RINGKASAN PROJEK

Tarikh : 23 Sept 2019

Pembangunan rumah kediaman persaraan dengan No Ruj : 1/ch 19
kemudahan rawatan perubatan di tanah pajakan M.surat : 1
komersial (lot 173 & lot 174) Mukim Ringlet, Daerah
Cameron Highlands, Pahang.

PENGENALAN

1. Projek ini melibatkan dua fasa iaitu;

Fasa 1: lot 174 seluas 45 ekar
Fasa 2 : lot 173 seluas 52 ekar

2. Jenis rumah rumah terdiri daripada :

FASA 1 ( 45 EKAR )
1. 3 storey zero lot bungalow sebanyak 48 unit
2. 3 storey super link house sebanyak 90 unit
3. 8 storey hotel suite/ furnished studio sebanyak 568 unit
4. 4 storey 2 + 1 apartment sebanyak 432 unit
5. 5 storey prima 3 rooms apartment sebanyak 432 unit
FASA 2 ( 52 EKAR )
1. 3 Storey Semi D Sebanyak 131 unit
2. 3 Storey Shop + Office & corner 2 storey shop + Office sebanyak 52 unit
3. 3 storey 1 wellness centre + F&B Complex sebanyak 222 unit
4. 5 storey prima 3 rooms apartment sebanyak 420 unit
5. 6 storey 1 + 1 Rooms furnished apartment sebanyak 462 unit
6. 6 storey 2 rooms furnished apartment sebanyak 798 unit
OBJEKTIF
Menyediakan tempat perumahan yang selesa, aman dan exsklusif di tempat peranginan
terkenal di Malaysia. Keadaan udara yang sejuk dan segar untuk dinikmati dan tidak
terdapat di tempat lain, menjadikan kawasan perumahan ini lain dari yang lain dan
menjadikan sangat unik.
Sasaran pembeli untuk kawasan ini adalah untuk golongan yang akan bersara dari
pekerjaan dan juga untuk golongan yang inginkan sebuah rumah rehat diwaktu cuti
dan tidak ketinggalan untuk pemain aset untuk menambahkan aset mereka.

KONSEP JOINT VENTURES (JV)

Syarikat DSASE SDN BHD telah dilantik sebagai konsultan untuk menguruskan dan
bertanggunjawab mendapatkan kelulusan merancang dari pihak berkuasa dan juga
membuat pelan bangunan beserta kelulusan dari pihak berwajib dan juga menjadi
perantaraan pemaju dengan tuan tanah.Pihak tuan tanah bersetuju untuk membuat
konsep JV dengan pemaju disebabkan kekagan kewangan dan juga kepakaran,
perbincangan lanjut perlu diadakan untuk kedua-dua pihak berpuashati dari pelbagai
sudut.Projek perumahan ini adalah berkonsepkan bina dan jual, dimana pihak pemaju
perlu mengeluarkan segala kos yang terlibat sehingga rumah tersebut dapat dijual,
termasuklah kos dari awalan pembinaan sehingga siap dan seterusnya kos pengiklanan
untuk penjualan.

DOKUMENTASI
Syarikat DSASE SDN BHD telah diamanahkan memegang segala dokumen berkaitan
untuk tujuan perbincangan dengan pihak pemaju , dokumen-dokumen ini tidak akan
diberi selagi tiada ikatan atau perjanjian yang sah diantara pemaju dengan tuan tanah.
Walau bagaimanapun sesudah LOI dibuat dan pihak konsultan membalas surat LOI dan
mesyuarat diadakan,pihak pemaju dibenarkan untuk melihat segala dokumen untuk
tujuan pengesahan dan perbincangan.

PEMBAHAGIAN KEUNTUNGAN
Di dalam perjanjian JV ini Pihak Tuan Tanah bersetuju secara peratus 25% : 75%
engan pemaju , iaitu pihak tuan tanah akan dapat keuntungan 25% dari keuntungan
dan 75% akan diperolehi oleh pemaju, syarat yang selanjutnya akan dibincangkan
selanjutnya diantara pemaju dengan pihak tuan tanah.