PROPOSAL RENCANA BISNIS

LAPANGAN FUTSAL

Kata Pengantar
Puji dan syukur penulis ucapkan kehadirat Allah SWT karena berkat rahmat dan
karunia-Nya, para penulis dapat menyelesaikan proposal kewirausahaan ini tepat pada
waktunya. Tak lupa shalawat berangkaikan salam penulis hadiahkan kepada
junjungan kita Nabi Besar Muhammad SAW, yang telah membawa kita dari zaman
kebodohan menuju zaman yang penuh dengan ilmu pengetahuan.
Adapun latar belakang penulis membuat proposal Penyewaan Lapangan Futsal ini.
Para Penulis ingin mengucapkan terima kasih kepada beberapa pihak yang telah
membantu dalam rangka penyelesaikan proposal ini, selain itu kerja sama yang baik
diantara para penulis membuat proposal ini dapat terselesaikan tepat pada waktu yang
telah ditentukan.
Penulis menyadari bahwa proposal ini masih jauh dari sempurna, masih banyak hal
yang kurang dalam penulisan proposal ini. Oleh karena itu, penulis mengharapkan
kritik dan saran yang membangun agar penulis dapat memperbaikinya. Harapan
penulis, semoga proposal ini dapat bermanfaat dan menjadi sumber ilmu yang baru
bagi kita semua. Amin.
Daftar Isi
Kata pengantar ……………………………………………………………..… i
Daftar isi ………………………..……………………………………..……... ii
Bab I Pendahuluan …………………………………………………1
- 1.1. Latar belakang ………………………………………..2
- 1.2. Visi dan misi ………………………………………….3
- 1.3. tujuan ………………………………………………... 4
Bab II Aspek pasar dan pemasaran ………………………………..5
- 2.1. Analisis kecenderungan ………………………………..6
- 2.2. Analisis kebutuhan pasar ………………………………7
- 2.3. Analisis Competitor ……………………………………8
- 2.4. Analisis SWOT ………………………………….……..9
- 2.5. Analisis keunggulan bersaing ………………………....10
Bab III Aspek teknis dan oprasional …………………………..…….11
- 3.1. Alat yang digunakan …………………………………12
- 3.2. Lokasi usaha ………………………………………….13
- 3.3. Design Kompas futsal ……………………………….….14
- 3.4. Proses bisnis ……………………………………….…15
Bab IV Manajemen dan organisasi .……………………………..… 16
Bab V Aspek keuangan ……………………………..……………...17
Bab VI Kesimpulan ………………………………………………….18
 BAB I
PENDAHULUAN
Proposal Bisnis Lapangan Futsal
1.1 Latar Belakang
Meningkatnya prestasi dalam olahraga merupakan sebuah fenomena yang
menarik bagi masyarakat dan pecinta olahraga. Pencapaian prestasi olahraga yang
baik perlu didukung oleh adanya prasarana dan sarana yang menunjang. Untuk itu
perlu adanya persiapan dana yang cukup besar guna mencapai prestasi yang
maksimal. Selain daripada itu peningkatan prestasi olahraga tidak hanya di dukung
oleh adanya dana, namun perlu adanya pelatihan secara rutin dari tingkat SD hingga
SMA bahkan jika perlu intensitas penyelenggaraan kejuaraan / even – even kegiatan
di daerah lebih ditingkatkan. Hal ini belum cukup namun perlu adanya perhatian dan
campur tangan pihak pemerintah. Maka dari itu tepatlah kiranya bila pemerintah
mencanangkan program yang berbunyi “Memasyarakatkan Olahraga dan
Mengolahragakan Masyarakat.“ Pencanangan ini dimaksudkan untuk menumbuhkan
kembali semangat dalam melakukan olahraga. Selain itu juga dapat digunakan untuk
menggali potensi yang ada dan tersebar di seluruh wilayah nusantara pada umumnya
dan di Desa Titiwangi khususnya.
Di Indonesia olahraga Futsal saat ini sangat digemari oleh semua kalangan
masyarakat dari mulai usia anak-anak, dewasa hingga orang tua. Keterbatasan
lapangan sepak bola di Indonesia, di sisi lain minat masyarakat akan olahraga bola
semakin meningkat, Hal ini mengakibatkan terjadinya kesenjangan antara
ketersediaan lapangan bola dengan permintaan dari para pengguna lapangan olahraga
bola.
