PROPOSAL USAHA MAKRO

EM-JE FUTSAL

Mengingat semakin bertambahnya minat masyarakat terhadap olahraga, sementara sarana olah
raga untuk memenuhinya sangat terbatas, di kota Kuningan khususnya desa cibingbin, maka
bisnis yang kami bidik adalah penyewaan lapangan futsal. Berikut keterangan usaha yang akan
dibuat.

1. Nama usaha : Em-Je Futsal

2. Nama pemilik/pimpinan usaha : Asep Dudung
3. Alamat kantor/tempat usaha : Jl. Raya Pasar Cibingbin-Penanggapan
4. Telepon : (085-659-816-852)

1
 BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Sejarah berdirinya Perusahaan

Semakin maju dan meningkatnya prestasi dalam olahraga merupakan sebuah fenomena yang
menarik bagi masyarakat dan pakar – pakar olahraga. Pencapaian prestasi olahraga yang lebih
baik perlu didukung oleh adanya prasarana dan sarana yang menunjang. Untuk itu perlu adanya
persiapan dana yang cukup besar guna mencapai prestasi yang maksimal. Selain daripada itu
peningkatan prestasi olahraga tidak hanya di dukung oleh adanya dana, namun perlu adanya
pembinaan secara rutin dari tingkat sekolah sedini mungkin mulai tingkat SD hingga SMA
bahkan jika perlu intensitas penyelenggaraan kejuaraan / even – even kegiatan di daerah lebih
ditingkat lagi. Hal ini belum cukup namun perlu adanya perhatian dan campur tangan pihak
pemerintah. Maka dari itu tepatlah kiranya bila pemerintah mencanangkan program yang
berbunyi “Memasyarakatkan Olahraga dan Mengolahragakan Masyarakat.” Pencanangan ini
dimaksudkan untuk menumbuhkan kembali semangat dalam melakukan olahraga. Selain itu
juga dapat digunakan untuk menggali potensi yang ada dan tersebar di seluruh wilayah
nusantara pada umumnya dan di kota Kuningan khususnya.

Demam futsal kini melanda tanah air. Dengan memperhatikan kegiatan masyarakat terhadap
olahraga futsal, kami melihat peluang investasi yang cukup menjanjikan dibidang usaha ini.
Sehingga kami memutuskan mendirikan sebuah lapangan futsal dengan keistimewaan
lapangan rumput sintetis dan lapangan biasa yang kami namakan “Em-Je Futsal”.

Pemberian nama “Em-Je Futsal” ini terdiri dari 2 huruf yaitu M dan J,huruf M singkatan dari
mulya dan huruf J adalah jaya. Nama mulya itu sendiri diambil dari nama orangtua saya,bapak
mulya sedangkan nama jaya itu adalah doa, semoga tempat futsal ini maju dan selalu jaya.

Futsal ini dimainkan dalam ruangan olahraga dan tetap menyedot banyak peminat yang ingin
sehat sekaligus ingin refresing setelah bekerja seharian atau pulang kuliah kerena permainan
ini termasuk efisien dari segi waktu dan biaya. Bahkan permainan yang mampu menghilangkan
stress ini juga mulai banyak dipertandingkan , baik secara lokal, regional maupun tingkat dunia.

Futsal ini mulai menjamur sekitar tahun 2003 meski sejak tahun 1999 hingga 2000 sudah mulai
banyak dirintis. Futsal bisa dibilang sebagai sepak bola mini sebab meski aturan permainan
hampir sama dengan sepak bola, namun lapangan yang digunakan lebih kecil dan pemainnya
lebih sedikit. Bagi mereka yang tinggal diperkotaan yang “nota bene” sulit mendapatkan

2
lapangan cukup luas untuk bermain bola, futsal dirasa dapat menjadi alternatif olahraga yang
pas. Tak heran bila penggemarnya tidak hanya dari kalangan pelajar, mahasiswa, tapi juga
karyawan dan selebritis.

Dalam pembuatan Arena Futsal, kami mempunyai kompetensi khusus dalam pelayanan
terhadap konsumen. Kita akan membentuk anggota club futsal yang anggotanya adalah
pelanggan. Sehingga selain konsumen bukan anggota, kita akan mempunyai pelanggan yang
tetap dalam penyewaan arena futsal yaitu anggota club. Setiap tiga bulan diadakan
pertandingan antar anggota club. Apabila berjalan dengan lancar, maka skop pertandingan akan
ditingkatkan mencakup pertandingan tingkat propinsi. Dengan demikian, apabila ada pesaing
baru masuk dalam pasar, mereka akan susah untuk masuk kedalam pasar.

