REVITALISASI GEDUNG MONOD DIEPHUIS & CO SEBAGAI SALAH

SATU UPAYA PELESTARIAN BANGUNAN CAGAR BUDAYA

Risma Ika Sari1), Dra. B. Tyas Susanti, M.A, PHd (2),

(1) Mahasiswa Program Studi Arsitektur, Fakultas Arsitektur dan Desain, Universitas Katolik
Soegijapranata Semarang
(2) Dosen Program Studi Arsitektur, Fakultas Arsitektur dan Desain, Universitas Katolik

Soegijapranata Semarang

ABSTRAK

Dalam menghadapi perkembangan dan pembangunan di Kawasan Kota Lama Semarang,

kegiatan konservasi atau pelestarian bangunan sangat dibutuhkan adanya. Gencarnya pembangunan
yang dilakukan di Kawasan Kota Lama Semarang membuat bangunan cagar budaya yang terdapat di
dalamnya terancam keberadaanya. Gedung Monod Diephuis & CO merupakan salah satu contoh
bangunan cagar budaya yang sudah dilakukan proses revitalisasi. Proses revitalisasi terhadap
bangunan bersejarah yang sudah dikonservasikan akan memberikan nyawa baru yang membuat
bangunan cagar budaya tersebut masa hidupnya dapat diperpanjang dengan fungsi yang baru
sehingga bangunan tersebut tidak terdegradasi karena tidak memiliki fungsi yang baru dan malah
terabaikan pasca di konservasikan.

Kata-kunci : Gedung Monod Diephuis & Co , cagar budaya, revitalisasi, konservasi

I. PENDAHULUAN yang baru, dan malah terabaikan pasca

1.1 Latar Belakang dikonservasikan.
Dalam menghadapi perkembangan dan
pembangunan di Kawasan Kota Lama
Semarang, kegiatan konservasi atau 1.2 Perumusan Masalah
pelestarian bangunan sangat dibutuhkan Gedung Monod Diephuis & Co merupakan
adanya. Gencarnya pembangunan yang salah satu bangunan cagar budaya yang sudah
dilakukan di Kawasan Kota Lama Semarang dikonservasikan dan dialihfungsikan menjadi
membuat bangunan cagar budaya yang gedung yang digunakan untuk
terdapat di dalamnya terancam keberadaanya. menyelenggarakan kegiatan seni dan
Gedung Monod Diephuis & CO merupakan kebudayaan. Sehingga penelitian ini dilakukan
salah satu contoh bangunan cagar budaya untuk mengetahui bagaimana pendekatan
yang sudah dilakukan proses konservasi. konservasi yang dilakukan di Gedung Monod
Untuk dapat menghadapi realisasi Diephuis & CO dan upaya revitalisainya.
pembangunan yang ada di Kawasan Kota Berdasarkan latar belakang dari
Lama Semarang perlu diadakan kajian permasalahan tersebut dapat dirumuskan
pendekatan konservasi yang sudah dilakukan sebagai berikut :
terhadap bangunan cagar budaya di kawasan 1. Bagaimana tindakan konservasi yang
tersebut, dan upaya yang dilakukan terkait sudah dilakukan terhadap Gedung Monod
dengan alihfungsi bangunan. Diephuis & CO?
Proses revitalisasi terhadap bangunan 2. Bagaimana keadaan fisik Gedung Monod
bersejarah yang sudah dikonservasikan akan Diephuis & CO setelah dilakukan proses
memberikan nyawa baru pada bangunan yang konservasi?
membuat bangunan cagar budaya tersebut
3. Bagaimana pemanfaatan Gedung Monod
masa hidupnya dapat diperpanjang dengan
Diephuis & Co setelah dilakukan proses
fungsi yang baru, sehingga bangunan tersebut
revitalisasi?
tidak terdegradasi, karena tidak memiliki fungsi

