PERJANJIAN KERJASAMA PERTAMBANGAN BATUBARA

ANTARA

PT. BOEMI ENERGI ETAM

DENGAN

PT. CAHAYA RESKY PRATAMA COAL

Nomor :.....

1
-Pada hari ini,....., tanggal ....-02-2019

(.................................).---------------------

Pukul 00.00 WIB (....... Waktu Indonesia Bagian----------

Barat).--------------------------------------------------

-Berhadapan dengan saya, ............, Sarjana Hukum,----

Magister Kenotariatan, Magister ......, Magister ......,

Notaris di Kabupaten ........., dengan dihadiri saksi-

saksi yang nama-namanya akan disebut dalam akhir akta

ini: ----------------------------------------------------

2
-Tuan HAJI SAYID MAULANA, S.Sos., MM, Direktur Utama

perseroan terbatas yang akan disebut, lahir

di---------............., pada tanggal 00-00-

0000-----------------(.............................),

Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di

..............., Jalan-............... nomor 000, Rukun

Tetangga 000, Rukun---Warga 000, Kelurahan

............, Kecamatan ................ pemegang Kartu

Tanda Penduduk dengan--Nomor Induk Kependudukan :

....................... yang berlaku seumur

hidup;----------------------------------yang

diwakilinya dalam jabatannya tersebut dan --------

karenanya sah mewakili Direksi dari dan sebagai--------

demikian untuk dan atas nama perseroan terbatas--------

PT. BOEMI ENERGI ETAM, berkedudukan di Kabupaten----

............., yang akta Pendirian dimuat dalam-----

akta tertanggal 00-00-0000 (........................)

nomor 00 yang dibuat dihadapan ................,

Sarjana Hukum, Notaris di ............, anggaran dasar

mana telah memperoleh pengesahan dari Menteri-----

Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia---------

sebagaimana ternyata dari Surat Keputusannya tertanggal

00-00-0000 (....................................) Nomor

...........TAHUN.0000 dan perubahan seluruh----------

anggaran dasar telah disesuaikan dengan Undang-Undang

nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas yang----

dimuat dalam akta tertanggal 00-00-0000 nomor 00 yang--

dibuat di hadapan ..................., Sarjana Hukum,--

Magister Kenotariatan, Notaris tersebut, anggaran dasar

mana telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum---

3
 Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana---

ternyata dari Surat Keputusannya tertanggal 00-00-0000

(...............................) Nomor : AHU-.......-

AH.01.10.Tahun 0000, menurut keterangan penghadap tidak

ada lagi anggaran dasar selain yang telah disebutkan---

dalam akta ini. Dan yang untuk melakukan tindakan------

hukum dalam akta ini telah memperoleh persetujuan dari-

Dewan Komisaris sebagaimana ternyata dari Surat--------

Persetujuannya tertanggal 00-02-2019 (..... Februari

dua ribu sembilan belas) bermaterai cukup dan

aslinya--- dilekatkan pada minuta akta ini, demikian

guna untuk--- memenuhi ketentuan dalam pasal 12 ayat 1

anggaran------

dasarnya.------------------------------------------

- Untuk selanjutnya disebut “Pihak Pertama”.-------------

II.-Tuan BAHARUDDIN, Direktur Utama perseroan terbatas

yang akan disebut, lahir Pagetan, pada tanggal 05-05-

1965 (lima Mei seribu sembilan ratus enam puluh------

lima), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di---

Samarinda, Jalan Kiyai Haji Harun Nafsi --------------

Rukun Tetangga 014, Kelurahan—Rapak Dalam, Kecamatan--

Loa Janan Ilir, pemegang kartu--- Tanda Penduduk------

dengan Nomor Induk Kependudukan :----

6472020505650007; ------------------------------------

-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam--

jabatannya tersebut dan karenanya sah mewakili Direksi

dari dan sebagai demikian untuk dan atas nama---------

perseroan terbatas PT. CAHAYA RESKY PRATAMA COAL,-----

berkedudukan di Samarinda, yang anggaran dasar----

pendirian dimuat dalam akta tertanggal 20-12-2010-----

4
(dua puluh Desember dua ribu sepuluh) nomor 47,

yang----- dibuat dihadapan KHAIRU SUBHAN, Sarjana

Hukum,------ Notaris di Samarinda, anggaran dasar mana

telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak

Asasi Manusia--- Republik Indonesia sebagaimana

ternyata dari Surat---- Keputusan tertanggal 03-03-

2011 (tiga Maret dua ribu sebelas) Nomor : AHU-

11047.AH.01.01.Tahun 2011.----------------------------

dan perubahan seluruh anggaran dasar telah disesuaikan

dengan Undang-Undang nomor 40 Tahun 2007 tentang

Perseroan Terbatas yang dimuat dalam akta tertanggal

09-01-2019 (sembilan Januari dua ribu sembilan belas)

nomor 12 yang dibuat di hadapan FITRIYAH, Sarjana

Hukum, yang mana jabatannya sebagai Notaris Pengganti

KHAIRU SUBHAN, Sarjana Hukum, Notaris Kota Samarinda

tersebut, anggaran dasar mana telah mendapatkan

pengesahan dari Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia

Republik Indonesia sebagaimana ternyata dari Surat

Keputusannya tertanggal 10-01-2019 (sepuluh Januari

dua ribu sembilan belas) Nomor : AHU-

0003730.AH.01.11.TAHUN 2019, menurut keterangan

penghadap tidak ada lagi anggaran dasar selain yang

telah disebutkan dalam akta ini. menurut keterangan

penghadap tidak ada lagi anggaran dasar selain yang

telah disebutkan dalam akta ini.----

Dan yang untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini

telah memperoleh persetujuan dari Rapat Umum Pemegang-

Saham luar Biasa PT. CAHAYA RESKY PRATAMA COAL

sebagaimana ternyata dari Surat Persetujuannya

tertanggal 00-00-2019 (................sembilan belas)

