PT.

Holcim Persero, tbk

Sejarah Berdirinya PT. Holcim Indonesia, Tbk.
Pada tahun 1962, Direktorat Geologi Departemen Pertambangan Indonesia membentuk
team survei untuk melakukan studi kelayakan mengenai kemungkinan didirikannya pabrik
semen di Jawa arat! Pada tahun 196" dilakukan penelitian mengenai #adangan bahan baku di
sukabumi oleh $!J Patty dan di %ibadak oleh !& 'ahyu, sehingga pada tahun 196( ditemukan
bahan tambang silka di #ibadak )ak lama kemudian !& 'ahyu dan Prayitno melakukan
penelitian di daerah walihir, %ibinong dan ditemukan tambang batu kapur * limes Stone + dan
tanah liat * Shale +! Pada tahun yang sama, Goei ),oe -ouw ,uga mengadakan penelitian
mengenai #adangan batu kapur di daerah .emuning, .elurahan .elapa &unggal! -asil
penelitian menun,ukan bahwa daerah tersebut sangat potensial untuk mendirikan pabrik semen
dan disertai studi perbandingan yang menun,ukan pendirian lokasi pabrik tepat, hal ini
dikarenakan /
1! Persediaan ahan aku yang #ukup!
2! 0udah mendapatkan tenaga ker,a!
"! 0udah mendapatkan sumber tenaga listrik!
(! Dekat dengan daerah pemasaran!
1! Persediaan sumber air yang #ukup!
6! 2etak pelabuhan yang tidak terlalu ,auh, sehingga memudahkan untuk
ekspor, untuk memasukan alat 3 alat berat pada saat pembangunan
pabrik,
dan bahan baku yang didatangkan dari tempat lain seperti gypsum,
ahan
bakar, Dan lain sebagainya!
Pada tanngal 2( mei 1964, Direktorat Geologi dan P)! 5emen Gersik melakukan
penandatangan kontrak ker,a sama penelitian bahan baku semen di daerah .elapa &unggal dan
sekitarnya! Proyek ini dilaksanakan antara bulan Juni hingga Desember 1964 dibantu oleh
International 6inan#e %oorporation *I6%+, 'ahsington D!%, 758! -asil penelitian menun,ukan /
1! 5umber batu kapur (Limes stone) terletak di daerah .elapa &unggal,
Pasir .emuning, Pasir ali , dan Pasir Guha!
2! 5umber tanah liat (Shale) terletak di daerah Pasir )angkil, Pasir 'ilihir,
Pasir 2eutik, dan Pasir .emuning!
"! 5umber pasir silica terletak di daerah %ibadak!
(! 2okasi pabrik adalah di Desa &arogong, .elurahan .elapa &uggal,
.e#amatan %ileungsi, .abupaten ogor, Jawa arat!
Pada tanggal 1 Juli 1991 didirikanlah pabrik semen %ibinong dengan akte notaris 8bdul
2atie: dari ,akarta dan memperoleh persetu,uan dari 0enteri .ehakiman berdasarkan 5urat
.eputusan &o!1!8!5;119;1991 serta dalam erita &egara &o! 42 pada tanngal 14 oktober 1991,
yang selan,utnya dilengkapi dengan erita &egara &o! (66! .onstruksi pembangunan pabrik
dimulai pada tahun 1992, dilakukan oleh Kaiser Engineering International Inc. 8merika,
kemudian direalisasikan oleh kontraktor indonesia dan Mitsubitshi Heavy Industries Ltd! Jepang!
