada bagian lantai dan dinding pemasangan dinding partisi.
• Selanjutnya pemasangan rangka dinding partisi. Potong rangka dengan ukuran
sesuai gambar kerja atau spesifikasi.
• Pasang rangka pada bagian lantai dan dinding mengikuti marking dengan jarak
• Pastikan dan cek rangka sudah terpasang tegak lurus (siku).
• Pasang lembaran partisi pada rangka dengan perkuatan menggunakan sekrup.
• Cek kerataan permukaan pasangan dinding partisi.
• Sambungan antar partisi diberi textile tape dan di compound kemudian digosok
dengan ampelas halus untuk mendapatkan permukaan yang rata/flat.
• Tutup semua kepala sekrup dengan compound lalu gosok dengan ampelas agar
permukaan rata.
8. Pek. Pintu Tempered 2 Daun

• Lakukan Pemesanan Pintu Kaca Ke Agen/Distributor kaca
• Pekerjaan ini dilakukan setelah Kaca Mati 12 mm disamping dan atasnya
terpasang
• Ukur, marking lantai untuk pembobokan lantai untuk pemasangan Engsel Tanam
• Bobok lantai
• Pasang engsel tanam pada lantai dan pasang engsel bagian atas
• Pasang pintu dan stel
• Pasang kunci dan handel
9. Pek. Kaca 12 mm
• Lakukan Pemesanan Kaca Ke Agen/Distributor kaca 12 mm sesuai ukuran
• Ukur, marking Dinding dan lantai
• Pasang Kaca sesuai ukuran
• Silent antara kaca dan dinding
10. Pek. Pemasangan Wallpaper

• Siapkan Bahan Wallpaper sesuai kebutuhan
• Siapkan Lem perekat
• Ukur dan lot dinding untuk pemasangan awal
• Bersihkan dinding yang akan dipasang
• Hampar lem pada dinding dan Kertas wallpaper
• Pasang sesuai yang sudah diukur tadi dan ratakan permukaan dengan skrap
plastik
• Pasang walpaper satu sisi dari atas sampai bawah dimulai dari sisi pinggir kiri dan
dilanjut dengan hamparan pada sisi kanan sampai selesai
11. Pek. Pengecatan Dinding

• Permukaan dinding dibersihkan dari bekas material dengan skrap
• Kemudian permukaan dinding diamplas dengan kertas amplas
• Untuk permukaan yang masih berpori atau tidak rata diberi dempul setelah kering
diamplas kembali sampai rata.
• Dilanjutkan dengan pengecatan dengan cat dasar
• Untuk lapis kedua dan ketiga dilakukan pengecatan dengan cat penutup
• Apabila pada lapisan ketiga cat belum juga sempurna dilakukan pengecatan
kembali sampai dengan permukaan dinding tertutup sempurna dengan cat
• Cat yang digunakan disesuaikan dengan spesifikasi dan persetujuan direksi
B. BANGUNAN DALAM
1. Pek. Beton K 175
• Siapkan Material pasir, semen, kerikil dan Air
• Siapkan lokasi yang akan dicor
• Pasang bekisting untuk penghamparan beton
• Aduk Materail Pasir, semen, kerikil dan Air sesuai komposisi dan sesuai kebutuhan
yang akan dicor
• Hampar pada lokasi yang akan dicor
• Ratakan adukan beton dengan Raskam kayu dan gosok sampai merata sesuai
gambar
• Siapkan Adukan semen mortar
• Pasang benang untuk pemasangan keramik
• Hampar adukan semen mortar ke permukaan Beton K 175 dan lokasi pemasangan
keramik
• Pasang Keramik 60 x 60 cm yang telah dihampar semen acian bagaian bawahnya
• Cek kerataan antar pasangan
3. Pek. Railling Stainless

• Siapkan Alat, personil dan materal Stainles
• Lakukan pemotongan sesuai ukuran gambar
• Rangkai dan lakukan pengelasan untuk sambungan stainless
• Gerenda dan gosong dengan amplas untuk perapian sambungan Stainless
• Kemudian setelah jadi bawa ke lokasi pekerjaan dan pasang
• Pemasangan dilakukan dengan melakukan pemotongan keramik dan pengeboran
posisi dinabolt Tiang
• Posisikan Railing yang sudah dirangkai dan ditandai posisi tiangnya dan lakukan
pemasangan Dinabolt
• Kemudian posisi dinabolt dilas dan pasang tutup tiang Dinabolt
• Lakukan penggosokan permukaan Stainless untuk pembersihan dan pengkilatan
permukaan stainless
IV. PEKERJAAN LANTAI 2