5
 bermaterai cukup dan aslinya dilekatkan pada minuta

akta ini, demikian guna untuk memenuhi---------

ketentuan dalam pasal 12 ayat 1 anggaran dasarnya.----

-Untuk selanjutnya disebut “Pihak Kedua”.----------------

-Selanjutnya secara masing-masing disebut sebagai Pihak

dan secara bersama-sama disebut “PARA PIHAK”.----------

------------------------ PENDAHULUAN ------------------

1. Pihak Pertama merupakan suatu perusahaan yang-----

bergerak di Bidang Pertambangan Batubara------------

berdasarkan : ------------------------------------

- Ijin Usaha Pertambangan Eksplorasi berdasarkan

Surat Keputusan Bupati Kutai Timur Nomor

540.1/K.383/HK/IV/2010 tertanggal 28-04-2010 (dua

puluh delapan April dua ribu sepuluh) yang

terletak di Kecamatan Kaliorang, Kabupaten Kutai

Timur, Propinsi Kalimantan Timur, atas wilayah

seluas 9.350 Ha (sembilan ribu tiga ratus lima

puluh hektar);-------------------------------

- Menurut keterannya Ijin Usaha Pertambangan Operasi

Produksi saat ini masih dalam proses penerbitan

Surat Keputusan dari Gubernur Kalimantan Timur; --

- Menurut keterannya Certificate Clean and Clear

saat ini masih dalam proses pada Direktur Jenderal

Mineral dan Batubara.-----------------------------

2. Pihak Kedua merupakan suatu Perusahaan yang-------

memiliki pengalaman dalam bidang pertambangan

batubara dan memiliki modal untuk melakukan kegiatan

usaha pertambangan batubara namun perijinan yang----

diperlukan belum lengkap terkait usaha--------------

pertambangan batubara.------------------------------

6
3. Pihak Pertama bermaksud untuk bekerjasama dengan--

Pihak Kedua dalam bidang pertambangan batubara----

pada area IUP Eksplorasi dan/atau IUP-OP yang

dimilikinya yang hingga saat ini belum pernah

dilakukan kegiatan produksi pada area IUP Eksplorasi

dan/atau IUP-OP tersebut, dan atas maksud Pihak-----

Pertama tersebut maka Pihak Kedua dengan ini------

menyatakan setuju untuk bekerjasama secara khusus-

dalam kegiatan produksi dan penjualan batubara di-

area IUP Eksplorasi dan/atau IUP-OP milik Pihak

Pertama tersebut.-----------------------------------

4. Sehubungan dengan perijinan usaha jasa------------

pertambangan dan perdagangan batubara belum---------

dimiliki oleh Pihak Kedua, maka Para Pihak sepakat

saling meleburkan diri menjadi satu kesatuan dalam--

melakukan kegiatan produksi batubara yang berada----

dibawah naungan Badan Hukum Pihak Pertama.----------

5. Perjanjian ini di bagi dalam 2 BAB yaitu : ---------

a. BAB I ketentuan yang mengatur mengenai Pra-----

Produksi; dan------------------------------------

b. BAB II ketentuan yang mengatur mengenai--------

kegiatan Produksi.-------------------------------

Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, selanjutnya Para----

Pihak sepakat dan saling setuju mengikatkan diri untuk---

tunduk pada ketentuan-ketentuan pada halaman berikut-----

dalam Perjanjian ini.------------------------------------

----------------------- BAB I ---------------------------

----------------- PERIODE PRA PRODUKSI -----------------

1. Uji Tuntas.-------------------------------------------

1.1 . Sebelum melaksanakan Kegiatan Produksi,

7
 Pihak--- Kedua berhak untuk melakukan uji tuntas

khusus-- melakukan Bor Ulang atas data Bor

yang---------- dimiliki Pihak Pertama, termasuk

melakukan---- Pengumuman Koran guna mengetahui

bahwa Pihak---- Pertama tidak ada perikatan

hukum dengan Pihak Lainnya ("Uji Tuntas") dengan

biaya Pihak----- Kedua. Untuk melaksanakan Uji

Tuntas tersebut,-- Pihak Pertama wajib untuk

memberikan dokumen-- yang diperlukan dan

membantu Pihak Kedua untuk-- mendapatkan akses

penuh, dan informasi yang----- lengkap dan

akurat pada saat pelaksanaan Uji--

Tuntas.-----------------------------------------

1.2. Pihak Kedua berhak untuk menunjuk para----------

penasihat untuk melaksanakan Uji Tuntas atas----

biaya Pihak Kedua sendiri, dimana pelaksanaan---

Uji Tuntas akan dimulai selambat-lambatnya 7----

(tujuh) hari kalender setelah tanggal---------

penandatanganan Perjanjian ini.-----------------

1.3. Jangka waktu pelaksanaan Uji Tuntas adalah----

maksimal 14 hari kalender terhitung 7 hari----

kalender setelah tanggal penandatanganan------

Perjanjian ini (tidak termasuk hari libur-----

nasional) dan setelah segala kebutuhan data dan-

dokumen diterima oleh Pihak Kedua, dimana Pihak

Kedua berhak untuk memperpanjang jangka waktu---

Uji Tuntas tersebut untuk jangka waktu 7 hari---

kerja berikutnya (jika diperlukan).-------------

1.4. Pihak Pertama wajib mendampingi dan menjaga---

kelancaran Uji Tuntas yang dilakukan oleh-----

8
 Pihak Kedua di lapangan atas biaya Pihak------

Kedua. Setelah dilakukan uji tuntas sebagai-----

mana tersebut pada butir 1.2 dan butir 1.3,-----

maka Pihak Kedua selambat-lambat dalam jangka---

waktu 7 hari kalender harus menyampaikan------

laporan hasil kegiatan uji tuntas dan---------

menyampaikan surat secara resmi kepastian-------

dilanjutkan atau tidaknya perjanjian ini------

kepada Pihak Pertama.---------------------------

1.5. Apabila dalam jangka waktu sebagaimana butir 1.4

di atas, Pihak Kedua tidak menyampaikan surat---

secara resmi kepastian dilanjutkan atau---------

tidaknya perjanjian ini kepada Pihak Pertama,---

maka Pihak Kedua dinyatakan sudah menyetujui----

bahwa Pernjanjian ini dilanjutkan sebagaimana---

BAB II.-----------------------------------------

2. Pelaksanaan Kerjasama.-------------------------------

2.1. Apabila hasil Uji Tuntas dinyatakan layak dan----

ekonomis oleh Pihak Kedua, maka Para Pihak akan--

melanjutkan pada BAB II Perjanjian ini dengan----

menandatangani Dokumen yang sesuai Peraturan-----

Perundang-undangan yang berlaku di Indonesia-----

(jika diperlukan).-------------------------------

2.2. Dalam pelaksanaan kegiatan Produksi, Para Pihak

sepakat bahwa Pihak Kedua akan menggunakan-----

Badan Hukum/Badan Usaha Pihak Pertama untuk------

melakukan kegiatan penambangan dan penjualan-----

batubara dengan kewenangan penuh ada pada Pihak--

Kedua selama tidak melanggar peraturan-----------

Perundang-undangan yang berlaku dan tidak------

9
 melanggar aturan K3 dan Pihak Pertama menjamin-

penuh atas seluruh keabsahan legalitas area----

kerja hingga Jetty.------------------------------

3. Prioritas.-------------------------------------------

3.1. Lingkup Prioritas yaitu Selama jangka waktu Uji

Tuntas ini, Pihak Pertama tidak diperkenankan--

untuk melakukan pembicaraan, negosiasi,--------

menawarkan ataupun melakukan perjanjian apapun-

yang dapat menyebabkan kerugian bagi Pihak-----

Kedua dalam melaksanakan Uji Tuntas. Apabila---

ternyata Pihak Pertama lalai yang menyebabkan--

kerugian Pihak Kedua, maka atas kerugian-------

tersebut Pihak Pertama bersedia bertanggung----

jawab.-------------------------------------------

3.2. Pada saat penandatanganan Perjanjian ini,------

sebagai bentuk pemberian Hak Prioritas, maka---

Pihak Pertama akan menyerahkan seluruh asli----

legalitas Perusahaan berikut seluruh-----------

Perijinannya kepada Notaris selaku Pihak yang--

Netral untuk di simpan hingga masa uji tuntas--

berakhir atau hingga batubara dinyatakan telah

habis/tidak memiliki nilai ekonomis lagi (jika-

lanjut pada BAB II Perjanjian ini). Apabila----

diperlukan dokumen yang disimpan oleh Notaris--

untuk pengurusan perijinan, maka pihak yang----

meminjam atau menggunakan dokumen tersebut-----