Disini kami juga menyediakan member card untuk memanjakan para pelanggan kami dan akan
diberi discount sebesar 10%. Seiring perkembangannya, olah raga futsal ternyata juga mulai
diminati di pedesaan. Tentu kita berharap dari sepak bola mini ini, akan hadir

1.2 Visi dan Misi

Visi:Membentuk anak-anak muda yang berkarakter,bermental kuat,berjiwa sportif dalam

suasana kebersamaan dalam rangka meraih prestasi tinggi.Menjadikan olahraga futsal sebagai
pelayanan olahraga yang membawa dampak buat banyak orang

Misi:

- Adanya saling mendukung dipelayanan futsal

-Menjadikan komunitas futsal sebagai keluarga

-Menjadikan arena futsal berskala nasional

-Menjalin persaudaraan yang kokoh diantara anggota club futsal

-Menerapkan mode pelatihan futsal yang baik dan terarah

-Memajukan futsal sebagai penyalur hobi yang baik

-Mempunyai perusahaan futsal

1.3 Tujuan

Studi ini dimaksudkan untuk menganalisa secara jelas dan detail semua aspek dari segala
bidang guna mencari tahu kelayakan dan manfaat bagi masyarakat dalam usaha pendirian

3
sebuah usaha bisnis futsal, dan mengetahui apakah bisnis ini merupakan investasi yang
menguntungkan atau tidak. Tujuan dari studi kelayakan ini adalah untuk menghindari
terjadinya risiko kegagalan atau mengurangi kemungkinan keterlanjutan investasi yang
merugikan.Dan tujuan lainnya dibuat usaha futsal ini adalah untuk menyediakan sarana
olahraga dan tempat kumpul untuk meningkatkan stamina dan kesehatan dengan harga dan
tempat yang mudah dijangkau. Disamping itu dapat juga untuk menjalin silaturahmi antar
divisi dan mempererat kekeluargaan.

4
 BAB II

ASPEK PASAR DAN PEMASARAN

2.1 Analisa Kecenderungan

Dalam kondisi pasar, ada faktor-faktor yang berubah dalam lingkungan sekitar. Faktor-faktor
yang berubah dalam lingkungan ini bisa dilihat seperti di bawah ini :

a. Teknologi.

Perkembangan teknologi berpengaruh terhadap minat konsumen untuk menyewa lapangan.

Masyarakat akan mengikuti trend yang ada. Apabila ada pemain baru atau pesaing baru yang
mempunyai peralatan yang berteknologi lebih dari pada bisnis yang kita jalankan, maka
kecenderungan akan penurunan pendapatan akan meningkat, tetapi peningkatannya tidak
besar, karena Em-Je Futsal juga akan mengikuti trend yang berkembang di tengah masyarakat.

b. Ekonomi

Perubahan ekonomi negara akan mempengaruhi tarif yang akan ditetapkan untuk konsumen
dan juga akan mempengaruhi banyaknya konsumen yang akan menyewa lapangan. Apabila
gejolak ekonomi berpengaruh langsung terhadap pendapatan masyarakat, maka konsumen
yang akan menyewa lapangan juga akan berubah. Pengaruh ekonomi tersebut berbanding lurus
dengan konsumen Em-Je Futsal, apabila ekonomi negara menurun, maka konsumen juga akan
menurun dan sebaliknya.

Dalam menanggapinya, EmJe Futsal menyesuaikan keadaan dengan kondisi yang terjadi pada
saat itu. Apabila perubahan ekonomi yang menurun dan pendapatan masyarakat ikut turun,
maka harga sewa lapangan juga ikut turun dan sebaliknya.

c. Politik/legalitas dan hukum

Legalitas usaha tidak terlalu mempengaruhi jalannya kegiatan usaha. Dalam legalitas, EmJe
Futsal akan mematuhi kebijakan yang dibuat oleh penguasa politik. Contohnya apabila terjadi
kenaikan pajak dan lain sebagainya.

d. Lingkungan

Perubahan lingkungan juga akan mempengaruhi jumlah konsumen. Apabila cuaca buruk atau
hari hujan, maka konsumen yang akan datang akan berkurang dan apabila cuaca baik maka
konsumen akan meningkat. Perubahan lingkungan juga mempengaruhi kondisi fisik lapangan

5
futsal. Apabila terjadi bencana alam, maka lapangan akan rusak. Resiko kerusakan akan
ditanggulangi secepatnya agar usaha akan kembali berjalan.