A. RUANG PLOTTER
oleh direksi pekerjaan atau langsung dibuang ke pembuangan akhir.


4. Pek. Perapian Plafond

• Pasang perancah / scafollding
• Pasang rangka Tambahan jika dibutuhkan
• Pasang gypsum penutup plafond
• Beri plester/jaring gypsum pada sambungan gypsum
• Dempul sambungan gypsum sampai tidak kelihatan ada sambungan
• Amplas sambungan gypsum sampai rata
• Potong Keramik sesuai ukuran
• Pasang Keramik 40 x 40 cm yang sudah dipotong sesuai ukuran yang akan
dipasang

 Permukaan dinding dibersihkan dari bekas material dengan skrap
 Kemudian permukaan dinding diamplas dengan kertas amplas
 Untuk permukaan yang masih berpori atau tidak rata diberi dempul setelah kering
 Dilanjutkan dengan pengecatan dengan cat dasar
 Untuk lapis kedua dan ketiga dilakukan pengecatan dengan cat penutup
 Apabila pada lapisan ketiga cat belum juga sempurna dilakukan pengecatan
 Cat yang digunakan disesuaikan dengan spesifikasi dan persetujuan direksi
 Lakukan sampai pekerjaan ini selesai
B. RUANG ISDH


 Pasang perancah / scafollding
 Pasang rangka Tambahan jika dibutuhkan
 Pasang gypsum penutup plafond
 Beri plester/jaring gypsum pada sambungan gypsum
 Dempul sambungan gypsum sampai tidak kelihatan ada sambungan
 Amplas sambungan gypsum sampai rata
 Siapkan materal Keramik 40 x 40 cm
 Potong Keramik sesuai ukuran
 Siapkan semen Acian
 Pasang Keramik 40 x 40 cm yang sudah dipotong sesuai ukuran yang akan
dipasang
 Setelah kering pasang Tepung Nut Keramik

C. RUANG PKH
1. Pek. Dinding Partisi Gypsum
• Terlebih dahulu lakukan pengukuran untuk menentukan dan menandai (marking)
pada bagian lantai dan dinding pemasangan dinding partisi.
• Selanjutnya pemasangan rangka dinding partisi. Potong rangka dengan ukuran
• Pasang rangka pada bagian lantai dan dinding mengikuti marking dengan jarak
• Pastikan dan cek rangka sudah terpasang tegak lurus (siku).
• Pasang lembaran partisi pada rangka dengan perkuatan menggunakan sekrup.
• Cek kerataan permukaan pasangan dinding partisi.
• Sambungan antar partisi diberi textile tape dan di compound kemudian digosok
dengan ampelas halus untuk mendapatkan permukaan yang rata/flat.
• Tutup semua kepala sekrup dengan compound lalu gosok dengan ampelas agar
permukaan rata.


5. Pek. Rangka Plafond Gypsum
6. Pek. Plafond Gypsum
 Ukur ketinggian pas. plafond disalah satu sisi sesuai ketinggian menurut gambar
 Selang untuk memindahkan elevasi keliling ruangan / bangunan
 Pasang rangka plafond keliling ruangan / bangunan yang akan dipasang plafond
dengan paku tembok/paku tembak (untuk bentuk disesuaikan gambar)
 Pasang benang untuk memudahkan pengecekan kerataan
 Pasang rangka plafond dengan jarak sesuai gambar
 Pasang penggantung plafon yang digantungkan sebanyak mungkin agar plafond
tidak turun/retak

 Pasang rangka Tambahan jika dibutuhkan

8. Pek. Pembongkaran Pintu Single, Pindah dan Pasang Kembali
 Gerenda bagian pinggir kusen
 Bobok bagian pinggir Kusen yang sudah digerenda sampai tembus dinding
 Lakukan sampai keliling kusen di bobok
 Kemudian setelah kusen lepas, lakukan pembobokan bagian sisi belakang kusen
 Kemudian stel pada posisi yang akan dilakukan pemasangan pintu
 Skor dan lakukan penyemanan dan pemasangan bata pada sisi permukaan kusen
yang berongga
9. Pek. Pembongkaran Pintu Geser
 Bongkar Baut-baut pada rel
 Angkat Pintu
 Bongkar kusen pada dinding seperti pembongkaran pintu single diatas
 Setelah kering lakukan pengacian pada sisi kusen sampai rapi
10. Pek. Keramik Lantai 40 x 40 cm

 Siapkan materal Keramik 40 x 40 cm, pasir, semen dan Air
 Aduk Campuran Mortar
 Selang elevasi pemasangan Keramik dan tentukan siku bangunan
 Pasang benang untuk pemasangan keramik
 Lakukan pemasangan keramik dimulai dari As pintu tarik kedalam
 Setelah keramik terpasang dan semen kering lakukan pengisian nut keramik
11. Pek. Keramik Dinding 40 x 40 cm