<esminya perusahaan patungan ini berdiri pada tanggal 11 Juni 1991 dengan nama P)! 5emen
),ibinong! Pembangunan pabrik semen P)! 5emen %ibinong unit 1 dengan kapasitas 6==!===
ton;tahun baru dimulai pada tahun 199" dan se#ara resmi dibuka oleh Presiden 5oeharto pada
tanggal 1( 8gustus 1991! Pembangunan pabrik P)!5emen %ibinong )bk! 7nit II dengan
kapasitas 6==!=== ton;tahun, diselesaikan dengan baik pada bulan Juli 1999 sehingga kapasitas
produksi total men,adi 1,2 ton;tahun! 0elalui peren#anaan, program perbaikan dan modi:ikasi
yang baik maka pada tahun 1941 P)!5emen %ibinong berhasil memperbesar kapasitas semen
men#apai 1,1 ton;tahun! 5e,ak berstatus P0D& pada tanggal 19 &ovember 1944, Perseroan telah
melakukan misi untuk men,adikan dirinya sebagai produsen semen dan beton yang terdepan
dalam konteks industri semen indonesia dan dalam rangka men,aga #itra dirinya sebagai
produsen semen handal dalam mutu dan pelayan kepada pelanggannya, maka dilakukan usaha 3
usaha sebagai berikut /
1! Pemasangan penghisap debu yang baru pada tahun 199=, berhasil
menurunkan emisi debu dari #erobongnya, men,adi pabrik semen yang
terbersih di Indonesia yang berwawasan lingkungan!
2! erkat berhasilnya konvensi bahan bakar dalam tanur putarnya dari gas
men,adi batu bara, se,ak tahun 1991 biaya produksi semen dapat ditekan
"! 8gar ,aringan distribusi semen dapat men#apai konsumen tepat waktu, se,ak
1991 dibentuk 8rmada angkutan sendiri yang dikelolah oleh P)! 'ahana
)ranstama, yang merupakan anak perusahaan!
(! Dalam rangka mendekatkan diri kepada konsumen dan dalam
rangkameraup keuntungan nilai tambah, telah dibentuk sebuah anak perusahaan
yang bergerak dibidang pembuatan serta pemasaran beton siap pakai, yaitu
P)!)rumi> eton!
Perluasan pabrik tersebut terus dilaksanakan! 5alah satu wu,ud tindak lan,utnya adalah
dengan dibangunnya unit III yang pembangunanya dimulai pada tanggal 2 maret 199=! Proyek
ini selesai kurang lebih dua tahun kemudian *1992+ dan langsung beroprasi! -yundai dari korea
selatan bertindak sebagai kontraktor sedangkan :uller dari amerika serikat merupakan pembuat
mesin dan peralatan utamanya yang dilengkapi dengan proses pembuatan semen terbaru serta
teknologi pengendalian debu! Dengan dioperasikannya unit III tersebut, membuat total kapasitas
P)! 5emen %ibinong bertambah men,adi "!===!===,? ton ; tahun! Pada bulan ,uni 199",
perusahaan melakukan akuisasi terhadap seluruh saham P)! 5emen &usantara yang berlokasi
%ila#ap Jawa arat! P)! 5emen &usantara ini memiliki kapasitas produksi 1!===!===,? ton;tahun!
5atu tahun kemudian perusahaan menambah kapasitas produksi dengan membangun unit II
di%ila#ap dengan kapasitas produksi 2!6==!===,? ton ; tahun unit dua yang dibangun pada tahun
199( mulai beroprasi tahun 1999 sehingga kapasitas total produksi di %ila#ap sebesar (!1==!===
ton ; tahun! Pada bulan agustus 1991 perusahaan mengakuisasi seluruh saham P)! Dwima
8gung )uban Jawa )imur! ulan desember tahun yang sama perusahaan melakukan
penandatanganan kontrak dengan konsorsium Fuller amerika dan -an ,ung .orea dalam rangka
pembangunan unit I@ di &arogong dengan kapasitas 2!6==!===! ton;tahun! 5ehingga pada tahun
1994 diharapkan kapasitas total 9!9==!===! ton ;tahun!
Pada tahun 1996, perusahaan menandatangani kontrak usaha patungan dengan )he 7nion
0yanmar $#onomi# -olding 2imited *70& 0yanmar+ dalam bidang industri semen bernama
0yanmar Cement Comany 2td! Perusahaan ini merupakan pabrik semen asing pertama di
&egara tersebut dan diren#anakan mulai beroprasi pada tahun 2===! ulan :ebruari 1999 P)!
