PERJANJIAN JUAL BELI RUKO MANDIRI

Yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama : Isidorus Agles
Alamat : Jalan Dhateng Suwarga 14 Sukoharjo, Jawa Tengah
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Tempat tanggal lahir : Bogor, 9 Mei 1985
sebagai penjual yang diselanjutnya disebut pihak pertama.
2. Nama : Archie Citra
Alamat : Jalan Margi Kaharyon 03 Sukoharjo, Jawa Tengah
Pekerjaan : Pegawai Negeri
Tempat tanggal lahir : Sragen, 1 September 1984
sebagai pembeli yang selanjutnya disebut pihak kedua.

Pada hari Jumat tanggal 9 Mei 2015, pihak pertama telah menjual Ruko
Mandiri kepada pihak kedua. Perjanjian tersebut telah diatur dalam pasal-pasal
berikut ini.

Pasal I
Pihak Pertama menjual sebuah Ruko Mandiri dengan luas 13,75 m2 yang yang
berdiri di atas Sertifikat Hak Milik No 907874675004 terletak di Jalan Merdeka
14 Sukoharjo, Jawa Tengah kepada Pihak Kedua.

Pasal II
Jual beli ruko seperti tersebut pada pasal 1 disepakati dengan harga
Rp500.000.000,00 dengan uang muka sebesar Rp125.000.000,00 yang harus
sudah dibayar oleh Pihak Kedua secara tunai kepada Pihak Pertama pada saat
ditandatanganinya perjanjian ini. Pembayaran berikutnya akan dilakukan secara
kredit yang akan diatur dalam ketentuan seperti yang tersebut pada pasal 3.

Pasal III
Ketentuan kredit jual beli ruko seperti tersebut pada pasal 2 diatur sebagai
berikut:
1. Pembayaran berikutnya seperti tersebut pada pasal 2 adalah pembayaran harga
sebesar Rp375.000.000,00 secara mengangsur.
2. Pembayaran angsuran dilakukan secara tetap sebesar Rp6.750.000,00 pada
minggu pertama setiap bulan sekurang-kurangnya selama 5 tahun sampai
pembayaran dianggap lunas.
3. Pembayaran dianggap lunas bila pembayaran sudah mencapai nilai jual yang
telah disepakati.
Pasal IV
Apabila Pihak Kedua terlambat membayar angsuran seperti tersebut pada
pasal 3 ayat (2) tanpa memberi pemberitahuan tertulis terlebih dahulu kepada
Pihak Pertama maka Pihak Kedua wajib membayar akumulasi pembayaran yang
tertunda beserta denda 10% dari angsuran pada bulan sebelumnya pada saat
pembayaran angsuran berikutnya. Pihak Kedua hanya diperbolehkan melakukan
penundaan pembayaran selama 5 (lima) bulan. Penundaan pembayaran lebih dari
5 bulan berakibat penyitaan Ruko Mandiri oleh Pihak Pertama.

Pasal V
Jika terjadi peristiwa-peristiwa di luar kemauan dan kekuasaan para pihak
yang menimpa salah satu atau kedua belah pihak dalam hal bencana alam, huru-
hara, kebijaksanaan pemerintah yang tidak memungkinkan untuk melaksanakan
perjanjian ini maka pihak yang mengalaminya harus memberitahukan kepada
pihak lainnya selambat-lambatnya dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak terjadinya
keadaan memaksa tersebut disertai bukti-bukti yang sah.

Pasal VI
Pihak Pertama berhak menerima angsuran dari Pihak Kedua.

Pasal VI
Pihak Kedua berhak atas hak kepemilikan secara penuh apabila pembayaran
telah dinyatakan lunas.

Pasal VII`
Pihak Kedua memiliki kewajiban-kewajiban sebagai berikut.
1. Pihak Pertama wajib membayar iuran Pajak Bumi dan Bangunan sampai proses
pemindahan kepemilikan selesai.
2. Pihak Kedua wajib membayar iuran listrik.

Pihak I Pihak II
Ttd
Isidorus Agles Archie Citra

Notaris
Materia ttd
Nama notaris

Para saksi:
1. Nama ttd
alamat
2. Nama ttd
Alamat
Kasi jaminan untuk menutup kredit macet