Manajemen Keuangan

 Nilai waktu uang (time value of money) adalah suatu konsep yang
menjelaskan bahwa nilai uang pada saat ini akan lebih berharga
dari pada nilai uang dimasa yang akan datang.

 Contoh :
 Nilai uang Rp 5.000 yang diterima saat ini akan lebih tinggi atau
lebih bernilai dibandingkan dengan Rp 5.000 yang diterima pada
masa yang akan datang.
1. Nilai Masa depan (Future Value)
2. Nilai Sekarang (Present Value)
3. Tingkat Bunga
 Nilai dari sejumlah uang dimasa
yang akan datang dari sejumlah  FVn = PV 1 + i
uang dimasa sekarang.

 Keterangan :
 Nilai uang dimasa yang akan datang
 FVn = Future value periode ke-n
ditentukan oleh tingkat suku bunga
(interest rate) dipasaran.  PV = Present Value
i = Suku Bunga
N = Periode pemajemukan
(compounding)
 Indra memiliki uang Rp 2.000.000 di  Jawab !
simpan dengan bunga per tahun
sebesar 5% dan selama 5 tahun.
 Berapakah jumlah uang Indra  PV = Rp 2.000.000
setelah tahun ke 5?
i = 5%
n = 5 tahun
 FVn = PV 1 + i
 FVn = 2.000.000 1 + 5%
 FVn = 2.000.000 1 + 1,05
 FVn = 2.552,563
 Nilai masa depan untuk  FVn = P0 + P0
aliran kas tunggal adalah
sejumlah uang yang diperoleh
pada saat sekarang (awal  Keterangan :
tahun) dan diinvestasikan
dengan tujuan memperoleh  FV = Future value (satu tahun)
sejumlah uang yang lebih  P0 = nilai saat ini
dari yang diivestasikan
dimasa mendatang. r = Tingkat Bunga
  Jawab !
 Rama memperoleh uang Rp
1000. saat ini (awal tahun) P0 = 1000
dan kemudian r = 10%
menginvestasikannya pada
tabungan dengan tingkat  FV = P0 + P0
bunga 10%, berapakah
uang Rama satu tahun  FV = 1000 + 1000 (10%)
dimasa mendatang?  FV = 1000 + 100
 FV = 1100

 Rama memperoleh uang Rp
1000. saat ini (awal tahun)
dan kemudian
menginvestasikannya pada
tabungan dengan tingkat
bunga 10%, berapakah
uang Rama tiga tahun
dimasa mendatang?
 Jawab !
P0 = nilai saat ini
r = Tingkat Bunga
 = 1+
 = 1000 1 + 10%
 = 1000 1,331
 = 1331
  = x(
 Nilai masa depan untuk seri
pembayaran ( future value
annuity) adalah sejumlah  Keterangan :
uang yang diterima pada  = Future value (tahun ke- n)
akhir tahun secara bertahap
dan dilakukan perhitungan X = Jumlah Pembayaran Kas untuk setiap periode
dengan tingkat bunga r = Tingkat Bunga
tertentu untuk mengetahui
nilai uang dimasa n = Jangka Periode
mendatang.
  Jawab !
 Ani akan memperoleh uang Rp

=x(
5000 per tahun selama empat
kali, uang tersebut diterima 
pada akhir tahun. Berapakah
=
%
nilai uang dimasa yang akan  5000
datang, jika tingkat bunga %
= 5000
yang berlaku adalah 10%? ,

%
 = 23.205
 Nilai sekarang adalah sejumlah
uang pada saat sekarang yang
 = FV(
diperhitungkan dengan tingkat
bunga tertentu berdasarkan nilai
uang yang akan diterima dimasa
 Keterangan :
mendatang.
 = Present value (tahun ke- n)
 FV = future value
i = Suku Bunga
n = Periode diskonto (discounting)
  Jawab !
= FV(
 Jika diketahui tingkat
bunga tahun ke 1 = 10%, 
tahun ke 2 = 12% tahun
k3 3 = 14%, maka nilai
sekarang dari uang Rp
1404 yang akan diterima 3 1404
tahun dari sekarang % % %
adalah?
1000

Jadi, uang yang kita miliki sekarang adalah Rp

1000 kalua di simpan di bank dengan bunga tahun
1 = 10% tahun 2 = 12% dan tahun 3 = 14%, maka
nilai uang sekarang dari Rp 1404 yang akan
diterima 3 tahun dari sekarang adalah Rp 1000
 Adalah sejumlah uang yang
diperoleh dimasa mendatang
 =
dan kebalikan future value.
 Keterangan :
 = nilai sekarang
 = nilai kemudian
r = Tingkat Bunga atau tingkat penggandaan
n = jumlah periode
  Jawab !