Lapangan Futsal hadir untuk menjembatani kesenjangan tersebut, bahkan di tahun-
tahun terakhir ini olahraga futsal sangat booming di Indonesia dan tentunya
memberikan konstribusi keuntungan yang menggiurkan bagi mereka yang berada di
bisnis ini sebagai Pemilik Lapangan Futsal. Sehingga kami memutuskan untuk
mengatur pengelolaan sebuah lapangan futsal desa dengan keistimewaan lapangan
ditengah pusat keramaian desa dan lapangan biasa yang kami namakan “Kompas
Futsal”.
Futsal mulai digemari sekitar tahun 2005 meski sejak tahun 1999 hingga 2000¬ sudah
mulai banyak dirintis. Futsal dapat dikatakan sebagai sepak bola mini sebab meski
aturan permainan hampir sama dengan sepak bola, namun lapangan yang digunakan
lebih kecil dan pemainnya lebih sedikit. Bagi masyarakat yang tinggal diperkotaan
sulit mendapatkan lapangan cukup luas untuk bermain bola, futsal dirasa dapat
menjadi alternatif olahraga yang tepat. Tak heran bila futsal tidak hanya digemari dari
kalangan pelajar, mahasiswa, tapi juga karyawan dan selebritis. Olahraga mampu
menghilangkan stress mulai banyak dipertandingkan, baik secara lokal, regional
maupun tingkat dunia.
Dalam pembuatan Arena Futsal, kami mempunyai kompetensi khusus dalam
pelayanan terhadap konsumen. Kita akan membentuk anggota club futsal yang
anggotanya adalah pelanggan. Setiap tiga bulan diadakan pertandingan antar anggota
club. Apabila berjalan dengan lancar, maka skop pertandingan akan ditingkatkan
mencakup pertandingan tingkat propinsi.
Selain itu kami juga menyediakan kartu member untuk menarik para pelanggan kami
dan akan diberi discount sebesar 10%. Tentu kami berharap dari sepak bola mini ini,
akan hadir generasi penerus bangsa yang dapat mengharumkan nama Indonesia di
kancah sepakbola internasional.
1.2 Visi dan Misi
Visi : Membentuk anak-anak muda yang berkarakter, bermental kuat, berjiwa sportif
dalam suasana kebersamaaan dalam rangka meraih prestasi tinggi. Menjadikan
olahraga futsal sebagai pelayanan olahraga yang membawa dampak buat banyak
orang
Misi:
1. Adanya saling mendukung di pelayanan futsal
2. Menjadikan komunitas futsal sebagai keluarga
3. Menjadikan arena futsal berskala nasional
4. Menjalin persaudaraan yang kokoh di antara anggota club
 5. Menerapkan mode pelatihan futsal yang baik dan terarah
6. Memajukan futsal sebagai penyalur hobi yang baik
7. Mempunyai perusahaan futsal
8. Menghasilkan Pendapatan Asli Desa (PAD) dsalam bidang olahraga.
1.3 Tujuan
Studi ini dimaksudkan untuk menganalisis secara jelas dan detail semua aspek
dari segala bidang guna mencari tahu kelayakan dan manfaat bagi masyarakat dalam
usaha pendirian sebuah usaha bisnis futsal, dan mengetahui apakah bisnis ini adalah
investasi yang menguntungkan atau tidak. Tujuan dari studi kelayakan ini adalah
untuk menghindari terjadinya risiko kegagalan atau mengurangi kemungkinan
keterlanjutan investasi yang merugikan. Dan tujuan lainnya dibuat usaha futsal ini
adalah untuk penyediaan sarana olahraga dan tempat kumpul untuk meningkatkan
kesehatan dengan harga dan tempat yang mudah dijangkau. Disamping itu dapat juga
untuk menjalin silaturahmi antar divisi dan mempererat kekeluargaan.
 BAB II
ASPEK PASAR DAN PEMASARAN
Proposal Bisnis Lapangan Futsal
2.1 Analisis Kecenderungan
Dalam kondisi pasar, ada faktor-faktor yang berubah dalam lingkungan sekitar.
