Masterplan Wisata Mangunan

Pekerjaan :
Penyusunan Masterplan Objek Wisata

Watu Goyang,Cempluk dan Koripan,Mangunan, Dlingo
Laporan Pendahuluan I 1
Pekerjaan :
KATA PENGANTAR
Segenap puji dan syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa atas tersusunnya
laporan pendahuluan Penyusunan Masterplan Objek Wisata Watu Goyang, Mangunan dan
Umbul Koripan, Dlingo telah sampai pada penyelesaian LAPORAN PENDAHULUAN yang
merupakan kewajiban dari konsultan sesuai dengan kerangka acuan kerja yang telah disepakati
bersama.
Buku LAPORAN PENDAHULUAN ini berperan sebagai pengantar seluruh kegiatan yang
akan berlangsung dalam pengerjaan penyusunan Masterplan Objek Wisata Watu Goyang,
Mangunan dan Umbul Koripan, Dlingo. Laporan ini berisi tentang tinjauan umum wilayah,
metodologi pelaksanaan dan rencana kerja tim penyusun.
Kami mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah membantu proses penyusunan
LAPORAN PENDAHULUAN ini secara langsung maupun tidak langsung. Laporan
Pendahuluan ini diharapkan dapat membentuk kesepakatan mengenai metode kerja penyusunan
Masterplan Objek Wisata Watu Goyang, Mangunan dan Umbul Koripan, Dlingo baik untuk
tahapan laporan antara maupun laporan akhir sehingga pada akhirnya menghasilkan produk
sesuai, dan dapat dijadikan acuan untuk implementasi lebih lanjut.
Hormat kami,
Tim Konsultan
Pekerjaan :
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ...................................................................................................................1
KATA PENGANTAR .......................................................................................................................... 2
DAFTAR ISI ........................................................................................................................................................ 3
DAFTAR GAMBAR ........................................................................................................................................ 5
DAFTAR TABEL ............................................................................................................................................. 6
BAB I PENDAHULUAN ................................................................................................................................. 7
1.1 Latar Belakang .......................................................................................................................................... 7
1.2 Maksud dan Tujuan................................................................................................................................. 9
1.3 Target dan Sasaran ................................................................................................................................ 10
1.4 Landasan Hukum ................................................................................................................................... 10
1.5 Ruang Lingkup ...................................................................................................................................... 11
1.5.1 Lingkup Keluaran ....................................................................................................................... 11
1.5.2 Lingkup Pekerjaan ..................................................................................................................... 12
1.5.3 Lingkup Wilayah Pekerjaan .................................................................................................... 12
1.5.4 Lingkup Waktu ........................................................................................................................... 14
1.5.5 Standard Teknis .......................................................................................................................... 14
1.6 Sistematika Laporan ............................................................................................................................. 14
BAB II TINJAUAN PERATURAN .......................................................................................................... 16
2.1 Tinjauan Peraturan ................................................................................................................................ 16
2.1.1 Peraturan Daerah Kabupaten Bantul Nomor 3 tahun 2004 tentang Rencana Induk
Pembangunan Kepariwisataan Daerah Kabupaten Bantul ....................................16
BAB III PENGUMPULAN DATA DAN METODE ANALISIS .................................................. 16
3.1 Lokasi ...................................................................................................................................................... 18
3.1.1 Lokasi Objek Wisata Watu Goyang ..................................................................................... 18
3.1.2 Lokasi Objek Wisata Umbul Koripan .................................................................................. 20
3.2 Metode Pengumpulan Data ................................................................................................................ 22
3.3 Metode Analisis..................................................................................................................................... 23
BAB IV IDENTIFIKASI WILAYAH ...................................................................................................... 24
4.1 Kondisi Existing Objek Wisata Watu Goyang ............................................................................. 24
4.1.1 Potensi dan Permasalahan Objek Wisata Watu Goyang ................................................. 25
Pekerjaan :
4.2 Kondisi Existing Objek Wisata Umbul Koripan ........................................................................... 32

4.2.1 Potensi dan Permasalahan Objek Wisata Umbul Koripan ............................................ 32
BAB V RENCANA KERJA ......................................................................................................................... 36
5.1 Rencana Kerja ......................................................................................................................................... 36
5.2 Jadwal Waktu Pelaksanaan ................................................................................................................. 37
5.3 Sistem Pelaporan .................................................................................................................................... 38
Pekerjaan :
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1..Peta Lingkup Wilayah Pekerjaan .............................................................................13