harus membawa surat persetujuan dari Pihak-----

lainnya.-----------------------------------------

4. Kerahasiaan.-------------------------------------

Para Pihak dilarang untuk mengungkapkan kepada-

10
 Pihak Ketiga setiap dan semua informasi yang---

timbul terkait dengan dan sebagai hasil dari---

pelaksanaan Perjanjian ini.----------------------

Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, lebih lanjut,----

Para Pihak setuju dan sepakat hal-hal berikut ini : -----

------------------ LEGAL FORMAL PELAKSANAAN -------------

1. Apabila dalam proses Uji Tuntas tersebut Pihak----

Kedua menyatakan bahwa seluruh hasil pemeriksaan--

data dan informasi sesuai dan layak, atau dalam---

waktu sebagaimana butir 1.4 di atas, Pihak Kedua--

tidak menyampaikan surat secara resmi kepastian---

dilanjutkan atau tidaknya perjanjian ini kepada---

Pihak Pertama, maka Pihak Kedua dinyatakan sudah

menyetujui bahwa Perjanjian ini dilanjutkan------

sebagaimana BAB II. Tetapi apabila dalam hasil Uji

Tuntas tidak sesuai dan tidak layak untuk---------

dilaksanakan oleh Pihak Kedua, maka Perjanjian BAB I

ini menjadi batal dan Pihak Kedua harus tetap---

pula mengirimkan surat pemberitahuan terlebih-----

dahulu dengan tidak dilanjutkannya perjanjian-----

kepada Pihak Pertama disertai dengan alasan-

-----alasannya dan Pihak Kedua tidak

mempunyai----------- kewajiban lebih lanjut apapun

kepada Pihak Pertama-- untuk meneruskan pada BAB II

Perjanjian ini, dan-- selanjutnya atas tidak

dilanjutkannya BAB II----- perjanjian ini, Pihak

Pertama berhak seketika----- mengambil seluruh

dokumen yang dititipkan pada---- Notaris setelah

mendapatkan Surat Pemberitahuan--- dari Pihak

Kedua.-----------------------------------

11
 2. Kelayakan pada Uji Tuntas bertujuan untuk

membuktikan diperolehnya hasil kandungan batubara

berdasarkan Laporan Eksplorasi Lengkap dan Laporan

Studi Kelayakan/Feasility Study yang sudah dilakukan

oleh Pihak Pertama.---------------------------------

------------------------ BAB II -------------------------

--------------------- PERIODE PRODUKSI

------------------Sebagai bentuk tindak lanjut dari BAB I

Perjanjian ini---

apabila telah terpenuhi dengan hasil layak, maka Para--

Pihak selanjutnya tunduk pada ketentuan-ketentuan------

sebagai berikut : ---------------------------------------

----------------------- PASAL 1

--------------------------------------------- LINGKUP

PERJANJIAN -----------------

1. Pihak Pertama sepakat untuk bekerjasama dengan----

Pihak Kedua, dan saling meleburkan diri menjadi---

satu kesatuan berada di bawah naungan Badan Usaha/--

Badan Hukum Pihak Pertama untuk melakukan kegiatan--

Penambangan, Pengangkutan dan Penjualan Batubara----

dilahan konsesi PT. BOEMI ENERGI ETAM, sesuai----

dengan : ---------------------------------------------

- Ijin Usaha Pertambangan Eksplorasi Nomor

540.1/K.383/HK/IV/2010 tertanggal 28-04-2010 (dua

puluh delapan April dua ribu sepuluh) yang

terletak di Kecamatan Kaliorang, Kabupaten Kutai

Timur, Propinsi Kalimantan Timur, atas wilayah

seluas 9.350 Ha (sembilan ribu tiga ratus lima

puluh hektar);------------------------------------

yang mana permohonan peningkatan IUP Eksplorasi ke

12
 Tahap IUP Operasi Produksi masih menunggu

penerbitannya Surat Keputusan dari Gubernur

Kalimantan Timur;---------------------------------

2. Para Pihak sepakat bahwa nilai Fee IUP-OP adalah

-----sebesar US$ 5,00/MT (lima Dollar Amerika per Metrik

Ton) dari hasil produksi batubara oleh Pihak Kedua, yang

mana nilai tersebut adalah Fix--------------------------

(tidak terpengaruh naik turunnya Harga Patokan Batubara

(HPB) yang ditetapkan oleh Pemerintah. Dan selanjutnya--

pembayaran akan dilakukan melalui mata uang Rupiah------

dengan konversi Kurs sesuai yang ditetapkan oleh Bank---

Indonesia.----------------------------------------------

3. Disepakati oleh Para Pihak bahwa Pihak Kedua akan-------

melakukan penambangan batubara sesuai jumlah kuota------

yang sudah disetujui dan ditetapkan oleh pemerintah.----

4. Disepakati oleh Para Pihak bahwa Pihak Pertama ---------

membutuhkan biaya sebesar Rp.12.000.000.000,- (dua belas

milyar Rupiah) untuk mengurus dan menyelesaikan---------

perizinan IUP-OP dan/atau menyelesaikan Izin Pinjam-----

Pakai Kawasan Hutan (IPPKH) apabila wilayah pertambangan

Pihak Pertama sebagian atau seluruhnya-----berada di

dalam kawasan hutan,--------------------------serta

legalitas atau perijinan lainnya yang berhubungan dengan

kegiatan penambangan pada wilayah IUP-OP Pihak --Pertama

yang mana dana yang dikeluarkan Pihak Kedua akan

diperhitungkan sebagai pinjaman Pihak Pertama.----------

5. Pemberian/transfer dana sebagaiamana ayat 4 tersebut--

di atas akan dilakukan oleh Pihak Kedua kepada Pihak--

Pertama dengan tahapan sebagai berikut : ---------------

- Pembayaran Pertama sebesar Rp. 6.000.000.000,- -----

13
 (enam milyar Rupiah) akan dilakukan oleh Pihak Kedua--

setelah terbitnya IUP Operasi Produksi (IUP-OP)dari

Gubernur Kalimantan Timur.----------------------------

- Pembayaran Pertama sebesar Rp. 6.000.000.000,- -----

(enam milyar Rupiah) akan dilakukan oleh Pihak Kedua

setelah ada bukti Perintah Bayar resmi dari Instansi

terkait guna penerbitan Ijin Pinjam Pakai Kawasan

Hutan (IPPKH) dan atau perizinan lainnya yang

berhubungan dengan izin untuk kegiatan usaha

pertambangan dan pada saat Peralatan/alat berat masuk

ke area Tambang.--------------------------------------

seluruh pembayaran-pembayaran tersebut diatas akan------

dilakukan melalui transfer ke Rekening Bank milik Pihak

Pertama (atas nama PT. BOEMI ENERGI ETAM) atau--------

beberapa bagian pembayaran untuk sementara menggunakan--

rekening pribadi nomor ............... Bank .........

atas nama ............... dan tetap diakui oleh Pihak

Pertama sambil menunggu pembukaan rekening baru atas

nama Pihak Pertama. Pihak Kedua akan meminjamkan dana

kepada Pihak Kedua untuk mengurus perijinan apabila

diperlukan sebagai kewajiban Pihak Pertama, besaran

jumlah pinjaman disesuaikan dengan kebutuhan Pihak

Pertama, dan Pihak Pertama harus menyampaikan permohonan

secara tertulis kepada Pihak Kedua. Jumlah pinjaman

tersebut akan diperhitungkan dan akan dikurangi dari

pembayaran Tahap Pertama atau pembayaran Tahap Kedua.---

6. Para Pihak sepakat dalam melakukan kegiatan-----------

Penambangan, Pengangkutan dan Penjualan Batubara tidak

melanggar Ketentuan Undang-undang Nomor 4 tahun 2009----

(dua ribu sembilan) tentang Kegiatan Pertambangan-----

14
 Mineral dan Batu bara serta peraturan perundang-undangan

yang berlaku.-------------------------------------------

------------------------- PASAL 2 -------------------------

----------------------- JANGKA WAKTU ----------------------

Para Pihak sepakat bahwa Perjanjian ini berlaku efektif----

sejak di tandatanganinya Perjanjian ini sampai dengan----

batubara di area IUP-OP telah habis/tidak memiliki-------

kandungan lagi/tidak memiliki nilai ekonomis

lagi.-------------------------------- PASAL 3

--------------------------------------------- REKENING

BERSAMA -----------------------Guna melancarkan kegiatan

penambangan, pengangkutan dan-- penjualan batubara yang

dilakukan oleh Pihak Kedua dengan menggunakan/bernaung

dibawah Pihak Pertama, maka Para---- Pihak Sepakat membuka

Rekening Bersama dengan ketentuan-- sebagai berikut :

