PEMERINTAH PROVINSI DKI JAKARTA

DINAS CIPTA KARYA, TATA RUANG DAN PERTANAHAN

SOSIALISASI PENINJAUAN KEMBALI

PERDA NO. 1 THN 2014 TENTANG RDTR DAN PZ
PROV. DKI JAKARTA
K E C A M ATA N K O J A

K E L U R A H A N T U G U U TA R A
 01 LATAR BELAKANG ,TUJUAN DAN SASARAN

PERAN MASYARAKAT DALAM PENATAAN

02 RUANG

DINAMIKA PEMBANGUNAN DAN KONDISI

03
Daftar AKTUAL PEMANFAATAN RUANG

Isi 04 ISU STRATEGIS PEMBANGUNAN

BERKELANJUTAN

DISKUSI DAN TANYA JAWAB

05
 LATAR BELAKANG,
TUJUAN DAN SASARAN 01
KEGIATAN
 LATAR BPENATAAN RUANG
UU No.26/2007 tentang Penataan Ruang
PP 15/2010 tentang Penyelenggaraan DINAMIKA EKSTERNAL
Penataan Ruang 1. Perpres No.2/2015
tentang RPJMN 2015-2019
2. Perpres No.3/2016
tentang Percepatan
Pelaksanaan Proyek
PENINJAUAN KEMBALI Strategis Nasional
3. Perpres No. 58/2017
RENCANA TATA RUANG tentang Perubahan Perpres
No. 3/2016 tentang
Percepatan Pelaksanaan
Proyek Strategis Nasional
4. PP No. 13/2017 tentang
1. Rencana Tata Perubahan atas PP no.
Perkembangan
26/2008 tentang RTRWN
lingkungan Ruang Wilayah 5. Permendagri No.13
strategis (RTRW) 2030 Tahun 2016 tentang
nasional dan 2. Rencana Detail Evaluasi Rancangan
DINAMIKA Peraturan Daerah Tentang
Tata Ruang (RDTR) Rencana Tata Ruang
INTERNAL
provinsi DKI
dan Peraturan Daerah
6. PermenAtr/BPN No.
Jakarta Zonasi (PZ) 6/2017 tentang Tata cara
PK RTRW
TUJUAN DAN SASARAN KEGIATAN
TUJUAN
TERINFORMASIKANNYA DAN DIPEROLEHNYA USULAN
ASPIRASI MASYARAKAT ATAS HASIL KEGIATAN
PENGKAJIAN KEMBALI DARI PROSES PENINJAUAN
KEMBALI (PK) PERDA NO. 1 TAHUN 2014 MENGENAI
RENCANA DETIL TATA RUANG (RDTR) DAN PERATURAN
ZONASI (PZ) PROVINSI DKI JAKARTA

SASARAN
 TERSAMPAIKANNYA INFORMASI HASIL PENGKAJIAN
DARI KEGIATAN PENINJAUAN KEMBALI (PK) PERDA
NO. 1 TAHUN 2014 TENTANG RDTR DAN PZ
 DIPEROLEHNYA USULAN DAN ASPIRASI
MASYARAKAT ATAS HASIL KEGIATAN PENINJAUAN
KEMBALI (PK) SEBAGAI MASUKAN BAGI REVISI PERDA
NO.1 TAHUN 2014 TENTANG RDTR DAN PZ
PERAN MASYARAKAT
DALAM PENATAAN 02
RUANG
 PERAN SERTA MASYARAKAT DALAM PENATAAN RUANG
Undang-undang No. 26/2007-Penataan Ruang (Pasal 65 ayat 2)
Peran masyarakat dalam penataan ruang dilakukan, antara lain melalui:
a. partisipasi dalam penyusunan rencana tata ruang;
b. partisipasi dalam pemanfaatan ruang; dan
c. partisipasi dalam pengendalian pemanfaatan ruang

Peraturan Pemerintah No. 15/2010 – Penyelenggaraan Penataan Ruang (Pasal 61 ayat 1)

Pelibatan peran masyarakat pada tingkat kabupaten/kota dalam penyusunan RDTR

Peraturan Pemerintah No. 68/2010 – Bentuk dan Tata Cara Peran Serta Masyarakat Dalam Penataan
Ruang
Pasal 12 ayat 1:
Menyampaikan masukan mengenai arah pengembangan, potensi dan masalah, rumusan konsepsi/rancangan rencana tata
ruang melalui media komunikasi dan/atau forum pertemuan;