Faktor-faktor yang berubah dalam lingkungan ini bisa dilihat seperti di bawah ini :
a. Ekonomi
Kondisi ekonomi negara akan mempengaruhi tarif yang akan ditetapkan untuk
konsumen dan juga akan mempengaruhi banyaknya konsumen yang akan menyewa
lapangan. Kondisi ekonomi berpengaruh langsung terhadap pendapatan masyarakat
mengakibatkan konsumen menyewa lapangan akan berubah, apabila ekonomi negara
menurun, maka konsumen juga akan menurun dan sebaliknya.
Dalam menanggapinya, Kompas futsal menyesuaikan keadaan dengan kondisi yang
terjadi pada saat itu. Apabila perubahan ekonomi yang menurun dan pendapatan
masyarakat ikut turun, maka harga sewa lapangan juga ikut turun dan sebaliknya.
b. Teknologi.
Perkembangan teknologi berpengaruh terhadap minat konsumen untuk menyewa
lapangan. Masyarakat akan mencari lebih berkembang dari yang ada. Apabila ada
pemain baru atau pesaing baru yang mempunyai peralatan yang berteknologi lebih
berkembang dari pada bisnis yang kita jalankan, maka kecenderungan akan
penurunan pendapatan, tetapi peurunan yang terjadi tidak besar, karena Kompas futsal
juga akan mengikuti teknologi perkembangan di tengah masyarakat.
c. Lingkungan
Perubahan lingkungan juga akan mempengaruhi jumlah konsumen. Apabila cuaca
buruk atau hari hujan dan banjir, maka konsumen yang akan datang akan berkurang
dan apabila cuaca baik maka konsumen akan meningkat. Perubahan lingkungan juga
mempengaruhi kondisi fisik lapangan futsal.
2.2 Analisis kebutuhan pasar
Analisis kebutuhan pasar, data yang diambil berdasarkan tempat yang terdapat bisnis
penyewaan lapangan futsal. Data yang diambil adalah di Desa Titiwangi yaitu
Kompas futsal.
Dari data tempat usaha yang ada di Desa Titiwangi, adanya peningkatan peminat
dalam permainan futsal dari bulan ke bulan berikutnya. Peningkatan ini menunjukkan
prospek yang sangat menarik dalam bidang bisnis penyewaan lapangan futsal.
Ø Permintaan dan penawaran
Data permintaan pada penyewaan lapangan futsal.
No. Bulan (2021) Permintaan / jam
1. Oktober 15
2. November 19
3. Desember 22
Sumber : Beringin Kencana Futsal
Data penawaran pada penyewaan lapangan futsal
No. Bulan (2021) Penawaran / jam
1. Oktober 39
2. November 47
3. Desember 59
Sumber : Beringin Kencana Futsal
Dari data di atas dapat dilihat permintaan dari bisnis ini tinggi. Dapat dilihat dari
kekurangan penawaran terhadap permintaan pasar yang sangat banyak. Sehingga
bisnis ini akan dapat berjalan hingga tahun-tahun seterusnya.
2.3 Analisis kompetitor
Dalam pengelolaan lapangan futsal di Kecamatan Candipuro, sekarang hanya ada satu
pesaing di desa beringin kencana, yaitu BK Futsal.
Nama Perusahaan Pesaing Keunggulan Kelemahan
BK Futsal Menggunakan lapangan semen rata dan halus gedung beratap.
Lokasi jauh dari pusat kota/sulit dijangkau
Lapangan Standar akan tetapi sarana dan prasarana tidak memadai.
2.4 Analisis SWOT
Faktor-faktor yang berpengaruh terhadap bisnis apabila adanya pesaing :
Ø Strength
Dalam mencapai profit, Kompas Futsal mempunyai kelebihan-kelebihan yang tidak
kalah oleh para pebisnis penyewaan lapangan futsal yang ada seperti :
a. Kompas futsal menyewakan lapangan dengan fasilitas yang lengkap, nyaman dan
lantai tempat bermain merupakan semen dengan ukuran standar FIFA yang belum
banyak dimiliki oleh lapangan futsal ada di tempat lain.
b. Kompas Futsal mempunyai anggota dalam penyewaan lapangan sehingga kami
mempunyai pelanggan tetap.
c. Kami akan mengadakan pertandingan antar anggota, apabila berjalan lancar maka
skop pertandingan akan ditingkatkan menjadi pertandingan tingkat kabupaten atau
propinsi.
d. Kompas Futsal berada pada lokasi sangat strategis yang dilalui oleh jalur angkutan
kota. serta berdiri di atas tanah yang berada di area perkantoran, sekolah, dan
perumahan.
