PEKERJAAN PERSIAPAN
A. Pekerjaan Persiapan
Saat gambar bestek sudah selesai dibuat dan masih dalam proses
pengurusan perizinan, dapat dilakukan pekerjaan persiapan yaitu pekerjaan yang
belum mengarah pada pekerjaan pembangunan fisik, tetapi lebih banyak pada
pekerjaan penunjang dan pekerjaan yang memperlancar pekerjaan fisik,
diantaranya ialah pekerjaan pembersihan lapangan, pemasangan papan duga
(bouwplank), pembuatan gudang/bedeng, pembuatan direksi keet, dan pekerjaan
lainnya yang tertera pada Analisa Satuan Pekerjaan.
Dengan luas pekerjaan persiapan pada pekerjaan proyek rumah ini yaitu
berbentuk persegi panjang yang dibatasi oleh rumah kiri dan kanan, maka rincian
ukurannya adalah :
1
Panjang = 14 m
Lebar =8m
Maka volume total daerah pembersihan lokasi proyek yaitu :
= 14 m x 8 m = 112 m2
2
Pada perhitungan sebelumnya, telah diketahui bahwa volume pekerjaan
pembersihan lapangan adalah 112 m2. Maka dapat dicari kebutuhan serta biaya
untuk pembersihan lapangan seperti pada tabel berikut :
3
A.2 Pembuatan Pagar Proyek
Pagar proyek berfungsi sebagai pelindung yang diletakkan disekeliling
lokasi proyek yang akan dibangun untuk melindungi dan sebagai pembatas agar
tidak sembarangan orang dapat masuk pada saat dilakukannya pembangunan,
supaya pembangunan dapat berjalan lancar dan selesai pada waktu yang
ditetapkan.
8m
Bahan yang dipakai sebagai pagar pengaman ini adalah Seng Gelombang
BJLS 25 dengan tinggi 1,8 meter. Diasumsikan agar pagar proyek hanya dipasang
didepan dan dibelakang, karena disebelah kiri dan kana nada bangunan yang
sudah selesai dibangun.
4
Berikut ini adalah tabel Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHS) dari
pekerjaan pagar sementara dari seng gelombang tinggi 1,8 meter.
Diketahui :
1. Panjang Pagar = Panjang sisi depan dan belakang proyek = 8+ 8 = 16
meter’
2. Tinggi Seng = 1,8 meter
5
Maka diperoleh volume seng sebesar 16 m’. Maka dapat dicari kebutuhan
bahan serta biaya untuk pembuatan pagar proyek seperti pada tabel berikut :
Tabel A.2.2 Kebutuhan Tenaga Kerja Untuk Pekerjaan Pembuatan Pagar Proyek
Harga Satuan (Rp) Jumlah yang Dibutuhkan Harga Material (Rp)
No Uraian Pekerjaan Koef/Vol Satuan
Upah Bahan Alat Upah Bahan Alat Upah Bahan Alat
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 = (5 X 8) 12 = (6 X 9) 13 = (7 X 10)
A.2 Pembuatan Pagar Sementara dari Seng Gelombang Tinggi 1,8m 16,00 m'
Pekerja 0,20 Oh Rp 95.600,00 - - 3,2 - - Rp 305.920,00 - -
Tukang Kayu 0,40 Oh Rp 109.300,00 - - 6,4 - - Rp 699.520,00 - -
Kepala Tukang Kayu 0,02 Oh Rp 120.000,00 - - 0,32 - - Rp 38.400,00 - -
Mandor 0,02 Oh Rp 131.000,00 - - 0,32 - - Rp 41.920,00 - -
Dolken Kayu φ 8 - 10 / 400 cm 1,250 Batang - Rp 25.000,00 - - 20 - - Rp 500.000,00 -
Semen Potland 2,500 Kg - Rp 1.100,00 - - 40 - - Rp 44.000,00 -
Seng Gelombang BJLS 25, Uk 90 x 180 cm 1,200 Lbr - Rp 55.000,00 - - 19,2 - - Rp 1.056.000,00 -
3
Pasir Beton 0,005 m - Rp 250.000,00 - - 0,08 - - Rp 20.000,00 -
3
Batu Koral Beton Kali 0,009 m - Rp 258.750,00 - - 0,144 - - Rp 37.260,00 -
3
Kayu Meranti Kaso 5/7 0,072 m - Rp 2.400.000,00 - - 1,152 - - Rp 2.764.800,00 -
