SKB atas Pengalihan Hak Atas

Tanah dan/atau Bangunan

www.pajak.go.id
 2
Dasar Hukum

PER-30/PJ/2009

PMK 261/PMK.03/2016

www.pajak.go.id
 3
Deskripsi

Layanan ini diberikan kepada Wajib Pajak yang

mengajukan permohonan Fasilitas dibebaskan dari PPh
atas Penghasilan dari pengalihan hak atas dan/atau
bangunan

www.pajak.go.id
 3
Prosedur

Wajib Pajak dapat mengajukan permohonan Surat

Keterangan Bebas ke KPP orang pribadi atau
badan yang bersangkutan terdaftar atau
bertempat tinggal

www.pajak.go.id
 4
Alur Permohonan

WP menyampaikan
Penelitian
permohonan ke KPP

3 (tiga) SKB PPh atas Pengalihan

hari kerja Hak atas Tanah dan/atau
Bangunan

Diterima? Ya

Surat Penolakan
Tidak Permohonan SKB PPh
atas Pengalihan Hak atas
Tanah dan/atau
Bangunan

www.pajak.go.id
 3
Pengajuan SKB (Bruto < Rp 60.000.000)
Orang pribadi yang mempunyai penghasilan dibawah PTKP yang
melakukan pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan dengan
jumlah bruto pengalihannya kurang dari Rp60.000.000,- dan bukan
merupakan jumlah yang dipecah-pecah:
• Formulir Surat Permohonan SKB PPh atas Penghasilan dari
Pengalihan hak atas tanah dan/atau Bangunan
• Surat Keterangan berpenghasilan di bawah PTKP dari Pemerintah
Daerah serendah-rendahnya kecamatan tempat orang pribadi
tersebut bertempat tinggal
• Fotokopi KK dan KTP
• Surat Pernyataan bahwa jumlah bruto nilai pengalihan hak atas tanah
dan/atau bangunan atau perjanjian pengikatan jual beli atas tanah
dan/atau bangunan beserta perubahannya kurang dari
RP60.000.000,-
www.pajak.go.id
 3
Pengajuan SKB (Badan – penggabungan, dll)

Badan yang melakukan pengalihan harta tanah dan/atau

bangunan rangka penggabungan, peleburan, pemekaran
usaha yang telah ditetapkan oleh Menteri Keuangan untuk
menggunakan nilai buku

• Formulir Surat Permohonan SKB PPh atas Penghasilan dari

Pengalihan hak atas tanah dan/atau Bangunan
• Surat persetujuan nilai buku dalam rangka penggabungan,
peleburan, atau pemekaran usaha dari pejabat yang
berwenang

www.pajak.go.id
 3
Pengajuan SKB
Orang Pribadi atau badan yang melakukan pengalihan harta
tanah dan/atau bangunan rangka melaksanakan perjanjian
bangun guna serah, bangun serah guna, atau pemanfaatan
barang milik negara berupa tanah dan/atau bangunan

• Formulir Surat Permohonan SKB PPh atas Penghasilan dari

Pengalihan hak atas tanah dan/atau Bangunan
• Dokumen yang menunjukkan bahwa orang pribadi atau
badan bukan merupakan subjek pajak, antara lain:
dokumen anggota diplomatik atau dokumen izin pendirian
kantor kedutaan
www.pajak.go.id
 3
Pengajuan SKB (Bukan Subjek Pajak)
Orang Pribadi atau badan yang tidak termasuk subjek
pajak yang melakukan pengalihan atas tanah dan/atau
bangunan

• Formulir Surat Permohonan SKB PPh atas Penghasilan

dari Pengalihan hak atas tanah dan/atau Bangunan
• Daftar pengalihan tanah dan/atau bangunan atau
perubahan perjanjian pengikatan jual beli yang
penghasilannya telah dilaporkan SPT Tahunan PPh

www.pajak.go.id
 3
Pengajuan SKB (Badan – Hibah)
Badan yang melakukan pengalihan harta dan/atau bangunan dengan
cara hibah kepada badan keagamaan, badan pendidikan, badan social
termasuk yayasan, koperasi atau orang pribadi yang menjalankan
UMKM, yang ketentuannya diatur lebih lanjut dengan PMK, sepanjang
hibah tersebut tidak ada hubungan dengan usaha, pekerjaan,
kepemilikan, atau penguasaan antara pihak-pihak yang bersangkutan:

• Formulir Surat Permohonan SKB PPh atas Penghasilan dari

Pengalihan hak atas tanah dan/atau Bangunan
• Surat Pernyataan Hibah

www.pajak.go.id
 3
Pengajuan SKB (Orang Pribadi – Hibah)
Orang pribadi yang melakukan pengalihan harta dengan cara hibah
kepada keluarga dalam garis satu keturunan satu derajat, badan
keagamaan, badan Pendidikan, badan sosial termasuk Yayasan, koperasi,
atau Orang Pribadi yang menjalankan UMKM (diatur lebih lanjut oleh PMK)

• Formulir Surat Permohonan SKB PPh atas Penghasilan dari Pengalihan

hak atas tanah dan/atau Bangunan
• Surat Pernyataan Hibah
• Fotokopi SPPT Bumi dan Bangunan
• Fotokopi SPT Tahunan PPh atas nama pemberi hibah
• Fotokopi Buku Tanah/Sertifikat Hak Milik
• Fotokopi KK dan KTP

www.pajak.go.id
 3
Pengajuan SKB (Warisan)
Ahli Waris, permohonan harus dilampiri dengan:
• Formulir Surat Permohonan SKB PPh atas Penghasilan dari Pengalihan
hak atas tanah dan/atau Bangunan
• Surat Pernyataan Pembagian waris
• Fotokopi KK dan KTP
• Fotokopi SPPT Bumi dan Bangunan tahun terakhir
• Fotokopi SPT Tahunan atas nama Pewaris atau Surat Keterangan
Penghasilan dibawah PTKP
• Fotokopi Buku Tanah/Sertifikat Hak Milik
• Surat Keterangan Warisan Nomor Permeneg Agraria / Kep. BPN No. 3
Th. 1997 Pasal 111 (I / c – 4) – Untuk WP Pribumi
• Surat Keterangan Hak Warisan dari Notaris – Untuk WP Keturunan

www.pajak.go.id
 3
Produk Layanan

DITERIMA
Surat Keterangan Bebas atas Penghasilan hak atas tanah
dan/atau bangunan

DITOLAK
Surat Penolakan Permohonan

www.pajak.go.id
NOMOR LAYANAN
KPP PRATAMA BOJONEGORO

HELPDESK
0822 3217 7064 (WA)
PERMOHONAN EFIN
0882 3583 5642 (WA)
PERMOHONAN BILLING
0822 5888 8601/
0812 1703 3278 (WA)
EMAIL kpp.601@pajak.go.id

www.pajak.go.id