Ø Weaknesses
Kelemahan yang ditemui adalah yang mahal biaya pembangunan gedung, pengadaan
fasilitas yang besar dan lantai lapangan futsal belum aman untuk keselamatan pemain.
Ø Opportunities
Kesempatan terjadi dilingkungan eksternal adalah peningkatan minat konsumen
terhadap olahraga futsal, seperti bisnis futsal di Desa Titiwangi yang kian hari kian
bertambah. Apabila Kesempatan ini terlewatkan maka besar kemungkinan pesaing
akan memanfaatkannya.
2.5 Analisis Keunggulan Bersaing
Ø Potensi keunggulan bersaing
Kompas Futsal memiliki keunggulan bersaing. Produk/lapangan yang disewakan,
kami akan menyewakan lapangan dengan menggunakan lantai semen kualitas terbaik,
tingkat kerataan yang baik, permukaan yang tidak licin Selain itu, Kompas Futsal
menyediakan kartu member dengan penawaran khusus untuk menarik dan
mempertahankan pelanggan. Harga yang ditawarkan pun cukup bersaing. Dalam hal
pembukuan dan pembayaran sewa lapangan kami akan menggunakan E-Money atau
Digitalisasi keuangan baik transaksi maupun pencatatan sehingga kecil kemungkinan
penyelewengan dana oleh pihak pekerja maupun pengelola sewa lapangan. Selain itu
lokasi lapangan strategis dan mudah dijangkau, yakni terletak di tengah pusat
perekonomian dan keramaian desa.
Ø Kinerja yang dihasilkan
Dalam kinerja yang dihasilkan oleh bisnis ini, diharapkan kepuasan dan loyalitas
konsumen tinggi, market share dan keunggulan yang didapatkan juga besar. Selain itu,
prospek bisnis ini ke depan sangat bagus karena minat masyarakat terhadap olah raga
tidak akan hilang.
 BAB III
ASPEK TEKNIS DAN OPERASIONAL
Proposal Usaha Lapangan Futsal
3.1 Alat yang Digunakan
Adapun alat yang digunakan dalam pendirian Kompas Futsal lapangan Futsal dengan
fasilitas yang memadai, termasuk sarana dan prasarana penunjang seperti locker &
ruang ganti, toilet, washtafel dan lapangan parkir.
Ukuran lapangan yang diberikan :
1. Ukuran: panjang 25 m x lebar 15 m.
2. Garis batas: garis selebar 8 cm, yakni garis sentuh di sisi, garis gawang di ujung-
ujung, dan garis melintang tengah lapangan; 3 m lingkaran tengah; tak ada tembok
penghalang atau papan.
3. Daerah penalti: busur berukuran 6 m dari setiap pos.
4. Garis penalti: 6 m dari titik tengah garis gawang.
5. Garis penalti kedua: 10 m dari titik tengah garis gawang.
6. Zona pergantian: daerah 6 m (3 m pada setiap sisi garis tengah lapangan) pada sisi
tribun dari pelemparan.
7. Gawang: tinggi 2 m x lebar 3 m.
Lapangan berlantai biasa tetapi diatur dengan baik agar pemain tidak mengalami
cidera saat terjatuh di lapangan dan di desain supaya pantulan bola baik, ukuran
lapangan dibuat sesuai dengan standar internasional. Lampu lapangan di desain
khusus agar lapangan terang dan nyaman untuk digunakan pada malam hari. Selain
itu, Kompas Futsal menyediakan soft drink agar pemain dengan mudah mendapatkan
minuman.
Selain itu, kami juga akan membuat club futsal yang anggotanya dari pelanggan
sendiri. Tim yang terbentuk adalah anggota tetap yang berlangganan dalam menyewa
lapangan. Sehingga kami mempunyai pelanggan tetap dalam penyewaan lapangan.
Setiap enam bulan diadakan pertandingan antar tim dan tim yang menjadi pemenang
akan diberi hadiah uang tunai.
