Pemahaman Pedoman RTBL

UNTUK DESAIN ARSITEKTURAL

GEDUNG & PENATAAN LINGKUNGAN-BINAAN
Oleh : FX.Budiwidodo Pangarso *)
di sampaikan pada kuliah-tamu studio-A
Program Pasca Sarjana Arsitektur Unpar, tahun akademik 2012-2013.
Kamis, 31 Januari 2013; pukul 08:00 09:00
di Kampus Unpar, jalan Merdeka 30, Bandung.

LATAR BELAKANG
Fenomena kegiatan pembangunan gedung di wilayah Kabupaten/Kota terus meningkat secara kuantitatif, kualitatif maupun
kompleksitasnya. Keadaan ini berlangsung sejalan dengan kebijakan otonomi daerah yang cenderung berusaha meningkatkan Pendapatan Asli
Daerah (PAD). Dalam situasi seperti ini, peningkatan kegiatan pembangunan yang tanpa ditunjang dengan peraturan perundangan yang
memadai dapat menimbulkan kekhawatiran peningkatan ketidak-teraturan proses dan hasil pembangunan bangunan gedung yang memenuhi
persyaratan, baik secara administratif maupun secara teknis. Fenomena tersebut di atas, baik di wilayah Kabupaten maupun Kota perlu
diantisipasi dengan peraturan yang bersifat administratif dan teknis, sehingga proses pembangunan dan pemanfaatan bangunan gedung dapat
berlangsung tertib dan terwujud bangunan gedung yang andal, serasi dan selaras dengan lingkungannya.
Pemberlakuan UU no.28 tahun 2002 tentang Bangunan dan Gedung telah mewajibkan tiap kegiatan pembangunan dan
pemanfaatan bangunan gedung baik yang dilakukan oleh Pemerintah, Swasta, Masyarakat luas maupun Pihak Asing di wilayah Indonesia harus
mengikuti peraturan tersebut. Pemerintah Pusat telah memfasilitasi Pemerintah Daerah untuk menyusun Peraturan Daerah guna mewujudkan
amanat UU tersebut termasuk PP no.36 tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan UU no.28 tahun 2002 tentang Bangunan Gedung, sehingga
Pemerintah Daerah berkewajiban memiliki Peraturan Daerah tentang Bangunan Gedung, dan khususnya Peraturan Bupati/Walikota mengenai
Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan.
Sementara itu sampai saat ini, tahun 2012, masih banyak produk RTBL yang ada tetapi belum disahkan atau belum dibuat
Peraturannya oleh Bupati/Walikota, sehingga tidak memiliki dasar legalitas yang kuat di dalam pelaksanaan pengaturan kawasan.
Proses penataan bangunan sesuai dengan UU no.28 tahun 2002 tentang Bangunan Gedung merupakan proses awal yang penting,
bukan hanya merencanakan melainkan juga pengendalian, bahkan termasuk pemanfaatannya. Permasalahan yang ada saat ini, intervensi
swasta dan masyarakat sangat besar dalam pengembangan kawasan, bahkan kadang menjadi tidak konsisten dengan rencana tata-ruang dan
bangunan yang ada.

LANDASAN HUKUM teknis tata-ruang

1. Undang undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan dan Gedung
2. Undang-undang Nomor 38 Tahun 2004 tentang JALAN
3. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang (Lembaran Negara Tahun
2007 Nomor 68, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4725);
4. Undang-undang Nomor 01 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman
5. Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun 1991 tentang Sungai (Lembaran Negara Tahun 1991
Nomor 44, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3445);
6. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 06/PRT/M/2007 tentang Pedoman Umum
Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan.