Gambar 2..Peta Lokasi Objek Wisata Watu Goyang.................................................................19
Gambar 3. Foto Objek Wisata Watu Goyang ...........................................................................20
Gambar 4. Peta Lokasi Objek Wisata Umbul Koripan ............................................................. 21
Gambar 5. Foto Objek Wisata Umbul Koripan ........................................................................22
Gambar 6. Site Plan Existing Objek Wisata Watu Goyang ....................................................... 24
Gambar 7. Kondisi Parkiran Objek Wisata Watu Goyang ....................................................... 25
Gambar 8. Kondisi Bangunan Sekretariat Objek Wisata Watu Goyang ...................................26
Gambar 9. Kondisi Warung Makan Objek Wisata Watu Goyang ............................................26
Gambar 10. Kondisi Mushola Objek Wisata Watu Goyang ..................................................... 27
Gambar 11. Kondisi Toko Oleh-Oleh Objek Wisata Watu Goyang ........................................27
Gambar 12. Kondisi Tangga Naik ke Objek Wisata Watu Goyang Diatas .............................. 28
Gambar 13. Kondisi Jalan Menuju Objek Wisata Watu Goyang .............................................28
Gambar 14. Kondisi Objek Wisata Watu Goyang ....................................................................29
Gambar 15. Kondisi Tempat Berfoto Objek Wisata Watu Goyang .........................................30
Gambar 16. Objek Wisata Watu Lancip ...................................................................................30
Gambar 17. Objek Wisata Watu Lancip ...................................................................................31
Gambar 18. Kondisi Jalan dan Tempat Berfoto Objek Wisata Watu Goyang .......................... 31
Gambar 19. Kondisi Existing Objek Wisata Umbul Koripan ..................................................32
Gambar 20. Kondisi Sumber Air Umbul Koripan ....................................................................33
Gambar 21. Rencana Penambahan Kolam Baru Umbul Koripan ............................................33
Gambar 22. Tanah Desa Untuk Pengembangan Parkir ............................................................ 34
Gambar 23. Fasilitas Kamar Mandi Umbul Koripan ................................................................ 34
Gambar 24. Fasilitas Parkir Umbul Koripan ............................................................................35
Gambar 25. Gazebo Umbul Koripan ........................................................................................ 35
Pekerjaan :
DAFTAR TABEL
Tabel 1. Jadwal rencana kegiatan Penyusunan Masterplan Objek Wisata Watu Goyang dan
Umbul Koripan ............................................................................................................39
Pekerjaan :
BAB I
PENDAHULUAN
1.1. LATAR BELAKANG
Sektor pariwisata merupakan sektor yang potensial untuk dikembangkan sebagai salah
satu sumber pendapatan daerah. Program pengembangan dan pendayagunaan sumber daya dan
potensi pariwisata daerah diharapkan dapat memberikan sumbangan bagi pembangunan
ekonomi. Kedatangan wisatawan pada suatu Daerah Tujuan Wisata (DTW) telah memberikan
kemakmuran dan kesejahteraan bagi penduduk setempat. Seperti halnya dengan sektor lainnya,
pariwisata juga berpengaruh terhadap perekonomian di suatu daerah tujuan wisata.
Daerah Tujuan Wisata tersebut ialah Puncak Watu Goyang yang merupakan obyek wisata
perbukitan baru di desa Mangunan tepatnya berada di pedukuhan Cempluk, Mangunan, Bantul.
Desa Mangunan sendiri sudah sangat terkenal dengan berbagai macam wisata gardu
pandangnya untuk melihat hijaunya alam Bantul dan menikmati matahari terbit maupun
tenggelam seperti di kebun buah Mangunan, Panguk Kediwung, Jurang Tembelan dan lain-lain.
Wisata Puncak Watu Goyang mulai diberdayakan oleh masyarakat sekitar pertengahan
tahun 2016 lalu namun baru benar-benar dinikmati beberapa waktu ini dengan pembukaan
akses jalan yang dibantu oleh Pemda dan fasilitas lainnya seperti parkir dan WC serta beberapa
gazebo.
Untuk itu diperlukan pengembangan daerah tempat Wisata (DTW) Puncak Watu Goyang,
Mangunan, Dlingo, Kabupaten Bantul dalam penyusunan pekerjaan masterplan Puncak Watu
Goyang. Potensi yang dimiliki wilayah Kecamatan Mangunan sangat mendukung
pengembangan sektor kepariwisataan antara lain :
- Kearifan lokal masih kuat di sekitar lokasi obyek wisata.
- Akses lokasi yang relatif mudah dari jalan utama Mangunan, Bantul
Pekerjaan :
Disamping potensi yang di miliki obyek Wisata Watu Goyang ini terdapat beberapa
permasalahan yang perlu di atasi untuk meningkatkan daya tarik pengunjung :
- Akses jalan di area Watu Goyang masih perlu perbaikan, seperti: akses jalan masuk,
akses jalan setapak, konstruksi jembatan;
- Penanda/signage untuk setiap tempat area berfoto masih kurang;
- Infrastruktur pendukung di lokasi obyek masih perlu peningkatan, seperti: sumber air,
area bermain anak, toilet, parkir;
- Listrik/Penerangan di area lokasi Watu Goyang.
Dalam penyusunan Master Plan Obyek Wisata Watu Goyang ini tidak hanya
mengembangkan perencanaan di Obyek Wisata Watu Goyang saja tetapi juga mengembangkan
kawasan Umbul Kali Ndesa yang berada di Desa Dlingo tepatnya dusun Koripan I yang
dipimpin oleh Dukuh Walidi memiliki luas padukuhan 92,1 ha terbagi dalam 4 RT dengan
jumlah penduduk dusun Koripan I sebanyak 578 jiwa dengan jumlah penduduk laki-laki
sebanyak 279 orang dan perempuan 299 orang dengan 145 KK.
Umbul Kali Ndesa Koripan sendiri masih terbilang baru karena pengembangan tempat
tersebut baru terbatas pada pembangunan kolam dan kamar mandi, belum memiliki fasilitas
yang memadai, pengembangan dan pembangunan di Umbul Kali Ndeso masih belum
maksimal.
Lokasi Umbul Kali Ndesa Koripan masih membutuhkan peningkatan-peningkatan
fasilitas guna meningkatkan jumlah pariwisata yang datang, antara lain:
a. Akses jalan di lokasi kondisinya masih kurang baik
b. Penanda menuju Umbul kali Ndesa Koripan yang masih kurang memadai,
c. Penerangan di area wisata Umbul Kali Ndesa Koripan tidak ada,
d. Infrastruktur pendukung di lokasi wisata yang masih perlu peningkatan, seperti:
tempat parkir, perbaikan toilet, perlengkapan kebersihan, alat pengukur kedalaman
air, gazebo, pagar keliling, gapura pintu masuk)
e. Pemasaran wisata yang masih perlu peningkatan,
f. Kelembagaan pariwisata yang masih perlu peningkatan.
Pekerjaan :
Berdasarkan latar belakang permasalahan yang terkait dengan pengembangan kawasan