2.2Analisa kebutuhan pasar

Dalam analisa kebutuhan pasar, data yang diambil berdasarkan tempat yang terdapat bisnis
penyewaan lapangan futsal. Data yang diambil adalah di kota Kuningan yaitu Abah Madja
futsal Kuningan.

Dari data tempat usaha yang ada di Kota Kuningan, adanya peningkatan peminat dalam
permainan futsal dari bulan ke bulan berikutnya. Peningkatan ini menunjukkan prospek yang
sangat menarik dalam bidang bisnis penyewaan lapangan futsal.

Permintaan dan penawaran

a. Data permintaan pada penyewaan lapangan futsal.

No. Bulan (2018) Permintaan / jam

1. Agustus 389

2. September 409

3. Oktober 370

4. November 429

5. Desember 498

b. Data penawaran pada penyewaan lapangan futsal

No. Bulan (2018) Penawaran / jam

1. Agustus 372

2. September 360

3. Oktober 372

4. November 360

6
 5. Desember 372

Dari data di atas dapat dilihat market niche dari bisnis ini tinggi. Dapat dilihat dari kekurangan
penawaran terhadap permintaan pasar yang sangat banyak. Sehingga bisnis ini akan dapat
berjalan sampai tahun-tahun seterusnya.

2.3 Analisis kompetitor

Dalam pembuatan lapangan futsal di kota Kuningan, sekarang hanya ada tiga pesaing di dalam
pasar, yaitu Abah Madja Futsal Kuningan, Sarasi Futsal Sukamaju, dan Tirta Futsal Luragung.

Nama Perusahaan
Keunggulan Kelemahan
Pesaing

Hanya ada satu lapangan

Abah Madja Futsal Menggunakan lapangan
Lokasi jauh dari pusat kota/sulit
Kuningan rumput sintetik
dijangkau

Sudah mempunyai pasar Lapangan standar

Sarasi Futsal Sukamaju
tersendiri Lokasi jauh dari pusat kota

Sudah mempunyai pasar
Tirta Futsal Luragung
tersendiri
Lapangan standar
Bangunan kurang memadai
Lokasi jauh dari pusat kota

2.4 Strategi Pemasaran Perusahaan

Dilakukan berdasarkan analisa 7 P dengan alat analisis SWOT menurut Kottler yang terdiri
atas:

2.4.1 Product

Dalam mencapai tujuan maksimum profit, Em-Je Futsal mempunyai kelebihan-kelebihan yang
tidak dimiliki oleh para pebisnis penyewaan lapangan futsal yang ada seperti :

7
 1. Em-Je Futsal menyewakan lapangan dengan fasilitas yang lengkap, nyaman dan lantai
tempat bermain merupakan rumput sintesis yang belum banyak dimiliki oleh lapangan
futsal yang ada di Sumatera Barat.
2. Em-Je Futsal mempunyai anggota dalam penyewaan lapangan sehingga kami
mempunyai pelanggan tetap.
3. Kami akan mengadakan pertandingan antar anggota, apabila berjalan lancar maka skop
pertandingan akan ditingkatkan menjadi pertandingan tingkat propinsi.

4. Em-Je Futsal berada pada lokasi sangat strategis yang dilalui oleh jalur angkutan umum ,
serta berdiri di atas tanah yang berada di area alun-alun dan sekolah.

2.4.2 Price

Tempat olahraga futsal ini memberikan harga sewa lapangan futsal yang terjangkau yang
sesuai dengan harapan konsumen yaitu Rp 120.000. Pada awal pembukaan tempat olahraga
futsal ini memberikan diskon khusus bagi konsumen yang datang sebesar 10%.

2.4.3 Place

Dekorasi dinding tempat olahraga futsal yang penuh dengan poster pemain futsal dunia untuk
memberikan suasana yang bernuansa bola sesuai dengan harapan konsumen. Selain itu,tempat
olahraga futsal ini juga mudah dijangkau dan tempatnya merupakan jalur yang sering dilalui
oleh kendaraan umum.

2.4.4 Process

Dalam hal ini konsumen yang akan bermain ditempat olahraga futsal ini tidak harus melewati
banyak prosedur untuk menyewa lapangan. Konsumen hanya perlu dating kekasir melihat
jadwal kosong penyewaan lapangan dan memilih jadwal yang diinginkan,setelah itu konsumen
dapat langsung bermain. Pemesanan lapangan juga bias melalui telepon sesuai dengan harapan
konsumen. Selain itu,tempat olahraga futsal juga memberikan fasilitas parker gratis bagi
konsumen.