PENGERTIAN UMUM TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

Beberapa pengertian yang perlu di pahami adalah sebagai berikut :

a. Tata bangunan dan lingkungan, adalah suatu kondisi fisik/spasial lingkungan-binaan (built-environment) yang pada area tersebut
didapati berbagai fakta bentuk-fisik/spasial buatan manusia berupa bangunan-bangunan (sarana dan prasarana lingkungan),
berdampingan langsung dengan fakta bentuk fisik/spasial yang alami (natural). Kedua fakta bentuk buatan dan alami tersebut saling
jalin-menjalin, yang seringkali jalinan bentuk buatan lebih mendominasi keberadaanya daripada jalinan bentuk-bentuk alami.
Eksistensi fakta bentuk buatan di latar belakangi kebutuhan hidup manusia, baik secara individual maupun secara kolektif, dengan
dilandasi norma-norma kehidupan individual maupun kolektif pula. Prinsip makna penataan atau arti kata tata(-nan) adalah ketika
kebutuhan dan norma kolektif lebih dominan daripada kebutuhan dan norma individual.

b. Pada pembangunan lingkungan, terutama terhadap sarananya, proses perancangan tiap elemen fisiknya di- lakukan oleh berbagai
pihak khususnya oleh pihak pemilik (perorangan maupun lembaga) sesuai dengan keinginan dan kebutuhan masing-masing.
Keragaman pihak yang terlibat sebagai pelaku pembangunan menghasilkan keragaman wujud fisik yang terjadi. Untuk memperolah

1/10
 kualitas lingkungan sesuai dengan yang dikehendaki, umumnya dilakukan melalui pendekatan rancang kawasan yang dalam konteks
perkotaan dikenal sebagai rancang kota (urban design).

c. Bangunan adalah semua elemen dan struktur buatan manusia, yang diadakan sesuai dengan kebutuhan hidup manusi baik secara
individual maupun secara kolektif, baik memanfaatkan kaidah desain yang baik maupun semata-mata fungsional belaka.

d. Lingkungan adalah area fisik/spasial dengan ragam fakor alami maupun buatan, merupakan tempat keberadaan bangunan-
bangunan (sarana dan prasarana), yang pemanfaatannya diatur dan dilakukan oleh manusia baik secara individual maupun kolektif,
perseorangan maupun kelembagaan.

e. Dalam PENATAAN dibutuhan INTEGRASI atas berbagai konflik kepentingan, yaitu antar:
bangunan dengan bangunan
bangunan dengan lingkungannya
bangunan dengan prasarana kota
lingkungan dengan konteks regional/kota
bangunan dan lingkungan dengan aktivitas publik
lingkungan dengan pemangku kepentingan (stakeholders)

PEMAHAMAN SUBSTANSI PER-MEN PU No.06/PRT/M/2007 tgl 16 MARET 2007

TENTANG PEDOMAN UMUM RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
A. Pengertian Dasar
1. Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) adalah panduan rancang bangun suatu lingkungan/kawasan yang dimaksudkan
untuk mengendalikan pemanfaatan ruang, penataan bangunan dan lingkungan, serta memuat materi pokok ketentuan program
bangunan dan lingkungan, rencana umum dan panduan rancangan, rencana investasi, ketentuan pengendalian rencana, dan
pedoman pengendalian pelaksanaan pengembangan lingkungan/kawasan.
2. Dokumen RTBL adalah dokumen yang memuat materi pokok RTBL sebagai hasil proses identifikasi, perencanaan dan perancangan
suatu lingkungan/kawasan, termasuk di dalamnya adalah identifikasi dan apresiasi konteks lingkungan, program peran masyarakat
dan pengelolaan serta pemanfaatan aset properti kawasan.
3. Penataan bangunan dan lingkungan adalah kegiatan pembangunan untuk merencanakan, melaksanakan, memperbaiki,
mengembangkan atau melestarikan bangunan dan lingkungan/ kawasan tertentu sesuai dengan prinsip pemanfaatan ruang dan
pengendalian bangunan gedung dan lingkungan secara optimal, yang terdiri atas proses perencanaan teknis dan pelaksanaan
konstruksi, serta kegiatan pemanfaatan, pelestarian dan pembongkaran bangunan gedung dan lingkungan.
4. Pembinaan pelaksanaan adalah kegiatan pengaturan, pemberdayaan, dan pengawasan yang ditujukan untuk mewujudkan
efektivitas peran para pelaku penyelenggara penataan bangunan dan lingkungan (pemerintah, masyarakat dan dunia usaha) pada
tahap penyusunan RTBL, penetapannya menjadi peraturan gubernur/ bupati/walikota, pelaksanaan pembangunan, dan peninjauan
kembali/evaluasi terhadap penerapan RTBL.