kepariwisataan ini, maka BAPPEDA Kabupaten Bantul menyusun Master Plan Obyek Wisata
Watu Goyang, Mangunan dan Umbul Koripan, Dlingo ini.
1.2 MAKSUD DAN TUJUAN
1.2.1. Maksud
Maksud diadakan pekerjaan penyusunan Master Plan Obyek Wisata Watu Goyang,
Mangunan dan Umbul Koripan, Dlingo ini yakni untuk memperoleh dokumen
perencanaan Kawasan Tempat Wisata Watu Goyang serta Pengembangan Wilayah
Umbul Kali Ndesa Koripan.
1.2.2. Tujuan
Tujuan Pekerjaan penyusunan Master Plan Obyek Wisata Watu Goyang, Mangunan dan
Umbul Koripan, Dlingo ini:
 Membuat pola arahan pengembangan & pengelolaan kawasan Obyek Wisata
Watu Goyang, Mangunan dan Umbul Koripan, Dlingo.
 Meningkatkan peran pihak swasta dan masyarakat dalam pengelolaan Obyek
Wisata Watu Goyang, Mangunan dan Umbul Koripan, Dlingo.
 Meningkatkan fungsi koordinasi pengelolaan obyek pariwisata.
 Visualisasi 3D dinamis yang mampu menggambarkan konsep Penataan di
Kawasan Obyek Wisata Watu Goyang, Mangunan dan Umbul Koripan,
Dlingo.
 Meningkatkan kemajuan jaringan infrastruktur di kawasan Obyek Wisata
Watu Goyang, Mangunan dan Umbul Koripan, Dlingo.
1.3. TARGET DAN SASARAN
Pekerjaan :
Sasaran yang dicapai dalam pelaksanaan Penyusunan Masterplan Obyek Wisata Watu Goyang,
Mangunan dan Umbul Koripan, Dlingo adalah:
 Visualisasi 3D dinamis yang mampu menggambarkan konsep Penataan di Kawasan
Wisata Watu Goyang dan Umbul Kali Ndeso, Koripan.
 Rencana Pengembangan Kawasan Wisata Watu Goyang dan Umbul Kali Ndeso,
Koripan.
 Program pembangunan kawasan Wisata Watu Goyang dan Umbul Kali Ndeso,
Koripan.
1.4. LANDASAN HUKUM
Adapun landasan hukum dilaksanakannya pekerjaan Penyusunan Master Plan Objek Wisata
Watu Goyang, Mangunan dan Umbul Koripan, Dlingo adalah sebagai berikut:
a. Undang-undang No.34 tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah.
b. Undang-undang Nomor 26 tahun 2007 tentang Penataan Ruang.
c. Undang-undang Nomor 10 tahun 2009 tentang Kepariwisataan
d. Undang-undang Nomor 32 tahun 2009 tentang Perlindungan dan Pengelolaan
Lingkungan Hidup
e. Undang-undang Nomor 6 tahun 2014 tentang Desa.
f. Peraturan Mentri Dalam Negeri Republik Indonesia Nomor 8 tahun 2014 tentang
Sistem Informasi Pembangunan Daerah
g. Undang-undang Nomor 13 tahun 2012 tentang Keistimewaan Daerah Istimewa
Yogyakarta.
h. Peraturan Daerah Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta Nomor 1 tahun 2012 tentang
Rencana Induk Pembangunan Kepariwisataan Daerah Provinsi Daerah Istimewa
Yogyakarta tahun 2012-2025.
i. Peraturan Daerah Daerah istimewa Yogyakarta Nomor 1 tahun 2013 tentang
Kewenangan Dalam Urusan Keistimewaan DIY.
j. Peraturan Daerah Kabupaten Bantul Nomor 4 tahun 2011 tentang Rencana Tata Ruang
Wilayah Kabupaten Bantul tahun 2010-2030.
Pekerjaan :
k. Peraturan Daerah Kabupaten Bantul Nomor 3 tahun 2004 tentang Rencana Induk
Pembangunan Kepariwisataan Daerah Kabupaten Bantul.
1.5. RUANG LINGKUP
1.5.1. Lingkup Keluaran

Keluaran pekerjaan Penyusunan Masterplan Obyek Wisata Watu Goyang, Mangunan dan
Umbul Koripan, Dlingo meliputi:
 Laporan Pendahuluan sebanyak 5 (lima) buah;
 Spesifikasi Teknis, Gambar 3 Dimensi, Gambar Kerja, RKS, BoQ, dll sebanyak 5
(lima) buah;
 Laporan Antara sebanyak 5 (lima) buah;
 Laporan Akhir sebanyak 5 (lima) buah;
 Softcopy file pada Harddisk eksternal Toshiba 1 TB.
1.5.2. Lingkup Pekerjaan

Dalam pekerjaan seperti yang dimaksud pada Kerangka Acuan Kerja ini, Lingkup Kegiatan
Konsultan Perencanaan Teknis/DED adalah :Penyusunan Masterplan Objek Wisata Watu
Goyang, Mangunan dan Umbul Koripan, Dlingo sebanyak 1 (satu) paket perencanaan.
1.5.3. Lingkup Wilayah Pekerjaan

Lingkup wilayah pekerjaan Penyusunan Masterplan Objek Wisata Watu Goyang dan Umbul
Koripan berlokasi di Kecamatan Mangunan dan Kecamatan Dlingo, Kabupaten Bantul,
Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta. Adapun peta lingkup wilayah pekerjaan adalah sebagai
berikut:
Pekerjaan :
Gambar 1. Peta Lingkup Wilayah Pekerjaan

(Sumber: googleearth.co.id, diakses 2018)
Pekerjaan :
1.5.4. Lingkup Waktu

Pekerjaan Penyusunan Masterplan Objek Wisata Watu Goyang, Mangunan dan
Umbul Koripan, Dlingo dilaksanakan dengan jangka waktu penyelesaian adalah
120 (seratus dua puluh) hari kalender sejak diterbitkannya Surat Perintah Mulai
Kerja (SPMK) dan dilaksanakan pada Tahun Anggaran 2018.
1.5.5. Standard Teknis