---------------------------------------

1. Rekening Bersama akan menggunakan Bank .......... atas

Nama Pihak Pertama yaitu PT. BOEMI ENERGI ETAM;---------

2. Hak Penandatanganan atas rekening bersama tersebut pada-

Bank untuk menarik dan mengatur keuangan akan diberikan-

sepenuhnya kepada nama-nama yang tercantum dibawah ini- -

yaitu : ------------------------------------------------

1. -Tuan BAHRUDDIN, tersebut;----------------------------

2. –Tuan JUMARDI, lahir di Wajo, pada tanggal 05-09-1975

(lima September seribu sembilan ratus tujuh puluh

lima), Warga Negara Indonesia,-------------------

Pekerja Swasta, bertempat tinggal di Kota Samarinda,

Jalan Pangkalan, Rukun Tetangga 004, Kelurahan Pulau

Atas, Kecamatan Sambutan, pemegang Kartu Tanda---

15
 Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :----------

6472040509750006.-------------------------------------

3. Bahwa Pihak Pertama dilarang/tidak diperbolehkan------

melakukan pembatalan/pencabutan Hak Penandatangan pada

Bank secara sepihak tanpa persetujuan tertulis dari---

Pihak Kedua dengan cara melakukan addendum Perjanjian-

ini. Apabila Pihak Pertama melalaikan ketentuan ini---

maka Pihak Pertama terbukti beritikad tidak baik dalam

Perjanjian Kerjasama ini sehingga Pihak Pertama-------

bersedia dituntut oleh Pihak Kedua baik secara--------

Perdata maupun Pidana.--------------------------------

4. Diluar dari rekening bersama tetap merupakan hak dari-

Pihak Pertama tanpa melibatkan Pihak Kedua (Internal- -

Pihak Pertama).---------------------------------------

----------------------- PASAL 4

------------------------------------------ MOBILISASI

PERALATAN UNIT -------------

1. Bahwa Pihak Kedua akan melakukan mobilisasi ke area-

penambangan merupakan kebutuhan unit dan------------

peralatannya dalam kondisi baik dan dapat serta aman

digunakan sesuai keputusan dan biaya Pihak Kedua.-----

2. Setiap mobilisasi dan demobilisasi unit alat milik--

Pihak Kedua di lingkungan kegiatan tambang Pihak----

Pertama, maka Pihak Kedua akan menyampaikan surat---

pemberitahuan kepada Pihak Pertama.-------------------

3. Pada saat akan dilakukannya mobilisasi peralatan------

Unit, Pihak Pertama membantu mengkondisikan dengan----

baik terhadap lingkungan sekitar, baik terkait------

masyarakat maupun aparat, dengan biaya akan-------

ditanggung oleh Pihak Kedua.--------------------------

16
----------------------- PASAL 5

-------------------------------------------- KEWAJIBAN

PARA PIHAK ----------------

Kewajiban Pihak Pertama

:--------------------------------

1. Memberikan Kuasa kepada Kepala Teknik Tambang untuk-

menandatangani dokumen pengapalan batubara atau-----

dokumen lainnya terkait produksi, penjualan,--------

pengapalan, untuk setiap jumlah kuota yang telah----

ditetapkan oleh Pemerintah. Surat Kuasa dalam hal---

ini akan diperbaharui oleh Pihak Pertama mengikuti----

tiap-tiap quota produksi yang terbit dan disetujui--

oleh pemerintah. Kuasa dalam hal ini tidak membatasi

kewajiban Pihak Pertama untuk secara langsung---------

menandatangani dokumen yang diperlukan apabila------

dikemudian hari nanti kuasa tidak diberlakukan oleh-

Pemerintah atau aturan undang-undang yang berlaku.----

Kuasa diberikan paling lambat dalam jangka waktu 7----

(tujuh) hari setelah Pihak Pertama menerima-----------

pemberitahuan dari Pihak Kedua.

------------------------------------------------------
2. Menyiapkan data untuk pengurusan ET, NIK, dan lain-

lain yang diperlukan untuk penjualan/eksport--------

batubara termasuk pada terbitnya IPPKH maupun-------

perluasan area IPPKH di kemudian hari.----------------

3. Membayar Jaminan Reklamasi.---------------------------

4. Membayar Iuran Tetap.---------------------------------

5. Menyediakan Data Teknis awal berdasarkan laporan------

terdahulu untuk keperluan Mine Planing/Mine Design.---

6. Pihak Pertama wajib untuk mengangkat seorang----------

17
 Perwakilan, yang hanya berhak melakukan kontrol dan---

memberikan laporan kepada Pihak Pertama atas kerja----

penambangan Pihak Kedua. Sedang wewenang penuh atas-

kegiatan operasional pertambangan berada pada Pihak

Kedua setelah berkoordinasi dengan Pihak Pertama.-----

7. Bertanggung jawab melakukan pengurusan maupun--------

perpanjangan atas semua perijinan.-------------------

8. Menyerahkan seluruh berkas Asli Ijin

Kuasa------------

Pertambangan, ljin Kuasa Pertambangan Eksplorasi,----

ljin Usaha Pertambangan Operasi Produksi kepada-------

Notaris yang ditunjuk oleh Para Pihak.----------------

9. Membantu Pihak Kedua dalam rangka menjaga hubungan---

baik dengan masyarakat yang berada di lingkungan------

penambangan termasuk membantu melakukan penyelesaian

dengan pihak terkait dan berwenang untuk mengatasi-

setiap persoalan yang timbul dimasyarakat, LSM,-----

Ormas dan lain-lain, jika ada atas biaya Pihak------

Kedua.------------------------------------------------

10.Tidak mengadakan kerjasama dengan pihak lain---------

di lokasi koordinat Pihak Pertama yang

dimaksud-------

dalam Perjanjian ini selama Perjanjian ini masih------

berlaku.----------------------------------------------

11.Menanggung separuh dari seluruh total biaya---------

pembuatan jalan baru menuju Hauling Road yang-------

diperlukan dalam rangka pendukung infrastructure----

pengiriman batubara yang dibayar terlebih dahulu----

oleh Pihak Kedua, dan selanjutnya akan--------------

diperhitungkan pinjaman dan akan dibayar dari Fee---

18
 batubara yang akan didapat Pihak Pertama.-------------

12.Wajib menanggung segala kerugian/resiko akibat--------

terjadinya kegagalan pengapalan yang tidak sesuai-----

dengan jadwal apabila kesalahan tersebut dari Pihak---

Pertama termasuk gagalnya Pasal 5 ayat 1 tersebut. ---

Kewajiban Pihak Kedua

-----------------------------------

1. Membayar harga sebagaimana Hak Pihak Pertama yang-----

diatur pada Pasal 1 ayat 2 Perjanjian ini.------------

2. Melakukan kegiatan secara nyata di lapangan----------

selambat-lambatnya------------------------------------

30 (tiga puluh) hari sejak IUP OP dan perijinan

pendukung lainnya oleh pemerintah atau instansi yang

berwenang.--------------------------------------------

Apabila dalam jangka waktu tersebut tidak melakukan

kegiatan maka Pihak Pertama melakukan----------

teguran sebanyak 3 (tiga) kali kepada Pihak Kedua-----

dalam jangka waktu paling lama 30 (tigapuluh) hari.---

Dan apabila dalam jangka waktu tersebut Pihak Kedua---

tetap tidak melakukan kegiatan, maka Pihak Kedua------

dinyatakan wanprestasi sehingga perjanjian ini--------

dianggap batal atas kesalahan yang dibuat oleh Pihak--

Kedua.
------------------------------------------------------
3. Wajib melakukan penambangan batubara sesuai jumlah----