2.4.5 People

Sikap karyawan yang bekerja ditempat olahraga futsal ini ramah dan sopan. Setiap karyawan
mengenakan seragam khusus yang menandakan bahwa mereka adalah karyawan tempat
olahraga futsal ini sehingga setiap konsumen dapat bertanya atau meminta bantuan kepada

8
orang yang tepat. Selain itu,ditempat olahraga futsal ini juga terdapat satpam yang menjaga
keamanan sesuai dengan harapan konsumen.

2.4.6 Promotion

Promosi yang akan dilakukan berupa sepanduk yang akan dipasang ditempat umum,selebaran
yang bisa dibagikan dijalan,sekolah maupun diuniversitas-universitas yang ada dikuningan.
Melakukan kerjasama dengan salah satu stasiun radio yang ada dikuningan untuk
mempublikasikan tentang tempat olahraga futsal ini.

2.4.7 Physycal Evidence

Tempat olahraga futsal ini menyediakan fasilitas toilet yang selalu bersih,kamar
ganti,kantin,papan skor,lemari/loker,tempat parkir mobil dan motor sesuai dengan harapan
konsumen. Selain itu,didalam tempat olahraga futsal ini juga terdapat tempat duduk untuk
menunggu giliran bermain futsal. Perawatan bangunan dan lapangan tempat olahraga futsal ini
rutin dilakukan setiap tahun untuk menjaga kenyamnan dan kepuasaan konsumen.

2.5 Analisa Keunggulan Bersaing

a. Potensi keunggulan bersaing

Em-Je Futsal mempunyai keunggulan dalam bersaing. Dalam produk/lapangan yang

disewakan, kami menyewakan dua lapangan sekaligus yaitu lapangan dengan menggunakan
rumput sintesis dan lapangan biasa sehingga pelanggan memiliki pilihan lapangan yang akan
digunakan. Selain itu, Em-Je Futsal menyediakan member card dengan penawaran khusus
untuk menarik dan mempertahankan pelanggan. Harga yang ditawarkan pun cukup bersaing.

b. Posisi keunggulan bersaing

Dalam posisi keunggulan bersaing, Em-Je merupakan satu-satunya tempat yang menyediakan
dua lapangan sekaligus, sehingga pelanggan memiliki pilihan lapangan yang akan digunakan.
Selain itu lokasi pendirian lapangan sangat strategis, yakni terletak dialun-alun dan sekolah.
Apabila ada pesaing baru akan masuk ke pasar maka mereka akan sulit bersaing, karena mereka
harus memberikan keunggulan yang lebih dari pada bisnis yang kita buat.

Kinerja yang dihasilkan

9
Dalam kinerja yang dihasilkan oleh bisnis ini, diharapkan kepuasan dan loyalitas konsumen
tinggi, market share dan keunggulan yang didapatkan juga besar. Selain itu, prospek bisnis ini
ke depan sangat bagus karena minat masyarakat terhadap olah raga tidak akan hilang.

10
 BAB III

ASPEK TEKNIS DAN OPERASIONAL

3.1 Alat yang Digunakan

Adapun alat yang digunakan dalam pendirian Em-Je Futsal

terdiri dari 2 buah lapangan Futsal dengan fasilitas yang lengkap, termasuk sarana dan
prasarana penunjang seperti locker & ruang ganti, musholla, toilet, washtafel dan lapangan
parkir.

Ukuran lapangan yang diberikan :

1. Ukuran: panjang 25 m x lebar 15 m

2. Garis batas: garis selebar 8 cm, yakni garis sentuh di sisi, garis gawang di ujung-ujung,
dan garis melintang tengah lapangan; 3 m lingkaran tengah; tak ada tembok penghalang
atau papan
3. Daerah penalti: busur berukuran 6 m dari setiap pos
4. Garis penalti: 6 m dari titik tengah garis gawang
5. Garis penalti kedua: 10 m dari titik tengah garis gawang
6. Zona pergantian: daerah 6 m (3 m pada setiap sisi garis tengah lapangan) pada sisi
tribun dari pelemparan
7. Gawang: tinggi 2 m x lebar 3 m

Lapangan berlantai biasa dan rumput sintesis agar pemain tidak mengalami cidera serius
apabila terjatuh di lapangan, ukuran lapangan dibuat sesuai dengan standar internasional yaitu.
Lampu lapangan di desain khusus agar lapangan terang dan nyaman untuk digunakan pada
malam hari. Selain itu, Em-Je Futsal menyediakan soft drink agar pemain yang kehausan
setelah bermain dengan mudah mendapatkan minuman.