5emen %ibinong tbk! 0endapat serti:ikat I5A 9==2 dari 5G5 yarsley 2ondon, yang diserahkan
oleh Presiden Direktur 5G5 I%5 Indonesia 0r! $rik <oger pada pk! -asyim 5umitro D,o,ohadi
.usumo selaku persiden Direktur P)! 5emen %ibinong tbk! Pada bulan ,uni tahun 2=== -ol#im
2td sebuah perusahaan semen yang berpusat di 5witBerlan melakukan penawaran resmi terhadap
saham P)! 5emen %ibinong! Pada bulan desember tahun 2=== )he Jakarta Intiative 6or#e
mengeluarkan pengumuman bahwa -ol#im 2td dan 5teering %ommittee A: %reditors telah
men#apai kesepakatan untuk merestrukturisasi hutang P)! 5emen %ibinong! Pada tanngal 1"
Desember 2==1 -ol#im 2td resmi men,adi pemegang saham utama P)! 5emen %ibinong tbk,
dengan total saham 99,"" C!
Pada tahun 2==6 P)! 5emen %ibinong resmi berganti nama men,adi P)! -ol#im
Indonesia )bk
I.2 Lokasi Pabrik!
5e#ara administrati: daerah P)! -ol#im Indonesia )bk termasuk dalam daerah Daerah
&arogong .e#amatan %ileungsi, .abupaten ogor, Provinsi Jawa arat! )erletak sekitar 11 km
dari %ibinong, (2 km dari pelabuhan )an,ung Priok dan sekitar "1 km dari Jakarta! 8real
keseluruhan pabrik sekitar 4"4," ha, terdiri dari / -ak guna bangunan *91,6 ha+ dan hak pakai
*9(6,9 ha+!
8da beberapa :aktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi pabrik yaitu /
1! 6aktor bahan baku!
ahan baku utama dalam industri ini adalah batu kapur dan tanah liat,
karena
itu pabrik didirikan tidak ,auh dari daerah penambangan batu kapur dan tanah
liat! ahan lainnya seperti pasir besi, silika dan gypsum yang dibutuhkan
dalam ,umlah sedikit didatangkan dari daerah lain!
2! 6aktor ahan akar!
)erdapat empat ,enis bahan bakar yang dipakai, yaitu / baru bara, solar, 86<,
dan bahan bakar sintetis! atu bara dipasok dari kalimantan sedangkan solar
dan dipasok dari pertamina, untuk bahan bakar sintetis dipasok dari PP2I!
"! 6aktor 8ir!
8ir memegang peranan penting dalam proses produksi! 7ntuk memenuhinya
air diambil dari sungai %ileungsi yang terletak tidak ,auh dari pabrik!
(! 6aktor )ransportrasi!
Pabrik terletak tidak ,auh dari ,akarta yang men,adi pusat pemasaran dan
dengan beroprasinya )ol Jagorawi maka transportrasi bahan baku maupu
produk men,adi makin mudah dan #epat!
1! 6aktor )enaga .er,a
2okasi pabrik dinilai sangat potensial untuk memperoleh tenaga ker,a dalam
,umlah besar!
6! 6aktor 2ingkungan
Pabrik terletak ,auh dari perkotaan, sehingga polusi debu yang dihasilkan
relati: tidak merugikan!
I.3 Tata Letak Pabrik.
Proses operasional P)! -ol#im Indonesia )bk berlangsung di dalam lahan seluas 4"9 ha
P)! -ol#im Indonesia )bk terbagi men,adi beberapa area, yaitu /
1! 8rea penambangan bahan baku!
2! 8rea peme#ahan bahan baku!
"! 8rea pengeringan bahan baku!
(! 8rea pembakaran dan pendinginan bahan baku!
1! 8rea penyimpanan bahan baku!