Pasal 13:
Pemanfaatan ruang sesuai dengan rencana tata ruang yang telah ditetapkan; dan penaatan terhadap izin pemanfaatan ruang.
 DINAMIKA
PEMBANGUNAN DAN 03
KONDISI AKTUAL
PEMANFAATAN RUANG
DINAMIKA EKSTERNAL 3A
DINAMIKA EKSTERNAL (PROYEK STRATEGIS NASIONAL) DALAM RTRW DAN RDTR PZ DKI JAKARTA
NORT-SOUTH
EAST-WEST - HIGH SPEED RAIL
- COMMUTER LINE &
TOD REGIONAL MRT SHORTCUT
TOD
KERETA - KA BANDARA
API - CIRCULAR LINE

SISTEM
14 ZONA IPAL AIR
LIMBAH KEBIJAKAN DAN BRT
KOMUNAL 15 KORIDOR
NCICD STRATEGI
TANGGUL A TANGGUL NASIONAL JALAN
& SUNGAI, PENAHAN (Perpres 58/2017) BEBAS - 6 RUAS JALAN TOL
DANAU, BANJIR & HAMBA- - TOL BEKASI – CAWANG
EMBUNG, SDEW TAN - KP. MELAYU
WADUK - TOL AKSES TJ.PRIOK
- TOL CIBITUNG –
PARIWI-
LRT CILINCING
SATA PERUMA- - TOL DEPOK - ANTASARI
KEP.SERIBU HAN - DALAM KOTA JAKARTA
(RUSUN)
JABODETABEK

RUMAH SUSUN
 RENCAN ANGKUTAN BERBASIS REL (MRT)

USULAN FGD

RDTR

PERUBAHAN
JALUR MRT PADA
RUAS KORIDOR
BARAT-TIMUR
SEBELAH UTARA
USULAN PK RDTR
 HASIL PELAKSANAAN FGD (JALUR LRT)
TRANSPORTASI PERKERETAAPIAN: ANGKUTAN UMUM MASSAL BERBASIS REL

RDTR
USULAN FGD 2016-2017

KEBIJAKAN INTERNAL

PERUBAHAN JALUR
KEPGUB 1859 TAHUN 2015
DAN FGD 2016-2017
LRT
HASIL PELAKSANAAN FGD: KERETA API
TRANSPORTASI PERKERETAAPIAN: ANGKUTAN UMUM MASSAL BERBASIS REL

RDTR PZ
- COMMUTER LINE & SHORTCUT
- KA BANDARA
- CIRCULAR LINE

REVISI RDTR
- HIGH SPEED RAIL (HSR)
- COMMUTER LINE & SHORTCUT
- KA BANDARA
- CIRCULAR LINE
 HASIL PELAKSANAAN FGD (BUSWAY)
TRANSPORTASI DARAT : ANGKUTAN UMUM MASSAL BERJALUR KHUSUS

RDTR PZ PK RDTR
PENYESUAIAN SESUAI KONDISI
15 KORIDOR BERLAJUR KHUSUS EKSISTING TERHADAP 13 KORIDOR
HASIL PELAKSANAAN FGD (JALAN TOL/ ARTERI BEBAS HAMBATAN )

PK RDTR :
1. 6 RUAS DALAM KOTA
(SEMANAN- SUNTER,
KAMPUNG MELAYU-
DURI, KEMAYORAN-
KAMPUNG-MELAYU,
SUNTER-
PULOGEBANG-
ULUJAMI-TANAH
ABANG, PASAR
MINGGU-
CASABLANCA)
2. CIBITUNG-CILINCING
3. DEPOK-ANTASARI
4. BEKASI- KAMPUNG
MELAYU
TOL RENCANA 5. KOJA-CILINCING
TOL EKSISTING 6. AKSES TANJUNG PRIOK
 SISTEM AIR LIMBAH KOMUNAL (IPAL)

RDTR PZ
MENGAKOMODIR 14 ZONA IPAL
DI SELURUH WILAYAH DKI JAKARTA

EKSISTING
IPAL SETIABUDI

REVISI RDTR
TIDAK ADA PERUBAHAN

X NOMOR DAERAH LAYANAN IPAL

DINAMIKA INTERNAL 3B
DINAMIKA INTERNAL (KEGIATAN STRATEGIS DAERAH DAN KEBIJAKAN INTERNAL)