Selain itu, kami juga akan membuat club futsal yang anggotanya dari pelanggan sendiri. Tim
yang dibentuk merupakan anggota tetap yang berlangganan atau continu dalam menyewa
lapangan. Sehingga kami mempunyai pelanggan tetap dalam penyewaan lapangan. Setiap tiga
bulan diadakan pertandingan antar tim dan tim yang menjadi pemenang akan diberi hadiah
uang tunai.

3.2 Lokasi Usaha

11
Lokasi untuk membuka usaha Em-Je Futsal
adalah di jalan Raya Pasar Cibingbin-penanggapan. Alasan mengapa kami memilih lokasi di
daerah tersebut antara lain karena:

Lokasi yang terletak di pusat kota, sehingga memudahkan para pelanggan untuk mencapainya.

Kemudahan akses transportasi ke lokasi, dimana lokasi tersebut cukup mudah aksesnya
ditandai dengan cukup banyak alternative angkutan transportasi yang dapat digunakan untuk
menuju ke lokasi.

Lokasi yang dekat dengan area perkantoran, sekolah-sekolah, dan pemukiman masyarakat
sehingga memudahkan para pegawai perkantoran dan pelajar juga masyarakat umum untuk
dapat mencoba fasilitas permainan di Em-Je Futsal kami.

3.3. Disain Em-Je Futsal

Konsep disain ruangan yang direncanakan dari Em-Je Futsal

adalah indoor.

3.4. Proses Bisnis

Ada sejumlah proses bisnis yang dilaksanakan oleh Em-Je Futsal. Pihak eksternal yang terlibat
dalam proses bisnis di Em-Je Futsal adalah:

Pelanggan/Customer. Pelanggan Em-Je Futsal yang datang untuk berolahraga dan refreshing
dari rutinitas sehari-hari.

Dengan pihak sponsor. Pihak sponsor yang datang untuk mengadakan sebuah turnamen
pertandingan.

Pemasok/Suplier (bahan, perlengkapan dan peralatan). Perusahaan atau individu yang

menyediakan bahan, peralatan, dan barang-barang untuk proses pembangunan gedung sarana
dan prasarana futsal.

12
 BAB IV

MANAJEMEN DAN ORGANISASI

Mengingat semakin bertambahnya minat masyarakat terhadap olahraga, sementara sarana olah
raga untuk memenuhinya sangat terbatas, di kota Kuningan khususnya desa cibingbin, maka
bisnis yang kami bidik adalah penyewaan lapangan futsal. Berikut keterangan usaha yang akan
dibuat.

Profil perusahaan

5. Nama usaha :Em-Je Futsal

6. Nama pemilik/pimpinan usaha :Asep Dudung
7. Alamat kantor/tempat usaha :Jl. Raya Pasar Cibingbin-Penanggapan
8. Telepon : (085-659-816-852)
9. Jumlah karyawan/tenaga kerja : 5 orang

Jenis komoditi yang diproduksi

Dalam penawaran jasa yang diberikan kepada konsumen, pihak pengusaha menyewakan 2
buah arena lapangan futsal dengan fasilitas futsal yang lengkap untuk konsumen yang ingin
bermain futsal.

Prospek pengembangan usaha dan rencana pengembangan usaha

Dalam pengembangan usaha, kita akan melakukan pembuatan lapangan futsal dengan fasilitas
yang lebih lengkap dan harga yang kompetitif. Kita akan melakukan pertandingan-
pertandingan futsal setiap tiga bulan untuk lebih menarik konsumen dan meningkatkan profit
usaha.

Pihak usaha juga akan melakukan promosi usaha. Dalam promosi usaha dilakukan penyebaran
brosur-brosur yang disebarkan langsung ke konsumen.

Kebutuhan dan sumber dana

Kebutuhan dana untuk membangun usaha ini sebesar Rp2.230.866.000,00. Dalam

pembangunan lapangan ini sumber dana yang di harapkan oleh pengusaha adalah dari dana
pribadi investor.

13
Rencana penggunaan dana

Dalam realisasinya, dana yang didapat akan digunakan untuk pembelian dan pembangunan
ruangan footsal sekaligus lapangannya beserta kantor dan pembelian inventaris kantor.

Jangka waktu pengembalian modal.

Apabila prospek usaha berkembang dengan cepat, sesuai dengan prediksi modal akan kembali
dalam jangka waktu 3 tahun. Setelah modal kembali, hasil usaha merupakan keuntungan.
Hanya biaya operasional dan gaji karyawan yang dikeluarkan dari keuntungan usaha.