6! 8rea penggilingan bahan baku dan klinker!
9! 8rea Pembuatan kantong semen dan pengantongan!
4! 8rea pengolahan air * !ater treatment +!
9! 8rea perkantoran
II.TINJ!N SIN"#T T$NTN" IN%!ST&I S$'$N
5emen adalah suatu #ampuran senyawa kimia yang bersih hidrlis artinya ,ika di#ampur dengan
air dalam ,umlah tertentu akan mengikat bahan3bahan lain men,adi satu kesatuan massa yang
dapat memadat dan mengeras! 5e#ara umum semen dapat dide:enisikan sebagai bahan perekat yang
dapat merekatkan bagian3bagian benda padat men,adi bentuk yang kuat kompak dan keras!
II. ( Sejarah )erkemban*an semen
5emen berasal dari kata caementum yang berarti bahan perekat yang mampu mempersatukan
atau mengikat bahan?bahan padat men,adi satu kesatuan yang kokoh atau suatu produk yang
mempunyai :ungsi sebagai bahan perekat antara dua atau lebih bahan sehingga men,adi suatu
bagian yang kompak atau dalam pengertian yang luas adalah material plastis yang memberikan
si:at rekat antara batuan?batuan konstruksi bangunan! 5emen pada awalnya dikenal di mesir
tahun 1== 50 pada pembuatan piramida, yaitu sebagai pengisi ruang kosong diantara #elah?#elah
tumpukan batu! 5emen yang dibuat bangsa 0esir merupakan kalsinasi gysum yang tidak murni, sedang
kalsinasi batu kapur mulai digunakan pada Baman <omawi! .emudian bangsa Dunani membuat semen
dengan #ara mengambil tanah vulkanik *volcanictu""+ yang berasal dari pulau santoris yang kemudian
dikenal dengan santoris cement! angsa <omawi menggunakan semen yang diambil dari material
vulkanik yang ada dipengunungan vesuvius dilembah napples yang kemudian dikenal dengan nama
o##ulona cement, yang diambil dari sebuah nama kota di Italia yaitu poBBoula! Penemuan bangsa
Dunani dan <omawi ini mengalami perkembangan lebih lan,ut megenai komposisi bahan dan #ara
pen#ampurannya, sehingga diperoleh moltar yang baik! Pada abad pertengahan, kualitas moltar
mengalami penurunan yang disebabkan oleh pembakaran limestone kurang sempurna, dengan
tidak adanya tanah vulkanik! Pada tahun 1916 Jhon 5meaton seorang 5ar,ana Inggris berhasil
melakukan penyelidikan terhadap batu kapur dengan pengu,ian ketahanan air! Dari hasil
per#obaannya disimpulkan bahwa batu kapur lunak yang tidak murni dan mengandung tanah liat
merupakan bahan pembuat semen hidrolis yang baik! atu kapur yang dimaksud tersebut adalah
kapur hidrolis *hydroulic lime+! .emudian oleh @i#at ditemukan bahwa si:at hidrolis akan
bertambah baik ,ika ditambahkan ,uga silika atau tanah liat yang mengandung alumina dan
silika! 8khirnya @i#at membuat kapur hidrolis dengan #ara pen#ampuran tanah liat *clay+ dengan
batu kapur *limestone+ pada perbandingan tertentu, kemudian #ampuran tersebut dibakar *dikenal
dengan $rti"ical lime t!ice %ilned+! Pada tahun 1411, James 6rost mulai membuat semen yang
pertama kali dengan menggunakan #ara seperti @i#at yaitu dengan men#ampurkan dua bagian
kapur dan satu bagian tanah liat! -asilnya disebut Frost&s cement! Pada tahun 1412 prosedur
tersebut diperbaiki dengan menggunakan #ampuran batu kapur yang mengandung tanah liat dan
ditambahkan tanah 8rgilla#eus *mengandung 9?(= C silica+! 5emen yang dihasilkan disebut
'ritish cement!