Standar Teknis yang diperlukan dalam pekerjaan Penyusunan Materplan Objek
Wisata Watu Goyang, Mangunan dan Umbul Koripan, Dlingo meliputi :
 Sesuai Standar Nasional Indonesia (SNI);
 Formulasi yang akan digunakan dalam menyusun analisa dan perhitungan lainnya
(apabia diperlukan);
 Ketentuan tentang survey dan pengukuran serta investigasi;
(apabila diperlukan).
1.6. SISTEMATIKA LAPORAN
Penulisan Laporan Pendahuluan Pekerjaan Penyusunan Master Plan Objek Wisata

Watu Goyang, Mangunan dan Umbul Koripan, Dlingo merupakan hasil identifikasi,
inventarisasi peraturan/perundangan terkait kawasan wilayah pekerjaan, metodologi,
pendekatan dan alat analisis data, serta rencana kerja dan pentahapan pelaksanaan
pembahasan. Sistematika penulisan Laporan Pendahuluan ini disajikan sebagai
berikut:
BAB I Pendahuluan
Berisi tentang latar belakang, maksud dan tujuan, sasaran, dasar hukum
pelaksanaan, ruang lingkup kegiatan (meliputi ruang lingkup pekerjaan, ruang
lingkup waktu pelaksanaan pekerjaan dan ruang lingkup wilayah pekerjaan),
keluaran, sistematika laporan dan rencana pencapaian sasaran Penyusunan
Pekerjaan :
Masterplan Objek Wisata Watu Goyang, Mangunan dan Umbul Koripan,

Dlingo.
BAB II Tinjauan Peraturan dan Konsep Pengembangan

Berisi mengenai landasan konsep yang digunakan dalam penyusunan
Penyusunan MasterplanObjek Wisata Watu Goyang, Mangunan dan Umbul
Koripan, Dlingo.
BAB III Pengumpulan Data dan Metode Analisis

Berisi tentang pendekatan pelaksanaan dan metode yang digunakan untuk
melakukan kegiatan Penyusunan Masterplan Objek Wisata Watu Goyang,
Mangunan dan Umbul Koripan, Dlingo sesuai dengan tujuan yang akan dicapai,
program kerja pelaksanaan.
BAB IV Identifikasi Wilayah

Berisi mengenai deskripsi wilayah, potensi dan permasalahan yang terdapat di
Kabupaten Bantul termasuk area objek wisata Watu Goyang dan Umbul
Koripan.
Pekerjaan :
BAB II
TINJAUAN PERATURAN DAN
KONSEP PENGEMBANGAN
2.1. TINJAUAN PERATURAN
Pekerjaan Penyusunan Masterplan Objek Wisata Watu Goyang, Mangunan dan

Umbul Koripan, Dlingo mengacu pada :
2.1.1. Peraturan Daerah Kabupaten Bantul Nomor 3 tahun 2004 tentang
Rencana Induk Pembangunan Kepariwisataan Daerah Kabupaten
Bantul
Adapun tinjauan dari peraturan tersebut adalah sebagai berikut :
1. BAB II AZAS, TUJUAN, SASARAN DAN FUNGSI
Bagian Kesatu
Azas (Pasal 2)
RIPPD sebagai bagian integral dari Rencana Induk Pengembangan Pariwisata
Propinsi Daerah Istimewa Yogyakarta dan pembangunan daerah berazaskan :
a. pemanfaatan, yaitu pemanfaatan potensi daerah untuk kegiatan
kepariwisataan di daerah secara optimal sehingga berdaya guna dan
berhasil guna;
b. pelestarian, yaitu melestarikan nilai sosial budaya daerah dan kekayaan
alam yang berfungsi sebagai ODTW serta pendukung pengembangan
kepariwisataan itu sendiri;
c. keterpaduan, yaitu penciptaan pengaturan bagi semua sektor pembangunan
terkait demi keselarasan, keserasian dan keseimbangan secara
menyeluruh di daerah;
d. berkelanjutan, yaitu menegakkan prinsip secara ekonomis, lingkungan,
sosial budaya dan sumber daya yang dimanfaatkan agar kepentingan
Pekerjaan :
kehidupan kepariwisataan dapat dilakukan dalam lingkup yang cukup

memadai;
e. ilmu pengetahuan dan teknologi, yaitu penerapan ilmu pengetahuan dan
teknologi yang tepat untuk dapat mendukung pembangunan
kepariwisataan di daerah.
2. BAB V KEBIJAKSANAAN PENGEMBANGAN PARIWISATA

DAERAH
Bagian Kesatu
Kebijakan Umum (Pasal 12)
Kebijakasanaan umum pengembangan pariwisata daerah adalah :
a. pengembangan pariwisata berbasis pada masyarakat melalui
pemberdayaan masyarakat;
b. pengembangan pariwisata diarahkan untuk pengembangan pariwisata
pedesaan dan pariwisata yang ditunjang oleh industri kecil;
c. pengembangan daya tarik wisata melalui atraksi yang berbasis pada alam,
seni dan budaya, sistem sosial serta kehidupan masyarakat (living
culture);
d. pengembangan fasilitas dan utilitas pariwisata dibangun dengan
menggunakan pola dan sistem setempat yang menunjang pertumbuhan
industri kecil;
e. pengembangan pariwisata untuk mendukung pengembangan pariwisata
Yogyakarta;
Pekerjaan :
BAB III
PENGUMPULAN DATA DAN
METODE ANALISIS
3.1. LOKASI
1.3.1. Lokasi Objek Wisata Watu Goyang

Dilakukan dengan mengamati lokasi rencana Penyusunan Masterplan Objek Wisata
Watu Goyang, Mangunan dan Umbul Koripan, Dlingo. Lokasi pertama adalah lokasi
objek wisata Watu Goyang yaitu di Dusun Cempluk, Desa Mangunan, Kecamatan
Dlingo, Kabupaten Bantul, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta. Adapun peta
lokasi Objek Wisata Watu Goyang adalah sbagai berikut:
Pekerjaan :
Gambar 2. Peta Lokasi Objek Wisata Watu Goyang