3.2 Lokasi Usaha
Lokasi untuk membuka usaha Kompas Futsal adalah di RT 004 Dusun I Desa
Titiwangi. Alasan mengapa kami memilih lokasi di daerah tersebut antara lain karena:
Lokasi yang strategis, sehingga memudahkan para pelanggan untuk mencapainya,
kemudahan akses transportasi ke lokasi, dimana lokasi tersebut cukup mudah
aksesnya ditandai dengan angkutan transportasi yang dapat digunakan untuk menuju
ke lokasi. Lokasi yang dekat dengan area perkantoran, sekolah-sekolah, dan
pemukiman masyarakat sehingga memudahkan para pegawai perkantoran dan siswa
juga masyarakat umum untuk dapat menikmati fasilitas permainan di Kompas Futsal.
3.3. Desain Kompas Futsal
Konsep desain ruangan yang direncanakan dari Kompas Futsal adalah indoor namun
untuk tahap awal kami ingin outdoor dahulu dengan lantai semen halus kuat, jarring
keliling lapangan khusus futsal, dan pagar lingkup sekitar lapangan semi permanen
untuk keamanan lapangan.
3.4. Proses Bisnis
Ada sejumlah proses bisnis yang dilaksanakan oleh Player Futsal. Pihak eksternal
yang terlibat dalam proses bisnis di Kompas Futsal adalah:
1. Pelanggan/Customer. Pelanggan Kompas Futsal yang datang untuk berolahraga dan
refreshing dari rutinitas sehari-hari.
2. Dengan pihak sponsor. Pihak sponsor yang datang untuk mengadakan sebuah
turnamen pertandingan.
3. Pemasok/Suplier (bahan, perlengkapan dan peralatan). Perusahaan atau individu
yang menyediakan bahan, peralatan, dan barang-barang untuk proses pembangunan
gedung sarana dan prasarana futsal.
 BAB IV
MANAJEMEN DAN ORGANISASI
Proposal Rencana Bisnis Lapangan Futsal
Mengingat semakin bertambahnya minat masyarakat terhadap olahraga, sementara
sarana olah raga untuk memenuhinya terbatas, khususnya di kecamatan Candipuro,
maka bisnis yang kami bidik adalah penyewaan lapangan futsal. Berikut keterangan
usaha yang akan dibuat.
• Profil perusahaan
Nama usaha : Kompas Futsal
Nama pemilik/pimpinan usaha : …..?
Alamat kantor/tempat usaha : Jl. Attaqwa RT 004 DUSUN I Desa Titiwangi
No. Telp : 089515683492
Jumlah karyawan/tenaga kerja : 3 orang bergilir selama seminggu dari anak futsal
desa.
• Penggunaan Lapangan Futsal
Dalam pemakaian jasa yang diberikan kepada konsumen, pihak desa menyewakan
lapangan futsal dengan fasilitas futsal yang lengkap.
• Prospek pengembangan usaha dan rencana pengembangan usaha
Dalam pengembangan usaha, kita akan melakukan pembuatan lapangan futsal dengan
fasilitas yang lebih lengkap dan harga yang kompetitif. Kita akan melakukan
pertandingan-pertandingan futsal setiap tiga bulan untuk lebih menarik konsumen dan
meningkatkan profit usaha.
Pihak usaha juga akan melakukan promosi usaha. Dalam promosi usaha dilakukan
penyebaran brosur-brosur yang disebarkan langsung ke konsumen dan via jejaring
sosial.
• Rencana penggunaan dana
Dalam realisasinya, dana yang didapat akan digunakan untuk pembelian dan
pembangunan ruangan futsal sekaligus lapangannya beserta kantor dan pembelian
inventaris kantor.
• Jangka waktu pengembalian modal.
Apabila prospek usaha berkembang dengan cepat, sesuai dengan prediksi modal akan
kembali dalam jangka waktu 24 bulan. Hanya biaya operasional dan gaji karyawan
yang dikeluarkan dari keuntungan usaha.
Karyawan yang direkrut bertugas dalam bidang penjaga dan bidang administrasi.
Dalam bidang administrasi, karyawan yang direkrut wanita atau pria tamatan SMK
jurusan akuntansi dan karyawan penjaga dari karang taruna, merupakan pria yang
merupakan anak desa dalam bidang futsal.