B. Kedudukan RTBL dalam hirarki

Peraturan Perundangan Daerah
Kedudukan yuridis dokumen RTBL dalam
hirarki Perundangan Daerah Kota /
Kabupaten adalah seperti gambar skema
diatas. Dokumen RTBL ditetapkan dengan
PERDA BG & PERATURAN BUPATI/WALIKOTA.
Perda2 Pihak swasta atau masyarakat dapat
Lain terkait menyusun RTBL atas dasar kesepakatan
sendiri, asal tetap memenuhi persyaratan
yang berlaku pada kawasan ybs dengan
persetujuan Pemda setempat.
Dengan demikian, RTBL akan efektif ketika
dokumen RDTRK Kab/Kota dan RTRK
sudah ada.

Berdasar pada Buku Pedoman Umum RTBL (PerMen PU no.06/PRT/M/2007), maka Kedudukan Peraturan Bupati/Walikota tentang RTBL
dalam konstelasi peraturan perundangan tata-ruang dan tata-bangunan & lingkungan secara nasional adalah sebagaimana tergambar
pada skema struktur perundangan di bawah ini :

2/10
3/10
C. Substansi Inti RTBL d. Mengarahkan indikasi program dan desain
penataan yang tepat pada tiap subbagian
1. Substansi/materi pokok penataan.
kawasan yang direncanakan.
Pada dokumen ini harus memuat 5 (lima) materi pokok
penataan, yaitu : 7. Prinsip Penataan Struktur Ruang &
a. Program Bangunan dan Lingkungan; Peruntukannya
b. Rencana Umum & Panduan Rancangan; Prinsip-prinsip Penataan Struktur Ruang & Peruntukannya
c. Rencana Investasi; di pilah menjadi :
d. Ketentuan Pengendalian Rencana;
a. Dari sisi Fungsional meliputi penataan:
e. Pedoman Pengendalian Pelaksanaan.
a) Keragaman tata guna yang seimbang, saling
2. Cakupan Kawasan Penataan menunjang (compatible) dan terintegrasi
Dokumen RTBL dilaksanakan pada suatu kawasan/ b) Pola distribusi jenis peruntukan yang mendorong
lingkungan bagian wilayah kabupaten/kota, baik kawasan terciptanya interaksi aktivitas
perkotaan maupun perdesaan meliputi: c) Pengaturan pengelolaan area peruntukan
a. kawasan baru berkembang cepat; penetapan distribusi persentase jenis peruntukan
b. kawasan terbangun; lahan mikro yang akan dikelola dan dikendalikan
c. kawasan historis yang dilestarikan; oleh pemerintah daerah, di antaranya Ruang
d. kawasan rawan bencana; Terbuka Hijau, Daerah Milik Jalan (Damija), dan
e. kawasan gabungan atau campuran dari keempat fasilitas umum.
jenis kawasan pada butir (a), (b), (c) dan/atau (d) d) Pengaturan kepadatan pengembangan kawasan
di atas. b. Dari sisi Fisik, meliputi:
3. Jenis Penataan a) Estetika, karakter, dan citra kawasan
Jenis penataannya meliputi : b) Skala ruang yang manusiawi dan berorientasi
a. Perbaikan kawasan, pada pejalan kaki serta aktivitas yang diwadahi
b. Pengembangan kembali kawasan, c. Dari sisi Lingkungan, meliputi:
c. Pembangunan kawasan baru, a) Keseimbangan kawasan perencanaan dengan
d. Pelestarian/pelindungan kawasan Penciptaan karakter lingkungan yang tanggap dan