Pekerjaan :
Gambar 3. Foto Objek Wisata Watu Goyang

(Sumber: dokumentasi survey, 2018)
1.3.2. Lokasi Objek Umbul Koripan

Lokasi yang kedua adalah lokasi Umbul Koripan yaitu di Dusun Koripan 1,
Kecamatan Dlingo, Kabupaten Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta. Peta lokasi dan
foto kondisi existing dijelaskan pada gambar sebagai berikut:
Pekerjaan :
Gambar 4. Peta Lokasi Objek Wisata Umbul Koripan

Penyusunan Masterplan Objek Wisata Watu Goyang,
Mangunan dan Umbul Koripan, Dlingo
Gambar 5. Foto Objek Wisata Umbul Koripan

3.2. METODE PENGUMPULAN DATA
Data primer diperoleh dengan melakukan observasi dan wawancara pada pihak-
pihak yang berkompeten seperti pengelola objek wisata baik Watu Goyang maupun
Umbul Koripan, dinas PU PDK kabupaten Bantul dan sebagainya. Observasi
dilakukan ke objek wisata Watu Goyang, Mangunan, Bantul dan Umbul Koripan,
Koripan 1, Dlingo, Bantul. Wawancara berpedoman dilakukan kepada kepala
LAPORAN PENDAHULUAN I 21
pengelola kedua objek wisata dengan menggali permasalahan dan potensi fisik objek
wisata tersebut.
Data dasar yang dapat digunakan dalam pekerjaan Masterplan Objek Wisata Watu
Goyang dan Umbul Koripan adalah :
a. Hasil laporan kajian sebelumnya
b. Jumlah kunjungan wisatawan tahun terakhir
c. RTRW Kabupaten Bantul
d. Peraturan pengelolaan tempat wisata air buatan (Umbul Koripan) dan wisata alam
(Watu Goyang)
3.3. METODE ANALISIS
Analisa dengan mengamati Instrumen objek wisata Watu Goyang dan Umbul
Koripan yang menjadi dasar analisis yaitu sirkulasi kawasan, sarana prasarana
fasilitas, utilitas dan sempadan. Rekomendasi desain dilakukan berdasarkan
identifikasi/pengelompokkan potensi dan masalah yang terdapat di lapangan.
BAB IV
IDENTIFIKASI WILAYAH
Bagian ini membahas kondisi existing kedua objek wisata yaitu objek wisata Watu
Goyang dan Umbul Koripan beserta permasalah dan potensi yang dimiliki masing-
masing objek wisata.
4 .1. KONDISI EXISTING OBJEK WISATA WATU GOYANG
Kondisi eksisting objek wisata Watu Goyang, Mangunan, Bantul ditunjukkan dengan
potensi kawasan yang ada serta permasalahan yang ada di objek wisata tersebut.
Adapun existing objek wisata Watu Goyang adalah sebagai berikut :
Gambar 6. Site Plan Existing Objek Wisata Watu Goyang

(Sumber: analisa pribadi, 2018)
4.1.1 POTENSI DAN PERMASALAHAN OBJEK WISATA WATU GOYANG
Pengembangan objek wisata Watu Goyang, Mangunan, Bantul tidak lepas dari
analisa berbagai potensi dan permasalahan di areal objek wisata tersebut. Analisa ini
diharapkan dapat menjadi acuan perancangan masterplan. Adapun potensi dan
permasalahan yang dimiliki adalah sebagai berikut :
1. Fasilitas Penunjang
Kondisi existing fasilitas penunjang wisata Watu Goyang dijelaskan melalui analisa
potensi dan kelemahan objek. Adapun potensi dan kelemahan tersebut dijelaskan
sebagai berikut:
a. Potensi
Potensi yang dimiliki objek wisata Watu Goyang dilihat dari ketersediaan fasilitas
penunjang adalah sudah cukup lengkapnya fasilitas-fasilitas penunjang wisata
tersebut diantara adalah parker mobil maupun sepeda motor, secretariat, mushola,
toilet dan toko oleh-oleh. Untuk lebih jelasnya kondisi masing-masing fasilitas
akan dipaparkan pada gambar berikut :
Gambar 7. Kondisi Parkiran Objek Wisata Watu Goyang

Gambar 8. Kondisi Bangunan Sekretariat Objek Wisata Watu Goyang

Gambar 9. Kondisi Warung Makan Objek Wisata Watu Goyang

(Sumber: dokumentasi pribadi, 2018)
Gambar 10. Kondisi Mushola Objek Wisata Watu Goyang

Gambar 11. Kondisi Toko Oleh-Oleh Objek Wisata Watu Goyang

b. Kelemahan
Kelemahan pada fasilitas penunjang di objek wisata Watu Goyang yaitu belum
maksimalnya kualitas infrastruktur dan fasilitas-fasilitas penunjang yang ada dan
hanya terkesan seadanya.
2. Infrastruktur
Kondisi existing infrastruktur yang ada di objek wisata Watu Goyang dijelaskan
melalui analisa potensi dan kelemahan objek. Adapun potensi dan kelemahan
tersebut dijelaskan sebagai berikut:
a. Potensi
Infrastruktur di objek wisata Watu Goyang sudah cukup lengkap. Penempatan

infrastruktur juga dinilai tepat karena dapat menyatu dengan keindahan alam yang
disajikan . Seperti contohnya jalan yang diletakkan pada area dengan pemandangan
indah sehingga pengunjung akan lebih nyaman melewatinya.
Gambar 12. Kondisi Tangga Naik ke Objek Wisata Watu Goyang Diatas
Dari gambar tersebut bisa dilihat bahwa kondisi jalan sudah mendapat perkerasan
dan nyaman untuk dilalui.
Gambar 13. Kondisi Jalan Menuju Objek Wisata Watu Goyang

b. Permasalahan
Dari berbagai potensi yang ada mengenai infrastruktur tidak lepas dari permasalahan
juga diantaranya:
- Penerangan pada masing-masing infrastruktur belum maksimal.