 Selang elevasi pemasangan Keramik dan Lot bangunan
 Lakukan pemasangan keramik dimulai dari bagian pinggir dalam
12. Pek. Pasang Dinding ½ Bata

 Siapkan materal Bata Merah, pasir, semen dan Air
 Aduk Campuran Mortar yang terdiri dari pasir, semen dan Air sesuai komposisi
spesifikasi
 Pasang Profil untuk pemasangan benang yang sebelumnya telah dilot
 Pasang Bata dengan mengikuti benang dan spasi ± 2 cm
 Pasang lapis demi lapis sampai ketinggian yang akan dipasang terpenuhi
13. Pek. Plesteran 1 : 4
14. Pek. Acian
 Siapkan materal pasir, semen dan Air
 Aduk Campuran Mortar yang terdiri dari pasir, semen dan Air sesuai komposisi
spesifikasi 1 : 4
 Hampar Plesteran pada permukaan Bata
 Lakukan perataan dengan rool dari hollow aluminium
 Gosok permukaan plesteran menggunakan Raskam kayu
 Tutup permukaan plesteran yang masih berpori dengan adukan mortar encer
 Setengah kering hampar/tabur permukaan dengan semen kering
 Gosok menggunakan Raskam besi
 Kemudian gosok menggunakan busa sampai permukaan halus dan semua
permukaan plesteran tertutupi dengan acian
 Pasang lapis demi lapis sampai ketinggian yang akan dipasang terpenuhi
15. Pek. Instalasi Listrik

 Siapkan materal Kabel, pipa petak
 Pasang pipa bagian dalam sepanjang instalasi
 Pasang kabel
 Pasang Penutup pipa petak
16. Pek. Stop Kontak

 Siapkan materal Stop Kontak
 Pasang in Bow Stop Kontak
 Pasang kabel stop kontak dan tutup stop kontak
17. Pek. Pemasangan Exhaust Fan

 Siapkan Pemasangan Exhaust Fan
 Gerenda Dinding dan Bobok Dinding sesuai ukuran Exhaust Fan
 Rapikan Bagian Pinggir Bobokan
 Pasang Exhaust Fan dan Sambung kabel Exhaust Fan
 Coba/Test Exhaust Fan, setelah menyala dan berfungsi dengan baik pekerjaan
selesai.

19. Pek. Closet Jongkok

 Siapkan Closet jongkok
 Pastikan posisi pipa telah terpasang dan tepat diposisinya
 Buat dudukan Closet
 Pasang Closet Jongkok
20. Pek. Kran Stainless steel

 Siapkan Kran Stainless steel
 Pasang Kran Stainless steel dengan sebelumnya memasang seal tip
 Pastikan Kran terpasang dengan rapat tidak bocor
 Lakukan pengecekan apabila terpasang dengan baik pekerjaan selesai
21. Pek. Floor Drain Stainless

 Siapkan Floor Drain Stainless
 Pasang Floor Drain Stainless
 Pastikan Floor Drain Stainless terpasang dengan baik
 Lakukan pengecekan apabila terpasang dengan baik pekerjaan selesai
22. Pek. Pemipaan
Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemipaan untuk air bersih dan air kotor, pemipaan
ke closet, pemipaan air ke kran dan ke wastafel
 Siapakan pipa dan aksesioris elbow, socket dan lempipa
 Potong pipa sesuai ukuran yang akan dipasang
 Pasang aksesioris elbow dll dengan menggunakan lem pipa
 Lakukan pengetesan pipa, apabila sudah berfungsi dengan baik dan tidak bocor
pekerjaan selesai
C. RUANG LAKTASI
2. Pek. Pembongkaran Lantai & Dinding Keramik, Closet dll