 Roni Mempunyai kas sebesar Rp  =

1100 satu tahun mendatang, Rp
=
1121 dua tahun mendatang dan
=
Rp 1610,51 lima tahun 
% 
=
mendatang. Berapakah nilai

=
sekarang dari masing – masing kas ,
tersebut, apabila tingkat diskonto 
%
yang dipakai adalah 10%.
 =  =

 =
%
 =
  Arus kas yang sama disetiap
periode yang digunakan
untuk mencari nilai sekarang
dari sisi pembayaran.

 PV=
1. Nilai sekarang untuk periode /
terbatas

Merupakan nilai sekarang untuk seri  Keterangan :

pembayaran kas yang hanya
 PV = Present value aliran kas dimasa mendatang
menggunakan satu aliran kas saja (sama
besarnya). C = Aliran kas per periode (besarnya sama)
r = Tingkat discount rate
n = jumlah Periode
  Jawab !

 PV=
 Lala akan menerima /
pembayaran sebesa Rp
1000 per tahun, mulai
 PV=
akhir tahun ini selama / %
empat kali. Berapakah nilai %
sekarang aliran kas
 PV=
tersebut jika tingkat bunga ,
diskonto 10% ? %
 PV= 3169,9
2. Nilai sekarang untuk kas yang tidak sama  =
besarnya

 Merupakan kas yang akan  Keterangan :

diterima yang besarnya tidak  = Present value aliran kas dimasa mendatang
sama untuk setiap
periodenya. C = Aliran kas per periode (besarnya tidak sama)
r = Tingkat bunga
n = jumlah Periode
  Jawab !

 Bella akan menerima kas

selama empat tahun,
 =
yang besarnya adalah Rp
1000, Rp 1500, Rp 2000
dan Rp 3000 untuk  PV=
tahun pertama, kedua, % % % %
ketiga dan keempat.
Berapakah nilai kas PV= 5700,43
tersebut saat ini, apabila
tingkat discount rate nya
10%?
3. Nilai sekarang untuk periode yang tidak  PV=
terbatas

 Merupakan aliran kas yang  Keterangan :

akan diterima secara konstan  PV = Present value aliran kas dimasa mendatang
dengan jumlah periode tidak
terhingga. C = Aliran kas per periode (besarnya tidak sama)
r = Tingkat diskonto
  Jawab !

 Karmila akan menerima

 PV=
uang sebesar Rp 2000

 PV=
per tahun, dengan
periode tak terbatas

 PV= 20000
dengan tingkat diskonto
10%. Berapakah
present value aliran kas
tersebut ?
 Tingkat bunga adalah sejumlah uang yang dapat diperoleh
dari penggunaan uang yang dimilikinya.
 Adalah bunga yang
dibayarkan/dihasilkan  SI = P. n. i
hanya dari pokok pinjaman
yang dipinjamkan atau
dipinjam.
 SI = tingkat bunga sederhana
P = jumlah yang dipinjam atau nilai pokok
n = jumlah periode waktu
i = tingkat bunga
  Jawab !

 Menyimpan Rp 100.000 di
rekening tabungan yang  SI = P. n. I
membayar 8% tingkat
bunga sederhana dan  SI = Rp 100.000x(0,08)x(10)
membiarkannya di  SI = Rp 80.000
rekening selama 10 tahun.
Pada tahun ke 10, jumlah
bunga yang terakumulasi
adalah?
 Adalah bunga yang V=P+I
dibayarkan dari suatu  V = P + Pi
pinjaman ditambahkan
pada nilai pokoknya secara  V = P (1+i)
periodik. V= 1

V = jumlah akhir tahun (P + I )

P = jumlah uang pada permulaan periode
I = jumlah bunga dalam uang yang diperoleh
selama periode tertentu

i = suku/tingkat bunga
  Jawab !

 Seseorang menyimpan uang V= 1

sebesar Rp 1000 di bank
dengan suku bunga 6% V= 1000 1 0,06
setahunnya. Dengan  V = Rp 1060
menerapkan rumus tersebut
maka jumlah uang pada
akhir tahun pertama?
 Adalah tingkat bunga yang  Tingkat bunga efektif = 1 + 1
memperhitungkan proses
penggandaan yang lebih
dari satu kali.
r = tingkat bunga
m = penggandaan (tahun)

 Nakula memiliki dua tabungan
R dan B. R Menawarkan tingkat
bunga 12% dan digandakan
setiap hari. B menawarkan
tingkat bunga 12,5% dan
digandakan dua kali setahun.
Berapakah tingkat bunga efektif
kedua tabungan tersebut ?
 Penjelasan
 Jawab !
 Tingkat bunga efektif (R) = 1 + (12%/365 1
 = 12,7%
 Tingkat bunga efektif (B) = 1 + (12,5% 1
 = 12,5%
 Tingkat bunga nominal tabungan R lebih
besar daripada tabungan B. Tetapi tingkat
bunga efektif R lebih baik bila
dibandingkan dengan tingkat bunga
efektif B. dengan demikikan tabungan R
lebih menarik dibandingkan dengan
tabungan B.