SEMINAR ARSITEKTUR 1
1.3 Tujuan Pembahasan
Tujuan dari penulisan seminar ini adalah :
1. Untuk mengetahui proses revitalisasi dari
Gedung Monod Diephuis & CO.
2. Untuk mengetahui pemanfaatan dari
Gedung Monod Diephuis & CO setelah
dilakukan proses revitalisasi.
3. Untuk mengetahui pengaruh yang
ditimbulkan dari proses alih fungsi Gedung
Monod Diephuis & CO terhadap Kawasan
Kota Lama Semarang.
II. TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Bangunan Cagar Budaya
Bernard M Fielden (1994) dalam buku yang
ditulisnya mengatakan bahwa bangunan
bersejarah merupakan simbol identitas budaya
dan merupakan bagian dari kekayaan budaya.
Dan mempunyai nilai-nilai arsitektural, estetika,
sejarah, arkeologi, ekonomi, sosial, politik dan
sebagai simbol. Sejarah di suatu lingkungan
atau suatu kota dapat ditelusuri dari bangunan
sejarah yang merupakan tempat terjadinya
peristiwa penting di daerah tersebut. Sehingga
suatu bangunan bersejarah sangat berkaitan
terhadap lingkunganya.
Di dalam dunia pelestarian internasional yang
dipelopori negara Inggris melalui gerakan
Conservation Movement sebagai reaksi atas
Modern Movement pada awal abad ke 19.
Bernard Fielden dalam bukunya yang berjudul
Conservation Historic Building merinci
pekerjaan pelestarian meliputi pekerjaan
konservasi, preservasi, restorasi, rehabilitasi,
rekonstruksi reproduksi, konsolidasi dan
revitalisasi.
2.2 Konservasi Bangunan Cagar Budaya
2.2.1 Konservasi
Konservasi merupakan kegiatan yang
bertujuan untuk memelihara suatu bangunan
dan Kawasan guna mempertahankan keaslian
bangunan tersebut. Secara khusus, konservasi
mencakup tentang pencegahan meluasanya
kelapukan dan kerusakan melalui pengendalian
eksternal dan internal.
Mengutip dari buku karya Fitch (1992),
konservasi bangunan cagar budaya terbagi
kedalam tujuh tingkatan yaitu :
a. Pengawetan (Preservation), yaitu
mempertahankan bangunan seperti kondisi
awalnya.
b. Pemugaran (Restoration), yaitu proses
mengembalikan bangunan cagar budaya
semirip mungkin seperti kondisi awal
bangunan tersebut dibangun.
c. Penguatan (Consolidation), yaitu usaha
untuk mempertahankan bentuk bangunan
cagar budaya dengan melakukan
penguatan tambahan pada struktur
bangunan tersebut.
d. Penataan Ulang (Reconstritution), yaitu
pembangunan kembali bangunan cagar
budaya yang telah runtuh akibat bencana
alam, rusak akibat terbengkalai atau
keharusan pindah lokasi, dengan
menggunakan bahan bangunan yang
tersisa dengan penambahan bahan
bangunan baru dan menajdikan bangunan
tersebut layak fungsi dan memenuhi
persyaratan teknis bangunan gedung.
e. Pemakaian baru (Adaptive re-use), yaitu
pembangunan kembali bangunan cagar
budaya yang dimasukan fungsi baru. Hal ini
merupakan cara yang paling efektif untuk
menyelamatkan bangunan. Adaptive re-use
serng juga disebut dengan revitalisasi.
f. Pembangunan Ulang (Reconstruction),
yaitu proses membangun ulang bangunan
cagar budaya yang sudah rusak terlalu
parah yang kemudian dihancurkan. Proses
rekonstruksi dilakukan diatas struktur
aslinya dan berdasarkan data-data, arsip-
arsip, dan dokumentasi dari bangunan
tersebut.
g. Pembuatan Kembaran (Replication),
yaitu membangun ulang bangunan cagar
budaya dengan menggunakan konstruksi
baru.
2.2.3 Aspek Konservasi
Konservasi tidak hanya mengahdirkan
sesuatu yang menarik dari bangunan cagar
budaya tetapi mampu menghadirkan semangat
dari aura yang ditimbulkan terhadap lingkungan
dari bangunan tersebut.
Konservasi bertujuan untuk tetap memelihara
lingkungan dan sumber daya lingkungan
dengan cara mengembangkan beberapa
aspeknya untuk memberi peluang pada
kehidupan modern. Hal ini bertujuan untuk
menjaga kesinambungan perubahan dengan
SEMINAR ARSITEKTUR 2
 adanya modernisasi. Konsep konservasi
modern bukan hanya mengawetkan sebuah
bangunan bersejarah tetapi juga untuk
memberikan informasi untuk merevitalisasi
bangunan bersejarah.
2.2.3 Proses Konservasi
Berikut adalah tahapan-tahapan dari proses
konservasi :
 Tahap I, Inventarisasi dan Database: proses
pengumpulan data-data mengenai bangunan,
termasuk proses dokumentasi, pengumpulan
sejarah, penelitian material-material, serta
penggambaran ulang bangunan.
 Tahap II, Registrasi dan Sertifikasi : proses
pendaftaran bangunan ke pemerintahan
untuk mendapatkan surat keputusan akan
dilakukanya proses konservasi .
 Tahap III, Perencanaan dan Perancangan :
Proses perancangan dan perencanaan mulai
ditentukan proses konservasi apa yang akan
diterapkan terhadap bangunan yang akan
dikonservasikan.
 Tahap IV, Implementasi : Proses penerapan
perencanaan dan perancangan yang sudah
ditentukan pada tahap ke tiga.
 Tahap V, Evaluasi dan Pengawasan : Proses
pengawasan jalanya kegiatan konservasi
agar berjalan sesuai dengan rencana dan
aturan-aturan yang berlaku.
2.2.4 Sasaran Konservasi
Rekomendasi tindakan konservasi telah
dijabarkan dalam beberapa ruang lingkup untuk
mencapai standar yang mengacu pada kriteria
yang sudah dirumuskan antara lain :
Minimum Intervention :
Seperti yang terdapat dalam Burra Charter
Art.3, 1973, New Zealand Charter Art.4.iii, 1992
menekankan bahwa ”tindakan konservasi
adalah suatu tindakan intervensi kepada
bangunan bersejarah pada tataran otentitas
bangunan”. Oleh sebab itu, segala tindakan
intervensi dengan alasan penelitian dan