4. Rencana Umum Tata Bangunan & integral dengan karakter peruntukan eksisting
Lingkungan lingkungan sekitar;
Rencana Umum tata bangunan dan lingkungan memuat b) Keseimbangan peruntukan lahan dengan daya
rencana peruntukan lahan makro dan mikro, rencana dukung lingkungan
perpetakan, rencana tapak, rencana sistem pergerakan, Kelestarian ekologis kawasan dengan Penetapan
rencana aksesibilitas lingkungan, rencana prasarana dan peruntukan lahan yang tanggap terhadap
sarana lingkungan, rencana wujud visual bangunan, dan topografi dan kepentingan kelestarian lingkungan
ruang terbuka hijau. dengan meminimalkan penyebaran area
5. Batasan Area Penataan terbangun dan perkerasan serta beradaptasi
Kawasan perencanaan mencakup suatu dengan tatanan kontur yang ada.
lingkungan/kawasan yang luasnya 5-60 hektar (Ha), dengan 8. Pemrograman Bangunan & Lingkungan
ketentuan sbb : a. Prinsip pemrograman dari setiap materi
a. Kota metropolitan dengan luas minimal 5 Ha. Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan harus
b. Kota besar/sedang dengan luas 15-60 Ha. mempertimbangkan aspek: Deskriptif,
c. Kota kecil/desa dengan luas 30-60 Ha. Substantif, Normatif, dan kuantitatif.
Disamping itu penentuan batas dan luasan kawasan b. Penyusunan program bangunan dan lingkungan
dilakukan melalui analisis kawasan dan wilayah
perencanaan berdasarkan satu atau kombinasi butir-butir di
perencanaan termasuk mengenai pengendalian
bawah ini: dampak lingkungan, dan analisis pengembangan
a. Administratif, pembangunan berbasis peran masyarakat, yang
b. Non-administratif, (traditional cultural-spatialunits), menghasilkan konsep dasar perancangan tata
c. Kesatuan karakter tematis, bangunan dan lingkungan.
d. Kawasan campuran, c. Penjabaran lebih lanjut dari perencanaan dan
e. Jenis kawasan tertentu. peruntukan lahan, yang memuat jenis, jumlah,
6. Konsep Dasar Penataan besaran, dan luasan bangunan gedung, serta
Konsep dasar Penataan Bangunan dan Lingkungan adalah : kebutuhan ruang terbuka hijau, fasilitas umum,
a. Mengarahkan penyusunan visi dan karakter fasilitas sosial, prasarana aksesibilitas, sarana
pencahayaan, dan sarana penyehatan
perancangan.
lingkungan, baik berupa penataan prasarana
b. Mengendalikan suatu intervensi desain dan sarana yang sudah ada maupun baru.
lingkungan sehingga berdampak baik, terarah dan
9. Komponen Rancangan/Desain
terukur terhadap suatu kawasan yang
direncanakan. Kawasan, meliputi :
a. Peruntukan Lahan;
c. Mengintegrasikan desain elemen-elemen kota
b. Intensitas Pemanfaatan Lahan;
yang berpengaruh pada suatu perencanaan
c. Tata Bangunan;
kawasan. d. Sistem Sirkulasi dan Jalur Penghubung;
e. Sistem Ruang Terbuka dan Tata Hijau;