Karyawan yang direkrut bertugas dalam bidang penjaga dan bidang administrasi. Dalam
bidang administrasi, karyawan yang direkrut wanita atau pria tamatan SMK jurusan akuntansi
dan karyawan penjaga, merupakan pria tamatan SLTA.

Data Perusahaan

1. Nama Usaha : Em-Je Futsal

2. Bidang Usaha : Jasa
3. Jenis Produk / Jasa : Penyewaan arena futsal
4. Alamat perusahaan : Jl. Raya Pasar Cibingbin -Penangapan
5. Nomor Telepon : (085-659-816-852)
6. Bentuk Usaha : Perseroan Terbatas (PT)

Struktur organisasi

Bagan/Struktur Organisasi

14
4.1 Struktur Organisasi

Dalam menjalankan bisnisnya, maka Em-Je Futsal membutuhkan beberapa tenaga kerja agar
dapat beroperasi. Oleh karena itu manajemen atau pemilik
Em-Je Futsal telah menyusun suatu struktur organisasi yang diharapkan dapat menunjang
bisnis yang sedang dijalankan. Pada Tabel 4.1 dapat dilihat struktur organisasi dari Em-Je
Futsal.

Tabel 4.1. Jumlah Kebutuhan Personil Em-Je Futsal.

Jabatan Jumlah Personil Pendidikan Terakhir

Manager 1 S1

Tenaga Administrasi 2 SMK

Cleaning Service 2 SLTA

4.2. Manajemen dan pegawai

Untuk menjelaskan masing-masing jabatan dalam struktur organisasi Em-Je Futsal, maka
diperlukan suatu uraian pekerjaan sebagai berikut:

-Nama Jabatan : Pemilik Usaha

Hubungan Organisasi : Dengan Karyawan

Ringkasan Pekerjaan : Pemilik usaha adalah pengendali dan pembuat keputusan tertinggi yang
menyangkut kelangsungan hidup perusahaan

Tugas dan tanggung jawab :

1. Membuat perencanaan, strategi, dan kebijakan yang menyangkut operasional perusahaan

2. Menyusun anggaran perusahaan dan program kerja

3. Menjamin operasional Em-Je Futsal secara hukum

4. Melakukan kontrol secara keseluruhan atas operasional Em-Je Futsal

5. Memegang kendali atas keputusan penting yang bersifat umum atau berkaitan dengan
masalah regulasi dan finansial

15
6. Bertanggung jawab dalam memajukan usaha

7. Memegang kunci master seluruh ruangan em-je Futsal

- Nama Jabatan : Manager

Hubungan Organisasi : Bertanggung jawab kepada pemilik usaha

Ringkasan Pekerjaan : Bertugas memimpin dan menangani hal-hal yang berkaitan dengan
operasional perusahaan baik internal maupun eksternal

Tugas dan tanggung jawab :

1. Bertanggung jawab terhadap hal-hal yang menyangkut keuangan perusahaan baik

operasional sehari-hari ataupun kebutuhan yang bersifat tidak terjadwal.
2. Berkontribusi terhadap profitabilitas em-je Futsal, mengelola laporan keuangan harian,
mingguan dan per periode akuntansi.
3. Melatih dan mengembangkan karyawan agar dapat memenuhi standar perusahaan
dalam beroperasi dan melayani pelanggan.
4. Memastikan semua prosedur dan standar serta kebijakan perusahaan telah
dikomunikasikan secara efektif kepada seluruh karyawan serta dijaga dan diikuti secara
konsisten.

Nama Jabatan : Tenaga administrasi

Hubungan Organisasi : Bertanggung jawab kepada manager

Ringkasan Pekerjaan : Menerima pemesanan tempat bermain futsal dan menerima

pembayarannya.

Tugas dan tanggung jawab :

1. Melakukan pencatatan pemesanan tempat dan jam penyewaan lapangan futsal

2. Menerima pembayaran penyewaan lapangan.
3. Melaporkan seluruh kegiatan penyewaan kepada manager
4. Memastikan semua kegiatan berjalan sesuai prosedur yang ada.

Nama Jabatan : Cleaning Service

Hubungan Organisasi : Bertanggung jawab kepada Manajer

16
Ringkasan Pekerjaan : Membersihkan lapangan futsal dan toilet

Tugas dan tanggung jawab :

1. Memastikan kebersihan lapangan sebelum dan sesudah permainan futsal.

2. Memastikan kebersihan toilet dan mushalla setiap harinya.

17
 BAB V

BADAN USAHA DAN PERIZINAN

5.1 Badan Hukum Organisasi

Setelah mempertimbangkan skala usaha dan juga tujuan pendirian organisasi maka diputuskan
bahwa bentuk badan hukum yang paling sesuai untuk organisasi yang akan didirikan ini adalah
Perseroan Terbatas (PT).

