MGT 310 SEKSI B PERPAJAKAN

Vania Margaretta / 12015000376

PT. Agung Podomoro membangun apartemen di daerah Jakarta Selatan pada tanah seluas 20.000 m2
(kelas NJOP A15), dengan data bangunan sebagai berikut:
- Bangunan hunian terdiri dari 200 unit type 70, 150 unit type 100, 100 unit type 120, dan
100 unit type 180 (kelas NJOP B17).
- Bangunan bersama (teras, tangga, lift, eskalator, dll) seluas 2.000 m2 kelas NJOP B19.
- Bangunan sarana (lapangan olahraga, tempat parkir, dll) seluas 5.000 m2 kelas NJOP B19.
Hitung PBB untuk masing-masing unit (type 70, type 100, type 120, dan type 180) jika NJOPTKP
DKI Jakarta ditetapkan Rp. 12.000.000,-

Jawab

NJOP Bumi 20.000 x 1.032.000 20.640.000.000

NJOP Bangunan Hunian Type 70 x 200 x 1.833.000 25.662.000.000
NJOP Bangunan Hunian Type 100 x 150 x 1.833.000 27.495.000.000
NJOP Bangunan Hunian Type 120 x 100 x 1.833.000 21.996.000.000
NJOP Bangunan Hunian Type 180 x 100 x 1.833.000 32.994.000.000
Total NJOP Bangunan Hunian 59.000 x 1.833.000 106.147.000.000
NJOP Bangunan tambahan 2000 x 2.625.000 5.250.000.000
NJOP Bangunan penunjang 5000 x 2.625.000 13.125.000.000
Total NJOP Bangunan 126.522.000.000

Tentukan faktor pengali masing masing unit

- faktor pengali type 70 = (70/59.000) 0.00119
- faktor pengali type 100 = (100/59.000) 0.00169
- faktor pengali type 120 = (120/59.000) 0.00203
- faktor pengali type 180 = (180/59.000) 0.00305

Perhitungan PBB Type 70 = 0.00119

NJOP Bumi 24.488.136
NJOP Bangunan 150.110.847
Total NJOP 174.589.963
NJOPTKP 12.000.000
NJOP Kena Pajak 162.598.963
NJKP 20% 32.519.797
PBB 0,5% 162.599
Perhitungan PBB Type 100 = 0.00169
NJOP Bumi 34.983.051
NJOP Bangunan 214.444.068
Total NJOP 249.427.119
NJOPTKP 12.000.000
NJOP Kena Pajak 237.427.119
NJKP 20% 47.485.424
PBB 0,5% 237.427