kuota yang sudah disetujui dan ditetapkan oleh--------

pemerintah, dalam hal Pihak Kedua melakukan kegiatan- -

penambangan tidak mencapai kuota dan/atau tidak------ -

melakukan kegiatan penambangan, maka Pihak Kedua----- -

wajib membayar Fee batubara kepada pihak Pertama----- -

19
 sesuai jumlah kuota yang ditetapkan pemerintah.-------

4. Melakukan koordinasi per semester secara tertulis--- - -

dalam melakukan perencanaan Proses Penambangan--------

dengan Pihak Pertama.---------------------------------

5. Menyusun Rencana Kerja dan Anggaran Biaya (RKAB)----- -

setiap akhir tahun yang sebelumnya berkoordinasi----- -

dengan Pihak Pertama, yang mana Rencana Kerja dan---- -

Biaya Anggaran (RKAB) dimaksudkan untuk merencanakan- -

kegiatan tahun berikutnya dan sebagai acuan untuk---- -

penetapan jumlah kuota oleh pemerintah, dan 1 (satu)- -

rangkap Rencana Kerja dan Anggaran Biaya (RKAB)------ -

wajib disampaikan kepada Pihak Pertama.---------------

6. Menyusun dan menyampaikan laporan kegiatan secara-----

berkala kepada pemerintah terkait dan salah satu------

tembusannya disampaikan kepada Pihak Pertama,---------

membuat dan menyampaikan kepada Pihak Pertama,--------

berupa laporan-laporan meliputi laporan:--------------

bulanan, triwulan, tahunan, serta kewajiban laporan---

lainnya yang berkaitan dengan kegiatan usaha----------

pertambangan secara rutin.----------------------------

7.Bertanggung jawab terhadap seluruh kegiatan--------

operasional aktivitas penambangan batubara dan--------

penjualan batubara serta pembiayaannya dan juga-----

meliputi aktivitas penambangan batubara dalam masa----

Perjanjian ini (dibawah naungan nama Pihak Pertama).--

8.Sebelum melakukan pekerjaan pembuatan jalan baru-------

menuju Hauling Road yang diperlukan dalam rangka------

pendukung infrastructure pengangkutan dan/atau

pengiriman batubara, harus terlebih dahulu mendapat

persetujuan dari Pihak Pertama-------------------

20
 dengan menyampaikan Rencana Kerja dan---------

Anggaran Biaya (RKAB).--------------------------------

9. Membayar retribusi kepada pemerintah sesuai--------

ketentuan perundang-undangan.-------------------------

10.Menyediakan dan menggunakan peralatan dan serta------

angkutannya, mengikuti rencana teknis dan metode------

penambangan sesuai peraturan dan perundang-undangan---

dalam bidang pertambangan dan peraturan lainnya, dan--

wajib mengikuti aturan keselamatan kerja yang-------

diperlukan di lapangan.-------------------------------

11.Mengalirkan dan memompa air tambang ke tempat---------

pengendapan serta membuat drainase serta--------------

pengendalian saluran air.-----------------------------

12.Menjamin tidak adanya penjualan atau pengiriman------

batubara yang berasal dari penambangan dilahan--------

konsesi IUP Operasi Produksi milik Pihak Pertama------

tersebut tanpa menggunakan dokumen resmi (Surat-------

kirim dan Surat Keterangan Asal Barang) dari Pihak----

Pertama.----------------------------------------------

13.Menjamin bahwa tidak membeli dan/atau menampung----

batubara dari pihak lain, apabila terjadi hal yang----

demikian maka sepenuhnya menjadi tanggung jawab-----

Pihak Kedua dan Pihak Pertama melepaskan diri dari--

tanggung jawab atas perbuatan yang dilakukan oleh---

Pihak Kedua.------------------------------------------

14.Menyerahkan daftar nama personil yang bertanggung--

jawab dalam operasional penambangan (Kepala Site----

Camp, Kepala Stock Pile, Security/keamanan) kepada--

Pihak Pertama sebelum melakukan kegiatan.-------------

21
15.Menjaga hubungan baik dengan masyarakat yang berada--

di lingkungan tambang dan jalan tambang maupun jalan--

daerah atau negara, serta akan senantiasa-----------

menyelesaikan segala urusan yang diakibatkan oleh---

perbuatan Pihak Kedua dengan masyarakat dan aparat--

setempat tanpa melibatkan Pihak Pertama. -------------

16.Dengan seketika memberitahukan kepada Pihak Pertama--

melalui Kepala Teknik Tambang apabila terjadi hal---

hal yang sekiranya dapat dianggap merugikan atau----

mengancam kelangsungan operasional penambangan------

batubara milik Pihak Pertama.-------------------------

17.Membayar biaya yang terkait dengan kegiatan--------

penambangan batubara yang dimaksud, meliputi segala---

jenis pembayaran royalti dan Sumbangan Pihak Ketiga-

(terkait kegiatan Sosial lingkungan sekitar), Pajak-

pajak (tidak terbatas untuk Pajak Pertambahan Nilai-

dan PPH jika ada).------------------------------------

18.Membayar ganti rugi, pembebasan lahan dan lain-----

sebagainya yang berkaitan dengan kegiatan usaha-----

pertambangan.-----------------------------------------

19.Menyetorkan jaminan reklamasi (yang merupakan------- - -

Pinjaman/Hutang Pihak Pertama).-----------------------

20. Melakukan pekerjaan reklamasi setelah tambang ------

ditutup/mine out sesuai dengan luas daerah yang----

--------------------------------------------------------
terganggu oleh Pihak Kedua atas biaya Pihak Kedua.---

21.Wajib melakukan penambangan pada wilayah Pihak------ - -

Pertama tanpa melibatkan/menyertakan pihak ketiga,--

namun demikian apabila melibatkan pihak ketiga harus

terlebih dahulu mendapatkan persetujuan dari Pihak--

22
 Pertama.----------------------------------------------

22.Semua resiko kerugian, kecelakaan tambang mutlak---

menjadi tanggung jawab pihak Kedua.------------------

23.Bertanggung jawab terhadap Keselamatan, Kesehatan---- -

Kerja dan Perlindungan terhadap lingkungan (K3LL)----

--------------------------------------------------------
selanjutnya disebut K3LL, serta memiliki Organisasi
--------------------------------------------------------
K3LL. Juga harus memiliki program K3LL dan--------
--------------------------------------------------------
mengimplementasikan dengan baik program Keselamatan
--------------------------------------------------------
dan Pencegahan Kecelakaan ditempat kerja dengan - -

target ZERO ACCIDENT. Pihak Kedua harus memberikan

laporan setiap bulan kepada Pihak Pertama tentang--

--------------------------------------------------------
kinerja K3LL di lokasi kerja serta mematuhi--------
--------------------------------------------------------
ketentuan tentang K3LL Pihak Pertama.----------------

24.Menyediakan atau mengadakan mine engineer serta----- -

membuat dan melaksanakan mine planning sedemikian--

sehingga operasional penambangan benar dan effisien-

serta memaksimalkan coal recovery.--------------------

25.Menyediakan Mess karyawan dan akomodasi sendiri------ -

untuk keperluan operasional tambang.------------------

26. Pihak Kedua wajib mempunyai tenaga Pengawas,------

engineer, survey, safety dan environment, yang-----

--------------------------------------------------------
memadai dan mengetahui ruang lingkup pekerjaannya
--------------------------------------------------------
sampai tercapainya target dan perjanjian ini--------

23
 selesai.--------------------------------------------

27. Pihak Kedua wajib melaksanakan program-program K3--

--------------------------------------------------------
dan Lingkungan yang diterapkan oleh Pihak------
--------------------------------------------------------
Pertama terhadap unit dan tenaga