Paku 2" - 5" 0,060 Kg - Rp 30.000,00 - - 0,96 - - Rp 28.800,00 -
Cat Meni Besi 0,450 Liter - Rp 20.250,00 - - 7,2 - - Rp 145.800,00 -
Jumlah Rp 1.085.760,00 Rp 4.596.660,00 -
Total Rp 5.682.420,00
Contoh pada perhitungan kebutuhan bahan seng gelombang serta upah pekerja
pada pekerjaan pagar proyek :
6
A.3 Pembuatan Direksi Keet
Direksi keet adalah tempat untuk melaksanakan pengawasan, pengendalian
pekerjaan, dan pekerjaan adminitrasi proyek. Didalam direksi keet terdapat
gambar schedule proyek, gambar bestek, dan lain-lain. Direksi keet dapat berupa
bangunan darurat yang terbuat dari tiang kaso, dinding papan susun ataupun
bangunan permanen yang dapat digunakan sebagai tempat penjaga malam atau
bangunan yang terdapat disekitar proyek yang telah mendapat persetujuan
pengguna jasa (owner), lantai beton tembok, atap seng, loteng triplek dan
penerangan secukupnya. Penempatan direksi keet tidak terlalu jauh dari lokasi
8m
bangunan yang di kerjakan.
Berikut ini adalah Analisi Harga Satuan (AHS) dari pekerjaan Direksi Keet :
Tabel A.3.1 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Direksi Keet
7
Diketahui :
1. Panjang Direksi Keet = 3,5 meter
2. Lebar Direksi Keet = 3,5 meter
3. Luas Seng =PxL
= 3,5 x 3,5
= 12,25 m2
Maka diperoleh volume direksi keet sebesar 12,25 m2 . Maka dapat dicari
kebutuhan bahan serta biaya untuk pembuatan direksi keet seperti pada tabel
dibawah ini :
Contoh pada perhitungan kebutuhan bahan papan untuk direksi keet serta upah
pekerja pada pekerjaan direksi keet adalah :
8
= 12,25 x Rp. 95.600,00 = Rp. 1.171.100,00
8m
Diketahui :
1. Panjang Los Kerja = 4 meter
2. Lebar Los Kerja = 3 meter
3. Luas Los Kerja =4x3
= 12 m2
9
Maka volume los kerja sebesar 12 m2 . Maka dapat dicari kebutuhan serta
biaya untuk pembuatan los kerja seperti pada tabel berikut :
Tabel A.4.2 Kebutuhan Bahan dan Upah Pekerjaan Pembuatan Los Kerja
Contoh pada perhitungan bahan papan untuk los kerja serta pekerja pada
pekerjaan pembuatan los kerja adalah :
= 12 x 0,186
= 2.232 m3
= 6.696.000,00
10
A.5 Pembuatan Papan Nama Proyek
Papan nama proyek merupakan sarana informasi akan proyek yang sedang
dilaksanakan. Informasi yang tercantum berupa nama proyek yang sedang
dilaksanakan, lokasi, tanggal pelaksanaan dan tanggal selesai proyek.
Papan nama proyek dihitung berdasarkan jumlah buah. Dalam proyek ini
dibutuhkan 1 buah papan nama proyek.
Berikut ini adalah tabel Analisis Harga Satuan (AHS) dari pembuatan
papan nama proyek.
Tabel A.5.1 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pembuatan Papan Nama Proyek
11
Dari perhitungan diatas, didapat volume papan nama proyek sebesar 0,72
m2 . Maka dapat dicari kebutuhan bahan serta biaya untuk pembuatan papan nama
proyek seperti pada tabel berikut :
12
A.6 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank
13
Agar bentuk bangunan sesuai dengan apa yang direncanakan,
pekerjaan bouwplank harus memenuhi beberapa persyaratan berikut :
1. Kedudukan bouwplank harus kuat dan tidak mudah goyah.
2. Papan bouwplank harus bisa diberi tanda yang jelas misal dengan spidol
ataupun cat sehingga bisa digunakan untuk menentukan posisi
pemasangan paku pengikat benang.