Pekerjaan ini merupakan pembongkaran keramik lantai dan dinding keramik WC.
Pekerjaan ini juga meliputi pembongkaran closet duduk sebanyak 2 buah.
Pembongkaran menggunakan mesin bobok. Material bongkaran dibuang keluar lokasi
pekerjaan.
3. Pek. Pembongkaran Plafond Gypsum
 Pasang Scafolding/perancah
 Bongkar Plafond lama mengunakan martil dan linggis
 Materal bongkaran buang keluar lokasi pekerjaan
 Lakukan sampai pekerjaan selesai
4. Pek. Rangka Plafond Gypsum
5. Pek. Plafond Gypsum
 Ukur ketinggian pas. plafond disalah satu sisi sesuai ketinggian menurut gambar
 Selang untuk memindahkan elevasi keliling ruangan / bangunan
 Pasang rangka plafond keliling ruangan / bangunan yang akan dipasang plafond
dengan paku tembok/paku tembak (untuk bentuk disesuaikan gambar)
 Pasang benang untuk memudahkan pengecekan kerataan
 Pasang rangka plafond dengan jarak sesuai gambar
 Pasang penggantung plafon yang digantungkan sebanyak mungkin agar plafond
tidak turun/retak
 Selang elevasi pemasangan Keramik dan tentukan siku bangunan
 Lakukan pemasangan keramik dimulai dari As pintu tarik kedalam
Lakukan sampai pekerjaan ini selesai
7. Pek. Acian
Pekerjaan ini merupakan perapian Bekas bobokan keramik dengan semen Acian.
Tahapan Pekerjaan ini dimulai dengan merapikan bekas bobokan dan dilanjutkan
dengan menyiapkan semen acian dan menghamparkan dengan Raskam besi pada
lokasi yang akan dilakukan penghamparan acian. Hamparan Acian setelah setengah
kering digosong menggunakan busa sampai permukaan licin dan merata sehingga
bisa dilakukan pekerjaan lanjutan.
8. Pek. Pengecatan Plafond
 Permukaan plafond dibersihkan dari bekas material dengan skrap
 Kemudian permukaan plafond diamplas dengan kertas amplas
V. PEKERJAAN AKHIR
1. Pek. Pembersihan Akhir
Pekerjaan akhir ini adalah pembersihan lokasi dari segala macam sampah-sampah,
sisa-sisa material kerja dan material-material lain yang ada dilokasi pekerjaan dan
harus dibersihkan dan dibuang ke pembuangan akhir sehingga pada saat serah
terima pekerjaan lokasi bersih dari barang-barang tersebut diatas.
Untuk waktu pelaksanaan pekerjaan disesuaikan dengan jadwal waktu pelaksanaan, untuk
dimensi dan ukuran disesuaikan dengan gambar rencana dan spesifikasi teknis serta bahan dan
kualitas pekerjaan disesuikan dengan spesifikasi teknis.
MASA PEMELIHARAAN PEKERJAAN

Untuk pekerjaan pemeliharaan akan mengikuti bagian pekerjaan yang rusak pada saat masa
pemeliharaan atau kemungkinan kerusakan yang tidak kami peridiksi pada saat ini dan akan
kami perbaiki pada masa pemeliharaan. Perawatan dilakukan secara berkala untuk menghindari
adanya kerusakan sekecil mungkin. Melakukan pemeriksaan dan melakukan penggantian bahan
atau hasil pekerjaan yang rusak selama masa pemeliharaan.
Tanjungpinang, 7 Juni 2023

Pejabat Pembuat Komitmen
ttd
Arif Abubakar, S.Hut, MM
NIP. 19740314 199301 1 002

Metode Pelaksanaan

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Metode Pelaksanaan

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

METODE PELAKSANAAN

PENJELASAN MENGENAI METODE KERJA

II. PEKERJAAN SMK3

2. Pek. Perapian Bekas Bobokan

3. Pek. Bobokan Lantai untuk Pasang Keramik

5. Pek. Perapian Kabel Listrik

6. Pek. Balok Palsu Gypsum

7. Pek. Dinding Partisi Gypsum

8. Pek. Pintu Tempered 2 Daun

10. Pek. Pemasangan Wallpaper

11. Pek. Pengecatan Dinding

3. Pek. Railling Stainless

IV. PEKERJAAN LANTAI 2

2. Pek. Perapian Bekas Bobokan

3. Pek. Bobokan Lantai untuk Pasang Keramik

4. Pek. Perapian Plafond

6. Pek. Pengecatan Dinding

2. Pek. Perapian Bekas Bobokan

4. Pek. Perapian Plafond

6. Pek. Pengecatan Dinding

2. Pek. Pembongkaran Dinding Bata

3. Pek. Perapian Bekas Bobokan

7. Pek. Perapian Plafond

 Lakukan sampai pekerjaan ini selesai

10. Pek. Keramik Lantai 40 x 40 cm

11. Pek. Keramik Dinding 40 x 40 cm

12. Pek. Pasang Dinding ½ Bata

15. Pek. Instalasi Listrik

16. Pek. Stop Kontak

17. Pek. Pemasangan Exhaust Fan

18. Pek. Pengecatan Dinding

19. Pek. Closet Jongkok

20. Pek. Kran Stainless steel

21. Pek. Floor Drain Stainless

2. Pek. Pembongkaran Lantai & Dinding Keramik, Closet dll

MASA PEMELIHARAAN PEKERJAAN

Tanjungpinang, 7 Juni 2023

Anda mungkin juga menyukai