5.2 Surat Perijinan

Surat Perijinan Usaha terlampir.

18
 BAB VI

ASPEK KEUANGAN

6.1 Proyeksi Keuangan

A.Sumber Pendanaan

Uraian Persentase (%) Jumlah

(a) (b) (c=a+b)
1.Modal sendiri 25 % 25% 50%
2.Pinjaman 75% 75% 150%
Jumlah (1+2) 100% 100% 200%

6.2 Perkiraan Jumlah Penjualan

Perhitungan harga pokok penyewaan lapangan per jam untuk menetapkan harga sewa bagi
konsumen.

Lapangan Biasa

Biaya Variabel + Biaya Tetap =

1.249.250,00 + 18.290.000,00
Jumlah Jam 1 Bulan 720
= 27.137,85
(1+(10)) x 27.137,85 = 38.445,29
24

Jadi, harga pokok jasa penyewaan futsal lapangan biasa untuk satu jamnya adalah Rp.
38.445,29. Dari data ini ditetapkanlah tarif untuk konsumen perjamnya adalah Rp. 120.000,00

19
 Lapangan Sintetik

Biaya Variabel + Biaya Tetap = 1.374.250,00 + 18.290.000,00

Jumlah Jam 1 Bulan 720

= 27.311,46

(1+(10)) x 27.311,46 = 38.691,23

24

Jadi, harga pokok jasa penyewaan futsal lapangan biasa untuk satu jamnya adalah Rp.
38.691,23. Dari data ini ditetapkanlah tarif untuk konsumen lapangan sintetik perjamnya
adalah Rp. 200.000,00

Drinks

Pocari Sweat = Rp. 6.000,00 x 75 = Rp. 450.000,00

Aqua 660 ml = Rp. 2.500,00 x 30 = Rp. 75.000,00

Teh Botol = Rp 2.000,00 x 20 = Rp. 40.000,00

Total = Rp. 565.000,00

Jenis Pemasukan Per Hari Per Bulan Per Tahun

Lap. Biasa ( 10 jam/hari) Rp 1.200.000,00 Rp 36.000.000,00 Rp 432.000.000,00

Lap. Sintetik ( 7 jam/hari) Rp 1.400.000,00 Rp 42.000.000,00 Rp 504.000.000,00

Drinks Rp 565.000,00 Rp 16.950.000,00 Rp 203.400.000,00

Sewa Kostum Rp 4.285,71 Rp 128.571,30 Rp 1.542.855,60

Total Pemasukan Rp 3.169.285,71 Rp 95.078.571,30 Rp 1.140.942.855,60

20
6.2 Cash Flow Tahunan

Tahun I Tahun II Tahun III Tahun IV Tahun V

Rp Rp Rp Rp Rp
Penjual 1.140.942.85 1.426.178.56 1.711.414.28 2.053.697.14 2.361.751.711,0
an 5,60 9,50 3,40 0,08 9

Kenaik
an
/Tahun 25% 20% 20% 15%

HPP Rp Rp Rp Rp Rp
35,13 400.813.225, 501.016.531, 601.219.837, 721.463.805, 829.683.376,11
% 17 47 76 31

Rp Rp Rp Rp
740.129.630, 925.162.038, 1.110.194.44 1.332.233.33 Rp1.532.068.33
Profit 43 03 5,64 4,77 4,99

Biaya Rp Rp Rp Rp Rp
Anggar 230.880.000, 242.424.000, 254.545.200, 267.272.460, 280.636.083,00
an 00 00 00 00

Profit Rp Rp Rp Rp
Margin 509.249.630, 682.738.038, 855.649.245, 1.064.960.87 Rp1.251.432.25
43 03 64 4,77 1,99

6.4 PBP (Pay Back Periode)

Tahun Net benefit DF 7% Present Value KPV (1)

0 Rp 2.047.666.000,00

21
 Rp
1 Rp 509.249.630,43 0,935 476.148.404,45 Rp 1.571.517.595,55

Rp
2 Rp 682.738.038,03 0,873 596.030.307,20 Rp 975.487.288,35

Rp
3 Rp 855.649.245,64 0,816 698.209.784,44 Rp 277.277.503,90

Rp Rp
4 1.064.960.874,77 0,763 812.565.147,45 Rp (535.287.643,55)

