9
PROPOSAL PROYEK
PERUMAHAN
MEDINA RESIDENCE - BINTARO
Executive Summary
II.
Page 2 of 19
Page 3 of 19
Direktur
Tempat/tgl. Lahir
No. KTP
Instansi
Bidang Usaha
Alamat Kantor
:
:
:
:
:
:
Komisaris Utama
Tempat/tgl. Lahir
No. KTP
: Ari Pujiastuti
: Gombong / 20 November 1973
: 3275038011730023
c. Financial Performa
Laporan Keuangan tahun 2007 dan 2008 (Anaudited) sbb. :
Page 4 of 19
Page 5 of 19
Page 6 of 19
Page 7 of 19
Jenis Pekerjaan
Pembangunan rumah
500 unit dengan tipe
36/72 (350 unit) dan
tipe 45/120 (150 unit)
Pembangunan SMA N
1 Cikampek
Pemberi
Kerja/Project
Lokasi
PT Multi Mega
Syahara
Desa Ciseeng
Parung Bogor
Acep Pachyumi
(Ketua Panitia
Pembangunan)
Cikampek
Periode
2008
--
iii.
Latar Belakang Proyek Perumahan (Proper)
a. Sejarah Proper
Proyek perumahan Medina Residence ini diinisiasi oleh PT. Bangun
Sukses Abadi dan PT. Sentra Inovasitama untuk mengembangkan Lokasi
Tanah Kosong yang berlokasi di daerah yang cukup strategis di Bintaro,
Tangerang.
Proper yang merupakan proyek bersama antara dua
perusahaan ini, dimaksudkan untuk mengoptimalkan resources yang
dimilki terutama pada
aspek utilitas Land Development
dan
penciptaan Added Value bagi Stakeholders.
b. Konsep Proper
Kebijakan Pemerintah khususnya Pemerintah Daerah yang mendorong
peran swasta dalam penyediaan perumahan bagi masyarakat.
Konsep Pembangunan Proper ini mengacu kepada : Pengembangan
Lokasi menjadi Cluster Perumahan yang memenuhi kriteria perumahan
untuk masyarakat berpenghasilan menengah ke atas dengan nuansa
Asri, ramah lingkungan dan Minimalis. Permbangunan akan dilaksanakan
secara bertahap dengan sistem indent dgn target penyelesaian 42 unit
rumah dalam waktu 6 bulan. Mengutamakan efsiensi dan efektiftas
dalam pembangunan serta melibatkan masyarakat setempat sebagai
stakehalders dalam pekerjaan phisik konstruksi rumah.
PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO
Page 8 of 19
Page 9 of 19
Sumber : http://www.tangerangkota.go.id
Page 10 of 19
Proses
S.I.U.P
08061 / 1.824.271
Site Plan
10.10.72.03.00687
S.K.D.P
58 / 1.824
T.D.P
09.03.1.51.59339
N.P.W.P
02.837.624.2-017.000
Proses
Rekomendasi PLN
Proses
Rekomendasi PDAM :
Proses
Proses
Page 11 of 19
Page 12 of 19
b. Sumber Dana
PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO
Page 13 of 19
dapat
tanah
Page 14 of 19
Page 15 of 19
Page 16 of 19
b. Tahap Konstruksi
PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO
Page 17 of 19
Spesifkasi
Rumah
Batu kali
Batu Bata diplester dan di aci
Keramik
Baja Ringan
Setara genteng beton
Triplek
1300 W
Double triplek
Setara kayu borneo
Fiberglass
Sumur Bor
Setara Kayu Borne + kaca
No.
Kavling/Bl
ok
Type
(m2)
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
Nominatif (Konsumen)
Harga Jual
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
Page 18 of 19
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
36/60
Total
ix.
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
250.000.000
10.500.000.00
0
Kesimpulan
Berdasarkan analisa dan pemaparan proyek ini maka dapat kami simpulkan
sebagai berikut :
Kinerja keuangan PT BSA menunjukkan peningkatan yang signifkan
sehingga relatif lebih aman untuk mendapatkan pinjaman dari bank.
PT BSA telah memiliki pengalaman yang memadai untuk melaksanakan
proyek yang sejenis dengan proposal Proper Medina Residence
Bintaro
Proyek ini memiliki prospek yang cukup bagus dilihat dari aspek
pemilihan lokasi, spesifkasi bangunan, serta target market yang sudah
jelas.
Demikian proposal Proper Medina Residence Bntaro kami sampaikan.
Terima Kasih
Page 19 of 19