ANALISA EKONOMI

Prarancangan Pabrik Etil Asetat Dari Etanol Dan Asam Asetat

Kapasitas 10.000 Ton/Tahun

A. Dasar Perhitungan
Kapasitas produksi
Satu tahun operasi
Pabrik didirikan
Harga bahan baku asam asetat
Harga bahan baku etanol
Harga etil asetat
Harga katalis
1 US $
Juni 2011)
: 10.000 ton/tahun
: 330 hari
: 2015
: US $ 1,058 / kg (www.icispricing.com)
: US $ 0,421 / kg (www.icispricing.com)
: US $ 1,764 / kg (www.icispricing.com)
: US $ 10 / kg (www.icispricing.com)
: Rp 8.525 ((www.seputarforex.com)3

B. Penafsiran Harga Peralatan

Untuk mengetahui harga peralatan yang pasti setiap tahun sangat sulit sehingga
diperlukan suatu metode atau cara untuk memperkirakan harga suatu alat dari data
peralatan serupa tahun-tahun sebelumnya. Penentuan harga peralatan dialkukan
dengan menggunakan data indeks harga.
Tabel 1 Indeks Harga Alat

Cost Indeks Tahun Chemical Engineering Plant Index

1991 361,3
1992 358,2
1993 359,2
1994 368,1
1995 381,1
1996 381,7
1997 386,5
1998 389,5
1999 390,6
2000 394,1
2001 394,3
2002 390,4
Sumber : Tabel 6-2 Peters & Timmerhaus, ed.5, 2003

Didapatkan persamaan :
y = 3,607x - 6823 (data perhitungan terlampir)

sehingga diketahui index tahun 2015 = 445,105

Untuk mengestimasi harga alat pada tahun 2015, digunakan persamaan :

 Dengan :
Ex : Harga pembelian pada tahun 2015
Ey : Harga pembelian pada tahun referensi
Nx : Indeks harga tahun 2015
Ny : Indeks harga tahun referensi

C. Penentuan Total Capital Investment

Capital Investment adalah banyaknya pengeluaran-pengeluaran yang diperlukan
untuk fasilitas-fasilitas produktif dan untuk menjalankannya. Capital Investment
meliputi : Fixed Capital Investment dan Working Capital Investment .
Asumsi-asumsi dan ketentuan yang digunakan dalam analisa ekonomi :
a. Pengoperasian pabrik dimulai tahun 2018. Proses yang dijalankan adalah
proses kontinyu
b. Kapasitas produksi adalah 10.000 ton/tahun
c. Jumlah hari kerja adalah 330 hari per tahun
d. Shut down pabrik dilaksanakan selama 30 hari dalam satu tahun untuk
perbaikan alat-alat pabrik
e. Modal kerja yang diperhitungkan selama 1 tahun
f. Umur alat-alat pabrik diperkirakan 10 tahun
g. Nilai rongsokan (Salvage Value) adalah nol
h. Situasi pasar, biaya dan lain-lain diperkirakan stabil selama pabrik
beroperasi
i. Upah buruh asing US $ 11 per manhour
j. Upah buruh local Rp 5.000,00 per manhour
k. Satu manhour asing = 2 manhour Indonesia
C.1. Fixed Capital Investment (FCI)
Fixed Capital Investment (Modal Tetap) adalah investasi yang
digunakan untuk mendirikan fasilitas pabrik dan pembantunya.
Tabel 2 Fixed Capital Investment

No Jenis US $
1. Purchase equipment cost (EC) 742.808
2. Instalasi 54.732
3. Pemipaan 182.923
4. Instrumentasi 86.055
5. Isolasi 12.207
6. Listrik 36.391
7. Bangunan 138.197
8. Tanah dan perbaikan 458.312
9. Utilitas 552.385
Physical Plant Cost 2.264.010
10. Engineering & Construction 452.802
 Direct Plant Cost 2.716.812
11. Contractors fee 271.681
12. Contingency 679.203
Fixed Capital Investment 3.667.696
(Data perhitungan terlampir)
C.2 Working Capital Investment (WCI)
Working Capital (Modal Kerja) adalah bagian yang diperlukan untuk
menjalankan usaha atau modal dalam operasi dari suatu pabrik selama waktu
tertentu dalam harga lancar.

