REVALUASI

PENGERTIAN REVALUASI
Revaluasi adalah penilaian kembali aset
tetap perusahaan, yang diakibatkan adanya
kenaikan nilai aset tetap tersebut di pasaran
atau karena rendahnya nilai aset tetap dalam
laporan keuangan perusahaan yang disebabkan
oleh devaluasi atau sebab lain, sehingga nilai
aset tetap dalam laporan keuangan tidak lagi
mencerminkan nilai yang wajar.

Revaluasi
Revaluasi
Pengakuan Revaluasi
Penilaian aset tetap setelah perolehan dapat dilakukan
dengan kos atau fair value.
Network Rail (GBR) memilih menggunakan fair values untuk
menilai aset tetapnya:

Adanya kenaikan aset tetap sebesar 4,289 million.

Adanya kenaikan aseet menimbulkan laba yang belum

direalisasi.

Laba yang belum direalisasi juga disebut surplus revaluasi.

LO 7 Explain the accounting for Revaluasi.

Revaluasi
Revaluasi
Masalah Revaluasi
Perusahaan dapat memilih satu jenis aset untuk menggunakan
metode revaluasi dan jenis aset yang lain memilih kos.
Perusahaan memilih untuk tidak melakukan revaluasi:

Adanya tambahan biaya untuk apraisel.

Laba yang berkaitan dengan revaluasi tidak dilaporkan ke

laba bersih tetapi ke ekuitas.

Rugi berkaitan dengan revaluasi dibawah nilai buku

menurunkan laba bersih.

Depresiasi setelah revaluasi menjadi lebih besar akan

menurunkan laba bersih.
LO 7 Explain the accounting for Revaluasi.

Revaluasi
Revaluasi
RevaluationLand
Illustration: Siemens Group (DEU) membeli tanah dengan
harga 1,000,000 pada tanggal 5 Januari 2010. Perusahaan
memilih menggunakan revaluasi untuk penilaian aset tetap.
Pada tanggal 31 Desember 2010, fair value nilai tanah
1,200,000.
Pencatatan:
Tanah 200,000
Laba yg blm direalisasi dari revaluasi -tanah

200,000

Laba yg blm direalisasi dari revaluasi -tanah menambah laba

komperhensif lainnya di laporan laba rugi komprehensif.
LO 7 Explain the accounting for Revaluasi.

Revaluasi
Revaluasi
Revaluasi Asset yang Disusut
Illustration: Lenovo Group (CHN) membeli peralatan dengan
harga 500,000 pada tanggal 2 Januari 2010. Umur peralatan
5 tahun, Metode depresiasi garis lurus dan tanpa nilai sisa.
Lenovo memilih untuk melakukan revaluasi peralatan selama
umur peralatan tersebut. Pada tanggal 31 Desember 2010
Lenovo mencatat depresiasi 100,000 (500,000: 5).
Pencatatan depresiasi:
Depreciation Expense 100,000
Accumulated DepreciationEquipment

100,000

LO 7 Explain the accounting for Revaluasi.

Revaluasi
Revaluasi
Revaluasi Asset yang Disusut
Nilai buku peralatan Lenovo 400,000 (500,000 - 100,000).
Dari appraisel independen diketahui fair value dari peralatan
pada tanggal 31 Desember 2010 adalah 460,000.

Akumulasi Depresiasi -Peralatan 100,000

Peralatan

40,000

Laba yg blm direalisasi pada revaluasi-peralatan

60,000

LO 7 Explain the accounting for Revaluasi.