Puji dan syukur saya ucapkan kehadirat Allah SWT karena berkat rahmat dan karunia-Nya,
proposal kewirausahaan lapangan futsal ini selesai tepat pada waktunya. Proposal usaha ini dibuat
berdasasrkan hasil observasi dari para pelaku usaha futsal yang telah berkembang di Kabupaten
Kotawaringin Barat.
Profosal usaha pembuatan lapangan futsal ini adalah sebagai wujud permohonan pengajuan
pinjaman dana investasi kepada pihak bank, agar impian terbangunanya lapangan futsal pertama di
wilayah Kecamatan Kotawaringin Lama, Kabupaten Kotawaringin Barat dapat terwujud.
Saya menyadari bahwa proposal ini masih jauh dari sempurna, masih banyak hal yang kurang
dalam penulisan proposal ini. Oleh karena itu, saya mengharapkan kritik dan saran yang membangun
agar saya dapat memperbaikinya. Harapan saya, semoga proposal ini dapat menjadi pertimbangan
pihak bank tentang gambaran usaha futsal yang akan saya dibangun. Amin.
Kotawaringin lama,
April 2015
BAB I
PENDAHULUAN
alternatif olahraga yang tepat. Tak heran bila futsal tidak hanya digemari dari kalangan pelajar
SD, SMP, SMA, tapi juga karyawan dan instansi. Olahraga mampu menghilangkan stress mulai
banyak dipertandingkan, baik secara lokal, regional maupun tingkat dunia.
Dalam pembuatan Arena Futsal, kami mempunyai kompetensi khusus dalam pelayanan
terhadap konsumen. Kita akan membentuk anggota club futsal yang anggotanya adalah
pelanggan. Setiap tiga bulan diadakan pertandingan antar anggota club. Apabila berjalan dengan
lancar, maka skop pertandingan akan ditingkatkan mencakup pertandingan tingkat kabupaten
dan propinsi. Tentu kami berharap dari sepak bola mini ini, akan hadir generasi penerus bangsa
yang dapat mengharumkan nama Indonesia di kancah sepakbola internasional.
Misi:
Menjadikan komunitas futsal sebagai keluarga
Menjalin persaudaraan yang kokoh di antara anggota club
Memajukan futsal sebagai penyalur hobi yang baik
Meminjamkan bola secara gratis bagi penyewa lapangan
Mengadakan perlombaan kompetisi futsal
Menyediakan lahan parkir yang memadai
Member diskon 5 % bagi pelajar dan ladies futsal
1.3 Tujuan
Proposal ini dimaksudkan untuk menganalisa secara jelas dan detail semua aspek dari
segala bidang guna mencari tahu kelayakan dan manfaat bagi masyarakat dalam usaha pendirian
sebuah usaha bisnis futsal, dan mengetahui apakah bisnis ini adalah investasi yang
menguntungkan atau tidak. Tujuan dari studi kelayakan ini adalah untuk menghindari terjadinya
risiko kegagalan atau mengurangi kemungkinan keterlanjutan investasi yang merugikan. Dan
tujuan lainnya dibuat usaha futsal ini adalah untuk penyediaan sarana olahraga dan tempat
kumpul untuk meningkatkan kesehatan dengan harga dan tempat yang mudah dijangkau.
Disamping itu dapat juga untuk menjalin silaturahmi antar divisi dan mempererat kekeluargaan.
1.4 Budaya
Istilah futsal di ambil dari bahasa Spayol dan Portugis kata FUTbol atau FUTebol yang
berarti sepak bola. Dan dari bahasa Perancis atau Spanyol SALon atau SALa yang artinya
dalam ruangan jadi futsal sama dengan sepak bola dalam ruangan.
Futsal sendiri masuk ke Indonesia sejak 2002. kala itu, menggandeng McDonalds
sebagai sponsor. Hanya dalam hitungan bulan tepatnya Oktober 2002, Indonesia di pilih menjadi
tuan rumah kejuaraan futsal tingkat ASEAN. BFN (Badan Futsal Nasional) adalah salah satu
badan PSSI yang di bentuk untuk mengurusi futsal. Mulai dari event, liga, hingga
pengembangan prestasi. Sementara PSSI mengurusi tingkat internasional.
Di tingkat internasional, timnas futsal Indonesia mulai ikut kejuaraan Asia di Macau dan
babak prakualifikasi FWC 2004 di Teipei. Sedang di olimpiade di Athena lalu, futsal masih
menjadi pertandingan exhibition.
Di beberapa neagra Asia, termasuk Indonesia mini soccer atau bola sepak di lapangan
berukuran kecil kecil pun seting di sebut futsal. Sabagian besar lapangan futsal di negeri kita pun
menggunakan rumput sintetis (artificial grass). Padahal, menurut aturan FIFA, lapangan futsal
seharusnya beralaskan karpet, karet atau partikel kayu. Itu sebabnya, BFN memakai karpet untuk
penyelenggaraan Liga. Futsal pun menggunakan sepatu, bola, dan peraturan yang berbeda
dengan sepak bola. Tapi gaya bermain futsal masih mengikuti gaya sepak bola pada umumnya.