Tabel 3 Working Capital Investment

No Jenis US $
1. Persediaan Bahan Baku 1.038.205
2. Persediaan Bahan dalam proses 5.464
3. Persediaan Produk 1.092.799
4. Extended Credit 1.469.756
5. Available Cash 1.092.799
Working Capital Investment (WCI) 4.699.022
(Data perhitungan terlampir)
C.3 Total Capital Investment (TCI)
TCI = FCI + WCI

= US $ 8.366.718

(Data perhitungan terlampir)

D. Penentuan Manufacturing Cost
D.1 Direct Manufacturing Cost (DMC)
Direct Manufacturing Cost merupakan pengeluaran yang bersangkutan langsung
dalam pembuatan produk
Tabel 4 Direct Manufacturing Cost

No
Jenis US $
.
1 Harga Bahan Baku 987.375
2. Gaji Pegawai 365.982
3. Supervisi 232.258
4. Maintenance 256.739
5. Plant Supplies 38.511
6. Royalties & Patent 881.854
7. Utilitas 6.770.947
Direct Manufacturing Cost 9.533.666
(Data perhitungan terlampir)
D.2 Indirect Manufacturing Cost (IMC)
 Indirect Manufacturing Cost adalah pengeluaran sebagai akibat pengeluaran tidak
langsung dari operasi pabrik
Tabel 5 Indirect Manufacturing Cost

No
Jenis US $
.
1 Payroll Overhead 73.196
2. Laboratory 54.897
3. Plant Overhead 292.786
4. Packaging & Shipping 2.645.561
Indirect Manufacturing Cost 3.066.441
(Data perhitungan terlampir)
D.3 Fixed Manufacturing Cost (FMC)
Fixed Manufacturing Cost merupakan harga yang berkenaan dengan fixed capital
dan pengeluaran yang bersangkutan dengan fixed capital dimana harganya tetap,
tidak tergantung waktu maupun tingkat produksi.
Tabel 6 Fixed Manufacturing Cost

No
Jenis US $
.
1 Depresiasi 366.770
2. Property tax 73.354
3. Asuransi 73.354
Fixed Manufacturing Cost 513.477
D.4 Total Manufacturing Cost (TMC)
TMC = DMC + IMC + FMC

= US $ 13.113.584

(Data perhitungan terlampir)

E. Penentuan Total Production Cost

E.1 General Expense
General Expense (Biaya Pengeluaran Umum) adalah pengeluaran yang tidak
berkaitan dengan produksi tetapi berhubungan dengan operasional perusahaan
secara umum.
Tabel 7 General Expense

No
Jenis US $
.
1 Administrasi 447.038
2. Sales 1.763.707
3. Research 705.483
 4. Finance 444.119
General Expense (GE) 3.360.347
E.2 Total Production Cost (TPC)
TPC = TMC + GE =US $ 16.473.932
(Data perhitungan terlampir)

F. Profitability
Profitability (keuntungan) adalah selisih antara total penjualan produk
dengan total biaya produksi yang dikeluarkan.
Profitability sebelum pajak = Total penjualan produk Total biaya produksi
= US $ 17.637.073 US $ 16.473.932
= US $ 1.163.142
Profitability setelah pajak
= Profitability sebelum pajak (15% Profitability sebelum pajak)
= US $ 1.163.142 (0,15 x US $ 1.163.142)
= US $ 988.670
(Data perhitungan terlampir)

G. Analisa Kelayakan
G.1 Percent Return On Investment (%ROI)
ROI membandingkan laba rata-rata terhadap Fixed Capital Investment
P r
Prb= b a
IF

Pa r a
Pra =
IF

Keterangan :
Prb = %ROI sebelum pajak
Pra = %ROI setelah pajak
Pb = Keuntungan sebelum pajak
Pa = Keuntungan setelah pajak
ra = Annual production rate
IF = Fixed Capital Investment
(Aries-Newton, 1955)