4/10
 f. Tata Kualitas Lingkungan, meliputi: TataIdentitas
Lingkungan dan Tata Orientasi Lingkungan;
g. Sistem Prasarana dan Utilitas Lingkungan;
h. Pelestarian Bangunan dan Lingkungan.
10. Komponen Penataan Bangunan &
Lingkungan adalah :
a. Koefisien Dasar Bangunan (KDB)
b. Koefisien Lantai Bangunan (KLB)
c. Koefisien Daerah Hijau (KDH)
d. Koefisien Tapak Besmen (KTB)
e. Sistem Insentif-Disinsentif Pengembangan
f. Sistem Pengalihan Nilai Koefisien Lantai
Bangunan (TDR=Transfer of Development Right)
Pengalihan ini terdiri atas:
1) Hak Pembangunan Bawah
Tanah
2) Hak Pembangunan Layang (Air
Right Development)
11. Panduan Rancangan Kawasan (Desain
Detail Kawasan)
Bersifat melengkapi dan menjelaskan secara lebih rinci
rencana umum yang telah ditetapkan sebelumnya, meliputi
ketentuan dasar implementasi rancangan dan prinsip-
prinsip pengembangan rancangan kawasan. Metoda yang
dipakai adalah melakukan segmentasi kawasan menjadi
lebih detail, bahkan dianjurkan sampai kepada penataan
tiap blok perencanaan.
12. Panduan Rencana Investasi Kawasan
a. Rencana investasi disusun berdasarkan dokumen RTBL
yang memperhitungkan kebutuhan nyata para
pemangku kepentingan dalam proses pengendalian
investasi dan pembiayaan dalam penataan
lingkungan/kawasan.
b. Rencana ini merupakan rujukan bagi para pemangku
kepentingan untuk menghitung kelayakan investasi
dan pembiayaan suatu penataan atau pun
menghitung tolok ukur keberhasilan investasi, sehingga
tercapai kesinambungan pentahapan pelaksanaan
pembangunan.
c. Rencana Investasi merupakan arahan program
bangunan dan lingkungan yang memuat program
investasi jangka pendek (1-5 tahun), jangka menengah
(5-20 tahun) dan jangka panjang (minimal 20 tahun
sampai waktu tertentu), yang disertai estimasi biaya
investasi, baik penataan bangunan lama maupun
rencana pembangunan baru dan pengembangannya
serta pola pendanaannya.
d. Rencana ini menjadi alat mobilisasi dana investasi
masing-masing pemangku kepentingan dalam
pengendalian pelaksanaan sesuai dengan kapasitas
dan perannya dalam suatu sistem wilayah yang
disepakati bersama, sehingga dapat tercapai kerja
sama untuk mengurangi berbagai konflik kepentingan
dalam investasi/ pembiayaan.
e. Rencana investasi juga mengatur upaya percepatan
penyediaan dan peningkatan kualitas pelayanan
prasarana/sarana dari suatu lingkungan /kawasan.
13. Program dan Rencana Pengendalian
Program dan Rencana Pengendalian merupakan langkah-
langkah strategis agar desain kawasan sesuai dengan yang
diinginkan, yaitu terdiri dari
a. Rencana Pengendalian administratif
b. Rencana pola insentif/disintensif atau bonus
c. Rencana pengalihan intensitas pembangunan
d. Kebijakan-kebijakan lain terkait dengan situasi
aktualnya.
14. Arahan Pengendalian Pelaksanaan
Pembangunan
Arahan Pengendalian Pelaksanaan ini memuat antara lain :
a. Arahan materi teknis untuk penyusunan
Peraturan Daerah
b. Arahan yang bersifat performance-based
c. Arahan manajemen pelaksanaan pembangunan.
D. Substansi Pendukung
Dokumen RTBL berfungsi sebagai dokumen pengendali pembangunan
dalam penyelenggaraan penataan bangunan dan lingkungan untuk
suatu lingkungan/kawasan tertentu supaya memenuhi kriteria
perencanaan tata bangunan dan lingkungan yang berkelanjutan
meliputi:
a. Pemenuhan persyaratan tata bangunan dan lingkungan;
b. Peningkatan kualitas hidup masyarakat melalui perbaikan
kualitas lingkungan dan ruang publik;
c. Perwujudan pelindungan lingkungan, serta;
d. Peningkatan vitalitas ekonomi lingkungan.
Produk Rencana Penataan Bangunan dan Lingkungan berupa :
a. Rencana aksi/kegiatan komunitas (community-action
plan/CAP),
b. Rencana penataan lingkungan (neighbourhood-development
plan/NDP),
c. Panduan rancang kota (urban-design guidelines/UDGL).
Seluruh rencana, rancangan, aturan, dan mekanisme dalam
penyusunan Dokumen RTBL harus merujuk pada pranata
pembangunan yang lebih tinggi, baik pada lingkup kawasan, kota,
maupun wilayah.
5/10
 II.3. PEMAHAMAN KETERKAITAN RTBL DENGAN PP No.36 / 2005 TENTANG
PERATURAN PELAKSSANAAN UU No.28 / 2002 TENTANG BANGUNAN DAN GEDUNG