tindakan teknis sejak awal harus harus
diusahakan seminimal mungkin.
Minimal Loss of Fabric :
Dalam Deschambault Declaration Art. V.C,
1982, New Zealand Charter Art.4ii, 1992
menekankan bahwa “semua tindakan
konservasi haruslah memperhatikan
kehilangan bahan bangunan asli seminimal
mungkin”.
Reversibility :
Dalam Burra Charter Art.1.10, 1979, Appleton
Charter Art.D, 1983 menekankan bahwa semua
tindakan intervensi kepada bangunan
bersejarah haruslah mengacu pada
kemungkinan perkembangan yang luas di masa
depan atau tindakan perbaikan atas masalah-
masalah yang belum terlihat dimana keaslian
sumber dapat saja terganggu.
Legibility (Kejelasan) :
Seperti yang tertulis dalam Venice Charter
Art.12, 1965, Burra Charter Art.19-3, 1979
menegaskan bahwa “semua tindakan
penggantian baru atas elemen yang hilang
pada bangunan bersejarah haruslah dibedakan
dengan aslinya untuk menghindari tindakan
pemalsuan atas bukti sejarah”.
2.3 Revitalisasi
2.3.1 Pengertian Revitalisasi
Revitalisasi merupakan upaya untuk
menghidupkan kembali suatu bangunan yang
dulunya pernag hidup, akan tetapi mengalami
kemunduran atau bahkan mengalami kematian
fungsi bangunan. Revitalisasi bangunan Monod
Diephuis & Co adalah salah satu upaya untuk
menghidupkan kembali bangunan tersebut
dengan menerapkan fungsi baru dalam
penataan arsitektural aslinya untuk
meningkatkan nilai ekonomi, sosial, pariwisata,
dan budaya. Revitalisasi bangunan Monod
Diephuis & Co memiliki makna memberikan
kondisi bangunan yang terawat, mengandung
nilai sejarah, indah dan terfungsikan secara
optimal.
2.3.2 Tahapan – tahapan Revitalisasi
1. Perlindungan
a. Perlindungan hukum dan penetapan
sebagai bangunan cagar budaya.
b. Perlindungan secara fisik.
2. Pengembangan atau Pelestarian
Dalam perlakuan konservasi diperlakukan
langkah-langkah seperti observasi,
pengumpulan masalah, identifikasi, diagnosis,
perlakuan atau tindakan konservasi, dan
supervise. Siklus kegiatan seperti itu harus
dilakukan secara berkesinambungan dan
berkelanjutan.
3. Pemanfaatan
Pemanfaatan adalah salah satu tahapan
untuk memberikan nilai benefit bagi pemilik
bangunan cagar budaya dan masyarakat
SEMINAR ARSITEKTUR 3
 termasuk penghuni, pemakai dan pengguna
kota lama.
III. METODOLOGI PENELITIAN
3.1 Lokasi Penelitian
Gedung Monod Diephuis & Co terletak pada
Kawasan Kota Lama Semarang, tepatnya pada
Jalan Kepodang no 11-13.
Lokasi gd monodhuis
Gambar 1 Peta Kawasan Kota Lama Semarang
3.2 Teknik Pengumpulan Data
Data yang digunakan dalam proses penelitian
ini mengggunakan data primer dan sekunder.
Pengambilan data primer dilakukan dengan
cara melakukan observasi dan pengamatan
secara langsung ke Gedung Monod Diephuis &
CO dengan agenda pendataan lapangan,
mendokumentasikan objek yang ada secara
langsung. Selain itu, data primer didapatkan
juga dari wawancara kepada pengurus Gedung
tersebut, orang-orang disekitar bangunan
gedung tersebut yang memiliki pengetahuan
akan objek penelitian yang akan menunjang
data-datanya.
Data sekunder didapatkan dengan cara
melakukan studi literatur mengenai topik terkait
revitalisasi melalui jurnal, thesis, karya ilmiah
dan buku bacaan. Kemudian data sekunder
didapatkan juga dari data-data yang terkait
mengenai objek penelitian. Data sekunder
berguna untuk menunjang data primer.
3.3 Metode Analisis Data
Analisa data yang digunakan dalam penelitian
ini adalah analisis deskriptif interaktif, analisis
ini digunakan untuk memperoleh gambaran
tentang upaya pelestarian dari bangunan cagar
budaya, sehingga hasil yang didapat dapat
digunakan sebagai pedoman untuk
pengembangan kajian berikutnya. Dalam
melakukan analisis deskriptif , penulis
melakukan pengumpulan data dan mengkaji
data yang didapat dengan tujuan agar
kekurangan data dapat segera diketahui dan
analisis ini berlangsung menerus sampai tahap
pengumpulan data selesai.
IV. ANALISA DAN DATA
4.1 Sejarah Gedung Monod Diephuis & CO
Penelitian ini mengambil subjek penelitian
bangunan Gedung Monod Diephuis & CO yang
terletak di Jalan Kepodang no 11-13,
Purwodinatan, Kecamatan Semarang Tengah,
Kota Semarang, Jawa Tengah. Gedung Monod
Diephuis & Co didirikan oleh CLF Monod de
Froideville pada tahun 1882 dulunya
merupakan kantor broker gula milik pengusaha
kaya Oei Tiong Ham. Pada tahun 2016 Gedung
Monod Diephuis & Co mulai dikonservasikan
oleh Badan Pengelola Kawasan Kota Lama
(BP2KL) Semarang yang bekerja sama dengan
Balai Konservasi Borobudur. Fokus penelitian
yang penulis lakukan akan membahas tentang
revitalisasi dari Gedung Monodhuis & CO
setelah dilakukan kegiatan konservasi sebagai
salah satu upaya pelestarian bangunan cagar
budaya di Kota Semarang.
Gambar 2 Gd. Monodhuis
(Sumber : Pengelola Gd Monodhuis)
4.2 Data Survey Gedung Monod DIephuis &
CO
Gedung Monod Diephuis merupakan
bangunan yang menerapkan arsitektur kolonial
(indische) dengan pengaruh gaya arsitektur
modern de stijl. Gedung ini memiliki dua lantai
dengan atap datar dan jendela segi empat
memanjang vertical yang disusun berjajar.
Menurut penelitian dari Balai Konservasi
Borobudur, Gedung Monod Diephuis & CO ini
dibangun sama sekali tidak menggunakan
semen sebagai perekat batu bata, melainkan
menggunakan material pasir, bata merah dan
kapur sebagai penggati semen.
SEMINAR ARSITEKTUR 4