Struktur organisasi
 BAB V
ASPEK KEUANGAN
Rencana Bisnis Lapangan Futsal
Pehitungan Biaya Investasi
a. Biaya Sipil (Fondasi, Lantai dan dinding) Rp. 220.000.000,
b. Biaya Konstruksi Tiang Baja dan Atap Rp. 180.000.000,-
c. Biaya Lapangan Rumput sintetis dan biasa, jaring, dll Rp. 150.000.000,-
d. Harga Tanah
Rp. 600.000.000,-
Total Biaya Investasi (dibulatkan)
Rp. 1.150.000.000,-
Perkiraan BEP Perhitungan
Estimasi pemasukan apabila rata-rata 10 jam/hari @ Rp. 180.000,-
Total Pemasukan Lapangan sintetis 10 jam x 180.000 x 30 hari = 54.000.000,-
Pemasukan dari Penjualan Minuman dan parkir = 6.000.000,-
Total
= 60.000.000,-
Estimasi Biaya :
Gaji Pegawai 3 orang @ Rp.1.000.000,-
= 3.000.000,-
Listrik 12 lampu @250 watt Rp. 37.500 + Air = 700.000,-
Maintenance Rumput, Bola dll
= 700.000,-
Telepon / Internet
= 1.000.000,-
Lain-Lain
= 600.000,-
Total
= 6.000.000,-
Total Pemasukan Rp. 60.000.000,- dikurangi Biaya Rp. 6.000.000,- = Rp.
54.000.000,-/bulan
Biaya Investasi 1.150.000.000 / 54.000.000 BEP ± 21 Bulan.
PBP (Pay Back Periode)
PBP = Rp 280.415.135,87 X 12 = 1,64
Rp 2.047.666.000,00
6.5 IRR (Internal Rate of Return)

Bab VI
Kesimpulan
Rencana Usaha Lapangan Futsal
Berdasarkan uraian dan analisis studi kelayakan yang telah dijabarkan pada bab-bab
sebelumnya, maka dapat disimpulkan bahwa:
1. Segi pasar, peminat terhadap olahraga terus meningkat setiap tahunnya, sehingga
Kompas Futsal menyediakan vasilitas yang lengkap guna memenuhi animo
masyarakat yang cukup tinggi terhadap olahraga ini. Sejumlah karyawan dan
mahasiswa adalah merupakan target utama yang terus mengalami peningkatan setiap
tahunnya.
2. Segi perekonomian, pembukaan futsal kami ini dapat membantu peningkatan minat
masyarakat terhadap olahraga, hal ini berarti membantu negara mewujudkan
masyarakat yang sehat, sehingga jika masyarakat sehat akan meningkatkan kualitas
kerjanya. Sehingga dapat mendorong perkembangan perekonomian di Desa Titiwangi,
juga dapat mendorong Desa Titiwangi menjadi desa yang melahirkan pesepakbola
yang handal.
4. Segi teknologi, kami menyediakan lapangan yang terdiri dari lapangan biasa dan
dengan ukuran lapangan mengikuti standar international.
5. Segi lokasi, lokasi yang kami gunakan letaknya sangat strategis karena Lokasi yang
terletak di keramaian desa atau dekat pasar desa, sehingga memudahkan para
pelanggan untuk mencapainya.
6. Segi manajemen SDM, memperkerjakan mereka yang telah ahli di bidangnya
dengan gaji yang telah disesuaikan dengan latar belakang, pengalaman dan juga
budget desa.
7. Segi penawaran, tingkat permintaan masih jauh lebih tinggi daripada tingkat
penawaran yang ada di lampung selatan.
8. Segi promosi dan service yang ditawarkan. Kompas Futsal memberikan penawaran
yang menarik dengan menyediakan lapangan dan pendirian tempat di lokasi yang
strategis.

9. Segi keuangan, biaya-biaya, kewajiban-kewajiban dan harta yang kami gunakan

balance dengan modal yang ada. Modal yang kami gunakan adalah modal modal dari
investor atau desa.
Sehubungan dengan hal-hal tersebut, maka kami mempunyai keyakinan bahwa
Kompas Futsal dengan berlokasi di Jln. Attaqwa rt004 dusun o1 akan dapat
berkembang dengan baik.

Demikianlah Proposal Bisnis Lapangan Futsal. Kami harap pihak pemerintah desa
dan investor dapat bekerja sama untuk berdayanya Karang Taruna Desa Titiwangi.