PER-MEN PU 06/2007 TTG PANDUAN UMU

6/10
7/10
PER-MEN PU 06/2007 TTG PANDUAN UMUM RTBL
KETENTUAN SUBSTANTIF DAN ADMINISTRATIF/PROSEDURAL
Ketentuan substantif adalah semua ketentuan yang tersurat (dan tersirat), sedangkan ketentuan administratif adalah pola proses
adminstrasi penataan atau pola prosedur birokrasi sesuai yang berlaku di wilayah Kabupaten/Kota terkait.
Pada prinsipnya, proses penataan bangunan dan lingkungan HARUS berazaskan kebenaran substansial terlebih dahulu, agar dapat
menjamin persyaratan Keselamatan, Kesehatan, Kenyamanan dan Kemudahan. Apabila kebenaran substansial sudah ditetapkan sesuai kondisi
fisik/spasial, kondisi normatif dan kondisi fungsionalnya, baru dapat di susun atau ditetapkan proses administratif/proseduralnya.

Dengan demikian, perkara penataan

substansi penataan bangunan dan lingkungan
akan di dukung atau dipercepat dengan proses
administrasi/prosedur birokrasi, dan bukan
sebaliknya yaitu proses administrasi
menghambat penataan fisik/spasial yang pada
umumnya bergerak lebih cepat
perkembangannya.

LINGKUP SUBSTANSI DAN

WILAYAH
Lingkup substansi penataan ini
secara prinsip harus sesuai dengan arahan pada
PP 36/2005 tentang Peraturan Pelaksanaan UU
no 28/2002 tentang Bangunan Gedung, sebagai berikut :
(Paragraf 5 : Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) / Pasal 27 28)
Pengaturan persyaratan tata-bangunan sbg tindak lanjut RTRW Kab/Kota dan-atau RDTRKP, digunakan dalam
pengendalian pemanfaatan ruang suatu kawasan, untuk mewujudkan kesatuan karakter serta kualitas BG dan
lingkungan yang berkelanjutan.
RTBL disusun oleh Pemda, atau Kemitraan Pemda-Swasta-Masyarakat sesuai tingkat permasalahan pada
lingkungan/kawasan ybs.
Pola penataan BG dan L meliputi : Perbaikan, Pengembangan kembali, Pembangunan baru, dan/atau Pelestarian;
untuk Kaw.Terbangun, Kaw.yang dilindung/dilestarikan, Kaw.baru yang potensial berkembang dan/atau
Kaw.Campuran.
Secara sistematis, konsep harus mencakup gagasan yang komprehensif dan terintegrasi terhadap komponen-komponen perancangan kawasan,
yang meliputi kriteria:
I. Struktur peruntukan lahan; V. Sistem ruang terbuka dan tata hijau;
II. Intensitas pemanfaatan lahan; VI. Tata kualitas lingkungan;
III. Tata bangunan; VII. Sistem prasarana dan utilitas lingkungan;
IV. Sistem sirkulasi dan jalur penghubung; VIII. Pelestarian bangunan dan lingkungan.
Penetapan atau pun pembagian blok pengembangan dapat didasarkan pada karakteristik:

8/10
i. Secara fungsional: 3) Kemudahan implementasi dan prioritas
1) Kesamaan fungsi, karakter eksisting atau pun strategi.
karakter yang ingin diciptakan; iii. Dari sisi lingkungan (daya dukung dan kelestarian ekologi
2) Kesamaan dan potensi pengembangan; lingkungan):
3) Kebutuhan pemilahan dan organisasi pekerjaan 1) Keseimbangan dengan daya dukung lingkungan, dan
serta strategi pengembangannya. perwujudan sistem ekologis yang berkelanjutan;
ii. Secara fisik: 2) Peningkatan kualitas kehidupan ruang publik
1) Morfologi blok; melalui penyediaan lingkungan yang aman, nyaman,
2) Pola/patternblok; sehat dan menarik serta berwawasan ekologis.
 Demikian, pokok-pokok penting yang dapat dijadikan pedoman untuk memulai merencanakan penataan bangunan dan lingkungan
di kawasan perkotaan.

Semoga bermanfaat. Bandung, 31 Januari 2013

Referensi :
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 06/PRT/M/2007
tentang Pedoman Umum Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan.
Barnett, Jonathan., Urban Design as Public Policy, 1974., McGraw Hill Publication.
Cuthberth, Alexander R., The Form of Cities, 2006., Blackwell Publishing.

*) Dosen di jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik, Unpar sejak 1981.

Lektor Kepala, pada bidang Arsitektur Kota.
S1-Arsitektur 1980 di Unpar / S2-PWK 1987 di ITB.
Anggota asosiasi profesi perencana kota, Ikatan Ahli Perencana, bersertifikat
no 336/BSP-IAP/P/LPJKN/IV/2012 sebagai Ahli Utama Perencana Wilayah dan Kota.