Gambar 3 Denah Lantai 1
(Sumber : Pengelola Gd Monodhuis th 2016)
Gambar 4 Denah Lantai 2
(Sumber : Pengelola Gd Monodhuis th 2016)
4.2.1 Pondasi
Struktur pondasi yang digunakan pada
Gedung Monodhuis adalah pondasi lajur batu
kali sebagai penopang dinding. Penggunaan
pondasi lajur pada dinding massif akan
memperkuat dan memperkokoh bangunan
tersebut sehingga dapat bertahan lama.
Penerapan penggunaan pondasi lajur dengan
material batu kali, memiliki keunikan tersendiri,
pondasi lajur tersbut diteruskan sehingga
menyatu dengan struktur dinding. Hal ini
dimaksudkan agar terjadi perkuatan struktur
pada bangunan kolonial pada saat itu.
4.2.2 Dinding
Struktur dinding yang digunakan pada
Gedung Monod Diephuis & CO menggunakan
dinding pemikul beban (bearing wall) yang solid,
tebal, massif dan terbuat dari batu bata.Tebal
dinding pada gedung ini adalah 30cm. Sebelum
dikonservasi, kondisi dinding yang ada pada
bangunan ini sangat memprihatinkan. Terdapat
banyak tembok yang terkelupas dan rontok.
Kemudian oleh tim konservasi tembok tersbut
ditambal menggunakan material yang serupa
dengan material asli pada saat gedung ini
dibangun, tidak menggunakan semen
melainkan menggunakan acian pasir, tanah
merah dan kapur. Kemudian sebagai proses
finishing tembok dilakukan pengecatan
menggunakan cat yang breathable terhadap
dinding. Sebelumnya pengeceta dilakukan
dengan menggunakan cat merk Archpaiting,
namun karena harganya yang tidak terjangkau,
tim konservator membuat racikan cat sendiri
yang kualitasnya serupa dan ketika
diaplikasikan ke dinding, dinding tersebut dapat
bernafas.
Gambar 5 Dinding Sebelum Di Konservasi
(Sumber : Dokumen Pribadi Pengelola)
Gambar 6 Lapisan Terakhir Dinding
(Sumber : Dokumen Pribadi)
Lapisan terakhir dinding merupakan dinding
asli sebelum dilakukan proses finishing dengan
menggunakan cat.Pada bangunan Monodhuis
ini disisakan beberapa dinding yang dibiarkan
dengan lapisan terakhir dinding untuk
menunjukkan perbedaan pada saat sebelum
dan sesudah dikonservasikan. Terlihat pada
lapisan terakhir dinding, warna cat Gedung
SEMINAR ARSITEKTUR 5
 monodhuis sebelumnya adalah hijau, merah
dan kuning. Kemudian pada saat dilakukan
proses konservasi, warna catnya diganti
dengan warna putih agar bangunan tersebut
terlihat bersih dan rapi.