kerjanya.----------

28. Pihak Kedua wajib menjaga keamanan

lingkungan-------

tambang dan terhadap keamanan

peralatannya.---------

29. Pihak Kedua juga mengusahakan dan mengutamakan-----

perekrutan tenaga kerja disekitar

lingkungan--------

penambangan Pihak Pertama.--------------------------

30. Pihak Kedua dapat mewakili untuk dan atas-----

Pihak Pertama mengikuti rapat-rapat yang

membahas

kegiatan tambang dan Rapat Koordinasi yang waktunya

akan ditentukan kemudian.---------------------------

------------------------- PASAL 6 -----------------------

-------------------- HAK PARA PIHAK ---------------------

1. Pihak Pertama berhak melakukan kontrol atas jalannya

proses penambangan, pengangkutan dan penjualan------

batubara yang dilakukan oleh Pihak Kedua.-------------

2. Pihak Pertama berhak memantau pelaksanaan aktivitas

produksi batubara atas kinerja Pihak Kedua selama-----

perjanjian kerjasama ini berlangsung.-----------------

3. Pihak Pertama berhak mendapatkan laporan kerja yang---

dilakukan Pihak Kedua.--------------------------------

24
4. Pihak Pertama berhak mendapatkan bayaran berupa-----

harga (Fee IUP-OP) dari hasil produksi batubara-----

sesuai ketentuan pasal 1 ayat 2 perjanjian ini.-----

Pembayaran fee dilakukan setelah Dokumen berupa Bill--

of Lading terbit. Kecuali Pihak Kedua dalam melakukan-

penambangan tidak mencapai target kuota dari----------

pemerintah dan/atau tidak melakukan kegiatan----------

penambangan, maka pembayaran Fee batubara akan--------

diterima pada akhir tahun paling lambat dalam waktu 5-

(lima) hari kalender setelah Pihak Kedua menyampaikan-

Rencana Kerja dan Anggaran Biaya (RKAB) tahun---------

berikutnya kepada pemerintah.-------------------------

5. Pinjaman dana Pihak Pertama kepada Pihak Kedua tidak

ada tambahan berupa apapun termasuk bunga;------------

6. Pihak Kedua berhak untuk melakukan kegiatan---------

eksplorasi lanjutan dan/atau memulai persiapan dan----

perencanaan penambangan apabila Izin IPPKH sudah------

didapat/diterbitkan oleh pemerintah, dari hasil-----

kegiatan tersebut Pihak Kedua harus menyampaikan------

laporan-laporan hasil dari kegiatan yang dilakukan----

kepada Pihak Pertama dalam waktu paling lama 14 (empat

belas) hari setelah kegiatan dimaksud dilaksanakan.---

7. Pihak Kedua berhak mendapatkan Hak Prioritas pada---

area IUP-OP yang diperjanjikan dalam Perjanjian ini---

dalam arti bahwa selama Perjanjian ini berlaku, Pihak-

Pertama dilarang untuk melakukan kerjasama dalam------

bentuk apapun dengan pihak ketiga terkait IUP-OP------

secara keseluruhan area.------------------------------

8. Pihak Kedua berhak melakukan kegiatan penambangan,----

pengangkutan dan penjualan batubara di lahan konsesi--

25
 Ijin Usaha Pertambangan Operasi Produksi milik Pihak--

Pertama dengan menggunakan badan Usaha/Badan Hukum----

(dibawah naungan)Pihak Pertama tanpa biaya apapun.----

9. Pihak Kedua Berhak memotong terlebih dahulu---------

hutang/pinjaman yang telah diterima oleh Pihak------

Pertama dari Pihak Kedua (sebagaimana uraian pada-----

Pasal 1 ayat 4 dan ayat 5), dengan besaran potongan---

hutang 25% (dua puluh lima persen) dari total Fee yang

harus di bayarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak-------

Pertama.----------------------------------------------

------------------------- PASAL 7 -----------------------

---------------- LARANGAN, DAN TANGGUNG JAWAB -----------

1. Pihak Pertama tidak bertanggung jawab atas segala-----

resiko yang terjadi apabila Pihak Kedua melakukan---

kegiatan Penambangan, Pengangkutan, dan Penjualan-----

batubara tidak sesuai dengan ketentuan peraturan dan--

perundang-undangan yang berlaku, sehingga mutlak------

sepenuhnya menjadi tanggung jawab Pihak Kedua.--------

2. Pihak Kedua sepakat dan bertanggung jawab bahwa-------

Pihak Pertama tidak akan terkait dengan segala--------

hutang dan/atau pinjaman dari Pihak Ketiga yang-----

diterima oleh Pihak Kedua dan selanjutnya seluruh-----

hutang dan/atau pinjaman dari Pihak Ketiga tersebut---

menjadi beban dan tanggung jawab Pihak Kedua----------

sepenuhnya.-------------------------------------------

3. Pihak Kedua dilarang menggunakan barang illegal (BBM--

dan atau alat-alat berat serta alat-alat lainnya)-----

dalam melakukan kegiatan penambangan pada lahan IUP---

Operasi Produksi milik Pihak Pertama.-----------------

Para Pihak berkewajiban menjaga kondisi di lapangan---

26
 agar kondusif bagi Pihak Kedua untuk melakukan------

aktivitas pertambangan.-------------------------------

-------------------------- PASAL 8 ----------------------

------------------ PERNYATAAN DAN JAMINAN ---------------

1. Masing-masing PIHAK menyatakan dan menjamin kepada---

PIHAK lainnya : --------------------------------------

(a) Masing-masing PIHAK adalah perusahaan yang-------

terdaftar di tempat pendiriannya;----------------

(b) Pelaksanaan Perjanjian ini tidak melanggar---

seluruh kewajiban (termasuk kewajiban hukum,-----

kontrak atau fidusia), atau terhadap perjanjian

lain yang masih berlangsung, dimana salah satu

Pihak terikat dalam perjanjian tersebut;---------

(c) Masing-masing PIHAK telah mengambil semua--------

tindakan yang diperlukan untuk pelaksanaan----

Perjanjian ini sesuai dengan ketentuan---------

ketentuannya; dan--------------------------------

(d) Tidak adanya kepailitan yang telah terjadi-----

terhadap salah satu PIHAK maupun tidak ada-----

tindakan yang telah terjadi atau kelalaian yang

dibuat yang dapat mengakibatkan terjadinya-----

kepailitan terhadap salah satu PIHAK.------------

2. Jaminan Kepemilikan.---------------------------------

(a) Pihak Pertama harus menjamin bahwa mereka------

memiliki hak resmi dan eksklusif (sah------------

kempemilikannya menurut undang-Undang) atas------

areal Izin Usaha Pertambangan dan komoditasnya,

dan tidak ada ketetapan hipotek, gadai,----------

jaminan, atau hak lain yang berkaitan dengan-----

tambang, maupun menyewakan kepada Pihak Ketiga.

27
 Dalam kasus terjadinya pelanggaran atas kondisi--

disebutkan diatas, Pihak Pertama harus-----------

menanggung semua konsekuensi termasuk segala-----

biaya yang timbul dari persiapan operasional-----

yang dilakukan oleh Pihak Kedua, tidak termasuk--

kompensasi atas keuntungan yang diantisipasi-----

oleh Pihak Kedua atas operasi ini;---------------

(b) Pihak Pertama menjamin validitas dari semua------

materi yang disediakan, bahwa areal Izin Usaha---

Pertambangan tersebut telah memiliki izin resmi--

untuk dilakukan aktivitas Pertambangan sesuai--

dengan hukum Republik Indonesia. Menjamin bahwa--

investasi dari PIHAK KEDUA terbebas dari segala--

bentuk pengaruh atau kerugian yang timbul--------

masalah hak kekuasaan tambang yang terkait, dan--

bahwa tambang tidak dimiliki oleh Pihak Ketiga---

lainnya;-----------------------------------------

(c) Dalam jangka waktu Perjanjian ini, di area-------

seluas sebagaimana yang tersebut pada Surat

Keputusan Gubernur Kalimantan Timur--------

tentang Persetujuan Peningkatan IUP Eksplorasi---

menjadi IUP Operasi Produksi PT BOEMI ENERGI-----

ETAM, yang mana IUP Operasi Produksi dimaksud----

masih dalam proses penerbitan dari---------------

Gubernur Kalimantan Timur atau pemerintah yang

berwenang.---------------------------------------

dan sesuai dengan titik koordinat sebagaimana

Lampiran Keputusan Gubernur Kalimantan Timur

tersebut yang disepakati dalam perjanjian-----

ini maka Pihak Pertama tidak diperkenankan-------

28
 untuk mengeksploitasi atau mengalihkan atau------

bekerjasama dalam bentuk apapun dengan Pihak-----

Ketiga;------------------------------------------

(d) Pihak Pertama menyatakan dan menjamin atas kuasa-

penuh kepada Pihak Kedua dalam melakukan---------

penjualan komoditas yang dihasilkan dari area--

kuasa pertambangan yang telah di sepakati--------

kepada pihak manapun dengan harga penjualan yang

akan ditentukan seluruhnya oleh Pihak Kedua atau-

Pihak Pertama menjamin untuk memberikan dukungan-

dokumen dan surat menyurat yang diperlukan Pihak-

Kedua dalam memperlancar aktivitas pemasaran-----

kepada pihak pembeli dari Pihak Kedua;-----------

(e) Jika terjadi perselisihan terkait dengan PIHAK---

PERTAMA, hak atas sumber daya/komoditas, dan--

susunan dewan direksi, PIHAK PERTAMA akan--------

bekerjasama secara aktif dengan PIHAK KEDUA-----

untuk menyelesaikan secara bersama-sama dengan---

itikad dan upaya terbaik; dan--------------------

(f) Pihak Pertama menjamin bahwa tidak ada ikatan----

perjanjian-perjanjian, jaminan maupun hutang----

hutang terkait IUP Eksplorasi dan/atau IUP-OP

--dengan Pihak Lain sejak Perjanjian ini ditanda

-tangani.---------------------------------------

(g) Jika ternyata apabila dikemudian hari ternyata

Permohonan peningkatan IUP Eksplorasi ke tahap

Operasi Produksi yang diajukan oleh PT. BOEMI

ENERGI ETAM tidak dapat diberikan kepada Pihak

Pertamana oleh Gubernur Kalimantan Timur atau

29
 pemerintah yang berwenang, maka PIHAK PERTAMA--

wajib mengembalikan seluruh hutang-hutangnya----

kepada Pihak Kedua dalam jangka waktu maksimal--

7 (tujuh) hari kalender sejak diterbitkan surat

penolakan dari Gubernur Kalimantan Timur atau

pemerintah yang berwenang.