BAB II
ASPEK PASAR DAN PEMASARAN
a.
Ekonomi
Kondisi ekonomi negara akan mempengaruhi tarif yang akan ditetapkan untuk
konsumen dan juga akan mempengaruhi banyaknya konsumen yang akan menyewa
lapangan. Kondisi ekonomi berpengaruh langsung terhadap pendapatan masyarakat
mengakibatkan konsumen menyewa lapangan akan berubah, apabila ekonomi negara
menurun, maka konsumen juga akan menurun dan sebaliknya.
Dalam menanggapinya, Mahkota Futsal menyesuaikan keadaan dengan kondisi yang
terjadi pada saat itu. Apabila perubahan ekonomi yang menurun dan pendapatan masyarakat
ikut turun, maka harga sewa lapangan juga ikut turun dan sebaliknya.
b. Teknologi.
Perkembangan teknologi berpengaruh terhadap minat konsumen untuk menyewa
lapangan. Masyarakat akan mencari lebih berkembang dari yang ada. Apabila ada pemain
baru atau pesaing baru yang mempunyai peralatan yang berteknologi lebih berkembang dari
pada bisnis yang kita jalankan, maka kecenderungan akan penurunan pendapatan, tetapi
peurunan yang terjadi tidak besar, karena Mahkota Futsal juga akan mengikuti teknologi
perkembangan di tengah masyarakat.
c.
Lingkungan
Perubahan lingkungan juga akan mempengaruhi jumlah konsumen. Apabila cuaca
buruk atau hari hujan dan banjir, maka konsumen yang akan datang akan berkurang dan
apabila cuaca baik maka konsumen akan meningkat. Perubahan lingkungan juga
mempengaruhi kondisi fisik lapangan futsal.
Bulan
(2014)
Agustus
September
Oktober
November
Desember
Permintaan / jam
389
409
370
429
498
Bulan
(2014)
Agustus
September
Oktober
November
Desember
Penawaran / jam
372
360
372
360
372
Dari data di atas dapat dilihat permintaan dari bisnis ini tinggi. Dapat dilihat dari
kekurangan penawaran terhadap permintaan pasar yang sangat banyak. Sehingga bisnis ini
akan dapat berjalan hingga tahun-tahun seterusnya.
Weaknesses
Kelemahan yang ditemui adalah biaya pembangunan gedung, biaya lapangan dan biaya
pengadaan fasilitas yang besar.
Opportunities
Kesempatan yang terjadi dilingkungan eksternal adalah peningkatan minat konsumen
terhadap olahraga futsal, seperti bisnis futsal di Kota Pangkalan Bun yang kian hari kian
bertambah. Apabila Kesempatan ini terlewatkan maka besar kemungkinan pesaing akan
memanfaatkannya.
Threath
Banyak saingan yang namanya sudah lebih populer dan dikenal konsumen terutama di
Kota Pangkalan Bun, harga penyewaan yang sewaktu-waktu bisa naik dapat menyebabkan
penyewaan lapangan futsal yang dapat mengurangi pembeli. Akan tetapi di wilayah
Kotawaringin Lama belum terdapat lapangan futsal.
BAB III
ASPEK TEKNIS DAN OPERASIONAL
3.1 Alat yang Digunakan
Adapun alat yang digunakan dalam pendirian Mahkota Futsal lapangan Futsal dengan
fasilitas yang memadai, termasuk sarana dan prasarana penunjang seperti locker & ruang ganti,
toilet, washtafel dan lapangan parkir.
Ukuran lapangan yang diberikan :
1. Ukuran: panjang 25 m x lebar 15 m.
2. Garis batas: garis selebar 8 cm, yakni garis sentuh di sisi, garis gawang di ujung-ujung, dan
garis melintang tengah lapangan; 3 m lingkaran tengah; tak ada tembok penghalang atau
papan.
3. Daerah penalti: busur berukuran 6 m dari setiap pos.
4. Garis penalti: 6 m dari titik tengah garis gawang.
5. Garis penalti kedua: 10 m dari titik tengah garis gawang.
6. Zona pergantian: daerah 6 m (3 m pada setiap sisi garis tengah lapangan) pada sisi tribun
dari pelemparan.
7. Gawang: tinggi 2 m x lebar 3 m.
Lapangan berlantai interlock agar pemain tidak mengalami cidera saat terjatuh di lapangan
dan di desain supaya pantulan bola baik, ukuran lapangan dibuat sesuai dengan standar
internasional. Lampu lapangan di desain khusus agar lapangan terang dan nyaman untuk
digunakan pada malam hari. Selain itu, Mahkota Futsal menyediakan soft cafe agar pemain
dengan mudah mendapatkan makanan dan minuman.
Selain itu, kami juga akan membuat club futsal yang anggotanya dari pelanggan sendiri.
Tim yang terbentuk adalah anggota tetap yang berlangganan dalam menyewa lapangan.