- Keamanan dalam menggunakan infrastruktur tidak terjamin.
- Struktur pada jalan terutama di tepian tebing belum terjamin kekuatan dan
keamananya.
- Air ditempat ini juga masih sulit, perlu pengembangan lagi jika akan
menambahkan tanaman untuk menghias kawasan.
3. Atraksi Wisata
Kondisi existing atraksi wisata yang ada di objek wisata Watu Goyang dijelaskan
melalui analisa potensi dan kelemahan objek. Adapun potensi dan kelemahan
tersebut dijelaskan sebagai berikut:
a. Potensi
Potensi wisata di objek wisata Watu Goyang berupa keunikan dan nilai sejarah watu
goyang itu sendiri dan view atau pemandangan dari lokasi watu goyang.
Gambar 14. Kondisi Objek Wisata Watu Goyang
Untuk menikmati pemandangan ke arah Jogja disediakan tempat yang juga bisa
digunakan untuk berfoto. Terdapat beberapa spot untuk foto yang dapat
dikembangkan lagi agar lebih aman dan nyaman digunakan.
Gambar 15. Kondisi Tempat Berfoto Objek Wisata Watu Goyang

Untuk menikmati pemandangan ke arah Jogja disediakan tempat yang juga bisa
digunakan untuk berfoto. Terdapat beberapa spot untuk foto yang dapat
dikembangkan lagi agar lebih aman dan nyaman digunakan.
Selain objek watu goyang, di kawasan wisata ini juga terdapat objek watu lancip
yang tentunya juga memiliki nilai sejarah dan view lokasi yang bagus seperti watu
goyang. Lokasinya terletak di kontur paling tinggi sehingga view ke segala arah yang
menawan dapat dinikmati dari spot ini.
Gambar 16. Objek Wisata Watu Lancip

Gambar 17. Objek Wisata Watu Lancip

b. Permasalahan
Permasalahan pada atraksi wisata di Objek Wisata Watu Goyang adalah belum
adanya penjelas berupa tulisan mengenai sejarah watu goyang serta lokasi yang
berada di perbukitan belum didukung dengan struktur bangunan yang kuat. Misalnya
saja pada tempat berfoto dan jalan disekitar objek wisata.
Gambar 18. Kondisi Jalan dan Tempat Berfoto Objek Wisata Watu Goyang
4 .2. KONDISI EXISTING OBJEK WISATA UMBUL KORIPAN
Kondisi eksisting objek wisata Umbul Koripan, Dlingo, Bantul ditunjukkan dengan
potensi kawasan yang ada serta permasalahan yang ada di objek wisata tersebut.
Adapun existing objek wisata Umbul Koripan adalah sebagai berikut :
Gambar 19. Kondisi Existing Objek Wisata Umbul Koripan

4.2.1 POTENSI DAN PERMASALAHAN OBJEK WISATA UMBUL

KORIPAN
Pengembangan objek wisata Watu Goyang, Mangunan, Bantul tidak lepas dari
analisa berbagai potensi dan permasalahan di areal objek wisata tersebut. Analisa ini
diharapkan dapat menjadi acuan perancangan masterplan. Adapun potensi dan
permasalahan yang dimiliki adalah sebagai berikut :
a. Potensi
Mempunyai sumber air yang tidak pernah kering walaupun pada musim kemarau.
Namun pada musim kemarau debit airnya kecil sehingga perlu pertimbangan karena
umbul koripan ini juga digunakan untuk distribusi air ke warga setempat.
Gambar 20. Kondisi Sumber Air Umbul Koripan

Selain sumber air yang tidak pernah kering Umbul Koripan ini juga memiliki
wilayah yang cukup luas dan memungkinkan untuk dilakukan pengembangan.
Gambar 21. Rencana Penambahan Kolam Baru Umbul Koripan

Selain potensi dari segi atraksi wisata, Umbul Koripan ini juga memiliki lahan milik
desa yang dapat dikembangkan sebagai kawasan parkir ataupun transit parkir
sebelum ke lokasi wisata lain di sekitar Umbul Koripan.
Gambar 22. Tanah Desa Untuk Pengembangan Parkir

b. Permasalahan
Selain memiliki potensi, objek wisata Umbul Koripan ini juga tidak luput dari
permasalahan. Diantaranya adalah tidak lengkapnya infrastruktur di kawasan
tersebut. Selain itu masih digunakannya Umbul Koripan ini sebagai sumber air bagi
warga setempat tentu akan menjadi pertimbangan lagi jika nantinya dikembangkan
menjadi objek wisata.
Fasilitas penunjang seperti tempat parkir dan toilet juga masih seadanya, perlu
adanya perbaikan ataupun pembangunan fasilitas baru demi terciptanya kenyamanan
wisatawan sekaligus menambah estetika kawasan.
Gambar 23. Fasilitas Kamar Mandi Umbul Koripan

Gambar 24. Fasilitas Parkir Umbul Koripan

Gambar 25. Gazebo Umbul Koripan

Selain itu fasilitas penunjang berupa gazebo yang berfungsi sebagai tempat
berkumpul juga masih seadanya. Jumlahnya baru ada 1 (satu) unit di Umbul Koripan
ini. Penggunaan material lokal kayu pada fasilitas penunjang wisata Umbul Koripan
terdapat pada gazebo dan parkir sudah merespon tersedianya material lokal setempat,
namun pada implementasinya masih belum maksimal baik pada tampilan atau
estetika maupun perawatan bangunan tersebut sehingga pada beberapa sisi bangunan
terdapat keropos atau kerusakan. Hal ini tentunya dapat membahayakan pengguna
fasilitas wisata jika tidak segera ditanggulangi.
BAB V
RENCANA KERJA
5 .1. RENCANA KERJA
Pelaksanaan pekerjaan Penyusunan Masterplan Watu Goyang, Mangunan dan