(h) Pihak Pertama menjamin bahwa tidak ada ikatan----

perjanjian-perjanjian, jaminan maupun hutang----

hutang terkait IUP-OP dengan Pihak Lain sejak

Perjanjian ini ditanda tangani, apabila---------

terdapat klaim dari Pihak Lain terkait IUP-OP---

dan akhirnya menghambat atau mengakibatkan------

terhentinya kegiatan produksi dan penjualan-----

batubara yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA,-------

maka PIHAK PERTAMA wajib mengembalikan seluruh--

sisa hutangnya kepada Pihak Kedua yang belum----

lunas dilakukan pemotongannya dalam jangka------

waktu maksimal 7 (tujuh) hari kalender sejak----

kegiatan produksi dan penjualan batubara--------

terhenti.---------------------------------------

------------------------ PASAL 9 ------------------------

---------------- KETENTUAN PEMBAYARAN

------------------1. Pembayaran Fee IUP sebagaimana

dimaksud pada pasal 7--

ayat 2 akan dibayarkan setelah Dokumen berupa Bill ---

of lading telah terbit.-------------------------------

2. Sebelum dilakukan pembayaran oleh Pihak Kedua kepada--

Pihak Pertama, Pihak Kedua terlebih-dahulu akan-----

memotong sebesar 25% (dua puluh lima persen) dari-----

30
 total FEE IUP-OP sebagai bentuk cicilan pengembalian

hutang yang telah diterima Pihak Pertama.-------------

--------------------- PASAL 10 --------------------------

--------- ALAMAT PEMBERITAHUAN DAN REKENING BANK --------

1. Para Pihak sepakat untuk melakukan korespodensi,---
koordinasi, pemberitahuan secara tertulis,-----------

penyerahan dana, pengembalian dana, pembayaran Fee---

IUP Operasi Produksi, dan transaksi keuangan-------

lainnya melalui alamat dan rekening dibawah ini: --

Pihak Pertama--------------------------------------

Alamat :...................................

.
----------------------------------------------------

Telepon : ........................