Sehingga kami mempunyai pelanggan tetap dalam penyewaan lapangan. Setiap enam bulan
diadakan pertandingan antar tim dan tim yang menjadi pemenang akan diberi hadiah uang tunai.
Dan akan kita coba sinkronisasikan dengan kompetisi futsal yang ada di wilayah kabupaten dan
provinsi.
karena lokasi yang strategis, sehingga memudahkan para pelanggan untuk mencapainya,
kemudahan akses transportasi ke lokasi, dimana lokasi tersebut cukup mudah aksesnya ditandai
dengan angkutan transportasi yang dapat digunakan untuk menuju ke lokasi. Lokasi yang dekat
dengan area perkantoran, sekolah-sekolah, dan pemukiman masyarakat sehingga memudahkan
para pegawai perkantoran, pelajar, remaja, pencinta bola dan juga masyarakat umum untuk dapat
menikmati fasilitas permainan di Mahkota Futsal.
3.3. Desain Player Futsal
Konsep desain ruangan yang direncanakan dari Player Futsal adalah semi indoor dengan
lantai interlock, jaring, atap bangunan, dan dinding bangunan.
BAB IV
MANAJEMEN DAN ORGANISASI
: Mahkota Futsal
: Indra Sasmita
Alamat Rumah
No. Telp
: 2 (dua) Orang
10
BAB V
ASPEK KEUANGAN
Rp. 500.000.000,-
= Rp. 24.000.000,-
= Rp. 6.000.000,-
Total =
= Rp. 30.000.000,-
Estimasi Biaya :
Gaji Pegawai 2 orang @ Rp.1.000.000,-
= 2.000.000,-
600.000,-
400.000,-
Biaya lainnya
= 1.000.000,-
Total =
= 4.000.000,-
Total Pemasukan Rp. 30.000.000,- dikurangi Biaya Rp. 4.000.000 = Rp. 26.000.000
Biaya Investasi 600.000.000 / 26.000.000 BEP 23 Bulan, Bulan berikutnya adalah
keuntungan pemilik, lantai interlock digunakan selama 10 tahun lebih dengan garansi
11
perusahaan 10 tahun, maka 10 Tahun x 12 bulan = 160 bulan 23 bulan = 137 bulan
adalah keuntungan pemilik lapangan.
Dari data observasi kami, rata2 tingkat ( average ) penggunaan lapangan futsal berkisar 8
10 jam per hari, maka hitungan diatas akan lebih menguntungkan lagi apabila
average/rata2 sewa 10 jam/ hr.
Dari perkiraan estimasi pendapatan di atas, untuk perkiraan cicilan dengan tenor pinjaman bank
selama 10 (sepuluh) tahun dapat diperoleh perkiraan perhitungkan sebagai berikut :
= Rp. 26.000.000,-
= Rp. 10.000.000,-
= Rp. 16.000.000,-
Untuk perhitungan real diperoleh setelah ada kesepakatan mengenai pinjaman modal investasi
dari pihak Bank.
12
BAB VI
KESIMPULAN
Berdasarkan uraian proposal yang telah dijabarkan pada bab-bab sebelumnya, maka dapat
disimpulkan bahwa:
1. Segi pasar, peminat terhadap olahraga terus meningkat setiap tahunnya, sehingga Mahkota
Futsal menyediakan vasilitas yang lengkap guna memenuhi animo masyarakat yang cukup
tinggi terhadap olahraga ini. Sejumlah pelajar, karyawan dan penggila bola adalah merupakan
target utama yang terus mengalami peningkatan setiap tahunnya.
2. Segi perekonomian, pembukaan futsal kami ini dapat membantu peningkatan minat
masyarakat terhadap olahraga, hal ini berarti membantu negara mewujudkan masyarakat
yang sehat, sehingga jika masyarakat sehat akan meningkatkan kualitas kerjanya. Sehingga
dapat mendorong perkembangan perekonomian di Indonesia, juga dapat mendorong
Indonesia menjadi negara yang melahirkan pesepakbola yang handal.
3. Segi lokasi, lokasi yang kami gunakan letaknya sangat strategis karena Lokasi yang terletak
di kota, sehingga memudahkan para pelanggan untuk mencapainya.
4. Segi penawaran, tingkat permintaan masih jauh lebih tinggi daripada tingkat penawaran
yang ada di Indonesia.
5. Segi promosi dan service yang ditawarkan. Mahkota Futsal memberikan penawaran yang
menarik dengan menyediakan 1 lapangan dan cafe makanan dan minuman serta pendirian
tempat di lokasi yang strategis.
6. Segi keuangan, biaya-biaya, kewajiban-kewajiban dan harta yang kami gunakan balance
dengan modal yang ada. Modal yang kami gunakan adalah modal investasi pinjaman Bank.
Sehubungan dengan hal-hal tersebut, maka kami mempunyai keyakinan bahwa Mahkota
Futsal dengan berlokasi di sekitar Bundaran Mahkota Kotawaringin Lama akan dapat
berkembang dengan baik.
13