Rp Rp Rp
5 1.251.432.251,99 0,713 892.271.195,67 (1.427.558.839,21)

X 12 =
PBP = 280.415.135,87 1,64

Rp
2.047.666.000,00

PBP pada tahun ke 4 bulan ke 2

6.5 IRR (Internal Rate of Return)

KPV (1)
KPV (2)
DF (Kumulatif DF
T (7% Present Persen (9% Present (Kumulatif
h Net benefit ) Value Value) ) Value Persen Value)

Rp Rp
2.047.666.0 2.047.666.000,
0 00,00 00

22
 Rp Rp Rp Rp Rp
509.249.630,4 0,9 476.148.4 1.571.517.5 0,9 466.981.91 1.580.684.088,
1 3 35 04,45 95,55 17 1,10 90

Rp Rp Rp Rp Rp
682.738.038,0 0,8 596.030.3 975.487.288 0,8 574.865.42 1.005.818.660,
2 3 73 07,20 ,35 42 8,03 87

Rp Rp Rp Rp Rp
855.649.245,6 0,8 698.209.7 277.277.503 0,7 660.561.21 345.257.443,2
3 4 16 84,44 ,90 72 7,64 4

Rp Rp Rp Rp
Rp1.064.960. 0,7 812.565.1 (535.287.64 0,7 753.992.29 (408.734.856,1
4 874,77 63 47,45 3,55) 08 9,34 0)

Rp Rp Rp Rp
.251.432.251, 0,7 892.271.1 (1.427.558.8 0,6 813.430.96 Rp(1.222.165.
5 99 13 95,67 39,21) 5 3,79 819,89)

23
 BAB VII

KESIMPULAN

Berdasarkan uraian dan analisa studi kelayakan yang telah dijabarkan pada bab-bab
sebelumnya, maka dapat disimpulkan bahwa:

1. Segi pasar, peminat terhadap olahraga terus meningkat setiap tahunnya, sehingga Em-Je
Futsal
menyediakan vasilitas yang lengkap guna memenuhi animo masyarakat yang cukup tinggi
terhadap olahraga ini. Sejumlah karyawan dan mahasiswa adalah merupakan target utama yang
terus mengalami peningkatan setiap tahunnya.

2. Segi perekonomian, pembukaan futsal kami ini dapat membantu peningkatan minat
masyarakat terhadap olahraga, hal ini berarti membantu negara mewujudkan masyarakat yang
sehat, sehingga jika masyarakat sehat akan meningkatkan kualitas kerjanya. Sehingga dapat
mendorong perkembangan perekonomian di Indonesia, juga dapat mendorong Indonesia
menjadi negara yang memiliki pesepakbola yang handal.

3. Segi hukum, kami memiliki izin yang kuat dan diakui oleh hukum sebagai sebuah Perseroan
Terbatas (PT) sehingga perusahaan dapat berkembang lebih efisien dan efektif.

4. Segi teknologi, kami menyediakan 2 lapangan yang terdiri dari lapangan biasa dan lapangan
rumput sintetik dengan ukuran lapangan mengikuti standar international.

5. Segi lokasi, lokasi yang kami gunakan letaknya sangat strategis karena Lokasi yang terletak
di pusat kota, sehingga memudahkan para pelanggan untuk mencapainya.

6. Segi manajemen SDM, memperkerjakan mereka yang telah ahli di bidangnya dengan gaji
yang telah disesuaikan dengan latar belakang, pengalaman dan juga budget perusahaan.

24
7. Segi penawaran, tingkat permintaan masih jauh lebih tinggi daripada tingkat penawaran yang
ada di Indonesia.

8. Segi promosi dan service yang ditawarkan. Back_Come Futsal

memberikan penawaran yang menarik dengan menyediakan dua lapangan dan pendirian
tempat di lokasi yang strategis.

10. Segi keuangan, biaya-biaya, kewajiban-kewajiban dan harta yang kami gunakan balance
dengan modal yang ada. Modal yang kami gunakan adalah modal modal dari investor

Sehubungan dengan hal-hal tersebut, maka kami mempunyai keyakinan bahwa Em-Je Futsal
dengan berlokasi di Jln. Khatib Sulaiman Padang akan dapat berkembang dengan baik.
Demikianlah studi kelayakan ini kami buat untuk dijadikan pedoman dalam pelaksanaan
kegiatan operasional sehari-hari dan mudah-mudahan studi kelayakan ini dapat dilaksanakan
dengan baik.

25
Lampiran

Layout Tempat Usaha

Jalan Raya

26
27