MRT PEOPLE NEAR PENGEMBANGAN HUNIAN

PENGEMBANG
LRT TRANSIT DISEKITAR TITIK TRANSIT
BRT
AN PENGEMBANGAN
INFRASTRUKT TERMINAL
UR

PENGEMBANGAN
KAWASAN PESISIR KEBIJAKAN RUSUN SUSUN
TERJANGKAU
DAN
STRATEGI
DAERAH
(Kepgub OPTIMALISASI
PERSAMPAHAN 1107/2019) ASET

TPS 3 R/TPS B3 PEMERINTAH DAERAH

PEMERINTAH PUSAT
BUMN
BUMD
NATURALISASI
SUNGAI PERIJINAN
PEMBERIAN
PARIWISATA INVENTARISASI ISU GUNA
INSENTIF PENYELESAIAN MASALAH
KEP.SERIBU TERKAIT PERIJINAN
 DINAMIKA PEMBANGUNAN (NASIONAL DAN DAERAH)
MUATAN RENCANA DETAIL TATA RUANG DINAMIKA PEMBANGUNAN LOKASI TERDAMPAK
Berdasarkan Revisi RTRW: Terkait adanya pusat kegiatan tersier Pasar
Pusat Kegiatan Tersier Kelurahan Koja
Koja

Kelurahan Tugu Utara, Tugu Selatan,

Pengembangan Jalur Pedestriandan Jalur Berdasarkan Kepgub no 1107 ahun 2019: tentang daftar kegiatan
Koja, Rawa Badak Utara, Rawa Badak
Sepeda pada jalan arteri, kolektor, dan lokal strategis daerah: terkait peningkatan kualitas pedestrian
Selatan

Keputusan Menteri Perhubungan Republik Indonesia Nomor KP 432

Rencana Jaringan Transportasi Laut Kelurahan Koja
tahun 2017 tentang Rencana Induk Pelabuhan Nasional

Berdasarkan Keputusan Gubernur 1107 tahun 2019 tentang KSD terkait Semua Wilayah Kelurahan di
Rencana Jaringan Perpipaan
Memberikan Akses Air Bersih Bagi Warga dengan Pipanisasi Kecamatan Koja

Bangunan Tampungan (Polder) Beserta sarana

Berdasarkan revisi RTRW, Bahwa adanya pembangunan tampungan Semua Wilayah Kelurahan di
pelengkapnya (system pemompaan dan pintu
Polder ( Pintu Air) Kecamatan Koja
air)
Berdasarkan Keputusan Gubernur No 1107 tahun 2019 tentang daftar
Rencana Pengembangan Jaringan Air Limbah Semua Wilayah Kelurahan di
kegiatan strategis daerah: Terkait Pengembangan dan pengelolaan Air
Terpusat(off site) Kecamatan Tanjung Priok
limbah Komunal

Rencana Pengembangan Jalur dan Ruang Berdasarkan PSN 56 tahun 2018 No125: Ruang Evakuasi Bencana Semua Wilayah Kelurahan di
Evakuasi Bencana Banjir Kecamatan Koja

Berdasarkan PERMEN PU No 28 tahun 2015 tentang Penetapan Garis

Sempadan Sungai dan Danau. Serta PERPRES 51 tahun 2016 tentang Semua Wilayah Kelurahan di
Sub Zona Sempadan Lindung (L2)
penetapan sempadan pantai: di tetapkannya batas sempadan lindung Kecamatan Koja
wilayah sungai, danau, pantai
 DINAMIKA PEMBANGUNAN (NASIONAL DAN DAERAH)
MUATAN RENCANA DETAIL TATA RUANG DINAMIKA PEMBANGUNAN LOKASI TERDAMPAK
Berdasarkan Keputusan Gubernur no 1107 tahun 2019 tentang KSD no 44 Seluruh wilayah kelurahan di
Sub Zona Taman Kota/Lingkungan ( H.2.)
bahwa adanya pembangunan taman maju bersama dan RTH Kecamatan Pesanggrahan

Berdasarkan PERMEN ESDM tentang ruang bebas dan jarak bebas

Seluruh wilayah kelurahan di
Sub Zona Hijau Tegangan Tinggi (H5) minimum pada jaringan saluran tegangan tinggi: terkait adanya penetapan
Kecamatan Pesanggrahan
ruang bebas sempadan jaringan tegangan tinggi

