REVALUASI(MENINJAU KEMBALI)

Dari poin- poin diatas, kita telah mengasumsikan bahwa perusahaan menggunakan
menggunakan prinsip biaya untuk menilai aktiva berwujud berumur panjang setelah akuisisi.
Bagimanapun, perusahaan mempunyai pilihan : mereka mungkin menilai asset ini dengan nilai
pasar( fair value).

2.1.1

Pengenalan Revaluasi
Ketika perusahaan memilih aset jangka hidup mereka nyata setelah perolehan awal,
mereka mencatat perubahan nilai wajar dengan menyesuaikan akun aktiva dan membentuk
sebuah keuntungan yang belum direalisasi atas aktiva yang dinilai kembali berwujud berumur
panjang. Keuntungan tidak nyata ini dikaitkan sebagai pengenalan revaluasi.
Contoh Revaluasi Tanah
Ilistrasi, Siemens membeli tanah sebesar $ 1,000,000 pada 5 Januari 2010.
Perusahaan memilih menggunakan akuntan revauasi untuk tanah pada periode mendatang.
Pada 31 Desember 2010, harga pasar tanah adalah $ 1,200,000. Dan dicatat sebagai berikut:
Land

200,000
Unrealized Gain on Revaluation- Land

2.1.2

200,000

Masalah- masalah Revaluasi

Akuntansi revaluasi digunakan adalah bukan "semua atau tidak" preposisi. Artinya,
perusahaan dapat memilih untuk nilai hanya satu kelas aset, misalnya gedung, revaluasi
berlaku untuk semua aset di kelas aset-aset. Sebuah kelompok aktiva adalah pengelompokan
item yang memiliki sifat dan kegunaan dalam operasi perusahaan.
Perusahaan menggunakan akuntansi revaluasi juga harus melakukan segala upaya
untuk menjaga nilai aset 'up to date. Aktiva yang mengalami perubahan harga yang cepat

harus dinilai kembali secara tahunan, jika tidak, penilaian kembali dikurangi sering dapat
diterima. Nilai wajar aktiva item, tanaman, dan peralatan biasanya pasar nilai yang ditentukan
oleh penilai.
Sebagian besar perusahaan tidak menggunakan akuntansi revaluasi. Alasan utama
adalah biaya yang besar dan terus berhubungan dengan penilaian untuk menentukan nilai
wajar. Selain itu, keuntungan yang terkait dengan revaluasi atas biaya historis tidak
dilaporkan dalam laba bersih tetapi langsung ke ekuitas. Di sisi lain, kerugian yang terkait
dengan penilaian kembali di bawah mengurangi biaya perolehan laba bersih. Selain itu, untuk
aset tetap, penyusutan tinggi biaya yang terkait dengan aktiva yang dinilai kembali juga
mengurangi laba bersih

PENYAJIAN DAN ANALISIS

Karena dampak yang signifikan dari metode penyusutan yang digunakan terhadap laporan
keuangan, maka pengungkapan berikut harus dibuat:
a. Beban penyusutan untuk periode berjalan
b. Saldo kelas utama dari aktiva yang dapat disusutkan, menurut sifat dan fungsi
c. Akumulasi penyusutan, baik menurut kelas utama aktiva yang dapat disusutkan
maupun dalam jumlah total
d. Suatu uraian umum tentang metode yang digunakan dalam menghitung penyusutan
berkaitan dengan kelas utama aktiva yang dapat disusutkan
1. Rasio perputaran aktiva
Rasio perputaran aktiva mengukur seberapa efisien perusahaan menggunakan aktivanya
untuk menghasilkan penjualan. Rasio ini ditentukan dengan membagi penjualan bersih
dengan rata-rata total aktiva selama periode berjalan. Jumlah yang dihasilkan adalah jumlah
dolar penjualan yang diproduksi oleh setiap dolar yang diinvestasikan dalam aktiva.

2. Rasio marjin laba terhadap penjualan

Rasio marjin laba tehadap penjualan digunakan untuk menganalisisn penggunaan

property, pabrik, dan peralatan. Rasio ini dihitung dengan cara laba bersih dibagi dengan
penjualan bersih. Dengan menghubungkan marjin laba terhadap penjualan dengan perputaran
aktiva selama satu periode, kita dapat memastikan seberapa menguntungkan aktiva
digunakan selama periode tertentu.

3. Tingkat pengembalian atas Aktiva

Tingkat pengembalian atas aktiva dapat secara langsung dihitung dengan membagi laba
bersih dengan rata-rata total aktiva. Tingkat pengembalian identik dengan tingkat
pengembalian yang dihitung dengan mengalikan marjin laba terhadap penjualan dengan
perputaran aktiva. Tingkat pengembalian atas aktiva merupakan pengukuran yang baik bagi
profitabilitas karena mengkombinasikan pengaruh marjin laba dan perputaran aktiva.