Umbul Koripan, Dlingo secara garis besar dilaksanakan dengan membagi beberapa
tahap sesuai dengan klasifikasi jenis pekerjaan yaitu :
1. TAHAP PERSIAPAN
Pada tahap ini ada beberapa kegiatan yang akan dilakukan, diantaranya :
a). Pembentukan tim pelaksana
b). Pendalaman materi yang tertuang dalam Kerangka Acuan Pekerjaan
c). Penyiapan metodologi dan jadual pelaksanaan
d). Kajian referensi dan studi terkait
2. TAHAP PENGUMPULAN DATA

Pengumpulan data / peta dilakukan dengan survey primer (observasi lapangan,
wawancara, penyebaran kuisioner) dan survey sekunder kepada instansi- instansi
terkait untuk memperoleh data data yang diperlukan dalam proses pengerjaan.
3. TAHAP ANALISIS
Aspek – aspek analisis meliputi:
 Analisis data akan meliputi analisis kualitatif dan kuantitatif. Analisis akan
didasarkan pada data yang ada dan teori-teori perencanaan dan perancangan
yang relevan. Analisis data ini akan metiputi data lapangan, data sekunder
termasuk hasil perencanaan kawasan terkait.
 Analisis pengurangan resiko bencana
 Analisis SWOT ( Kekuatan, Kelemahan, peluang dan tantangan) dari kawasan

perencanaan dilakukan dalam rangka untuk identifikasi arah pengembangan
yang potensial dilakukan pada kawasan tersebut. Analisis SWOT ini akan
dilakukan berdasarkan hasil analisis data diatas.
 Analisis Pengembangan Kawasan Berdasarkan hasil analisis SWOT dan analisis
data akan dapat ditemukenali konsep pengembangan kawasan ( visi dan misi)
yang kemudian diteruskan dengan penyusunan skenario pengembangan kawasan
serta penentuan berbagai sistem tata bangunan, sirkulasi, aktifitas, infrasturktur
dan sarana serta tata landscape, lingkungan dan ruang terbuka yang pada
akhirnya akan dilakukan berbagai perhitungan proyeksi kebutuhan sarana dan
prasarana kawasan.
4. KONSEPSI RENCANA
lsi rancangan rencana pada pekerjaan Penyusunan Materplan Objek Wisata
Watu Goyang, Mangunan dan Umbul Koripan, Dlingo ini meliputi :
 Konsep dan rencana penataan
 Panduan penataan (design guidlines) untuk imptementasi rencana
5 .2. JADWAL WAKTU PELAKSANAAN
Bagian ini berisi jadwal pelaksanaan pekerjaan untuk melaksanakan pekerjaan

Penyusunan Masterplan Objek Wisata Watu Goyang, Mangunan dan Umbul
Koripan, Dlingo mulai dari tahap persiapan, pengumpulan data primer/sekunder,
analisa data, sampai dengan rencana pengembangan kawasan.
Tabel 1. Jadwal rencana kegiatan Penyusunan Masterplan Objek Wisata Watu

Goyang dan Umbul Koripan
No Tahapan Bulan 1 Bulan 2 Bulan 3 Bulan 4
1 Koordinasi Awal x
Bappeda Bantul
2 Sosialisasi/pemberitahuan x x
lokasi
3 Survei awalan lokasi x x
studi
4 Koordinasi penyusunan x x x
laporan
5 Paparan Laporan x x
Pendahuluan
6 Survei pendalaman x x x x x
Paparan Laporan Antara x x x x
7 Koordinasi penyusunan x x x x x x x
laporan
8 Paparan Laporan Akhir x x x x
5 .3. SISTEM PELAPORAN
Sistem pelaporan pekerjaan Penyusunan Masterplan Objek Wisata Watu Goyang dan
Umbul Koripan ini dilakukan melalui 3 (tiga) kali pelaporan meliputi Laporan
Pendahuluan, Laporan Antara dan Laporan Akhir, adapun rincian setiap laporan
adalah sebagai berikut :
1. Laporan Pendahuluan
Laporan Pendahuluan memuat kegiatan awal penyedia jasa, memuat kajian yang
tertuang di KAK berupa kajian literature, pendekatan dan metodologi, program
kerja, struktur organisasi pelaksanaan kegiatan dan rencana kerja. Laporan
Pendahuluan diserahkan paling lambat 40 (empat puluh) hari setelah SPMK
diterbitkan sebanyak 5 (lima) buku laporan.
2. Laporan Antara
Produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pekerjaan ini meliputi 1 (satu) set
dokumen dalam bentuk laporan tertulis yang berisi konsep Masterplan Obyek
Wisata Watu Goyang, Cempluk dan Koripan, Mangunan Dlingo dengan