8&82I5I5 S+,T

ST&$N"HT +$#N$SS












,
P
P
,
&
T
,
!
N
I
T
I
$
S
1! .ondisi keuangan ; :inansial yang
kuat!
2!kepemimpinan handal disegala
bidang, dikarenakan pengalaman
perusahaan yang sudah lebih dari E
abad
"!Pangsa pasar yang sangat luas,baik
dalam maupun luar negeri!
(!produk berkualitas
1!)enaga ker,a yang besar,menyebapkan
biaya ). yang besar pula!
2!kedala terbataskan akan 5D8 dalam
,angka waktu pan,ang apabila trus menerus
di ambil
"!tenaga ker,a yang sangat sedang, tapi
masih terkendala pada pengembangan
5D0
(!produksi yang kurang maksimal

































T
H
&
$

T
H
1!0en,adi salah satu perusahaan dengan
managemen terbaik di Indonesia
khususnya, dan men,adi pengekspor
semen dunia umumnya, berdasarkan
pengalaman yang dimilik
2!0emiliki laporan keuangan yang
baik,sehingga liFuiditas perusahaan baik
dan harga saham selalu naik!
"!8da beberapa perusahaan yang
bergerak disektor yang sama yang terus
meningkatkan keunggulan saingnya!
(!anyaknya holding #ompany yang
tertarik pada sektor ini,sehingga
memungkinkan banyak stakeholder
yang akan ber?investasi disni dalam
,umlah besar!
1!0emiliki kapitalisasi modal yang #ukup
besar, tapi masih terkendala internal
mengenai pengelolaan semen yang banyak
menggunakan bahan kimia reaksi!
2!)idak melakukan $5AP dengan
baik,sehingga some o: :eel dari karyawan
kurang ter,aga!
"!peker,a masih belum bisa terikat penuh
dengan pabriknya, dikarnakan penggunaan
tekhnologi yang banyak digunakan
(!pengaturan semi terhadap investor,
menyebakan pernah mengalami
kemunduran dalam produkti:itas, sehingga
perusahaan harus kehilangan beberapa
pelanggannya!
8&82I5I5 S+,T 0$)AD$ P$0AA)8&
6aktor skor Bobot
-inal
Score
Internal In.ormasi /
(.Stren*th
51 ( 1,=1 1,2= 51 / keuangan kuat
52 " 2,11 1,=1 52 / direksi;managemen baik
5" 2 1,== 1,(= 5" / luasnya pasar
5( 1 2,2= 1,== 5( / kualitas produk baik
G 6,(= (,61
2.+eakness
'1 ( =,=1 1,11 '1 / tenaga ker,a mahal
'2 2 =,2= =,2= '2 / teknologi masih sederhana
'" " =,11 =,11 '"/ tenaga ker,a terlalu banyak
'( 1 2,"= 2,"= '"/ produksi kurang e:isien
G ",9= ",4=
-.$ksternal
3.,))ort0nity
A1 ( =,14 =,92
A2 2 =,21 =,1= A1 / pasar internasional
A" " =,"1 1,=1 A2 /harga relati: stabil
A( 1 =,22 =,22 A" / permintaan pasar lokal besar
G 1,== 2,(9 A( /produk prospekti:
1. Threath
)1 ( =,26 1,=(
)2 " =,19 =,19 )1 / Pesaing baru
)" 2 =,24 =,16 )2 / stabilitas politik
)( 1 =,29 =,29 )" / -ama penyakit
G 1,== 2,(( )( / 6luktuasi mata uang asing
INT$&NL
(. Stren*th 1.23
2.+eakness 3.45
65,43
$#ST$&N
L
3.,))ort0nity 2,17
1.Threath 2,11
65,53
NLISIS T$#NI#L PT. Holcim Persero, tbk.
Pert0mb0han har*a saham yan* mencerminkan kinerja )er0sahaan.