Gambar 9 Proses Pembersihan Lantai

(Sumber : Pengelola Gedung Monodhuis)

Gambar 7 Dinding yang Sudah Di Konservasikan

(Sumber : Dokumen Pribadi)

4.2.3 Lantai
Penggunaan penutup lantai yang diterapkan
pada Gedung Monodhuis adalah jenis tegel
berukuran 20x20 warna hijau tantara dan merah
bata yang dipasang dengan pola tertentu. Pada
bagian belakang Gedung Monodhuis awalnya
menggunakan penutup lantai marmer, akan
tetapi setelah lama tidak digunakan, lantai
marmer yang ada dicuri oleh masyarakat sekitar
sehingga sekarang hanya tinggal plesteranya
saja.
Gambar 10 Lantai Sesudah Dikonservasikan
(Sumber : Dokumen Pribadi)
4.2.4 Jendela
Didalam Gedung Monodhuis ini jendela dan
ventilasi yang terpasang dibuat lebar agar
udara yang mengalir di dalam Gedung dapat
berjalan dengan baik. Penggunaan kaca patri
pada jendela berfungsi sebagai elemen estetis
sekaligus agar cahaya dapat masuk kedalam
gedung. Beberapa kaca patri yang terdapat
pada gedung ini pecah, sehingga pada saat
dikonservasikan, kaca patri tersebut diganti
dengan kaca yang menyerupai aslinya namun
dengan motif yang berbeda.

Gambar 8 Lantai Sebelum Dikonservasikan

(Sumber : Pengelola Gedung Monodhuis)

Pada saat awal pembersihan, kondisi lantai

yang terdapat pada Gedung Monodhuis sangat
kotor, debu yang menempel pada lantai gedung
tebalnya mencapai 1,5 centimeter. Proses
pembersihan dilakukan berulang-ulang agar
lantai dapat bersih kembali.

SEMINAR ARSITEKTUR 6
SEMINAR ARSITEKTUR 7
SEMINAR ARSITEKTUR 8