mempertimbangkan Prinsip Pengembangan dan Pembangunan Pariwisata Lokal.
Laporan Antara dibuat dalam format dan ukuran sesuai ketentuan sebanyak 5
(lima) buah buku. Laporan diberikan kepada pemberi tugas paling lambat 80
(delapan puluh) hari kalender sejak SPMK diterbitkan.
3. Laporan Akhir
Produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pekerjaan ini 1 (satu) set dokumen dalam
bentuk tertulis yang berisi Masterplan Obyek Wisata Watu Goyang, Cempluk dan
Koripan, Mangunan Dlingo dengan mempertimbangkan Prinsip Pengambangan
dan Pembangunan Pariwisata Lokal dengan dilengkapi:
1. Data Rencana dan Realisasi Program Pengembangan Pekerjaan Master Plan
Obyek Wisata Watu Goyang, Cempluk dan Koripan, Mangunan Dlingo.
2. Identifikasi dan Inventarisasi data awal yang dapat memberikan informasi
tentang Master Plan Obyek Wisata Watu Goyang, Cempluk dan Koripan,
Mangunan Dlingo.
3. Analisa kondisi awal Master Plan Obyek Wisata Watu Goyang, Cempluk dan
Koripan, Mangunan Dlingo.
4. Penyusunan Master Plan Obyek Wisata Watu Goyang, Cempluk dan Koripan,
Mangunan Dlingo.
5. Rumusan Program Pengembangan Obyek Wisata Watu Goyang, Cempluk
dan Koripan, Mangunan Dlingo.
Materi laporan berisi tentang uraian kebijakan dan strategi pengembangan
destinasi pariwisata, kelembagaan, industri, pemasaran, kearifan local dan
ekosistem pariwisata. Selain itu disajikan gambar 3D tentang kawasan Obyek
Wisata Watu Goyang, Cempluk dan Koripan, Mangunan Dlingo dengan sistem
jaringan prasarana dan tahapan pelaksanaan pembangunan termasuk didalamnya
peta dan gambar pendukung. Hasil yang akan didapatkan untuk Pekerjaan
Penyusunan Master Plan Obyek Wisata Watu Goyang, Cempluk dan Koripan,
Mangunan Dlingo meliputi:
1. Pendahuluan
2. Kebijakan dan Strategi Pengembangan
3. Kondisi awal Pekerjaan Obyek Wisata Watu Goyang, Cempluk dan

4. Analisis data awal tentang Obyek Wisata Watu Goyang, Cempluk dan
5. Rumusan Rencana
6. Rencana Anggaran Biaya Investasi
Laporan Akhir dibuat dalam format dan ukuran sesuai ketentuan sebanyak 5
(lima) buah buku. Laporan diberikan kepada pemberi tugas paling lambat 120
(seratus dua puluh) hari kalender sejak SPMK diterbitkan.

Masterplan Wisata Mangunan

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Masterplan Wisata Mangunan

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Pekerjaan :

Penyusunan Masterplan Objek Wisata

4.2 Kondisi Existing Objek Wisata Umbul Koripan ........................................................................... 32

Gambar 1..Peta Lingkup Wilayah Pekerjaan .............................................................................13

1.1. LATAR BELAKANG

Berdasarkan latar belakang permasalahan yang terkait dengan pengembangan kawasan

1.2 MAKSUD DAN TUJUAN

1.3. TARGET DAN SASARAN

1.4. LANDASAN HUKUM

1.5. RUANG LINGKUP

1.5.1. Lingkup Keluaran

1.5.2. Lingkup Pekerjaan

1.5.3. Lingkup Wilayah Pekerjaan

Gambar 1. Peta Lingkup Wilayah Pekerjaan

1.5.4. Lingkup Waktu

1.5.5. Standard Teknis

1.6. SISTEMATIKA LAPORAN

Penulisan Laporan Pendahuluan Pekerjaan Penyusunan Master Plan Objek Wisata

Masterplan Objek Wisata Watu Goyang, Mangunan dan Umbul Koripan,

BAB II Tinjauan Peraturan dan Konsep Pengembangan

BAB III Pengumpulan Data dan Metode Analisis

BAB IV Identifikasi Wilayah

2.1. TINJAUAN PERATURAN

Pekerjaan Penyusunan Masterplan Objek Wisata Watu Goyang, Mangunan dan

kehidupan kepariwisataan dapat dilakukan dalam lingkup yang cukup

2. BAB V KEBIJAKSANAAN PENGEMBANGAN PARIWISATA

1.3.1. Lokasi Objek Wisata Watu Goyang

Gambar 2. Peta Lokasi Objek Wisata Watu Goyang

Gambar 3. Foto Objek Wisata Watu Goyang

1.3.2. Lokasi Objek Umbul Koripan

Gambar 4. Peta Lokasi Objek Wisata Umbul Koripan

Gambar 5. Foto Objek Wisata Umbul Koripan

3.2. METODE PENGUMPULAN DATA

b. Jumlah kunjungan wisatawan tahun terakhir

c. RTRW Kabupaten Bantul

3.3. METODE ANALISIS

4 .1. KONDISI EXISTING OBJEK WISATA WATU GOYANG

Gambar 6. Site Plan Existing Objek Wisata Watu Goyang

4.1.1 POTENSI DAN PERMASALAHAN OBJEK WISATA WATU GOYANG

Gambar 7. Kondisi Parkiran Objek Wisata Watu Goyang

Gambar 8. Kondisi Bangunan Sekretariat Objek Wisata Watu Goyang

Gambar 9. Kondisi Warung Makan Objek Wisata Watu Goyang

Gambar 10. Kondisi Mushola Objek Wisata Watu Goyang

Gambar 11. Kondisi Toko Oleh-Oleh Objek Wisata Watu Goyang

Infrastruktur di objek wisata Watu Goyang sudah cukup lengkap. Penempatan

Gambar 13. Kondisi Jalan Menuju Objek Wisata Watu Goyang

- Penerangan pada masing-masing infrastruktur belum maksimal.

Gambar 14. Kondisi Objek Wisata Watu Goyang

(Sumber: dokumentasi survey, 2018)

Gambar 15. Kondisi Tempat Berfoto Objek Wisata Watu Goyang

Gambar 16. Objek Wisata Watu Lancip

Gambar 17. Objek Wisata Watu Lancip

4 .2. KONDISI EXISTING OBJEK WISATA UMBUL KORIPAN

Gambar 19. Kondisi Existing Objek Wisata Umbul Koripan

4.2.1 POTENSI DAN PERMASALAHAN OBJEK WISATA UMBUL

Gambar 20. Kondisi Sumber Air Umbul Koripan

Gambar 21. Rencana Penambahan Kolam Baru Umbul Koripan

Gambar 22. Tanah Desa Untuk Pengembangan Parkir

Gambar 23. Fasilitas Kamar Mandi Umbul Koripan

Gambar 24. Fasilitas Parkir Umbul Koripan

Gambar 25. Gazebo Umbul Koripan

5 .1. RENCANA KERJA