Berdasarkan Peraturan Gubernur No 90 Tahun 2018 tentang peningkatan

Seluruh wilayah kelurahan di
Sub Zona Rumah Sangat Kecil (R2) Kualitas Permukiman dalam rangka penataan kawasan permukiman
Kecamatan Pesanggrahan
terpadu: Pelaksanaan Peningkatan Kualitas Permukiman

Seluruh wilayah kelurahan di

Sub Zona Rumah Kecil (R3) Berdasarkan Aspirasi Masyarakat mengenai hunian Konsep Double Decker
Kecamatan Pesanggrahan

Seluruh wilayah kelurahan di

Sub Zona Rumah Sedang (R4) Berdasarkan Aspirasi Masyarakat mengenai hunian Konsep Double Decker
Kecamatan Pesanggrahan

Seluruh wilayah kelurahan di

Sub Zona Rumah Besar (R5) Berdasarkan Aspirasi Masyarakat mengenai hunian Konsep Double Decker
Kecamatan Pesanggrahan

Seluruh wilayah kelurahan di

Sub Zona Rumah Flat (R6) Berdasarkan Aspirasi Masyarakat mengenai hunian Konsep Double Decker
Kecamatan Pesanggrahan

Berdasarkan Keputusan Gubernur no 1107 tahun 2019 tentang KSD: Seluruh wilayah kelurahan di
Sub Zona Prasarana Pendidikan (S1)
terkait adanya rehabilitasi dan pembangunan Gedung Sekolah Kecamatan Pesanggrahan
 KONDISI AKTUAL KECAMATAN KOJA

KONDISI LAPANGAN LOKASI

Berdasarkan LKPJ-AMJ 2013-2017:Pembangunan Sistem Polder berupa pembangunan

Kel. Tugu Utara
Pompa Waduk Pompa Koja, dan Pembangunan Long Storage Koja (2013)

Terdapatnya Bencana Banjir dengan Intensitas Rendah, Sedang, dan Tinggi di Kecamatan
Semua Wilayah Kelurahan di Kecamatan Koja
Koja

Terdapatnya Kawasan Kampung yang Kepemilikan Tanahnya di miliki oleh PT

Kelurahan Tugu Selatan, Rawa Badak Selatan
Pertamina,Berdasarkan Data Perencanaan 21 Kampung Terpadu

Terdapatnya Aspirasi Masyarakat Mengajukan Permohonan Perubahan Zonasi dari Sub Zona
Kelurahan Koja
Rumah Sedang (R4) menjadi Sub Zona Campuran (C1), 1 Pemohon

Terdapatnya Aspirasi Masyarakat Mengajukan Permohonan Perubahan Zonasi dari Sub Zona
Kelurahan Tugu Selatan
Rumah Besar (R5) menjadi Sub Zona Industri (I1), 1 Pemohon

Berdasarkan LKPJ-AMJ 2013-2017:

-Pengembangan RSUD Koja,
Kelurahan Koja
-Pengembangan Sistem Rujukan Pelayanan Primer Terpadu di Puskesmas Provinsi DKI
Jakarta, Pelayanan kesehatan RSUD di Kelas D Tanjung Priok
ASPIRASI MASYARAKAT 3C
A
S
P
I
R
A
S
I

M
A
S
Y
A
R
A
K
A
T
A RAWA RAWA
TUGU TUGU
NO PERMOHONAN KOJA LAGOA BADAK BADAK TOTAL
S SELATAN UTARA
SELATAN UTARA
P PERUBAHAN
I 1 - 2 - 3 5 6 16
ZONASI
R PENGEMBALIAN
A 2 1 - - - - - 1
ZONASI
S PERUBAHAN
3 1 - - - - 1 2
I INTENSITAS
PENGEMBALIAN
4 - - - - - - 0
M INTENSITAS
A
S PERUBAHAN
5 1 - 1 - - - 2
KETENTUABN (ITBX)
Y
A PERUBAHAN
6 - - - - - 1 1
R STRUKTUR JALAN
A REVISI BATAS
7 - - - - - - 0
K ADIMINISTRASI
A 8 LAIN-LAIN - - - - - - 0
T TOTAL 3 2 1 3 5 8 22
U
S
U
L
A
N

K
O
R
I
D
O
R
A
K
T
I
F
 ISU STRATEGIS
PEMBANGUNAN 04
BERKELANJUTAN
 DISKUSI DAN
TANYA JAWAB 05
APA MASIH ADA ISU
YANG INGIN
DISAMPAIKAN
TERIMA
KASIH