E-mail : ----------------------------------

Pihak Kedua---------------------------------------

Alamat : ................................--

Telepon : ..............--------------------

E-mail :................-------------------

2. Setiap pemberitahuan alamat satu pihak sebagaima------

dimaksud pada awal perjanjian ini, wajib -------------

diberitahuakan kepada Pihak lainnya dan perubahan-----

alamat tersebut akan berlaku 7 (tujuh) hari kerja-----

setelah pemberitahuan tersebut diterima atau----------

dianggap diterima oleh Pihak yang dituju.-------------

----------------------- PASAL 11 ------------------------

------------------- PEMUTUSAN PERJANJIAN ----------------

1. Pihak Pertama menjamin kepada Pihak Kedua bahwa----

Perjanjian ini bersifat Prioritas sehingga Pihak----

Pertama tidak akan melakukan kerjasama dalam bentuk-

31
 apapun kepada Pihak lain dan tidak dapat mengakhiri---

Perjanjian secara sepihak hingga Jangka Waktu-------

berakhir (kecuali dalam hal tertentu yang diatur----

dalam perjanjian ini).--------------------------------

2. Diluar ketentuan Pasal mengenai Jangka Waktu,---------

Pemutusan perjanjian ini dapat dilakukan berdasarkan

kesepakatan Para Pihak.-------------------------------

3. Jika pemutusan Perjanjian dilakukan oleh satu------

PIHAK, maka PIHAK yang akan memutus Perjanjian harus--

memberitahukan PIHAK yang lain didalam Perjanjian-----

ini paling lambat 30 (tiga puluh) hari kalender-----

sebelum pemutusan Perjanjian berlaku efektif dan----

masing-masing PIHAK harus memenuhi kewajibannya-----

sebelum Perjanjian ini berakhir.----------------------

4. Segala bentuk akibat terjadinya pemutusan Perjanjian--

sebelum jangka waktu berakhir yang disebabkan oleh

Pihak Pertama, maka terhadap pembayaran atau----------

sejumlah uang yang telah diterimanya atau terhadap----

sisa hutang belum lunas dilakukan pemotongan akan---

diberlakukan sebagai Hutang dan wajib di kembalikan---

oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dalam jangka----

waktu maksimal 7 (tujuh) hari kalender sejak--------

pemutusan Perjanjian berakhir dan bentuk Uang Tunai.--

Apabila Pihak Pertama lalai maka Pihak Pertama akan-

melakukan konversi Hutang ke dalam bentuk-------------

kepemilikan saham Pihak Kedua dalam perseroan-------

terbatas PT. BOEMI ENERGI ETAM dengan persentasi---

kepemilikan saham yang wajar tanpa merugikan Pihak----

Kedua, apabila Pihak Pertama melanggar----------------

Pasal 8 Perjanjian ini maka terhadap pembayaran-------

32
 atau sejumlah uang yang telah diterimanya menjadi-----

sebagai Hutang dan wajib di kembalikan oleh-----------

Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dalam jangka----

waktu maksimal 7 (tujuh) hari kalender sejak----------

tanggal dilakukan pelanggaran tersebut dalam bentuk---

Uang Tunai, yang bertanggung jawab atas hutang--------

hutang tersebut adalah menjadi hutang orang yang------

menerima uang dari Pihak Kedua dan Apabila Pihak------

Pertama lalai maka Pihak Kedua akan melakukan sita----

barang dan/atau menempuh jalur hukum sesuai ketentuan

perundang-undangan.-----------------------------------

5. Apabila Pihak Kedua yang melakukan pemutusan--------

Perjanjian sebelum jangka waktu berakhir tanpa------

alasan yang tidak wajar (bukan akibat dari kesalahan

Pihak Pertama) maka terhadap pembayaran atau--------

sejumlah uang yang telah diterima oleh Pihak Pertama--

atau sisa hutang Pihak Pertama akan dihilangkan-----

kewajiban pengembaliannya (dihanguskan).--------------

----------------------- PASAL 12 ------------------------

--------------------- CIDERA JANJI ----------------------

Para Pihak setuju dan sepakat bahwa setiap peristiwa di

bawah ini merupakan peristiwa cidera janji (“Cidera-----

Janji”):------------------------------------------------

1. Kegagalan atau tidak dilaksanakannya hal-hal yang-----

menjadi kewajiban masing-masing Para Pihak----------

berdasarkan Perjanjian ini.---------------------------

2. Tidak dipenuhinya atau tidak dilaksanakannya suatu----

ketentuan atau persyaratan lain yang dinyatakan-----

secara tertulis atau tersirat dalam Perjanjian ini----

atau setiap perjanjian yang berhubungan dengan------

33
 Perjanjian ini, yang harus dipenuhi dan dilaksanakan--

oleh Pihak yang bersangkutan dan, jika dapat--------

diperbaiki namun kelalaian tersebut tidak diperbaiki--

dalam waktu 5 (lima) hari kalender setelah----------

pemberitahuan tertulis mengenai kelalaian tersebut----

disampaikan oleh Pihak yang dirugikan.----------------

3. Apabila terjadi kesalahpahaman yang tidak bisa------

terselesaikan dan Pihak Pertama menghentikan----------

aktivitas penambangan secara SEPIHAK dan penghentian

tersebut termasuk kesalahan dari Pihak Pertama, maka

Pihak Pertama wajib mengembalikan seluruh hutangnya---

kepada Pihak Kedua yang belum lunas dilakukan-------

pemotongannya dalam jangka waktu maksimal 7 hari------

kalender sejak dihentikannya aktifitas penambangan.---

Namun apabila penghentian terjadi dikarenakan

--------kesalahan Pihak Kedua, maka penghentian

tersebut------ bersifat sementara, dalam arti Pihak

Pertama tetap---- memberikan kesempatan kepada Pihak

Kedua untuk-------- memperbaiki kesalahan tersebut

dalam jangka waktu----- paling lama 1 (satu) tahun

(mengikuti masa kuota------

produksi).--------------------------------------------

----------------------- PASAL 13 ------------------------

--------------------- FORCE MAJEURE ---------------------

1. Para Pihak masing-masing dibebaskan dari tanggung-----

jawab atas suatu keterlambatan atau kegagalan dari----

pelaksanaan kewajiban berdasarkan Perjanjian ini----

yang disebabkan oleh keadaan/kejadian atau hal-hal----

lain yang berada diluar kekuasaan Para Pihak yang-----

lazimnya disebut Force Majeure.-----------------------

34
2. Dalam Perjanjian ini, hal-hal yang termasuk Force-----

Majeure yaitu perang atau keadaan perang, gangguan--

sipil, blockade tindakan/peraturan pemerintah selaku

penguasa atau pihak kontraktual pemogokan atau------

sengketa buruh lainnya, kerusuhan, epidemic, gempa----

bumi, banjir, badai, angin topan dan hal-hal di luar--

kekuasaan manusia yang sedemikian rupa sehingga-----

menunda membatasi atau menghalangi penyelesaian-------

pekerjaan yang diberikan dengan jangka waktu tertentu,

termasuk pula pada turunnya Harga Batubara Acuan------

secara drastis yang ditetapkan oleh Pemerintah--------

sehingga mengakibatkan terhentinya produksi untuk-----

sementara waktu.--------------------------------------

3. Untuk itu pihak yang terkena Force Majeure harus---

memberitahukan Pihak lainnya dalam waktu 48 (empat

---puluh delapan) jam melalui Email atau

secara---------- tertulis dengan menjelaskan sebab

akibat dan Para----- Pihak akan berusaha mengambil

tindakan yang terbaik--- untuk menanggulangi sebab

akibat tersebut.----------

---------------------- PASAL 14 -----------------------

--------------- PENYELESAIAN PERSELISIHAN -------------

1. Para Pihak sepakat bahwa Perjanjian ini tunduk dan--

berada di bawah ketentuan hukum Negara Republik-----

Indonesia.--------------------------------------------

2. Apabila terjadi perbedaan pendapat atau perselisihan--

diantara Para Pihak yang timbul akibat dari-----------

pelaksanaan Perjanjian ini, Para Pihak sepakat untuk--

menyelesaikan secara musyawarah untuk mufakat.--------

35
3. Apabila penyelesaian secara musyawarah untuk-------

mufakat tidak mencapai kata sepakat, Para Pihak-------

sepakat meneruskan permasalahannya kepada Kantor------

Panitera Pengadilan Negeri yang berwenang. Keputusan--

Pengadilan Negeri yang berwenang tersebut merupakan---

keputusan final dan mengikat Para Pihak.--------------

4. Ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian ini tetap------

berlaku, Para Pihak tetap melaksanakan hak dan------

kewajiban masing-masing sampai perbedaan pendapat---

atau perselisihan mencapai penyelesaiannya, baik----

berdasarkan hasil musyawarah maupun berdasarkan-----

keputusan Pengadilan Negeri yang berwenang yang-----

telah mempunyai kekuatan hukum tetap.-----------------

------------------------ PASAL 15 -----------------------

--------------------- KETENTUAN PENUTUP -----------------

1. Perjanjian ini diatur dan diinterpretasikan sesuai----

dengan hukum yang berlaku di Indonesia.---------------

2. Perjanjian ini tidak dapat diubah, dimodifikasi atau

ditambah, kecuali disetujui oleh Para Pihak dibuat----

secara tertulis dan ditandatangani oleh wakil-wakilnya

yang sah. Hal-hal yang belum diatur atau belum cukup--

diatur dan karenanya perlu dilakukan perubahan atau---

penambahan dalam Perjanjian ini harus dituangkan dalam

suatu amandemen atau addendum yang merupakan suatu

kesatuan dan tidak terpisahkan dari Perjanjian ini.---

3. Segala lampiran-lampiran surat-surat atau dokumen-----

dokumen lainnya yang berhubungan dengan perjanjian----

ini merupakan suatu kesatuan dan tidak terpisahkan--

dari Perjanjian ini.----------------------------------

36
4. Jika salah satu ketentuan dalam Perjanjian ini--------

menjadi atau dinyatakan oleh suatu keputusan Badan----

Peradilan sebagai tidak sah atau tidak dapat----------

dilaksanakan, maka ketentuan lainnya dalam----------

Perjanjian ini tidak akan terpengaruh karenanya, dan--

karenanya akan tetap berlaku secara sah dan mengikat--

Para Pihak. Segera setelah mengetahui adanya suatu----

ketentuan dari Perjanjian ini yang tidak sah atau---

tidak dapat dilaksanakan, maka Para Pihak wajib-----

untuk menggantikan ketentuan tersebut dengan----------

ketentuan lain yang sah yang paling mendekati maksud--

dari ketentuan yang digantikan.-----------------------

-Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan------

kebenaran identitasnya sesuai tanda pengenal yang--------

disampaikan kepada saya, Notaris dan bertanggungjawab---

sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutnya para--------

penghadap juga menyatakan telah mengerti dan memahami----

isi akta ini. Dan membebaskan saya, Notaris dan saksi----

saksi dari segala tuntutan hukum dari pihak manapun yang-

timbul dan akan timbul dikemudian hari.------------------

----------------- DEMIKIANLAH AKTA INI

-------------------Dibuat dan dilangsungkan di Jakarta,

pada hari dan------ tanggal, bulan dan tahun seperti

tersebut pada awal---- akta ini, dengan dihadiri oleh:

-------------------------

1.-Tuan JUMARDI, lahir di Wajo, pada tanggal 05-09-1975--

(lima September seribu sembilan ratus tujuh-----------

puluh lima), Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat

tinggal di Kota Samarinda, Jalan Pangkalan,-----------

Rukun Tetangga 004, Kelurahan Pulau Atas, Kecamatan---

37
 Sambutan, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan--------

Nomor Induk Kependudukan : 6472040509750006-----------

2.-DARI PIHAK PT. BOEMI ENERGI

ETAM-----------------------KALAU ADA.

------------------------------------------

-keduanya untuk keperluan akta ini sementara berada di

Subang;------------------------------------------------

3.-Dari Kantor Saya ......................., lahir

di......,-

pada tanggal 00-00-0000 (............................),

Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di

................, .............., Rukun Tetangga 000,

Rukun Warga 000, Kelurahan..............., Kecamatan

........., pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor

Induk Kependudukan : ..................; -------------

4.-Dari Kantor Saya, lahir di ........., pada tanggal----

00-00-0000 (....................................),

Warga Negara Indonesia, Karyawan--- Swasta, bertempat

tinggal di Kabupaten ......., Rukun Tetangga 000, Rukun

Warga 000, Kelurahan ........, Kecamatan.........--------

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk

Kependudukan : ........................;-----------------

-keduanya pegawai kantor Notaris, sebagai saksi-saksi.--

-Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris,-

kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka--------------

ditandatanganilah akta ini oleh para penghadap, saksi----

saksi dan saya, Notaris. --------------------------------

-Dilangsungkan dengan enam perubahan yaitu karena tanpa--

perubahan, satu tambahan dan lima coretan dengan---------

penggantian.---------------------------------------------

38
 -Asli akta ini telah ditandatangani dengan semestinya.---

“DIKELUARKAN SEBAGAI SALINAN”

Notaris di ........

.......,S.H.,M.Kn.,M.H.,M.T

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

SAYID MAULANA, S.SoS., MM. BAHARUDDIN

SAKSI-SAKSI

1. (DARI Pihak I) 2. JUMARDI

3. (Dari Kantor saya) 4. (dari kantor saya)

39