3. Sisi atas bouwplank harus satu bidang dengan bouwplank yang lain. Agar
bidang atas bisa membentuk garis datar maka bouwplank hendaknya
diketam terlebih dulu.
4. Kedudukan bouwplank harus seragam (menghadap ke dalam bangunan).
5. Garis benang pada bouwplank selanjutnya digunakan sebagai as (garis
tengah) dari pemasangan pondasi maupun dinding bata.
Berikut ini Analisa Harga Satuan (AHS) dari pekerjaan pengukuran dan
pemasangan bouwplank
14
Bouwplank ditempatkan pada titik-titik as bangunan berdasarkan denah
bangunan diatas, maka panjang titik-titik as bangunannya adalah :
Tabel A.6.1 Pengukuran Bouwplank Sisi
Horizontal dan Vertikal
Pembuatan 1m' Pemasangan Bouwplank
HORIZONTAL VERTIKAL
Titik AS Panjang (m') Titik AS Panjang (m')
1 3 1 3,25
2 5 2 3,25
3 3 3 1,5
4 5 4 2
5 1 5 2
6 1,5 6 1,25
7 1 7 1,25
8 2,5 8 2,75
9 4,5 9 1,25
A.6 10 3 10 3,5
11 1 11 1
12 3 12 2,75
13 1,5 13 5,5
14 3,5 14 5,5
15 8 15 3,5
16 46,5 16 1
17 2,5
JUMLAH SISI 43,75
VOLUME BOUWBLANK (m')
90,25
15
Maka didapat volume bouwplank sebesar 90,25 m’. Maka dapat dicari
kebutuhan bahan serta biaya untuk pemasangan bouwplank seperti dibawah ini :
16
Tabel 1.1 Rekapitulasi Kebutuhan Bahan untuk Pekerjaan Persiapan
17
Tabel 1.4 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Persiapan
Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)
NO URAIAN KOEF SAT Jumlah (Rp)
Upah Bahan Alat Upah Bahan Alat
1 2 3 4 5 6 7 8 = (3 x 5) 9 = (3 x 6) 10 = (3 x 7) 11 = ( 8+9+10)
A PEKERJAAN PERSIAPAN
A.1 Pembersihan 1 m2 Lapangan
18
Pembersihan Lahan
Panjang = 14 m
A.1
Lebar = 8 m
Luas Tanah = 112 m2
Pembuatan Pagar Proyek
Seng Gelombang BJLS 25, 0.9 x 1.8
Jumlah sisi = 2
A.2 Panjang (Lahan) = 14 m
Tinggi Seng = 1,80 m
2
Luas Seng = 50,4 m
Banyaknya Seng = 31,11111111 bh
Pembuatan 1m2 Direksi Keet
Panjang Direksi Keet = 3,5 m
A.3
Lebar Direksi Keet = 3,5 m
Luas Direksi Keet = 12,25 m2
Pembuatan 1m2 Los Kerja
Panjang Los Kerja = 4 m
A.4
Lebar Los Kerja = 3 m
2
Luas Los Kerja = 12 m
Pembuatan 1m2 Papan Nama Proyek
Panjang Papan Proyek = 1,2 m
A.5
Lebar Papan Proyek = 0,6 m
2
Luas Papan Proyek = 0,72 m
Pembuatan 1m' Pemasangan Bouwplank
HORIZONTAL VERTIKAL
Titik AS Panjang (m') Titik AS Panjang (m')
1 3 1 3,25
2 5 2 3,25
3 3 3 1,5
4 5 4 2
5 1 5 2
6 1,5 6 1,25
7 1 7 1,25
8 2,5 8 2,75
9 4,5 9 1,25
A.6 10 3 10 3,5
11 1 11 1
12 3 12 2,75
13 1,5 13 5,5
14 3,5 14 5,5
15 8 15 3,5
16 46,5 16 1
17 2,5
JUMLAH SISI 43,75
VOLUME BOUWBLANK (m')
90,25
19